Podstawy działalności Zasoby lokalowe i gruntowe Gospodarka zasobami lokalowymi ZadłuŜenie i windykacja naleŝności...

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Podstawy działalności...- 2 - Zasoby lokalowe i gruntowe...- 7 - Gospodarka zasobami lokalowymi...- 14 - ZadłuŜenie i windykacja naleŝności..."

Transkrypt

1 1...Podstawy działalności Zasoby lokalowe i gruntowe Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Dział członkowsko-mieszkaniowy Gospodarka zasobami lokalowymi Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat Analiza wpływów Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody ZadłuŜenie i windykacja naleŝności ZadłuŜenie ogółem ZadłuŜenie lokale mieszkalne ZadłuŜenie lokali uŝytkowych Czynności windykacyjne podejmowane w 2008 r ZadłuŜenie telewizji kablowej i internetu Działalność remontowa i inwestycyjna Analiza funduszu remontowego 2008 r Plan remontowy na 2009 r Inwestycje w realizacji Działania termomodernizacyjne Wydatki na inwestycje ze środków pochodzących z prywatyzacji KPEC Docieplenie ścian i stropów budynków Wymiana okienek piwnicznych MontaŜ samozamykaczy hydraulicznych i wymiana drzwi do klatek schodowych Grupa konserwatorów Działalność telekomunikacyjna Informacje ogólne WaŜniejsze przedsięwzięcia zrealizowane w roku Obsługa biurowo-techniczna sieci telekomunikacyjnej Spółdzielni Zakres i ilość świadczonych usług Wynik ekonomiczno-finansowy z działalności telekomunikacyjnej za rok Podsumowanie działalności telekomunikacyjnej Koszty zarządzania zasobami Stan osobowy Spółdzielni Zatrudnienie i fundusz płac Koszty ogólne Zarządu Sytuacja ekonomiczno-finansowa Spółdzielni Koszty i przychody 2008 r Wykonanie planu finansowego za 2008 r Plan finansowy na 2009 r Rachunek zysków i strat Bilans na dzień r Analiza posiadanych wolnych środków i ich wykorzystanie Analiza posiadanego wyposaŝenia i środków trwałych Kredyty Hipoteki i zabezpieczenia Podsumowanie

2 1. Podstawy działalności Działalność Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku w roku 2008 realizowana była w oparciu o postanowienia statutu, ustawę z dnia 16 września 1982 r. prawo spółdzielcze ( tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 188, poz z późn. zm. ), ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz z późn. zm.), ustawę z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), ustawę z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i zmianie kodeksu cywilnego ( tekst jednolity Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 z późn. zm.), ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 2004 r. nr 141, poz z późn. zm.) oraz regulaminy wewnętrzne: 1. Kodeks postępowania pracowników S.M. Metalowiec w Kraśniku 2. Regulamin świadczenia usług sieci telewizji kablowej i Internetu 3. Instrukcja obiegu dokumentów finansowo - księgowych w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 4. Zakładowy regulamin wynagradzania pracowników zatrudnionych w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 5. Regulamin wynagradzania i premiowania członków Zarządu S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 6. Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej do celów centralnego ogrzewania i dostawy ciepłej wody uŝytkowej w zasobach S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 7. Regulamin przetargów na dostawę towarów i usług oraz odbiorów wykonywanych robót w S.M. Metalowiec w Kraśniku 8. Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami lokalowymi, poŝytków z nieruchomości wspólnych i przychodów z działalności Spółdzielni na poszczególne nieruchomości oraz zasad ustalania opłat za uŝywanie lokali w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 9. Regulamin przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku. 10. Regulamin rozliczania wpłat za uŝytkowanie lokali mieszkalnych i zasad windykacji naleŝności obowiązujący w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 11. Regulamin działania komitetów blokowych w S.M.,, Metalowiec w Kraśniku 12. Regulamin porządku domowego w budynkach zarządzanych przez S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 13. Regulamin gospodarki finansowej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku - 2 -

3 14. Regulamin prowadzenia i rozliczania inwestycji budowy lokali mieszkalnych lub o innym przeznaczeniu w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 15. Regulamin Zarządu S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 16. Regulamin Komisji Rady Nadzorczej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 17. Regulamin obrad Zebrania Przedstawicieli S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 18. Regulamin Rady Nadzorczej S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 19. Regulamin Zebrań Grup Członkowskich S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 20. Regulamin szczegółowych zasad dzierŝawy lokali uŝytkowych i garaŝy w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 21. Regulamin archiwizacji dokumentów w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 22. Regulamin organizacyjny S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 23. Polityka bezpieczeństwa - ochrona danych osobowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec 24. Szczegółowe zasady gospodarowania środkami ochrony indywidualnej, odzieŝą i obuwiem roboczym oraz środkami czystości w S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 25. Regulamin świadczenia usług internetowej telefonii cyfrowej przez S.M.,,Metalowiec w Kraśniku 26. Regulamin przetargów publicznych. Organami Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec są : 1) Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec Walne Zgromadzenie w 2008 r. podzielone zostało na III części: L.p. CZĘŚCI WALNEGO ZGROMADZENIA ILOŚĆ CZŁONKÓW NA DZIEŃ r. I część OSIEDLA MŁODYCH + członkowie oczekujący = 1194 II część OSIEDLA SŁONECZNE i POŁUDNIE 1528 III część OSIEDLA METALOWIEC

4 2) Rada Nadzorcza 10 osób w okresie od r. do r.: L.p. NAZWISKO I IMIĘ FUNKCJA ADRES 1. Chojnowski Grzegorz Przewodniczący Rady ul. Pogodna 5/16 2. Gnaś Jan Z-ca Przew. Rady ul. Grunwaldzka 12/13 3. Wrona Grzegorz Sekretarz Rady Al. Niepodległości 11C/17 4. Brzyski Leszek Przew. Komisji Rewizyjnej ul. Klonowa 13/21 5. Sak Stanisław Członek Komisji Rewizyjnej ul. Klonowa 9/3 6. Greszeta Ryszard Członek Komisji Rewizyjnej Al. Niepodległości 21/59 7. Iracki Paweł Przew. Komisji GZM i Inwestycji Ks. St. Zielińskiego 6/14 8. Posyniak Dorota Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Popiełuszki 4/31 9. Cis Andrzej Członek Komisji GZM i Inwestycji Ks. St. Zielińskiego 10/ Karczmarski Tadeusz Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Dekutowskiego7/34 11 osób w okresie od r.: L.p. NAZWISKO I IMIĘ FUNKCJA ADRES 1. Chojnowski Grzegorz Przewodniczący Rady ul. Pogodna 5/16 2. Dziegdziarz Janusz Z-ca Przew. Rady i czł. Komisji GZM i Inwest. ul. Klonowa 15/20 3. Posyniak Dorota Sekretarz Rady i czł. Komisji GZM i Inwestycji ul. Popiełuszki 4/31 4. Pulikowski Krzysztof Przew. Komisji Rewizyjnej ul. Ks. Zielińskiego 1/18 5. Szuba Paweł Członek Komisji Rewizyjnej ul. Grunwaldzka 1/38 6. Greszeta Ryszard Członek Komisji Rewizyjnej Al. Niepodległości 21/59 7. Bączkowski Stanisław Członek Komisji Rewizyjnej ul.mickiewicza 12/40 8. Łukasiewicz Katarzyna Członek Komisji Rewizyjnej ul. Niepodległości 28/14 9. Mąka Eugeniusz Przewodniczący Komisji GZM i Inwestycji ul.niepodległości 13/ Karczmarski Tadeusz Członek Komisji GZM i Inwestycji ul. Dekutowskiego7/ Iracki Paweł Członek Komisji GZM i Inwestycji ul.zielińskiego 6/14 3) Zarząd - 4 osoby: Prezes Zarządu - mgr inŝ. Piotr Iwan od r. licencja zarządcy nieruchomościami nr Z-ca Prezesa d/s Technicznych - mgr inŝ. Małgorzata Szwed od r. licencja zarządcy nieruchomościami nr Członek Zarządu - mgr Dariusz Lisek od r. Członek Zarządu, Główny Księgowy - mgr Agata Kowalska od r. 1. Obowiązki Głównego Księgowego pełniła Pani Agata Kowalska. 2. Działalność eksploatacyjna zasobów mieszkaniowych prowadzona była przez administrację osiedli pod kierownictwem Pana Witolda Litwina, licencja zarządcy nieruchomościami nr Działem rozliczeń czynszowych i windykacji kierował Pan Tomasz Chruściel. 4. Działem telewizji kablowej i internetu kierował Pan Zbigniew Wetoszka

5 Wszystkie decyzje zastrzeŝone statutem do kompetencji Zarządu podejmowane były kolegialnie na odbywanych okresowo posiedzeniach. Inne sprawy załatwiane były przez poszczególnych członków Zarządu w ramach ich funkcji i zakresu czynności. W roku 2008 Zarząd odbył 74 protokołowane posiedzenia. W posiedzeniach tych brali udział członkowie Zarządu i kierownicy komórek organizacyjnych zainteresowani omawianymi sprawami. Posiedzenia Zarządu odbywały się systematycznie w środy kaŝdego tygodnia. Ponadto we wtorki kaŝdego tygodnia Zarząd spotykał się ze wszystkimi kierownikami działów. NajwaŜniejsze zadania, które były zrealizowane w 2008 r. przez Zarząd Spółdzielni to: wypracowanie dodatniego wyniku finansowego w wysokości ,83 zł, zrealizowanie planu remontowego na kwotę ,99 zł, realizacja planu termomodernizacyjnego ze środków pochodzących z prywatyzacji Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w wysokości ,00 zł, realizacja budowy budynku przy ul. Popiełuszki 1a ( 44 mieszkania i 8 garaŝy ), przekształcenie spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokali mieszkalnych w prawo odrębnej własności, zawarto 503 akty notarialne, utrzymanie atrakcyjnej i taniej oferty programowej spółdzielczej telewizji kablowej, internetu i telefonii, działalność ta wypracowała ,77 zł zysku, przygotowanie uruchomienia cyfrowej telewizji, sprzedaŝ spółdzielczych lokali uŝytkowych za łączną kwotę ,21 zł: na nasze wnioski Miasto Kraśnik zrealizowało następujące inwestycje: budowa parkingu Krasińskiego 1 ( ,54 zł ), łącznik Popiełuszki-Mickiewicza-Wyszyńskiego ( zł ), kanalizacja i wodociąg Popiełuszki-Mickiewicza ( zł ), w budŝecie miasta na 2009 r. znalazły się inwestycje dla Spółdzielni: budowa miejsc parkingowych przy ul. Mickiewicza ( ,00 zł ), dalsza część łącznika Popiełuszki- Mickiewicza-Wyszyńskiego ( ,00 zł ); przebudowa siedziby Spółdzielni, Klonowa 5 dla potrzeb utworzenia sali konferencyjnej. BieŜąca ocena stanu zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec : 1) wymieniono wszystkie okna na klatkach schodowych; 2) zawory termoregulacyjne na dzień r. zamontowano w 70 blokach tj. 98% ogółu budynków; 3) osiedle Młodych : ocieplono wszystkie ściany budynków, wszystkie stropodachy i stropy piwnic; 4) osiedle Słoneczne : ocieplono wszystkie ściany oraz stropodachy w 20 blokach; 5) osiedle Metalowiec : ocieplono wszystkie ściany budynków, wszystkie stropodachy i stropy piwnic we wszystkich blokach; 6) przygotowano i realizowana jest atrakcyjna i tania oferta programowa własnej telewizji kablowej i Internetu, wartość księgowa sieci na dzień r. to kwota ,63 zł; 7) Spółdzielnia jest jedyną prowadzącą inwestycje budowy budynków wielorodzinnych w Kraśniku; 8) wszystkie działki zajęte pod blokami mieszkalnymi są wykupione na własność za wyjątkiem działki przy ul. Wyszyńskiego 14; 9) uregulowano stan prawny wszystkich gruntów Spółdzielni; 10) posiadamy jedną z najniŝszych stawek czynszowych w Kraśniku tj. 2,08-2,13 zł/m 2 ; 11) obniŝono znacząco opłaty za centralne ogrzewanie poprzez działanie termomodernizacyjne; 12) Spółdzielnia ma realny wpływ tylko na 44,3% wszystkich opłat dokonywanych przez uŝytkowników mieszkań; 13) Ŝadna nieruchomość z budynkiem wielorodzinnym nie jest obciąŝona kredytem; 14) na koncie Spółdzielni znajduje się ,67 zł wolnych środków

6 Zadania na 2009 r.: 1) realizacja planu remontowego na kwotę zł; 2) zakończenie i rozliczenie realizacji planu termomodernizacyjnego ze środków z prywatyzacji Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej na kwotę ,64 zł; 3) sprzedaŝ 7 lokali uŝytkowych: - Dekutowskiego 6 nr 10 (108,96 m ²), nr 9 (27,61 m²), nr 8 (39,52 m²), nr 6 (44,02 m²); - Mickiewicza 10 (53,59 m²); - Kasprowicza 3 (55,65 m²); - Zielińskiego 7 (48,20 m²); 4) zakończenie budowy bloku przy Popiełuszki 1a; 5) przygotowanie inwestycji budowy bloku przy Popiełuszki 1b przy udziale Krajowego Funduszu Mieszkaniowego; 6) obniŝenie ceny podgrzania ciepłej wody na osiedlu Słoneczne o co najmniej 10%; 7) obniŝenie niedoborów wody do poziomu poniŝej 10% łącznie z wymianą wodomierzy mieszkaniowych; 8) utrzymanie stanu naleŝności na poziomie 6,00% co w sytuacji gospodarczej Kraśnika i całego kraju będzie z pewnością znacząco utrudnione; 9) uruchomienie cyfrowej telewizji; 10) utrzymanie konkurencyjności naszej oferty telewizji, internetu i telefonii

7 2. Zasoby lokalowe i gruntowe 2.1 Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec NAZWA OSIEDLA ILOSĆ BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH [ SZT.] ILOSĆ MIESZKAŃ [SZT.] POWIERZCHNIA UśYTKOWA [SZT.] 2004 r r r r r. Metalowiec , , , , ,75 Młodych , , , , ,48 Słoneczne , , , , ,70 Południe , ,04 Razem , , , , ,97 ILOŚĆ POWIERZCHNIA UśYTKOWA [M 2 ] RODZAJ LOKALU UśYTKOWEGO LOKALI [SZT.] 2004 r r r r r. Lokale uŝytkowe własnościowe i z odrębną własnością , , , , ,56 Lokale przeznaczone na wynajem , , , , ,69 Budynek biurowy 1 464,43 464,43 464,43 464,13 464,43 Świetlica osiedlowa 1 371,00 371,00 371,00 371,00 371,00 Najem lokalu-piwnice ,44 407,69 520,06 495,66 447,60 GaraŜe , , , , ,05 Razem , , , , ,22 Powierzchnie uŝytkowe ogółem [ m 2 ] , , , , ,30 POWIERZCHNIA TERENÓW [M 2 ] Ogółem , , , , ,00 w tym grunt dzierŝawiony ,99 835,49 843, ,49-7 -

8 Oprócz 71 budynków mieszkalnych spółdzielnia posiada 5 budynków uŝytkowych: Dekutowskiego 6, Grunwaldzka 6, Al. Niepodległości 9 i budynek administracyjny przy ul. Klonowej 5 oraz 1 budynek własnościowy ul. Popiełuszki 2 (a takŝe zarządza budynkiem z wyodrębnioną własnością przy Al. Niepodległości 11A). ZESTAWIENIE DZIAŁEK Osiedle Liczba działek ewidencyjnych [szt.] Powierzchnia działek [m 2 ] Udział procentowy w powierzchni ogółem Młodych ,10% Metalowiec ,67% Słoneczne ,38% Południe ,85% Razem ,00%

9 2.2 Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni Osiedle Metalowiec : - 9 -

10 Osiedle Słoneczne :

11 Osiedle Młodych : Osiedle Południe :

12 Zestawienie przekazanych działek: drogi powiatowe i gminne 2.3 Dział członkowsko-mieszkaniowy Ilość kandydatów Ilość członków: oczekujących zamieszkałych osoby prawne w ramach przynaleŝności współmałŝonków Osoby zamieszkałe w zasobach spółdzielni Zmiany w ilości członków w ciągu roku: przyjęto w ramach przynaleŝności współmałŝonków, w związku z nabyciem mieszkania własnościowego na podstawie aktu notarialnego i ubieganiem się o członkostwo po ustaniu członkostwa osoby bliskiej skreślono wykluczono Grupa członków wykluczonych ogółem Zamiany wzajemne mieszkań Przekształcenia prawa z lokatorskiego na własnościowe Zasiedlenie z nowych inwestycji Zasiedlenie mieszkań z tytułu nabycia praw do mieszkań własnościowych na podstawie aktów notarialnych i stwierdzenia nabycia spadku Wyodrębnienie własności: lokale mieszkalne lokale uŝytkowe garaŝe Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie będący członkami Spółdzielni, w tym: wykluczone nie przystąpili do spółdzielni po nabyciu mieszkania własnościowego Osoby posiadające wyodrębnioną własność nie będący członkami Spółdzielni

13 13. Mieszkania zadysponowane na zasadzie najmu na rzecz osób, które zostały wykluczone ze spółdzielni z powodu zaległości czynszowych Mieszkania "z odzysku" w tym: 2 - zadysponowane na rzecz członków na warunkach własnościowego prawa do lokalu zadysponowane na rzecz członków na warunkach prawa odrębnej własności na zasadzie najmu zbyte w drodze przetargu Lokale uŝytkowe spółdzielcze własnościowe zarządzane przez Spółdzielnię Nieruchomości nie stanowiące własności Spółdzielni, zarządzane przez Spółdzielnię jako zarząd powierzony Zestawienie zamiany mieszkań spółdzielczych lokatorskich na spółdzielcze własnościowe (z podziałem na lata): Osiedle do r. ilość mieszkań wykupionych 1999 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] 2000 rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] Metalowiec Młodych Słoneczne RAZEM: rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] rok ilość mieszkań wykupionych rok ilość mieszkań wykupionych wartość wykupu w [zł] z tego raty 2004 r. w [zł] 2005 rok rok rok wyodr. własność 2008 rok wyodr. własność wartość wykupu w [zł] Informacja w sprawie przekształceń mieszkań spółdzielczych lokatorskich i własnościowych w wyodrębnioną własność na dzień r. Ilość złoŝonych wniosków ogółem Ilość złoŝonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań lokat.orskich Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanowi. odręb. własn.imieszkań lokatorskich Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań lokatorskich Pozostało do realizacji wniosków lokatorskich Ilość złoŝonych wniosków o wyodrębnioną własność mieszkań własnościowych Ilość zawartych aktów notarialnych o ustanow. odręb. własn.mieszkań własnościowych Ilość rezygnacji z wyodrębnienia mieszkań własnościowych Pozostało do realizacji wniosków własnościowych Ilość zawartych aktów notarialnych Na dzień 31 grudnia 2008 roku ilość mieszkań w zasobach Spółdzielni to 2880 w tym mieszkań własnościowych 2121 i 502 z wyodrębnioną własnością, co stanowi 91 % ogólnej liczby mieszkań. Pozostało 249 mieszkań lokatorskich, w tym 118 mieszkań wybudowanych z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, które nie mogą być przekształcone na własnościowe i 8 na zasadzie najmu

14 3. Gospodarka zasobami lokalowymi 3.1 Analiza kosztów eksploatacji podstawowej i innych opłat L.p. Opłata [zł/m 2 ] /*-zróŝnicowanie stawki na osiedlach od od od Od Od od r r r r r /* 1. Eksploatacja 0,77 0,92 0,95 1,00 1,05 0,76 / 0,78 / 0,81 2. Utrzymanie terenu ,35 2. fundusz remontowy 0,70 0,70 0,80 0,85 0,85 0,85 3. podatek od nieruchomości 0,04 0,04 0,04 4. wieczyste uŝytkowanie 0,05 0,05 0,05 0,08 0,08 0,04 5. ubezpieczenie majątkowe 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 6. działalność społeczno-wychowawcza 0,05 0,05 0,03 0,03 0,03 - RAZEM 1,65 1,80 1,90 1,97 2,05 2,08 / 2,10 / 2,13 1. Zmiana stawki % 13,8 9,1 5,6 3,7 4,1 1,50 / 2,40 / 3,90 2. Inflacja % 10,6 1,9 0,8 5,7 1,4 2,

15 - 15 -

16 - 16 -

17 - 17 -

18 - 18 -

19 - 19 -

20 Analiza kosztów eksploatacji podstawowej na poszczególnych budynkach za 2008 r

21 - 21 -

22 - 22 -

23 - 23 -

24 - 24 -

25 - 25 -

26 - 26 -

27 - 27 -

28 - 28 -

29 - 29 -

30 - 30 -

31 - 31 -

32 - 32 -

33 - 33 -

34 - 34 -

35 - 35 -

36 - 36 -

37 - 37 -

38 3.2 Analiza wpływów Średnie miesięczne wpływy netto uzyskane z wynajmu lokali uŝytkowych i dzierŝawy terenu L.p. Osiedle Wpływy z lokali uŝytkowych [zł] Powierzchnia [m 2 ] Średnia z 1 m 2 [zł/m 2 ] Wpływy z dzierŝawy terenów [zł] Powierzchnia [m 2 ] Średnia [zł/m 2 ] 1. Słoneczne ,96 547,21 6, ,80 346,00 1,17 2. Młodych , ,88 10, ,20 60,00 5,89 3. Metalowców , ,30 8, ,52 545,49 5,83 4. Południe 469,41 34,90 1, ,72 210,00 2,19 RAZEM , ,29 8, , ,49 3,78 Wpływy uzyskane w poszczególnych latach [zł] L.p. Wpływy z: 2003 r r r r r r. 1. reklamy 5 830, , , , , ,83 2. światło w piwnicy , , , , , ,70 3. piwnice dodatkowe , , , , , ,50 4. czynsze za spółdzielcze własnościowe lokale uŝytkowe , , , , , ,70 5. dzierŝawa terenów , , , , , ,24 6. wynajem lokali uŝytkowych , , , , , ,78 Razem: , , , , , ,

39 3.3 Analiza kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody Cena zaliczkowa podgrzania 1 m 3 wody wynosi od października 2008 r. - Osiedle Słoneczne I (wymiennikownia W-1) 17,50 zł/m 3 (od marca ,00 zł/m 3 ) - Osiedle Słoneczne II (wymiennikownia W-2) 19,00 zł/m

40 Rozliczenie kosztów energii cieplnej za sezon 2007/2008 na dzień r

41 - 41 -

42 Rozliczenie kosztów energii za sezon 2008/2009 na dzień r

43 - 43 -

44 Rozliczenie ciepłej wody za okres od do r

45 Rozliczenie ciepłej wody za okres od do r

46 Przykładowe rozliczanie zaliczek na centralne ogrzewanie na sezon 2007/2008, tj. od do r. na budynku Balladyny 2 (budynek z zaworami termostatycznymi i podzielnikami kosztów centralnego ogrzewania) [zł]

47 Przykładowe rozliczenie zaliczek na centralne ogrzewanie za sezon grzewczy 2007/2008, tj do r. na budynku Balladyny 4 (budynek z zaworami termostatycznymi i podzielnikami kosztów centralnego ogrzewania) [zł]

48 3.4 Analiza kosztów i niedoborów zimnej wody ROK Wielkość niedoboru [m 3 ] Porównanie wskaźników niedoborów wody w latach r. Wartość niedoborów wody [zł] ZuŜycie wody naliczone przez wodomierze główne [m 3 ] Wskaźnik niedoboru* Wskaźnik narzutu niedoborów* Średnioroczna cena wody [zł] Średnioroczna cena odbioru ścieków [zł] Razem średnia cena wody [zł] , ,2% 12,8% 2,46 3,79 6, , ,4% 10,5% 2,21 3,75 5, , ,1% 10,02% 2,21 3,75 5, , ,3% 10,3% 2,21 3,75 5, , ,4% 14,1% 1,72 3,75 5, , ,6% 11,8% 1,67 3,21 4, , ,5% 15,6% 1,68 2,62 4, , ,3% 16,9% 1,32 2,12 3,44 * Wskaźnik niedoborów wody liczony jest jako stosunek wielkości niedoborów do zuŝycia naliczonego przez wodomierze budynkowe, zaś wskaźnik narzutu niedoborów - to stosunek wielkości niedoborów do zuŝycia naliczonego przez wodomierze indywidualne. Średnie zuŝycie wody w budynkach w 2008 roku. Osiedle ZuŜycie wody Średnie Średnie zuŝycie wody w Średnie zuŝycie Liczba Liczba na budynkach zuŝycie w m-c m-cu/ 1 os. wody w m-cu/lok. lokali osób zw cw zw cw zw cw razem zw cw razem Metalowiec ,69-2,69 6,41-6,41 Młodych ,64-2,64 7,20-7,20 Słoneczne ,71 1,03 2,74 4,96 2,99 7,95 Południe ,66-2,66 5,72-5,72 Razem ,26 1,03 2,69 5,98 2,99 7,13 Analiza niedoborów wody na ciepłej wodzie Osiedle ROK Wskaźnik narzutu niedoboru wody Wskaźnik narzutu niedoboru wody Wskaźnik narzutu niedoboru Wskaźnik narzutu niedoboru Wskaźnik narzutu niedoboru Wskaźnik narzutu niedoboru wody I-IV m-c IV-VII m-c VIII-XII m-c Wskaźnik narzutu niedoboru wody roczny W-1 Krasińskiego 12,80 9,80% 11,00% 15,96% 8,20% 16,99% 14,29% W-2 Zielińskiego 9,20 9,40% 9,41% 11,89% 9,76% 10,25% 10,07% Razem 10,87 9,50% 10,38% 14,38% 8,80% 14,36% 12,60%

49 Analiza niedoborów wody w poszczególnych budynkach w 2008 r

50 Przedstawione wyniki dotyczące wielkości niedoborów wody pozwalają na stwierdzenie, Ŝe sytuacja zdecydowanie pogorszyła się w 2008 roku. Z okresowej analizy niedoborów wody w 2008 r. wykonywanej po kaŝdym odczycie wodomierzy mieszkaniowych jednoznacznie wynika, Ŝe załamanie nastąpiło w ostatnim badanym okresie tj. od sierpnia do grudnia. W związku z powyŝszym zdecydowano o nasileniu przeprowadzanych kontroli wodomierzy i instalacji wodociągowej w mieszkaniach. W celu zmniejszenia istniejących róŝnic podejmowano działania: 1) Analiza statystyczna zuŝycia wody w poszczególnych lokalach we wszystkich budynkach naleŝących do zasobów SM Metalowiec. 2) Kompleksowa kontrola wszystkich lokali w budynkach: Grunwaldzka 1, Grunwaldzka 8, Grunwaldzka 10, Grunwaldzka 12, Klonowa 9, Metalowców 6, Metalowców 8, Metalowców 9, Niepodległości 28, Balladyny 2, Balladyny 6, Słowackiego 13, Niepodległości 21, Mickiewicza 10, Krasińskiego 3, Krasińskiego 7, Pogodna 3, Pogodna 5, Ks. Zielińskiego1, Ks. Zielińskiego 4, Ks. Zielińskiego11. 3) W wyniku kontroli stwierdzono: drobne przecieki w instalacji wodociągowej w mieszkaniach, które niezwłocznie są usuwane przez pracowników Spółdzielni, uszkodzenie przyłącza 16 szt., zacięte (nie pracujące prawidłowo) wodomierze, ingerencje na wodomierze magnesami, nieopomiarowane punkty poboru wody. 4) Zapewnienie dokładności pomiaru i sprawności działania wodomierzy indywidualnych. Wymiana wodomierzy o średnicy φ 15 i przepływie 1,5 na wodomierze φ 20 o przepływie 2,5 m 3 /h w lokalach wyposaŝonych w automaty spłukujące (syfony, zawory kulowe) 15 szt. ( w całości zasobów). 5) Zabezpieczenie wodomierzy przed niepoŝądanym działaniem silnego pola magnetycznego (magnesy neodymowe). Zakup wskaźników ingerencji zewnętrznym polem magnetycznym na wodomierz. Zamontowanie wskaźników na wodomierzach indywidualnych w budynkach Krasińskiego 7, Klonowa 13,15, Metalowców 6, Metalowców 9, Niepodległości 28, Balladyny 4, Ks. Zielińskiego 11. Na koniec 2008 r. wskaźniki ingerencji zewnętrznym polem magnetycznym są zamontowane w 1231 mieszkaniach 6) W związku ze zmianą ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, która umoŝliwia zarządcom przekazanie rozliczeń za zuŝytą wodę i ścieki do przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych, Zarząd Spółdzielni skierował do Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji, wniosek o zawarcie indywidualnych umów o dostawę wody i odbiór nieczystości z mieszkańcami bloku w budynku przy ulicy Popiełuszki 3C

51 Zestawienie wodomierzy głównych Osiedle Metalowiec

52 Zestawienie wodomierzy głównych Osiedle Młodych

53 Zestawienie wodomierzy głównych Osiedle Słoneczne

54 Opomiarowanie pralni: Osiedle "METALOWIEC" Osiedle "SŁONECZNE" LP. BUDYNEK UWAGI / OPIEKUN LP. BUDYNEK UWAGI / OPIEKUN 1. Niepodległości 24 odcięto dopływ wody 57. Krasińskiego 3 Maj Maria 2. Niepodległości 28 odcięto dopływ wody 58. Krasińskiego 3 odcięto dopływ wody 3. Dekutowskiego 2 Tyza Mieczysław 59. Krasińskiego 3 odcięto dopływ wody 4. Dekutowskiego 5 Wielgus Dominik 60. Popiełuszki 4 odcięto dopływ wody 5. Dekutowskiego 5 odcięto dopływ wody 61. Popiełuszki 4 Grabowska Teresa 6. Dekutowskiego 5 odcięto dopływ wody 62. Popiełuszki 4 Lebioda Jan 7. Dekutowskiego 7 kl.i odcięto dopływ wody 63. Popiełuszki 5 odcięto dopływ wody 8. Dekutowskiego 7 kl. III odcięto dopływ wody 64. Popiełuszki 5 odcięto dopływ wody 9. Dekutowskiego 7 kl.v odcięto dopływ wody 65. Popiełuszki 7 odcięto dopływ wody 10. Metalowców 2 kl II Flis Jan 66. Popiełuszki 7 odcięto dopływ wody 11. Metalowców 3 kl. II Głąb Alina 67. Krasińskiego 7 odcięto dopływ wody 12. Metalowców 3 kl. IV odcięto dopływ wody 68. Krasińskiego 7 odcięto dopływ wody 13. Metalowców 4 kl. IV Wtykło Teresa 69. Krasińskiego 7 kl IV pomieszcz gospodarcze 14. Metalowców 5 kl. II odcięto dopływ wody 70. Krasińskiego 9 odcięto dopływ wody 15. Metalowców 5 kl. IV odcięto dopływ wody 71. Krasińskiego 9 odcięto dopływ wody 16. Metalowców 6 Naurecka Helena 72. Krasińskiego 11 kl.i odcięto dopływ wody 17. Metalowców 7 kl. II odcięto dopływ wody 73. Krasińskiego 11 kl.iii odcięto dopływ wody 18. Metalowców 7 kl. IV odcięto dopływ wody 74. Krasińskiego 11 kl.v odcięto dopływ wody 19. Metalowców 8 Skrok Janina 75. Mickiewicza 10 odcięto dopływ wody 20. Metalowców 9 kl. II odcięto dopływ wody 76. Mickiewicza 10 odcięto dopływ wody 21. Metalowców 9 kl. IV odcięto dopływ wody 77. Mickiewicza 12 odcięto dopływ wody 22. Grunwaldzka 1 odcięto dopływ wody 78. Mickiewicza 12 odcięto dopływ wody 23. Grunwaldzka 3 kl. I odcięto dopływ wody 79. Kasprowicza 3 odcięto dopływ wody 24. Grunwaldzka 3 kl. IV odcięto dopływ wody 80. Kasprowicza 5 odcięto dopływ wody 25. Grunwaldzka 8 Wiech Maria 81. Zielińskiego 7 pomieszcz gospodarcze 26. Grunwaldzka 5 odcięto dopływ wody 82. Zielińskiego 7 odcięto dopływ wody 27. Grunwaldzka 10 odcięto dopływ wody 83. Zielińskiego 11 odcięto dopływ wody 28. Grunwaldzka 12 odcięto dopływ wody 84. Zielińskiego 13 odcięto dopływ wody 29. Grunwaldzka 14 odcięto dopływ wody 85. Zielińskiego 3 odcięto dopływ wody 30. Klonowa 9 odcięto dopływ wody 86. Zielińskiego 15 odcięto dopływ wody 31. Klonowa 7 odcięto dopływ wody 87. Zielińskiego 1 Janina Nowosad 32. Klonowa 11 Cyran Bogumiła 88. Zielińskiego 9 kl.i odcięto dopływ wody 33. Klonowa 13 Madejek Henryka 89. Zielińskiego 9 kl.iii odcięto dopływ wody 34. Klonowa 15 odcięto dopływ wody 90. Pogodna 7 odcięto dopływ wody 35. Klonowa 17 odcięto dopływ wody 91. Pogodna 1 odcięto dopływ wody 92. Zielińskiego 10 odcięto dopływ wody Osiedle "MŁODYCH" 93. Krasińskiego 5 kl.i odcięto dopływ wody 36. Niepodległości 21 kl.i odcięto dopływ wody 94. Krasińskiego 5 kl.iv odcięto dopływ wody 37. Niepodległości 21kl. II odcięto dopływ wody 95. Krasińskiego 19 kl. I odcięto dopływ wody 38. Niepodległości 21 kl.iii odcięto dopływ wody 96. Krasińskiego 19 kl.iii odcięto dopływ wody 39. Niepodległości 19 kl.i odcięto dopływ wody 97. Zielińskiego 8 kl. I odcięto dopływ wody 40. Niepodległości 19 kl.ii Wrona Zofia 98. Zielińskiego 8 kl. III odcięto dopływ wody 41. Niepodległości 19 kl.iii Tyzo Stanisław 42. Niepodległości 17 kl.i odcięto dopływ wody 43. Niepodległości 17 kl.ii odcięto dopływ wody W pralniach z wyznaczonym opiekunem oraz pomieszczeniach 44. Niepodległości 17 kl.iii odcięto dopływ wody gospodarczych zamontowano wodomierze 45. Niepodległości 15 kl.i Posyniak Krystyna 46. Niepodległości 15 kl II odcięto dopływ wody 47. Niepodległości 15 kl.iii odcięto dopływ wody 48. Niepodległości 13 k.i Flis Henryk 49. Niepodległości 13 kl.ii odcięto dopływ wody 50. Niepodległości 13kl.III odcięto dopływ wody 51. Słowackiego 9 odcięto dopływ wody 52. Słowackiego 11 odcięto dopływ wody 53. Słowackiego 13 odcięto dopływ wody 54. Balladyny 2 odcięto dopływ wody 55. Balladyny 4 odcięto dopływ wody 56. Balladyny 6 odcięto dopływ wody w tym: pralnie funkcjonujące 19 pralnie nieczynne 77 pomieszczenia gosp. 2

55 4. ZadłuŜenie i windykacja naleŝności Przeprowadzone w 2008 roku działania windykacyjne przyniosły wymierny efekt, wskaźnik zadłuŝenia na lokalach mieszkalnych na dzień r. wyniósł 5,90%, na lokalach uŝytkowych 8,06%. Wskaźnik zadłuŝenia w roku: Lokale mieszkalne Lokale uŝytkowe Razem ,21 16,90 8, ,55 16,30 7, ,23 11,35 7, ,31 8,49 6, ,30 8,06 6, ,42 6,50 5, ZadłuŜenie ogółem STRUKTURA ZADŁUśENIA OGÓŁEM W/G KONT [ZŁ] NaleŜność główna , , , , ,13 Wyroki sądowe , , , , ,71 Koszty sądowe , , , , ,40 Woda , , , , ,53 Odsetki , , , , ,35 Usługi , , , , ,21 Kredyt KFM 6 481, , , , ,54 Gaz 6 353, , , , ,41 Centralne ogrzewanie , , , , ,54 Ciepła woda , , , , ,15 TV , , , Internet 9 995, , , Razem , , , , ,82 Roczny wymiar opłat , , , , ,39 Wskaźnik zadłuŝenia 6,55 7,23 6,31 6,30 5,50 Nadpłaty , , , , ,49 Wskaźnik zadłuŝenia z uwzględnieniem nadpłat 5,58 5,74 4,78 4,88 4,

56 Wykres zadłuŝenia ogółem wg kont [zł] , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,41 0,00 NaleŜność główna Wyroki sądowe Koszty sądowe Woda Odsetki Uslugi Kredyt KFM Gaz Centralne ogrzewanie Ciepła woda Zestawienie naleŝności w Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec [zł] na dzień r.:

57 - 57 -

58 Na dzień r. zadłuŝenie lokali mieszkalnych wyniosło ogółem ,50 zł, lokali uŝytkowych ,47 zł. Istnienie zadłuŝenia zmusza Spółdzielnię do szukania skutecznych metod windykacyjnych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Metalowiec przez okres ostatnich kilku lat wypracowała system działań umoŝliwiających skuteczne zmniejszenie zadłuŝenia. Profesjonalne i rzetelne podejście do kaŝdej sprawy zadłuŝenia, z poszanowaniem obowiązujących przepisów prawa, a takŝe troska o dobro lokatora, to zasady obowiązujące w Spółdzielni. Przedstawiamy równieŝ stan zadłuŝenia z uwzględnieniem przedziałów czasowych opóźnienia w opłacaniu czynszu. LOKALE MIESZKALNE ORAZ LOKALE UśYTKOWE: Ilość m-cy zaległości Grudzień 2007 r. Grudzień 2008 r. zadłuŝenie [zł] Liczba zadłuŝonych lokali zadłuŝenie [zł] Liczba zadłuŝonych lokali RóŜnica [zł] , , , , , , , , , , , , , , ,41 pow , , ,09 Razem , , ,04 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłuŝeniu ogółem przedstawia poniŝszy wykres: ,00 zł ,14 zł ,26 zł ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,50 zł ,00 zł ,00 zł ,07 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE

59 Prowadzone w 2008 r. przez Spółdzielnię Mieszkaniową Metalowiec działania windykacyjne miały na celu odzyskanie naleŝności od dłuŝnika w drodze postępowania polubownego, stwarzającego moŝliwość podjęcia szybkich działań bez zbędnych formalności oraz ponoszenia dodatkowych kosztów. Działania prowadzone w trybie postępowania polubownego polegały przede wszystkim na: - prowadzeniu rozmów telefonicznych z dłuŝnikami mających na celu ustalenie sposobu i terminu spłaty naleŝności, - osobistych wizyt u dłuŝników. W przypadku niemoŝności odzyskania naleŝności na drodze polubownej podejmowane były działania sądowo egzekucyjne. 4.2 ZadłuŜenie lokale mieszkalne LOKALE MIESZKALNE: Grudzień 2007 Grudzień 2008 Ilość m-cy ZadłuŜenie w Liczba ZadłuŜenie w Liczba zaległości [zł] zadłuŝ. lokali [zł] zadłuŝ. lokali RóŜnica zł , , , , , , , , , , , , , , ,53 pow , , ,52 Razem , , ,47 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłuŝeniu ogółem dla lokali mieszkalnych przedstawia poniŝszy wykres ,00 zł ,43 zł ,19 zł ,00 zł ,00 zł ,96 zł ,00 zł ,00 zł ,92 zł - zł SŁONECZNE MŁODYCH METALOWIEC POŁUDNIE

60 ZadłuŜenie na budynkach na dzień r. wobec S.M. Metalowiec

61 WYKAZ ZALEGŁOŚCI W OPŁATACH CZYNSZOWYCH POWYśEJ 2 MIESIĘCY Z PODZIAŁEM NA KLATKI STAN NA R

62 ZADŁUśENIE LOKALI MIESZKALNYCH POWYśEJ 12 MIESIĘCY

63 4.3 ZadłuŜenie lokali uŝytkowych LOKALE UśYTKOWE: Grudzień 2007 r. Grudzień 2008 Ilość m-cy ZadłuŜenie w Liczba ZadłuŜenie w Liczba zaległości [zł] zadłuŝ. lokali [zł] zadłuŝ. lokali RóŜnica zł , , , , , , , , , , , , , , ,88 pow , , ,57 Razem , , ,43 Wartościowy udział poszczególnych osiedli w zadłuŝeniu ogółem dla lokali uŝytkowych przedstawia poniŝszy wykres: ,00 zł ,07 zł ,00 zł ,71 zł ,00 zł ,54 zł ,00 zł 5 000,00 zł 841,15 zł - zł Słoneczne Młodych Metalowiec Południe

64 WYKAZ ZADŁUśEŃ BYŁYCH LOKALI UśYTKOWYCH ZE STWIERDZONĄ PRZEZ KOMORNIKA BEZSKUTECZNOŚCIĄ EGZEKUCJI STAN NA R. L.p. Nazwa lokalu Adres lokalu NaleŜność główna Odsetki Razem 1. Dekutowskiego , , ,10 2. Niepodległości ,08 616, ,16 3. Kasprowicza ,74 653, ,75 4. Kasprowicza 3 373,50 935, ,58 5. Dekutowskiego , ,14 6. Dekutowskiego 6 397,28 75,91 473,19 Razem 8 402, , ,92 ZadłuŜenie lokali uŝytkowych na dzień r. wyniosło ,47 zł w tym zaległości nieściągalne wynoszą ,92 zł, tj. 23,9% ogólnego zadłuŝenia. Mimo uzyskanych nakazów zapłaty, przeprowadzenie skutecznej egzekucji było niemoŝliwe. W celu odzyskania naleŝności, uznanych przez komornika za nieściągalne, Spółdzielnia podjęła współpracę z Krajowym Rejestrem Długów. Prowadzone działania windykacyjne w stosunku do pozostałych lokali uŝytkowych polegające na: częstym analizowaniu stanu zadłuŝenia, wysyłaniu wezwań do zapłaty, prowadzeniu rozmów z dłuŝnikami, zabezpieczeniu naleŝności poprzez weksle i zapisy w umowie, kierowanie spraw do sądu i komornika, wypowiadanie umów najmu i dzierŝawy powodują stałą minimalizację zaległości. ZADŁUśENIE LOKALI UśYTKOWYCH Z PODZIAŁEM NA TYP LOKALU Status lokalu Grudzień 2007 r. Grudzień 2008 r. Liczba Kwota zadłuŝonych zadłuŝenia lokali [zł] Kwota zadłuŝenia [zł] Liczba zadłuŝonych lokali RóŜnica [zł] najem , , ,43 dzierŝawa 4 728, , ,77 garaŝe 660, , ,77 własnościowe 1 534, , ,46 Razem , , ,

65 ZADŁUśENIE LOKALI UśYTKOWYCH NA DZIEŃ 31 GRUDNIA 2008 R

66 4.4 Czynności windykacyjne podejmowane w 2008 r. Działania windykacyjne w Spółdzielni moŝemy podzielić na trzy grupy: 1. Działania pozasądowe zmierzające do szybkiego i skutecznego odzyskania naleŝności: kontakt listowy, telefoniczny lub osobisty motywujący dłuŝnika do dobrowolnej spłaty długu, wizyty domowe u dłuŝników, propagowanie korzystania z pomocy Państwa jaką jest dodatek mieszkaniowy, pomoc przy zamianie mieszkań zadłuŝonych o duŝym metraŝu na mniejsze, wysyłanie wezwań do zapłaty, wypowiadanie umów najmu, dzierŝawy, przyjmowanie weksli in blanco, uprzedzanie o moŝliwości odcięcia ciepłej wody, sygnału telewizji kablowej i Internetu, ustalanie z dłuŝnikiem dodatkowych terminów spłaty naleŝności, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, wysyłanie co kwartał potwierdzanie sald umoŝliwiających lokatorom poznanie i uzgodnienie stanu kont, wywieszanie stanu zaległości na klatkach z oznaczeniem kondygnacji, umieszczanie w budynku Spółdzielni - na tablicy ogłoszeń, w Internecie i gazetce, listy zadłuŝeń na poszczególnych blokach, przeprowadzanie wykluczeń z grona członków Spółdzielni, współpraca z Krajowym Rejestrem Długów. 2. Postępowanie sądowe. W przypadku braku moŝliwości polubownego odzyskania wierzytelności Spółdzielnia kieruje sprawę do postępowania sądowego: przygotowanie i gromadzenie niezbędnych dokumentów, sporządzenie i przesłanie do właściwego sądu pozwu, wystąpienie do sądu o nadanie wykonalności klauzuli. 3. Postępowanie egzekucyjne: kierowanie do dłuŝnika ostatecznego przedegzekucyjnego wezwania do zapłaty naleŝności wraz z odsetkami i kosztami sądowymi, z zagroŝeniem skierowania sprawy na drogę egzekucji komorniczej, przygotowanie wniosku przekazującego sprawę do właściwego komornika wraz ze wskazaniem sposobu przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego, złoŝenie dokumentów do właściwej kancelarii komorniczej, wspomaganie działań komorniczych zmierzających do pełnego zaspokojenia wierzyciela

67 L.p. CZYNNOŚCI WINDYKACYJNE LOKALE MIESZKALNE [SZT.] LOKALE UśYTKOWE [SZT.] 1. Sprawy skierowane do sądu o zapłatę Uzyskane nakazy zapłaty Sprawy skierowane do komornika - 4. Sprawy skierowane do sądu o eksmisję 3-5. Uzyskane wyroki eksmisyjne 3-6. Wykluczenia RozłoŜenie na raty Wypowiedzenia umów o najem Wezwania do zapłaty Umowy najmu lokali mieszkalnych PrzedłuŜenie terminu spłaty zadłuŝenia 10 1 ANALIZA WARTOŚCI NALEśNOŚCI ZASĄDZONYCH NAKAZEM ZAPŁATY ORAZ ODSETEK DLA LOKALI MIESZKALNYCH L.p. Treść Ilość uzyskanych nakazów zapłaty Wartość zasądzonych naleŝności [zł] , , , , , ,11 3. Faktycznie poniesione koszty sądowe [zł] 4 144, , , , ,50 863,00 4. Koszty zastępstwa procesowego [zł] , , , , , ,00 5. Razem [zł] , , , , , ,11 6. Spłata zasądzonych naleŝności [zł] , , , , , ,08 7. Odsetki naliczone [zł] , , , , , ,85 8. Odsetki spłacone [zł] , , , , , ,07 9. Odsetki umorzone [zł] 295, , , , , ,58 ZAWIESZENIE NALICZANIA ODSETEK W 2008 ROKU

68 WYKAZ WYROKÓW EKSMISYJNYCH STAN NA DZIEŃ r. WYKAZ NAKAZÓW ZAPŁATY ZA 2008 ROK

69 Ogółem nakazów zapłaty nie spłaconych do końca 2008 r. uzyskano: rok sztuk; rok sztuk; rok sztuk; rok sztuk; rok sztuk; rok sztuk. Łącznie 53 sztuki. LISTA OSÓB WYKLUCZONYCH Z GRONA CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC

70 4.5 ZadłuŜenie telewizji kablowej i internetu 5 415,85 zł. Na dzień r. zadłuŝenie z tytułu naleŝności za usługi telekomunikacyjne wyniosło Stan naliczenia na Stan zadłuŝenia na Wskaźnik zadłuŝenia dzień r. dzień r. (%) , ,85 zł 0,54 Działania windykacyjne prowadzone w celu wyegzekwowania naleŝności dotyczących korzystania z usług telekomunikacyjnych skupiały się przede wszystkim na: rozmowach telefonicznych z dłuŝnikami, mających na celu uzgodnienie stanu naleŝności, przypomnienie o regularnych wpłatach, pisemnych wezwaniach do zapłaty pierwszych i ponownych, ustalaniu dodatkowych terminów spłaty zaległości, czuwanie nad terminowym dokonywaniem wpłat w ratach, zleceniu odcięcia sygnału TV Kablowej i/lub Internetu

71 LISTA OSÓB U KTÓRYCH ZLECONO ODCIĘCIE SYGANŁU TV, INTERNETU LUB TELEFONII Z POWODU ZALEGŁOSCI W OPŁATACH L.p Nazwisko i imię Adres TV-1 TV-2 ITC (telefon) Internet -zaległość -zaległość -zaleglość -zaległość 1. Zielińskiego 9/ 45,00 18,00 2. Metalowców 8 81,00 3. Słoneczna 3 81,00 4. Zielińskiego 11 20,00 18,00 5. Zielińskiego 6 18,00 6. Krasińskiego 5 18,00 7. Niepodległości 21 18,00 8 Pogodna 3 18,00 9 Krasińskiego 11 18,00 10 Niepodległości 21 18,00 11 Popiełuszki 3c 18,00 18,00 12 Niepodległości 21/15 18,00 18,00 13 Mickiewicza 10 18,00 14 Słowackiego 11 34,00 90,00 15 Niepodległości 13 25,00 16 Grunwaldzka 14 20,00 17 Grunwaldzka 1 30,00 18 Metalowców 9 66,00 19 Zielińskiego 8 255,00 20 Krasińskiego 7 85,00 225,00 21 Metalowców 5 51,00 164,49 135,00 22 Metalowców 3 342,00 23 Metalowców 9 85,00 24 Wyszyńskiego 19 62,00 25 Grunwaldzka 3 68,00 26 Klonowa 15 13,00 47,00 27 Niepodległości 21 32,00 90,00 Wszystkie osoby po uregulowaniu zaległości zostały powtórnie przyłączone do sieci

72 5. Działalność remontowa i inwestycyjna 5.1 Analiza funduszu remontowego 2008 r

73 - 73 -

74 - 74 -

75 - 75 -

76 - 76 -

77 - 77 -

78 - 78 -

79 - 79 -

80 - 80 -

81 - 81 -

82 - 82 -

83 - 83 -

84 - 84 -

85 Wykaz robót Osiedle Metalowiec na poszczególnych budynkach. * w nawiasach podano wartości robót w zł L.p. Adres budynku 1. Metalowców 2 2. Metalowców 3 3. Metalowców 4 4. Metalowców 5 5. Metalowców 6 6. Metalowców 7 7. Metalowców 8 OSIEDLE METALOWIEC dociepl. ściany połudn. (52651) ocieplenie ściany wsch. (67329) ocieplenie ściany wsch. (52921), ociepl. ściany piwnicznej (1947) ocieplenie ściany wschodn.(77615) ocieplenie ściany wschodn.(53172) ocieplenie ściany wsch. (72686) ocieplenie ściany wsch. (53257) Wymiana okien na klatkach schodowych (7524) Wymiana okien na klatkach schodowych (9116) Wymiana okien na klatkach schodowych (7524) Wymiana okien na klatkach schodowych (7490) Wymiana okien na klatkach schodowych (7524) Wymiana okien na klatkach schodowych (7490) Wymiana okien na klatkach schodowych; (7524) Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji (6335) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5303) Remont chodników (6400) Remont balkonów (389,95) Remont chodników (5025) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (8632) Remont chodników (5025) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (6382) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (8996) Remont chodników (5025) Remont balkonów (293,9) rodzaj robót (wartość zł) Docieplenie stropów piwnic (18876) Remont chodnika (173,78) Docieplenie stropów piwnic (30524) Remont balkonów (28143,66) Docieplenie stropów piwnic (18876) Docieplenie stropów piwnic (26520) Docieplenie stropów piwnic (18876) Remont klatek schodowych (17700) Remont klatek schodowych (25200) Remont gzymsu (ocieplenie)(6741) Remont klatek schodowych (24000) Docieplenie stropów ostatniej Remont chodnika (11287) kondygnacji (8996) Docieplenie stropów piwnic (26520) Docieplenie stropów piwnic (18876) Remont klatek schodowych (17700) Remont dachu (39800) MontaŜ skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5681,70) MontaŜ skrzynek pocztowych ( 1920) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7575,60) Remont dachu (23013) MontaŜ skrzynek pocztowych (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5568,28) MontaŜ skrzynek pocztowych (2400) Remont opaski (8040) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7348,76) MontaŜ skrzynek pocztowych (1637,10) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5341,44) Malowanie klatek schodowych (24600) MontaŜ skrzynek pocztowych (2182,80) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7462,18) MontaŜ skrzynek pocztowych (1800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (5454,86)

86 8. Metalowców 9 9. Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka 5 ocieplenie ścian podłuŝnych (126036) remont dachu (41565); ocieplenie ściany zachodniej (60062) Wymiana okien na klatkach schodowych (7490) Wymiana okien na klatkach schodowych (3167) Wymiana okien na klatkach schodowych (10400) Wymiana okien na klatkach schodowych (4643) Remont chodników (5025) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (8996) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5431) Remont chodników (4650) Przebudowa altanek śmietnikowych (15329) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3221) Remont balkonów (633,27) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5430,84) Docieplenie loggi i malowanie (28762) Docieplenie stropów piwnic (30524) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3226,99) Docieplenie stropów piwnic (26520) Docieplenie stropów piwnic (17628) Remont klatek schodowych (23600) Docieplenie stropów piwnic (9152) Remont dachu (15000) MontaŜ skrzynek pocztowych (2182,80) Remont opaski (8700) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7121,92) MontaŜ skrzynek pocztowych (1382,40) Remont klatek schodowych (12900) MontaŜ skrzynek pocztowych (1920) Remont opaski (6730) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (7235,34) MontaŜ skrzynek pocztowych (727,60) Remont klatek schodowych (11800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3787,80) 12. Grunwaldzka Grunwaldzka 8 malowanie klatki (3500) 14. Grunwaldzka Grunwaldzka Grunwaldzka 14 Wymiana okien na klatkach schodowych (225) ; remont klatki schodowej (5200) Wymiana okien na klatkach schodowych (225) Wymiana okien na klatkach schodowych (4119) Wymiana okien na klatkach schodowych (4643) Przebudowa altanki śmietnikowej (14797) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5431) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5431) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3227) Ocieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3227) Remont balkonów (69,52) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5430,84) Remont elewacji (14621,87) Docieplenie wnęk balkonowych (31557,50) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (5430,84) Docieplenie loggi balkonowych (33898) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3226,99) Docieplenie stropów ostatniej kondygnacji (3226,99) Docieplenie stropów piwnic (17628) Docieplenie stropów piwnic (17628) Docieplenie stropów piwnic (99152) Remont klatek schodowych (11300) Docieplenie stropów piwnic (9152) MontaŜ skrzynek pocztowych (1382,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (1893,90) MontaŜ skrzynek pocztowych (1382,40) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (1893,90) MontaŜ skrzynek pocztowych (800) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3674,38) Remont klatek schodowych (1180) MontaŜ skrzynek pocztowych (727,60) Wymiana drzwi do klatek schodowych z drewnianych na metalowe (3650,96)

4. Zadłużenie i windykacja należności STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT [ ZŁ ] Nadpłaty Wskaźnik zadłużenia z

4. Zadłużenie i windykacja należności STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT [ ZŁ ] Nadpłaty Wskaźnik zadłużenia z 4. Zadłużenie i windykacja należności STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT [ ZŁ ] Należność główna Wyroki sądowe Koszty sądowe Woda Odsetki Usługi Kredyt KFM Gaz Centralne ogrzewanie Ciepła woda TV Internet Razem

Bardziej szczegółowo

STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT PRZEDSTAWIA TABELA ZADŁUŻENIE LOKALI MIESZKANIOWYCH [ZŁ]

STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT PRZEDSTAWIA TABELA ZADŁUŻENIE LOKALI MIESZKANIOWYCH [ZŁ] 10. Zadłużenie i windykacja należności STRUKTURA ZADŁUŻENIA W/G KONT PRZEDSTAWIA TABELA ZADŁUŻENIE LOKALI MIESZKANIOWYCH [ZŁ] 31.12.2002 31.12.2003 31.12.2004 31.12.2005 31.12.2006 Należność główna 49

Bardziej szczegółowo

Zestawienie sprzedanych działek Lubelskim Zakładom Energetycznym S.A. z siedzibą w Lublinie / prawo wieczystego użytkowania/

Zestawienie sprzedanych działek Lubelskim Zakładom Energetycznym S.A. z siedzibą w Lublinie / prawo wieczystego użytkowania/ Zestawienie przekazanych działek: drogi powiatowe i gminne Powierzchnia [ha] Stawka [zł/m 2 ] Odszkodowanie Wartość Do wypłaty ustalona [zł] [zł] Nr działki Ulica Zajęta przez Data wypłaty Starostwo 214/10

Bardziej szczegółowo

2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI

2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI 1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...- 3-2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...- 8-2.1. Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec...- 8-2.2. Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni...-

Bardziej szczegółowo

5. Termomodernizacja działania oraz analizy centralnego ogrzewania i ciepłej wody 5.1. Działania termomodernizacyjna WYMIANA OKIEN

5. Termomodernizacja działania oraz analizy centralnego ogrzewania i ciepłej wody 5.1. Działania termomodernizacyjna WYMIANA OKIEN 5. Termomodernizacja działania oraz analizy centralnego ogrzewania i ciepłej wody 5.. Działania termomodernizacyjna WYMIANA OKIEN 73 Zestawienie wymiany okien w mieszkaniach SM Metalowiec w 2007 roku 74

Bardziej szczegółowo

Spółdzielnia Mieszkaniowa M E T A L O W I E C w Kraśniku. ul. Klonowa 5. Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2009 r.

Spółdzielnia Mieszkaniowa M E T A L O W I E C w Kraśniku. ul. Klonowa 5. Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2009 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa M E T A L O W I E C w Kraśniku ul. Klonowa 5 Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2009 r. 12 kwiecień 2009 r. Kraśnik - 1 - 1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...4 2. ZASOBY LOKALOWE I

Bardziej szczegółowo

2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...8 3. GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...16

2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...8 3. GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...16 1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...3 2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...8 2.1. Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec... 8 2.2. Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni...

Bardziej szczegółowo

2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...16

2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...16 1. PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...3 2. ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...8 2.1. Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec... 8 2.2. Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni...

Bardziej szczegółowo

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 27 kwietnia 2009 r. do 19 lutego 2010 r.

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 27 kwietnia 2009 r. do 19 lutego 2010 r. SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 27 kwietnia 2009 r. do 19 lutego 2010 r. W składzie Rady Nadzorczej w okresie sprawozdawczym pracowało 11 osób

Bardziej szczegółowo

Sprawozdanie roczne Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych za rok 2013.

Sprawozdanie roczne Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych za rok 2013. Sprawozdanie roczne Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych za rok 2013. W okresie sprawozdawczym działalnością Spółdzielni kierował 3 osobowy Zarząd w składzie : Franciszek

Bardziej szczegółowo

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 20 lutego 2010 r. do 18 kwietnia 2011 r.

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 20 lutego 2010 r. do 18 kwietnia 2011 r. SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ METALOWIEC za okres od 20 lutego 2010 r. do 18 kwietnia 2011 r. W składzie Rady Nadzorczej w okresie sprawozdawczym pracowało 11 osób

Bardziej szczegółowo

1. Podstawy działalności

1. Podstawy działalności 1. Podstawy działalności Działalność Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec w Kraśniku w roku 2007 realizowana była w oparciu o postanowienia statutu, ustawę z dnia 16 września 1982 r. prawo spółdzielcze

Bardziej szczegółowo

Informacja o realizacji wniosku polustracyjnego z lustracji pełnej działalności Spółdzielni za lata 2010-2012 Zgodnie z art.

Informacja o realizacji wniosku polustracyjnego z lustracji pełnej działalności Spółdzielni za lata 2010-2012 Zgodnie z art. Informacja o realizacji wniosku polustracyjnego z lustracji pełnej działalności Spółdzielni za lata 2010-2012 Zgodnie z art.93 1b ustawy Prawo spółdzielcze Zarząd Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI S.M. Gwarek W WOŁOMINIE ZA ROK 2013

SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI S.M. Gwarek W WOŁOMINIE ZA ROK 2013 SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI S.M. Gwarek W WOŁOMINIE ZA ROK 2013 Zarząd S.M. Gwarek w Wołominie w okresie sprawozdawczym pracował w następującym składzie: Antoni Harlej - Prezes Zarządu Bożena Sikorska

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN. TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "TRANSPORTOWIEC" w LUBLINIE

REGULAMIN. TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ TRANSPORTOWIEC w LUBLINIE REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "TRANSPORTOWIEC" w LUBLINIE Rozdział I Podstawa prawna 1. Działalność finansowa Spółdzielni określona

Bardziej szczegółowo

SPRAWOZDANIE z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Dzierżoniowie za II półrocze 2011 roku

SPRAWOZDANIE z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Dzierżoniowie za II półrocze 2011 roku SPRAWOZDANIE z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Dzierżoniowie za II półrocze 2011 roku W okresie sprawozdawczym Rada Nadzorcza pracowała w następującym składzie: 1. Andrzej Błaszkiewicz-

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N. tworzenia i gospodarowania funduszami oraz zasad gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Prokocim

R E G U L A M I N. tworzenia i gospodarowania funduszami oraz zasad gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Prokocim R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania funduszami oraz zasad gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Prokocim Podstawa prawna 1 1. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz.

Bardziej szczegółowo

Protokół Zarządu Nr 15/2013 z dnia r.

Protokół Zarządu Nr 15/2013 z dnia r. Protokół Zarządu Nr 15/2013 z dnia 09.04.2013 r. Protokół nr 15/ 2013 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 09.04.2013 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski

Bardziej szczegółowo

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA M E T A L O W I E C W KRAŚNIKU Ul. KLONOWA 5 SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2006 ROK. 15 luty 2007 r.

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA M E T A L O W I E C W KRAŚNIKU Ul. KLONOWA 5 SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2006 ROK. 15 luty 2007 r. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA M E T A L O W I E C W KRAŚNIKU Ul. KLONOWA 5 SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2006 ROK 15 luty 2007 r. Kraśnik 1 Zagadnienia objęte sprawozdaniem: 1. Podstawy działalności...

Bardziej szczegółowo

Protokół Zarządu Nr 5/2014 z dnia r.

Protokół Zarządu Nr 5/2014 z dnia r. Protokół Zarządu Nr 5/2014 z dnia 04.02.2014 r. Protokół nr 5/ 2014 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 04.02.2014 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALENIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALENIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALENIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO - WŁASNOŚCIOWEJ W RYPINIE. (TEKST JEDNOLITY) Regulamin

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ORGANIZACYJNY. Spółdzielni Mieszkaniowej INFORMATYK w Rumi. Zarząd

REGULAMIN ORGANIZACYJNY. Spółdzielni Mieszkaniowej INFORMATYK w Rumi. Zarząd REGULAMIN ORGANIZACYJNY Spółdzielni Mieszkaniowej INFORMATYK w Rumi Zarząd 1 Zgodnie z postanowieniami statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Informatyk w Rumi, Zarząd składa się z trzech osób wybierany przez

Bardziej szczegółowo

z działalności Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Dąbrowie Tarnowskiej za 2014 r.

z działalności Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Dąbrowie Tarnowskiej za 2014 r. Sprawozdanie z działalności Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Dąbrowie Tarnowskiej za 2014 r. I. Informacje wstępne. Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą przy ul. Spadowej 8 w Dąbrowie Tarnowskiej została

Bardziej szczegółowo

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA ul. Wiejska 8, Chorzów REGULAMIN

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA ul. Wiejska 8, Chorzów REGULAMIN SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA ul. Wiejska 8, 41-503 Chorzów REGULAMIN w sprawie zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi obowiązujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Barbara Zatwierdzony

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI. Postanowienia ogólne

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI. Postanowienia ogólne REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI Na podstawie statutu Spółdzielni, w związku z art.4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,

Bardziej szczegółowo

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r. UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r. w sprawie: ustalenia wysokości opłat za lokale mieszkalne zajmowane na podstawie umowy o ustanowienie

Bardziej szczegółowo

Rozdział I Postanowienia ogólne

Rozdział I Postanowienia ogólne Regulamin zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz zasad ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach Na podstawie 39 pkt. 1 pp. 14 Statutu Spółdzielni

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Buczyna w Bukownie

R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Buczyna w Bukownie R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania środkami funduszu remontowego w Spółdzielni Mieszkaniowej Buczyna w Bukownie I. Postanowienia ogólne 1 1. W oparciu o postanowienia art. 4 i art. 6 ust. 3 ustawy

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu.

REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu. REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu. Rozdział I Podstawa prawna. 1 1. Ustawa z 16.09.1982 r. Prawo

Bardziej szczegółowo

Regulamin egzekwowania należności Spółdzielni Mieszkaniowej Migdałowa. z siedzibą w Warszawie

Regulamin egzekwowania należności Spółdzielni Mieszkaniowej Migdałowa. z siedzibą w Warszawie Załącznik do uchwały 1/2017 Rady Nadzorczej z dnia 27 lutego 2017 Regulamin egzekwowania należności Spółdzielni Mieszkaniowej Migdałowa z siedzibą w Warszawie 1 1. Regulamin określa zasady egzekwowania

Bardziej szczegółowo

SPRAWOZDANIE ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2015 ROK

SPRAWOZDANIE ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2015 ROK SPRAWOZDANIE ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE Z DZIAŁALNOŚCI ZA 2015 ROK Spółdzielnia Mieszkaniowa w Grodkowie wpisana została do Krajowego Rejestru Sądowego Rejestru Przedsiębiorców pod Nr

Bardziej szczegółowo

Protokół Nr 37/2011 z dnia r.

Protokół Nr 37/2011 z dnia r. Protokół Nr 37/2011 z dnia 06.09.2011 r. Protokół Nr 37/2011 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 06.09.2011 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski Zastępca

Bardziej szczegółowo

Regulamin Naliczania opłat za nośniki energii cieplnej, wody i energii elektrycznej dla budynków opomiarowanych

Regulamin Naliczania opłat za nośniki energii cieplnej, wody i energii elektrycznej dla budynków opomiarowanych Regulamin Naliczania opłat za nośniki energii cieplnej, wody i energii elektrycznej dla budynków opomiarowanych 1 Zakres regulaminu Regulamin określa zasady naliczania opłat w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

P R O T O K Ó Ł NR 48)2017

P R O T O K Ó Ł NR 48)2017 P R O T O K Ó Ł NR 48)2017 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 22 listopada 2017 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna

Bardziej szczegółowo

P R O T O K Ó Ł NR 41)2016

P R O T O K Ó Ł NR 41)2016 P R O T O K Ó Ł NR 41)2016 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 19 października 2016 roku OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna

Bardziej szczegółowo

Protokół Nr 38/2010 z dnia r.

Protokół Nr 38/2010 z dnia r. Protokół Nr 38/2010 z dnia 209.2010 r. Protokół Nr 38/2010 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 209.2010 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski Zastępca Prezesa

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R.

R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R. R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R. Rozdział I POSTANOWIENIA OGÓLNE - 1-1 1. Rozliczeń kosztów energii cieplnej zużywanej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzewania

Bardziej szczegółowo

Protokół Nr 25/2011 z dnia r.

Protokół Nr 25/2011 z dnia r. Protokół Nr 25/2011 z dnia 14.06.2011 r. Protokół Nr 25/2011 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 14.06.2011 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski Zastępca

Bardziej szczegółowo

ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY WODY ZIMNEJ I ODPROWADZANIA CIEKÓW Z LOKALI MIESZKALNYCH I U

ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY WODY ZIMNEJ I ODPROWADZANIA CIEKÓW Z LOKALI MIESZKALNYCH I U REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY WODY ZIMNEJ I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW Z LOKALI MIESZKALNYCH I UśYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KNUROWIANKA W KNUROWIE I. PODSTAWA PRAWNA 1. Ustawa z 18 sierpnia

Bardziej szczegółowo

Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej za 2014r.

Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej za 2014r. www.smslupca.pl Słupca dnia 26.03.2015r. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej za 2014r. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Słupcy prowadzi swoją działalność na podstawie ustawy Prawo

Bardziej szczegółowo

I N F O R M A C J A. z realizacji wniosków polustracyjnych obejmujących całokształt działalności Spółdzielni w latach

I N F O R M A C J A. z realizacji wniosków polustracyjnych obejmujących całokształt działalności Spółdzielni w latach I N F O R M A C J A z realizacji wniosków polustracyjnych obejmujących całokształt działalności Spółdzielni w latach 2009 2010 2011 Ad.1. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej na podstawie składanych wniosków

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN. I. Postanowienia ogólne.

REGULAMIN. I. Postanowienia ogólne. Załącznik do uchwały Nr 1/2011 Rady Nadzorczej z dnia 21.02.2011r. REGULAMIN Gospodarowania zasobami lokalowymi Spółdzielni Mieszkaniowej Wielkopolanka, rozliczania kosztów i ustalania wysokości opłat

Bardziej szczegółowo

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W NOWEM UL. TCZEWSKA 38 86-170 NOWE REGULAMIN

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W NOWEM UL. TCZEWSKA 38 86-170 NOWE REGULAMIN SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W NOWEM UL. TCZEWSKA 38 86-170 NOWE REGULAMIN Windykacji należności z tytułu opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Nowem Zatwierdziła:

Bardziej szczegółowo

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRACOWNIKÓW UMK UNIVERSITAS W TORUNIU TORUŃ 2008 I. POSTANOWIENIA

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM I Podstawy prawne działalności finansowej Spółdzielni. Działalność finansowa Spółdzielni Mieszkaniowej określona jest w : 1. ustawie z

Bardziej szczegółowo

WYNIKI DZIAŁALNOŚCI. na r.

WYNIKI DZIAŁALNOŚCI. na r. WYNIKI DZIAŁALNOŚCI na 30.06.2018r. I. Zestawienie kosztów, przychodów i wyniku działalności Spółdzielni za II kwartał 2018roku przedstawia poniższa tabela: Tytuł Przychody Koszty Wynik brutto DZIAŁALNOŚĆ

Bardziej szczegółowo

Protokół nr 55/2009 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu Zdroju z dnia 30.12.2009 r.

Protokół nr 55/2009 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu Zdroju z dnia 30.12.2009 r. Protokół nr 55/2009 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu Zdroju z dnia 30.12.2009 r. Posiedzenie Zarządu SM Nowa odbywało się w składzie: 1. inż. Władysław Dydo Prezes Zarządu

Bardziej szczegółowo

WYNIKI DZIAŁALNOŚCI. na r.

WYNIKI DZIAŁALNOŚCI. na r. WYNIKI DZIAŁALNOŚCI na 30.09.2018r. I. Zestawienie kosztów, przychodów i wyniku działalności Spółdzielni za III kwartał 2018roku przedstawia tabela poniżej: Tytuł Przychody Koszty Wynik brutto DZIAŁALNOŚĆ

Bardziej szczegółowo

INFORMACJA na temat stanu windykacji opłat za uŝywanie lokali w S.M. Piast za 2009 rok

INFORMACJA na temat stanu windykacji opłat za uŝywanie lokali w S.M. Piast za 2009 rok INFORMACJA na temat stanu windykacji opłat za uŝywanie lokali w S.M. Piast za 2009 rok Katowice, dnia 04.02.2010r. A. Zaległości w opłatach za uŝywanie lokali według stanu na dzień 31 grudnia w latach

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N T W O R Z E N I A I W Y K O R Z Y S T A N I A F U N D U S Z U R E M O N T O W E G O Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

R E G U L A M I N T W O R Z E N I A I W Y K O R Z Y S T A N I A F U N D U S Z U R E M O N T O W E G O Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Załącznik do Uchwały nr 6/2008 Rady Nadzorczej ŁSM z dnia 18.09.2008 r R E G U L A M I N T W O R Z E N I A I W Y K O R Z Y S T A N I A F U N D U S Z U R E M O N T O W E G O Łomiankowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Bardziej szczegółowo

Protokół Nr 14/2011 z dnia r.

Protokół Nr 14/2011 z dnia r. Protokół Nr 14/2011 z dnia 05.04.2011 r. Protokół Nr 14/2011 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 05.04.2011 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski Zastępca

Bardziej szczegółowo

Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Szczucinie z działalności za 2017 rok.

Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Szczucinie z działalności za 2017 rok. Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Szczucinie z działalności za 2017 rok. Stanisław Będkowski - Prezes Zarządu Monika Kosińska - Zastępca Prezesa Arkadiusz Warzecha - Członek Zarządu 13 protokołowanych

Bardziej szczegółowo

INFORMACJA na temat stanu windykacji opłat za uŝywanie lokali w S.M. Piast za I kwartał 2010 r.

INFORMACJA na temat stanu windykacji opłat za uŝywanie lokali w S.M. Piast za I kwartał 2010 r. INFORMACJA na temat stanu windykacji opłat za uŝywanie lokali w S.M. Piast za I kwartał 2010 r. Katowice, dnia 19.05.2010r. A. Zaległości w opłatach za uŝywanie lokali według stanu na dzień 31 marca w

Bardziej szczegółowo

Regulamin Termomodernizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Wiarus" w Żurawicy

Regulamin Termomodernizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Wiarus w Żurawicy Regulamin Termomodernizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Wiarus" w Żurawicy Rozdział I Podstawa Prawna Niniejszy regulamin opracowano z uwzględnieniem postanowień zawartych w: 1 1. ustawie z dnia

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ. A. Przepisy prawne.

REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ. A. Przepisy prawne. REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ A. Przepisy prawne. 1. Ustawa z 16.09.1982 r. prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2003 r. Nr 188, poz.

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ. Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ. w Krakowie

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ. Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ. w Krakowie Strona /stron 1/9 REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ w Krakowie Zatwierdzono uchwałą Rady Nadzorczej nr.. z dnia 20.12.2016 r Sekretarz Rady Nadzorczej Przewodniczący

Bardziej szczegółowo

Stan zatrudnienia pracowników zatrudnionych w ramach umowy o pracę na czas nieokreślony przedstawiał się następująco:

Stan zatrudnienia pracowników zatrudnionych w ramach umowy o pracę na czas nieokreślony przedstawiał się następująco: SPRAWOZDANIE z działalności Zarządu oraz sprawozdanie finansowe Spółdzielni Mieszkaniowej w Środzie Śląskiej za 2016 rok na Walne Zgromadzenie, które odbędzie się w dniu 20.06.2017r. I. STAN ORGANIZACYJNY

Bardziej szczegółowo

P R O T O K Ó Ł NR 30)2018

P R O T O K Ó Ł NR 30)2018 P R O T O K Ó Ł NR 30)2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 18 lipca 2018 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN WINDYKACJI WIERZYTELNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W TCZEWIE. I. Postanowienia ogólne

REGULAMIN WINDYKACJI WIERZYTELNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W TCZEWIE. I. Postanowienia ogólne REGULAMIN WINDYKACJI WIERZYTELNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W TCZEWIE I. Postanowienia ogólne 1. Niniejszy Regulamin windykacji, zwany dalej Regulaminem, reguluje procedurę windykacji wierzytelności

Bardziej szczegółowo

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ ZATWIERDZONY UCHWAŁĄ RADY NADZORCZEJ SM NA SKARPIE Nr 55/2010 z dnia 31.08.2010r. 1 I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 Podstawą

Bardziej szczegółowo

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRZYSZŁOŚĆ W IŁAWIE

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRZYSZŁOŚĆ W IŁAWIE SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRZYSZŁOŚĆ W IŁAWIE REGULAMIN WINDYKACJI NALEŻNOŚCI ROZDZIAŁ I Postanowienia ogólne 1 Czynności wstępne 1. Instrukcja reguluje zasady i tryb postępowania w przypadku wystąpienia

Bardziej szczegółowo

Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych

Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych I. Część ogólna 1 Na podstawie art.6 ust.3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz 85 ust. 4 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej RYF w Rybniku tworzy

Bardziej szczegółowo

Protokół Nr 38/2008 z dnia r.

Protokół Nr 38/2008 z dnia r. Protokół Nr 38/2008 z dnia 30.09.2008 r. Protokół Nr 38/2008 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 30.09.2008 r. Obecni: Zastępca Prezesa ds. eksploatacyjnych

Bardziej szczegółowo

ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUśYCIA ZIMNEJ WODY I ODPROWADZENIA ŚCIEKÓW W SM STROP

ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUśYCIA ZIMNEJ WODY I ODPROWADZENIA ŚCIEKÓW W SM STROP ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUśYCIA ZIMNEJ WODY I ODPROWADZENIA ŚCIEKÓW W SM STROP Opłaty wnoszone na poczet kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzania ścieków 1 1. UŜytkownicy lokali zobowiązani są uiszczać

Bardziej szczegółowo

U C H W A Ł A nr 19/2011

U C H W A Ł A nr 19/2011 Zgodnie z uprawnieniami zawartymi w 27 pkt. 1 ust. 1 Statutu Spółdzielni Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczny Stok" w Białymstoku p o s t a n a w i a : Zatwierdzić na 2012r : a) zatrudnienie

Bardziej szczegółowo

II. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE. Jednostki rozliczeniowe i podstawowe pojęcia:

II. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE. Jednostki rozliczeniowe i podstawowe pojęcia: ZAŁĄCZNIK DO UCHWAŁY NR 16/2012 RADY NADZORCZEJ Z DNIA 26.03.2012 R. REGULAMIN rozliczania kosztów i opłat z tytułu zużycia wody, ciepła do ogrzewania lokali i podgrzania wody z użytkownikami lokali w

Bardziej szczegółowo

R E G U L A M I N FINANSOWANIA PRAC REMONTOWYCH REALIZOWANYCH W POSZCZEGÓLNYCH NIERUCHOMOŚCIACH / BUDYNKACH/ ŚRODKAMI WSPÓLNYMI SPÓŁDZIELNI

R E G U L A M I N FINANSOWANIA PRAC REMONTOWYCH REALIZOWANYCH W POSZCZEGÓLNYCH NIERUCHOMOŚCIACH / BUDYNKACH/ ŚRODKAMI WSPÓLNYMI SPÓŁDZIELNI 1. PODSTAWA PRAWNA 1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny 2. Ustawa z dnia 16 września 1982r Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 5 listopada 2003r poz.188 z późn. zmianami) 3. Ustawa z dnia 15 grudnia

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI Rozdział I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 1. Podstawę prawną opracowania niniejszego regulaminu stanowią : a) Ustawa z dnia 16.09.1982

Bardziej szczegółowo

Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu

Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu Regulamin gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu I. Podstawa prawna 1. Ustawa z 16.09.1982 r. Prawo Spółdzielcze (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. nr

Bardziej szczegółowo

Uchwała nr I/07. Z posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej PRZYSZŁOŚĆ w Iławie z dnia r.

Uchwała nr I/07. Z posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej PRZYSZŁOŚĆ w Iławie z dnia r. Uchwała nr I/07 Z posiedzenia z dnia 15-02-2007r. W sprawie: zasilenia funduszu remontowego z tytułu przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na własnościowe. Zgodnie z 138 Statutu Spółdzielni

Bardziej szczegółowo

I. Postanowienia ogólne. 1. W spółdzielni występują lokale mieszkalne i siedziba spółdzielni.

I. Postanowienia ogólne. 1. W spółdzielni występują lokale mieszkalne i siedziba spółdzielni. Załącznik do Uchwały nr 2013/15/VI Regulamin zasad rozdziału kosztów eksploatacyjnych i ustalania należności opłat za lokale mieszkalne w Mieszkaniowej Spółdzielni Własnościowej Pałac w Legnicy. I. Postanowienia

Bardziej szczegółowo

P R O T O K Ó Ł NR 41)2017

P R O T O K Ó Ł NR 41)2017 P R O T O K Ó Ł NR 41)2017 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 04 października 2017 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN. TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GRONIE W śywcu.

REGULAMIN. TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GRONIE W śywcu. REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GRONIE W śywcu. 1 Niniejszy Regulamin tworzenia i wykorzystania funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych

Bardziej szczegółowo

Regulamin. Zasad Gospodarki Finansowej. Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach. ul. Wieniawskiego 1. Rozdział I. Podstawa prawna

Regulamin. Zasad Gospodarki Finansowej. Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach. ul. Wieniawskiego 1. Rozdział I. Podstawa prawna Regulamin Zasad Gospodarki Finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach ul. Wieniawskiego 1 Rozdział I Podstawa prawna 1 Działalność finansowa Spółdzielni Mieszkaniowej określona jest w : 1. Ustawie z

Bardziej szczegółowo

r. przyjęcie w poczet członków WSM Żoliborz Centralny

r. przyjęcie w poczet członków WSM Żoliborz Centralny Uchwały Zarządu 2011 r. 1. 04.01.11r. przyjęcie w poczet członków WSM Żoliborz Centralny 2. 10.01.11r. opłat za ustanowienie przychodu i przejazdu na działce oznaczonej nr 9/24 na rzecz nieruchomości gruntów

Bardziej szczegółowo

Poniżej przedstawiamy przykładową ofertę dla Wspólnoty Mieszkaniowej.

Poniżej przedstawiamy przykładową ofertę dla Wspólnoty Mieszkaniowej. Firma APOLLO PROPERTY od ponad 20 lat zajmuje się administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi i powierzonymi. Naszym atutem, oprócz doświadczenia, jest wykwalifikowana i otwarta na nowe wyzwania

Bardziej szczegółowo

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MEDYK W 2014 ROKU

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MEDYK W 2014 ROKU SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA MEDYK UL. UŁANÓW 25 20-554 LUBLIN SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MEDYK W 2014 ROKU Marzec 2015 r. 1 1. INFORMACJE OGÓLNE Spółdzielnia Mieszkaniowa

Bardziej szczegółowo

Protokół Zarządu Nr 27/2014 z dnia r.

Protokół Zarządu Nr 27/2014 z dnia r. Protokół Zarządu Nr 27/2014 z dnia 01.07.2014 r. Protokół nr 27/2014 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby w Lublinie odbytego w dniu 01.07.2014 r. Obecni: Prezes Zarządu Ryszard Burski

Bardziej szczegółowo

KIERUNKI DZIAŁANIA SM ZDRÓJ NA ROK 2018

KIERUNKI DZIAŁANIA SM ZDRÓJ NA ROK 2018 KIERUNKI DZIAŁANIA SM ZDRÓJ NA ROK 2018 1. Kierunki działania Spółdzielni na rok 2018 Spółdzielnia podobnie jak w latach poprzednich, również w roku 2018 będzie kontynuowała dotychczasową działalność w

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ROZLICZEŃ KOSZTÓW DOSTAWY MEDIÓW

REGULAMIN ROZLICZEŃ KOSZTÓW DOSTAWY MEDIÓW - Tekst jednolity - REGULAMIN ROZLICZEŃ KOSZTÓW DOSTAWY MEDIÓW Niniejszy Regulamin dotyczy zasobów Mikołowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, zwanej dalej,,spółdzielnią. ROZDZIAŁ I Uchylony Rozdział I Regulaminu

Bardziej szczegółowo

KIERUNKI PRACY SPÓŁDZIELNI W 2013 ROKU

KIERUNKI PRACY SPÓŁDZIELNI W 2013 ROKU Załącznik do Uchwały Nr 19/2013 z dnia 04 czerwca 2013 roku Walnego Zgromadzenia PSML-W w Płocku KIERUNKI PRACY SPÓŁDZIELNI W 2013 ROKU Podstawowym zadaniem 2013 roku, tak jak i w latach poprzednich, będzie

Bardziej szczegółowo

S p r a w o z d a n i e z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Pułtusku za rok 2016

S p r a w o z d a n i e z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Pułtusku za rok 2016 1 S p r a w o z d a n i e z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Pułtusku za rok WALNE ZGROMADZENIE Pułtusk, maj 2017 r. 2 I. Informacja o członkach Spółdzielni i lokalach

Bardziej szczegółowo

S P R A W O Z D A N I E Z D Z I A Ł A L N O Ś C I

S P R A W O Z D A N I E Z D Z I A Ł A L N O Ś C I S P R A W O Z D A N I E Z D Z I A Ł A L N O Ś C I Zakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej ROMET Obejmuje okres sprawozdawczy 2013r 2 Przedstawiane sprawozdanie obejmuje ostatni rok działalności Spółdzielni.

Bardziej szczegółowo

S P R A W O Z D A N I E Z A R Z Ą D U Z DZIAŁALNOŚCI SML-W MAZOWSZE W CIECHANOWIE

S P R A W O Z D A N I E Z A R Z Ą D U Z DZIAŁALNOŚCI SML-W MAZOWSZE W CIECHANOWIE Załącznik nr 1 do Uchwały nr.../2019 Walnego Zgromadzenia SML-W Mazowsze z dnia... S P R A W O Z D A N I E Z A R Z Ą D U Z DZIAŁALNOŚCI SML-W MAZOWSZE W CIECHANOWIE ZA ROK 2018 1 SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z

Bardziej szczegółowo

P R O T O K Ó Ł NR 13)2017

P R O T O K Ó Ł NR 13)2017 P R O T O K Ó Ł NR 13)2017 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 05 kwietnia 2017 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna

Bardziej szczegółowo

Pułtusk, 08.03.2013r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku

Pułtusk, 08.03.2013r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku str. 1/17 Pułtusk, 08.03.2013r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali

Bardziej szczegółowo

MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE 77-400 ZŁOTÓW ALEJA PIASTA 15A

MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE 77-400 ZŁOTÓW ALEJA PIASTA 15A MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE 77-400 ZŁOTÓW ALEJA PIASTA 15A INFORMACJA Z DZIAŁALNOŚCI MIEJSKIEGO ZAKŁADU GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE W 2014 ROKU I PRZEDSTAWIENIE ZADAŃ I PLANÓW REMONTOWO-INWESTYCYJNYCH

Bardziej szczegółowo

2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...21

2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE GOSPODARKA ZASOBAMI LOKALOWYMI...21 1 PODSTAWY DZIAŁALNOŚCI...3 2 ZASOBY LOKALOWE I GRUNTOWE...11 2.1 Wykaz i struktura zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Metalowiec... 11 2.2 Ewidencja nieruchomości będących w zarządzie Spółdzielni... 12

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Podstawa prawna: - Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze tekst jednolity Dz. U. nr 188 z 2003 r., poz. 1848 z późniejszymi

Bardziej szczegółowo

Protokół nr 39/2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu-Zdroju z dnia

Protokół nr 39/2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu-Zdroju z dnia Protokół nr 39/2018 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu-Zdroju z dnia 20.08 08.2018 r. Posiedzenie Zarządu SM Nowa odbywało się w składzie: 1. inż. Władysław Dydo Prezes Zarządu

Bardziej szczegółowo

I. W zakresie remontów i inwestycji:

I. W zakresie remontów i inwestycji: KIERUNKI PRACY SPÓŁDZIELNI W 2014 ROKU Projekt Podstawowym zadaniem 2014 roku, tak jak i w latach poprzednich, będzie utrzymanie płynności finansowej Spółdzielni, przy jednoczesnym przestrzeganiu zasady

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ PUŁAWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ PUŁAWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ PUŁAWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Podstawa prawna: Ustawa z dnia 16 września 1982r. Prawo Spółdzielcze (Dz.U. z 2003r. Nr 188 poz. 1848 z późn. zm.) Ustawa z dnia 15

Bardziej szczegółowo

Regulamin windykacji należności w Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Regulamin windykacji należności w Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 7/47/2011 Rady Nadzorczej z dnia 19 grudnia 2011r. Regulamin windykacji należności w Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej I. Postanowienia ogólne Podstawy prawne: Ustawa prawo

Bardziej szczegółowo

Uchwała nr 1/01/2019. Rady Nadzorczej Ostrołęckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. z dnia 29 stycznia 2019 r.

Uchwała nr 1/01/2019. Rady Nadzorczej Ostrołęckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. z dnia 29 stycznia 2019 r. Uchwała nr 1/01/2019 z dnia 29 stycznia 2019 r. w sprawie: uchwalenia planu gospodarczo - finansowego i programu działalności Społeczno-Oświatowo-Kulturalnej na rok 2019. Działając na podstawie 34 pkt

Bardziej szczegółowo

Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Kolnie

Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Kolnie Sprawozdanie z działalności za 2015 r. Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Kolnie Kolno, 29 luty 2016 r. WPROWADZENIE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO 1. Nazwa spółdzielni i siedziba: Spółdzielnia

Bardziej szczegółowo

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r. UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r. (tekst ujednolicony) w sprawie: ustalenia wysokości opłat za lokale mieszkalne zajmowane na podstawie

Bardziej szczegółowo

U C H W A Ł A nr 51/2010

U C H W A Ł A nr 51/2010 Zgodnie z uprawnieniami zawartymi w 27 pkt. 1 ust. 1 Statutu Spółdzielni Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej "Słoneczny Stok" w Białymstoku p o s t a n a w i a : Zatwierdzić na 2011r : a) zatrudnienie

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN PODSTAWY PRAWNE

REGULAMIN PODSTAWY PRAWNE Załącznik do Uchwały RN nr 6/2017 z dnia 8 lutego 2017r. REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW EKSPLOATACJI I UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI, DOSTAWY MEDIÓW I USŁUG KOMUNALNYCH NA RZECZ GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI

Bardziej szczegółowo

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.

UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r. UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r. (tekst ujednolicony) w sprawie: ustalenia wysokości opłat za lokale mieszkalne zajmowane na podstawie

Bardziej szczegółowo

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UZYTKOWANIE LOKALI

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UZYTKOWANIE LOKALI REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UZYTKOWANIE LOKALI Na podstawie 154. ust. 3. statutu Spółdzielni mieszkaniowej Kuźniki, w związku z art.

Bardziej szczegółowo