OPIS POTRZEB I WYMAGAŃ KONCESJODAWCY

Transkrypt

1 ODDZIAŁ REGIONALNY W GDYNI ul. M. Curie-Skłodowskiej 19, Gdynia Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Gdyni ul. M. Curie-Skłodowskiej Gdynia tel. (58) fax (58) or.gdynia@wam.net.pl OPIS POTRZEB I WYMAGAŃ KONCESJODAWCY na: Świadczenie usług w zakresie zarządzania gospodarką energetyczną, tj. produkcji energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz jej przesyłu do odbiorców, usług w zakresie zarządzania gospodarką wodno-kanalizacyjną, tj. wykonywania zbiorowego zaopatrzenia w wodę mieszkańców osiedla w m. Siemirowice i odbiór ścieków wraz z usługami remontu i utrzymania infrastruktury Przedmiotowe postępowanie prowadzone jest na podstawie przepisów ustawy z dnia 09 stycznia 2009 roku o koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz. U. z 2009r., Nr 19, poz. 101), zwanej dalej ustawą, o wartości szacunkowej równej lub przekraczającej kwotę określoną w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych ( tekst jednolity Dz. U. z 2010r., Nr 113, poz. 759). Gdynia, czerwiec 2011

2 I. PRZEDMIOT KONCESJI Przedmiotem koncesji jest świadczenie usług w zakresie gospodarki energetycznej i wodociągowo-kanalizacyjnej na terenie osiedla mieszkaniowego w m. Siemirowice w ramach której koncesjodawca wymaga: 1. wytworzenia energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz jej przesyłania do lokali mieszkalnych w budynkach zlokalizowanych na osiedlu mieszkaniowym w m. Siemirowice zgodnie z wymaganiami stawianymi przez powszechnie obowiązujące przepisy prawa polskiego w tym w szczególności ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo Energetyczne (Dz. U. z 1997r. nr 54, poz. 348 z późn. zm.) oraz aktami wykonawczymi do prawa energetycznego; 2. zarządzania urządzeniami kotłowni oraz siecią przesyłową w sposób zapewniający odpowiednią sprawność przesyłową i technologiczną sieci jak również wymagane przepisami prawa polskiego parametry dotyczące temperatury w pomieszczeniach mieszkalnych oraz parametry ciepłej wody użytkowej; 3. dokonywania remontów mających na celu utrzymanie odpowiednich standardów sprawności i funkcjonalności urządzeń kotłowni oraz sieci w tym usuwanie awarii; 4. w terminie do 4 lat od daty zawarcia umowy koncesji wykonanie modernizacji kotłowni oraz sieci przesyłowej; 5. zaopatrywania w wodę odbiorców usług na terenie osiedla mieszkaniowego w m. Siemirowice, zgodnie z wymaganiami stawianymi przez powszechnie obowiązujące normy prawa polskiego, w tym normy dotyczące jakości wody pitnej; 6. przepompowywania ścieków od osób z terenu osiedla, zgodnie z wymaganiami stawianymi przez powszechnie obowiązujące normy prawa polskiego; 7. zarządzania siecią wodociągową, w sposób zapewniający odpowiednią sprawność przesyłową i technologiczną sieci, jak również w sposób zapewniający spełnienie przez dostarczoną wodę norm prawa polskiego, w tym normy dotyczącej jakości wody pitnej oraz ścieków sanitarnych; 8. dokonywania remontów mających na celu utrzymanie odpowiednich standardów sprawności i funkcjonalności urządzeń wodociągowych, w tym usuwanie awarii; 9. przeprowadzanie przeglądów i napraw mających na celu utrzymanie w sprawności i funkcjonalności urządzeń wodociągowych, a w szczególności dokonywanie legalizacji wodomierzy, utrzymywanie w stanie gotowości wszystkich hydrantów, oznakowanie tabliczkami węzłów zasuw i hydrantów; 10. w terminie do 4 lat od daty zawarcia umowy koncesji wykonanie remontu kapitalnego urządzeń wodociągowych oraz sieci wodociągowo-kanalizacyjnej; 11. utrzymania i eksploatacji przepompowni ścieków w tym także wykonana niezbędnych remontów; 12. dostawa wody winna odbywać się na podstawie ustawy z dnia 07 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. nr 72, poz. 747 z późn. zm.) oraz obowiązującego Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków, będącego załącznikiem do Uchwały Rady Gminy Cewice Nr III/20/02 z dnia 12 grudnia 2002r.; 13. dostawa wody, produkcja i przesył energii cieplnej oraz przepompowywanie ścieków odbywać się będzie przy pomocy infrastruktury koncesjodawcy, która na okres obowiązywania umowy koncesji będzie przedmiotem dzierżawy. W celu realizacji umowy koncesji koncesjodawca przekaże w dzierżawę koncesjobiorcy niezbędne urządzenia i infrastrukturę. Koncesja na usługi - Siemirowice Strona 2 z 7

3 II. PRODUKCJA I DOSTAWA ENERGII CIEPLNEJ 1. Lokalizacja Kotłownia wolnostojąca na paliwo stałe miał węglowy Pomieszczenie kotłowni i hydroforni m2 Plac nawęglania i odżużlania Wymiennikownia usadowiona w budynku GKO Osiedle wyposażone jest w średniotemperaturowe bezpośrednie ogrzewanie zdalaczynne z systemu czteroprzewodowej sieci c.o./c.w.u. Osiedle zasilane jest z miejscowej kotłowni opalanej węglem. Przygotowanie c.w.u następuje w budynku nr 22 (byłe kasyno) w którym znajduje się wymiennikownia. Wszystkie budynki podłączone są do sieci c.o.. Do sieci c.w.u., oprócz budynków pawilonów handlowo-usługowych (budynek nr 10 i przy ul; Szkolnej 31) oraz budynku przy ul. Szkolnej 6 podłączone są wszystkie budynki mieszkalne. 2. Wyposażenie kotłowni i wymiennikowni : 3. Sieci 1) kocioł c.o. typ WCO80 o mocy 1,1 MW rok produkcji 1990 nr fabr ) kocioł c.o. typ WCO80 o mocy 1,1 MW rok produkcji 1987 nr fabr ) kocioł c.o. typ WCO80 o mocy 1,1 MW rok produkcji 1982 nr fabr ) kocioł c.o. typ WCO80 o mocy 1,1 MW rok produkcji 1982 nr fabr ) kocioł c.o. typ WCO80 o mocy 1,1 MW rok produkcji 1990 nr fabr ) urządzenia technologiczne: podgrzewacz JAD 2 szt., zespół pomp cyrkulacyjnych i obiegowych, urządzenia pomiarowe i sterujące, zawory rok produkcji 1982/1990 7) wymienniki ciepła typ WP 6 7 szt. rok produkcji ) stacja uzdatniania wody typ Structural rok produkcji 1987, nr fabr ) wciągarka w pomieszczeniu nawęglania Sieć centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej prowadzona jest w kanałach, izolacje wykonane są w sposób tradycyjny. Długość kanału ciepłowniczego 894m a. Dn mb b. Dn mb c. Dn mb d. Dn mb e. Dn mb f. Dn mb g. Dn mb h. Dn mb Schemat sieci centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej przedstawia załączony do opisu załącznik nr Odbiorcy energii cieplnej Kotłownia zabezpiecza ciepło do celów grzewczych oraz ciepłą wodę użytkową dla budynków zlokalizowanych na osiedlu w m. Siemirowice. Zapotrzebowanie na ciepło przedstawia poniższa tabela: Koncesja na usługi - Siemirowice Strona 3 z 7

4 lp. adres obiektu rodzaj czynnika grzewczego woda gorąca w C zapotrzebowanie ciepła w MW Q max CO Q max CWU maksymalny przepływ w m 3 /h Q CO 1 Os. Na Skarpie 1 90/70 0,0331 0,0118 1,42 2 Os. Na Skarpie 2 90/70 0,0344 0,0080 1,48 3 Os. Na Skarpie 3 90/70 0,0379 0,0076 1,63 4 Os. Na Skarpie 4 90/70 0,0201 0,0052 0,86 5 Os. Na Skarpie 5 90/70 0,0845 0,0416 3,63 6 Os. Na Skarpie 6 90/70 0,0846 0,0520 3,64 7 Os. Na Skarpie 7 90/70 0,0845 0,0454 3,63 8 Os. Na Skarpie 8 90/70 0,0861 0,0534 3,70 9 Os. Na Skarpie 9 90/70 0,0912 0,0427 3,92 10 Os. Na Skarpie 11 90/70 0,0679 0,0330 2,92 11 Os. Na Skarpie 12 90/70 0,0683 0,0357 2,94 12 Os. Na Skarpie 13 90/70 0,0337 0,0128 1,45 13 Os. Na Skarpie 14 90/70 0,0332 0,0121 1,43 14 Os. Na Skarpie 15 90/70 0,0380 0,0160 1,63 15 Os. Na Skarpie 16 90/70 0,0336 0,0149 1,44 16 Os. Na Skarpie 17 90/70 0,0412 0,0146 1,77 17 Os. Na Skarpie 18 90/70 0,0329 0,0132 1,41 18 Os. Na Skarpie 19* 90/70 0,0395 0,0146 1,70 19 Os. Na Skarpie 20 90/70 0,0329 0,0125 1,41 20 Os. Na Skarpie 21* 90/70 0,0397 0,0160 1,71 21 Szkolna 6 90/70 0,0135 0,0000 0,58 RAZEM X 1,0308 0, ,3 * - budynki nr 19 i 21 zostały sprywatyzowane i utworzono w nich wspólnoty mieszkaniowe. Rozliczanie dostarczonego ciepła następować będzie na podstawie wskazań: - c.o. - ciepłomierzy zlokalizowanych w rozdzielniach budynków - c.w.u. ciepłomierza c.w. w węźle c.w. i wodomierzy w rozdzielniach budynków. III. PRODUKCJA I DOSTAWA WODY 1. Lokalizacja Dostawa wody odbywa się ze studni głębinowych usytuowanych na osiedlu poprzez hydrofornię i sieć wodociągową. Hydrofornia znajduje się w jednym obiekcie razem z kotłownią. 2. Wyposażenie hydroforni oraz ujęć wody: 1) zbiornik hydroforowy o ciśnieniu roboczym 0,5 Mpa i pojemności 6000 litrów 2) zestaw odżelaziacz o pojemności 4000 litrów i areator w ilości 3 szt. 3) studnia głębinowa: głębokość odwiertu 70m wydajność maksymalna q = 27m3/h 4) studnia głębinowa: głębokość odwiertu 75m wydajność maksymalna q = 30m3/h Koncesja na usługi - Siemirowice Strona 4 z 7

5 5) pompa głębinowa typ G80 IIIA, Dn 80, wydajność q = 27m3/h 6) pompa głębinowa typ G80 IVA, Dn 80, wydajność q = 30m3/h 7) urządzenia technologiczne hydroforni 8) zbiornik retencyjny o wydajności 50 m3 konstrukcji żelbetowej 3. Sieć Przesył wody odbywa poprzez sieć wodociągową wykonaną w technologii tradycyjnej żeliwnej a. Dn mb b. Dn mb c. Dn mb 4. Odbiorcy wody Odbiorcami wody sa mieszkańcy osiedla mieszkaniowego Na Skarpie w m. Siemirowice. Dostawa wody dla mieszkańców odbywa się na podstawie ustawy z dnia 07 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. nr 72, poz. 747 z późniejszymi zmianami) oraz Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania scieków będącego załącznikiem do Uchwały Rady Gminy Cewice Nr III/14/10 z dnia 30 grudnia 2010r. będącego załącznikiem nr 7 do niniejszego opisu. Zużycie wody (ZW + CWU) na osiedlu w Siemirowicach w 2010r. przedstawia załącznik nr 1 do opisu. Rozliczenia z tytułu dostawy wody zimnej prowadzone będą na podstawie wskazań zbiorczych układów pomiarowych zamontowanych w budynkach. Rozliczenia z tytułu dostawy zimnej wody jako surowca do podgrzania prowadzone będą według wskazań układów pomiarowych zamontowanych w rozdzielniach budynków. IV. PRZEPOMPOWYWANIE ŚCIEKÓW. 1. Lokalizacja Wytworzone ścieki odprowadzane są siecią kanalizacji sanitarnej poprzez przepompownię o wydajności 20m3/h do oczyszczalni zlokalizowanej na terenie Jednostki Wojskowej eksploatowanej przez Rejonowy Zarząd Infrastruktury w Gdyni. Sieć kanalizacji sanitarnej wybudowana z kamionki o średnicy mm i długości 1776mb w tym 209mb Dn 100mm, 620mb Dn 150mm, 567mb Dn 200mm, 380mb Dn 300mm. Rozliczenia z tytułu przepompowywania ścieków prowadzone będą na podstawie wskazań liczników wody zimnej o których mowa w pkt. III ppkt. 4 W celu prawidłowego przygotowania oferty niezbędnym jest zapoznanie się z miejscem oraz infrastrukturą techniczną będącą przedmiotem dzierżawy do wykonywania umowy koncesji. V. INFORMACJE PROCEDURALNE 1. Osoby uprawnione do kontaktów Osobami uprawnionymi do porozumiewania się z podmiotami zainteresowanymi udziałem w związku z toczącym się postępowaniem są: Koncesja na usługi - Siemirowice Strona 5 z 7

6 1) w zakresie proceduralnym Katarzyna Mróz-Gralak, tel , fax , k.gralak@wam.com.pl, 2) w zakresie merytorycznym Zofia Bożek, tel , z.bozek@wam.com.pl; Anna Gawlik, tel , a.gawlik@wam.com.pl., Bartosz Ulczyński, tel , b.ulczynski@wam.com.pl. 2. Miejsce i termin składania wniosków Wniosek wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami - oświadczeniami wskazanymi w ogłoszeniu, należy złożyć w terminie do r., do godziny w siedzibie Zamawiającego w pokoju nr Negocjacje Koncesjodawca zaprasza do udziału w negocjacjach kandydatów, którzy złożyli wnioski zgodnie z art. 13 ustawy o koncesji na roboty budowlane lub usługi. Prowadzone negocjacje mogą dotyczyć wszystkich aspektów koncesji. Celem negocjacji jest odpowiednie ustalenie opisu warunków koncesji. Z przeprowadzonych negocjacji sporządzany jest protokół. Protokół z negocjacji jest jawny. O zakończeniu negocjacji koncesjodawca informuje wszystkich kandydatów. W wyniku przeprowadzonych negocjacji koncesjodawca może przed zaproszeniem do składania ofert dokonać zmiany wymagań określonych w ogłoszeniu o koncesji. 4. Opis kryteriów oceny oferty. a) kryterium wysokości czynszu za dzierżawę infrastruktury im wyższa stawka czynszu tym większą ilość punktów otrzyma koncesjodawca; b) zadeklarowana średnia wysokość nakładów ponoszonych na remonty i modernizację infrastruktury w każdym z pierwszych 4 lat obowiązywania umowy koncesji koncesjonariusz preferował będzie wysokość nakładów w poszczególnych latach im wyższe w pierwszych latach tym wyższa ilość punktów. c) okres zwrotu nakładów ponoszonych na modernizację infrastruktury o której mowa w ogłoszeniu: sekcja II opis potrzeb i wymagań koncesjodawcy pkt. 4 i 10. okres zwrotu nakładów winien być powiązany z wysokością stawki za poszczególne media im niższa stawka za poszczególne media tym większą ilość punktów otrzyma koncesjodawca. Przyjęty okres zwrotu nakładów nie może być dłuższy niż okres trwania umowy koncesji. Ponadto do opisu dołącza się: 1. Ilość zużytej wody w 2010r. załącznik nr 1 2. Mapę z uzbrojeniem terenu załącznik nr 2 3. Mapę ewidencji gruntów załącznik nr 3 4. Wypis z ewidencji gruntów załącznik nr 4 5. Schemat sieci co i cwu załącznik nr 5 6. Wykaz obiektów będących przedmiotem dzierżawy załącznik nr 6 7. Uchwała Rady Gminy Cewice załącznik nr 7 Koncesja na usługi - Siemirowice Strona 6 z 7

7 Opis do zatwierdzenia przedstawia: 1. przewodniczący komisji Zofia Bożek 2. sekretarz komisji Katarzyna Mróz-Gralak 3. członek komisji Kazimierz Synak 4. członek komisji Bartosz Ulczyński 5. konsultacja prawna Mariusz Rubaszewski ZATWIERDZAM Dyrektor Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Gdyni /-/ Leszek Łuczak Koncesja na usługi - Siemirowice Strona 7 z 7