OPIS TECHNOLOGII I STANDARDU WYKOŃCZENIA KAMIENICA ZA TEATREM LOKALE BIUROWE

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPIS TECHNOLOGII I STANDARDU WYKOŃCZENIA KAMIENICA ZA TEATREM LOKALE BIUROWE"

Bartłomiej Orłowski
8 lat temu
Przeglądów:

1 OPIS TECHNOLOGII I STANDARDU WYKOŃCZENIA KAMIENICA ZA TEATREM LOKALE BIUROWE Niniejsze oświadczenie nie ma charakteru zapewnienia, o którym stanowi art kodeksu cywilnego, a Inwestor może według własnego uznania zmieniać wykorzystywane surowce, materiały, prefabrykaty i tym podobne, na inne tej samej lub podobnej jakości i posiadające takie same lub podobne właściwości. Obiekt usytuowany zostanie na działce przy ulicy Dąbrowskiego, będzie pełnił funkcję mieszkalno-biurowo-usługową. Do dyspozycji właścicieli lokali mieszkalnych, biurowych i handlowo-usługowych będzie również oddany dwupoziomowy parking podziemny. 1. KONSTRUKCJA Opis przyjętej technologii w zakresie kondygnacji podziemnej i parteru Podstawowa część budynku została zaprojektowana w układzie ramowym z nieregularną siatką słupów. Konstrukcja ścian żelbetowa, monolityczna w części wykonana jako ściany oporowe. Część ścian wewnętrznych murowana z bloczków silikatowych. Konstrukcja żelbetowa zgodna ze statyką. Opis przyjętej technologii w zakresie kondygnacji +1 do +5 Konstrukcja żelbetowa, ramowa z nieregularną siatką słupów. Ściany murowane w technologii tradycyjnej. Stropy monolityczne, konstrukcja mieszana murowo-żelbetowa zgodna ze statyką. Opis innych istotnych rozwiązań Kondygnacja podziemna wykonana pod osłoną ścian szczelinowych. 2. FUNDAMENTY Opis przyjętej technologii Posadowienie bezpośrednie na płycie fundamentowej. Kondygnacja podziemna - ściany szczelinowe. 3. ŚCIANY Kondygnacje podziemne: - ściany zewnętrzne garażu podziemnego - żelbetowe. Częściowo w postaci ścian szczelinowych gr. 60 cm, w części jako ściany oporowe gr cm, 1

same lub podobne właściwości. Obiekt usytuowany zostanie na działce przy ulicy Dąbrowskiego, będzie pełnił funkcję mieszkalno-biurowo-usługową.

2 - słupy garażu podziemnego i część ścian nośnych, w konstrukcji żelbetowej, - pozostałe ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych, Kondygnacje naziemne: - ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego, wzmocnione pilastrami żelbetowymi, - ściany wewnętrzne nośne - z bloczków silikatowych, - klatki schodowe oraz szyb windy żelbetowe, 4. STROPY Stropy żelbetowe, monolityczne, alternatywnie prefabrykowane zespolone typu Filigran. 5. KLATKI SCHODOWE Biegi i spoczniki schodowe żelbetowe, prefabrykowane, alternatywnie monolityczne. Stopnie oraz podesty wykończone gresem, stopnie o wykończeniu przeciwpoślizgowym. 6. POZOSTAŁE ELEMENTY KONSTRUKCYJNE Widoczne części słupów, nadproży oraz podciągów w jakości betonu licowego, w częściach naziemnych wykończone tynkiem lub szpachlowane. 7. DACH Dach zaprojektowano jako jednospadowy, z połacią łamaną, w konstrukcji mieszanej, stalowo drewnianej. Część płaska dachu ze spadkiem 3% - blacha trapezowa o wysokim profilu na konstrukcji stalowej. Część zewnętrzna, o spadku 60 - krokwie drewniane opierające się na ścianach i belkach stalowych. 8. IZOLACJE Izolacja przeciwwilgociowa: - izolacja ścian w gruncie Dysperbit lub podobny i papa termozgrzewalna, - izolacja podłogi na gruncie folia budowlana PE i papa termozgrzewalna, - izolacja dachu w części płaskiej papa termozgrzewalna jednokrotnego lub dwukrotnego krycia, w części skośnej - pod blachą - folia PE, - izolacja posadzek w pomieszczeniach mokrych budowlana folia PE. Izolacja termiczna: - izolacja dachów warstwa wełny mineralnej gr. 20cm, - izolacja ścian zewnętrznych styropian lub wełna mineralna gr. 12cm. 2

STROPY Stropy żelbetowe, monolityczne, alternatywnie prefabrykowane zespolone typu Filigran. 5. KLATKI SCHODOWE Biegi i spoczniki schodowe żelbetowe, prefabrykowane, alternatywnie monolityczne.

3 9. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE Stolarka okienna: - okna w profilu PCV lub aluminiowym, od wewnątrz w kolorze ciemnoszarym, kolor zewnętrzny zgodny z projektem wykonawczym elewacji, - okna poddasza PCV w kolorze białym bądź drewniane w kolorze drewna, - współczynnik przenikania ciepła dla szyb k 1,1, - wartość izolacji akustycznej okien 32 db, - parapety zewnętrzne wykonane z blachy aluminiowej, - parapety wewnętrzne z tworzywa sztucznego lub aluminium, dopasowane do stolarki okiennej, - z uwagi na zastosowanie w budynku instalacji klimatyzacji, część okien będzie nieotwieralna (typu fix). Stolarka drzwiowa: - drzwi wejściowe do budynku ze stali lub aluminium i szkła, konstrukcja dostosowana do okien, zgodnie z projektem wykonawczym elewacji, - brama garażowa zewnętrzna otwierana zdalnie, segmentowa, z kratą wentylacyjną, - brama garażowa wewnętrzna przeciwpożarowa, sterowana przez system sygnalizacji pożaru, - drzwi do pomieszczeń technicznych - przyjęte rozwiązanie zależne od funkcji pomieszczenia i przepisów bhp i p.poż., - drzwi we wspólnych ciągach komunikacyjnych z aluminium i szkła, - drzwi wejściowe do biur drewniane, fornirowane lub z aluminium i szkła, Tynki wewnętrzne: - tynki wewnętrzne gipsowe nakładane maszynowo, w biurach oraz w częściach wspólnych naziemnych kategoria III, - w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych tynk cementowo-wapienny lub gipsowy, - w korytarzach podziemnych tynki gipsowe maszynowe. Malowanie ścian: - wewnątrz lokali farby emulsyjne lub akrylowe białe nakładane 2-krotnie + grunt, 3

parapety wewnętrzne z tworzywa sztucznego lub aluminium, dopasowane do stolarki okiennej, - z uwagi na zastosowanie w budynku instalacji klimatyzacji, część okien będzie nieotwieralna (typu fix).

4 - w częściach wspólnych farby emulsyjne lub akrylowe nakładane 2-krotnie + grunt, kolorystyka zgodna z projektem aranżacji wnętrz. Posadzki: - posadzka kondygnacji podziemnej przemysłowa zatarta na gładko, - posadzki klatki schodowej, korytarzy i wiatrołapu terazzo lub płytki granitogresowe lub PCV obiektowe, - w lokalach biurowych podłoga techniczna, - tarasy, balkony płytki gresowe mrozoodporne, na kleju mrozoodpornym i z mrozoodporną fugą; kolor płytki i jej struktura zostanie określona w dokumentacji wykonawczej. Sufity: - w korytarzach oraz częściowo w biurach ( wystarczająco do rozprowadzenia instalacji) sufity podwieszane panelowe, - w pozostałych sufitach tynki gipsowe maszynowe. Inne elementy wykończenia wnętrza budynku: - balustrady klatki schodowej z profili stalowych ocynkowanych malowanych proszkowo; - winda linowa typu KONE lub podobna. 8. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU Okładzina zewnętrzna elewacji: - system izolacji cieplnej grub. 120 mm, tynk mineralny w kolorze, alternatywnie jako tynk barwiony w masie, - elewacja o zróżnicowanej strukturze, zgodna z projektem wykonawczym elewacji, Balustrady balkonowe: - wypełnienie pełne do ustalonej wysokości potem z profili stalowych ocynkowanych malowanych proszkowo; Rośliny i trawniki Powierzchnie zielone obsiane trawą i/lub obsadzone krzewami ozdobnymi 9. INSTALACJE 4

biurowych podłoga techniczna, - tarasy, balkony płytki gresowe mrozoodporne, na kleju mrozoodpornym i z mrozoodporną fugą; kolor płytki i jej struktura zostanie określona w dokumentacji wykonawczej.

5 Instalacja wodna: - zasilanie w wodę z sieci wodociągu miejskiego, - sposób rozprowadzenia instalacji: instalacja prowadzona pionami na piętra w szachtach instalacyjnych, podejścia zgodnie z projektem wykonawczym instalacji wod-kan. Jeśli ze względów konstrukcyjnych niemożliwe będzie prowadzenie podejść w bruzdach, będą prowadzone razem z przewodami kanalizacyjnymi w cokołach przyściennych, obudowanych. - przyjęte materiały: przewiduje się tworzywo sztuczne (PEX-AL.-PEX, PP) i stal dla dużych średnic, - lokalizacja liczników: pomiar ciepłej i zimnej wody wodomierzami w szachtach instalacyjnych na klatkach schodowych, - instalacja wodna związana z ochroną przeciwpożarową obiektu - hydranty zgodnie z projektem ochrony ppoż. Instalacja kanalizacyjna W budynku zaprojektowana kanalizacja rozdzielcza ścieków sanitarnych i wód opadowych, materiały przyjęte do wykonania instalacji kanalizacyjnej to rury z twardego PVC. Odprowadzenie wody deszczowej Dachy budynku będą odwadniane poprzez system kanalizacji deszczowej z rur PVC. Instalacja wentylacji: - powietrze nawiewane do pomieszczeń biurowych obrabiane jest w centrali wentylacyjnej nawiewno-wywiewnej, - obrobione powietrze w centrali transportowane jest za pomocą głównych ciągów wentylacyjnych prowadzonych pod stropem korytarza budynku biurowego do szachu pionowego zlokalizowanego przy windzie, dalej do pomieszczeń biurowych, - instalację po stronie nawiewu i wywiewu podzielono na niezależne układy i wyposażono je w autonomiczne regulatory przepływu, które utrzymują stały projektowany przepływ powierza. Instalacja klimatyzacji: - każdy lokal biurowy wyposażony jest w klimakonwektory grzewczo-chłodnicze stojące, ich ilość i lokalizacja zgodna jest z projektem wykonawczym instalacji klimatyzacji, - chłód do klimakonwektorów dostarczany jest z agregatu wody lodowej zlokalizowanego na dachu, wodny roztwór glikolu kierowany jest do wymiennika płytowego, w którym następuje transformacja chłodu do instalacji wody lodowej zasilającej klimakonwektory, 5

Jeśli ze względów konstrukcyjnych niemożliwe będzie prowadzenie podejść w bruzdach, będą prowadzone razem z przewodami kanalizacyjnymi w cokołach przyściennych, obudowanych.

6 - instalacja wody grzewczej zasilana jest z węzła wymiennikowego zlokalizowanego w budynku mieszkalnym, - klimakonwektory wyposażone są w tacę ociekową z której odprowadzony jest kondensat grawitacyjnie do kanalizacji lub do rynny odwodnienia dachu. Instalacja elektryczna: - umiejscowienie podliczników poboru energii w tablicach zlokalizowanych na wspólnych korytarzach, - rozprowadzenie przewodów do gniazd i oświetlenia po stronie Kupującego. Instalacja niskoprądowa: - sieć telefoniczna doprowadzona do każdego biura, - dostęp do internetu zapewniony przez TV kablową lub telekomunikację, - sieć RTV doprowadzona do każdego biura, obsługa sieci RTV przez operatora telewizji kablowej, alarm przeciwpożarowy i przeciwwłamaniowy w budynku, - monitoring osiedla. 6

Instalacja elektryczna: - umiejscowienie podliczników poboru energii w tablicach zlokalizowanych na wspólnych korytarzach, - rozprowadzenie przewodów do gniazd i oświetlenia po stronie

Podobne dokumenty

OPIS TECHNOLOGII I STANDARDU WYKOŃCZENIA KAMIENICA ZA TEATREM LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE

OPIS TECHNOLOGII I STANDARDU WYKOŃCZENIA KAMIENICA ZA TEATREM LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE Niniejsze oświadczenie nie ma charakteru zapewnienia, o którym stanowi art. 556 1 kodeksu cywilnego, a Inwestor może