Lokalizacja. Szczecin - centrum regionu Pomorza i południowego Bałtyku, największe miasto w regionie z 400 tys. mieszkańców. MAKROREGION POMERANIA

Transkrypt

1

2 MAKROREGION POMERANIA Lokalizacja Szczecin - centrum regionu Pomorza i południowego Bałtyku, największe miasto w regionie z 400 tys. mieszkańców. 1 h Miejsce intensywnej współpracy transgranicznej oraz europejska metropolia na skrzyżowaniu szlaków transportowych. Położony na dwóch brzegach rzeki Odry zachował swój unikalny układ urbanistyczny, z dużą ilością placów oraz rozchodzących się gwiaździście ulic. Szczecin zaprojektowany jako miasto ogród, położone nad wodą, od początku jego powstania był synonimem jakości i wygody życia i właśnie teraz walory te są ponownie zauważane i akcentowane przez wszystkie nowe inwestycje miejskie. W układzie przestrzennym, zespół miejski Szczecina posiada wyróżniające się walory położenia, dostępności, zagospodarowania i środowiska, które stwarzają wyjątkowo korzystne warunki do dynamizowania rozwoju gospodarczego, kulturalnego i społecznego, co sprawia, że warto inwestować w Szczecinie. - szybka kolej - przeprawa promowa - lotniska

3 MAKROREGION POMERANIA Szczecin miasto perspektyw Szczecin jest miejscem realizacji nowych projektów, które powinny jeszcze bardziej wpłynąć na miasto jako miejsce przyszłych inwestycji. Są to między innymi projekt szybkiego połączenia kolejowego z Berlinem (56 minut), projekty sieci marin oraz połączeń śródlądowych, dzięki którym z centrum miasta będzie można dostać się drogą śródlądową do większości metropolii europejskich położonych nad wodą. Miasto, które jest siedzibą 19 wyższych uczelni, na których studiuje 7 tysiące studentów, gdzie powstają nowe obiekty kultury, sportu i rekreacji, staje się coraz bardziej atrakcyjnym, przyjaznym miejscem dla nowych inwestorów. Paradoksalnie, fakt, że przez dziesięciolecia, Szczecin był miastem niezbyt docenianym przez inwestorów staje się właśnie teraz jego bardzo poważnym atutem. Duże i bardzo atrakcyjne tereny inwestycyjne, wraz z centralnym położeniem w makroregionie powodują, że Szczecin staje się miejscem lokalizacji najnowocześniejszych rozwiązań inwestycyjnych, technologii i miastem, które już teraz staje się przykładem nowoczesnej metropolii przyszłości.

4 SZCZECIN Pazim, hotel Radisson SAS Galeria handlowa Kaskada Muzeum Narodowe Brama Królewska Filharmonia Teatr Współczesny, Muzeum Narodowe SwedeCenter II Kościół św. Piotra i Pawła Brama Portowa SwedeCenter I Wały Chrobrego Katedra św. Jakuba Zamek Książąt Pomorskicch Bulwar Piastowski Kamienica Loitzów Baszta Panieńska Ratusz Staromiejski Trafostacja Sztuki Kościół św. Jana Ewangelisty rzeka Odra Biurowiec Lastadia - ważniejsze obiekty Szczecina - inwestycja Pod Zamkiem

5 Wśród terenów inwestycyjnych leżących w obrębie centrum miasta, zdecydowanie najciekawszym jest do tej pory niezabudowany obszar szczecińskiego Podzamcza. W tym właśnie rejonie powstały i nadal powstają najciekawsze inwestycje miasta, obiekty centrów handlowych, kultury i sztuki, hotele, najciekawsze inwestycji mieszkaniowe. Nowo otwarta Galeria Kaskada, powstający, nowoczesny obiekt Filharmonii, nowoczesne obiekty biurowe wraz z obecnie zagospodarowywanymi przestrzeniami publicznymi, ciągami pieszymi oraz bulwarami nadodrzańskimi są najlepszymi dowodami na atrakcyjność tego fragmentu miasta. Podzamcze Tutaj także kierują się główne ciągi piesze, stąd roztaczają się najciekawsze widoki na Odrę i wyspy szczecińskiego Śródodrza, które już teraz stało się miejscem wielu nowych inwestycji. To właśnie w tym miejscu jest projektowany nowy most i przystanki białej floty. Właśnie w tym rejonie miasta są organizowane bardzo popularne imprezy, koncerty, ogólnopolskie i międzynarodowe imprezy żeglarskie. WJAZD Komunikacja - komunikacja kołowa - przestrzenie publiczne i kierunki ciągów pieszych

6

7 Kwartały Przedmiotowy obszar zaprojektowano jako wielofunkcyjny zespół obiektów i przestrzeni publicznych, uzupełniający potrzeby funkcjonalne tej części miasta, a w szczególności już funkcjonujący obszar szczecińskiego Podzamcza. W części kubaturowej, na zespół składają się przede wszystkim: KWARTAŁ 5 BIURA pow. całk m - Zespół obiektów hotelowych (kwartały i 3) - Zespół obiektów usługowo-biurowych (kwartał 5, 6) KWARTAŁ 6 BIURA pow. całk m KWARTAŁ 3 HOTEL: pow. całk m KWARTAŁ HOTEL: pow. całk m We wszystkich obiektach (ich częściach parteru) przewidziano funkcje usług, poczynając od gastronomii, przestrzeni handlowych, rekreacyjnych po czysto usługowe. Otaczają one ogólnodostępne i wielofunkcyjne przestrzenie publiczne w postaci centralnie usytuowanego Rynku Warzywnego jak i zaprojektowanych jako ciągi piesze ulic Warzywnej i Rybaki. Ciągi piesze i przestrzenie ukształtowano w formie tarasów z szerokimi otwarciami widokowymi na rzekę. Cały zespół jest wyposażony w podziemny parking z wjazdem od strony ulicy Kłodnej, pozwalający na optymalną obsługę każdej z proponowanych w projekcie funkcji. W projekcie spełniającym wszystkie warunki i wytyczne konserwatorskie starano się jednocześnie zapewnić charakter współczesnych obiektów składających się na jednorodną i spójną całość, będącą prawdziwą wizytówką tego fragmentu miasta i najbardziej reprezentacyjnej części panoramy miasta Szczecina.

8 Zagospodarowanie terenu KWARTAŁ WJAZD KWARTAŁ 3 Szczecin - centrum regionu Pomorza i południowego Bałtyku, największe miasto w regionie z 400 tys. mieszkańców. KWARTAŁ 5 KWARTAŁ 6

9 Kwartał / hotel 10.04,56 m powierzchnia komunikacji 1.50,51 m powierzchnia parkingu 1.755,57 m powierzchnia hotelowa 354,17 m powierzchnia hotelowa pokoje 3.146,53 m powierzchnia spa 59,9 m powierzchnia konferencyjna 398,7 m powierzchnia usługowa 657,93 m powierzchnia restauracji 865,07 m pomieszczenia techniczne 977,3 m pokoje łącznie 103 (w tym 1 apartamentów i 91 pokoi osobowych - 8 z aneksem kuchennym) ulica Rybaki ulica Kłodna Działka nr 30/1 Elewacja od ul. Warzywnej

10 Kwartał / hotel poziom +1 WIELOBRANŻOWY PROJEKT KONCEPCYJNY ZABUDOWY TERENU POŁOŻONEGO W SZCZECINIE, W REJONIE ULIC: KŁODNA, PANIEŃSKA, MAŁA ODRZAŃSKA. działki nr 30/1,30/, 30/3, 30/4i 30/7 z obrębu 1037 PRZEKRÓJ A-A

11 Kwartał 3 / hotel 7.144,41 m powierzchnia komunikacji 1.490,00 m powierzchnia parkingu 1.159,0 m powierzchnia hotelowa.513,16 m powierzchnia usługowa 886,54 m pomieszczenia techniczne i gospodarcze 1.095,51 m pokoje łącznie 90 (w tym 81 - osobowych i 9-1 osobowych) ulica Nowa Mała Odrzańska ulica Warzywna Działka nr 30/ Elewacja od ul. Kłodnej

12 Kwartał 3 / hotel poziom + WIELOBRANŻOWY PROJEKT KONCEPCYJNY ZABUDOWY TERENU POŁOŻONEGO W SZCZECINIE, W REJONIE ULIC: KŁODNA, PANIEŃSKA, MAŁA ODRZAŃSKA. działki nr 30/1,30/, 30/3, 30/4i 30/7 z obrębu 1037 PRZEKRÓJ B-B

13

14 Kwartał 5 / biurowiec poziom 0 WIELOBRANŻOWY PROJEKT KONCEPCYJNY ZABUDOWY TERENU POŁOŻONEGO W SZCZECINIE, W REJONIE ULIC: KŁODNA, PANIEŃSKA, MAŁA ODRZAŃSKA. działki nr 30/1,30/, 30/3, 30/4i 30/7 z obrębu 1037 PRZEKRÓJ A-A

15

16 Kwartał 6 / biurowiec poziom + WIELOBRANŻOWY PROJEKT KONCEPCYJNY ZABUDOWY TERENU POŁOŻONEGO W SZCZECINIE, W REJONIE ULIC: KŁODNA, PANIEŃSKA, MAŁA ODRZAŃSKA. działki nr 30/1,30/, 30/3, 30/4i 30/7 z obrębu 1037 PRZEKRÓJ A-A

17 Neo-Plan Sp. z o. o. / al. Wojska Polskiego 13A/U6, Szczecin tel , tel. kom / biuro@neo-plan.pl