PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU BUDOWY SALI GIMNASTYCZNEJ Z PRZEWIĄZKĄ WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ DOBRYNIN, gmina PRZECŁAW dz. ew. nr 510, 518/2, 509/2 OBIEKT...: BUDYNEK SALI GIMNASTYCZNEJ Z PRZEWIĄZKĄ ADRES...:.DOBRYNIN, gmina PRZECŁAW, działki nr 510, 518/2, 509/2, INWESTOR...: GMINA PRZECŁAW BIURO PROJEKTOWE...: ZOI ZAKŁAD OBSŁUGI INWESTYCYJNEJ SP. Z O.O W RZESZOWIE ODZIAŁ MIELEC, MIELEC, UL. LWOWSKA " SP.J. DATA OPRACOWANIA..: MARZEC 2010R. PROJEKTANCI: URBANISTYKA PRZYŁĄCZA SANITARNE PRZYŁĄCZA ELEKTRYCZNE mgr inż. arch. Magdalena Hasek upr. nr Rz/A-02/04 mgr inż. Mariusz Majewski upr. nr S-150/99 mgr inż. Władysław Rudolf upr. nr E 71/98 1

2 SPIS TREŚCI: CZĘŚĆ OPISOWA 1.Przedmiot opracowania... - str Podstawa opracowania i wykaz dokumentów formalno - prawnych... - str. 3 3.Opis stanu istniejącego. 3.1.Położenie i wielkość terenu - str Ukształtowanie terenu - str Istniejące zagospodarowanie terenu - str Istniejące uzbrojenie terenu - str.4 4.Opis stanu projektowanego. 4.1.Projektowane zagospodarowanie - str Projektowana zabudowa 4.3.Projektowana komunikacja 4.4.Projektowane ukształtowanie terenu 4.5.Projektowane ogrodzenie 4.6.Projektowane uzbrojenie terenu 5. Wpływ na środowisko - str.8 6. Ochrona przeciwpożarowa - str.8 7. Ochrona konserwatorska - str Bilans terenu - str.10 CZĘŚĆ RYSUNKOWA 1.P. Projekt zagospodarowania terenu - skala 1:500 2

3 OPIS TECHNICZNY BRANŻA URBANISTYKA 1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA. Przedmiotem opracowania jest projekt zagospodarowania terenu dla budowy sali sportowej z częścią socjalną wraz z przewiązką dla szkoły podstawowej wraz z niezbędną infrastrukturą. w Dobryninie, gmina Przecław na działce nr ew. 510/2, 518/2, 509/2. Przyłącza sanitarne (wody, kanalizacji sanitarnej, gazowe), oraz przyłącz elektryczny stanowią odrębne opracowanie i będą przedmiotem zgłoszenia. 2. PODSTAWA OPRACOWANIA 2.1. Umowa i uzgodnienia z Inwestorem Pomiary i oględziny w terenie Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego LICP 7331/2/2005 z dnia r. wydana przez Wójta Gminy Przecław 2.4. Mapa do celów projektowych w skali 1:500 opracowana przez Firmę USŁUGI GEODEZYJNE mgr inż. Monika Misiąg aktualna na dzień 2.5. Wypisy i wyrys z ewidencji gruntów 2.6. Warunki techniczne przyłączy instalacyjnych 2.7. Opinia Nr G.Z /2010 z dnia 2010r. wydana przez Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej Starostwa Powiatowego w Mielcu. 3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 3.1. POŁOŻENIE I WIELKOŚĆ TERENU Teren pod lokalizację przedmiotowej inwestycji polegającej na budowie budynku sali sportowej z częścią socjalną wraz z przewiązką dla szkoły podstawowej wraz niezbedną infrastrukturą położony jest w Dobryninie na działkach nr ew. 510, 518/2 w granicach oznaczonych literami ABCDEFGH. Przedmiotowy teren zlokalizowany w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiotowy teren płaski, z niewielkim spadkiem w kierunku zachodnim ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Zabudowa W stanie istniejącym na przedmiotowym terenie znajduje się istniejący budynek szkoły podstawowej, a w części północnej działki boisko sportowe o nawierzchni asfaltowej. Poza ogrodzeniem boisko do gry w piłkę nożną o nawierzchni trawiastej, dookoła którego biegnie bieżna o nawierzchni żużlowej. Budynek szkoły murowany, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z dachem czterospadowym, gdzie główna kalenica jest prostopadła do drogi powiatowej. Na działce sąsiedniej od strony wschodniej zlokalizowany jest budynek mieszkalny, oraz budynki gospodarcze. Działka po stronie północnej, oraz zachodniej wolna od zabudowy kubaturowej. 3

4 Komunikacja Dojazd do działek 510 i 518/2 z istniejącego drogi powiatowej poprzez istniejący zjazd. Na działkach brak wydzielonego układu komunikacji kołowej o nawierzchni utwardzonej Ogrodzenie Teren działki szkolnej w całości ogrodzony ogrodzeniem z siatki w ramie stalowej z kątowników, mocowanej do słupków stalowych. Słupki z własnym fundamentem. W granicy południowej zlokalizowana furtka wejściowa, oraz brama wjazdowa. Od strony północnej w ogrodzeniu brama dwuskrzydłowa prowadząca na boisko trawiaste Zieleń Przedmiotowy teren porośnięty jest zielenią niską. W części działki występują pojedyncze drzewa ISTNIEJĄCE UZBROJENIE TERENU Woda Od zachodniej strony przez działkę nr 510 przebiega przyłącz wodociągowy dn50 do istniejącego budynku szkoły. Kanalizacja sanitarna Przy wschodniej granicy działki 510 zlokalizowany jest zbiornik szczelny na nieczystości ciekłe do którego odprowadzana są ścieki socjalno-bytowe z istniejącego budynku szkoły. Gaz Od strony południowej przedmiotowych działek biegnie sieć gazowa dn40, od której prowadzone są przyłącza do budynków mieszkalnych oraz do istniejącej szkoły podstawowej. Elektryka wzdłuż południowej granicy działki przebiega linia napowietrzna elektroenergetyczna. Na podbudowie tej linii dowieszono linie kablową teletechniczną. Od strony północnej przebiega napowietrzna linia teletechniczna. Do budynku szkoły wykonany jest przyłącz kablowy energetyczny ze słupa nr 29, oraz doprowadzony jest przyłącz kablowy teletechniczny. Projektowany i uzgodniony na ZUDP kabel teletechniczny do budynku, którego inwestorem są obecnie Multi Media Mielec wg oświadczenia inwestora nie będzie realizowany, a koliduje on z projektowaną zabudową budynku sali 4. OPIS STANU PROJEKTOWANEGO 4.1. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Projektowane są następujące elementy zagospodarowania terenu: Budowa budynku sali gimnastycznej z zapleczem socjalnym, Budowa łącznika Komunikacja piesza i kołowa Przyłącza energetyczny, wody, gazu, i kanalizacji sanitarnej wykonane zostaną na zgłoszenie 4

5 4.2. PROJEKTOWANA ZABUDOWA Projektuje się budowę budynku sali gimnastycznej z zapleczem socjalnym, oraz przewiązkę łączącą projektowany budynek z istniejącym budynkiem szkoły. Budynek niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem w części użytkowym, w części nieużytkowym. Część socjalna w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z pustaka ceramicznego, stropem gęstożebrowym ceramicznym typu Ackerman, dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej krytym blachą trapezową. Część sportowa również ze ścianami murowanymi, konstrukcję nośną stanowią słupy żelbetowe wylewane na mokro podtrzymujące konstrukcję stalową dachu (dźwigary stalowe kratowe). Dach dwuspadowy kryty płytą warstwową z wypełnieniem poliuretanowym. Ściany budynku ocieplone metodą lekką, mokrą. Projektowana budowa sali gimnastycznej zamyka się w gabarytach szerokość 13,04 m, długość 38,29 m. Wysokość kalenicy części socjalnej 8,12m, wysokość kalenicy sali 10,74m od istniejącego terenu. Wysokość do okapu zaprojektowano na wysokości ok. 5,96 i 8,57m od istniejącego terenu odpowiedni dla części socjalnej i sali. W elewacji frontowej na ścianie szczytowej zaprojektowano wejście do sali gimnastycznej, oraz doświetlenie w postaci okien. Od strony północno zachodniej zaprojektowano łącznik, który zapewnia komunikacje pomiędzy częścią istniejącą a nowo projektowaną. Łącznik wykonany w takiej samej technologii jak część socjalna, tzn. ściany murowane z pustaka ceramicznego, strop gęstożebrowy ceramiczny typu Ackerman, dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową. Wysokość kalenicy łącznika 4,59m, od istniejącego terenu, wysokość do okapu zaprojektowano na wysokości 3,90m PROJEKTOWANA KOMUNIKACJA Dla zapewnienia obsługi ratowniczej dla samochodów służb ratowniczych projektuje się po stronie zachodniej drogę dojazdową. Droga szerokości 4,0m wykorzystuje istniejący wjazd z drogi powiatowej. Wewnątrz działki od strony północnej projektuje się plac manewrowy dochodzący bezpośrednio do nowo projektowanego budynku. Dodatkowo wzdłuż ściany wschodniej budynku projektuje się ciąg pieszo jezdny biegnący aż do granicy południowej, do istniejącej bramy wjazdowej w ogrodzeniu. Ciągi pieszo jezdne, oraz jezdne o nawierzchni rozbieralnej z kostki betonowej PROJEKTOWANE UKSZTAŁTOWANIE TERENU Projektuje się pozostawienie bez zmian istniejącego ukształtowania terenu PROJEKTOWANE OGRODZENIE Od strony wschodniej, południowej i północnej adaptuje się istniejące ogrodzenie. Od strony zachodniej projektuje się przesuniecie istniejącego ogrodzenia w stronę wschodnią, dla stworzenia miejsca pod nowo projektowana drogę dojazdową do budynków PROJEKTOWANE UZBROJENIE TERENU Przyłącza: energetyczny, wody, gazu, kanalizacji sanitarnej opracowane zostaną odrębną dokumentacją na zgłoszenie. 5

6 5. WPŁYW NA ŚRODOWISKO Lokalizacja budynku nie będzie oddziaływać negatywnie na stan środowiska naturalnego. Emisja zanieczyszczeń spaliny z kotła c.o. opalanego gazem ziemnym. Emisja hałasu nie występuje. Ścieki sanitarne odprowadzone do istniejącego szamba. Wody deszczowe odprowadzone za pomocą rur spustowych na przyległy teren. 6. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA 6.1. Powierzchnia, wysokość, liczba kondygnacji Powierzchnia użytkowa 639,72m 2 Wysokość - 10,74 m Liczba kondygnacji - 1 i Odległość od obiektów sąsiednich:. Odległość projektowane budynku od granic działki: - 7,82 m od granicy wschodniej, - 17,48m od granicy południowej, - 58,50m od granicy północnej - 2,5m od istniejącego budynku szkoły po stronie zachodniej. Odległość do najbliższego obiektu na działce inwestora wynosić będzie 2,50m, do najbliższego obiektu gospodarczego na działce sąsiedniej wynosić będzie: 11,03m, do budynku mieszkalnego wielorodzinnego 15,30m 6.3. Charakterystyka obiektu. Budynek sali gimnastycznej z zapleczem socjalnym. Budynek niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem w części użytkowym, w części nieużytkowym. Część socjalna i przewiązka w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z pustaka ceramicznego, stropem gęstożebrowym ceramicznym typu Ackerman, dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej krytym blachą trapezową. Część sportowa również ze ścianami murowanymi. Konstrukcję nośną stanowią słupy żelbetowe wylewane na mokro podtrzymujące konstrukcję stalową dachu (dźwigary stalowe kratowe). Dach dwuspadowy kryty płytą warstwową z wypełnieniem poliuretanowym. Ściany budynku ocieplone metodą lekką, mokrą Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób w poszczególnych pomieszczeniach. Na sali gimnastycznej dopuszczalna ilość osób wynosi 450. Ilość osób na antresoli - maksymalnie 50. Zakłada się, że maksymalna liczba osób w całym obiekcie nie może przekroczyć 500. Budynek kwalifikuje się do kategorii zagrożenia ludzi: 6

7 ZL I sala widowiskowo sportowa, ZL III zaplecze sanitarne na poziomie parteru (przy sali widowiskowo sportowej) oraz poddasze Pomieszczenie kotłowni wydzielone zostało ścianami i stropem o stosownej odporności ogniowej Podział obiektu na strefy pożarowe. W celu zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego obiektu, zapewnienia ewakuacji oraz prowadzenia skutecznych działań ratowniczych obiekt dzieli się na następujące strefy pożarowe: 1) sala widowiskowo sportowa z częścią socjalną jako odrębna strefa pożarowa oddzielona od budynku szkoły ścianą oddzielenia pożarowego klasy REI 120 i zamknięciami w klasie EI 60 powierzchnia strefy 628,53m 2 2) przewiązka wraz z istniejącym budynkiem szkoły jako druga odrębna strefa pożarowa Klasa odporności pożarowej budynku oraz odporność ogniowa elementów budowlanych. Na podstawie 212 warunków technicznych pkt. 1, dla przedmiotowego budynku ustalono D klasę odporności pożarowej - zastosowano 212 pkt 3 dopuszczający obniżenie klasy odporności pożarowej dla niektórych budynków niskich oraz ( W budynku wielokondygnacyjnym, którego kondygnacje są zaliczone do różnych kategorii ZL lub PM, klasy odporności pożarowej określa się dla poszczególnych kondygnacji odrębnie, zgodnie z zasadami określonymi w ust. 2-4.) Poszczególne elementy budynku będą posiadać następującą odporność ogniową: główna konstrukcja nośna - R 30, strop - REI 30, stropodach na salą elementy konstrukcyjne nie stawia się wymogów pokrycie dachu NRO, część dolna z materiałów niepalnych ściany zewnętrzne - EI 30 Wszystkie elementy budynku będą spełniać warunek NRO. Ściany i strop wydzielające kotłownię EI 60 dla ścian i REI 60 dla stropu. Przepusty instalacyjne należy zabezpieczyć do odporności ogniowej minimum EI60. Pomieszczenia użytkowe poddasza oddzielone od palnej konstrukcji dachu przegrodami w odporności ogniowej EI 30. Ponadto część użytkowa oddzielona od części nieużytkowej poddasza ścianką murowana gr. 12 cm z obustronnym tynkiem klasy EI 60 i drzwiami o odporności ogniowej EI 30. Dla przewiązki zaprojektowano C klasę odporności pożarowej (jak dla budynku szkoły przewiązka wchodzi w strefę pożarową szkoły. 7

8 6.7. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych. Ewakuacja z pomieszczeń parteru, w tym z sali widowiskowej na korytarz stanowiący poziomą drogę ewakuacji i poprzez wiatrołap do wyjścia na zewnątrz. Dodatkowa ewakuacja z sali widowiskowej poprzez dwoje drzwi w ścianie zewnętrznej bezpośrednio na zewnątrz budynku. Ewakuacja z pomieszczenia poddasza na klatkę schodową i dalej do oddzielnej strefy pożarowej. Długość dojścia ewakuacyjnego z części ZL III nie przekracza 30 m (w tym 20 m po poziomych drogach ewakuacyjnych). Z części ZL I zapewniono możliwość ewakuacji bezpośrednio na zewnątrz obiektu (zapewniono dwa wyjścia ewakuacyjne odległe od siebie co najmniej 5 m). Szerokość dróg ewakuacyjnych korytarze parteru 170cm, schody (w świetle balustrad) 120 cm. W korytarzu na drodze ewakuacyjnej projektowane są drzwi dwuskrzydłowe, w których jedno skrzydło ma światło przejścia 100cm. Drzwi na drodze ewakuacyjnej z klatki schodowej posiadać będą szerokość nie mniejszą niż wymagana szerokość biegu klatki schodowej, przy czym szerokość skrzydła zasadniczego nie będzie mniejsza w świetle niż 90 cm. Z sali widowiskowej projektowane są drzwi dwuskrzydłowe o szerokości 180cm przejścia w tym jedno skrzydło szerokości 100cm. Wszystkie drzwi z sali widowiskowej należy wyposażyć w zamki antypaniczne. Również drzwi będące na drodze ewakuacyjnej z sali widowiskowej (wyjściowe z korytarza, do przewiązki oraz z przewiązki na zewnątrz) muszą być wyposażone w zamki antypaniczne Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych. Budynek chroniony będzie instalacją piorunochronną oraz uziemiającą i połączeń wyrównawczych. W kotłowni, na instalacji gazowej zainstalowano aktywny system bezpieczeństwa gazu z detektorami. Na ścianie zewnętrznej budynku przy wejściu umieszczony będzie ręczny przycisk przeciwpożarowy wyłącznika prądu (PWP) Wyposażenie w podręczny sprzęt gaśniczy i urządzenia ratownicze wraz z ich rozmieszczeniem. Pomieszczenia w obiekcie są wyposażone w podręczny sprzęt gaśniczy i agregaty gaśnicze w ilościach i rodzajach wynikających z ich powierzchni, funkcji i rodzaju znajdujących się w nich materiałów i urządzeń technologicznych wg norm określonych w 13 rozporządzenia MSW w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i teenów. Przewidziane są trzy gaśnice GP-6Z: w sali sportowej, w części socjalnej i w kotłowni. Szczegółowe zasady wyposażenia budynku w sprzęt gaśniczy powinny zostać określone w instrukcji bezpieczeństwa pożarowego Wewnętrzna instalacja wodociągowa przeciwpożarowa. Obiekt hali sportowo widowiskowej jest wyposażony w instalację wodociągową przeciwpożarową z punktami poboru wody do celów przeciwpożarowych tj. hydrant HP25 z wężem półsztywnym długości 30m i strumieniem 3,0m. Hydrant montowany w części socjalnej w przyziemiu, drugi na poddaszu przy klatce schodowej. Na etapie projektu 8

9 wykonawczego należy sprawdzić, czy zaplanowane w projekcie budowlanym hydranty pokryją całą powierzchnię projektowanego obiektu Drogi pożarowe. Do przedmiotowego budynku projektuje się dojazd pożarowy od strony zachodniej droga gminną Od strony północnej przed budynkiem projektowany jest plac manewrowy o wymiarach 20,0 x 25,0m. Dojazd ekip ratunkowych od strony północnej, jak również od strony południowej istniejącym wjazdem z drogi powiatowej. 7 OCHRONA KONSERWATORSKA Przedmiotowy teren i znajdujące się na nim obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków i nie podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 7. BILANS TERENU Powierzchnia terenu w granicach opracowania AA1BCC1DEFGH ~8 370,70m 2 w tym: Powierzchnia zabudowy ,50m 2 Powierzchnia komunikacji ,80 m 2 Powierzchnia boiska sportowego ,0 m 2 Powierzchnia zieleni ,5 m 2 PROJEKTANT 9