3. Jakich przepisów Prawa o notariacie nie stosuje się do protokołów sporządzanych w trybie przepisu art ustawy.

Transkrypt

1 I Prawo o notariacie 1. Jakich czynności dokonuje notariusz? 2. Jakie omyłki można sprostować poprzez sporządzenie protokołu w trybie przepisu art Prawa o notariacie? 3. Jakich przepisów Prawa o notariacie nie stosuje się do protokołów sporządzanych w trybie przepisu art ustawy. 4. Czy notariusz może odmówić dokonania czynności notarialnej? 5. Czy od odmowy dokonania czynności przez notariusza przysługują środki odwoławcze? 6. W stosunku do jakich osób notariuszowi nie wolno dokonać czynności notarialnej? 7. Czy i w jaki sposób notariusz ustala tożsamość osób dokonujących czynności notarialnych? 8. Proszę określić składniki aktu notarialnego? 9. Czy notariusz musi odczytać akt notarialny przed jego podpisaniem czy też może to zrobić inna osoba np. strona czynności? 10. W jakich sytuacjach notariusz odmawia sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia? 11. Czy notariuszowi wolno sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia na podstawie testamentu ustnego? 12. Jakich poświadczeń dokonuje notariusz? 13. Jakie elementy powinno zawierać każde poświadczenie: 14. Której czynności i pod jakim warunkiem notariusz może nie dokonać osobiście? 15. Jakie księgi notarialne prowadzi notariusz?

2 16. Czy do repertorium A notariusz wpisuje wszystkie dokonywane przez siebie czynności notarialne? 17. Jak długo notariusz przechowuje u siebie oryginały aktów i protokołów, odpisy dokonanych protestów oraz księgi notarialne (repertorium A, P, skorowidze) i gdzie są one przekazywane? 18. Jak zbudowany jest samorząd notarialny 19. Powoływanie i odwoływanie notariuszy. 20. Obowiązki i prawa notariusza. 21. Odpowiedzialność dyscyplinarna notariuszy. 22. Kodeks etyki zawodu notariusza. II Prawo europejskie Pyt. 1 Adresaci unijnych reguł konkurencji ; pojęcie przedsiębiorstwa w prawie UE. Pyt. 2 Formy porozumień ograniczających konkurencję ze względu na sposób ich zawarcia objęte zakazem z art. 101 Traktatu o funkcjonowaniu UE ( dalej w pytaniach - TfUE) Pyt. 3 Przesłanki zakazu nadużywania dominującej pozycji rynkowej w świetle art. 102 TfUE Pyt. 4. Na jakich założeniach opiera się tak zwana metoda sądowa w adaptacji prawa UE do krajowego porządku prawnego? Pyt. 5. Kiedy sąd krajowy musi skierować pytanie prawne do TS UE ; kiedy zaś nie powinien tego czynić?

3 Pyt. 6. Jaki jest przedmiot pytania sądu polskiego kierowanego do Trybunału w Luksemburgu w porównaniu z pytaniem sądu kierowanym do polskiego Trybunału Konstytucyjnego? Pyt. 7. Jaki charakter prawny - ze względu na przedmiot orzeczeń - ma Trybunał Sprawiedliwości UE w Luksemburgu? Pyt. 8. Jak należy rozumieć pojęcie prawo pierwotne. Jakie akty tworzą aktualnie system prawa pierwotnego UE? Pyt. 9. Jaka dziedzina regulacji prawa materialnego UE ma szczególną doniosłość z punktu widzenia funkcjonowania sądownictwa i innych instytucji ochrony prawnej. Pyt.10. Jaki jest przedmiot regulacji prawa UE w odniesieniu do współpracy sądowej w sprawach cywilnych? ; który akt prawa pochodnego ma największą doniosłość w zakresie doręczeń dokumentów sądowych i pozasądowych? Pyt. 11. Jakie założenia normatywne określają traktatową wolność przepływu pracowników? Pyt. 12. Traktatowe ograniczenia wolności przepływu pracowników. Jak należy interpretować zwrot zatrudnienie w administracji publicznej? Pyt.13. Traktatowe założenia wolności przepływu towarów. Jakie 3 podstawowe formuły związane z wolnością i jednolitym rynkiem wewnętrznym wypracował Trybunał Sprawiedliwości? Pyt. 14. Traktatowe zakazy dyskryminacji. Pyt.15. Funkcja Komisji Europejskiej jako tzw. strażnika traktatów. Kiedy Komisja może kontrolować dokumentację prawną przedsiębiorcy? Pyt. 16. Wymień płaszczyzny, na których stosowane jest prawo unijne ; w jakich relacjach może być stosowany akt prawa UE. Podaj przykłady konkretnych środków prawnych?

4 Pyt.17. Cechy prawne rozporządzenia. Czy akt taki może wiązać Notariusza? Pyt.18. Formuła regulacji prawnej i cechy podstawowe Spółki Europejskiej. Pyt.19.Pojęcie prawa pochodnego (wtórnego); jakie akty tworzą system prawa pochodnego UE? Pyt.20. Cechy podstawowe dyrektywy. Czy dyrektywa może wiązać Notariusza? III Prawo konstytucyjne 1. Zasady obowiązywania prawa unijnego na terytorium RP. 2. Konstrukcja prawa wewnętrznego w Konstytucji RP. 3. Polski system źródeł prawa powszechnie obowiązującego. 4.Dwa rodzaje umów ratyfikowanych w polskiej Konstytucji. 5. Zakres treści polskiej Konstytucji z 2 kwietnia Pojęcie i cele zasady demokratycznego państwa prawnego. 7. Znaczenie hierarchii aktów prawnych dla sprawnego działania prawa. 8. Zasady wywodzone przez Trybunał Konstytucyjny z zasady demokratycznego państwa prawnego. 9. Zasady przyzwoitej legislacji. 10.Zasada legalności, a wolność człowieka i obywatela w RP. 11. Podstawowe zasady organizacji państwa. 12. Zasada trójpodziału władz, równowagi i współdziałania władz.

5 13. Zadania Sejmu i Senatu. 14. Kompetencje Prezydenta i rady ministrów. 15. Budowa systemu sądownictwa III RP 16. Zasady rozdziału II polskiej Konstytucji. 17. Zawartość treściowa rozdziału II Konstytucji RP. 18. Konstytucyjne środki ochrony wolności i praw człowieka i obywatela. 19. Pojęcie wolności, a prawa jednostki. 20. Obowiązki jednostki w Konstytucji RP art Bezpośrednie stosowanie Konstytucji. 22. Skarga konstytucyjna w RP. 23. Prawo do sądu art. 77 ust. 2 Konstytucji. 24. Prawo do wynagrodzenia szkody za niezgodne z prawem działanie władzy publicznej art. 77 ust Trybunał Konstytucyjny jako gwarant praworządności i ochrony Konstytucji. IV Prawo podatkowe 1. Definicja podatku 2. Pojęcie obowiązku podatkowego

6 3. Pojęcie zobowiązania podatkowego 4. Obiektywny charakter zobowiązania podatkowego 5. Definicja podatnika 6. Definicja płatnika podatku 7. Notariusz jako płatnik podatku 8. Obowiązki notariusza jako płatnika podatku od czynności cywilnoprawnych 9. Obowiązki notariusza jako płatnika podatku od spadków i darowizn 10. Odpowiedzialność płatnika (notariusza) a wina podatnika 11. Sposoby powstania zobowiązań podatkowych 12. Przesłanki i formy przymusowego zabezpieczenia wykonania zobowiązań podatkowych 13. Hipoteka przymusowa 14. Zastaw skarbowy 15. Następstwo podatkowoprawne istota 16. Następstwo podatkowoprawne po osobach prawnych i jednostkach organizacyjnych 17. Następstwo podatkowoprawne po osobach fizycznych 18. Odpowiedzialność osób trzecich ogólne zasady 19. Odpowiedzialność nabywcy przedsiębiorstwa (zorganizowanej części przedsiębiorstwa) 20. Odpowiedzialność członków zarządu spółek kapitałowych 21. Odpowiedzialność małżonka podatnika jako osoby trzeciej 22. Czynny żal za przestępstwo (wykroczenie) skarbowe 23. Odpowiedzialność karna-skarbowa płatnika

7 V Umowa darowizny. 1. Omów cechy umowy darowizny jako czynności prawnej. 2. Zdolność czynienia darowizny, a zdolność do przyjmowania darowizn w kontekście zagadnień zdolności prawnej i zdolności do czynności prawnych. 3. Czy podmiotem obdarowanym w świetle obowiązującego prawa może być dziecko poczęte a nienarodzone, rozważ problematykę dopuszczalności darowizny, złożenia oświadczenia woli o przyjęciu darowizny w kontekście darowizn rzeczy ruchomych i nieruchomości. 4. Omów problematykę formy czynności wymaganej dla umowy darowizny z uwzględnieniem problematyki darowizny nieruchomości, rzeczy ruchomych, praw i pieniędzy oraz szczególnych unormowań w zakresie wynikającym z ustawy o podatku od spadków i darowizn. 5. Omów problematykę darowizny uczynionej pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu w kontekście praktyki notarialnej z uwzględnieniem darowizny nieruchomości. 6. Problematyka darowizny z poleceniem, granice ciężaru darowizny. 7. Rodzaje darowizn, problematyka essentialiae negotii i accidentaliae negotii. 8. Problematyka darowizny na wypadek śmierci (donatio mortis causa) w świetle obowiązującego prawa oraz propozycje rozwiązań w świetle projektów ustawodawczych. 9. Darowizna a inne przysporzenia nieodpłatne w obrocie nieruchomościami, podaj przykłady. 10. Darowizna przez ofertę, czy jest możliwa, o ile tak, rozważ problematykę ewentualnej formy czynności wymaganej dla oświadczeń darczyńcy i obdarowanego z uwzględnieniem problematyki darowizny nieruchomości. 11. Prawny charakter darowizny, causa donandi a animus donandi (tzw. motyw darowizny), czy są to pojęcia tożsame? 12. Umowa darowizny a ochrona wierzycieli w świetle obowiązującego prawa. 13. Na czym polega wykonanie darowizny i wykonanie polecenia będącego jej obciążeniem, podmioty uprawnione i zobowiązane, czy obdarowany może odmówić wykonania polecenia darczyńcy.

8 14. Problematyka czynności prawnych związanych z odwołaniem darowizny w praktyce notarialnej. VI Ustawa o księgach wieczystych i hipotece 1. Jaka jest budowa i struktura księgi wieczystej? 2. Jakie dane są ujawniane w poszczególnych działach księgi wieczystej? 3. Jakie znasz przepisy nakładające obowiązek informowania sądu wieczystoksięgowego o każdej zmianie właściciela nieruchomości? 4. Co stanowi przedmiot ksiąg wieczystych? 5. Jakie znasz funkcje ksiąg wieczystych? 6. Jakie znasz domniemania związane z wpisem w księdze wieczystej? 7. Jakie znasz prawa i roszczenia podlegające wpisowi do księgi wieczystej? 8. Czym charakteryzuje się instytucja rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych? 9. W jakich przypadkach określonych w ustawie następuje wyłączenie rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych? 10. Na czym polega uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym? 11. Jakie są skutki prawne wpisu ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego księgi wieczystej? 12. Kiedy może nastąpić wpis na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym?

9 13. Jakie znasz rodzaje podstaw wpisu do księgi wieczystej? 14. Jaki jest charakter wpisu w księdze wieczystej? 15. Kiedy może nastąpić udowodnienie następstwa prawnego odpowiednimi dokumentami? 16. Czym charakteryzuje się moc wsteczna wpisu? 17. Jakie są postawy do oznaczenia nieruchomości w dziale I-O księgi wieczystej? 18. Co oznacza obowiązek właściciela nieruchomości do ujawnienia swego prawa w księdze wieczystej i jakie są skutki jego niedopełnienia? 19. Co to jest odpis z księgi wieczystej? 20. Jakie są różnice pomiędzy starą a nową hipoteką? 22. Jaki charakter ma uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym? VII Prawo cywilne część ogólna 1. Osoba ograniczona w zdolności do czynności prawnych zamierza zawrzeć umowę, na mocy której przyjmie darowiznę nieobciążoną żadnym zobowiązaniem. Czy czynności tej może dokonać samodzielnie, czy też wymagana jest zgoda jej przedstawiciela, bądź zgoda sądu? 2. Uniwersytet Szczeciński zamierza zbyć nieruchomość o równowartości 1 miliona EURO. Czy podmiot ten ma swobodę co do skutecznego rozporządzenia tym składnikiem?

10 3. Wskaż elementy istotne i wystarczające dla bytu prawnego nieruchomości gruntowej. 4. Czy nieczynny pensjonat, nieprowadzący żadnej działalności hotelarsko-gastronomicznej, niezatrudniający personelu do obsługi gości hotelowych można uznać za przedsiębiorstwo? 5. Czy dopuszczalne jest uchylenie się od skutków oświadczenia woli z powodu jego wady przez jednego z głosujących członków zarządu? 6. Czy sprzedaż nieruchomości za symboliczną złotówkę zakwalifikować należy jako czynność odpłatną, czy też nieodpłatną 7. Jakie skutki wywołuje upadek causae po przeniesieniu własności nieruchomości, a jakie po przeniesieniu własności rzeczy ruchomej? 8. Jakie skutki prawne pociąga za sobą zbycie nieruchomości przez osobę, która nie jest jej właścicielem? 9. Co to są tzw. klauzule salwatoryjne i czy w polskim prawie cywilny są regulacje dotyczące tej materii? 10. Jaki skutki wywołuje orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek do złożenia oznaczonego oświadczenia woli? 11. W jakiej formie winno nastąpić odwołanie pełnomocnictwa udzielonego do zbycia nieruchomości?

11 12. W jakiej formie winno zostać złożone pisemne oświadczenie woli przez osobę nie mogącą czytać? Czy wymogi są inne, gdy osoba nie może czytać, ale może pisać? 13. Jakie są przesłanki uznania oświadczenia woli za ofertę? 14. Czy możliwe jest uchylenie się od skutków złożonego oświadczenia woli przez osobę, gdy złożyła ona podpis na dokumencie bez uprzedniego przeczytania go? 15. Pozorność jako wada oświadczenia woli. Czy umowa o dożywocie ukryta pod pozorną umową sprzedaży nieruchomości zawartą w formie aktu notarialnego jest ważna? 16. Kiedy dopuszczalne jest zrzeczenie się przez mocodawcę odwołania pełnomocnictwa? Czy dopuszczalne jest zastrzeżenie, że pełnomocnictwo nie wygasa w razie śmierci mocodawcy, bądź pełnomocnika, jeśli tak, jaki są skutki śmierci jednego z wymienionych? 17. Czy w sytuacji, gdy osoba, której przysługuje ograniczone prawo rzeczowe nabyła udział we współwłasności rzeczy obciążonej ograniczonym prawem rzeczowym, prawo to wygasa? 18. Czy w sytuacji, gdy nabywca udziału w nieruchomości nie został poinformowany o ustanowionej na tej nieruchomości służebności gruntowej, nieujawnionej w księdze wieczystej, nabędzie udział nieobciążony tym ograniczonym prawem rzeczowym? 19. W jakiej sytuacji ustalony sposób korzystania z rzeczy wspólnej wiąże nabywcę udziału w nieruchomości? 20. Czy i jakie skutki wywołuje dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną bez koniecznej

12 zgody wszystkich współwłaścicieli lub stosownego orzeczenia sądu? 21. Czy dopuszczalne jest wyłączenie możliwości żądania zniesienia współwłasności, jeśli tak, to jakie skutki i wobec kogo takie wyłączenie wywołuje? VIII Reprezentacja małoletniego, zarząd majątkiem małoletniego 1. Czy 17 letnia kobieta zamężna może nabyć nieruchomość. Czy ponowne zawarcie związku małżeńskiego wymaga zezwolenia sądu? Jaka jest chwila uzyskania pełnoletności? 2. Przyczyny ustania władzy rodzicielskiej. 3. Kiedy rodzice nie mogą reprezentować dziecka? Wymień przykłady czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka. Casus: ojciec sprzedał małoletniemu dziecku nieruchomość, a dziecko reprezentowała matka. Czy umowa jest ważna, czy można ją "uzdrowić "? W jakich sytuacjach wymagane jest zezwolenie sądu na dokonanie czynności prawnej w imieniu małoletniego? podaj przykłady. 4. Casus : umowa dzierżawy gospodarstwa rolnego zawarta przez małoletniego (17 lat). Czy jest ważna, czy może być potwierdzona przez mał. po uzyskaniu pełnoletności? 5. Czy wyjazd małoletniego z jednym z rodziców na stałe za granicę wymaga zezwolenia sądu? 6. Czy notariusz może potwierdzić podpis matki małoletniego dziecka złożony na jej oświadczeniu o zrzeczeniu się alimentów na rzecz mał. dziecka? 7. Czy małoletni może sporządzić testament? ( art. 944 k.c.). Czy może to zrobić w jego imieniu rodzic lub kurator? Czy mał. może udzielić pełnomocnictwa? 8. Kto reprezentuje mał. jeżeli nie może go reprezentować rodzic?

13 9. Wymień czynności zwykłego zarządu majątkiem mał.wymień czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu. 10. Czy przyjęcie darowizny na rzecz mał. wymaga zezwolenia sądu i czy przekracza zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka? 11. Czy rodzic może bez zgody drugiego rodzica dokonać darowizny nieruchomości na rzecz mał. dziecka? Kto reprezentuje mał. przy tej umowie? 12. Czy przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka? 13. Kto reprezentuje małoletniego w sytuacji kiedy rodzice pozbawieni są władzy rodzicielskiej, nie mają zdolności do czynności prawnych? 14. Czy wypłata z konta bankowego którego małoletni jest właścicielem większej sumy przez rodzica (posiadającego pełną władzę rodzicielską) wymaga zezwolenia sądu? 15. Czy rodzic w imieniu małoletniego może zrzec się służebności gruntowej ustanowionej na rzecz nieruchomości której mał. jest właścicielem? 16. Czy darowizna na rzecz mał. czynszowej kamienicy wymaga zezwolenia sądu? 17. Czy rodzice mogą nabyć w imieniu małoletniego lokal od dewelopera? 18. Gdy małoletni są współwłaścicielami nieruchomości, czy rodzice mogą dokonać darowizny tej nieruchomości na rzecz innego małoletniego dziecka nie będącego wspówłaścicielem tej nieruchomości, albo na rzecz drugiego mał. dziecka będącego współwłaścicielem? kto reprezentuje małoletnich? jakie czynności należy wykonać aby doszło do zawarcia takiej umowy. 19. Czy rodzice mogą reprezentować dzieci w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku?

14 20. Czy można konwalidować zawartą umowę odpłatnego nabycia nieruchomości na rzecz małoletniego zawartą bez zezwolenia sądu, w ten sposób że po jej zawarciu uzyskać zezwolenie sądu na dokonaną czynność? 21. Jeżeli jest postanowienie sądu ale nieprawomocne zezwalające na dokonanie czynności prawnej w imieniu mał. np. na sprzedaż jego nieruchomości, czy można zawrzeć umowę? 22. Czy małoletni ojciec dziecka może złożyć oświadczenie przed notariuszem o uznaniu dziecka? 23. Kiedy małoletnich reprezentuje kurator? Podaj przykład. 24. Co ma zrobić rodzic, jeżeli drugi odmawia zgody na wydanie paszportu dla dziecka? 25. Kiedy można wyłączyć majątek dziecka spod zarządu rodziców? Czy babcia darując lokal mał. wnukowi może zastrzec na swoją rzecz prawo dożywotniego zamieszkiwania? 26. Czy małoletni będący współposiadaczem rachunku bankowego może być pełnomocnikiem pełnoletniego współposiadacza rachunku bankowego? 27. Czy małoletni może zawrzeć umowę spółki cywilnej? Czy w jego imieniu może umowę zawrzeć rodzic? 28. Czy małoletni może być wspólnikiem spółki z o.o. 29. Czy małoletni może stać się przedsiębiorcą? 30. Kto reprezentuje całkowicie ubezwłasnowolnione dziecko? 31. Czy uzyskanie zezwolenia sądu na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka wyłącza możliwość dokonania kontroli zamierzonej czynności w tym zakresie przez notariusza?

15 IX Prawo rzeczowe w ujęciu historycznym, własność i współwłasność. Ustanowienie i przeniesienie użytkowania wieczystego. 1. Jaki akt normatywny regulował kolizje pomiędzy poszczególnymi ustawodawstwami, obowiązującymi na terenach obejmujących obszar Rzeczypospolitej Polskiej po odzyskaniu przez nią niepodległości w 1918 r., obowiązującymi do czasu unifikacji prawa rzeczowego i jakie wprowadzał zasady w zakresie praw rzeczowych? 2. Z jaką datą nastąpiła unifikacja prawa rzeczowego w Polsce (po odzyskaniu niepodległości w 1918 r.) i jakie akty normatywne dokonały tej unifikacji? 3. Jakie obszary prawne w zakresie prawa rzeczowego obowiązywały w Polsce po odzyskaniu przez nią niepodległości w 1918 r. i jakie były zasadnicze różnice między nimi (w zakresie prawa rzeczowego)? 4. Proszę wskazać, jakie akty normatywne miały zasadniczy wpływ na stosunki własnościowe w Polsce po II Wojnie Światowej oraz w jakim kierunku nastąpiły wprowadzone tymi aktami zmiany w stosunkach własnościowych? 5. Proszę wskazać, jak przebiegały zmiany legislacyjne w stosunkach własnościowych po przemianach ustrojowych w Polsce na przełomie lat 80-tych i 90-tych. XX wieku? 6. Jak przebiega oraz, w jakim kierunku, ewolucja prawa własności w systemach państw kapitalistycznych? 7. Proszę scharakteryzować prawo własności oraz wskazać na podstawowe uprawnienia właściciela. 8. Proszę wskazać z czego wynikają i jakie są najistotniejsze ograniczenia prawa własności? 9. Jakie są przesłanki ustanowienia drogi koniecznej, w jakim trybie następuje ustanowienie tej służebności oraz czy roszczenie o ustanowienie drogi koniecznej ulega przedawnieniu?

16 10. W jakich sytuacjach wszczyna się postępowanie rozgraniczeniowe i jaki jest jego przebieg? 11. Proszę scharakteryzować współwłasność oraz wskazać na jej rodzaje. 12. Co to jest współwłasność łączna i czym się charakteryzuje? 13. Proszę scharakteryzować współwłasność w częściach ułamkowych oraz wyjaśnić, jaki charakter mają przepisy określające wielkość udziału lub sposób jego obliczania? Proszę podać odpowiednie przykłady tych przepisów. 14. Proszę wyjaśnić, na czym polega ustawowe prawo pierwokupu gospodarstwa rolnego przysługujące współwłaścicielowi tego gospodarstwa? 15. Czy Skarb Państwa lub gmina, jako współwłaściciel pozostający we współwłasności z osobą fizyczną lub prawną, może ustanowić na przysługującym mu udziale we własności prawo użytkowania wieczystego? 16. Proszę wyjaśnić pojęcie wspólnoty gruntowej oraz wskazać charakterystyczne cechy tej współwłasności oraz wyjaśnić, jaki jest stosunek przepisów regulujących wspólnoty gruntowe do przepisów Kodeksu cywilnego? 17. Proszę przedstawić wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego zasady ustawowego zarządu rzeczą wspólną. 18. Czy roszczenia współwłaścicieli wynikające z umowy o sprawowanie zarządu i sposób korzystania z nieruchomości mogą być ujawnione w księdze wieczystej i jaki będzie skutek ich ewentualnego ujawnienia?

17 19. Jakie nieruchomości mogą być przedmiotem użytkowania wieczystego oraz jakie zasady obowiązują przy oddawaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste? 20. Czy ważna będzie umowa notarialna o oddanie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa w użytkowanie wieczyste na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności zarobkowej, w której nie dokonano równocześnie sprzedaży położonych na tym gruncie budynków i innych urządzeń? 21. Czy dopuszczalna jest sprzedaż przez gminę ułamkowej części gruntu zabudowanego domem wielomieszkaniowym - jako prawa związanego z własnością lokalu (art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali - Dz.U. Nr 85 poz. 388), jeżeli grunt ten stanowi przedmiot współużytkowania wieczystego związanego z własnością uprzednio wyodrębnionych lokali? 22. Proszę omówić ustanowienie użytkowania wieczystego drodze umowy oraz podać główne postanowienia takiej umowy. X Prawo spółdzielcze i ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych 1. Omów tryb zakładania i rejestrowania spółdzielni na gruncie ustawy z dnia 16 września 1982 roku Prawo spółdzielcze, nabycie osobowości prawnej. 2. Spółdzielnia, a spółka prawa handlowego podobieństwa i różnice. 3. Organy spółdzielni - problematyka kompetencji w świetle prawa zewnętrznego i prawa wewnętrznego. 4. Omów sposoby reprezentowania spółdzielni przy czynnościach prawnych z uwzględnienie likwidacji i upadłości. 5. Problematyka nieruchomości przy łączeniu, podziale i likwidacji spółdzielni, podstawy wpisów własności w księgach wieczystych. 6. Problematyka ważności czynności prawnych dokonywanych przez zarząd bez wymaganej zgody innych organów, możliwości konwalidowania czynności w świetle orzecznictwa sądowego. 7. Formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków spółdzielni mieszkaniowej w świetle przepisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych.

18 8. Jakie dokumenty wymagane są w świetle praktyki notarialnej do zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu na rzecz członka spółdzielni w trybie artykułów 12 i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. 9. Czy spółdzielnia mieszkaniowa może zbyć w drodze umowy sprzedaży nieruchomość mieszkaniową na rzecz osoby nie będącej członkiem spółdzielni omów problematykę w świetle unormowań prawa zewnętrznego i wewnętrznego. 10. Omów problematykę trybu podjęcia uchwały zarządu spółdzielni mieszkaniowej o określeniu odrębnej własności lokali w danej nieruchomości wejście uchwały w życie. 11. Problematyka hipotek obciążających nieruchomości obejmujące lokale podlegające obowiązkowi ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia własności na żądanie osób dysponujących prawami spółdzielczymi do tych lokali w świetle przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. 12. Omów podstawowe różnice pomiędzy lokatorskim spółdzielczym prawem do lokalu mieszkalnego a własnościowym spółdzielczym prawem do lokalu. 13. Problematyka czynności notarialnych związanych z zaspokajaniem przez spółdzielnię mieszkaniową potrzeb mieszkaniowych członków przez budowę lokali w celu ustanowienia ich odrębnej własności i przeniesienia własności na członka spółdzielni na gruncie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. 14. Omów problematykę uwłaszczania lokali mieszkalnych w budynkach spółdzielni mieszkaniowych, które przed przejęciem przez spółdzielnię mieszkaniową były mieszkaniami przedsiębiorstw państwowych lub państwowych osób prawnych. 15. Spółdzielcze prawa do lokali a problematyka ogłoszenia upadłości spółdzielni lub jej likwidacji w świetle praktyki notarialnej. XI Stosunki majątkowe małżeńskie, ustroje majątkowe, zarząd majątkiem wspólnym. 1. Wymień zdarzenia prawne na podstawie których powstaje z mocy prawa "przymusowy" ustrój rozdzielności majątkowej.

19 2. Wymień zdarzenia prawne które powodują powstanie ustroju wspólności majątkowej. 3. Wymień zdarzenia prawne które powodują ustanie wspólności majątkowej. 4.Czy w czasie trwania wspólności ustawowej, małżonek może nabyć nieruchomość do majątku osobistego? Jeżeli tak to wymień w jakich sytuacjach może to zrobić 5. Co oznacza zasada surogacji? 6.Czy notariusz ma kompetencje do przeprowadzenia oceny dowodów za jakie fundusze małżonek, pozostający w ustroju wspólności majątkowej, nabywa nieruchomość, oświadczając że nabycia dokonuje do majątku osobistego. 7.Co może zrobić małżonek gdy współmałżonek nabył nieruchomość wyłącznie na swoją rzecz oświadczając że nabycie nastąpiło za fundusze z majątku osobistego do majątku osobistego i nie zgadza się z wpisem do księgi wieczystej jako właściciela nieruchomości wyłącznie tego małżonka, twierdząc że nabycie nieruchomości nastąpiło za fundusze z majątku wspólnego? 8. Jakie czynności prawne może dokonać małżonek bez zgody współmałżonka, a jakie wyłącznie za jego zgodą. Skutki braku zgody małżonka na odpłatne nabycie nieruchomości. 9. Co może zrobić współmałżonek jeżeli drugi odmawia zgody wymaganej na dokonanie czynności prawnej? 10. Czy zawarcie umowy przedwstępnej zbycia nieruchomości w formie aktu notarialnego której właścicielami są oboje małżonkowie, wymaga zgody drugiego małżonka? Czy zawarcie w formie aktu notarialnego umowy przedwstępnej nabycia odpłatnego nieruchomości wymaga zgody drugiego małżonka?

20 11. Czy małżonek chcąc nabyć nieruchomość do majątku wspólnego może złożyć oświadczenie że nabywana nieruchomość wejdzie do majątku wspólnego, bez zgody i pełnomocnictwa udzielonego przez drugiego małżonka? 12. Skutki niewyrażenia zgody przez małżonka na dokonaną czynność prawną. 13. Czy małżonkowie mogą dokonywać przesunięć majątkowych pomiędzy majątkiem wspólnym a majątkiem osobistym, z majątków osobistych do osobistych i z osobistych do wspólnych bez zawarcia umów majątkowych? 14. Wymień umowne ustroje majątkowe i ich krótką charakterystykę. 17. Jaka jest skuteczność umowy majątkowej wobec osób trzecich? 18. Czy małżonkowie przy obowiązującym ich ustroju wspólności ustawowej mogą zawrzeć umowę spółki cywilnej i czy przedmioty nabyte do majątku spółki cywilnej stanowią majątek objęty wspólnością ustawową? 19. Kiedy małżonkowie mogą w czasie trwania związku małżeńskiego dokonać podziału majątku wspólnego? W jaki sposób małżonkowie mogą dokonać rozliczenia wspólnej budowy domu, podczas gdy właścicielem gruntu jest wyłącznie jeden małżonek. 20. Czy ustrój rozdzielności majątkowej z wyrównaniem dorobków jest nowym ustrojem czy już obowiązywał w Polsce. 21. Podaj przykłady państw, które przyjęły jako ustrój ustawowy rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków. XII ZOBOWIĄZANIA CZĘŚĆ OGÓLNA 1. Zakres zastosowania części ogólnej zobowiązań, istota stosunków obligacyjnych i instytucje rozszerzające ochronę wierzyciela. 2. Zasada swobody umów i jej granice. 3. Sposób wykonania zobowiązania przez dłużnika. 4. Odsetki źródła powstania obowiązku zapłaty odsetek, wysokość odsetek, zakaz anatocyzmu, skutki ustawowe opóźnienia i zwłoki.

21 5. W odniesieniu do odpowiedzialności kontraktowej określ zakres odpowiedzialności odszkodowawczej przesłanki odpowiedzialności i sposób ustalenia szkody. 6. Istota solidarności czynnej i biernej. 7. Scharakteryzuj zobowiązanie wynikające z umowy przedwstępnej: cel, przesłanki ważności, skutki i sposób wykonania zobowiązania. 8. Omów dodatkowe zastrzeżenia umowne: zadatek, umowne prawo odstąpienia, odstępne, karę umowną i wskaż ograniczenia w ich stosowaniu w umowach dotyczących nieruchomości. 9. Umowy odnoszące się do osób trzecich. 10. Przelew wierzytelności przedmiot przelewu, umowa przelewu, skutki przelewu. 11. Przesłanki, sposób i skutki potrącenia ustawowego i umownego. 12. Świadczenie w miejsce wykonania i odnowienie, jako sposoby wygaśnięcia zobowiązania. 13. Pierwotna i następcza niemożliwość świadczenia oraz ich skutki. 14. Sposoby i skutki zmiany dłużnika. 15. Wygaśnięcie zobowiązania bez zaspokojenia wierzyciela zwolnienie z długu i rozwiązanie umowy. 16. Umowa wzajemna i skutki niewykonania zobowiązania z umowy wzajemnej. 17. Przesłanki, tryb i skutki złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego. 18. Pokwitowanie forma, skutki odmowy, domniemania wynikające z pokwitowania. 19. Zasady wykonania zobowiązania.

22