OFERTA INWESTYCYJNA SZYB KRYSTYNA BYTOM, UL. ZABRZAŃSKA

Transkrypt

1 1 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment OFERTA INWESTYCYJNA SZYB KRYSTYNA BYTOM, UL. ZABRZAŃSKA GRUNT POD ZABUDOWĘ O POWIERZCHNI 4,8 HA ADAPTACJA ZABYTKOWEJ WIEśY WYCIĄGOWEJ NA CELE KOMERCYJNE ORAZ MIESZKANIOWE 1

2 2 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment 1. MIASTO - BYTOM W Bytomiu, w tamtejszych uliczkach i urokliwych zaułkach, tuŝ obok siebie funkcjonują pełne cennych pamiątek przeszłości muzea, restauracje i galerie sztuki, monumentalne parki i skromne stragany. W cieniu przepięknych kamienic i budynków architektury przemysłowej toczy się Ŝycie, którego klimat tworzą dziś mieszkający i przybywający tu ludzie. Pierwsze wzmianki o tym, lokowanym na prawie magdeburskim mieście, sięgają 1123 roku. To miasto połoŝone w południowej Polsce, w województwie śląskim, w blisko 3 milionowej aglomeracji, w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. a. Powierzchnia 69,43 km2 b. Liczba mieszkańców Powierzchnia: 3359,74 km2 Liczba mieszkańców: Liczba zarejestrowanych podmiotów gospodarczych: W rankingu za 2007 rok, Instytut do badań nad Gospodarką Rynkową, uznał Śląsk za najatrakcyjniejsze miejsce dla inwestorów. Eksperci oceniali m.in.: dostępność i jakość potencjalnych lokalizacji dla inwestycji oraz kilkadziesiąt czynników atrakcyjności inwestycyjnej, takich jak: dostępność transportowa, zasoby pracy, chłonność rynku, poziom rozwoju gospodarczego, stan środowiska oraz aktywność województw wobec inwestorów. 2. GÓRNOŚLĄSKI OKRĘG PRZEMYSŁOWY To największy okręg przemysłowy w Polsce o ogromnej koncentracji przemysłu. W swoim zasięgu terytorialnym skupia 27 miast i gmin. NaleŜy takŝe do jednego z największych ośrodków naukowych w Polsce i na świecie, na 49 uczelniach studiuje tu ponad osób. 2

3 3 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment 3. TRANSPORT I KOMUNIKACJA Bytom leŝy na skrzyŝowaniu głównych szlaków komunikacyjnych o charakterze regionalnym, krajowym oraz międzynarodowym. Zapewnia dzięki temu dobre połączenia ze wszystkimi miastami na Śląsku i w kraju, a ponadto, takŝe z innymi państwami: Czechami, Słowacją, Niemcami i Ukrainą. Autostrada Drogi krajowe Drogi wojewódzkie W odległości około 20 km na północ od Bytomia zlokalizowany jest międzynarodowy port lotniczy "Katowice" w Pyrzowicach. Posiada on roczną przepustowość 3,6 mln pasaŝerów (dwa terminale). W 2006 obsłuŝono 1,5 mln pasaŝerów. Poza tym ma takŝe terminal cargo. A1 (północ-południe) - planowana 11 Bytom Poznań - Kołobrzeg 79 Bytom Katowice Kraków Warszawa 88 Bytom Gliwice Strzelce Opolskie 94 Legnica Wrocław Bytom Kraków 911 Bytom Piekary Śląskie Świerklaniec 925 Rybnik Ruda Śląska Bytom Ponadto w odległości około 80 km znajduje się międzynarodowe lotnisko w Krakowie-Balicach. Jest to największy port regionalny w kraju i drugi, po warszawskim Okęciu, pod względem liczby obsługiwanych pasaŝerów. W niedalekiej odległości (ok. 90 km) od Bytomia znajduje się takŝe międzynarodowy port lotniczy Ostrava-Mošnov w Czechach. 4. CHARAKTERYSTYKA GOSPODARCZA BYTOMIA Bytom to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających i zmieniających się miast Górnego Śląska. Obecnie jest jednym z ciekawszych, bardzo obiecującym na Śląsku, miejscem lokowania inwestycji w Aglomeracji. W Bytomiu działa około przedsiębiorstw. Do najbardziej znanych zaliczają się: Zakłady OdzieŜowe Bytom S.A. (produkcja odzieŝy męskiej) Liberty Poland S.A. (usługi telekomunikacyjne) Zakłady Gumowe Bytom S.A. (produkcja wyrobów z gumy i tworzyw sztucznych) Handel jest jednym z głównych filarów gospodarki Bytomia. Jako miasto o długich tradycjach handlowych, nadal bardzo dobrze spełnia swoją rolę. Centrum Bytomia, a głównie ulica Dworcowa i Rynek są największą siedzibą sprzedawców w mieście. 3

4 4 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment Miasto staje się coraz to bardziej atrakcyjne dla inwestorów, co potwierdzają planowane inwestycje m.in. w budownictwo mieszkaniowe oraz przemysł. Głównym argumentem przemawiającym za inwestowaniem w Bytomiu jest duŝa liczba terenów poprzemysłowych wymagających zagospodarowania. Tereny tego typu, często znajdują się w centrum miasta, przez co są niezwykle atrakcyjne pod względem lokalizacyjnym. 5. OFERTA INWESTYCYJNA a) WieŜa wyciągowa Szybu Krystyna w Bytomiu Ofertę inwesycyjną stanowi nieruchomość, wpisana do rejestru zabytków o łącznej powierzchni zabudowy 548 m2. Powierzchnia zabudowy Kubatura Wysokość całkowita Data powstania Informacje dodatkowe 548 m m3 56,75 m 1929 r Obiekt widoczny z wielu punktów miasta Lokalizacja Bytom ul. Zabrzańska Dojazd do nieruchomości od ulicy Zabrzańskiej; Dobry dostęp do przystanków komunikacji miejskiej oraz dworca PKP; Otoczenie stanowi zabudowa usługowa i mieszkaniowa, wielorodzinna; W promieniu ok. 50 km zamieszkuje około potencjalnych klientów; Bliskość autostrady A4 Kraków - Katowice Wrocław; Teren doskonale skomunikowany z Drogową Trasą Średnicową łączącą Katowice z Gliwicami; 4

5 5 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment Koncepcja GC Investment Szyb Krystyna, to przykład modernistycznej architektury przemysłowej, będący symbolem Bytomia. Jest to obiekt idealnie nadający się na cele komercyjne takie jak powierzchnie biurowe, handel, hotel czy gastronomię. Mógłby takŝe, gdyby znalazł się odpowiedni inwestor, stanowić idealny punkt wyjścia do adaptacji na cele mieszkaniowe. Doskonałym pomysłem są w tym przypadku, bardzo mode ostanio lofty. Otoczenie Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki dziesięciopiętrowe), zabudowa handlowousługowa, stacja paliw. W odległości 5-7 minut pieszego marszu, znajduje się Dworzec Kolejowy oraz Dworzec Autobusowy. Przeznaczenie Oferowana przez nas nieruchomość nie posiada miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a Studium Wykonalności jest na ukończeniu. Na atrakcyjność tego miejsca niewątpliwy wpływ ma takŝe inwestycja planowana na terenie przyległym, a mianowicie otwarte pole golfowe wraz z luksusowymi apartamentowcami. Za takim przeznaczeniem inwestycji przemawia wiele argumentów, wśród nich najwaŝniejsze: Bezpośrednie sąsiedztwo z centrum Zabudowa otaczająca nieruchomość Brak galerii handlowych w centrum Tylko jeden hotel mieszczący się w centrum miasta Niska podaŝ mieszkań w Bytomiu DuŜa liczba mieszkańców Plany inwestycyjne związane z terenem przyległym Rosnące zainteresowanie miastem 5

6 6 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment Dynamiczne otoczenie biznesowe Wyjątkowy prestiŝ miejsca b) Teren leŝący wokół WieŜy Krystyna Powierzchnia 4,8 ha Lokalizacja Bytom ul. Zabrzańska Otoczenie Teren leŝący wokół zabytkowej WieŜy Krystyna Zabudowa wielorodzinna (bloki 10-piętrowe) Stacja paliw Bliskość centrum miasta Koncepcja GC Investment Szyb Krystyna i otoczenie Teren świetnie nadający się pod usługi oraz handel. Nasza koncepcja zakłada budowę galerii handlowej o powierzchni handlowej ok m2 wraz z parkingami podziemnymi oraz wielokondygnacyjnymi, skansenu przemysłowego gdzie zostaną wyeksponowane maszyny wyciągowe znajdujące się wewnątrz Szybu Krystyna, jak równieŝ obiektów z powierzchnią biurową. Elewacje oraz maszyny i urządzenia to symbole mające oddać przemysłowy charakter tego miejsca i pełnić funkcję symboliczną. 6

7 7 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment Wizualizacje terenu objętego ofertą inwestycyjną 7

8 8 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment Wizualizacje terenu objętego ofertą inwestycyjną 8

9 9 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment 6. INWESTYCJA PROWADZONA NA SĄSIEDNIM TERENIE W tym roku, dokupiliśmy teren sąsiadujący z Szybem Krystyna, o powierzchni ponad 73 ha. W naszych planach inwestycyjnych znajduje się stworzenie kompleksu w skład którego wchodzić będzie m.in. centrum handlowo-usługowe, osiedle w zabudowie jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, osiedle apartamentowców, a takŝe tereny rekreacyjno - sportowe. Nasza koncepcja zakłada stworzenie czegoś, czego jeszcze w Polsce na taką skalę nie było. Spoiwem całego obszaru, z zachowaniem jego naturalnego ukształtowania, mają być tereny zielone, m.in. otwarte, 18-dołkowe pole golfowe obejmujące obszar 50 ha, stanowiące przestrzeń publiczną między obiektami. Koncepcji sprzyja samorząd Bytomia, który podpisał z nami List Intencyjny. Zamierzamy stworzyć coś, co będzie wizytówką regionu i zachęci nie tylko do odwiedzania, ale i zamieszkania w Bytomiu. Zachowamy przy tym klimat starego Śląska. Koncepcja architektoniczno- urbanistyczna wykonanie JK Architekci 9

10 10 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment 10

11 11 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment 7. KONTAKT: Wychodząc Państwu naprzeciw, zapewniamy o naszej gotowości i chęci do rozmów dotyczących koncepcji. Przemysław Góra - Kierownik Projektu Mail: pgora@gcinvest.pl Tel.: (032) Fax.: (032) GSM: INFORMACJE O FIRMIE Początki naszej działalności sięgają 1996 roku, kiedy zaczęliśmy zajmować się pozyskiwaniem nieruchomości i gospodarczym ich wykorzystaniem na własny rachunek. Z czasem, rozwinęliśmy swoją działalność o poszukiwanie terenów inwestycyjnych dla inwestorów zewnętrznych i obsługę procesu inwestycyjnego. Od sierpnia 2005 r. posiadamy swoją wyspecjalizowaną pracownię architektoniczną, która wykonuje projekty wg wskazań inwestorów oraz własne projekty autorskie. Z dniem 1 stycznia 2006 r. w strukturę GC Investment Sp. z o.o. włączony został Z.R.B. GOLI GLASS istniejący od 1993 r., tym samym posiadający wieloletnie doświadczenie w branŝy budowlanej. Po połączeniu dysponujemy potencjałem, który pozwala nam samodzielnie i fachowo obsłuŝyć cały proces inwestycyjny bądź jego dowolny etap zaleŝnie od potrzeb inwestora. Co nas wyróŝnia: lat doświadczeń - od 1996 roku zajmujemy się nieruchomościami komercyjnymi, 2. kompleksowe przygotowanie oraz realizacja projektu, 3. kilkadziesiąt zrealizowanych projektów inwestycyjnych, 4. 6 działów wsparcia: Realizacji Inwestycji, Rozwoju, Organizacyjno-Prawny, Marketingu, Pracownia Architektoniczna, Finansów, realizowane obecnie projekty inwestycyjne. 9. WYBRANE INWESTYCJE ZREALIZOWANE PoniŜej przedstawiamy Państwu kilka z inwestycji juŝ przez nas zrealizowanych. 11

12 12 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment Salon samochodowy Toyota Katowice Salon samochodowy Toyota Katowice zlokalizowany jest na katowickim osiedlu Ochojec przy ulicy Kolejowej 54. Jest to kompleks obejmujący ekspozycję, myjnię samochodową, blacharnię, lakiernię oraz halę serwisu. Oszczędna na zewnątrz bryła z drewna i szkła tworzy wnętrze pełne światła i przestrzeni. Salon samochodowy Lexus Katowice To nowoczesny budynek uwzględniający pomieszczenie typowe dla salonu samochodowego salę ekspozycyjną z miejscami dla doradców, serwis, pomieszczenia biurowe oraz myjnię samochodową. Wystrój salonu dodatkowo podkreśla wysoką jakość oraz prestiŝ marki Lexus. 12

13 13 Szyb Krystyna Oferta inwestycyjna GC Investment Obiekt handlowy Biedronka, Bytom ul. ŁuŜycka Pawilon handlowy zlokalizowany w Śródmieściu Bytomia, zrealizowany według wytycznych koncernu Jeronimo Martins. Na potrzeby obiektu zostało wydzielone specjalne pomieszczenie wnęka bankomatowa. Obiekt handlowy E. Leclerc, Katowice ul. Jankego E. Leclerc to hipermarket połoŝony w katowickiej dzielnicy Ochojec. Obiekt został wybudowany wraz z zapleczem logistycznym na potrzeby dostaw. 13