PIASTOWSKA-HIRSZFELDA

Transkrypt

1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego PIASTOWSKA-HIRSZFELDA Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: Mgr inŝ. Ilona Szarapo specjalista ds. ochrony środowiska Data wykonania: listopad 2008r.

2 Spis treści: 1. PODSTAWA FORMALNO PRAWNA SPORZĄDZENIA PROGNOZY PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES PROGNOZY OCENA STANU I FUNKCJONOWANIA ŚRODOWISKA Z PUNKTU WIDZENIA MOśLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU Uwarunkowania środowiskowe Obecne zagospodarowanie terenu Podsumowanie ANALIZA USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Analiza rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych Analiza rozwiązań funkcjonalno - przestrzennych pod kątem rozwiązań eliminujących lub ograniczających negatywne wpływy na środowisko WPŁYW USTALEŃ PLANU NA ŚRODOWISKO ORAZ PROGNOZA ZMIAN W ŚRODOWISKU W WYNIKU REALIZACJI USTALEŃ MZPZ Wpływ na powierzchnię ziemi i glebę Wpływ na wody powierzchniowe i podziemne Wpływ na powietrze atmosferyczne i klimat akustyczny WNIOSKI str. 2

3 1. PODSTAWA FORMALNO PRAWNA SPORZĄDZENIA PROGNOZY Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 99, poz. 1227). Uchwała Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach Nr XVIII/131/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piastowska Hirszfelda. Przy sporządzaniu prognozy uwzględniono: 1. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 ze zm.), 2. Ustawa z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), 3. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz.U Nr 62 poz. 628, ze zm.), 4. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2006r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U. Nr 120, poz. 826). 2. PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES PROGNOZY Przedmiotem opracowania jest obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z uwzględnieniem terenu w jego otoczeniu. Opracowanie zostało sporządzone w celu identyfikacji i wstępnej oceny wpływu projektowanych rozwiązań przestrzennych na środowisko przyrodnicze i warunki Ŝycia mieszkańców. Na treść opracowania składają się trzy części: pierwsza część - określa stan istniejący środowiska, z uwzględnieniem uwarunkowań fizjograficznych, oceny wraŝliwości środowiska na antropopresję i degradację. Ocena środowiska została opisana na podstawie dostępnych materiałów archiwalnych. druga część - omawia rozwiązania planistyczne przyjęte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; trzecia - zasadnicza część prognozy, ustala potencjalne oddziaływanie (zarówno korzystne jak i niekorzystne) projektowanego zagospodarowania terenu na środowisko oraz określa moŝliwości minimalizowania ujemnego wpływu. Sporządzenie prognozy poprzedziła wizja lokalna, której celem było rozpoznanie sposobu uŝytkowania i zagospodarowania terenu objętego planem i terenów sąsiednich oraz określenie najistotniejszych zagroŝeń, jakie na przedmiotowym terenie występują oraz mogą wystąpić w związku z realizacją miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Przy opisie uwarunkowań środowiskowych zostały wykorzystane materiały archiwalne: Opracowanie ekofizjograficzne, mgr inŝ. Łukasz Damurski, Wrocław 2004 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jelcz-Laskowice uchwalone Uchwałą nr XLII/253/2005 Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach z dnia 23 listopada 2005 r. str. 3

4 Mapa hydrograficzna skala 1:50 000, ark. Jelcz Laskowice; Mapa sozologiczna skala 1:50 000, ark. Jelcz Laskowice. Podstawą do sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko był projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piastowska- Hirszfelda. Załącznikiem do dokumentu Prognozy jest rysunek w skali 1: OCENA STANU I FUNKCJONOWANIA ŚRODOWISKA Z PUNKTU WIDZENIA MOśLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU 3.1. Uwarunkowania środowiskowe Jelcz-Laskowice jest miastem połoŝonym we wschodniej części województwa dolnośląskiego, w powiecie oławskim, na wschód od miasta Wrocławia. Jest siedzibą gminy miejsko-wiejskiej Jelcz-Laskowice. Teren gminy Jelcz-Laskowice, zgodnie z podziałem Polski na regiony fizyczno-geograficzne dokonanym przez Kondrackiego (2001), leŝy na terenie Niziny Śląskiej (318.5), w mikroregionach Równina Oleśnicka (318.56) i Pradolina Wrocławska (318.52). Część środkowa i wschodnia gminy, w tym teren opracowania połoŝona jest na Równinie Oleśnickiej, na wysoczyźnie morenowej płaskiej. Gmina Jelcz-Laskowice leŝy w obrębie Monokliny Przedsudeckiej, zbudowanej z serii skał osadowych róŝnego wieku, od karbonu do kredy. Powierzchnię terenu budują luźne osady lodowcowe i wodnolodowcowe zlodowacenia środkowopolskiego oraz osady holoceńskie. W rejonie Jelcza-Laskowic podłoŝe litologiczne budują utwory wodnolodowcowe i lodowcowe w postaci zwartego płatu glin morenowych. Według podziału rolniczo-klimatycznego Polski R. Gumińskiego (1948), większa część omawianego obszaru naleŝy do dzielnicy wrocławskiej (region Wrocławsko-Legnicki), najcieplejszej w Polsce. Cechy charakterystyczne: Średnia roczna temperatura powietrza wynosi 8-8,5 0 C. Okres wegetacyjny trwa dni. Pokrywa śnieŝna trwa do dni. Średnia roczna suma opadów atmosferycznych wynosi mm. PrzewaŜa kierunek wiatru zachodni (17-20%), a drugorzędnie kierunek południowo-zachodni (16-20%). Średnia roczna prędkość wiatru wynosi 3,0-3,5 ms -1. Teren opracowania zalicza się do grupy terenów o korzystnych warunkach klimatu lokalnego. Charakterystyka jakości i zagroŝeń środowiska w odniesieniu do powietrza atmosferycznego Do źródeł hałasu komunikacyjnego na terenie opracowania naleŝy zaliczyć drogę klasy Z (ulica Oławska) oraz szlak kolejowy. Orientacyjny zasięg terenów zagroŝonych hałasem od linii kolejowej nr 277 o poziomach 75 db stwierdzono w odległości 25 m od skrajnej szyny toru, natomiast 65 db w odległości 100 m od skrajnej szyny toru. Do największych źródeł emisji zanieczyszczeń do powietrza występujących w Jelczu Laskowicach zaliczyć naleŝy ciepłownię (obecnie normy emisyjne są przez ciepłownię dotrzymywane) oraz nasilającą się w okresie str. 4

5 jesienno zimowym niską emisję, związaną z wykorzystaniem do ogrzewania gospodarstw domowych węgla, koksu i innych wysokoemisyjnych paliw. Gmina Jelcz-Laskowice odwadniana jest przez rzekę Odrę i jej dopływy. Rzeki mają charakter nizinny, i w znacznym stopniu są powiązane z siecią cieków odwodnienia melioracyjnego. Rzeki te są w przewadze zasilane podziemnie, z większym udziałem spływu powierzchniowego na terenach zabudowanych oraz na słabo przepuszczalnych gruntach uŝytkowanych rolniczo. Charakterystyka jakości i zagroŝeń środowiska w odniesieniu do wód powierzchniowych W obszarze całej gminy wody cieków powierzchniowych i rowów melioracyjnych podlegają zanieczyszczeniu. Na terenie zurbanizowanym zanieczyszczenie wód wynika z niedoboru sieci kanalizacyjnej, a na terenach uŝytkowanych rolniczo źródłem zanieczyszczenia są nawozy oraz środki ochrony roślin. Charakterystyka jakości i zagroŝeń środowiska w odniesieniu do rzeźby terenu i powierzchni ziemi Równinne ukształtowanie terenu oraz łagodna forma doliny rzeki Odry warunkują brak terenów osuwiskowych. Ze względu na bardzo wyrównaną rzeźbę terenu, zdarzają się podmokłości w dnach dolin, oraz poza dolinami - na podłoŝu słabo przepuszczalnym. Większość obszarów nie posiada naturalnej warstwy trudnoprzepuszczalnej, która stanowiłaby izolację głównego poziomu uŝytkowego od powierzchni terenu. Poziom uŝytkowy zalega płytko pod powierzchnią (zasadniczo do 5m), co oznacza istnienie znacznego zagroŝenia jakości zasobów wód podziemnych. Jest to tym bardziej niekorzystne, gdyŝ gmina Jelcz-Laskowice znajduje się na obszarze dwóch Głównych Zbiorników Wód Podziemnych: Zbiornik GZWP nr 320 Pradolina Odry (S Wrocław) zbiornik czwartorzędowy Subzbiornik Trzeciorzędowy Kąty Wrocławskie-Oława-Brzeg-Oleśnica Wody gruntowe występują dość płytko, w utworach porowych wieku czwartorzędowego o zróŝnicowanej przepuszczalności. W rejonach obniŝeń terenowych i w sąsiedztwie cieków ich zwierciadło zbliŝone jest do powierzchni terenu, kształtując miejscami rozległe strefy mokradeł (nie występują na terenie opracowania). Charakterystyka jakości i zagroŝeń środowiska w odniesieniu do wód podziemnych Wody podziemne poziomu czwartorzędowego są zagroŝone przenikaniem zanieczyszczeń na kontakcie hydraulicznym z wodami rzeki zbierającej zanieczyszczone wody powierzchniowe. Istnienie na obszarze gminy zbiorników GZWP wyklucza wszelkie działania mogące zanieczyścić wody podziemne. Obszary szczególnie cenne przyrodniczo występują poza obszarem opracowania: Na południe od miasta Jelcz-Laskowice istnieje rezerwat Łacha Jelcz, który jest florystycznym rezerwatem ścisłym. Na terenie gminy znajduje się fragment obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Obszar PLB Grądy Odrzańskie. Wojewódzki Konserwator Przyrody proponuje objęcie niektórych obszarów połoŝonych w gminie Jelcz-Laskowice ochroną przyrodniczą (poza terenem opracowania). Obszary te stanowią część zespołów przyrodniczych o wybitnych walorach krajobrazowych: Projektowany Park Krajobrazowy Dolina Odry i Oławy (Nadodrzański Oławsko-Wrocławski Park Krajobrazowego); str. 5

6 Projektowany Obszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry Projektowany obszar chronionego krajobrazu Dolina Widawy NieuŜytki bagienne - proponowane uŝytki ekologiczne. W południowo zachodniej części gminy, zwłaszcza w rejonie obrębu Łęg występuje zagroŝenie powodziowe. Rejon ten został zalany w trakcie powodzi z 1997 r. Powódź z 1997 r. miała charakter incydentalny. WyposaŜenie w infrastrukturę techniczną Miasto Jelcz-Laskowice zaopatrywane jest w wodę z wodociągu miejskiego. Ścieki systemem kanalizacyjnym odprowadzane są do mechaniczno biologiczno chemicznej oczyszczalni ścieków w Jelczu Laskowicach. Składowanie i unieszkodliwianie odpadów stałych na terenie gminy odbywa się na komunalnym wysypisku śmieci w Dębinie. Ponadto, w Jelczu-Laskowicach istnieje przemysłowe wysypisko odpadów poprodukcyjnych. Na terenie gminy w istniejącej tkance zabudowy mieszkalnej dominuje koksowo-węglowe ogrzewanie. Istniejąca kotłownia centralna zaopatruje w ciepło zakład i osiedla miejskie. Po jej modernizacji zasięg uciąŝliwości nie przekracza granic zakładu. Przez obszar gminy nie przechodzą główne ciągi komunikacyjne, z uwagi na co transport drogowy nie stanowi znacznego zagroŝenia dla środowiska Obecne zagospodarowanie terenu Teren objęty opracowaniem to osiedle zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej, zlokalizowany w centrum miasta. Wraz z obszarami przyległymi jest to teren w całości zainwestowany, bez elementów środowiska naturalnego. Zachodnia granica terenu objętego opracowania biegnie wzdłuŝ drogi klasy Z (ulica Oławska), natomiast północno-zachodni naroŝnik stanowi teren zamknięty, który jest wyłączony z działań planistycznych, i równieŝ nie podlega niniejszej prognozie oddziaływania na środowisko. Od strony północnej (poza terenem opracowania) przebiega magistralna linia kolejowa nr 277 (C-E30 - Wrocław Brochów Siechnice Opole) łączącą Wrocław z Górnym Śląskiem Podsumowanie Teren opracowania to obszar przekształcony antropogenicznie, na przewaŝającej powierzchni zabudowany i utwardzony. Tworzy krajobraz o charakterze kulturowym. Otoczony jest terenami z zaznaczającą się silną ingerencją człowieka. Degradacja środowiska wiąŝe się z całkowitym przekształceniem jego naturalnych elementów. Zieleń w formie szczątkowej występuje wyłącznie w postaci urządzonej, wymagającej działań naprawczych. Podjęte działania proekologiczne w postaci - uzbrojenia terenu w sieć wodno-kanalizacyjną, oczyszczanie ścieków w mechaniczno biologiczno-chemicznej oczyszczalni ścieków oraz dostarczanie ogrzewania ze zmodernizowanej ciepłowni, zminimalizowały występowanie źródeł niekorzystnego oddziaływania na środowisko. Najpowszechniejsze a zarazem najbardziej niebezpieczne dla jakości środowiska zagroŝenia, tj. emisja zanieczyszczeń do powietrza oraz ścieki są ściśle kontrolowane. str. 6

7 Badania jakości środowiska, przeprowadzone w Jelczu Laskowicach przez Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska 1 wykazały zadawalające warunki aerosanitarne w zakresie stęŝenia dwutlenku siarki i tlenków azotu. StęŜenie tlenków azotu notowano o 40% wyŝsze w okresie grzewczym w stosunku do okresu pozagrzewczego. Wśród badanych wskaźników, średnie stęŝenie pyłu zawieszonego najczęściej przekraczało dopuszczalne stęŝenia na Dolnym Śląsku, jednak badania tego wskaźnika, jak równieŝ tlenku węgla nie było w Jelczu Laskowicach prowadzone. 4. ANALIZA USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 4.1. Analiza rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych Projekt uchwały mpzp zawiera ustalenia, ujęte w czterech rozdziałach: Rozdział 1 Przypisy ogólne Rozdział 2 - Ustalenia ogólne Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe Rozdział 4 Przypisy końcowe W ustaleniach ogólnych, zawarto informacje dotyczące m.in. zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej oraz zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. Wpływ ustaleń planistycznych na jakość i funkcjonowanie środowiska znalazły się w dalszej części prognozy. W rozdziale trzecim zostały wyszczególnione projektowane jednostki urbanistyczne: Symbol jednostki przestrzennej Przeznaczenie podstawowe / uzupełniające MW zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna / zabudowa usługowa MWn zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska / zabudowa usługowa MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna / zabudowa usługowa U Up US KS ZP Komunikacja zabudowa usługowa zabudowa usługowa z zakresu usług publicznych / tereny sportu i rekreacji tereny sportu i rekreacji / zabudowa usługowa obiekty i urządzenia komunikacji zieleń urządzona drogi: kl. Z KD-Z, kl. L KD-D, kl. D KD-D, wewnętrzne KDW 1 Raport o stanie środowiska województwa dolnośląskiego w roku 2007, WIOŚ Wrocław str. 7

8 Zgodnie z projektem planu miejscowego, planowane zamierzenia planistyczne są wyłącznie uzupełniające w stosunku do obecnego stanu zagospodarowania i uŝytkowania. Nowe funkcje stanowią kontynuację istniejącego zainwestowania. Nie zrealizowanie ustaleń niniejszego mpzp nie będzie miało Ŝadnego wpływu na stan i jakość środowiska Analiza rozwiązań funkcjonalno - przestrzennych pod kątem rozwiązań eliminujących lub ograniczających negatywne wpływy na środowisko Ochrona środowiska przed uciąŝliwościami, wynikającymi z realizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest moŝliwa na wielu płaszczyznach. PoniŜej zostały wymienione najwaŝniejsze rozwiązania zaproponowane w planie, które w efekcie zminimalizują moŝliwe negatywne skutki w środowisku. Analiza wymienionych niŝej ustaleń ze wskazaniami, dotyczących kształtowania i ochrony środowiska, przedstawionymi w Opracowaniu Ekofizjograficznym potwierdziła ich zgodność. 1) W zakresie zaopatrzenia w wodę: zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez administratora sieci. 2) W zakresie ochrony środowiska przed zrzutem nieoczyszczonych ścieków: a) odprowadzenie ścieków komunalnych systemem grawitacyjno tłocznym do komunalnej sieci kanalizacyjnej, b) wyposaŝenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszystkich obszarów zainwestowania, c) objęcie systemami odprowadzającymi wody opadowe wszystkich terenów zabudowanych i utwardzonych, d) nakaz utwardzania i skanalizowania terenów, na których moŝe dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi, e) nakaz neutralizowania substancji ropopochodnych i chemicznych na terenach własnych inwestorów, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji. 3) W zakresie ochrony powietrza atmosferycznego przed emisją zanieczyszczeń: a) utrzymanie istniejącego systemu zaopatrzenia miasta w energię cieplną, b) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń. 4) W zakresie ochrony środowiska przed zanieczyszczeniem odpadami: w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują zasady określone w przepisach szczególnych i aktach prawa miejscowego. Ponadto, w ustaleniach mpzp pojawiły się dodatkowe zapisy, które mają chronić przed degradacją środowiska oraz pogorszeniem warunków Ŝycia mieszkańców. Podobnie jak ustalenia przedstawionej powyŝej, są one odpowiedzią na wymagania prawne w zakresie ochrony środowiska. Ich realizację naleŝy traktować jako konieczną i bezwzględną: 1) z uwagi na sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej, działalność zakładów usługowych nie moŝe bezpośrednio i pośrednio powodować ponadnormatywnego obciąŝenia środowiska naturalnego (w tym hałasu) poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł prawny; 2) z uwagi na fakt, iŝ cały obszar objęty planem leŝy w zasięgu GZWP nr 320 Pradolina Odry, w jego strefie zasilania obowiązuje ochrona przed zanieczyszczeniem zgodnie z przepisami szczególnymi; 3) z uwagi na przebiegającą w pobliŝu północnej części terenu opracowania linię kolejową nr 277, został określony orientacyjny zasięg terenów zagroŝonych hałasem od linii kolejowej, na obszarze których, dla obiektów związanych ze stałym pobytem ludzi naleŝy stosować ekrany akustyczne albo inne zabezpieczenia przeciwhałasowe w zasięgu terenów zagroŝonych hałasem: str. 8

9 a) 75 db w odległości 25 m od skrajnej szyny toru, b) 65 db w odległości 100 m od skrajnej szyny toru 4) Z uwagi na niekorzystne dla zdrowia ludzi promieniowanie elektromagnetyczne, dla napowietrznych linii elektroenergetycznych SN została wyznaczona strefa techniczna o szerokości po 5 m od osi linii, w obrębie której obowiązują wymogi: a) zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, b) przy zbliŝeniach innych obiektów niezwiązanych ze stałym pobytem ludzi do linii, naleŝy zachować warunki określone w przepisach szczególnych. 5. WPŁYW USTALEŃ PLANU NA ŚRODOWISKO ORAZ PROGNOZA ZMIAN W ŚRODOWISKU W WYNIKU REALIZACJI USTALEŃ MZPZ Metodyka oceny wpływu rozwiązań planistycznych na środowisko polegała na zidentyfikowaniu moŝliwych źródeł zanieczyszczeń, jakie na terenie opracowania powstaną w trakcie eksploatacji budynków oraz zestawienia ich z zaproponowanymi w planie przedsięwzięciami, które mają zapobiegać powstawaniu zanieczyszczeń. Tłem oceny było odniesienie charakteru planowanych zmian przestrzennych do otoczenia jego sposobu uŝytkowania i zagospodarowania. Przeprowadzona analiza pozwoliła stwierdzić, Ŝe niekorzystny wpływ planowanego zagospodarowania terenu na środowisko będzie ograniczone do minimum, o czym decydują skuteczne rozwiązania proekologiczne, jakie mają być zastosowane (rozdz. 4.2) oraz aktualny sposób zagospodarowania i uŝytkowania terenu opracowania i jego otoczenia. Z tego teŝ powodu, zmiany w krajobrazie nie będą miały zasadniczego znaczenia. Projektowane zagospodarowanie terenu nie przyczyni się do degradacji środowiska, ale nie spowoduje takŝe jego regeneracji. Realizacja załoŝeń planistycznych mpzp będzie generowała następujące rodzaje negatywnych oddziaływań: wytwarzanie ścieków bytowych, powstawanie zanieczyszczonych wód opadowych na terenach utwardzonych, emisja zanieczyszczeń do powietrza w związku z ogrzewaniem budynków, produkcja odpadów z gospodarstw domowych. Wśród rozwiązań urbanistycznych, zaproponowanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie stwierdza się takich, które będą ponadprzeciętną uciąŝliwością dla środowiska (przy załoŝeniu Ŝe zostaną zrealizowane zapisy mpzp dotyczące działań minimalizujących ujemne oddziaływanie). Jest to podstawowy warunek zapewnienia stanu i jakości środowiska na zadawalającym poziomie. Teren objęty opracowaniem jest juŝ uzbrojony w sieć wodno-kanalizacyjną oraz jest obsługiwany przez ciepłownię. Zatem działania które naleŝy podjąć ograniczą się do wykonania podłączeń do nowych budynków, po uzyskaniu wymaganych prawem pozwoleń. Teren opracowania usytuowany jest w centrum miasta Jelcz-Laskowice, na obszarze o nasilonym zurbanizowaniu i wysokim stopniu przekształcenia antropogenicznego. Informacja ta ma istotne znaczenie przy ocenie zmian jakie moŝe spowodować realizacja ustaleń mpzp Wpływ na powierzchnię ziemi i glebę Zmiany w ukształtowaniu powierzchni terenu nie będą konieczne ze względu na równinną rzeźbę terenu. str. 9

10 Rozwiązanie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami szczególnymi zminimalizuje moŝliwości powstawania uciąŝliwości w środowisku z tego tytułu. Zgodnie z przepisami, gmina ma obowiązek segregacji odpadów oraz ich odzysku i recyklingu. Warstwa glebowa na terenie opracowania nie występuje Wpływ na wody powierzchniowe i podziemne Źródłem niekorzystnego oddziaływania na jakość wód powierzchniowych mogą być ścieki bytowe i zanieczyszczone wody opadowe. Zastosowanie rozwiązań infrastrukturalnych uniemoŝliwi zrzut nieoczyszczonych ścieków do wód i ziemi, a tym samym jakość wód będzie chroniona przed degradacją. NaleŜy wprowadzić bezwzględny zakaz odprowadzania ścieków, w tym wód opadowych powstałych na obszarze planu do wód powierzchniowych, rowów melioracyjnych oraz wprost do gruntu, zwłaszcza z dróg (w tym szczególnie drogi KD-Z) i terenu obsługi komunikacji samochodowej (KS), gdzie wody opadowe będą najbardziej zanieczyszczone. Infiltracja zanieczyszczonych wód opadowych wprost do odbiornika będzie skutkowała zanieczyszczeniem wód i gruntu, i stopniowym pogorszeniem ich jakości. Realizacja planu, w tym utwardzenie części powierzchni nie przyczyni się do zmian w istniejącym reŝimie warunków wodnych Wpływ na powietrze atmosferyczne i klimat akustyczny Prognozuje się, Ŝe realizacja ustaleń miejscowego planu nie spowoduje pogorszenia jakości klimatu lokalnego w stosunku do stanu obecnego. Argumentami przemawiającymi za taką oceną są: ogrzewanie budynków będzie pochodziło z ciepłowni, która spełnia normy emisyjne, teren objęty opracowaniem na zdecydowanej powierzchni jest zabudowany, i nowe inwestycje dotyczą wyłącznie niewielkiej powierzchni terenu. Realizacja planu nie będzie stwarzała nowych bezpośrednich źródeł hałasu, natomiast planowane tereny usługowe mogą pośrednio generować hałas komunikacyjny, który pomimo Ŝe nie będzie przekraczał dopuszczalnych natęŝeń hałasu dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, moŝe okazać się uciąŝliwy dla sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej. Źródłem hałasu o największej uciąŝliwości jest istniejąca droga klasy Z (ulica Oławska). Największe natęŝenie hałasu oraz stęŝenie zanieczyszczeń tzw. komunikacyjnych (tlenki azotu, węgla, siarki, węglowodory aromatyczne, pył, metale cięŝkie) będzie odczuwalne w odległości ok. 15m od granicy drogi. Zgodnie z przepisami szczególnymi 2 zostały określone dopuszczalne natęŝenia hałasu dla terenów w zaleŝności od przeznaczenia. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego (tereny mieszkaniowo-usługowe) dopuszczalny poziom hałasu od dróg i kolei nie moŝe przekraczać 60dB (w przedziale czasu odniesienia równego 16 godzinom) i 50 db (w przedziale czasu odniesienia równego 8 godzinom). Odrębnie naleŝy potraktować linię elektroenergetyczną średniego napięcia, która jest źródłem emisji niekorzystnego dla zdrowia ludzi promieniowania elektromagnetycznego. W zasięgu największego natęŝenia promieniowania, została wyznaczona strefa techniczna ze względu na uciąŝliwość linii. 2 Rozporządzenie Ministra Środowiska w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku [4] str. 10

11 6. WNIOSKI Zdecydowana większość ustaleń planu dotyczy utrwalenia istniejących funkcji, natomiast nowe inwestycje, o zbliŝonym charakterze stanowią wyłącznie ich uzupełnienie. Realizacja planowanego zagospodarowania terenu przyczyni się do niewielkich zmian w krajobrazie, które jednak nie będą wyraźnie odczuwalne. Ustalenia mpzp gwarantują ochronę środowiska, pod warunkiem ich bezwzględnego spełnienia. W takim przypadku, ocenia się, Ŝe realizacja ustaleń planu nie spowoduje pogorszenia jakości środowiska. W obrębie terenu opracowania inwestycją o największej uciąŝliwości dla środowiska będzie istniejąca droga zbiorcza KD-Z. W przypadku stwierdzenia przekroczeń, dopuszczalnego przepisami prawa, natęŝenia hałasu na terenach zabudowy mieszkaniowej, zarówno od drogi KD-Z jak i od linii kolejowej nr 277 (poza granicami terenu opracowania) naleŝy zastosować rozwiązania techniczne, które poprawią akustyczne warunki Ŝycia mieszkańców. str. 11