Standard wykonania budynków maj 2014

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Standard wykonania budynków maj 2014"

Ryszard Szulc
8 lat temu
Przeglądów:

1 Standard wykonania budynków maj 2014

2 Master Plan dzielnicy Jeziorna - Osiedle Jeziorna Centrum

3 STANDARD WYKONANIA DOMÓW JEDNORODZINNYCH ETAP I SIEWIERZ JEZIORNA PREAMBUŁA Jeziorna jest nową dzielnicą średniowiecznego miasta Siewierz. Została zaprojektowana zgodnie z zasadami Karty Nowej Urbanistyki, postulującej tworzenie przyjaznych mieszkańcom i bezpiecznych przestrzeni miejskich. Dzielnica jest terenem ogólnodostępnym, jej integralny element stanowią tereny zielone, place zabaw dla dzieci oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna dla mieszkańców oraz gości. Estetyka Na straży ładu architektoniczno-urbanistycznego dzielnicy stoi Architekt Miejski oraz stworzony przez właściciela terenu i przyjęty przez Forest Hill Sp. z o.o. kodeks architektoniczny gwarantujący spójny wygląd budynków, garaży, wiat, ogrodzeń oraz wyposażenia terenów publicznych. Plan inwestycji definiuje przyjęty przez Gminę Siewierz Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Różnorodność W Siewierzu Jeziornej powstają domy jednorodzinne, szeregowe, bliźniacze, a także kamienice miejskie, spełniające oczekiwania ludzi w różnym wieku i na różnych etapach życia. Zabudowa dzielnicy ma charakter multifunkcjonalny, na terenie kwartałów mieszkaniowych znajdują się także powierzchnie handlowe, usługowe i rekreacyjne. Dzielnica, w której powstaje Etap I inwestycji Forest Hill Sp. z o.o. będzie miała własny rynek oraz kościół. W planie miejscowym przewidziano także lokalizacje pod działalność placówek oświatowych. Bezpieczeństwo Bezpieczne ulice, przyjazne pieszym i rowerzystom, zostały zaprojektowane w duchu przestrzeni współdzielonej. Dzięki zróżnicowanym materiałom ciągi piesze z wyłączonym ruchem samochodowym oraz ulice wewnętrzne preferujące pieszych, choć dopuszczające ruch samochodowy zostały wyraźnie oddzielone od ulic garażowych znajdujących się na tyłach domów mieszkalnych, a także asfaltowych ulic publicznych stanowiących wyraźną granicę pomiędzy kwartałami. Ekologia Dzielnica ma charakter zrównoważony, została zaprojektowana przez międzynarodowe grono ekspertów we współpracy z lokalnymi specjalistami, samorządem oraz mieszkańcami Gminy podczas Warsztatu Urbanistycznego Charrette. Do budowy wykorzystywane są

4 tak, aby w jak największym zakresie wykorzystać promienie słoneczne do oświetlenia i ogrzewania pomieszczeń. Gęsta zabudowa, wykorzystanie efektywnych energetycznie rozwiązań (takich jak odnawialne źródła energii i sterowane, energooszczędne źródła światła typu LED) czy materiałów budowlanych, gwarantują ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Wody opadowe i roztopowe z terenu dzielnicy są czyszczone i zbierane do podziemnego przelewowego zbiornika, z którego są pobierane do nawadniania wspólnych terenów zielonych. PARAMETRY ENERGOCHŁONNOŚCI Zakładane parametry dla budynków mieszkalnych spełniać będą wymogi właściwe dla domów energooszczędnych: a) współczynniki przenikania ciepła dla przegród : ściany U = 0,2 W/m2/K okna U = 1,02 W/ m2/k dach U = 0,22 W/m2/K, podłoga na gruncie U = 0,21 W/m2/K b) zapotrzebowanie na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji dla budynku poniżej 60 kwh/m2/rok Ogólne zasady kształtowania przestrzeni opisane są w Kodeksie Architektonicznym Siewierz Jeziorna. Szczegóły dotyczące standardu wykonania poszczególnych budynków zawarte są w odrębnych dokumentach, na podstawie zatwierdzonych do realizacji projektów budowlanych.

5 STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW deweloper: Forest Hill Sp. z o. o. DOMY (szeregowe i bliźniaki) wnętrza: stan deweloperski elewacje i wybrane elementy zagospodarowania terenu: na gotowo w szczególności: przyłącza (podłączenie do budynku) rozprowadzenie instalacji wodno- kanalizacyjnej, rozprowadzenie ogrzewania, rozprowadzenie instalacji elektrycznej, TV i inne tynki wewnętrzne wylewki betonowe parapety zewnętrzne ocieplenie i pokrycie dachu ocieplenie elewacji tynki zewnętrzne podjazdy, dojścia do budynków ogrodzenia i furtki obudowy śmietników bramy garażowe, obudowy wiat parkingowych skrzynki na listy oznakowanie budynków mieszkalnych oświetlenie zewnętrzne nad wejściem, tarasem i wjazdem do garażu niwelacja terenu MIESZKANIA stan deweloperski w szczególności: drzwi wejściowe do lokalu instalacja elektryczna instalacja wodno- kanalizacyjna instalacja grzewcza okablowanie do instalacji teletechnicznych okna drewniane sufity i ściany: tynki gipsowe malowane jednokrotnie pod indywidualne wykończenia podłoga wylewki betonowe pod indywidualne wykończenia posadzkowe otwory w ścianach przygotowane dla indywidualnego montażu drzwi wewnętrznych grzejniki wyposażenie instalacji elektrycznej w osprzęt : włączniki oświetlenia, gniazda elektryczne oraz wyprowadzenia pod punkty oświetleniowe

6 MIESZKANIA wykończenie pod klucz drzwi zewnętrzne wzmocnione typu BORD Classen Kolor Dąb Palony Instalacja elektryczna gniazdka i oświetlenie wg PT instalacja wodno- kanalizacyjna ogrzewanie grzejnikowe - grzejniki typu BRUGMANN okablowanie do instalacji teletechnicznych okna drewniane parapety drewniane w kolorze stolarki okiennej tynki gipsowe na ścianach i sufitach, sufity z płyt gipsowych w łazienkach i częściowo w korytarzach i kuchniach gładzie gipsowe na ścianach i sufitach malowanie ścian farbami emulsyjnymi panele podłogowe Classen AC4 w całym mieszkaniu drzwi wewnętrzne Classen pełnie kolor biały, łazienka drzwi pełne z podcięciami - Classen Natora HR kolor biały płytki łazienkowe Opoczno Cemento Grey 20x50, podłoga 33,3x33,3, płytki ozdobne z serii Cuban Cube 20x20 wanna KOŁO model OPAL, Kompakt WC KOŁO, umywalka z szafką IKEA, baterie wannowa i umywalkowa wyposażenie instalacji elektrycznej w osprzęt : włączniki oświetlenia, gniazda elektryczne oraz wyprowadzenia pod punkty oświetleniowe meble kuchenne IKEA OPCJE WYKONANIA DO INDYWIDUALNYCH UZGODNIEŃ Na życzenie klienta istnieje możliwość zastosowania alternatywnych rozwiązań np. montaż pompy ciepła. Zmiany takie wymagają konsultacji ze Sprzedającym i podlegają osobnej wycenie*. * - Możliwość wykonania każdej z opcji wymaga każdorazowo indywidualnych uzgodnień, zastosowanie danej opcji w przypadku niektórych budynków/ lokali może się okazać niemożliwe biuro@siewierzjeziorna.pl

Podobne dokumenty

SŁONECZNA PRZYSTAŃ ETAP 2 Głogów, ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego

SŁONECZNA PRZYSTAŃ ETAP 2 Głogów, ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego Mamy przyjemność przedstawić 2 etap osiedla SŁONECZNA PRZYSTAŃ: Jest to 11 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na nowo powstającym osiedlu w Głogowie (), przy ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego (za