Gmina. Łomianki. Warszawa. Łomianki. Kampinoski Park Narodowy Kampinoski National Park. Łomianki

Transkrypt

1

2 Łomianki Łomianki miasto należące do aglomeracji warszawskiej, położone pomiędzy Wisłą a Puszczą Kampinoską, przy głównym szklaku komunikacyjnym w kierunku Gdańska (DK7). Położenie tuż za północną granicą administracyjną stolicy i dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że Łomianki i jego okolice zyskały niezwykłą popularność wśród zamożnych osób poszukujących miejsca do zamieszkania z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Dzięki temu Łomianki korzystają z ekonomicznego potencjału stolicy i dysponują wyjątkowo wysoką siłą nabywczą w porównaniu z innymi rejonami kraju. Nowe inwestycje mieszkalne i drogowe przyczynią się w najbliższej przyszłości do jeszcze bardziej intensywnego rozwoju gminy i utrzymania, systematycznego od kilkunastu lat, wzrostu populacji Łomianek oraz zamożności mieszkańców. Łomianki Łomianki a town belonging to Warsaw agglomeration, situated between the Vistula river and Kampinos Forest, next to the main transit route towards Gdańsk (DK7). Its location just behind the northern administrative border of the capital, combined with convenient road infrastructure, makes Łomianki increasingly popular among well-off people seeking residence away from the hustle and bustle of a big city. The town taps into the capital s economic potential and enjoys significantly higher purchasing power than other regions. New residential and road investments contribute to even quicker growth, as well as a consistent rise in population and the inhabitants affluence level.

3 Łomianki Łomianki to doskonały przykład efektywnego wykorzystania potencjału lokalizacji dla rozwoju miasta. Mieszkańcy części miejskiej Łomianek mogą wydać w ciągu roku w sklepach o 27.4% więcej niż wynosi średnia ogólnopolska, część wiejska gminy Łomianki jest 6-tą najzamożniejszą gminą wiejską w Polsce. Nowy Dwór Mazowiecki Gmina Jabłonna Legionowo Łomianki to miasto ludzi młodych, mieszkańcy w wieku lat stanowią prawie 70% populacji, znacząca jest grupa dzieci i młodzieży do 14 roku życia przekraczająca 16% ogólnej liczby mieszkańców. Łomianki, kiedyś wieś, a dziś prężne miasto, charakteryzują się liniową zwartą zabudową wzdłuż centralnej arterii: ulicy Warszawskiej i nie posiadają miejsc spełniających rolę rynku, czy skupiających funkcje handlowo usługowe. Sklepy oraz usługi są rozproszone wzdłuż głównej ulicy i często ulokowane w prywatnych budynkach lub miejscach pozbawionych łatwego dostępu i możliwości swobodnego zaparkowania. Kampinoski Park Narodowy Kampinoski National Park Gmina Łomianki Bielany Białołęka Warszawa Targówek Łomianki Łomianki is a perfect example of how to cash in on a location s potential to develop a town/city Bemowo 14% >60 lat Praga Północ R Residents of Łomianki s urban part can spend 27.4% more in stores than an average Pole, while the rural part is the sixth wealthiest rural municipality in Poland. Łomianki is a town of young people, with residents aged making up nearly 70% of the population and children/teenagers under 14 accounting for over 16%. Łomianki, once a village and now a dynamic town, has linear and compact development along its main street Warszawska. It doesn t have a central point acting as a market square or bringing together retail and service functions. Stores and services are scattered along the high street, frequently located in private buildings or spots lacking easy access and parking spaces Przyrost populacji miasta Łomianki * Population growth in Łomianki * Ursus 70% lat Wola Śródmieście 16% <14 lat Ochota Wiek mieszkańców miasta Łomianki * Age of Łomianki residents * Włochy Mokotów Praga Południe *badania GFK Polonia / *survey by GFK Polonia Wila

4 Archmagic Przestrzeń publiczna, jako integralna część inwestycji sprawia, że Prochownia Łomianki to więcej niż tylko wygodne miejsce na zakupy. Public areas, integral with the project, make Prochownia Łomianki more than just a convenient shopping center.

5 mieszkańcó ww odle residents gło in 10 min ści 1 0 ute dri min ve are jazd a y GDAŃSK Wa rs zaw ska 7 Urząd pocztowy Biblioteka publiczna Szkoła Stadion piłkarski Urząd miasta WISŁA British School Straż miejska Ko lejo wa Szkoła Po ln a Lw ow s ka 7 Wydział Uniwersytetu UKSW Ko lejo wa k ws za rs Wa a Zagospodarowanie Master Plan 7 a ow lej Ko Puszcza Kampinoska WARSZAWA WARSZAWA

6 Lokalizacja - Łomianki i okolice Centrum Usług Lokalnych PROCHOWNIA powstanie w doskonałej lokalizacji. Projekt wyrośnie w samym sercu miasta przy ul. Warszawskiej, głównej ulicy handlowej Łomianek. Ulicą Warszawską w okolicy lokalizacji Centrum w popołudniowym szczycie komunikacyjnym przejeżdża pojazdów/h. Inwestycja zostanie ulokowana po prawej stronie jezdni dla osób powracających od strony Warszawy, co gwarantuje klientom dogodny wjazd na teren obiektu bez konieczności skrętu w lewo. Łączna liczba mieszkańców obszaru oddziaływania przygotowywanego projektu w odległości 10 minut dojazdu samochodem została oszacowana na 27,5 tys. osób; obszar ten obejmuje północne rejony warszawskiej dzielnicy Bielany. Location - Łomianki & it s neighborhood PROCHOWNIA retail/service center will spring up at a perfect location, in the very heart of the town, at Łomianki s main commercial street Warszawska. The location s potential is proven by a number of indicators, incl. transport statistics 1,350 vehicles an hour drive down Warszawska St. during the evening rush hour. The investment site is on the right for those coming back from Warsaw, thanks to which customers will find it easy to reach the center without having to take a left turn. The total number of residents in the catchment area of a 10-minute car ride is estimated at 27,500. Except for Łomianki, that area also covers northern sections of Warsaw s Bielany district. Centrum Usług Lokalnych PROCHOWNIA powstanie w historycznym miejscu siedemnastowiecznego młyna prochowego, a ostatnio zakładów drzewnych i poprzez rekultywację terenu poprzemysłowego przywróci to miejsce społeczności Łomianek. PROCHOWNIA retail/service center will take a historical spot occupied by a mill in the 17th century and recently by a wood production plant. Land restitution will bring this post-industrial area back to life, making it an important venue for the community of Łomianki.

7 Zagospodarowanie / koncepcja komercyjna Centrum Usług Lokalnych PROCHOWNIA to obiekt typu open-air center, w którym klienci mają dostęp do lokali bezpośrednio z zewnątrz. Budynki otoczą wygodny i przestronny parking nadający obiektowi charakteru rynku miasta. Całość gwarantuje nie tylko wygodę i oszczędność czasu dla konsumentów, ale tworzy z PROCHOWNI przyszłe miejsce spotkań i wydarzeń lokalnych. Zagospodarowanie / koncepcja komercyjna PROCHOWNIA retail/service center is a strip mall. The buildings will be surrounded by a spacious parking lot making the whole complex resemble an urban market square. Except for a shopping destination that allows consumers to save their time, PROCHOWNIA will become a venue for meetings and local events. Zaplanowana forma Centrum skutkuje obniżeniem kosztów funkcjonowania lokali handlowo usługowych: niższe koszty budowy to niższe czynsze najmu, a brak w pełni zadaszonych powierzchni wspólnych to zminimalizowane wspólne opłaty serwisowe. Oferowany standard pomieszczeń znacząco obniża również koszty adaptacji lokali przez najemców. Cechami projektu są zarówno wysoka funkcjonalność, jak i atrakcyjność jego architektury. Koncepcja komercyjna Centrum jest odpowiedzią na codzienne potrzeby mieszkańców miasta i podąża za stylem życia świadomych konsumentów. Obejmuje ona: supermarket, specjalistyczne sklepy spożywcze, szeroką ofertę kawiarnianą i restauracyjną, usługi kosmetyczne, medyczne, punkty serwisowe, funkcje sportowo rekreacyjne, rodzinne sklepy odzieżowe i obuwnicze, sklepy hobbystyczne i dekoracji mieszkań. Dla dzieci przygotowano duży zewnętrzny plac zabaw i obszerną salę rozrywek wewnątrz obiektu. The center s form results in lower operating expenses for retail and service premises: reduced construction costs mean lower rents while lack of roofed common parts minimizes service charges. The project combines high functionality and appealing architecture. The center s commercial concept addresses the daily needs of the city s residents and follows conscious consumers lifestyle. It offers a supermarket, grocery stores, cafes, restaurants, beauty parlors, clinics, service points, sports/recreation facilities, clothes and shoes shops, hobby stores and interior decoration shops. Children will enjoy their time at a large outdoor playground and an entertainment center inside. PROCHOWNIA closer, handier and better EVERY DAY. PROCHOWNIA, bliżej, wygodniej, ciekawiej, CODZIENNIE.

8 2 200 m2 Sport / hobby: Sport and hobbyist areas: m2 Usługi: Services: m2 Restauracje i kawiarnie: Restaurants and coffee shops: m2 Sklepy specjalistyczne: Speciality stores: m2 Wyposażenie domu: House supplies: m2 Parking (miejsca) Parking (places) Przy sta P P P P P ZAW SKA nek A utob usow y Bu ss top Supermarket i specjalistyczne sklepy spożywcze. Supermarket and speciality grocery stores: Strefa zabaw dla dzieci: Kids playground: P UL. LWOWSKA m2 UL. WAR S Powierzchnia wynajmu: Total space for lease: 700 m2 DOSTAWY 375 UL. POLNA DELIVERY

9 Archmagic Przestrzeń publiczna, jako integralna część inwestycji sprawia, że Prochownia Łomianki to więcej niż tylko wygodne miejsce na zakupy. Public areas, integral with the project, make Prochowani Łomianki more than just a convenient shopping center.

10 Ghelamco Poland należy do Ghelamco Group założonej w 1985 roku w Belgii przez Paula Gheysensa. Firma jest wiodącym deweloperem i generalnym wykonawcą specjalizującym się w dostarczaniu nowoczesnych powierzchni biurowych oraz centrów logistycznych. Portfolio projektów oddanych do użytku podczas 22 lat obecności w Polsce obejmuje ponad m2. Obecnie w budowie pozostaje ponad m2 powierzchni biurowej m.in. w największym powstającym obecnie w Europie kompleksie biurowym Warsaw Spire. Przez lata obecność w Polsce Ghelamco zdobyło opinie wiarygodnego dewelopera dostarczającego projekty najwyżej jakość, spełniające potrzeby najbardziej wymagających najemców. Budynki Ghelamco wybrały na swoje siedziby m.in. takie firmy jak: T Mobile, Allianz, PKN Orlen, Hyundai, BMW, Oriflame, Unilever, Kraft Foods, Discovery, Euronet. Za swoje osiągnięcia firma była wielokrotnie nagradzana przez najważniejsze branżowe magazyny oraz reprezentantów rynku. Wybrane nagrody dla dewelopera Dwukrotnie tytuł Office Developer of the Year in CEE w latach 2012 i 2011 nadany przez Eurobuild Awards Sześciokrotnie tytuł Office Developer of the Year in Poland w latach 2012, 2011, 2010, 2008, 2007, 2006 nadany Construction and Investment Journal Tytuł The Best Belgian Exporter in Poland nadany przez Belgian Business Chamber Wybrane nagrody dla budynków Senator Best Office Development in Europe for 2012 nadana przez International Property Awards London Office Development of the Year in Poland 2012 nadana przez Construction and Investment Journal New Office of the Year Poland 2012 nadana przez Eurobuild Awards Warsaw Spire Architectural Design of the Year 2011 in Poland głosami uczestników gali Eurobuild Awards Mokotów Nova Best New Office Development in Poland in 2011 nadana przez Constructruction & Investment Journal Ghelamco Poland is a part of Ghelamco Group established in 1985 in Belgium by Paul Gheysens. Company is one of the top developers and general contractors specializing in delivering high quality office buildings and warehouse logistics centres, with more than 400, 000 m² delivered in its 22 years presence in Poland. Currently company had over sqm under construction e.g. in the biggest currently developed office complex Warsaw Spire. Ghelamco Poland has earned a reputation as being a developer that guarantees prime quality standards and a short development delivery period. Among the tenants who have chosen Ghelamco buildings are e.g.: T Mobile, Allianz, PKN Orlen, Hyundai, BMW, Oriflame, Unilever, Kraft Foods, Discovery, Euronet. For its achievements company has received numerous awards: Chosen awards for the Developer: Two times Office Developer of the Year in CEE for 2012 and 2011 by Eurobuild Awards Six times Office Developer of the Year in Poland for 2012, 2011, 2010, 2008, 2007, 2006 by Construction and Investment Journal The Best Belgian Exporter in Poland by Belgian Business Chamber Chosen awards for projects: Senator Best Office Development in Europe for 2012 by International Property Awards London Office Development of the Year in Poland 2012 by Construction and Investment Journal New Office of the Year Poland 2012 by Eurobuild Awards Warsaw Spire Architectural Design of the Year 2011 in Poland voted on Eurobuild Awards Mokotów Nova Best New Office Development in Poland in 2011 by Constructruction & Investment Journal

11 Inwestor Developer , Wynajem Lease

12 Archmagic Miejsce tętniące życiem, idealne dla ludzi ambitnych, z aspiracjami. A vibrant place that is ideal for the ambitious and the aspiring.

13