Sposób realizacji wniosków złożonych na Walnym Zgromadzeniu SM Ustronie w dniu 18 czerwca 2011 r.

Transkrypt

1 Sposób realizacji wniosków złożonych na Walnym Zgromadzeniu SM Ustronie w dniu 18 czerwca 2011 r. Lp. Treść zgłoszonego wniosku Zamieścić w informacji dla lokatora zużycie ciepła w GJ na poszczególnym budynku. Zakaz sprzedaży działek przy ul. Osiedlowej 15 o nr 156/39 i 156/28. Umarzać wierzytelności odsetkowe członkom oraz wykreślonym z rejestru członków Spółdzielni (nie można dyskryminować lokatorów). Dokonywać eksmisji po otrzymaniu wyroków sądowych. Obecny stan realizacji wniosków Informacja była dołączona do rozliczenia c.o. za sezon grzewczy 2010/2011 Walne Zgromadzenia w dniu r. podjęło Uchwałę Nr 33 o nie wyrażaniu zgody na odpłatne zbycie (sprzedaż) prawa wieczystego użytkowania niezabudowanych działek z zasobów Spółdzielni. KRW Na podstawie 146 pkt 4 Statutu Spółdzielni w szczególnie uzasadnionych przypadkach Walne Zgromadzenie na wniosek zarządu może zwolnić w całości lub części osobę dopuszczającą się zwłoki w płaceniu należności określonych w ust. 1 z obowiązku zapłaty naliczonych odsetek. Natomiast w przypadku osób nie będących członkami Spółdzielni decyzję o odstąpieniu dochodzenia wierzytelności odsetkowych podejmuje Rada Nadzorcza. Wnioski realizowane są na bieżąco zgodnie z Regulaminem odstąpienia od dochodzenia wierzytelności odsetkowych z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat należnych SM Ustronie w Radomiu W przypadku przyznania przez sąd lokalu socjalnego wykonanie wyroku uzależnione jest od przyznania przez Gminę lokalu socjalnego. Zarząd Spółdzielni systematycznie składa wnioski do Miejskiego Zarządu Lokalami o przekazanie Spółdzielni lokali socjalnych. W 2011r. Spółdzielnia otrzymała tylko 2 lokale ze względu na to, iż Gmina nie posiada lokali socjalnych w swoich zasobach Zadbać o bezpieczeństwo poprzez montaż monitoringu. Zamontowano 12 kamer na osiedlu. System jest całodobowo monitorowany przez pracownika ochrony. 1

2 Przeprowadzić remont klatki schodowej łącznie z wymianą okien przy ul. Świętokrzyskiej 17. Skutecznie egzekwować zakres obowiązków od firmy sprzątającej. Zdemontować piecyki gazowe i potraktować sprawę jako nadrzędną. Przeprowadzić remont parkingu, chodnika oraz ogrodzić plac zabaw przy ul. Osiedlowej 3. Przeprowadzić remont ciągu pieszo-jezdnego oraz położyć nawierzchnię asfaltową przy ul. Osiedlowej 7. Wymienić okna na klatkach schodowych przy ul Osiedlowej 7. Zdemontować anteny telefonii komórkowej na budynku Gagarina 2. Wybudować śmietnik przy ul. Gagarina 2. Pozyskać środki unijne na demontaż płyt azbestowych a następnie zaciągnąć kredyt na termomodernizację, W 2011 r. wymieniono okna i drzwi na klatkach schodowych oraz pomalowano klatki. Na jednostkach M, P i B zmieniono firmę sprzątającą. Administratorzy kontrolują firmy sprzątające codziennie, na tej podstawie akceptują miesięczne wykonanie prac na fakturze. I/ Przeprowadzono rozmowę z dostawcą ciepła RADPEC-em o możliwości rozbudowy węzłów cieplnych o panel na ciepłą wodę. Do realizacji wniosku niezbędna jest zgoda wszystkich mieszkańców na demontaż piecyków oraz akceptacja zwiększenia kosztów ogrzania 1m 3 wody. Utwardzenie parkingu ujęte w planie na 2012 r. Natomiast plac zabaw zostanie ogrodzony w późniejszym terminie. Remont ciągu pieszo-jezdnego ujęty został w planie na 2012 r. Stolarkę okienną na klatkach schodowych wymieniono w 2011 r. Umowa zawarta jest na czas określony do dnia r. Wpływy nieruchomości z tego tytułu wynoszą 4532,85 zł brutto miesięcznie są rozliczane zgodnie z art. 5.1 usm.. Brak możliwości wybudowania śmietnika. T/ Wojewódzki Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Warszawie przyznał dotację w wysokości ,06 zł. na wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej Ustronie 2

3 Przeprowadzić remont i naprawę zegarów elektronicznych znajdujących się na blokach na jednostce A i B. Nie umarzać wierzytelności odsetkowych. Nie finansować remontu kładek z funduszu remontowego Spółdzielni. Wystosować pismo do Prezydenta Miasta o wywiązanie się z przyrzeczenia budowy parku miejskiego pomiędzy jednostkami A i B. Ułożyć chodnik dla pieszych przy ul. Sandomierska 22 ze względów bezpieczeństwa, a na ciągach jezdnych zamontować progi zwalniające. Przeprowadzić remont placu i odwodnić teren z wód opadowych przy lokalu użytkowym Nr 1 - zakład fryzjerski znajdujący się przy ul. Sandomierskiej 16/Sandomierska 14 Przeprowadzić remont schodów przy ul. Sandomierskiej 15. złożony r. na dofinansowanie usuwania i utylizowania azbestu z budynków. Na podstawie Uchwały nr 17 Walnego Zgromadzenia z dnia r. zastał zaciągnięty kredyt na termomodernizację w 2012r. 3 budynków na kwotę zł. Po przeprowadzeniu analizy ekonomicznej naprawy zegarów elektronicznych w 2010 r. zarząd podjął decyzję o ich zdemontowaniu. KRW W przypadku członków Spółdzielni, zgodnie ze Statutem Spółdzielni w kompetencji Walnego Zgromadzenia jest odstąpienie od wierzytelności odsetkowych, natomiast w przypadku osób nie będących członkami decyzje podejmuje Rada Nadzorcza. Nie ma innej możliwości finansowania remontu kładek jak z funduszu na ten cel. Nawet w przypadku pozyskania zewnętrznych środków finansowych zasilą one fundusz remontowy Spółdzielni. T/ Przeprowadzono rozmowy z Prezydentem Miasta o ujęciu w Planie Gospodarczym Gminy Radom na 2012 r. budowy parku miejskiego pomiędzy jednostkami A i B. Wykonanie przez firmę MULTIBUDEX w 2012 r. Nie ujęto w planach w roku 2012 z uwagi na termomodernizację budynku przy ul. Sandomierskiej 16. Zarząd będzie wnioskował do RN, by przedmiotowe prace zostały ujęte w planie remontów na 2013r. Remont schodów wykonano w 2011 r. 3

4 Zlikwidować piaskownicę przy ul. Sandomierskiej 15. Podjąć natychmiastowe działania w celu przekształcenia parkingu przy ul. Osiedlowej zarządzanego przez Krzysztofa Jasińskiego, członka Rady Nadzorczej, na parking społecznie strzeżony. Zrealizować uchwałę Walnego Zgromadzenia z 2010 r. dotyczącą poszerzenia istniejącej zatoczki jezdnej naprzeciw Kościoła Św. Rafała Kalinowskiego tak, aby samochody osobowe mogły zatrzymywać się prostopadle do krawężnika, a nie wzdłuż. Przenieść administrację jednostki C z pawilonu znajdującego się przy ul. Osiedlowej (na parkingu komercyjnym P. Jasińskiego) do pomieszczeń Spółdzielni przy ul. Wyścigowej 19, a pawilon wydzierżawić lub sprzedać. Pozostawienie administracji jednostki C w pawilonie znajdującym się przy ul. Osiedlowej (na parkingu komercyjnym P. Jasińskiego). Anulować uchwały i decyzje Zarządu i Rady Nadzorczej SM Ustronie o wymianie wodomierzy, które są sprzeczne z uchwałą w tej sprawie, przyjętą przez Walne Zgromadzenie w czerwcu 2010 r. Przeprowadzać nasadzenia drzew i krzewów indywidualnie w uzgodnieniu ze Spółdzielnią. Opracować plan ścieżki rowerowej dla osiedla Ustronie. Piaskownicę zlikwidowano w 2010 r. i wykonano ciąg pieszo jezdny Negatywna ocena Zarządu i Rady Nadzorczej. Wniosek o poszerzenie zatoki jezdnej naprzeciwko Kościoła Św. Rafała Kalinowskiego w planie remontowym na 2011r. nie został zrealizowany ze względu na to, że poszerzenie zatoki wymagałoby inwestowania w tereny nie należące do Spółdzielni. Wniosek lokatorów został negatywnie zaopiniowany przez Walne Zgromadzenie w 2010r. Administracja nie zostanie przeniesiona z uwagi - j.w. T/ Uchwała Walnego Zgromadzenia jest niewiążącą opinią w przedmiotowej sprawie. W dniu Rada Nadzorcza przyjęła Regulamin rozliczania kosztów zużycia wody. Zgdnie z regulaminem Spółdzielnia instaluje wodomierze we własnym zakresie, pokrywając je ze środków finansowych funduszu remontowego danej nieruchomości. PO Realizacja na bieżąco. T/ Zarząd przeprowadził w przedmiotowej sprawie rozmowy z MZDiK w Radomiu, które 4

5 Ogłosić konkurs na najładniejszy balkon i ogródek O puchar prezesa. Egzekwowanie od władz Miasta koszenia terenów przylegających do terenów Spółdzielni (Sandomierska 9). Zrealizować zalecenia Miasta tj. zamontowanie szlabanu oraz progów zwalniających przy markecie TESCO. Przeprowadzić remont chodnika przy ul. Osiedlowej 15. Zamontować oświetlenie uliczne od kładki przy ul. Osiedlowej do ul. Grzecznarowskiego. Na podstawie art. 8 Prawa spółdzielczego należy udostępnić na stronie internetowej Spółdzielni Statut, Regulaminy, uchwały, protokóły obrad Zarządu i Rady Nadzorczej, a także protokóły lustracji, roczne sprawozdania finansowe. uwzględniło budowę ścieżek rowerowych przy projektowych drogach przebiegających wokół osiedla tj. przebudowa ulicy Nowomłodzianowskiej na odcinku wzdłuż jednostek Administracyjnych A i B oraz osiedla Młodzianów i Prędocinek. Ponadto ścieżki rowerowe zostaną wybudowane wzdłuż obwodnicy południowej sąsiadującej bezpośrednio z naszym osiedlem na odcinku od pętli autobusowej na osiedlu Prędocinek wzdłuż ul. Armii Krajowej, Wyścigowej, Osiedlowej. Konkurs został przeprowadzony i na tą okoliczność został sporządzony protokół Komisji Konkursowej z dnia r. Wysłano stosowne pisma UM z r. /2791/2011, Do Prezydenta r. /6114/M/2011, MZDiK r. /4921/M/2011, UM r. /5960/M/2011 otrzymano odpowiedź z U.M. ZN-V MM Ponowne wysłano pismo /1872/M/2012 z dnia r. Na bieżąco będą podejmowane działania w celu egzekwowania koszenia terenów przylegających do terenów Spółdzielni. W 2009r. zostały zamontowane 2 szt. zapór metalowych. Zostały zminimalizowane dojazdy samochodów dostawczych do TESCO. Zarząd będzie wnioskował do RN, by przedmiotowe prace zostały ujęte w planie remontów na 2013r. Wg informacji MZDiK z dnia r. nr TI/ obecnie trwają prace projektowe przedmiotowego oświetlenia PO Realizacja na bieżąco. 5

6 6