PION NIERUCHOMOŚCI Podsumowanie I półrocza

Transkrypt

1 PION NIERUCHOMOŚCI Podsumowanie I półrocza PKP S.A. 2015

2 EFEKTY ZMIAN KLIENTOWSKICH 2 CZYSTOŚĆ NA DWORCACH 50% 15% 35% 22% 13% 9% 2013 kwiecień 2015 kwiecień Klienci zadowoleni Klienci niezadowoleni BEZPIECZEŃSTWO NA DWORCACH 61% 26% 35% 14% 10% 4% 2013 kwiecień 2015 kwiecień Klienci zadowoleni Klienci niezadowoleni WIELOPOZIOMOWA KONTROLA JAKOŚCI WSZYSTKIE CZYNNE DWORCE OBJĘTE STANDARDEM UTRZYMANIA CZYSTOŚCI, OKREŚLONYM W KSIĘDZE STANDARDÓW 15% WIĘCEJ PODRÓŻNYCH ZADOWOLONYCH I 13% MNIEJ NIEZADOWOLONYCH Z CZYSTOŚCI (na podstawie niezależnych badań) STANDARD OBEJMUJE ZARÓWNO DWORCE (PKP S.A.), JAK I PERONY (PKP PLK S.A.) OK AUDYTÓW TYGODNIOWO WSZYSTKIE OCHRANIANE DWORCE OBJĘTE NOWĄ KSIĘGĄ STANDARDÓW 218 DWORCÓW OBJĘTYCH OCHRONĄ (O 44 DWORCE WIĘCEJ NIŻ W I PÓŁROCZU 2014) 26% WIĘCEJ PODRÓŻNYCH ZADOWOLONYCH Z BEZPIECZEŃSTWA I 1O% MNIEJ NIEZADOWOLONYCH (na podstawie niezależnych badań) OCHRONA ZOBLIGOWANA DO UDZIELANIA POMOCY OSOBOM NIEPEŁNOSPRAWNYM

3 KIERUNKI STRATEGICZNE OBSZARU KLIENT 3 OBSZARY INICJATYW (CO CHCEMY ZROBIĆ) PRZYKŁADY DZIAŁAŃ (CO JUŻ ZROBILIŚMY) GWARANCJA ZACHOWANIA STANDARDÓW NA DWORCACH W RAMACH NOWEJ KATEGORYZACJI POPRAWA BEZPIECZEŃSTWA NA DWORCACH INNOWACYJNE SYSTEMY MONITORINGU, NOWE STANDARDY OCHRONY DOSTOSOWANIE DWORCÓW DO POTRZEB OSÓB O OGRANICZONEJ MOBILNOŚCI REWITALIZACJA TERENÓW PO KOLEJOWYCH NA POTRZEBY LOKALNYCH SPOŁECZNOŚCI WSPÓŁPRACA Z JST ROZWÓJ KONCEPCJI INNOWACYJNYCH DWORCÓW MODUŁOWYCH INTEGRACJA ZARZĄDZANIA OBSZAREM PASAŻERSKIM DWORZEC - STACJA BEZPŁATNE WIFI NA 121 DWORCACH NOWY STANDARD CZYSTOŚCI NA WSZYSTKICH CZYNYCH DWORCACH, WSZYSTKIE OCHRANIANE OBIEKTY (218) OBJĘTE NOWĄ KSIĘGĄ STANDARDÓW ZAKUP WÓZKÓW INWALIDZKICH NA 17 DWORCACH STACJA MUZEUM, SZKOŁA KOLEJOWA MACZKI PRZEPROWADZONY PILOTAŻ, PIERWSZE 4 DWORCÓW W TEJ KONCEPCJI NA UKOŃCZENIU USPÓJNIENIE OBSZARU CZYSTOŚĆ, WSPÓLNE KONTROLE PATROLU SATYSFAKCJI KLIENTA W NOWYM MODELU EKOLOGIA I INNOWACJE NA DWORCACH SORTOWANIE ŚMIECI NA WYBRANYCH 15 DWORCACH

4 KATEGORYZACJA DWORCÓW 4 P PREMIUM Dworzec w dużym mieście, obsługujący ruch międzynarodowy, międzywojewódzki i regionalny Ważny węzeł komunikacyjny na poziomie krajowym, postrzegany jako wizytówka kraju lub miasta Obiekty oferujący podróżnym szereg usług komercyjnych (np. gastronomia, prasa, bankomat, punkt wypożyczania samochodu, dostępna przestrzeń do zabaw dla dzieci) 16 dworców R REGIONALNY Dworzec w małym mieście, obsługujący głównie ruch regionalny i lokalny Ważny węzeł komunikacyjny na poziomie gminy i województwa 95 dworców W WOJEWÓDZKI Dworzec w dużym mieście, obsługujący ruch międzynarodowy, międzywojewódzki i regionalny Ważny węzeł komunikacyjny na poziomie międzywojewódzkim, postrzegany jako wizytówka miasta lub regionu Obiekt oferujący podróżnym podstawowe usługi (np. gastronomia, prasa, bankomat) 15 dworców L LOKALNY Dworzec o niewielkim potencjale rozwoju ruchu kolejowego, z którego korzystają osoby podróżujące systematycznie do większych miast (do pracy, szkoły) Minimalny standard usług, zlokalizowany na peronie stacji 336 dworców A AGLOMERACYJNY Dworzec obsługujący codzienny ruch lokalny, oddalony od centrum dużego miasta o nie więcej niż 50 km Ważny węzeł komunikacyjny na poziomie aglomeracji Obiekt bez funkcji komercyjnych 105 dworców T TURYSTYCZNY Dworzec w małym mieście lub poza miastem, obsługujący ruch międzynarodowy, międzywojewódzki, regionalny i lokalny Ważny węzeł komunikacyjny w sezonie turystycznym Dworzec, który może stanowić wizytówkę miasta 15 dworców

5 KATEGORYZACJA DWORCÓW 5 CEL: UPORZĄDKOWANIE STANDARDÓW I USŁUG DLA KLIENTÓW LEPSZA IDENTYFIKACJA POTRZEB KLIENTÓW SPÓJNA KOMUNIKACJA KATEGORII DWORCÓW CO ZROBILIŚMY: OPRACOWANIE STRATEGII DWORCOWEJ OPRACOWANIE KATEGORYZACJI DWORCÓW OKREŚLENIE KOSZYKÓW USŁUG NA KAŻDEJ KATEGORII DWORCÓW EFEKTY DLA KLIENTÓW: 6 NOWYCH KATEGORII DWORCÓW KOLEJOWYCH NOWE KATEGORIE OPRACOWANE NA PODSTAWIE ANALIZY TYPÓW PODRÓŻY. INTUICYJNE, ŁATWE DO ZAPAMIĘTANIA, DOCELOWO O SPÓJNYM ZAKRESIE I STANDARDZIE USŁUG KOSZYK USŁUG MINIMUM MINIMALNY GWARANTOWANY STANDARD DLA KLIENTÓW DWORCÓW POSZCZEGÓLNYCH KATEGORII UJEDNOLICONY SPOSÓB ŚWIADCZENIA USŁUG KONKRETNE USŁUGI W RAMACH KONKRETNEJ KATEGORII DWORCA BUDOWANE WEDŁUG JEDNOLITYCH ZASAD

6 MODERNIZACJE DWORCÓW 6 LICZBA ZREALIZOWANYCH INWESTYCJI DWORCOWYCH Inwestycje dworcowe zakończone w I poł II półrocze Jaworzyna Śląska Oborniki Śląskie 8 4 I półrocze CAŁKOWITY KOSZT MODERNIZACJI DWORCÓW [MLN ZŁ] NETTO 337 Schody i pochylnie na Dworcu Centralnym Rawicz Jaworzyna Śląska II półrocze Warszawa Centralna wymiana schodów i pochylni ruchomych Rawicz Oborniki Śląskie I półrocze

7 MODERNIZACJE DWORCÓW - PROJEKTY UNIJNE 7 BYDGOSZCZ ok. 197 mln zł trwają prace wykończeniowe poziom 0 i -1 zostaną oddane do użytku pod koniec sierpnia zakończenie inwestycji: listopad 2015 GLIWICE ok. 156 mln zł trwają prace na peronach 2 i 3, końcówka prac rozbiórkowych rozpoczęto: budowę konstrukcji żelbetowych, izolację fundamentów oraz prace związanie z konstrukcją dachu zakończenie inwestycji: grudzień 2015 dworzec (peron 4 - czerwiec 2016) SZCZECIN ok. 117 mln zł trwają prace na terenie całego dworca, zakończono prace na peronie 4 i na murze oporowym zakończenie inwestycji: grudzień 2015

8 MODERNIZACJE DWORCÓW 8 GDAŃSK GŁÓWNY OLSZTYN ZACHODNI SZCZECIN GŁÓWNY PIŁA GŁ. BYDGOSZCZ GŁÓWNY MŁAWA (IDS) INOWROCŁAW STRZELCE KRAJEŃSKIE WSCH. (IDS) CIECHANÓW (IDS) NASIELSK (IDS) WARSZAWA CENTRALNA (3 INWESTYCJE) GRODZISK MAZOWIECKI RAWICZ KALISZ OBORNIKI ŚLĄSKIE ŁÓDŹ FABRYCZNA PUŁAWY MIASTO ŚWIEBODZICE JAWORZYNA ŚLĄSKA KĘDZIERZYN KOŹLE CZĘSTOCHOWA OSOBOWA GLIWICE SOSNOWIEC MACZKI KATOWICE LIGOTA OŚWIĘCIM DĘBICA KRAKÓW PŁASZÓW WIELICZKA JAROSŁAW ZREALIZOWANE W I POŁ REALIZOWANE (planowane zakończenie w 2015) REALIZOWANE (planowane zakończenie w 2016)

9 ESTETYZACJA DWORCÓW 9 PRZED Dworzec w Szczytnie PO OPRÓCZ KOMPLEKSOWYCH MODERNIZACJI DWORCÓW KOLEJOWYCH, PKP S.A. REALIZUJE REMONTY, KTÓRE PODNOSZĄ STANDARD OBIEKTÓW 34 WYREMONTOWANE DWORCE W CAŁEJ POLSCE ZA KWOTĘ PONAD 8 MLN ZŁ Poprawa estetyki Zwiększenie wartości użytkowej Zwiększenie potencjału komercyjnego PRZED Dworzec w Redzie PRZED Dworzec w Szaflarach PO PO W okresie od czerwca 2014 r. do czerwca 2015 r. w ramach programu wyremontowano 60 dworców za ponad 14 mln zł. BIAŁYSTOK BOJANOWO BYTOM CHOJNA CHORZÓW BATORY CZAPLINEK CZEMPIŃ CZĘSTOCHOWA STRADOM GDAŃSK OLIWA GDAŃSK WRZESZCZ GRUDZIĄDZ GRYFÓW ŚLĄSKI IŁÓWIEC KATOWICE-SZOPIENICE KONOPKI KRAKÓW BATOWICE KSIĘGNICE KUŹNICA LIPNO LIZAWICE LUBLIN LUBLINIEC MINKOWICE MOSINA OBORNIKI WIELKOPOLSKIE PELPLIN PILAWA POLANICA ZDRÓJ PORONIN RAJCZA REDA REMBERTÓW ROGOŹNO WIELKOPOLSKIE RUDA ŚLĄSKA SKARŻYSKO-KAMIENNA SKOKOWA SŁUPSK SMARDY SOLNIKI WIELKIE STARE BOJANOWO SUCHA BESKIDZKA SUCHEDNIÓW SZAFLARY SZAMOTUŁY SZCZYTNO SZEWCE ŚRODA ŚLĄSKA WARKA WEJHEROWO WĘGIERSKA GÓRKA WISŁA GŁĘBCE WŁOCŁAWEK WOLIN POMORSKI WOŁCZYN ZBĄSZYNEK ZEBRZYDOWICE ŻARY ŻÓRAWINA ŻYCZYN ŻYWIEC

10 PROJEKTY DEWELOPERSKIE 10 8,84 MLD EUR WARTOŚĆ CAŁKOWITA REALIZOWANYCH I PLANOWANYCH INWESTYCJI 30 PLANOWANYCH PROJEKTÓW SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU 5,9 MLD EUR PRZYKŁADOWE PROJEKTY: WARSZAWA ZACHODNIA III CENTRALNA PARK ŁÓDŹ FABRYCZNA WARSZAWA WŁOCHY GDAŃSK WRZESZCZ KATOWICE OMP GNIEZNO KUTNO CHORZÓW ELBLĄG ŁOWICZ KOŁO 3 PROJEKTY W TRAKCIE ROKOWAŃ SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU 1,37 MLD EUR WROCŁAW ŚWIEBODZKI WARSZAWA GŁÓWNA OLSZTYN GŁÓWNY 7 PROJEKTÓW W TRAKCIE REALIZACJI SZACOWANA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA PROJEKTÓW PO ZREALIZOWANIU 1,57 MLD EUR KRAKÓW BOSACKA WARSZAWA ZACHODNIA WARSZAWA GDAŃSKA MIŃSK MAZOWIECKI KONIN POZNAŃ GŁÓWNY (3 ETAP) GDYNIA MIĘDZYTORZE 2 ZREALIZOWANE PROJEKTY POZNAŃ CITY CENTER [PROJEKT SPRZEDANY] GALERIA KATOWICKA [PROJEKT W TRAKCIE SPRZEDAŻY) OBECNIE ANALIZOWANYCH JEST 130 KOLEJNYCH POTENCJALNYCH LOKALIZACJI POD KĄTEM REALIZACJI PROJEKTÓW DEWELOPERSKICH.

11 CENTRALNA PARK 11 TEREN INWESTYCJI: 2 HA ŚCISŁE CENTRUM WARSZAWY OBOK DWORCA CENTRALNEGO POWIERZCHNIA KOMERCYJNA GLA: M2 SZACUNKOWA WARTOŚĆ: 350 MLN EUR PRZEWIDYWANY TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI: 2018 PRZEWIDZIANA ZABUDOWA NAD TORAMI

12 OSZCZĘDNOŚCI - LIKWIDACJA NIEUŻYWANYCH OBIEKTÓW ZLIKWIDOWANYCH DO TEJ PORY OBIEKTÓW OBIEKTY PRZEZNACZONE DO ROZBIÓRKI 29 MLN ZŁ OSZCZĘDNOŚCI W ZWIĄZKU Z LIKWIDACJĄ OBIEKTÓW ZBĘDNYCH Z PERSPEKTYWY FUNKCJONOWANIA KOLEI (PRZYCHÓD ZE SPRZEDAŻY ZŁOMU ORAZ Z TYTUŁU SŁUŻEBNOŚCI I POZOSTAWIENIA INFRASTRUKTURY NA GRUNCIE PKP S.A., OPTYMALIZACJA PODATKOWA) OK ŁĄCZNIE W TYM ROKU (PLANOWANY PRZYCHÓD ZE SPRZDAŻY ZŁOMU ORAZ MATERIAŁÓW POROZBIÓRKOWYCH 35,6 MLN ZŁ) ZŁY STAN TECHNICZNY BRAK PODMIOTÓW ZAINTERESOWANYCH NAJMEM BRAK ZAINTERESOWANIA ZE STRONY JST UWOLNIONE GRUNTY PRZEKAZYWANE NA RZECZ JST NAJCZĘŚCIEJ Z PRZEZNACZENIEM NA INFRASTRUKTURĘ ZWIĄZANĄ Z KOMUNIKACJĄ (NP. DROGI LUB ŚCIEŻKI ROWEROWE)

13 SPRZEDAŻ 13 WARTOŚĆ ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI [MLN ZŁ] WZROST SKUTECZNOŚCI PRZETARGÓW II półrocze plan 2015 I półrocze 159 przetargów w I półroczu przetargów w I półroczu PRAWIE 29 MLN ZŁ - REKORDOWA WARTOŚĆ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI TYLKO W I PÓŁROCZU 2015 SPRZEDANO 90 LOKALI MIESZKALNYCH - PRAWIE TYLE SAMO CO PRZEZ CAŁY UBIEGŁY ROK. TRANSAKCJE PRZYNIOSŁY BLISKO 6 MLN ZŁ ZYSKU.

14 WSPÓŁPRACA Z SAMORZĄDAMI 14 OD 2002 ROKU ZBYTO NA RZECZ JST I SP 263 DWORCE KOLEJOWE OD 2002 ROKU ZBYTO NA RZECZ JST I SP PONAD km LINII KOLEJOWYCH I półrocze 950,18 km 102, I półrocze , ,1 285, , I półrocze I półrocze 2015 OBNIŻONE KOSZTY SPÓŁKI 9,13 MLN ZŁ [ I półrocze] w wyniku zbycia nieruchomości na rzecz JST UZYSKANY PRZYCHÓD I półrocze 2015r 3,7 MLN ZŁ z odszkodowań za przejęte drogi

15 WSPÓŁPRACA PRZY ZAGOSPODAROWANIU TERENÓW 15 KONKURSY ARCHITEKTONICZNE NA OPRACOWANIE PROJEKTU URBANISTYCZNEGO PRZY ZAGOSPODAROWANIU TERENÓW NALEŻĄCYCH DO PKP S.A. WSPÓŁPRACA Z WŁADZAMI SAMORZĄDOWYMI SŁUPSK ZINTEGROWANY WĘZEŁ KOMUNIKACYJNY W SŁUPSKU ZAKOŃCZENIE: 7 SIERPNIA 2015 POZNAŃ ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW WOLNYCH TORÓW ZAKOŃCZENIE: PAŹDZIERNIK 2015

16 STACJA MUZEUM - REORGANIZACJA I RELOKACJA MUZEUM KOLEJNICTWA 16 LOKALIZACJA: ODOLANY (NA STYKU 4 DZIELNIC) OBSZAR OK. 27 HA (POWIERZCHNIA PORÓWNYWALNA Z POW. DISNEYLANDU I DWÓCH WARSZAWSKICH STARÓWEK) UDOSTĘPNIENIE ZAMKNIĘTYCH DOTĄD TERENÓW KOLEJOWYCH NA POTRZEBY SPOŁECZNOŚCI LOKALNYCH, WPŁYW NA ROZWÓJ DZIELNICY WOLA PLANOWANE ATRAKCJE: PREZENTACJA NAJCIEKAWSZYCH POCIĄGÓW I WAGONÓW (EKSPOZYCJA ZEWNĘTRZNA I WEWNĘTRZNA) JEŻDŻĄCY PAROWÓZ NA TERENIE STACJI BĘDZIE PORUSZAŁ SIĘ PEŁNOWYMIAROWY PAROWÓZ EKSPLORATORIUM PRZESTRZEŃ DOŚWIADCZEŃ I NAUKI O KOLEJNICTWIE ORAZ JEGO POCHODNYCH (NP. JAK PARA WODNA NAPĘDZA PAROWÓZ, JAK BUDOWAĆ MOST ABY UTRZYMAŁ 100 TON) Obszar Stacji Muzeum UMOWA NA STWORZENIE NOWEJ WSPÓLNEJ INSTYTUCJI KULTURY - STACJA MUZEUM I/II KW WYBÓR KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNO URBANISTYCZNEJ II KW START ROBÓT BUDOWLANYCH IV KW KONIEC ROBÓT BUDOWLANYCH ZMIANA LOKALIZACJI Centrum Nauki Kopernik

17 WYDARZENIA NA DWORCACH POPRAWA WIZERUNKU 17 KONCERTY KONCERT TERRIFIC SUNDAY NA DACHU DWORCA WARSZAWA ŚRÓDMIEŚCIE W RAMACH ORANGE WARSAW FESTIVAL KONCERT MACIEJA MALEŃCZUKA NA DWORCU ŚWIEBODZKIM WE WROCŁAWIU SCENA DWORCOWA PRZY DWORCU GDYNIA GŁÓWNA W RAMACH OPEN ER FESTIVAL I INNE WYDARZENIA KULTURALNE TRÓJKA W OBRAZACH WIELKICH MISTRZÓW WYSTAWA FOTOGRAFII NA NAJWIĘKSZYCH DWORCACH PIERWSZA POMOC TO DZIECINNIE PROSTE AKCJA UDZIELANIA PIERWSZEJ POMOCY NA 40 DWORCACH INAUGURACJA POCIĄGU EXPRESS INTERCITY PREMIUM RADIOWA TRÓJKA ATRAKCJE DLA DZIECI Z OKAZJI ŚWIĄT WIELKANOCNYCH I DNIA DZIECKA OFF FASHION POKAZ MODY NA DWORCU W KIELCACH PANORAMA RACŁAWICKA NA DWORCU WROCŁAW GŁÓWNY

18 DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ