Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr WA5M/ /6 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie.

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr WA5M/00009100/6 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie."

Transkrypt

1 ul. Hery 72, Warszawa, tel:(22) , fax: (22) OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku, położonego w miejscowości Piaseczno, dzielnica Zalesie Dolne, przy ul. Modrzewiowej 23, stanowiącego działkę ewid. nr 12, pow. piaseczyński, woj. mazowieckie Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta nr WA5M/ /6 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie. Autor operatu: Paweł Skrzecz, upr Warszawa, 27 sierpnia 2013 r.

2 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO Adres nieruchomości: Piaseczno, dzielnica Zalesie Dolne, ul. Modrzewiowa 23, działka ewid. nr 12, pow. piaseczyński Przedmiotem wyceny jest prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego dz. nr ew. 12 o powierzchni 3989 m 2, na której posadowiony jest budynek usługowy z basenem stanowiący odrębną Określenie nieruchomość, w Piasecznie, dzielnica Zalesie Dolne, przy ul. nieruchomości Modrzewiowej 23. Dla przedmiotu wyceny prowadzona jest księga wieczysta nr WA5M/ /6 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie. Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa Zakres wyceny użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku w stanie na dzień wyceny. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej prawa użytkowania Cel wyceny wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku dla aktualnego sposobu użytkowania dla potrzeb sprzedaży. Metoda wyceny Data określenia wartości rynkowej Oszacowana wartość rynkowa Zastosowano podejście mieszane, metodę kosztów likwidacji do określenia wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu z prawem własności budynku w stanie na dzień wyceny dla optymalnego wykorzystania r. Wartość rynkowa dla optymalnego wykorzystania prawa użytkowania wieczystego gruntu po uwzględnieniu kosztów rozbiórki wynosi: zł Opracowanie Data sporządzenia operatu r.

3 SPIS TREŚCI 1. PRZEDMIOT ZAKRES I UWARUNKOWANIA WYCENY Przedmiot wyceny Zakres i uwarunkowania wyceny CEL WYCENY PODSTAWY OPRACOWANIA OPERATU SZACUNKOWEGO Podstawa formalna Podstawy materialno - prawne Podstawy metodyczne wyceny Źródła danych merytorycznych DATY ISTOTNE DLA OPERATU SZACUNKOWEGO OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI Stan prawny przedmiotu wyceny Opis przedmiotu wyceny PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CHARAKTERYSTYKA LOKALNEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI RODZAJ OKREŚLANEJ WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI, ZASTOSOWANE PODEJŚCIE, METODA I TECHNIKA WYCENY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ PRZEDMIOTU WYCENY Określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku w stanie na dzień wyceny Określenie kosztów rozbiórki Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla optymalnego wykorzystania w podejściu mieszanym, metodą kosztów likwidacji WYNIK KOŃCOWY WYCENY WRAZ Z UZASADNIENIEM KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE PODPIS AUTORA OPRACOWANIA ZAŁĄCZNIKI

4 1. PRZEDMIOT ZAKRES I UWARUNKOWANIA WYCENY 1.1. Przedmiot wyceny Przedmiotem wyceny jest prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego dz. nr ew. 12 o powierzchni 3989 m 2, na której posadowiony jest budynek usługowy z basenem stanowiący odrębną nieruchomość, Piaseczno, dzielnica Zalesie Dolne, ul. Modrzewiowa 23. Dla przedmiotu wyceny prowadzona jest księga wieczysta nr WA5M/ /6 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie Zakres i uwarunkowania wyceny Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku w stanie na dzień wyceny. 2. CEL WYCENY Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku dla aktualnego sposobu użytkowania dla potrzeb sprzedaży. 3. PODSTAWY OPRACOWANIA OPERATU SZACUNKOWEGO 3.1. Podstawa formalna Podstawą opracowania operatu szacunkowego jest zlecenie TVP S.A Podstawy materialno - prawne - Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r., (Dz.U , z późn. zm.) - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z ). - Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. nr 16 poz. 93 z 1964 r., z późn. zm.) - Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. nr 124 poz.1361, z późn. zm.) - Standard zawodowy rzeczoznawców majątkowych Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności Dz. Urz. Ministra Infrastruktury z dn r. Nr 1, poz. 1. 4

5 3.3. Podstawy metodyczne wyceny - Powszechne Krajowe Zasady Wyceny - Jerzy Dydenko Szacowanie nieruchomości, Wyd. Dom Wydawniczy ABC, 2006 r. - Mirosław Żak Wycena nieruchomości, Wyd. C.H.Beck, luty 2012 r. - Ryzyka banku w zakresie określania wartości nieruchomości dla celów kredytowych w Polsce na tle trendów w Unii Europejskiej - praca zborowa pod redakcją prof. dr hab. Ewy Kucharskiej-Stasiak, Zeszyt hipoteczny 23, Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego, Warszawa, 2006 r Źródła danych merytorycznych - Księga wieczysta nr WA5M/ /6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Piasecznie - Rejestr gruntów - Wizja lokalna nieruchomości przeprowadzona w dniu r. - Dane o cenach transakcyjnych kupna sprzedaży uzyskane z odpisów Aktów Notarialnych przechowywanych w Starostwie Powiatowym w Piasecznie - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno - Baza ofert lokalnych agencji pośrednictwa w obrocie podobnymi nieruchomościami na rynku lokalnym. 4. DATY ISTOTNE DLA OPERATU SZACUNKOWEGO 1. Data sporządzenia wyceny r. 2. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny r. 3. Data, na którą określono stan przedmiotu wyceny r. 4. Data oględzin wycenianej nieruchomości r. 5. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 5.1. Stan prawny przedmiotu wyceny Stan prawny wycenianej nieruchomości ustalono na podstawie zapisów zawartych w: - Księdze wieczystej nr WA5M/ /6 prowadzonej przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie: 5

6 Typ księgi: grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Miejscowość: Piaseczno Nr działki: 12 Ul. Modrzewiowa 23 Sposób korzystania: działka zabudowana Budynek: Ul. Modrzewiowa 23 Budynek mieszkalny Odrębność: tak Obszar: 3989,0000 m 2 Dział I-SP Spis praw związanych z własnością Okres użytkowania: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do dnia 31 grudnia 2082 r. i budynki stanowiące odrębną nieruchomość. Dział II Własność Własność: udział 1/1: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty: udział 1/1: Telewizja Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia Brak wpisu Dział IV Hipoteki Brak wpisu. - rejestrze gruntów: - województwo: mazowieckie - powiat: piaseczyński - gmina Piaseczno - miejscowość Piaseczno - jednostka ewid _4, Piaseczno - miasto - obręb: 0064, 64 - nr działki: 12 6

7 - powierzchnia działki: 0,1097 ha (opis użytków B) i 0,2892 ha (opis użytków LsV), łącznie 0,3989 ha. UWAGA!: Budynek zlokalizowany na działce ew. nr 12 częściowo znajduje się na działce ew. nr 8 (ul. Bukowa 10), działki te nie są rozgraniczone ogrodzeniem, z uwagi na fakt iż użytkownikiem wieczystym jest Telewizja Polska S.A. i są one wspólnie użytkowane. W przypadku niezależnej sprzedaży tych działek należy kwestię posadowienia tego budynku na obydwu działkach uregulować! 5.2. Opis przedmiotu wyceny Lokalizacja i otoczenie Wyceniana nieruchomość stanowiąca działkę ew. nr 12 położona jest w Piasecznie, dzielnicy Zalesie Dolne przy ul. Modrzewiowej 23, w pobliżu skrzyżowania z ulicą Bukową, gm. Piaseczno, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie. Nieruchomość usytuowana jest w odległości ok. 1,5 km na południe od centrum Piaseczna. Nieruchomość znajduje się w rejonie ulic: Bukowej, Jesionowej, Modrzewiowej i Alei Brzóz. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne. Okolica jest zagospodarowana, dominują tereny zadrzewione. Do nieruchomości dojazd drogą asfaltową. Okolica cicha i spokojna z dużą ilością zieleni, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w dobrym stanie technicznym i nowoczesnej architekturze. Dobry dostęp do komunikacji publicznej przystanki zlokalizowane są przy ul. Pod Bateriami. Lokalizacja ogólna i sąsiedztwo nieruchomości należy uznać za korzystne na tle Piaseczna. Opis nieruchomości Przedmiotowa działka ewid. nr 12 o powierzchni 3989 m 2, ma kształt prostokąta, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie. Teren płaski, ogrodzony płotem o przęsłach stalowych na podmurówce z cegły klinkierowej. Na części terenu działki od bramy do budynku z basenem, są położone płyty ażurowe. Działka jest zadrzewiona. Budynek zlokalizowany na działce nr 12 częściowo znajduje się na działce ew. nr 8 (ul. Bukowa 10), działki te nie są rozgraniczone ogrodzeniem, z uwagi na fakt iż użytkownikiem wieczystym jest Telewizja Polska S.A. i są one wspólnie użytkowane. W przypadku niezależnej sprzedaży tych działek należy kwestię tego budynku uregulować! 7

8 Źródło: Opis budynku z basenem Na przedmiotowej działce znajduje się budynek z basenem. Powierzchnia użytkowa: 455,90 m 2 Kubatura: 2136,00 m 3 Opis konstrukcji Budynek został wybudowany w konstrukcji mieszanej tradycyjno-uprzemysłowionej. Dach jednospadowy, kryty papą od strony południowej, zaś od północy ścianą osłonową wykonaną z blachy profilowanej, zabezpieczonej farbą olejną. Stolarka okienna drewniana. Drzwi aluminiowe. Elementy wykończenia: - posadzki: w większości pomieszczeń - terakota, w pokojach wykładzina - drzwi wewnętrzne drewniane. 8

9 Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilaną z pieca gazowego. Z uwagi na słaby stan techniczno-funkcjonalny, brak regularnych remontów, widoczne zacieki, pęknięcia ścian w piwnicy, uznano iż przedmiotowy budynek nadaje się do rozbiórki. 6. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na dzień wyceny teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno zatwierdzony Uchwałą nr 418/XVIII/2003 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia r., zgodnie z którym działka ew. nr 12 położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 7. CHARAKTERYSTYKA LOKALNEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI W procesie wyceny przeanalizowano: obszar gmina Piaseczno okres analizy cen transakcyjnych: od listopada 2011 r. do dnia wyceny, rynek lokalny jako rynek nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i niezabudowanych Piaseczno jest stolicą powiatu piaseczyńskiego, który bezpośrednio graniczy z warszawską dzielnicą Ursynów. W ciągu ostatnich kilku lat Piaseczno znacznie się rozrosło i stało się znaczącym przedmieściem Warszawy. Połączenie z Warszawą szeroką ulicą Puławską - która jednak jest bardzo często zakorkowana. Do roku 1995 dobrym połączeniem ze stolicą były trolejbusy. Obecnie funkcjonuje linia podmiejska (MZA, linie 709 i 727), linia ekspres Piaseczno oraz połączenie kolejowe relacji Radom Warszawa. Piaseczno jest atrakcyjnym terenem inwestycyjnym dla firm zagranicznych. Gmina należy do aglomeracji warszawskiej, leży w bezpośrednim sąsiedztwie portu 9

10 lotniczego Okęcie, dróg szybkiego ruchu, linii kolejowych i planowanej autostrady A2. Swoje siedziby mają tu zarówno wielkie koncerny, jak i drobni przedsiębiorcy. Ponad 7 tys. mieszkańców Piaseczna zarejestrowano i prowadzi działalność gospodarczą. Dzięki ich aktywności gmina należy do najdynamiczniej rozwijających się w kraju. Aktualne plany zagospodarowania przestrzennego posiada 25 proc. terenów gminy Piaseczno. Obecnie w gminie zabudowa koncentruje się w dwóch pasach urbanizacyjnych: południowym i północno zachodnim. W południowej części gminy występuje przeważnie zabudowa jednorodzinna. Na północy oraz w mieście wyróżnić można kilka stref różnej zabudowy mieszkaniowej. W śródmieściu Piaseczna usytuowane są budynki 2-3 kondygnacyjne, z lokalami usługowymi na parterze. Typowa małomiasteczkowa zabudowa skoncentrowana jest wzdłuż ulic Kościuszki i Sierakowskiego. Przygotowywana jest realizacja planów rekonstrukcji zabudowy wokół rynku i zachowanego zabytkowego ratusza. Zaplanowano budowę pieszych pasaży, modernizowane są kamienice i uzupełniane istniejące ciągi zabudowy. W północnej części miasta dominują budynki wielorodzinne, najczęściej 4 kondygnacyjne. Pierwsze osiedla Spółdzielni Jedność wybudowano w latach 60-tych i 70-tych. Obecnie budownictwo wielorodzinne realizuje wiele firm. W południowo zachodniej części miasta powstały osiedla jednorodzinne. Przykładem zamkniętej oazy mieszkaniowej z własnym zapleczem rekreacyjnym jest osiedle Curtis Davis. Przykładem ciekawego rozwiązania urbanistycznego są leśne osiedla mieszkaniowe. Założenia urbanistyczne miast - ogrodów i miast - lasów były chętnie lokowane w podwarszawskich miejscowościach. Przykładem takich osiedli jest Zalesie Dolne. W 1928 r. uległ parcelacji obszar leśny o powierzchni 220 ha wchodzący w skład dóbr ziemskich Wólka Kozodawska. Projekt przewidywał powstanie 347 działek budowlanych oraz placówek użyteczności publicznej. Mieszkańcy Zalesia zobowiązali się, ze wyrąb będzie ograniczony do połowy istniejącego drzewostanu. Zakazano budowy na tym terenie jakichkolwiek fabryk, szpitali, itp., które hałasem i ściekami mogłyby zanieczyścić powietrze i zakłócać spokój publiczny. Z dóbr wilanowskich dokonano parcelacji terenu leśnego o powierzchni 116 ha będącego własnością hr. Adama Branickiego. Wytyczono szerokie aleje i obszerne działki po ok m. kw., które nie miały podlegać rozdrobnieniu. 30 proc. terenu przeznaczono na szkołę, ogólnodostępne parki 10

11 leśne, w tym parcelę pod budowę kościoła. Osiedle 198 działek otrzymało nazwę Zalesie - Adamów. Ochroną założeń urbanistycznych osiedla zajmuje się Towarzystwo Przyjaciół Zalesia Dolnego. Innym leśnym osiedlem jest Zalesie Górne. " Mieszkańcy Zalesia Górnego szybko stali się zintegrowaną grupą dbającą o miejsce zamieszkania. W 1934 r. założyli Stowarzyszenie Przyjaciół Zalesia Górnego. Przedwojenne założenia urbanistyczne tych osiedli - duże działki, szerokie aleje oraz zachowanie drzewostanu są widoczne do dziś. Analiza nieruchomości gruntowych niezabudowanych Zastój na rynku nieruchomości związany z ograniczeniem dostępu do kredytów spowodował spadek zainteresowania kupujących działkami budowlanymi. Wielu inwestorów prywatnych zostało zmuszonych do odsunięcia w czasie realizacji swoich zamierzeń. Właściciele nieruchomości, którzy w okresie boomu organizowali swoiste castingi dla potencjalnych nabywców, dzisiaj sami szukają chętnych do kupna, nie gardząc współpracą z biurami pośrednictwa. Spadek obrotów to skutek wcześniejszych zakupów dokonywanych przez deweloperów, tych dużych i tych w skali mikro. Mimo zmniejszonego popytu trudno mówić o zdecydowanych spadkach cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę. Na podstawie analizy rynku lokalnego wytypowano główne cechy mające decydujący wpływ na ceny nieruchomości niezabudowanych i każdej z nich przyporządkowano określoną wagę. Cechami mającymi największy wpływ na ceny nieruchomości niezabudowanych na rynku lokalnym są: lokalizacja ogólna, otoczenie i sąsiedztwo, powierzchnia działki oraz możliwości inwestycyjne. Przeanalizowano rynek lokalny działek budowlanych na terenie powiatu piaseczyńskiego. Ustalono, iż na lokalnym rynku występuje duża ilość transakcji kupna sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Stwierdzono, że przedmiotem obrotu były działki o różnych powierzchniach, najczęściej do 1000 m 2, przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe. Odrzucono transakcje odbiegające znacząco od przeciętnych cen, transakcje zawarte w warunkach nierynkowych. Za szczególne warunki transakcji uważa się w szczególności sprzedaż dokonana w postępowaniu egzekucyjnym, sprzedaż z bonifikatą, sprzedaż z odroczonym terminem zapłaty lub sprzedaż z odroczonym terminem wydania nieruchomości nabywcy. Wartość rynkowa prawa własności nieruchomości gruntowych niezabudowanych odniesiona do 1 m 2 gruntu 11

12 Data transakcji wahała się w granicach od ok. 40 zł/ m 2 do 80 zł/m 2. Zaobserwowana rozbieżność cenowa, wynika z różnic porównywanych nieruchomości (lokalizacja, sąsiedztwo i otoczenie, wielkość działki oraz jej możliwości inwestycyjne). Nie zaobserwowano trendu czasowego wzrostu cen w skali roku. Do porównań wybrano 3 transakcje działkami budowlanymi, które były najbardziej zbliżone do przedmiotowej działki pod względem analizowanych cech rynkowych mających wpływ na wartość. Poniżej przedstawiono przykładowe transakcje nieruchomościami niezabudowanymi: Adres Powierzchnia działki [m 2 ] Nr działki Cena transakcyjna Tabela 1 Cena 1 m 2 gruntu 09/01/2013 Piaseczno, ul. Ks. Marka zł 319,36 zł 30/04/2012 Piaseczno, ul. Xawerego Dunikowskiego / zł 600,00 zł 08/02/2012 Piaseczno, ul. Xawerego Dunikowskiego / zł 440,00 zł 30/03/2012 Piaseczno, ul. Stołeczna zł 401,34 zł 22/11/2011 Piaseczno, ul. Nadarzyńska zł 423,73 zł 8. RODZAJ OKREŚLANEJ WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI, ZASTOSOWANE PODEJŚCIE, METODA I TECHNIKA WYCENY Na podstawie umowy zawartej z zamawiającym, przedmiotem wyceny jest określenie wartości rynkowej dla optymalnego sposobu użytkowania prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku dla potrzeb sprzedaży. Wyboru metody zastosowanej do określenia wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku dokonano uwzględniając: postanowienia obowiązujących przepisów prawnych regulujących tryb, zasady i metody wyceny nieruchomości; cel wyceny; wyniki analizy podaży i popytu na nieruchomości o zbliżonej wartości użytkowej na rynku lokalnym; lokalizację i rodzaj nieruchomości; 12

13 Dla potrzeb wyceny, określono wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku wykorzystując podejście mieszane, metodę kosztów likwidacji. Zgodnie z unormowaniem prawnym zawartym w art. 152 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z którego wynika, że w przypadku, gdy istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego, wartość rynkową można określić także w podejściu mieszanym, stosując metodę kosztów likwidacji, oraz w nawiązaniu do 17.4 Rozporządzenia RM z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, który mówi że, metodę kosztów likwidacji stosuje się, jeżeli części składowe gruntu są przeznaczone do likwidacji. Wartość nieruchomości określona metodą kosztów likwidacji jest równa kosztowi nabycia gruntu pomniejszonemu o koszty likwidacji części składowych tego gruntu, powiększa się o wartość materiałów pozostałych po likwidacji części składowych gruntu. Za koszt nabycia gruntów przyjmuje się wartość rynkową gruntu o takich samych cechach. Do określenia wartości rynkowej gruntów (WG) zastosowano podejścia porównawcze, metodę porównywania parami. Przy metodzie porównywania parami porównuje się nieruchomość będącą przedmiotem wyceny, której cechy są znane kolejno z nieruchomościami podobnymi, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Koszty likwidacji części składowych gruntu ustala się przy użyciu technik wyodrębnionych w podejściu kosztowym. Koszty robót rozbiórkowych (KRO) określono na podstawie ilości niezbędnych do wykonania robót oraz cen jednostkowych tych robót. Określoną w ten sposób wartość nieruchomości powiększa się o wartość pozostałych po likwidacji materiałów (W M ), które nadają się do ponownego wykorzystania (odsprzedania). W kalkulacji uwzględniono także opłatę za załadunek oraz za wywóz materiału po likwidacyjnego, która zawiera również cenę za składowanie odpadów na wysypisku (O s ). Wartość rynkową nieruchomości określono na podstawie następującej formuły: 13

14 W N = W G + W M - K RO - O s Zgodnie z art. 153 Ustawy o gospodarce nieruchomościami podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Wartości nieruchomości koryguje się ze względu na cechy różniące te nieruchomości i ustala się z uwzględnieniem zmian poziomu cen wskutek upływu czasu. W podejściu porównawczym stosuje się metody: porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku. Informacje uzyskane z analizy rynku lokalnego pozwalają na zastosowanie w wycenie gruntu metody porównywania parami. Zastosowanie tej metody było możliwe ponieważ po dokonaniu analizy lokalnego rynku nieruchomości, na którym znajduje się wyceniany grunt, stwierdzono, że istnieje wystarczająca liczba danych o zawartych transakcjach kupna - sprzedaży podobnych nieruchomości gruntowych. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej (czyli porównywalnych ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość). Decydując się na przyjęcie opisanej metody wyceny, wzięto pod uwagę charakter nieruchomości, jej indywidualne możliwości funkcjonalne na istniejącym rynku lokalnym oraz ilość zawartych transakcji. Zrealizowano następującą procedurę przy wykorzystaniu ww. metody szacowania: Opis nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Określenie rynku lokalnego poprzez ustalenie rodzaju, obszaru i okresu badania cen transakcyjnych. Przyjęcie cech rynkowych charakterystycznych dla nieruchomości i określenie ich wag procentowych. Podanie charakterystyki wycenianej nieruchomości z wyeksponowaniem jej cech rynkowych. Wybór do porównań 3 nieruchomości najbardziej podobnych pod względem cech rynkowych do nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, wraz z podaniem ich opisu i charakterystyki. 14

15 Utworzenie par porównawczych nieruchomości, w których cechy wycenianej nieruchomości porównuje się z cechami każdej z wybranych nieruchomości. Wyliczenie poprawek stanowiących wynik uwzględnienia różnicy cech i przypisanych im wag pomiędzy nieruchomością wycenianą a nieruchomościami wybranymi. Określenie wartości nieruchomości z każdej pary porównawczej jako ceny transakcyjnej skorygowanej o sumę poprawek. Ostateczne określenie wartości nieruchomości wycenianej jako średniej arytmetycznej z wartości uzyskanych z porównań w poszczególnych parach. 9. OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ PRZEDMIOTU WYCENY 9.1. Określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku w stanie na dzień wyceny Określenie wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu działki ew. nr 12 Na podstawie analizy sfinalizowanych transakcji, szczegółowych informacji od agencji obrotu nieruchomościami oraz na podstawie preferencji potencjalnych nabywców ustalono, iż na poziom cen działek mają wpływ następujące cechy rynkowe: L.p. Rodzaj cechy Ocena cechy Charakterystyka 1. Lokalizacja ogólna 2. Otoczenie i sąsiedztwo Korzystna Średnio korzystna Niekorzystna Korzystne Średnio korzystne Niekorzystna Tabela 2 Nieruchomości położone w miejscach o dobrych połączeniach komunikacyjnych, z dogodnym dostępem do obiektów handlowo usługowych, komunikacji publicznej. Średnio rozwinięta infrastruktura drogowa, połączenia komunikacyjne, z ograniczonym dostępem do obiektów handlowo usługowych, komunikacji publicznej. Nieruchomości położone w miejscach o niedogodnych połączeniach komunikacyjnych, z niedogodnym dostępem do obiektów handlowo usługowych, komunikacji publicznej. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, okolica pełna zieleni, cicha i spokojna. Sąsiedztwo terenów słabo zagospodarowanych lub zabudowa inna niż jednorodzinna, w niedalekiej odległości tereny zielone. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, lub okolica słabo zagospodarowana, w dalszej odległości tereny zielone lub ich brak, uciążliwy hałas uliczny. 15

16 3. Prawo do gruntu Korzystne Niekorzystne Prawo własności gruntu Prawo użytkowania wieczystego gruntu 4. Powierzchnia działki Korzystna Poniżej 1500 m² Średnio korzystna Od 1500 m 2 do 3000 m² Niekorzystna Powyżej 3000 m² Wagi cech rynkowych odniesiono do założenia, że wartość rynkowa nieruchomości W x znajdzie się pomiędzy C min a C max. W zbiorze transakcji dotyczących podobnych nieruchomości określono: cenę maksymalną Cmax = 600,00 zł/m 2, cenę minimalną Cmin = 319,36 zł/m 2 C = Cmax - Cmin = 600,00 zł/m 2 319,36 zł/m 2 = 280,64 zł/m 2 Wagi cech rynkowych jako mierniki wpływu tych cech na ceny i wartość rynkową działki gruntu określono w drodze badania rynku. Tabela 3 L.p. CECHA RYNKOWA Waga cechy [%] Zakres kwotowy [zł/m 2 ] 1 Lokalizacja ogólna 25 70,16 2 Sąsiedztwo i otoczenie 20 56,13 3 Prawo do gruntu 15 42,10 4 Powierzchnia działki ,26 Razem ,64 Do porównania wzięto 3 transakcje kupna sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych. Poszczególne nieruchomości oznaczono odpowiednio: A, B, C. Tabela 4 A B C Data 09/01/ /02/ /03/2012 Miejscowość Piaseczno Piaseczno Piaseczno Ulica Ks. Marka 50 Xawerego Dunikowskiego Stołeczna 26 Nr ew. działki 38 47/3 68 Kondygnacja 2505,00 500, ,00 Cena 1 m2 [zł] 319,36 440,00 401,34 Lokalizacja ogólna niekorzystna korzystna korzystna Sąsiedztwo i otoczenie średnio korzystne średnio korzystne średnio korzystne Prawo do gruntu korzystne korzystne korzystne Powierzchnia działki średnio korzystna korzystna średnio korzystna 16

17 Tabela obliczeń wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego 1 m 2 powierzchni działki ewid. nr 12: Tabela 5 RODZAJ CECH RYNKOWYCH Adres nieruchomości NIERUCHOMOŚĆ WYCENIANA Piaseczno, Modrzewiowa 23 NIERUCHOMOŚCI PRZYJĘTE DO PORÓWNAŃ A B C Ks. Marka 50 Xawerego Dunikowskiego Stołeczna 26 Data transakcji 09/01/ /02/ /03/2012 Powierzchnia działki [m 2 ] Cena 1 m 2 działki 319,36 440,00 401,34 Lokalizacja ogólna Sąsiedztwo i otoczenie Prawo do gruntu Powierzchnia działki korzystna niekorzystna korzystna korzystna korzystne 70,16 zł 0,00 zł 0,00 zł średnio korzystne średnio korzystne średnio korzystne 28,06 zł 28,06 zł 28,06 zł niekorzystne korzystne korzystne korzystne niekorzystna -42,10 zł -42,10 zł -42,10 zł średnio korzystna korzystna średnio korzystna -56,13 zł -112,26 zł -56,13 zł SUMA POPRAWEK 0,00 zł -126,29 zł -70,16 zł CENA 1 m 2 SKORYG. 319,36 zł 313,71 zł 331,18 zł CENA ŚREDNIA 1 m 2 gruntu 321,42 Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego gruntu działki ewid. nr 12 wynosi: W G = 321,42 zł/m 2 x 3989 m 2 = ,38 zł Po zaokrągleniu przyjęto wartość: zł. Słownie: jeden milion dwieście osiemdziesiąt dwa tysiące złotych Określenie kosztów rozbiórki Dla potrzeb określenia kosztu robót rozbiórkowych przeanalizowano ceny usług rozbiórkowych przyjmowane przez przedsiębiorstwa budowlane działające na rynku warszawskim. Analizą objęto również stawki motogodziny pracy sprzętu oraz koszt składowania i utylizacji materiałów rozbiórkowych. Średnia rynkowa cena rozbiórki i prac porządkowych w odniesieniu do 1 m 3 kubatury murów budynku kształtuje się na poziomie ok zł/m 3 (uzależnione 17

18 od wielkości-wysokości budynku oraz rodzaju konstrukcji, najwyższą stawkę osiągają budynki zrealizowane w technologii monolitycznej żelbetowe o wys. powyżej 10 m. W celu określenia szczegółowych kosztów likwidacji budynku zastosowano technikę elementów scalonych. Średnia stawka robocizny kosztorysowej netto prac rozbiórkowych na terenie województwa mazowieckiego zgodnie z Biuletynem cen robót remontowo-budowlanych oraz zabytkowych Sekocenbud zeszyt nr 9/2013(1409) I Kwartał 2013 r wynosi 15,76 zł Wskaźnik narzutu kosztów pośrednich wynosi 65,5% robocizny oraz pracy sprzętu, zaś wskaźnik narzutu zysku wynosi 11,10 % Robocizny i kosztów pośrednich. Przy określaniu kosztów pracy sprzętu wykorzystano Zeszyt nr 4/2013 wydawnictw Sekocenbud Informacja o stawkach robocizny kosztorysowej oraz cenach pracy sprzętu budowlanego IRS. Poziom cen I kwartał 2013 r. Średnia stawka pracy koparki z młotem wyburzeniowym wynosi 113,85 zł netto, zaś średnia cena pracy ładowarki jednonaczyniowej o pojemności łyżki 1,25 m 3 wynosi 121,88 zł netto. Założono średnią wydajność ładowarki w wysokości jednego kontenera o pojemności 15 m 3 na godzinę wliczając w to ewentualne przestoje robocze. W odniesieniu do prac nie ujętych w katalogach przeprowadzono analizę własną. Koszty wywozu i utylizacji gruzu określono na podstawie przeprowadzonego wywiadu wśród firm zajmujących się wywozem nieczystości, działających na terenie Warszawy i okolic. Stawka za kontener o pojemności 15 m 3 materiału wynosi średnio 800 zł Parametry budynku: Pow. użytkowa: 455,90 m 2 Kubatura budynku: 2136,00 m 3 Powierzchnia zabudowy 272,25 m 2 przy dużej ilości Dokonano szczegółowego obmiaru budynku, wydzielając poszczególne elementy scalone, które będą przedmiotem rozbiórki. Przyjęto założenie ręcznej rozbiórki elementów dachu oraz poszycia ścian, które wykonane jest z elementów drewnianych i blaszanych oraz mechaniczną rozbiórkę w przypadku elementów murowanych. Koszty usunięcia elementów instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elementów stalowych zostaną zrównoważone wartością materiałów porozbiórkowych złomu stalowego. Stan techniczny uniemożliwia ich ponowny montaż w innym obiekcie. Burzenie murów obejmuje również likwidację stolarki 18

19 okiennej i drzwiowej. Przyjęto jeden kontener zapasowy na wywóz gruzu, ( łącznie 26 kontenerów), który może być zapełniony ewentualną nadwyżką gruzu. Na podstawie analizy rynku lokalnego można przyjąć, iż ww. stawki odpowiadają kosztom oraz zakresem przedstawionym w poniższej Tabeli. Tabela 6 KNR 40-4 Zakres robót jedn. Obmiar Ilość jedn. Nakłady rzeczow e Ilość nakła dów Stawka robocizny kosztorys owej / Stawka pracy sprzętu Koszt robót Koszt y pośre dnie Wskaźnik narzutu zysku Razem koszty rozbiórki Rozebranie pokrycia dachowego z papy Demontaż rynien Rozebranie ściany osłonowej pokrytej blachą od strony zachodniej Rozebranie ściany osłonowej pokrytej blachą od strony wschodniej Rozebranie okładzin drewnianych ścian od strony północnej Rozebranie okładzin drewnianych ścian od strony południowej Demontaż urządzeń nadających się do użytku Demontaż balustrad metalowych tarasu oraz balkonów Burzenie kominów ponad poziom dachu Burzenie ścian konstrukcji murowanej parteru Burzenie stropu piwnic Burzenie ścian konstrukcji murowanej piwnic m2 m 17 x 17,50 16,5+7x 2 297,5 0,2 59,5 15,76 937,72 614,21 172, ,19 30,5 0,1 3,05 15,76 48,068 31,48 8,83 88,38 m2 17 x ,09 7,65 15,76 120,564 78,97 22,15 221,68 m2 17x 3 28,5 0,09 2,565 15,76 40, ,48 7,43 74,33 m2 m2 szt szt punkt przeci ęcia (16,5 x 3) - (6x2,5) - (2x2,5) (16,5 x 3) - (6x2,5) - (2x2,5) analiza własna ,5 0,21 6,195 15,76 97, ,95 17,94 179,52 34,5 0,21 7,245 15,76 114, ,79 20,98 209,95 500, ,13 7,54 15,76 118, ,83 196,66 m3 1,75+2 3,75 0,18 0, ,85 76, ,85 m3 m3 m3 (272,25-237,7) x 2,8 272,25 x 0,3 (272,25-218,2) x3,1 96,74 0,18 81,675 0,18 167,55 0,18 17, , , , , ,49 113, , ,77 113, , ,60 19

20 Burzenie posadzek piwnic Rozebranie ław fundamentowych Załadunek gruzu na samochód Wywiezienie gruzu m3 m3 272,25 x 0,2 (272,25-218,2) x0,3 27,225 0,18 16,21 0,18 4, , ,85 557, ,92 113,85 332, ,19 m3 376, , ,88 m3 analiza własna 376, ,00 Razem 35220,41 Koszt robót rozbiórkowych określono w zaokrągleniu na poziomie zł. W związku z obecnym użytkowaniem nieruchomości, w przypadku likwidacji budynku basenu konieczne będzie przeniesienie głównych przyłączy sieci energetycznej, wodociągowej i ogrzewania z budynku basenu do budynku głównego. W stanie na dzień wyceny główne zasilanie w wodę z wodociągu miejskiego wchodzi do budynku basenowego a następnie jest rozprowadzone do budynku willowego i technicznego. W budynku basenowym znajduje się kotłownia gazowa która ogrzewa wszystkie trzy obiekty łącznie, instalacje centralnego ogrzewania rozprowadzone są z basenu do pozostałych dwóch budynków. Podobnie jest z zasilaniem w energie elektryczna, główne zasilanie wchodzi do budynku basenowego a następnie rozprowadzone jest do pozostałych budynków. Przy określaniu kosztów przeniesienia przyłączy wykorzystano dane z biuletynu cen obiektów budowlanych Sekocenbud a także Katalogu Cen Jednostkowych Robót i Obiektów Inwestycyjnych wydawnictwa Bistyp Consulting. Ilość jednostek robót określono na podstawie obmiaru terenowego. Tabela 7 Roboty obiekt ilość Wartosc cena jednostki jednostek robót Przyłącze wodociągowe BCI , ,00 zł Przyłącze elektryczne , ,00 zł Sieć ciepłownicza BCI , ,40 zł Przyłącze gazowe BCI , ,40 zł przeniesienie pieców centralnego ogrzewania analiza własna 1 000,00 zł Razem ,80 zł Koszt przeniesienia przyłączy wynosi zł 9.3. Określenie wartości rynkowej nieruchomości dla optymalnego wykorzystania w podejściu mieszanym, metodą kosztów likwidacji W RO = W nieruchomości niezabudowanej - K rozbiórki K przeniesienia przyłączy 20

21 W RO = zł zł zł = zł W zaokrągleniu przyjęto: zł Słownie: jeden milion dwieście dwadzieścia osiem tysięcy złotych. W budynku znajdują się urządzenia których stan techniczny pozwala na dalsze użytkowanie, po zainstalowaniu w innych budynkach, takie jak piece oraz pompy i wentylatory. Wartość tych urządzeń nie jest przedmiotem powyższego opracowania. Inwestor ma możliwość wykorzystania ich na własne potrzeby, sprzedaży bądź likwidacji. Wartość urządzeń w przypadku ich dalszej zdolności do pracy powiększa wartość rynkową nieruchomości. 11. WYNIK KOŃCOWY WYCENY WRAZ Z UZASADNIENIEM Oszacowana w podejściu porównawczym wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku w stanie na dzień wyceny położonej w Piasecznie, dzielnicy Zalesie Dolne wynosi zł jest wartością rynkową dla aktualnego sposobu użytkowania, uwzględniającą atrybuty nieruchomości takie jak: lokalizacja, otoczenie i sąsiedztwo, prawo do gruntu oraz wielkość powierzchni działki. Wartość ta uwzględnia koszty rozbiórki budynku basenu. Przeanalizowano rynek lokalny miasta Piaseczno nieruchomości gruntowe niezabudowane. Okres monitorowania rynku od listopada 2011 r. do dnia wyceny. 12. KLAUZULE I USTALENIA DODATKOWE Operat został sporządzony zgodnie z przepisami prawa i Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (PKZW) w granicach zakreślonych stanem faktycznym i prawnym szacowanej nieruchomości oraz stanem rynku nieruchomości w dacie wyceny Określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonano wg stanu i w poziomie cen aktualnym na dzień wyceny Określona wartość nie uwzględnia podatków i opłat oraz obciążenia hipoteką Operat sporządzono wyłącznie dla celu określonego w punkcie 2. Za wykorzystanie operatu do innych celów, jak również przez osoby trzecie autor nie ponosi odpowiedzialności Operat nie może być publikowany w całości ani w części bez zgody autora. 21

22 12.6. Założono, że rzeczoznawcy udostępniono wszelkie dostępne dokumenty mogące mieć wpływ na ustalenie wartości nieruchomości oraz zakłada się prawidłowość danych (w tym powierzchniowych) dostarczonych przez Zamawiającego Wartość przedmiotu wyceny może ulec zmianie w przypadku ponownej wyceny po przeprowadzeniu szczegółowej wizji lokalnej nieruchomości Budynek zlokalizowany na działce nr 12 częściowo znajduje się na działce ew. nr 8 (ul. Bukowa 10), działki te nie są rozgraniczone ogrodzeniem, z uwagi na fakt iż użytkownikiem wieczystym jest Telewizja Polska S.A. i są one wspólnie użytkowane. W przypadku niezależnej sprzedaży tych działek należy kwestię tego budynku uregulować! 13. PODPIS AUTORA OPRACOWANIA 14. ZAŁĄCZNIKI Mapa lokalizacyjna nieruchomości Dokumentacja fotograficzna Protokół z badania Księgi Wieczystej 22

23 Załącznik nr Mapa lokalizacyjna Lokalizacja szczegółowa nieruchomości Lokalizacja ogólna nieruchomości na tle miasta 23

24 Widok przedmiotowej nieruchomości: Załącznik Dokumentacja fotograficzna str. 1/3 24

25 Widok przedmiotowej nieruchomości: Dokumentacja fotograficzna str. 2/3 25

26 Dokumentacja fotograficzna str. 3/3 Widok otoczenia i sąsiedztwa: 26

27 Załącznik PROTOKÓŁ z badania księgi wieczystej nr WA5M/ /6 prowadzonej przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piasecznie: Typ księgi: grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość Dział I-O Oznaczenie nieruchomości Miejscowość: Piaseczno Nr działki: 12 Ul. Modrzewiowa 23 Sposób korzystania: działka zabudowana Budynek: Ul. Modrzewiowa 23 Budynek mieszkalny Odrębność: tak Obszar: 3989,0000 m 2 Dział I-SP Spis praw związanych z własnością Okres użytkowania: Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu do dnia 31 grudnia 2082 r. i budynki stanowiące odrębną nieruchomość. Dział II Własność Własność: udział 1/1: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty: udział 1/1: Telewizja Polska Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia Brak wpisu Dział IV Hipoteki Brak wpisu. 27

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zaczernie, gmina

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI Adres Krzywaczka nr 515, gmina Sułkowice, działki ewidencyjne nr 1297/1 oraz nr 1298/1. SKRÓCONY OPIS NIERUCHOMOŚCI Forma władania Opis nieruchomości

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Dominiki Borsuk w nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW nr KR1P/00077173/8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 )

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Tyczynie, przy ulicy Szopena

Bardziej szczegółowo

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego są nieruchomości gruntowe, na które składają się: działka nr 481/16 o pow. 18 m 2 zabudowana budynkiem garażu stanowiącego

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00019066/1 położona w Krakowie przy ul. Raczkiewicza 5. Księga

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto:8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl OPERAT SZACUNKOWY

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 2326 o powierzchni 600 m 2, objęta księgą, położona w Kaszowie, gmina

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI tel.: 648 72 47 tel. mob.: 0-602 235-951 e-mail: alfajet@interia.pl OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI niezabudowana położona w miejscowości Chechło II gm. Dobroń pow. pabianicki, woj. łódzkie stanowiąca

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w Rzeszowie przy ulicy Wrzosowej

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO GROUP WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny są: - nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę nr 776 o powierzchni 2 627 m 2, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00249350/0,

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE 1.1. Celem niniejszej noty jest przedstawienie uzgodnionych w środowisku

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00214881/7 lokal mieszkalny nr 1 położony na parterze (1

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00048766/2 lokal mieszkalny położony na parterze (1 kondygnacja)

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Jerzmanowicach, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2P/00012997/4, na którą składa się:

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej. O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5

Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 5. ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH Wizja lokalna przeprowadzona na terenie nieruchomości, Badanie księgi wieczystej nr KR1I/00005023/0, Informacja z ewidencji gruntów,

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Rybna przy ul. Szafranowej, gm. Czernichów, objęta

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00506817/2 lokal mieszkalny nr 3 położony na parterze (1

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa, dz. nr 36/268. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r. OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 36/268, obręb 0008 Chojna powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Chojna, ul. Przemysłowa,

Bardziej szczegółowo

INFORMACJA O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ WŁOCŁAWEK, ul. Kościuszki 3

INFORMACJA O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ WŁOCŁAWEK, ul. Kościuszki 3 INFORMACJA O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ WŁOCŁAWEK, ul. Kościuszki 3 KONTAKT Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki i Zarządzania Nieruchomościami ul. Kasprzaka 2/8 Warszawa tel. 22 634 69 14 kom.

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie.

OPERAT SZACUNKOWY dla potrzeb OPISU I OSZACOWANIA NIERUCHOMOŚCI. ZLECENIODAWCA Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie. DORADZTWO MAJĄTKOWE - CONSULTING REGON P-730117346, NIP - 827-001-65-35, Konto BGŻ o/sieradz 8520300045 1110000000375420 94-124 Łódź, ul. Łyżwiarska 68E/1, tel. kom. 602-769 819 e-mail: marysia@ pro.onet.pl

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

Niegowić, gmina Gdów

Niegowić, gmina Gdów Niegowić, gmina Gdów Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 294/5, obszaru 300 m 2, położonej w miejscowości Niegowić, gminie

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00336053/5 położona w Krakowie przy ul. Grabczaka. W skład

Bardziej szczegółowo

Kozłów, g m i n a K o złów

Kozłów, g m i n a K o złów Kozłów, g m i n a K o złów Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 929/2, obszaru 789 m 2, położonej w miejscowości Kozłów, gminie

Bardziej szczegółowo

BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP

BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) 833-06-65, kom.(0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 5 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości rynkowej

Bardziej szczegółowo

Miłoradz ul Główna. Nieruchomość na sprzedaż

Miłoradz ul Główna. Nieruchomość na sprzedaż Miłoradz ul Główna Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Miłoradz Ulica, nr budynku Ul. Główna Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/ /4

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/ /4 OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ NR 1 POŁOŻONEJ W POZNANIU PRZY UL. SIELSKIEJ 12 ZAPISANEJ W KW NR PO1P/00121644/4 Sygnatura akt: KM 2621/18 Wartość rynkowa nieruchomości lokalowej nr 1 położonej

Bardziej szczegółowo

Lokal użytkowy nr 2 nieruchomość na sprzedaż

Lokal użytkowy nr 2 nieruchomość na sprzedaż Chruściel 28 Lokal użytkowy nr 2 nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Chruściel, gm. Płoskinia Ulica, nr budynku 28 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 2 o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Ostrowiec Św. ul. Polna 11 b

NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Ostrowiec Św. ul. Polna 11 b NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Ostrowiec Św. ul. Polna 11 b PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość stanowi prawo własności gruntu obejmującego działki ewidencyjne o numerach 11/3, 11/4, 12/3 i 12/4 o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)

POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA NR 1 NI 1 ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOśENIA

Bardziej szczegółowo

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY

Tel.(046) , kom. (0601) ; REGON NIP OPERAT SZACUNKOWY BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom. (0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20. Lokalizacja i otoczenie

Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20. Lokalizacja i otoczenie Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20 Lokalizacja i otoczenie Lokalizacja Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo wschodniej części Lublina w narożniku ulic Garbarskiej i Drogi

Bardziej szczegółowo

Miłoradz ul Główna. Nieruchomość na sprzedaż

Miłoradz ul Główna. Nieruchomość na sprzedaż Miłoradz ul Główna Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Miłoradz Ulica, nr budynku Ul. Główna Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość objęta w Sądzie Rejonowym w Wadowicach KR1W/00059714/6, składająca się z działki położonej w Kleczy Górnej, gmina Wadowice,

Bardziej szczegółowo

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości

Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Wyciąg z operatu szacunkowego wyceny nieruchomości Księgi wieczyste nieruchomości: RZ2Z/00006001/2, RZ2Z/00021994/0. Typ ksiąg: nieruchomość gruntowa. Nazwa sądu prowadzącego księgi wieczyste: Sąd Rejonowy

Bardziej szczegółowo

zł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15.

zł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 57 500 BYSTRZYCA KŁODZKA ul. 1 go Maja 3 b (0 74) 8110-300, kom. 605-742-188 NIP: 881-000-41-46 OPERAT SZACUNKOWY

Bardziej szczegółowo

Elbląg ul. Grunwaldzka 237 Lokal użytkowy nr 2. nieruchomość na sprzedaż

Elbląg ul. Grunwaldzka 237 Lokal użytkowy nr 2. nieruchomość na sprzedaż Elbląg ul. Grunwaldzka 237 Lokal użytkowy nr 2 nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Elbląg Ulica, nr budynku Grunwaldzka 237 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 2 o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

Przerośl ul. Rynek 27. Nieruchomość na sprzedaż

Przerośl ul. Rynek 27. Nieruchomość na sprzedaż Przerośl ul. Rynek 27 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Przerośl Ulica, nr budynku Rynek 27 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy

Bardziej szczegółowo

PODSTAWOWE INFORMACJE

PODSTAWOWE INFORMACJE JORDANOW 92, lokal mieszkalny nr 3 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jordanowo Ulica, nr budynku 92 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym

Bardziej szczegółowo

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOŻENIA OGÓLNE

Bardziej szczegółowo

MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1)

MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1) projekt z dnia 22 lutego 2019 r. MINISTER INWESTYCJI I ROZWOJU 1) Warszawa, dnia STANDARD ZAWODOWY RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH NR 2 WYCENA NIERUCHOMOŚCI PRZY ZASTOSOWANIU PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO Na podstawie

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ nieruchomości gruntowej, działki nr 566/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonej Cianowice, ul. Ojcowska 53. Autor: Cianowice, 19 wrzesień

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul.

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. OPERAT SZACUNKOWY Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. Jesionowa - 2014 2 O P E R A T S Z A C U N K O W Y NIERUCHOMOŚCI - DZIAŁKI NIEZABUDOWANE

Bardziej szczegółowo

RZECZOZNAWCA, Aleksandra Radziejowska. Katedra Geomechaniki, Budownictwa i Geotechniki. A1 312

RZECZOZNAWCA, Aleksandra Radziejowska. Katedra Geomechaniki, Budownictwa i Geotechniki. A1 312 RZECZOZNAWCA, operat szacunkowy wybrana metoda obliczania Aleksandra Radziejowska Katedra Geomechaniki, Budownictwa i Geotechniki aradziej@agh.edu.pl, A1 312 n.h.m. Operat szacunkowy DOCHODOWE MIESZANE

Bardziej szczegółowo

Operat szacunkowy. Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania:

Operat szacunkowy. Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Operat szacunkowy Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Konrad Mazur Rzeczoznawca Majątkowy Biegł Sądowy ds. szacowania nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Gostyń 52. Szczecin, czerwiec 2014 r.

Nieruchomość. do sprzedania. Gostyń 52. Szczecin, czerwiec 2014 r. Nieruchomość do sprzedania Gostyń 52 Szczecin, czerwiec 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo własności lokalu użytkowego nr 2 o powierzchni użytkowej 42,78 m2, usytuowanego na parterze budynku mieszkalno-usługowego,

Bardziej szczegółowo

N er e uc ho oś o ć ś ć na na spr pr e z da da

N er e uc ho oś o ć ś ć na na spr pr e z da da JORDANOWO NR 92 lokal użytkowy nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jordanowo Ulica, nr budynku 92 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i

Bardziej szczegółowo

PODSTAWOWE INFORMACJE

PODSTAWOWE INFORMACJE JORDANOWO NR 92, lokal mieszkalny nr 3 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jordanowo Ulica, nr budynku 92 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 255/3 o powierzchni 800 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość na sprzedaż

Nieruchomość na sprzedaż Niegosławice 190 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Niegosławice Nr budynku 190 Powiat/Gmina Działka ewidencyjna Budynki żagański / Niegosławice działka ewidencyjna o numerze 552

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania. Przerośl ul. Rynek 27

Nieruchomość do sprzedania. Przerośl ul. Rynek 27 Nieruchomość do sprzedania Przerośl ul. Rynek 27 Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego zabudowanej działki gruntu oznaczonej nr ew. 336 z obrębu 14 Przerośl, o powierzchni 683,00 m², położonej

Bardziej szczegółowo

Łomianki ul. Warszawska 258 (fragm.) Nieruchomość na sprzedaż

Łomianki ul. Warszawska 258 (fragm.) Nieruchomość na sprzedaż Łomianki ul. Warszawska 258 (fragm.) Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Ulica, nr budynku Łomianki gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie ul. Warszawska (wjazd

Bardziej szczegółowo

BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP

BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42,Tel.(046) 833-06-65, kom.(0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości rynkowej

Bardziej szczegółowo

Wielkie Rychnowo 96. Nieruchomość na sprzedaż

Wielkie Rychnowo 96. Nieruchomość na sprzedaż Wielkie Rychnowo 96 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Wielkie Rychnowo Ulica, nr budynku 96 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni zabudowy

Bardziej szczegółowo

ul. Puławska 182 02-670 Warszawa

ul. Puławska 182 02-670 Warszawa ul. Puławska 182 02-670 Warszawa Przedmiot sprzedaży: Nieruchomość zabudowana opisana jako działka Nr 7/247 KW BY1B/00063606/4. Lokalizacja: CIECH Nieruchomości SA ul. Wojska Polskiego 65 w Bydgoszczy

Bardziej szczegółowo

NiegowiĆ, g m i n a G d ó w

NiegowiĆ, g m i n a G d ó w NiegowiĆ, g m i n a G d ó w Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 294/5, obszaru 300 m 2, położonej w miejscowości Niegowid,

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Nowej Górze, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00012043/7, na którą składają się:

Bardziej szczegółowo

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI 6. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 6.1. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Oznaczenie Księgi wieczystej: Księga wieczysta; KR1I/00031976/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg Wieczystych.

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania

Nieruchomość do sprzedania Nieruchomość do sprzedania Świerzno 22 Szczecin, czerwiec 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo własności lokalu użytkowego nr 2 o powierzchni użytkowej 151,53 m2, usytuowanego na parterze budynku nr 22,

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Bydgoszcz al. Jana Pawła II 157 grunt zabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 2,4978 ha Położenie: Bydgoszcz, al. Jana Pawła II 157 Tytuł prawny: prawo użytkowania wieczystego Kliknij

Bardziej szczegółowo

Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: _2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer

Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: _2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: 142808_2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer ewidencyjny działki: 223/4 Ul.Pocztowa 17a Opis użytków: Teren

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Bydgoszcz al. Jana Pawła II 157 grunt zabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 2,4628 ha Położenie: Bydgoszcz, al. Jana Pawła II 157 Tytuł prawny: prawo użytkowania wieczystego Kliknij

Bardziej szczegółowo

Kamion 73A Nieruchomość. na sprzedaż

Kamion 73A Nieruchomość. na sprzedaż Kamion 73A Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Kamion, powiat żyrardowski, gmina Puszcza Mariańska, woj. mazowieckie Ulica, nr budynku Kamion 73A Powierzchnia budynku budynek eksploatacyjny

Bardziej szczegółowo

OFERTA INWESTYCYJNA NR 1/2013

OFERTA INWESTYCYJNA NR 1/2013 KSSE- Podstrefa Tyska OFERTA INWESTYCYJNA NR 1/2013 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA CZĘŚCIOWO ZABUDOWANA Przedmiotem oferty jest: sprzedaż nieruchomości położonej w Chorzowie Starym - o powierzchni 25 246 m2 składającej

Bardziej szczegółowo

Bytom, ul. Wrocławska, 69. Nieruchomość na sprzedaż

Bytom, ul. Wrocławska, 69. Nieruchomość na sprzedaż Bytom, ul. Wrocławska, 69 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Bytom Ulica, nr budynku Wrocławska 69 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana 4 budynkami: 1. Inny budynek

Bardziej szczegółowo

7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne

7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne 7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Libertowie w gminie Mogilany, około 9,0 km na południe od ścisłego centrum

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem opinii jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Spytkowice, gmina Spytkowice, powiat Wadowice, o numerze księgi wieczystej.

Bardziej szczegółowo

7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny

7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny 7. OPIS I OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 7.1. Stan prawny Dla nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 1478/7 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Wieliczce III Wydział Ksiąg Wieczystych

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości: Kraśnik al. Niepodległości oraz ul. Komunalna

Nieruchomości: Kraśnik al. Niepodległości oraz ul. Komunalna L U T Y 2015 Nieruchomości: Kraśnik al. Niepodległości oraz ul. Komunalna Broszura Inwestycyjna Podsumowanie Atrakcyjna nieruchomość, zlokalizowana przy głównym trakcie komunikacyjnym miasta Kraśnik Podsumowanie:

Bardziej szczegółowo

O P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y

O P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y IX KM 2312/12 O P I N I A O P E R A T S Z A C U N K O W Y określający wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 9 położonego w Krakowie-Krowodrzy przy ul. Litewskiej

Bardziej szczegółowo

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLAJĄCY WARTOŚĆ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM, JEDNORODZINNYM, W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ORAZ UDZIAŁU W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ,

Bardziej szczegółowo

,00zł słownie: trzysta tysięcy złotych

,00zł słownie: trzysta tysięcy złotych Km 108/18 Przedmiot wyceny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 31 położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Żwirki i Wigury 8A w Rzeszowie. Powyższy lokal położony

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Warszawa, Jana Sengera Cichego 4 m. 5, woj. mazowieckie Warszawa, 05.11.2018r. www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o metrażu 83,80

Bardziej szczegółowo

WYKAZ NR 8/2015 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE. podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży.

WYKAZ NR 8/2015 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE. podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Warszawa, dnia 16 lutego 2015 roku. WYKAZ NR 8/2015 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania Sokolniki Las, ul. Ozorkowska 14a

Nieruchomość do sprzedania Sokolniki Las, ul. Ozorkowska 14a Nieruchomość do sprzedania Sokolniki Las, ul. Ozorkowska 14a Łódź, 20 czerwca 2014 roku Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów

Bardziej szczegółowo

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2. DANE O NIERUCHOMOŚCI 2.1 Opis stanu prawnego Przedmiotem wyceny jest nieruchomość położona w Andrychowie, gmina Andrychów, powiat wadowicki, objęta księgą wieczystą KR1W/00061723/9- nieruchomość obejmująca

Bardziej szczegółowo

ZARZĄDZENIE Nr 48/2017 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 6 lipca 2017 roku

ZARZĄDZENIE Nr 48/2017 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 6 lipca 2017 roku ZARZĄDZENIE Nr 48/2017 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 6 lipca 2017 roku w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Lusowie, gm. Tarnowo Podgórne, działka

Bardziej szczegółowo

Wierzbno 92. Nieruchomość. na sprzedaż

Wierzbno 92. Nieruchomość. na sprzedaż Wierzbno 92 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Wierzbno gmina Wierzbno, powiat węgrowski, woj. mazowieckie Ulica, nr budynku Wierzbno 92 Powierzchnia budynków Budynek eksploatacyjny

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Tatynia, dz. nr 81. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r.

OPERAT SZACUNKOWY. Adres nieruchomości: Tatynia, dz. nr 81. Opracował: Jarosław Rzewnicki. Szczecin, dnia r. OPERAT SZACUNKOWY Wartości rynkowej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr ew. 81 obręb 0010 Tatynia powiat policki, województwo zachodniopomorskie. Adres nieruchomości: Tatynia, dz. nr 81

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Łódź, ul. Rzgowska 62 lok.10, woj. łódzkie Warszawa, 03.09.2018 www.pekao.com.pl PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowo biurowy nr 10, położony w Łodzi,

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość na sprzedaż

Nieruchomość na sprzedaż Świdnica Polska Nr 36 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Świdnica Polska Ulica, nr budynku Nr 36 Powierzchnia budynków Nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym o powierzchni

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość na sprzedaż

Nieruchomość na sprzedaż Leszno GórneG ul. Bolesławiecka 23 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Leszno Górne Ulica, nr budynku Bolesławiecka 23 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami

Bardziej szczegółowo

Kielce, ul. Krakowska 256. Nieruchomość na sprzedaż

Kielce, ul. Krakowska 256. Nieruchomość na sprzedaż Kielce, ul. Krakowska 256 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Kielce Ulica, nr budynku Krakowska 256 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana parterowym, podpiwniczonym

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ. prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej OPERAT SZACUNKOWY ZAWIERAJĄCY OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ prawa do odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej położonego: Kraków ul. Moniuszki 2a/8. Autor: Kraków,

Bardziej szczegółowo

Brochów w 123 Nieruchomość. na sprzedaż

Brochów w 123 Nieruchomość. na sprzedaż Brochów w 123 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Brochów, gmina Brochów, woj. mazowieckie Ulica, nr budynku Brochów 123 Powierzchnia budynków Budynek parterowy o pow. uŝytkowej

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość stanowiąca działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 67 o powierzchni 755 m 2, położona w Kaliszu przy ul. Grodzkiej 7, zabudowana budynkiem biurowousługowym,

Bardziej szczegółowo

OSADA GENCZ OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTÓW POD ZABUDOWĘ MIEJSCOWOŚĆ KOMOROWICE GMINA ŻÓRAWINA. POLKOWICE 2016 r.

OSADA GENCZ OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTÓW POD ZABUDOWĘ MIEJSCOWOŚĆ KOMOROWICE GMINA ŻÓRAWINA. POLKOWICE 2016 r. OSADA GENCZ OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTÓW POD ZABUDOWĘ MIEJSCOWOŚĆ KOMOROWICE GMINA ŻÓRAWINA POLKOWICE 2016 r. Zespół gruntów pod zabudowę jest składową projektu Osada Gencz rozpoczętego przez firmę Korporacja

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania. Katowice ul. Paderewskiego 33

Nieruchomość do sprzedania. Katowice ul. Paderewskiego 33 Nieruchomość do sprzedania Katowice ul. Paderewskiego 33 Przedmiot sprzedaży Prawo użytkowania wieczystego zabudowanych działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami 5/1 i 27/1 łącznego obszaru 2124

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość na sprzedaż

Nieruchomość na sprzedaż Stobno ul. Kasztanowa 22, lokal użytkowy u nr 1 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Stobno Ulica, nr budynku Kasztanowa 22 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 306/6 o powierzchni 2 434 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,

Bardziej szczegółowo

Elbląg ul. Skrzydlata dz. nr 40/6. Nieruchomość na sprzedaż

Elbląg ul. Skrzydlata dz. nr 40/6. Nieruchomość na sprzedaż Elbląg ul. Skrzydlata dz. nr 40/6 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Elbląg Ulica, nr budynku Skrzydlata Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo