STANDARD WYKONCZENIA

Transkrypt

1

2 OTOCZENIE Ogrodzenie Dojścia / Dojazdy Zieleń na gruncie rodzimym Tarasy na płycie garażu podziemnego Mała architektura Ochrona Instalacje wod.kan. Instalacje lektryczne - od strony ul. Czarodziejskiej stalowe projektowane indywidualnie; - miejscu styku przestrzeni wspólnych z granicą działki - wygrodzenie w formie drobnych form architektonicznych i zieleni. - główny ciąg pieszo-jezdny kostka betonowa - ciągi piesze kostka betonowa barwiona, na fragmentach kamień - schody zewnętrzne terenowe konstrukcja lekka drewniana lub kamienna - opaska żwirowa wokół budynków - nawierzchnia placu zabaw bezpieczna - trawa, nasadzenia drzew, zieleń urządzona wg projektu zieleni - trawa - Deweloper zastrzega sobie, że po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie Przedsięwzięcia Deweloperskiego, będzie miał prawo - w porozumieniu z poszczególnymi nabywcami lokali na parterze Budynków posiadającymi prawo do wyłącznego korzystania z ogródków przydomowych - do wykonania na fragmentach ogródków przydomowych tarasów drewnianych. - ławki, kosze na śmieci systemowe - lampy oświetleniowe - miejsce rekreacji (plac zabaw) urządzenia zabawowe systemowe - pomieszczenie ochrony - monitorowanie terenu i budynków (rozmieszczenie kamer wg proj. teletechnicznego) - videodomofon przy bramie wejściowej na teren osiedla, przy furtkach, wejściach do budynków, wejściach na klatki schodowe z garażu połączenie z portiernią - instalacja do podlewania terenów zielonych ogólnych (zawór ze złączką do węża na ścianach zewnętrznych budynków) - instalacja automatycznego nawadniania - kanalizacja deszczowa - oświetlenie terenu wzdłuż ciągów pieszych - oświetlenie zewnętrzne budynków - ochrona odgromowa - instalacja videodomofonowa panele wywołania - monitoring budynków i fragmentów terenu KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE I ELEMENTY BUDYNKU Fundamenty, ściany fundamentowe zewnętrzne - żelbetowe - ściany zewnętrzne warstwowe bloczki silikatowe gr 25 cm + wełna mineralna 15 cm (dla wykończenia piaskowcem lub wapieniem) lub styropian 15 cm (dla wykończenia tynkiem cienkowarstwowym) - ściana wokół wejścia do budynku z kamienia naturalnego z podświetlonym numerem budynku - zadaszenie nad wejściem do budynku

3 KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE I ELEMENTY BUDYNKU wewnętrzne - ściany pomiędzy mieszkaniami bloczki silikatowe gr. 25 cm - ściany klatek schodowych żelbetowe gr. 25 cm - ściany działowe na kondygnacji podziemnej bloczki silikatowe gr. 12 cm; ścianki ażurowe stalowe wydzielenie schowków wewnętrzne działowe Stropy Dach Kominy Balkony Okna Parapety Instalacje związane z budynkiem - bloczki silikatowe gr. 12 cm - monolityczne żelbetowe - stropodach odwrócony konstrukcja żelbetowa; wykończony zielenią uprawa ekstensywna; dostęp do urządzeń technicznych po nawierzchni żwirowej - obróbki blacharskie blacha ocynkowana malowana proszkowo - wyłazy dachowe systemowe - odwodnienie rury spustowe wewnętrzne systemowe - kominy wykończenie kamień naturalny; tynk - płyta żelbetowa - wykończenie posadzki płyty kamienne; drewno - balustrady szkło bezpieczne bezbarwne; konstrukcja stalowa - odwodnienie punktowe wpustami; na fragmentach odwodnienie liniowe - okna drewniane; U/okno = 1,3 W/m2K; U/szklenie = 1,0 W/m2K; izolacyjność akustyczna min 32 db; skrzydła rozwieralno-uchylne, stałe, przesuwne, z rozszczelnieniem (nawiewniki ciśnieniowe) - balustrady w oknach konstrukcja ze stali nierdzewnej, wypełnienie ze szkła bezpiecznego - świetliki dachowe nad klatkami schodowymi - parapety zewnętrzne kamień naturalny; blacha ocynkowana malowana natryskowo - wejściowe do budynku drewniane/aluminiowe w kolorze stolarki okiennej; przeszklone; z zamkiem w systemie jednego klucza - wejściowe do mieszkań wys. 210 cm antywłamaniowe kl. C, z wizjerem, wykończone naturalnym fornirem, wyposażone w wkładkę systemu jednego klucza ; drzwi wejściowe otoczone portalem kamiennym lub z naturalnego forniru z umieszczonym numerem mieszkania - odgromowa - elektryczna oświetlenie, zasilanie - teletechniczna (monitoring, videodomofon, rtv, telefon, internet) - kanalizacja deszczowa - kanalizacja sanitarna - przyłącze wody - instalacja hydrantowa p.poż

4 KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE I ELEMENTY BUDYNKU Instalacje związane z budynkiem 3. PRZESTRZENIE WSPÓLNE 3.1 HALL WEJŚCIOWY / WIATROŁAP - instalacja centralnego ogrzewania - gazowa (kotłownie) - wentylacja - instalacja klimatyzacji - bez urządzeń klimatyzatorów / Cokół Instalacja C.O. - płyty kamienne - tynk gipsowy malowany farbami strukturalnymi, na fragmentach kamień naturalny oraz płyty z naturalnego forniru wg projektu wnętrz - sufit podwieszony z płyt GK na konstrukcji stalowej lub tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową - wejściowe do budynku drewniane/aluminiowe w kolorze stolarki okiennej; przeszklone; z zamkiem w systemie jednego klucza - instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr. - instalacja videodomofonowa kolorowa - instalacja telewizji dozorowej - instalacja z tworzywa PE - grzejniki stalowe panelowe z zaworami termostatycznymi - videodomofon kolorowy panel wywołania - skrzynki na listy ze stali nierdzewnej - przed wejściem do wiatrołapu oraz w wiatrołapie wycieraczka systemowa, wierzch wycieraczki zlicowany z poziomem wykończonej posadzki 3.2 KLATKA SCHODOWA / HALL PIĘTROWY Biegi / Cokół Okna - biegi i spoczniki żelbetowe wykończenie płyty kamienne; od spodu tynk cem.-wap. z gładzią gipsową malowany wg projektu wnętrz - halle piętrowe płyty kamienne - halle windowe na poziomie garażu płyty kamienne - tynk gipsowy malowany - na fragmentach kamień naturalny oraz płyty z naturalnego forniru - sufit podwieszony z płyt GK na konstrukcji stalowej lub tynk gipsowy - świetlik dachowy nad klatką schodową systemowy ze szkła bezpiecznego w ramach aluminiowych

5 3.2 KLATKA SCHODOWA / HALL PIĘTROWY Balustrady 3.3 KOMÓRKA LOKATORSKA Instalacja elektryczna - drzwi holu, klatki schodowej do przedsionka garażu i z przedsionka do hali garażowej p.poż, dymoszczelne, zamek od strony kl.schod. z samozamykaczem - drzwi do szachtów instalacyjnych wg projektu wnętrz - stal z pochwytem drewnianym - instalacja oświetleniowa; natężenie oświetlenia zgodne z PN oprawy oświetleniowe i osprzęt elektryczny - oświetlenie ewakuacyjne - tablice elektryczne piętrowe - czujki ruchu - posadzka betonowa zatarta na gładko impregnowana / gres - bloczki silikatowe gr. 12 cm na podwalinie betonowej / ściany o konstrukcji stalowej wypełnione siatką - drzwi stalowe ocynkowane ażurowe systemowe z zamkiem w systemie jednego klucza - drzwi do zespołu komórek stalowe pełne z kratką nawiewną i zamkiem w systemie jednego klucza - oświetleniowa - oprawy oświetleniowe Instalacja wentylacji - wentylacja pośrednia grawitacyjna 3.4 WÓZKOWNIA / ROWEROWNIA - do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny, malowany - tynk gipsowy, malowany - stalowe pełne z kratką nawiewną z zamkiem w systemie jednego klucza Instalacja elektryczna - oświetleniowa osprzęt elektryczny i oprawy oświetleniowe Instalacja wentylacji - wentylacja pośrednia grawitacyjna - stojaki na rowery 3.5 POMIESZCZENIA TECHNICZNE DOSTĘPNE Z GARAŻU PODZIEMNEGO

6 3.5 POMIESZCZENIA TECHNICZNE DOSTĘPNE Z GARAŻU PODZIEMNEGO Instalacja wentylacji - drzwi stalowe malowane, pełne ppoż. - oświetleniowa i zasilająca wg projektu elektrycznego osprzęt elektryczny i oprawy oświetleniowe szczelne - wentylacja grawitacyjna lub wspomagana wentylatorem (zależnie od funkcji pomieszczenia) 3.6 POMIESZCZENIE OCHRONY, POMIESZCZENIE SOCJALNE OCHRONY Okna Instalacja C.O. 3.7 SANITARIAT OCHRONY - tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany - okna drewniane; rozwieralno-uchylne - drzwi zewnętrzne (jak zewnętrzne do budynków) drewniane/aluminiowe w kolorze stolarki okiennej; przeszklone; z zamkiem - drzwi wewnętrzne pełne w okleinie laminowanej - instalacja oświetleniowa, zasilająca (oprawy oświetleniowe i osprzęt elektryczny) - instalacja kontroli dostępu, TV dozorowa, videodomofonowa, telefoniczna, internetowa, interkom z dźwigiem osobowym - rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi - do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany - drzwi pełne płytowe, w okleinie laminowanej, z zamkiem łazienkowym, z otworami wentylacyjnymi - instalacja oświetleniowa i zasilająca (oprawy oświetleniowe i osprzęt elektryczny) Instalacje wod.-kan. Instalacja C.O. - rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki - wykonane podejścia pod przybory - rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejnik stalowy drabinkowy - umywalka + bateria umywalkowa - miska ustępowa + deska - lustro - akcesoria łazienkowe

7 3.8 WINDA Dźwig Podłoga 3.9 ŚMIETNIK Instalacja elektryczna Instalacje wod.-kan. Instalacje wentylacji - dźwig osobowy o napędzie elektrycznym (marki referencyjne: KONE, OTIS, SCHINDLER). - stal nierdzewna - jak hall parteru kamień naturalny - stal nierdzewna lub elementy fornirowane - lustro, panel sterujący, interkom do łączności z pomieszczeniem ochrony; opcja opuszczania kabiny do najbliższego przystanku w przypadku zaniku napięcia kwasoodporne - malowane, narożniki zabezpieczone listwami stalowymi ochronnymi farbą zmywalną - drzwi stalowe ocynkowane pełne malowane, z kratka nawiewną - oświetleniowa oprawa oświetleniowa hermetyczna - kratka ściekowa - zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża - wentylacja grawitacyjna wspomagana wentylatorem - kratka nawiewna w drzwiach 3.10 POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE Instalacja elektryczna Instalacje wod.-kan. - narożniki zabezpieczone listwami stalowymi ochronnymi, malowane farbą zmywalna farbą zmywalną - drzwi stalowe malowane, pełne - oświetleniowa oprawa oświetleniowa hermetyczna - zasilająca osprzęt elektryczny hermetyczny - kratka ściekowa - zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża Instalacje wentylacji - wentylacja grawitacyjna wspomagana wentylatorem - kratka nawiewna w drzwiach - zlew techniczny - akcesoria (podajnik na mydło, podajnik na ręczniki) - szafa na środki czystości

8 4. GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY PODZIEMNY Instalacje wod.-kan. Instalacje wentylacji Instalacja elektryczna 5. MIESZKANIA Posadzki wejściowe wewnętrzne - posadzka betonowa zbrojona, zatarta na gładko, impregnowana - znaki poziome, podział stanowisk malowane farbą odblaskową trudnościeralną - ściany malowane - malowanie wszystkich słupów i kolizyjnych narożników ścian w skośne pasy w kolorze czarno-żółtym - od spodu stropu izolacja akustyczna i termiczna wełna mineralna; wykończenie tynk natryskowy; malowany - instalacja hydrantowa p.poż. w garażu + podręczny sprzęt gaśniczy - odwodnienie liniowe posadzki - wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna - instalacja oświetleniowa - oświetlenie awaryjne /bezpieczeństwa i ewakuacyjne/ - podświetlane sygnalizatory wyjść i alarmowe - oprawy oświetleniowe - instalacja gniazd gospodarczych 230/400 V - zasilanie podgrzewania wjazdu do garażu - czujki detekcji tlenku węgla, oprawy ostrzegawcze - czujki ruchu - instalacja domofonowa - kontrola dostępu - instalacja telewizji dozorowej nadzorowanie wjazdu/wyjazdu z garażu (rozmieszczenie kamer wg proj.) - sterowanie otwierania bram garażowych - pilot - bramy garażowe wjazdowe segmentowe, częściowo ażurowe z napędem elektrycznym, sterowane pilotem - szlichta zbrojona zatarta na gładko - balkony drewno - tarasy na parterze drewno; kamień - tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową - tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową - wejściowe do mieszkań wys. 210 cm antywłamaniowe kl. C, z wizjerem, wykończone naturalnym fornirem, wyposażone w wkładkę systemu jednego klucza ; drzwi wejściowe otoczone portalem kamiennym lub z naturalnego forniru z umieszczonym numerem mieszkania - otwory pod drzwi typowe (bez montażu ościeżnic i drzwi)

9 5. MIESZKANIA Okna - okna drewniane U/okno = 1,3 W/m2K ; U/szklenie = 1,0 W/m2K ; izolacyjność akustyczna min 34 db; skrzydła rozwieralno uchylne, stałe, przesuwne, z rozszczelnieniem /nawiewniki ciśnieniowe/ Parapety Łazienki posadzki Łazienki ściany i sufit - parapety zewnętrzne kamień naturalny; blacha ocynkowana malowana natryskowo - parapety wewnętrzne kamienne - szlichta zbrojona - tynk cementowo-wapienny Łazienki wyposażenie Kuchnie wyposażenie Balustrady zewnętrzne mieszkań Instalacje C.O. Instalacje wod. kan. Wentylacja / Klimatyzacja Instalacja Elektryczna - wykonane i zaślepione podejście wody - woda i kanalizacja bez rozprowadzeń - wyjście kanalizacji zaślepione przy pionie - wentylacja grawitacyjna wywiewna - grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym - ściany tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową - instalacje wod.- kan. wykonane i zaślepione podejście wody - woda i kanalizacja bez rozprowadzeń, - wyjście kanalizacji zaślepione przy pionie - możliwość podłączenia okapu, lodówki, kuchni elektrycznej - wentylacja grawitacyjna wywiewna - kanał wentylacyjny do podłączenia okapu - balustrady w oknach konstrukcja ze stali nierdzewnej, wypełnienie ze szkła bezpiecznego - balustrady balkonów konstrukcja ze stali nierdzewnej, wypełnienie ze szkła bezpiecznego - rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki - grzejniki kanałowe w salonach i syp 2 os ; w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe - w łazience - grzejnik indywidualne liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej - instalacja olicznikowana - instalacja lokalowa z tworzywa PE - indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody - zawór ze złączką do węża tarasy i ogródki na parterze - instalacja pod klimatyzację bez urządzeń klimatyzatorów - wentylacja grawitacyjna - fazowa ogólna - rozprowadzona instalacja do punktów z osprzętem (do kuchenki elektrycznej w pomieszczeniu kuchni - 3 fazy) - wypusty oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektrycznych zasilających i włączników zgodne z projektem elektrycznym

10 5. MIESZKANIA Instalacja Elektryczna Instalacja niskoprądowa - oświetlenie sufitowe w łazienkach oprawy sufitowe - tablica mieszkaniowa elektryczna w strefie wejściowej do mieszkania - oświetlenie balkonów - osprzęt elektryczny - instalacja rtv/sat (ew. tv kablowa po podpisaniu stosownej umowy operatorem zewnętrznym) - zbiorcze anteny do obioru naziemnej TV cyfrowej oraz TV SAT - instalacja teletechniczna; dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług - instalacja videodomofonowa kolorowa - dzwonek do drzwi wejściowych zintegrowany z widodomofonem - instalacja inteligentnego mieszkania w ograniczonej strefie lokalu w zakresie: sterowania oświetleniem, monitoringu zalania, monitoringu zadymienia, kontaktrony w oknach, wielofunkcyjna czujka ruchu, zarządzanie z poziomu smartphone a lub tabletu - przedpokój unifon videodomofonowy kolorowy - balkon, taras oprawy oświetleniowe i gniazda zasilające - łazienka, wc oprawy oświetleniowe sufitowe - oddzielenia miedzy ogródkami prywatnymi 6. POMIESZCZENIE FITNESS ; wykładzina kauczukowa Okna Instalacja C.O. - tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany - okna drewniane; rozwieralno-uchylne - wejściowe jak do mieszkań wys. 210 cm antywłamaniowe kl. C, wykończone naturalnym fornirem; drzwi otoczone portalem kamiennym lub z naturalnego forniru z umieszczonym numerem; nazwą lokalu - instalacja oświetleniowa, zasilająca (oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr.) - kontrola dostępu, TV dozorowa, internetowa - rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi - ławka do ćwiczeń siłowych - sztanga do ćwiczeń siłowych - bieżnia - rower treningowy - orbitek - telewizor LCD

11 6.1 SANITARIAT, SZATNIE FITNESS, POM. GOSPODARCZE Instalacje wod. kan. Instalacja C.O. - do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany - drzwi pełne płytowe, w okleinie laminowanej, z zamkiem łazienkowym, z otworami wentylacyjnymi - instalacja oświetleniowa i zasilająca (oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr.); natężenie oświetlenia zgodne z PN- wentylacja grawitacyjna - kontroli dostępu, TV dozorowa, internetowa - rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, - wykonane podejścia pod przybory )umywalka i miska ustępowa, brodzik, zlewozmywak, zlew gospodarczy zależnie od pomieszczenia) - rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejnik stalowy drabinkowy, płytowy lub kanałowy w posadce (zależnie od pomieszczenia) - umywalka + bateria umywalkowa - miska ustępowa + deska - brodzik + bateria brodzikowa - szafki na ubrania - szafki gospodarcze - lustro - akcesoria łazienkowe Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają indywidualnego rozliczenia.