I. PODSTAWY FORMALNO - PRAWNE.

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "I. PODSTAWY FORMALNO - PRAWNE."

Transkrypt

1 I. PODSTAWY FORMALNO - PRAWNE. 1. Zleceniodawca: Syndyk Masy Upadłości Huta Ozdobnego Szkła sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej Krosno ul. Ks. Jerzego Popiełuszki Wykonawca: mgr inż. Władysław Wais Krosno ul. Lelewela 26/27 3. Przedmiot wyceny: przedmiotem wyceny jest określenie wartości rynkowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego do nieruchomości gruntowej oznaczonej działkami nr 608 i nr 621 o łącznej pow. 2,3356 ha - zabudowanej obiektami produkcyjno - magazynowo-socjalnymi i zlokalizowanej w Krośnie - obręb nr 2 Polanka, przy ul. Ks. J. Popiełuszki 92. i stanowiącej mienie Huty Ozdobnego Szkła sp. z o.o. w upadłości. 4. Cel wyceny: operat niniejszy sporządzony został w celu sprzedaży w/w nieruchomości w trybie przetargowym w postępowaniu upadłościowym. 5. Formalne uwarunkowania wyceny: 5.1. Podstawy prawne: - Postanowienie Sądu Rejonowego w Krośnie z dnia 27 września 2011r. - Ustawa z dnia28 lutego 2003r. prawo upadłościowe i naprawcze Dz.U. nr 60, poz. 535 wraz z późn. zmianami - Ustawa z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.jedn. Dz.U. z 2010r. nr 102, poz. 651). - Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004r.w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207, poz z późn. zmianami) Materiały pomocnicze: - Powszechne Krajowe Zasady(PKWZ)-Krajowy Standard Wyceny KSWP1,KSWP1 - Noty interpretacyjne nr 1 i nr 2; - Międzynarodowe Standardy Wyceny, wyd. PFSRzM, W-wa2005

2 - Wartość rynkowa nieruchomości pod red. E. Kucharskiej- Stasiak- wyd. Twigger 2000r. - Wycena nieruchomości przedsiębiorstw pod redakcją Jana Konowalczuka, wyd. C.H. Beck; W-wa Wycena mienia - poradnik menedżera pod red. M. Prystupywyd. CIM, W-wa, 2000r, - Scalone wskaźniki do wyceny budynków, budowli i małej architektury wyd. IDM z 2011r Materiały źródłowe : - wypisy i wyrys z ewidencji gruntów. - mapa zasadnicza, - wyciąg z księgi wieczystej, - analiza cen z lokalnego rynku obrotu nieruchomościami uzyskanymi z aktów notarialnych Określenie dat istotnych dla celów wyceny: - data oględzin nieruchomości: 6 i 21 października 2011r. - data sporządzenia wyceny: 14 listopad 2011r. - data, na którą oszacowano wartość nieruchomości r. II. OKREŚLENIE METODY WYCENY. W celu oszacowania wartości majątku upadłego przedsiębiorstwa, zastosowano metodę upłynnienia, zwaną także w wycenie przedsiębiorstw metodą likwidacyjną. Metoda ta polega na obliczeniu wartości majątku przedsiębiorstwa, jaką można by uzyskać w wyniku sprzedaży poszczególnych części jego majątku na rynku w drodze przetargu lub aukcji. Metoda ta jest często stosowana w Polsce jako jedna z metod wyceny prywatyzowanych przedsiębiorstw państwowych, a jej wynik pełni często rolę punktu odniesienia dla wyników wycen pozostałymi metodami. Wyniki wyceny uzyskane za pomocą metody upłynnienia bardzo często służą do wyznaczenia dolnej granicy pola negocjacji w ustalaniu wartości przedsiębiorstwa. Zastosowana metoda wymaga badań poszczególnych obiektów wchodzących w skład nieruchomości ( inwentaryzacji, określenia stopnia zużycia technicznego, funkcjonalnego i ekonomicznego ) i na podstawie sygnałów rynkowych określana zostaje ich wartość rynkowa. Przyjęta w niniejszym opracowaniu metoda wyceny traktuje przedsiębiorstwo jako prostą arytmetyczną sumę wartości składników majątku (nieruchomości) i nie uwzględnia efektu synergicznego wynikającego z ich wzajemnego powiązania w jedną spójną całość, a także powiązania majątku przedsiębiorstwa z innymi niematerialnymi jego składnikami i czynnikami kształtującymi wartość przedsiębiorstwa, jak np. system organizacyjny przedsiębiorstwa kwalifikacje jego załogi, powiązania rynkowe, reputacja itp. Specyfika podejścia majątkowego wynika przede wszystkim z faktu, że traktuje ona wartość przedsiębiorstwa jako wielkość możliwych do uzyskania wpływów netto w sytuacji sprzedaży (upłynnienia) poszczególnych składników przedsiębiorstwa.

3 Wycena metodą likwidacyjną ma nie tylko miejsce w przypadku likwidacji przedsiębiorstwa związanej bądź z trwałą utratą zdolności do generowania zysków, bądź z przynoszeniem przez nie zysków na poziomie, który nie jest zadawalający dla inwestora. Metodę tą stosuje się również w odniesieniu do przedsiębiorstw przeznaczonych do dalszego użytkowania (funkcjonowania w dotychczasowej strukturze). Spełnia ona wówczas rolę wyceny z pozycji tzw. ostrożnego kupca, wskazując jednoznacznie na dolną granicę wartości przedsiębiorstwa, jaką mógłby ewentualnie zaakceptować jego właściciel w procesie negocjacji ceny w sytuacji jego sprzedaży. Za takim podejściem do wyceny przemawia fakt, że upadłe przedsiębiorstwo przestało w praktyce prowadzić swoją statutową działalność, a to przede wszystkim ze względu na brak środków finansowych. W związku z tym, że w skład majątku upadłego wchodzi nieruchomość zabudowana obiektami produkcyjno-biurowymi, w niniejszym przypadku zastosowałem n/w przepisy zawarte w ustawie o gospodarcze nieruchomościami: Art Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy; 2) upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy. Art Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych. 2. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 3. W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W celu oszacowania wartości rynkowej nieruchomości zastosowano podejście porównawcze i metodę porównania parami. Art Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Przez nieruchomość podobną zgodnie ustawowym zapisem zawartym w art.1 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami należy rozumieć nieruchomość, która

4 jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy mające wpływ na jej wartość. Wartość rynkowa nieruchomości została określona na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. nr 207, poz ) i niżej wymienionych przepisów wykonawczych Określanie wartości nieruchomości polega na określaniu wartości prawa własności lub innych praw do nieruchomości. 2. Określanie wartości nieruchomości poprzedza się analizą rynku nieruchomości, w szczególności w zakresie uzyskiwanych cen, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji Przy stosowaniu podejścia porównawczego konieczna jest znajomość cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, a także cech tych nieruchomości wpływających na poziom ich cen. 2. W podejściu porównawczym stosuje się metodę porównywania parami, metodę korygowania ceny średniej albo metodę analizy statystycznej rynku. 3. Przy metodzie porównywania parami porównuje się nieruchomość będącą przedmiotem wyceny, której cechy są znane, kolejno z nieruchomościami podobnymi, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Z uwagi na brak nieruchomości porównawczych różniących się tylko jedną cechą, wpływ poszczególnych wag został w niniejszym opracowaniu określony na podstawie analizy rynku nieruchomości rodzajowo podobnych, preferencji nabywców i po analizie aktów notarialnych oraz rozeznaniu dokonanym w agencjach obrotu nieruchomościami. W niniejszym opracowaniu przyjęto następujący algorytm postępowania: 1. Analiza rynku lokalnego, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość oraz ze względu na nietypowość ( zabytkowy obiekt ) analiza rynku krajowego. 2. Określenie głównych cech rynkowych wpływających na wysokość ceny na rynku lokalnym wraz z oceną wpływu poszczególnych cech na ceny nieruchomości. 3. Opis wraz z charakterystyką i diagnozą wycenianej nieruchomości. 4. Wybór podobnych nieruchomości. 5. Zestawienie parami nieruchomości wycenianej z nieruchomościami porównawczymi z dokonaniem wyboru głównych cech porównawczych dla poszczególnych par oraz określenie różnic zachodzących miedzy wybranymi cechami głównymi w poszczególnych parach porównawczych. 6. Ustalenie wartości nieruchomości w zależności od ceny nieruchomości sprzedanej oraz od różnic pomiędzy cechami głównymi w każdej parze porównawczej. 7. Ustalenie ostatecznej wartości nieruchomości jako średniej z wartości uzyskanej z porównań w poszczególnych parach. III. ANALIZA RYNKU. Przedmiotem wyceny jest nieruchomość zabudowana obiektami produkcyjnobiurowymi zlokalizowana w Krośnie w obrębie Polanka, przy ulicy Ks. Jerzego Popiełuszki.

5 a) Opis ogólny lokalnego rynku: Krosno, określane niegdyś "małym Krakowem", to miasto położone w południowej części województwa podkarpackiego, przy ujściu rzeki Lubatówki do Wisłoka. Mieści się ono na obszarze Kotliny Krośnieńskiej wchodzącej w skład Pogórza Środkowobeskidzkiego. Od 30 czerwca 1975r. do 31 grudnia 1998r. miasto było stolicą województwa krośnieńskiego. Obecnie Krosno, zajmujące powierzchnię 43,5km 2 i liczące ok.50 tys. mieszkańców, jest miastem na prawach powiatu, a także siedzibą władz powiatu krośnieńskiego obejmującego swym zasięgiem tereny dziewięciu okolicznych gmin. Ponadto Krosno znajduje się w Euroregionie Karpackim, w skład którego wchodzą przygraniczne tereny Polski, Słowacji, Ukrainy, Węgier i Rumunii. Przez miasto przechodzi linia kolejowa Stróże-Zagórz. Z zachodu (Nowy Sącz, Tarnów) na wschód (Sanok, Bieszczady) biegnie droga krajowa nr 28 zwana trasą podkarpacką. Obok Krosna przebiega trasa międzynarodowa nr 9 przez Miejsce Piastowe i Duklę ku Przełęczy Dukielskiej ( przejście graniczne w Barwinku) i dalej przez Słowację i Węgry na Bałkany i południe Europy oraz w kierunku przejścia granicznego w Medyce na Ukrainę. W bliskim sąsiedztwie Krosna ( w odległości około 5 km) planowana jest droga ekspresowa S-19. W Krośnie jest zarejestrowanych około 5 tys. małych firm. Najczęściej powstają firmy krawieckie, fryzjerskie, kosmetyczne. Otwierane są nowe restauracje, puby. W Krośnie kwitnie handel. Ostatnio powstało dużo sklepów. Zlokalizowane jest też chyba największe targowisko w województwie, handlując ze Słowakami. W samym mieście usytuowane są też duże zakłady przemysłowe takie jak: Krośnieńskie Huty Szkła Krosno S.A.; Naftomet, Naftomontaż, dawne Delphi Poland S.A.; Goodrich Krosno sp. z o.o. Nowy Styl sp. z o.o, ; Cellfast S.A. oraz inne. Od kilku lat stopa bezrobocia w Krośnie jest jedną z najniższych w województwie podkarpackim. Powyższe wskaźniki mają wpływ na cenę nieruchomości w Krośnie, w tym na cenę nieruchomości produkcyjno-magazynowych. Dość dobra stabilizacja gospodarcza w ostatnim okresie spowodowała, że nie doszło w Krośnie do jakiś zasadniczych obniżek cen nieruchomości. b) Analiza rynku lokalnego w obrocie nieruchomościami zabudowanymi obiektami produkcyjno-magazynowymi: W 2007 i na początku 2008r. obserwowany był wzrost nieruchomości w segmencie produkcyjno usługowo - magazynowych. Było to spowodowane ogólnym wzrostem gospodarczym. Z obserwacji i analizy rynku oraz na podstawie badań preferencji nabywców wynika, że w tym czasie ceny nieruchomości produkcyjno-magazynowych wzrastały średnio o około 15% w stosunku rocznym, czyli o około 1,25 % miesięcznie. W drugim półroczu 2008r. oraz w 2009r., w 2010 r. i w obecnym 2011r. wzrost ten został przyhamowany w związku ze światowym kryzysem finansowogospodarczym. W tym miejscu należy dodać, że nie obserwuje się jakiś znacznych obniżek cen nieruchomości zabudowanych obiektami produkcyjno-magazynowymi, a to z tego względu, że wcześniej rynek ten nie był przegrzany, jak to miało miejsce w dużych ośrodkach miejskich. W związku z powyższym i dla transakcji przyjętych do analizy z okresu dwóch ostatnich lat trend czasowy przyjąłem w wysokości 1,00 Ostatnio nieruchomości produkcyjno-magazynowe na lokalnym rynku są dość rzadko sprzedawane, a to ze względu, że właściciele wolą je wydzierżawiać i uzyskiwać stałe dochody. Jednocześnie najgorzej

6 sprzedają się nieruchomości zabudowane o bardzo dużej powierzchni użytkowej. Wiąże się to z tym, że przy panującym kryzysie gospodarczym zagospodarowanie i wykorzystywanie takich obiektów przy jednoczesnych obciążeniach podatkowych jest obecnie bardzo ryzykowne. Uwaga: ze względu na bardzo małą ilość transakcji obiektami o dużej powierzchni i widoczną na rynku stagnację, do analizy przyjąłem też transakcje starsze niż dwuletnie. Na rynku lokalnym największym popytem cieszą się te nieruchomości, które posiadają najlepszą lokalizację. Lokalizacja jest podstawowym atrybutem sprzedawanych nieruchomości. Lokalizacja ta mierzona jest istniejącym sąsiedztwem, możliwością dojazdu, perspektywicznej rozbudowy. W cenie sprzedaży wpływ ma także oczywiście stan techniczny obiektów, ale nie jest on decydującym czynnikiem. W dzisiejszych czasach i przy nowych technologiach budowy modernizacja, lub remont obiektów nie nastarcza większych trudności, oczywiście jeżeli jego konstrukcja jest jeszcze w dość dobrym stanie. Popyt i zarazem osiągane ceny za nieruchomości podobne do wycenianej uzależnione są przede wszystkim od: lokalizacji ogólnej nieruchomości i dostępności komunikacyjnej i parkingowej, stanu technicznego obiektu, standardu jego wykończenia i wyposażenia technicznego pomieszczeń, rozwiązań funkcjonalnych pomieszczeń, ich powierzchni, możliwości adaptacji na inne cele, infrastruktury technicznej przyległych placów ( utwardzone, skanalizowane i oświetlone place i parkingi ). Zawarte ceny transakcyjne na poszczególne nieruchomości zabudowane obiektami produkcyjno-magazynowymi obejmują swoją wielkością także przynależne przyłącza, utwardzone place, drogi, ogrodzenia i wszystkie inne media związane z funkcjonowaniem danego obiektu i wliczone są w cenę nieruchomości. Informację o cenach sprzedanych nieruchomości porównawczych zaczerpnąłem między innymi z niżej wymienionych aktów notarialnych zawartych w stosunkowo w najbliższym sąsiedztwie nieruchomości wycenianej. Nieruchomości zabudowane obiektami produkcyjnymi i magazynowymi: 1.- Rep. A nr 6126/10 z r. - sprzedaż w Krośnie - obręb Przemysłowa nieruchomości oznaczonej działką nr 99/40 o pow m 2 wraz z udziałami w drodze wewnętrznej oznaczonej działkami nr 99/67, 99/71...( jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego) zabudowanej obiektem hali produkcyjnej z piętrową częścią biurowosocjalną o pow. zabudowy 3185m 2 i pow. użytkowej = 3115 m 2 za kwotę ,00 zł netto. Działka w pełni uzbrojona. Lokalizacja- dobra+, dojazd średni ( drogami wewnętrznymi ). Budynek wykonany w konstrukcji mieszanej prefabrykowanomurowanej. Stropodach prefabrykowany i częściowo z dźwigarów drewna klejonego. Dach kryty papą. Stan budynku niewykończony stan surowy zamknięty. Posadzki betonowe, brak instalacji, tynków wewnętrznych. Zamontowane okna do wymiany. Stan

7 budynku-słaby z uwagi na brak wykończenia.. Stopień zużycia około 55 %. Funkcjonalność średnia(-). Cena jednostkowa wraz z prawem uw.: 561,80 zł/m Rep. A nr 4445/10 z r. - sprzedaż w Krośnie - obręb Przemysłowa nieruchomości oznaczonej działkami nr 67/77, 67/79 o łącznej pow m 2 wraz z udziałami w drodze wewnętrznej oznaczonej działkami nr 67/112, 57/11...( jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego) zabudowanej obiektem hali produkcyjnej z piętrową częścią biurowo-socjalną pow. użytkowej = 2074,10 m 2 za kwotę ,00 zł netto. Działki w pełni uzbrojona. Lokalizacja- dobra+, dojazd średni ( drogami wewnętrznymi ). Budynek wykonany w konstrukcji stalowej. Budowa ścian i stropodach z płyt warstwowych typu Pw8a. Stan budynku dobry-, standard średni. Posadzki betonowe i częściowo płytki w sanitariatach. Stopień zużycia około 30%. Funkcjonalność dobra. Cena jednostkowa wraz z prawem uw.: 1 189,91 zł/m Rep. A nr 609/10 z r.-sprzedaż nieruchomości oznaczonej działką nr 3439/42 o pow. 2365m 2 (jako przedmiotu prawa uw.)- zabudowanej obiektem magazynowosocjalnym, położonej w Rymanowie za kwotę ,00 zł netto. Lokalizacja ogólna nieruchomości-średnia, dojazd średni. Obiekt wykonany w technologii stalowej jako parterowy. Stopień zużycia około 10 %. Standard wykończenia dobry. Obiekt wykonany kilka lat temu. Funkcjonalność-dobra. Parametry techn. Pow. użytkowa =1285,69m 2. Cena sprzedaży łącznie z prawem u.w do gruntu = 972,24 zł/m 2 pow. użytk. 4.- Rep. A nr 2824/11 z r. - sprzedaż w Jaśle- obręb nr 7 Południe nieruchomości oznaczonej działkami nr 1143, 1241/7 i 1241/1 o łącznej pow m 2 ( jako przedmiotu prawa własności ) zabudowanej obiektami produkcyjno-magazynowo-socjalnymi o pow. użytk. = 3 382,00m 2 za kwotę ,00 zł netto. Działki w pełni uzbrojone. Lokalizacja-dobra, dojazd dobry. Budynki parterowe wykonane w technologii prefabrykowanej i tradycyjnej, kryte papą. Posadzki betonowe, okna stalowe. Obiekty wyposażone w prąd, wodę, kanalizację, co. Stan budynku-średni. Standard-średni. Stopień zużycia ok. 35%. Funkcjonalność-średnia. Cena jednostkowa wraz z prawem uw.: 879,91 zł/m Rep. A nr 994/10 z r. - sprzedaż w Sędziszowie Małopolskim- nieruchomości oznaczonej działką nr 2815/6 o pow m 2 ( jako przedmiotu prawa u.w. ) zabudowanej obiektem hali produkcyjnej z częścią socjalną o pow. użytk. = 2235,00m 2 za kwotę ,00 zł netto. Działka w pełni uzbrojona. Lokalizacja-obrzeże, dojazd dobry. Obiekt parterowy z częściowym piętrem wykonany w technologii prefabrykowanej kryty papą. Posadzki betonowe, okna stalowe. Obiekt wyposażony w prąd,wodę, kanalizację, co. Stan budynku-średni. Standard-średni. Stopień zużycia ok.35%. Funkcjonalność-średnia. Cena jednostkowa wraz z prawem uw.: 699,01 zł/m Rep. A nr 5999/09 z r. - sprzedaż w Gorlicach nieruchomości oznaczonej działką nr 2943/2 o pow m 2 ( jako przedmiotu prawa uw. ) zabudowanej obiektem hali produkcyjno-magazynowej o łącznej pow. użytk. =5043,21 m 2 za kwotę ,00 zł netto. Działka w pełni uzbrojona. Lokalizacja-dobra+, dojazd dobry. Budynek parterowy wykonany w technologii stalowej obudowanej płytami Pw8a. Posadzki betonowe, okna stalowe. Obiekt wyposażony w prąd, wodę, kanalizację i c.o. Stan budynku-średni-. Standard-średni Stopień zużycia ok. 35%. Funkcjonalność-średnia. Cena jednostkowa wraz z prawem uw.: 793,94 zł/m 2.

8 7.- Rep. A nr 5779/09 z r. - sprzedaż w Strzyżowie nieruchomości oznaczonej działką nr 242/2 o pow m 2 ( jako przedmiotu prawa własności ) zabudowanej obiektem produkcyjno-socjalnym opow. użytk. = 1150,00m 2 za kwotę ,00 zł netto. Działka w pełni uzbrojona. Lokalizacja-dobra, dojazd dobry. Budynek parterowy wykonany w technologii mieszanej, kryty papą. Posadzki betonowe, okna stalowe. Obiekt wyposażony w prąd, wodę, kanalizację. Stan budynku-średni-. Standard-słaby. Stopień zużycia ok. 40%. Funkcjonalność-średnia. Cena jednostkowa wraz z prawem uw.: 478,26 zł/m Rep. A nr 8966/08 z r. - sprzedaż w Krośnie - obręb Przemysłowa nieruchomości oznaczonej działką nr 258/1 o pow m 2 ( jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego) zabudowanej obiektem hali produkcyjnej z piętrową częścią biurowosocjalną o pow. użytkowej = 1865,80 m 2 za kwotę ,00 zł netto. Działka w pełni uzbrojona. Lokalizacja- dobra, dojazd średni ( służebnościowymi drogami) i Budynek wykonany w konstrukcji stalowej jako jednonawowej, z obudowy murowanej oraz z płyt warstwowych typu Pw-8a. Dach kryty płytami Pw-8a. Posadzki betonowe i w sanitariatach płytki ceramiczne, okna stalowe i drewniane. Obiekt wyposażony w prąd, kanalizację gaz i co. zdalaczynne. Stan budynku- dobry. Stopień zużycia około 30 %. Funkcjonalność - dobra. Cena jednostkowa wraz z prawem uw.: 1 342,59 zł/m Rep. A nr 11851/08 z r. - sprzedaż w Krośnie - obręb Przemysłowa nieruchomości oznaczonej działką nr 99/33 o pow m 2 wraz z udziałem 69/1000 cz. w drodze wewnętrznej nr 99/67 o pow. 144m 2 ( jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego) zabudowanej obiektem hali produkcyjnej z częścią biurowo-socjalną o pow. użytkowej = 2082,71 m 2 za kwotę ,00 zł netto. Działka w pełni uzbrojona. Lokalizacja- dobra, dojazd dobry. Budynek wykonany w konstrukcji żelbetowej (obudowanej pustakami jako kilkunawowy. Stropodach żelbetowy, kryty papą. Posadzki betonowe. Okna stalowe i drewniane. Obiekt wyposażony w prąd, kanalizację gaz i co.. Stan budynku- dobry. Stopień zużycia około 30 %. Funkcjonalność - dobra. Cena jednostkowa wraz z prawem uw.: 1 200,36 zł/m Rep. A nr 3106/08 z r. - sprzedaż zorganizowanej części nieruchomości zabudowanej obiektem hali produkcyjnej z częścią sanitarno- biurową położonej w Jarosławiu ( część dawnego Jarlanu), oznaczonej działkami nr 3228/62 i 3228/37 o pow ha (jako udział 903/1000 w prawie użytkowania wieczystego czyli 1,4082 ha ) za kwotę netto: ,000 zł. Lokalizacja ogólna nieruchomości- dobra, dojazd dobra. Działki w pełni uzbrojone. Hala produkcyjna wykonana w latach siedemdziesiątych w technologii prefabrykowanej ( słupy żelbetowe, podciągi strunobetonowe). Stropodach z płyt panwiowych kryty papą. Posadzki w większości lastrikowe, w sanitariatach stare płytki ceramiczne i lamperie. Obiekt wyposażony we wszystkie instalacje. Centralne ogrzewanie wymaga remontu. Stan obiektu średni. Standard wykończenia słaby. Stopień zużycia technicznego obiektu około 40%.Parametry techniczne obiektu: pow. użytkowa Pu = 9 370,20 m 2. Cena sprzedaży łącznie z prawem u.w: 489,42 zł/m 2. c). Sprzedaż działek niezabudowanych: Dla oszacowania wartości prawa użytkowania wieczystego jako składnika nieruchomości przeanalizowałem sprzedaż działek niezabudowanych leżących w obszarach przemysłowych. Ze względu na brak sprzedaży prawa uw.

9 przeanalizowałem sprzedaż prawem własności, a później poprzez stosowne ustawowe relacje oszacowałem wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu. Ceny niezabudowanych nieruchomości gruntowych leżących w terenach przemysłowych uzależnione są przede wszystkim od ich lokalizacji ogólnej, możliwości dojazdu, od możliwości zabudowy, wielkości i uzbrojenia działek oraz od bezpośredniego sąsiedztwa. Na rynku lokalnym największym popytem cieszą się te nieruchomości, które posiadają najlepszą lokalizację szczegółową, tzn. zlokalizowane są one przy dobrych ciągach komunikacyjnych i jednocześnie w sąsiedztwie już działających usług. Na lokalnym rynku największym zainteresowaniem cieszą się działki o pow. Od 15a do 40a. Duże działki powyżej 60 a sprzedają się po cenach niższych o około 10-15%. Ze względu na małą ilość sprzedaży nieruchomości niezabudowanych leżących terenach przemysłowych, przeanalizowałem sprzedaż w najbliższych miejscowościach. 1. Rep. A nr 851/11 z r.-sprzedaż w Krośnie-obręb Polanka, ul. Ks.Popiełuszki, nieruchomości oznaczonej działką nr 559/7 o pow m 2 za kwotę ,00 zł. Lokalizacja średnie+, dojazd-dobry-, sąsiedztwo-średnie+. Warunki geotechn.-,średnie, cz.podmoknięty Kształt dobry (regularny ), położona w terenie równinnym. Uzbrojenie brak. W planie zagospodarowania: P1 = tereny przemysłowo-magazynowe. Cena sprzedaży prawa własności - 28,06 zł/m Rep. A nr 3480/09 z r.- sprzedaż niezabudowanej działki nr 609 o pow. 11a 73m 2 za kwotę ,00 zł netto ( 38,36 zł/m 2 ) położonej w Krośnie - obręb Polanka. W planie zagospodarowania Polanka III : 1.P1. 98% tereny przemysłowe 2% - 1.KDW1 - teren drogi wewnętrznej. Działka nie posiada uzbrojenia. Położenie ogólne średnie+, dojazd dobre-. Kształt wydłużony, warunki geotechniczne dobre. Użytkowanie teren porośnięty trawą. 3.- Rep. A nr 4795/08 z r.- sprzedaż działki niezabudowanej nr 559/10 o pow. 50a00m 2 w Krośnie obręb Polanka, ul.. Ks.Popiełuszki. W planie zagospodarowania Polanka II tereny produkcyjno-magazynowe. Działka uzbrojona w gaz, prąd. Położenie ogólne średnie+, dojazd dobry-. Kształt dobry, warunki geotechniczne dobre. Sprzedana za kwotę netto ,00 zł ( 30,00 zł/m 2 ). 4.- Rep. A nr 9652/08 z r. - sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej działką nr 3968/8 o pow m 2 w obrębie Rymanów za kwotę ,00 zł. Cena za 1m 2 32,60 zł/m 2. Położenie ogólne-dobre. Działka regularna, uzbrojenie-prąd, woda, kanalizacja. Dojazd-dobry, sąsiedztwo-dobre.w planie zagospodarowania PU i UH4 - tereny produkcyjno-handlowe. 5.- Rep. A nr 7390/00 z r. - sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej działką nr 1085/1 o pow m 2 w obrębie Świerzowa za kwotę ,90 zł. Cena za 1m 2 49,69 zł/m 2. Położenie ogólne-dobre ( w sąsiedztwie z Krosnem i przy ulicy Lotników. Działka regularna, uzbrojenie-prąd, gaz. Dojazd-dobry, sąsiedztwodobre. W planie zagospodarowania P - tereny produkcyjno-przemysłowe Rep. A nr 7418/10 z r. - sprzedaż nieruchomości niezabudowanej w obrębie Miejsce Piastowe - działki nr 282/1 o pow m 2 za ,00 zł ( 14,86 zł/m 2 ). Lokalizacja ogólna średnia-, dojazd średni. Położona w terenach objętych planem UH11 obszar usług. Uzbrojenie kanalizacja, prąd.. Warunki geotechniczne -dobre. Kształt dobry.

10 7. - Rep. A nr 4956/10 z r. - sprzedaż nieruchomości niezabudowanej w obrębie Jedlicza - działki nr 1938 o pow m 2 za ,00 zł ( 20,00 zł/m 2 ). Lokalizacja ogólna średnia-, dojazd średni-. Położona w obszarze bez planu. W studium tereny przemysłowe. Uzbrojenie brak. Warunki geotechniczne -dobre. Kształt dobry Rep. A nr 7064/10 z r. - sprzedaż nieruchomości niezabudowanej w obrębie Jedlicza - działki nr 1919/2 o pow m 2 za ,00 zł ( 28,66 zł/m 2 ). Lokalizacja ogólna średnia-, dojazd średni-. Położona w obszarze bez planu. W studium tereny przemysłowe. Uzbrojenie prąd, kanalizacja. Warunki geotechniczne -dobre. Kształt dobry Rep. A nr 7058/10 z r. - sprzedaż nieruchomości niezabudowanej w obrębie Jedlicza - działki nr 1919/1 o pow m 2 za ,00 zł ( 28,66 zł/m 2 ). Lokalizacja ogólna średni-, dojazd średni-. Położona w obszarze bez planu. W studium tereny przemysłowe. Uzbrojenie prąd, kanalizacja. Warunki geotechniczne -dobre. Kształt dobry. IV. OPIS WYCENIANEJ NIERUCHOMOŚCI. 1. Dane ogólne - stan prawny i lokalizacja. Wyceniana i zabudowana obiektami produkcyjno-magazynowymi i socjalnobiurowymi nieruchomość oznaczona działkami nr 608 o pow. 0,6823 ha i nr 621 o pow. 1,6533 ha zlokalizowana jest w Krośnie - obręb nr 2 Polanka, przy ulicy Ks. J. Popiełuszki 92 Dla wycenianej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Krośnie założona jest księga wieczysta nr KS1K/ /8, gdzie jako właściciel gruntu oznaczonego działkami nr 608 i 621 wpisany jest Skarb Państwa, a jako użytkownik wieczysty do dnia 4 grudnia 2089r i właściciel budynków i budowli, stanowiących odrębny przedmiot prawa własności wpisana jest Huta Ozdobnego Szkła sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie. W dziale III ( prawa, roszczenia i ograniczenia) wpisane są: ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa polegająca na prawie wejścia na grunt przez działki nr 608 i 621 w celu obsługi stacji gazowej oraz instalacji liczników na rzecz każdodoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych i posiadaczy działek. Ostrzeżenie: wzmianka o wszczęciu egzekucji z nieruchomości dłużnika Huta Ozdobnego Szkła sp.z o.o. w Krośnie; sygn. akt KM 1491/09. W dział IV (hipoteka) wpisana są: - hipoteka umowna kaucyjna w wysokości ,00 zł na rzecz Banku Gospodarki Żywnościowej S.A. - Oddział w Krośnie, - hipoteka umowna kaucyjna w kwocie ,00 zł jako zabezpieczenie roszczeń jakie mogą powstać w związku z realizacją umowy sprzedaży gazu ziemnego nr FH-322/30226/1/2002 z dnia 26 kwietnia 2002r. na rzecz Karpackiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. - Oddział-Zakład Gazownictwa w Jaśle z siedzibą w Tarnowie.

11 - hipoteka umowna kaucyjna w wysokości ,00 zł jako zabezpieczenie roszczeń jakie mogą powstać w związku z realizacją umowy sprzedaży gazu ziemnego nr FH-322/30226/1/2002 z dnia 26 kwietnia 2002r. na rzecz Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie- Oddział Handlowy w Warszawie- Gazownia Jasielska w Jaśle. - hipoteka umowna łączna kaucyjna w wysokości ,00 zł na rzecz Banku Gospodarki Żywnościowej S.A. - Oddział w Krośnie. - hipoteka umowna łączna zwykła w wysokości ,00 zł na rzecz Banku Gospodarki Żywnościowej S.A. - Oddział w Krośnie. - hipoteka umowna łączna kaucyjna w wysokości ,00 zł na rzecz Banku Gospodarki Żywnościowej S.A. - Oddział w Krośnie. - hipoteka przymusowa zwykła w wysokości ,32 zł na rzecz Dariusza Chwedoruka Firma Darkpol w siedzibą w Warszawie. Gospodarki Żywnościowej S.A. - Oddział w Krośnie. Uwaga: w księdze wieczystej brak jest wpisu o ogłoszeniu upadłości spółki. W załączeniu wyciąg z księgi wieczystej. 2. Przeznaczenie w planie zagospodarowania: W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna Polanka III zatwierdzonym Uchwałą nr LIII/1003/06 z dnia 26 lipca 2006r. i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego nr 107, poz z dnia 25 sierpnia 2006r. wyceniana nieruchomość oznaczona n/w działkami leży w obszarach: - działka nr 608 w 91% leży w terenie oznaczonym symbolem 1.P.1 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjną i magazynową, w ok. 5% w terenie o symbolu 3.M.W.1 tereny zabudowy wielorodzinnej i w około 4% - w terenie o symbolu: 1.E.1 strefa infrastruktury elektroenergetycznej. - działka nr 621 w 97% leży w terenie oznaczonym symbolem 1.P.1 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjną i magazynową, w ok. 1% w terenie o symbolu 3.M.W.1 tereny zabudowy wielorodzinnej, w około 1% - w terenie o symbolu: 1.G.1. - strefa przebiegu gazociągów wysokiego ciśnienia i w ok. 1% - 1.KDW.1. droga wewnętrzna. W załączeniu kserokopia z w/w planu zagospodarowania przestrzennego.

12 3. Opis ogólny nieruchomości oznaczonej działkami nr 608 i 621 o łącznej pow m 2 : Nieruchomość gruntowa oznaczona działkami nr 608 i 621 i zabudowana obiektami produkcyjno-magazynowymi i socjalno-biurowymi zlokalizowana jest bezpośrednio przy ulicy Popiełuszki i zarazem na obrzeżu Krosna. Leży ona w strefie przemysłowej miasta oraz w sąsiedztwie wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. W jej bliskim sąsiedztwie zlokalizowany jest cmentarz. Lokalizację ogólną nieruchomości, biorąc pod uwagę nieruchomości przyjęte do analizy porównawczej oceniłem jako średnią+. Jako dość dobry oceniłem dojazd do niej, gdyż sąsiaduje ona bezpośrednio od strony południowej z ulicą Ks.Jerzego Popiełuszki. Działki nr 608 i 621 bezpośrednio z sobą sąsiadują i w terenie tworzą jedną zagospodarowaną całość. Mają one łącznie regularny kształt wielokąta i położone są w terenie z lekkim spadkiem w kierunku północno-zachodnim i zarazem o dośc dobrych warunkach geotechnicznych. Teren działek jest ogrodzony oraz w sąsiedztwie istniejącej zabudowy utwardzony nawierzchnią betonową. Wykonane są wewnętrzne betonowe drogi, a w sąsiedztwie ulicy Ks. J. Popiełuszki wykonany jest utwardzony parking samochodowy (oddzielnie ogrodzony od całości). Wyceniana nieruchomość jest w pełni uzbrojona w prąd, instalację wodnokanalizacyjną oraz w gaz. Na działce nr 621 zlokalizowana jest rozdzielnia gazu, a na działce nr 608 stacja transformatorowa. Obecnie gaz jest odłączony od budynków. Także odcięta jest dostawa wody. Przedmiotowa nieruchomość w ostatnich latach wykorzystywana była jako huta szkła pod różnymi nazwami. Obecnie w obiektach nie prowadzi się wytopu szkła, a istniejące piece hutnicze z wannami ( są wygaszone, częściowo zdekompletowane i nieczynne) nie są przedmiotem niniejszej wyceny, gdyż wchodzą one w skład majątku upadłej spółki: Huty Szkła Pięknego S.A. W skład wycenianej nieruchomości wchodzą trzy kompleksy zabudowy i są to: - podstawowy obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią socjalną, gdzie prowadzona była produkcja szkła. - Obiekt socjalno -biurowo z dwoma dobudówkami tj. częścią warsztatową i stolarnią oraz starą kotłownią. - budynek portierni. Pozostałe obiekty wchodzące w skład nieruchomości takie jak: rozdzielnia gazu i stacja trafo są obiektami pomocniczymi.

13 4. Charakterystyka techniczna i użytkowa kompleksu produkcyjnomagazynowego: Obiekt produkcyjno-magazynowy został wybudowany w drugiej połowie lat osiemdziesiątych ubiegłego wieku jako baza magazynowa PHS-Krosno, a później po zmianie właściciela w latach dziewięćdziesiątych został adaptowany na hutę szkła. W załączeniu stosowna decyzja dotycząca adaptacji obiektu wydana 12 grudnia 1996r. Składa się on trzech części. We wschodnim skrzydle zlokalizowana jest część produkcyjna, gdzie usytuowane są nieczynne i częściowo rozebrane już piece hutnicze. Ta część wykonana jest jako parterowa z małym biurem na piętrze w części południowo-zachodniej. Część zachodnia wykonana jako parterowa wykorzystywana była jako magazyn wysokiego składowania. Obydwie w/w części połączone są poprzecznym łącznikiem, gdzie na parterze zlokalizowane są różne pomieszczenia do obróbki szkła, ekspedycji itp. W północnej części tego obiektu wykonana jest rampa wyładunkowa. Natomiast w segmencie południowym wykonane jest piętro, gdzie mieszczą się pomieszczenia socjalno- sanitarne. Zlokalizowane są tam szatnie, umywalnie, sanitariaty, jadalnie itp. Przy wschodnim segmencie obiektu i zarazem w sąsiedztwie ścian zewnętrznych usytuowane są stalowe kominy wykonane na betonowych fundamentach. Konstrukcja słupów jest wzmocniona stalowymi odciągami. Po zaprzestaniu produkcji szkła kominy te w całości straciły swoją funkcjonalność. Ich przyszłe wykorzystanie jest mało prawdopodobne. Każdy z trzech segmentów wchodzących w skład obiektu wykonano w oparciu o typowy system budownictwa przemysłowego ZSBO. Jest on oparty na siatce o rozstawie słupów co 6,00 m i ich rozpiętości 12,00 m. Fundamenty stanowią stopy i prefabrykowane belki podwalinowe. Słupy wykonane jako prefabrykowane, na których opierają się strunobetonowe belki stropodachowe. Strop pośredni w części dwukondygnacyjnej wykonano ż żelbetowych prefabrykowanych płyt kanałowych typu Żerań.. Konstrukcja nośna jest w dobrym stanie technicznym. Stropodach wykonany jest z prefabrykowanych płyt panwiowych o długości 6,00m. Stropodach jest kryty papą. Wewnątrz miejscami widoczne są małe zawilgocenia i przecieki. Obiekty wyposażone są w rynny i rury spustowe. Obudowę ścian stanowią prefabrykowane płyty typu Kolbet z rdzeniem styropianowym. Ściany te nie spełniają dzisiejszych norm termoizolacyjnych. Wewnątrz ściany wykonano w konstrukcji murowanej z cegły. Są one otynkowane i pomalowane. W częściach socjalno-sanitarnych ułożone są płytki ceramiczne. Posadzki w częściach produkcyjno-magazynowych betonowe, w magazynach wzmacniane przemysłowe. W częściach sanitarno socjalnych ułożone są płytki ceramiczne. Okna w większości stalowe, i częściowo drewniane. Wrota zewnętrzne i częściowo wewnętrzne stalowe. W częściach socjalno-sanitarnych drzwi drewniane typowe.

14 Obiekt jako cały kompleks wyposażony jest w pełną instalację, tj. prąd, wodnokanalizacyjną i w centralnego ogrzewania i wentylacyjną. Obecnie instalacja centralnego ogrzewania jest nieczynna, gdyż była ona zasilana z hutniczych pieców. Odcięta jest też dostawa gazu i wody. Ogólnie stan techniczny kompleksu produkcyjno-magazynowego oceniłem jako dość dobry(-), a ogólnie stopień zużycia technicznego oceniłem na około 35%. Funkcjonalność obiektu natomiast oceniłem jako średnią. Jego podstawowym mankamentem jest bardzo duża powierzchnia, gdyż tego rodzaju obiekty na lokalnym rynku i przy upadającej działalności hutniczej sprzedają się z trudem Dane użytkowe podstawowego kompleksu produkcyjno-magazynowego z częścią socjalną: - powierzchnia zabudowy: ,00 m 2 - powierzchnia użytkowa: - segment wschodni: ,00 m 2 - segment środkowy: ,00 m 2 - segment zachodni: ,00 m 2 - ogółem pow. użytkowa: ,00 m 2 - kubatura: ,00 m 3

15

16 Widok obiektu produkcyjnego wraz z pomieszczeniami wewnętrznymi. 5. Charakterystyka techniczna i użytkowa kompleksu biurowo socjalno-warsztatowego: Obiekt biurowo-socjalny z dobudowaną częścią warsztatową i stolarnią w całości zlokalizowany jest na działce nr 608. W części północnej obiektu usytuowane jest wysokie pomieszczenie warsztatu, a następnie w kierunku południowym dwukondygnacyjna część biurowo-socjalna, a w południowej parterowa część biurowa. Do elewacji wschodniej i pośrodku dobudowane jest pomieszczenie kotłowni i stolarni. W kotłowni brak jest kotła do centralnego ogrzewania. W socjalnym pomieszczeniu usytuowanym w przyziemiu jako wysokiej suterenie o wysokości użytkowej 212 i 199 cm zlokalizowane są szatnie, jadalnie i pomieszczenia magazynowe oraz sanitarne. Nad tą częścią usytuowana jest wzorcownia. Obydwie te części połączone są wewnętrzną klatką schodową. Także do pomieszczenia starej kotłowni i stolarni wykonane jest wewnętrzne zejście. W części biurowej mieszczą się biura oraz sanitariaty. Funkcjonalność tego obiektu oceniłem jako średnią. Największym jego mankamentem są małe wysokości użytkowe w części sutreny. Przedmiotowy obiekt wykonano w technologii tradycyjnej jako murowany. Jedynie południowa część biurowa jest docieplona z zewnątrz. Pomieszczenie warsztatu oraz stolarni jest przykryte nieocieplanym dachem w konstrukcji stalowej, a pokrycie wykonane jest z blachy trapezowej ocynkowanej. W części warsztatu, oraz w kotłowni i stolarni wykonane są posadzki betonowe.

17 W wysokiej suterenie ułożone są płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnosnitarnych oraz posadzki betonowe w magazynach. Najlepiej wykończona jest część biurowa i wzorcownia. We wzorcowni wykonane są podwieszane sufity, a w pomieszczeniach biurowych posadzki wykończone są panelami oraz płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna w większości plastikowa, a drzwi za wyjątkiem części warsztatowej drewniane. W warsztacie i stolarni zamontowane są stalowe wrota. Obiekt wyposażony jest we wszystkie instalacje, ale centralne ogrzewanie jest nieczynne. Obecnie odłączona jest woda oraz kilka zdemontowanych jest kilka drzwi wewnętrznych. Ogólnie standard wykończenia tego obiektu oceniłem jako dobry, a jego stopień zużycia na około 25 % Dane użytkowe kompleksu biurowo socjalno-warsztatowego: - powierzchnia zabudowy: ,09 m 2 - powierzchnia użytkowa: ,60 m 2 - kubatura: ,00 m 3 Uwaga: Powierzchnia użytkowa została podana z uwzględnieniem nie normowej wysokości suteren, gdzie zlokalizowane są pomieszczenia socjalne.

18

19 Widok obiektu administracyjnego wraz z pomieszczeniami wewnętrznymi. 6. Charakterystyka techniczna i użytkowa obiektu portierni: Obiekt portierni usytuowany jest na działce nr 608, przy wjeździe na zakład i w sąsiedztwie ulicy Ks. J.Popiełuszki. W jego skład wchodzi przejście, pomieszczenie portierów i sanitariat. Przedmiotowy obiekt wykonano w technologii tradycyjnej ze stropodachem żelbetowym, krytym papą. Wewnątrz wykonane są posadzki ceramiczne. zamontowane są stalowe okna i drzwi. Obiekt wyposażony jest w prąd i instalację wodno-kanalizacyjną, Jego funkcjonalność oceniłem jako średnią, a stopień zużycia technicznego na około 35% Dane użytkowe obiektu portierni: - powierzchnia zabudowy:... 20,80 m 2 - powierzchnia użytkowa:... 17,70 m 2 - kubatura:... 76,60 m 3 Widok portierni i wjazdu na nieruchomość.

20 7. Zestawienie obiektów wchodzących w skład nieruchomości stanowiących mienie Huty Szkła Ozdobnego sp. z o.o. L.p. Nazwa obiektu Pow. użytkowa ( m 2 ): Stopień zużycia technicznego % 1. Obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią socjalną: 3 824, Obiekt biurowo-socjalny z częścią warsztatową, kotłownią i stolarnią: 931, Budynek portierni: 17,70 35 Ogółem: 4 773,30 33,05 Uwagi: Obiekt zlokalizowany na działce nr 608 i 621 i składający się z trzech segmentów obiekt zlokalizowany na działce nr 608 obiekt zlokalizowany na działce nr 608 średnioważony stopień zużycia technicznego. V. OKREŚLENIE WARTOŚCI RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI. 1. Określenie procentowego wpływu cech rynkowych na wartość nieruchomości: Na podstawie analizy wpływu cech rynkowych na wartość nieruchomości ustalono n/w procentowy ich udział w wartości nieruchomości zabudowanych obiektami produkcyjnymi. Ceny zabudowanych nieruchomości na lokalnym rynku zależne są przede wszystkim od następujących cech rynkowych, które wykazują wewnętrzną niejednorodność. 1. Z punktu cechy lokalizacji ogólnej wyróżniono cztery strefy: - strefa b. dobra - strefa dobra - strefa zadawalająca ( średnia) - obrzeże 2. Cecha stanu technicznego budynku - wyróżniono cztery stany: - dobry ( Sz- 0-15% ) - zadawalający ( 16-30%) - średni ( 31-45%) - słaby ( 46-54% ) - zły i bardzo zły ( 55-70%) 3. Funkcjonalność i standard wykończenia: - b.dobra, - dobra, - średnia, - słaba, b. słaba, zła 4. Powierzchnia użytkowa budynku: - niekorzystna - średnia - dobra

Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9

Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9 Operat szacunkowy wyciąg KZ1A/00037399/9 operat szacunkowy zabudowanej nieruchomości położonej w Kaliszu, przy ul. Piwonickiej 17-33, obręb 111 Zagorzynek, stanowiącej zabudowane działki oznaczone w ewidencji

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Zgłobień, gmina

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego są nieruchomości gruntowe, na które składają się: działka nr 481/16 o pow. 18 m 2 zabudowana budynkiem garażu stanowiącego

Bardziej szczegółowo

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej

zł. Uwagi: szczegółowe uwarunkowania dokonanej wyceny dostępne w operacie szacunkowym w Kancelarii Komornika Sądowego Mirosławy Wójcickiej OKREŚLEŃIE NIERUCHOMOŚCI: CEL WYCENY I ZAKRES WYCENY: ZASTOSOWANE PODEJŚCIA I METODY: WYCIĄG Z OPINII Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Andrychów, gmina

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest udział ½ Dominiki Borsuk w nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą KW nr KR1P/00077173/8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej. O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Pniówek, gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00023194/9. Właściciel: Mieczysław Andrzej Duda. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00048766/2 lokal mieszkalny położony na parterze (1 kondygnacja)

Bardziej szczegółowo

GRUPA KAPITAŁOWA DROZAPOL-PROFIL S.A. w BYDGOSZCZY 85-880 Bydgoszcz, ul. Toruńska 298a posiada na zbyciu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem

GRUPA KAPITAŁOWA DROZAPOL-PROFIL S.A. w BYDGOSZCZY 85-880 Bydgoszcz, ul. Toruńska 298a posiada na zbyciu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem GRUPA KAPITAŁOWA DROZAPOL-PROFIL S.A. w BYDGOSZCZY 85-880 Bydgoszcz, ul. Toruńska 298a posiada na zbyciu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków Bydgoszcz,

Bardziej szczegółowo

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: Sygn. akt. 90/09 OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości: rolnej położonej w m. Orłów Murowany Kolonia, gm. Izbica, pow. Krasnystaw, woj.

Bardziej szczegółowo

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul.

Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr 180/9, 180/10, 180/11, 180/12. LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. OPERAT SZACUNKOWY Nieruchomości gruntowych niezabudowanych nr LOKALIZACJA: Lędowo woj. pomorskie pow. gdański ul. Jesionowa - 2014 2 O P E R A T S Z A C U N K O W Y NIERUCHOMOŚCI - DZIAŁKI NIEZABUDOWANE

Bardziej szczegółowo

OFERTA. Nieruchomość położona w Raciborzu przy ul. Lekarskiej. Powierzchnia łączna 2,0735 ha.

OFERTA. Nieruchomość położona w Raciborzu przy ul. Lekarskiej. Powierzchnia łączna 2,0735 ha. OFERTA Nieruchomość położona w Raciborzu przy ul. Lekarskiej. Powierzchnia łączna 2,0735 ha. Miasto: Gmina: Województwo: Własność: Użytkownik wieczysty: Racibórz Racibórz śląskie Skarb Państwa. Przewozy

Bardziej szczegółowo

OPIS ZBYWANEJ NIERUCHOMOŚCI

OPIS ZBYWANEJ NIERUCHOMOŚCI Załącznik nr 4 OPIS ZBYWANEJ NIERUCHOMOŚCI 1. Działka gruntowa - obszar 1193 m 2. Powierzchnia płaska, teren w całości zagospodarowany. Dojście do nieruchomości utwardzone kostką Polbruk, parking samochodowy

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 O P E R A T S Z A C U N K O W Y wyceny lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o.

ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. ABM PRZEDSIĘBIORSTWO PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-HANDLOWE Sp.z o.o. 35-116 Rzeszów, ul.rataja 22 / 4 tel. / fax ( 0 17 ) 85 68 953 OPERAT SZACUNKOWY WYCENY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Łąka, obręb ewidencyjny

Bardziej szczegółowo

Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: _2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer

Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: _2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer Nr obrębu: 0025 Teresin Jednostka ewidencyjna: 142808_2 Teresin Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G395 Numer ewidencyjny działki: 223/4 Ul.Pocztowa 17a Opis użytków: Teren

Bardziej szczegółowo

Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20. Lokalizacja i otoczenie

Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20. Lokalizacja i otoczenie Opis nieruchomości Lublin ul. Garbarska 16a, 18, 20 Lokalizacja i otoczenie Lokalizacja Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo wschodniej części Lublina w narożniku ulic Garbarskiej i Drogi

Bardziej szczegółowo

Oferta nieruchomości Bielsko-Biała, ul. Komorowicka

Oferta nieruchomości Bielsko-Biała, ul. Komorowicka Oferta nieruchomości Plik wygenerowany przez generator ofert PDF przygotowany przez silnet.pl Oferta nieruchomości Lokalizacja:, województwo śląskie Współrzędne GPS: 49.840601, 19.051583 Powierzchnia:

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI tel.: 648 72 47 tel. mob.: 0-602 235-951 e-mail: alfajet@interia.pl OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI niezabudowana położona w miejscowości Chechło II gm. Dobroń pow. pabianicki, woj. łódzkie stanowiąca

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Olsztyn ul. Limanowskiego grunt zabudowany parterowym budynkiem biurowym Powierzchnia gruntu: 4 313 m.kw. m.kw. Powierzchnia uż użytkowa: ytkowa: 531,62 m kw. Powierzchnia zabudowy:

Bardziej szczegółowo

WROCŁAW ul. Kołłątaja 15 budynek biurowo - administracyjny

WROCŁAW ul. Kołłątaja 15 budynek biurowo - administracyjny WROCŁAW ul. Kołłątaja 15 budynek biurowo - administracyjny Wrocław, ul. Kołłątaja 15 Działka nr 40 Powierzchnia działki: 534 m² Działka zabudowana budynkiem biurowo - usługowym Księga wieczysta: WR1K/00097378/6

Bardziej szczegółowo

Przedmiot sprzedaży: Przewidywana cena : ,00 zł

Przedmiot sprzedaży: Przewidywana cena : ,00 zł Olsztyn ul. Limanowskiego - grunt zabudowany budynkami usługowymi - NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Cena: : 890 000,00 zł Powierzchnia gruntu: 4 313 m.kw. Powierzchnia użytkowa: : 531,62 m kw. Adres: ul. Limanowskiego

Bardziej szczegółowo

Radom ul. Wierzbicka 80C Nieruchomość na sprzedaż

Radom ul. Wierzbicka 80C Nieruchomość na sprzedaż Radom ul. Wierzbicka 80C Nieruchomość Nieruchomość na sprzedaż sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Ulica, nr budynku Radom Wierzbicka 80 C Nieruchomość zabudowana budynkami o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 255/3 o powierzchni 800 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ. Bydgoszcz ul. Długa 57

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ. Bydgoszcz ul. Długa 57 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Bydgoszcz ul. Długa 57 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość gruntowa o powierzchni 713 m² zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 975 m². Cena wywoławcza nieruchomości

Bardziej szczegółowo

OFERTA INWESTYCYJNA NR 1/2013

OFERTA INWESTYCYJNA NR 1/2013 KSSE- Podstrefa Tyska OFERTA INWESTYCYJNA NR 1/2013 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA CZĘŚCIOWO ZABUDOWANA Przedmiotem oferty jest: sprzedaż nieruchomości położonej w Chorzowie Starym - o powierzchni 25 246 m2 składającej

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Olsztynie przy ulicy Mickiewicza 2, w skład której wchodzą dwa lokale usługowo-biurowe o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

B-RIV a. B-RIII a 0,0345 0,2676. B-RIV a. B-RIV b. B-RIII b 0,0809. B-RIV a 0,0351. B-RIV b 0,2690. B-RIII b 0,5167. B-RIV a.

B-RIV a. B-RIII a 0,0345 0,2676. B-RIV a. B-RIV b. B-RIII b 0,0809. B-RIV a 0,0351. B-RIV b 0,2690. B-RIII b 0,5167. B-RIV a. Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Krzywiń przy ul. Chłapowskiego 33, gmina Krzywiń, powiat kościański, województwo wielkopolskie. Rzeczona nieruchomości składa się z: działek nr

Bardziej szczegółowo

Rzeszów ul. Ujejskiego 3 Zakład Produktów Naftowych Nr 4

Rzeszów ul. Ujejskiego 3 Zakład Produktów Naftowych Nr 4 Rzeszów ul. Ujejskiego 3 Zakład Produktów Naftowych Nr 4 Rzeszów, ul. Ujejskiego 3 Działki o nr: 51/2, 51/5, 51/7. Działki zabudowane obiektami zakładu produktów naftowych Księga wieczysta: RZ1Z/00078013/7

Bardziej szczegółowo

1. OPIS BUDYNKÓW PRZEZNACZONYCH DO ROZBIÓRKI

1. OPIS BUDYNKÓW PRZEZNACZONYCH DO ROZBIÓRKI 1. OPIS BUDYNKÓW PRZEZNACZONYCH DO ROZBIÓRKI 1.1 Budynek nr 9 garaż Budynek parterowy ze stropodachem płaskim. Przylega szczytem do budynku warsztatu. Ściany budynku murowane z cegły od zewnątrz otynkowane.

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO 1. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem operatu szacunkowego jest nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą KW Nr KR1P/00506817/2 lokal mieszkalny nr 3 położony na parterze (1

Bardziej szczegółowo

WROCŁAW ul. Rejtana budynek biurowo - administracyjny

WROCŁAW ul. Rejtana budynek biurowo - administracyjny WROCŁAW ul. Rejtana budynek biurowo - administracyjny Wrocław, ul. Rejtana 9-11 Działka nr 39 Powierzchnia działki: 876,0 m² Działka zabudowana budynkiem biurowo usługowym Księga wieczysta: WR1K/00102868/7

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 306/6 o powierzchni 2 434 m 2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości.

O P I N I A o wartości nieruchomości. O P I N I A o wartości. Adres : Zamość ul. Dzieci Zamojszczyzny 37 A. Księga wieczysta numer ZA1Z/00074466/9. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Andrzeja

Bardziej szczegółowo

WYKAZ NR 8/2015 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE. podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży.

WYKAZ NR 8/2015 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE. podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Warszawa, dnia 16 lutego 2015 roku. WYKAZ NR 8/2015 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.

Bardziej szczegółowo

Przeznaczenie: Aktywizacja gospodarcza

Przeznaczenie: Aktywizacja gospodarcza OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Grunt (nieznacznie zabudowany) Przeznaczenie: Aktywizacja gospodarcza (TEREN DOTYCHCZASOWEJ BAZY PKS W NOWYM TOMYŚLU) Nowy Tomyśl ul. Targowa 7 przy nowej obwodnicy Powierzchnia:

Bardziej szczegółowo

ZARZĄDZENIE NR 449/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 30 grudnia 2015 r.

ZARZĄDZENIE NR 449/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 30 grudnia 2015 r. ZARZĄDZENIE NR 449/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej przy ul. Żwirki i Wigury Nr 12 w Bolesławcu

Bardziej szczegółowo

STRAŻÓW Trojnar. Działka nr ewid. 457/3

STRAŻÓW Trojnar. Działka nr ewid. 457/3 STRAŻÓW Trojnar Działka nr ewid. 457/3 Działka niezabudowana położona w Strażowie, zlokalizowana w strefie pośredniej wsi, w pobliżu drogi lokalnej, w pobliżu zabudowy mieszkaniowej. Powierzchnia działki

Bardziej szczegółowo

OPIS DZIAŁKI DANE LOKALIZACYJNE. Nr ewidencyjny działki(ek) 2139/2, 2140/2 Działka znajduje się w Świnnej przy ul. Jasnej

OPIS DZIAŁKI DANE LOKALIZACYJNE. Nr ewidencyjny działki(ek) 2139/2, 2140/2 Działka znajduje się w Świnnej przy ul. Jasnej OPIS NIERUCHOMOŚCI 1. Opis i charakterystyka działek : Działki będące przedmiotem wyceny położone są w Łodygowicach przy ulicy Jasnej. Posiadają księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Żywcu o numerze BB1Z

Bardziej szczegółowo

GEOINFO - Krakowski Zespół Ekspertów Spółka z o.o. 31-444 Kraków ul. Ładna 14 www.ekspert.com.pl OPERAT SZACUNKOWY

GEOINFO - Krakowski Zespół Ekspertów Spółka z o.o. 31-444 Kraków ul. Ładna 14 www.ekspert.com.pl OPERAT SZACUNKOWY GEOINFO - Krakowski Zespół Ekspertów Spółka z o.o. 31-444 Kraków ul. Ładna 14 www.ekspert.com.pl Dot,. Sygn. Akt VIIIGUp 23/10/S OPERAT SZACUNKOWY Określający wartość rynkową dwóch kompleksów nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Rok założenia 1934 O F E R T A. na zagospodarowanie budynku wolnostojącego na terenie Zakładów Tytoniowych w Lublinie S.A.

Rok założenia 1934 O F E R T A. na zagospodarowanie budynku wolnostojącego na terenie Zakładów Tytoniowych w Lublinie S.A. Rok założenia 1934 O F E R T A na zagospodarowanie budynku wolnostojącego na terenie Zakładów Tytoniowych w Lublinie S.A. Lublin 2005 BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY Nr VI (informacja o obiekcie) Lokalizacja: Budynek

Bardziej szczegółowo

INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ. Nowa Ruda ul. Piłsudskiego 24

INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ. Nowa Ruda ul. Piłsudskiego 24 INFORMACJA O SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ Nowa Ruda ul. Piłsudskiego 24 KONTAKT Cena proponowana wynosi 700 000 zł do negocjacji (siedemset tysięcy złotych) Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki

Bardziej szczegółowo

Operat szacunkowy. Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania:

Operat szacunkowy. Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej. (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Operat szacunkowy Określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej (Kocierzowy 1A/5, gm. Gomunice ) Autor opracowania: Konrad Mazur Rzeczoznawca Majątkowy Biegł Sądowy ds. szacowania nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Opis przedmiotu przetargu - nieruchomości będących własnością Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Sulechowie

Opis przedmiotu przetargu - nieruchomości będących własnością Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Sulechowie Załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu nr K.AG-220-1/15 Opis przedmiotu przetargu - nieruchomości będących własnością Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Sulechowie I. Nieruchomość zabudowana na działce

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Bydgoszcz al. Jana Pawła II 157 grunt zabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 2,4628 ha Położenie: Bydgoszcz, al. Jana Pawła II 157 Tytuł prawny: prawo użytkowania wieczystego Kliknij

Bardziej szczegółowo

OPIS NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCEJ PRZEDMIOTEM PRZETARGU

OPIS NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCEJ PRZEDMIOTEM PRZETARGU Distribution Solutions OPIS NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCEJ PRZEDMIOTEM PRZETARGU Solutions Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach zaprasza do składania ofert, których przedmiotem będzie zakup prawa użytkowania wieczystego

Bardziej szczegółowo

ZAKŁAD PRODUKCJI BETONU W POBLIŻU KROSNA

ZAKŁAD PRODUKCJI BETONU W POBLIŻU KROSNA ZAKŁAD PRODUKCJI BETONU W POBLIŻU KROSNA Syndyk masy upadłości Stanisława Chabaja prowadzącego działalność gospodarczą pod Przedsiębiorstwo Usług Drogowych "Chabaj" w postępowaniu upadłościowym prowadzonym

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ SPÓŁKI COMBIS W WOLI RZĘDZIŃSKIEJ

NIERUCHOMOŚĆ SPÓŁKI COMBIS W WOLI RZĘDZIŃSKIEJ NIERUCHOMOŚĆ SPÓŁKI COMBIS W WOLI RZĘDZIŃSKIEJ Lokalizacja: Wola Rzędzińska 487c, gm. Tarnów około 12km od centrum Tarnowa; 2,5km od drogi krajowej Tarnów Rzeszów drogą powiatową Ładna Wola Rzędzińska

Bardziej szczegółowo

Oferta wynajmu/sprzedaży. Obiektu stanowiącego nieruchomość o całkowitej powierzchni ok. 2 ha znajdującej się w centrum Opola.

Oferta wynajmu/sprzedaży. Obiektu stanowiącego nieruchomość o całkowitej powierzchni ok. 2 ha znajdującej się w centrum Opola. Oferta wynajmu/sprzedaży Obiektu stanowiącego nieruchomość o całkowitej powierzchni ok. 2 ha znajdującej się w centrum Opola. Opis nieruchomości Przedmiotem oferty jest prawo własności nieruchomości gruntowej

Bardziej szczegółowo

ul. Puławska 182 02-670 Warszawa

ul. Puławska 182 02-670 Warszawa ul. Puławska 182 02-670 Warszawa Przedmiot sprzedaży: Nieruchomość zabudowana opisana jako działka Nr 7/247 KW BY1B/00063606/4. Lokalizacja: CIECH Nieruchomości SA ul. Wojska Polskiego 65 w Bydgoszczy

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Legnica ul. Poznańska 50 grunt zabudowany jest budynkiem warsztatowomagazynowym z częścią biurowo-socjalną NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kliknij i zlokalizuj na mapie Powierzchnia gruntu: 1,1655 ha Powierzchnia

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej. O P I N I A o wartości rolnej. Adres : Bortatycze Kolonia gmina Zamość. Księga wieczysta numer: ZA1Z/00101163/4 Własność: Wioletta Bartnik i Paweł Bartnik. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego

Bardziej szczegółowo

Jasło ul. Towarowa 35. Nieruchomość na sprzedaż Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth "Image 2015 DigitalGlobe

Jasło ul. Towarowa 35. Nieruchomość na sprzedaż Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth Image 2015 DigitalGlobe Jasło ul. Towarowa 35 Nieruchomość na sprzedaż Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth "Image 2015 DigitalGlobe PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Jasło Ulica, nr budynku

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Radomno 57

Nieruchomość. do sprzedania. Radomno 57 Nieruchomość do sprzedania Radomno 57 Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy nr 1 o powierzchni użytkowej 35,23 m 2 usytuowany na parterze w budynku funkcji mieszkaniowej, położonego w miejscowości Radomno

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Łódź, ul. Obywatelska grunt zabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kliknij i zlokalizuj na mapie Powierzchnia gruntu: 20 437 m kw. Położenie: Łódź ulica Obywatelska 121/129 Tytuł prawny: prawo użytkowania

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość do sprzedania

Nieruchomość do sprzedania Nieruchomość do sprzedania Miasto, data (opcjonalnie) Elbląg dz. Nr 40/4 i 40/6 przy ul. Skrzydlatej 13 C Przedmiot sprzedaży: prawo wieczystego użytkowania działek gruntu, oznaczonych w ewidencji gruntów

Bardziej szczegółowo

BTP Biuro Techniczno-Prawne w Olsztynie, ul. Jagiellończyka 31 tel/fax 534-96-92, 527-06-84

BTP Biuro Techniczno-Prawne w Olsztynie, ul. Jagiellończyka 31 tel/fax 534-96-92, 527-06-84 Nieruchomości połoŝone są na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

Bardziej szczegółowo

Bestwina ul. Podzamcze 16 woj. śląskie. Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym

Bestwina ul. Podzamcze 16 woj. śląskie. Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym Bestwina ul. Podzamcze 16 woj. śląskie Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Bestwina Ulica, nr budynku Podzamcze 16 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana

Bardziej szczegółowo

INFORMACJA O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ WŁOCŁAWEK, ul. Kościuszki 3

INFORMACJA O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ WŁOCŁAWEK, ul. Kościuszki 3 INFORMACJA O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI BUDYNKOWEJ WŁOCŁAWEK, ul. Kościuszki 3 KONTAKT Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki i Zarządzania Nieruchomościami ul. Kasprzaka 2/8 Warszawa tel. 22 634 69 14 kom.

Bardziej szczegółowo

1. Opis budynków: Piekary Śląskie r.

1. Opis budynków: Piekary Śląskie r. ul. Harcerska 23, 41-946 Piekary Śląskie, Polska, tel.: (+48) 32 779 65 00, fax: (+48) 32 281-34-91, www.orzel-bialy.com.pl Skład Zarządu: Prezes Zarządu Michael Rohde Pedersen. Spółka zarejestrowana w

Bardziej szczegółowo

Wrocław ulica Kolejowa 63-65 grunt zabudowany

Wrocław ulica Kolejowa 63-65 grunt zabudowany - NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Wrocław ulica Kolejowa 63-65 grunt zabudowany Powierzchnia gruntu: 22 982 m kw. Tytuł prawny do gruntu: prawo użytkowania wieczystego Przedmiot sprzedaży: Miejscowość Wrocław,

Bardziej szczegółowo

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ CZĘŚCIOWO ZABUDOWANEJ TEREN DOTYCHCZASOWEGO DWORCA PKS. Nowy Tomyśl, ul. Kolejowa 1 Powierzchnia: 19 654 m 2

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ CZĘŚCIOWO ZABUDOWANEJ TEREN DOTYCHCZASOWEGO DWORCA PKS. Nowy Tomyśl, ul. Kolejowa 1 Powierzchnia: 19 654 m 2 OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ CZĘŚCIOWO ZABUDOWANEJ TEREN DOTYCHCZASOWEGO DWORCA PKS Nowy Tomyśl, ul. Kolejowa 1 Powierzchnia: 19 654 m 2 Dworzec PKS Dworzec PKP CENA: 5 820 000 zł (w tym podatek

Bardziej szczegółowo

7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne

7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne 7.2 Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje ogólne Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Libertowie w gminie Mogilany, około 9,0 km na południe od ścisłego centrum

Bardziej szczegółowo

Przemyśl ul. Wernyhory 23. Nieruchomość na sprzedaż

Przemyśl ul. Wernyhory 23. Nieruchomość na sprzedaż Przemyśl ul. Wernyhory 23 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Przemyśl Ulica, nr budynku Wernyhory 23 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkami o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ OLSZTYN, UL. MICKIEWICZA 2 PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość położona w Olsztynie przy ulicy Mickiewicza 2, w skład której wchodzą dwa lokale usługowo-biurowe o łącznej powierzchni

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY. Lubicz Dolny ulica Mostowa 1

NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY. Lubicz Dolny ulica Mostowa 1 NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY Lubicz Dolny ulica Mostowa 1 Przedmiot sprzedaży: lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 40,09 m2 usytuowany na I piętrze w budynku mieszkalno-użytkowym, posadowionym na

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Bydgoszcz al. Jana Pawła II 157 grunt zabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 2,4978 ha Położenie: Bydgoszcz, al. Jana Pawła II 157 Tytuł prawny: prawo użytkowania wieczystego Kliknij

Bardziej szczegółowo

Operat szacunkowy KZ1A/ /1 - wyciąg

Operat szacunkowy KZ1A/ /1 - wyciąg Operat szacunkowy KZ1A/00042647/1 - wyciąg 1.opisu i oszacowania nieruchomości stanowiącej działka nr 3/4 o pow. 0,3659 ha położonej: 62-800 Kalisz, ul. Częstochowska 77, dla której Sąd Rejonowy w Kaliszu

Bardziej szczegółowo

O P I N I A o wartości nieruchomości.

O P I N I A o wartości nieruchomości. O P I N I A o wartości nieruchomości. Adres nieruchomości: Adamów, powiat Zamość. Księga wieczysta numer ZA1Z00105447/7. Cel opracowania : Postanowienie Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zamościu

Bardziej szczegółowo

WYKAZ NR 1/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE

WYKAZ NR 1/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE Warszawa, dnia 23.01.2012 r. WYKAZ NR 1/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

Bardziej szczegółowo

NiegowiĆ, g m i n a G d ó w

NiegowiĆ, g m i n a G d ó w NiegowiĆ, g m i n a G d ó w Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 294/5, obszaru 300 m 2, położonej w miejscowości Niegowid,

Bardziej szczegółowo

1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY

1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY 1. PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY 1.1. Przedmiot wyceny Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa częściowo zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w miejscowości Klecza Dolna na działce

Bardziej szczegółowo

Mielec, ul. Rynek Rzochowski 3

Mielec, ul. Rynek Rzochowski 3 Mielec, ul. Rynek Rzochowski 3 Przedmiot sprzedaży: prawo własności lokalu użytkowego nr 2 o powierzchni użytkowej 113,78 m 2, usytuowanego na parterze budynku handlowo-usługowego położonego w miejscowości

Bardziej szczegółowo

Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5

Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 Opinia : sygn. akt I Kmp 44/11 str. 5 5. ŹRÓDŁA DANYCH MERYTORYCZNYCH Wizja lokalna przeprowadzona na terenie nieruchomości, Badanie księgi wieczystej nr KR1I/00005023/0, Informacja z ewidencji gruntów,

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Pila ul. Wawelska grunt niezabudowany NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Powierzchnia gruntu: 4,9197 ha Położenie: Piła, ul. Wawelska Tytuł prawny: własność Kliknij i zlokalizuj na mapie Przedmiot sprzedaży: prawo

Bardziej szczegółowo

zł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15.

zł. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 KM 1002/15. WYCENA NIERUCHOMOŚCI JERZY KARPIŃSKI Biegły Sądowy, Rzeczoznawca majątkowy - upr. MGPiB nr 1480 57 500 BYSTRZYCA KŁODZKA ul. 1 go Maja 3 b (0 74) 8110-300, kom. 605-742-188 NIP: 881-000-41-46 OPERAT SZACUNKOWY

Bardziej szczegółowo

Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK

Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK INFORMATOR PRZETARGOWY Kanclerz POLSKIEJ AKADEMII NAUK zaprasza do wzięcia udziału w trzecim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości położonej

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w Nowej Górze, objęta księgą wieczystą KW Nr KR2K/00012043/7, na którą składają się:

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - Warszawa ulica Sowińskiego 28 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Kliknij i zlokalizuj na mapie Powierzchnia gruntu: 23 954 m2 Powierzchnia użytkowa: 5 888,10 m2 Adres: ul. Sowińskiego 28, Warszawa Tytuł prawny

Bardziej szczegółowo

EKSPERTYZA TECHNICZNA TOM VI

EKSPERTYZA TECHNICZNA TOM VI P r a c o w n i a A r c h i t e k t o n i c z n a Pracownia Architektoniczna S.C. mgr inż. arch Anna Matla, mgr inż. Sławomir Koziara EKSPERTYZA TECHNICZNA TOM VI Przebudowa części pomieszczeń parteru

Bardziej szczegółowo

ZARZĄDZENIE NR SOG.Z WÓJTA GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA z dnia 1 kwietnia 2015r.

ZARZĄDZENIE NR SOG.Z WÓJTA GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA z dnia 1 kwietnia 2015r. ZARZĄDZENIE NR SOG.Z.20.2015 WÓJTA GMINY WARTA BOLESŁAWIECKA z dnia 1 kwietnia 2015r. w sprawie ogłoszenia wykazu przeznaczonych do sprzedaży, stanowiących własność Gminy Warta Bolesławiecka. Na podstawie

Bardziej szczegółowo

Lubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal użytkowy nr 4. Nieruchomość na sprzedaż

Lubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal użytkowy nr 4. Nieruchomość na sprzedaż Lubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal użytkowy nr 4 Nieruchomość na sprzedaż PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Lubicz Ulica, nr budynku Mostowa 1 Powierzchnia lokalu Lokal użytkowy nr 4 o powierzchni użytkowej

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Szklarska Poręba ul. Wojska Polskiego 13,15,15A Wrocław 5 czerwca 2014 r.

Nieruchomość. do sprzedania. Szklarska Poręba ul. Wojska Polskiego 13,15,15A Wrocław 5 czerwca 2014 r. Nieruchomość do sprzedania Szklarska Poręba ul. Wojska Polskiego 13,15,15A Wrocław 5 czerwca 2014 r. Przedmiot sprzedaży: prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w miejscowości Szklarska

Bardziej szczegółowo

BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP

BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) , kom.(0601) ; REGON NIP BIURO WYCEN I OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI- 96-100 Skierniewice, ul. MIODOWA 42, Tel.(046) 833-06-65, kom.(0601)28-78-20; REGON 750284287 NIP 836-107-24-85 EGZ.NR 1 OPERAT SZACUNKOWY z określenia wartości nieruchomości

Bardziej szczegółowo

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO I. PRZEDMIOT WYCENY Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa niezabudowana objęta księgą wieczystą nr KR1P/00336053/5 położona w Krakowie przy ul. Grabczaka. W skład

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Kołczewo, ul. Pocztowa 6, gmina Wolin. Szczecin, czerwiec 2014 r.

Nieruchomość. do sprzedania. Kołczewo, ul. Pocztowa 6, gmina Wolin. Szczecin, czerwiec 2014 r. Nieruchomość do sprzedania Kołczewo, ul. Pocztowa 6, gmina Wolin Szczecin, czerwiec 2014 r. Przedmiot sprzedaży: Prawo użytkowania wieczystego działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 434/2 o powierzchni

Bardziej szczegółowo

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE...2 2. PRZEDMIOT I ZAKRES STOSOWANIA NOTY...2 3. ZAŁOŻENIA OGÓLNE

Bardziej szczegółowo

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI BOLECHOWO UL. DWORCOWA DZ. NR 241/4, 241/7

OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI BOLECHOWO UL. DWORCOWA DZ. NR 241/4, 241/7 OPERAT SZACUNKOWY NIERUCHOMOŚCI BOLECHOWO UL. DWORCOWA DZ. NR 241/4, 241/7 AUTOR OPERATU: MGR INŻ. ALEKSANDER SCHELLER UPRAWNIENIA ZAWODOWE NR 1137 WARTOŚĆ RYNKOWA NIERUCHOMOŚCIWG STANU NA DZIEŃ 05.11.2009:

Bardziej szczegółowo

ZARZĄDZENIE NR 222/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 17 czerwca 2015 r.

ZARZĄDZENIE NR 222/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC. z dnia 17 czerwca 2015 r. ZARZĄDZENIE NR 222/2015 PREZYDENTA MIASTA BOLESŁAWIEC z dnia 17 czerwca 2015 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej przy ul. Grunwaldzkiej Nr 7 w Bolesławcu

Bardziej szczegółowo

LEWIN BRZESKI, Sikorskiego Prezentacja nieruchomości z przeznaczeniem na działalność gospodarczą

LEWIN BRZESKI, Sikorskiego Prezentacja nieruchomości z przeznaczeniem na działalność gospodarczą Szanowni Państwo, LEWIN BRZESKI, Sikorskiego Prezentacja nieruchomości z przeznaczeniem na działalność gospodarczą Przedstawiamy prezentację nieruchomości składającej się zespołu nowoczesnych budynków

Bardziej szczegółowo

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI

NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) NOTA INTERPETACYJNA ZASTOSOWANIE PODEJŚCIA PORÓWNAWCZEGO W WYCENIE NIERUCHOMOŚCI 1. WPROWADZENIE 1.1. Celem niniejszej noty jest przedstawienie uzgodnionych w środowisku

Bardziej szczegółowo

Atrakcyjne nieruchomości Powiatu Wrocławskiego

Atrakcyjne nieruchomości Powiatu Wrocławskiego Atrakcyjne nieruchomości Powiatu Wrocławskiego 1. Nieruchomości Powiatu Wrocławskiego Opracowała: Małgorzata Stefanek-Pośpiech Nieruchomości Powiatu Wrocławskiego gm. Kobierzyce Obręb Krzyżowice Wierzbica/

Bardziej szczegółowo

Wołkowyja ul. Bieszczadzka7 w o j. p o d k a r p a c k i e P o w i e r z c h n i a u ż y t k o w a b u d y n k u : 3 6 4, 0 0 m2

Wołkowyja ul. Bieszczadzka7 w o j. p o d k a r p a c k i e P o w i e r z c h n i a u ż y t k o w a b u d y n k u : 3 6 4, 0 0 m2 Wołkowyja ul. Bieszczadzka7 woj. podkarpackie P o w i e r z c h n i a u ż y t k o w a b u d y n k u : 3 6 4, 0 0 m 2 P o ł o ż e n i e : m i e j s c o w o ś ć W o ł k o w y j a, g m i n a S o l i n a T

Bardziej szczegółowo

OPIS NIERUCHOMOŚCI. ul. Zawiła 65E, 30-390 Kraków

OPIS NIERUCHOMOŚCI. ul. Zawiła 65E, 30-390 Kraków OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja : Powierzchnia : ul. Zawiła 65E, 30-390 Kraków 1,5051 ha Nr działek : 304/44, 304/45, 304/46 Obręb : Nr księgi wieczystej : Zabudowania : Zagospodarowanie : Uzbrojenie :

Bardziej szczegółowo

Przedmiotowa nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i zapisana jest w księdze wieczystej prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Górniczej:

Przedmiotowa nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i zapisana jest w księdze wieczystej prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Górniczej: Uproszczona wycena nieruchomości przeprowadzona podejściem dochodowym, metodą kapitalizacji prostej dochodu netto wykonana dla potrzeb opinii na temat wartości przedsiębiorstwa: CENTRUM FILTROWENTYLACJI

Bardziej szczegółowo

Budynek produkcyjno-magazynowo-usługowy do sprzedaży

Budynek produkcyjno-magazynowo-usługowy do sprzedaży Budynek produkcyjno-magazynowo-usługowy do sprzedaży Nieruchomość na sprzedaż 39-300 Mielec, ul. Wojska Polskiego 3, zlokalizowana w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Euro-Park Mielec Budynek produkcyno-magazynowo-usługowy

Bardziej szczegółowo

Informacje z opisu i oszacowania:

Informacje z opisu i oszacowania: Komornik Sądowy (dawniej Rew.I) przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz Kancelaria Komornicza w Grójcu 05-600 Grójec ul. Niepodległości 52 tel. (0-48) 664-69-96 e-mail: grojec1@komornik.pl www.komornik-grojec.pl

Bardziej szczegółowo

Nieruchomość. do sprzedania. Samborowo ul. Dworcowa 14

Nieruchomość. do sprzedania. Samborowo ul. Dworcowa 14 Nieruchomość do sprzedania Samborowo ul. Dworcowa 14 Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy nr 4 o powierzchni użytkowej 44,00 m 2 usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego, położonego w miejscowości

Bardziej szczegółowo

Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg. Dla lokalu mieszkalnego nr 113 nie została założona księga wieczysta.

Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg. Dla lokalu mieszkalnego nr 113 nie została założona księga wieczysta. Operat szacunkowy lokalu mieszkalnego - wyciąg 1. ograniczonego prawa rzeczowego stanowiącego lokal mieszkalny na 5 kondygnacji o pow.53,0000m2 składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju

Bardziej szczegółowo