Rozdział 2A SIWZ - SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wymagania dotyczące projektu

Transkrypt

1 Rozdział 2A SIWZ - SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Wymagania dotyczące projektu 1. Część opisowa 1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest: 1) Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania istniejących pomieszczeń magazynowych i sali Konferencyjnej na Audytorium w oparciu o posiadaną przez Zamawiającego Koncepcję Audytorium wraz z połączeniem z istniejącą salą konferencyjną łącznie z pomieszczeniami, które należy zaadaptować w celu spełnienia wymagań związanych z realizacją Audytorium oraz 2) Uzyskanie Decyzji pozwolenia na budowę Audytorium w imieniu i na rzecz Zamawiającego Lokalizacja Inwestycji: Państwowy Instytut Geologicznym Państwowy Instytut Badawczy w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 4. budynek A przy ul. Rakowieckiej 4 w Warszawie Przedmiot zamówienia należy sporządzić w 3 odrębnych fazach projektowych: a) Faza I : wykonanie koncepcji audytorium z wyposażeniem, b) Faza II : wykonanie projektu budowlanego, c) Faza III : wykonanie projektów wykonawczych oraz projektów wnętrz pomieszczeń wymagających szczególnego potraktowania, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robot budowlanych, kosztorysu inwestorskiego, przedmiarów i kosztorysu ofertowego, Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres opracowania dokumentacji. Audytorium będzie pomieszczeniem o znaczeniu lokalnym i ogólnopolskim propagującym naukę. Pomieszczenia położone wokół i pod widownią powinny spełniać funkcje techniczne i pomocnicze związane z prowadzoną działalnością dydaktyczną i naukową. Audytorium wykorzystuje 2 kondygnacje /jako pomieszczenie dydaktyczne/. Zamawiający oczekuje dokumentacji wielobranżowej w zakresie pozwalającym na: a) uzyskanie pozwolenia na budowę, b) ogłoszenia przetargu na wykonanie robót budowlanych obejmujących część budynku przeznaczonego do adaptacji na Audytorium Aktualne uwarunkowania przedmiotu zamówienia 1) Podane informacje nie zwalniają Wykonawców z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie i uwzględnienia innych nie opisanych uwarunkowań. 2) Projekt musi zostać uzupełniony przez Wykonawcę o niezbędne inwentaryzacje architektoniczne oraz branżowe budynku istniejącego, a także niezbędne uzgodnienia, opinie i ekspertyzy. 3) Prace projektowe należy wykonać w zakresie niezbędnym do realizacji w/w zadania inwestycyjnego. 4) Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, 1

2 przepisy techniczno-budowlane, przepisy powiązane i normy. 5) Projekty budowlane i wykonawcze nie mogą zawierać znaków towarowych wyrobów budowlanych. 6) Dokumentacja kosztorysowa winna zawierać: > przedmiar robot w ujęciu kosztorysowym, > kosztorys inwestorski. > kosztorysy ofertowe Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe. 1) Program planowanego obiektu przewiduje następującą funkcję podstawową: - Działalność dydaktyczna i naukowa 2) Ponadto program przewiduje następujące funkcje uzupełniające: - organizacja imprez okolicznościowych i kulturalnych - parking dla samochodów osobowych (na terenie Instytutu) W budynku należy przewidzieć: Audytorium ( salę spotkań ) pełniącą również funkcję sali widowiskowo-kinowej na ok. 321 osób /z adaptacją istniejącej sali/, foyer, zespół szatniowy, zespoły sanitarne dla gości z uwzględnieniem osób niepełnosprawnych, pomieszczenia gospodarcze pod i wokół widowni, zasilanie: w energię elektryczną, co., zimną i ciepłą wodę, instalację telefoniczną (okablowanie), klimatyzację i nagłośnienie powiązanie komunikacyjne z wejściem głównym do budynku A oraz z budynkami B i C Wykonana dokumentacja projektowa musi zawierać szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe m.in. a) powierzchnie użytkowe pomieszczeń przeznaczonych do adaptacji b) wskaźniki kubatury obiektu i jego poszczególnych pomieszczeń; ich wysokości winny wynikać z obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych i norm, c) określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów - dopuszcza się w zakresie obowiązujących unormowań prawnych, racjonalności ekonomicznej lub funkcjonalnej możliwość zmian wielkości powierzchni określonych przez zamawiającego w granicach obowiązującego prawa Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu a) zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać istniejącą zabudowę, b) obsługa komunikacyjna odbywać się będzie poprzez wejście główne i bramą główną od ul. Wiśniowej, c) oświetlenie zewnętrzne terenu pozostaje bez zmian, d) Istniejące ciągi komunikacyjne pozostają bez zmian, dopuszcza się ich dostosowanie do potrzeb Audytorium wynikające z obowiązujących przepisów e) należy przewidzieć odpowiednie warunki ewakuacji i obsługi przeciwpożarowej budynku, f) przebudowa istniejących sieci zewnętrznych i przyłączy w zależności od 2

3 potrzeb, Wymagania dotyczące architektury a) wnętrza adaptowanych części budynku na potrzeby Audytorium powinny posiadać współczesną formę, b) standard wykończenia Audytorium w części pomieszczeń o funkcjach ogólnodostępnych powinien uwzględniać reprezentacyjny charakter obiektu. Użyte materiały wykończeniowe powinny się cechować nowoczesnością i trwałością użytkową, c) należy przewidzieć możliwość bezpośredniego transportu z zewnątrz sprzętu o dużych gabarytach do sali widowiskowej, d) budynek w części ogólnodostępnej powinien być przystosowany do użytkowania przez osoby niepełnosprawne, e) bezwzględnie wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród, Wymagania dotyczące konstrukcji a) nie ogranicza się rozwiązań konstrukcyjnych obiektu, b) bezwzględnie wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa konstrukcji, c) projekt elementów konstrukcyjnych powinien uwzględniać ekonomikę kosztów ich wykonania Wymagania dotyczące instalacji Sieci zewnętrzne i przyłącza a) w ramach projektu należy rozwiązać niezależne zasilanie b) Audytorium należy wyposażyć w następujące media: zasilanie w energię elektryczną - po wykonaniu analiz projektowych w budynku lub zgodnie z warunkami wydanymi przez STOEN, instalacje teletechniczne, zasilanie sanitariatów dla potrzeb Audytorium w wodę - sugerowane podłączenie z budynku istniejącego, przyłącze kanalizacji sanitarnej - istniejące przyłącze kanalizacji deszczowej - istniejące przyłącze sieci cieplnej - sugerowane podłączenie z węzła w budynku A Instalacje wewnętrzne a) instalacje sanitarne wewnętrzne wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła klimatyzacja instalacje grzewcze (instalacja co., instalacja ciepła technologicznego) węzeł cieplny dostosowanie istniejącego instalacje wod-kan (woda zimna, woda ciepła, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, zasilanie hydrantów wewnętrznych), b) instalacje elektryczne wewnętrzne Instalacja oświetlenia podstawowego Instalacja oświetlenia miejscowego Instalacja oświetlenia awaryjnego Instalacja gniazd wtykowych 230V zasilanie urządzeń technologicznych Instalacja gniazd dedykowanych z UPS Instalacja siłowa Instalacja ochrony przepięciowej Instalacja ochrony od porażeń Instalacja odgromowa c) instalacje teletechniczne wewnętrzne instalacja rozgłaszania ogólnego 3

4 instalacja nagłośnienia sali i projekcji filmowej instalacja oświetlenia podium i widowni wraz ze sterowaniem (ściemniacze) instalacja sieci lokalnej LAN instalacja sieci telefonicznej sygnalizacja włamania i napadu instalacja telewizji dozorowej Wymagania dotyczące wykończenia a) sala widowiskowa posadzka - panele drewniane klejone o dużej odporności na ścieranie( dla sal i hal widowiskowych), siedziska audytoryjne - tapicerowane w kolorze ciemno niebieskim z blatem zamykanym w oparciu, b) pomieszczenia administracyjno-techniczne posadzka -panele drewniane ogólnego stosowania o podwyższonej ścieralności c) toalety, pomieszczenia gospodarcze posadzka - gres antypoślizgowy, tam gdzie to konieczne w klasie A i B, ściany glazura, sufity - odporne na działanie pary wodnej, d) komunikacja, schody posadzka - wykładzina obiektowa PVC/lastriko Wymagania dotyczące wyposażenia a) podstawowe wyposażenie technologiczne sali widowiskowej w uzgodnionej przez zamawiającego propozycji wykonawcy, a w tym: cyfrowy projektor kinowy kompletne wyposażenie kabiny projekcyjnej kompletny system nagłośnienia Sali oświetlenie sali i sceny b) pomieszczenia sanitarne ogólnodostępne armatura odporna na dewastację i zużycie c) w projekcie należy przewidzieć wszystkie elementy wyposażenia stałego /technologicznego/ Projekty, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot, przedmiary oraz kosztorysy inwestorskie powinny być opracowane w ilości egzemplarzy określonej na podstawie umowy. 2. Część informacyjna dokumenty i oświadczenia, które muszą być dołączone do dokumentacji projektowej: 2.1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów 2.2. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - zamawiający przedłoży wymienione oświadczenie przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę 2.3. Przepisy prawne i normy związane - dokumentacja projektowa musi spełniać obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przepisy techniczno-budowlane, przepisy związane i obowiązujące normy 2.4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do projektowania a) Koncepcja Audytorium wraz z połączeniem z istniejącą salą konferencyjną 4

5 Rozdział 3 SIWZ, b) Inwestor posiada kopię mapy zasadniczej - materiał archiwalny nieaktualizowany c) zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków: Budynek nie jest wpisany do ewidencji zabytków m.st. Warszawy. d) inwentaryzacja lub dokumentacja obiektów budowlanych, jeżeli podlegają przebudowie, a także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki (bez mat. wybuchowych). i uwarunkowania tych rozbiórek: Inwestor posiada inwentaryzację budowlaną e) warunki techniczne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci: wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych, teletechnicznych: Uzyskanie ewentualnych warunków technicznych i uzgodnień gestorów sieci leży po stronie Wykonawcy. f) Decyzja o warunkach zabudowy - Inwestor posiada Decyzję o warunkach zabudowy, g) Ekspertyza techniczna 132/2007 dotycząca konstrukcji stropu nad piwnicami (do wglądu u Zamawiającego) oraz Instrukcję Bezpieczeństwa Pożarowego bud. A. h) Inwestor posiada projekty archiwalne w branży architektonicznej i innych branż z wyjątkiem branży konstrukcyjnej wykonane na potrzeby Archiwum CAG oraz aktualny projekt węzła cieplnego z ważnym pozwoleniem na budowę. Projekt ten nie uwzględnia ogrzewania całości Audytorium i) Inwestor prowadzi książkę obiektu budowlanego i udostępni do niej wgląd. j) Inwestor przewiduje dodatkową powierzchnię dla obsługi Audytorium ( sali spotkań) np. w postaci pomieszczeń 12bs, 11s, 10s. k) Opracowanie instalacji wentylacyjnej i klimatyzacyjnej dla sąsiadującego z Audytorium pom. 6S ( Archiwum ) wyniknie w trakcie opracowania dokumentacji i w uzgodnieniu z Inwestorem. h) ewentualne odkrywki w miejscach wskazanych przez projektanta wykona osoba z ramienia projektanta pod nadzorem i w uzgodnieniu z Zamawiającym Wymagania dotyczące projektu Dokumentacja projektowa sporządzona będzie zgodnie z wymogami określonymi w: a. Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. z 2006 r. Dz.U. nr 156, poz. 118 z późniejszymi zmianami), b. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (Dz. U. nr 202 z 2004 r. poz z póżn. Zm.), c. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 z 2004 r. poz. 1389). Projekt zostanie wykonany w trzech fazach: I faza wykonanie koncepcji Audytorium z wyposażeniem Wykonanie inwentaryzacji i odkrywek mających na celu ustalenie lokalizacji istniejących urządzeń Opracowanie określające zakres powierzchni i innych pomieszczeń które należy zaadaptować w celu spełnienia wymagań związanych z realizacją Audytorium Wykonaniem projektu koncepcyjnego będącego uzupełnieniem otrzymanej od Inwestora koncepcji według wersji pierwszej z uwzględnieniem dróg ewakuacyjnych, zaplecza i części socjalnej (szatnia i hol). Koncepcja ma zawierać część opisowa z wyspecyfikowaniem wyposażenia we wszystkich branżach 5

6 (z załączonymi fotografiami, rysunkami i wizualizacją wyposażenia) pomieszczeń II faza - projekt budowlany Projekt budowlany należy wykonać w 6 egz. zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Ponadto projekt powinien zawierać: 1. Opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych, istniejących i budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania. 2. Opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno - użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi. 3. W przypadkach określonych w art.71 ust.1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane - ekspertyzę techniczną wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności. 4. W zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami. 5. Ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, Dokumenty wymienione w punktach 2-3 opracują osoby posiadające uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 12, ust.4 Prawa budowlanego. Do dokumentacji należy dołączać oryginały dokumentów lub ich kopie III faza - projekt wykonawczy Projekty wykonawcze w branżach oraz projekty wnętrz pomieszczeń wymagających szczegółowego potraktowania, szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, kosztorysy inwestorskie, przedmiary i kosztorys ofertowy należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Zamawiający określa dane wyjściowe do kosztorysowania: Stawka roboczogodziny - średnia dla Warszawy Koszty pośrednie [Kp] - do 60% od (R, S) Zysk [Z] -12,5 % od (R+Kp(R), S+Kp(S)) Koszty materiałów z uwzględnieniem kosztu zakupu 2. 6.W zakresie projektu należy przewidzieć co najmniej następujące opracowania: 1) Koncepcja Audytorium z wyposażeniem 4 egz. 2) Projekt budowlany wraz z inwentaryzacją obiektu, objętego przedmiotem zamówienia, we wszystkich branżach. 6 egz. 3) Projekty wykonawcze : - projekt architektoniczno-budowlany 6 egz. - projekt konstrukcyjno-budowlany uwzględniający rozbiórki 6 egz. - projekt instalacji elektrycznej 6 egz. - projekt instalacji teletechnicznej i sieci komputerowej 6 egz. - projekt instalacji co. 6 egz. - projekt instalacji wod-kan. i c.w., z.w., ct, 6 egz. - projekt instalacji wentylacji mechanicznej 6 egz. - projekt instalacji ciepła technologicznego (ciepło dla nagrzewnic) 6 egz. - projekt wykonawczy dostosowania istniejącego węzła cieplnego do potrzeb audytorium ( z uwzględnieniem istniejącej dokumentacji ) 6 egz. - projekt centralnej klimatyzacji 6 egz. - projekt wykonawczy akustyki i ochrony przeciwdźwiękowej 6 egz. - projekt wykonawczy nagłośnienia sali i zespołu projekcji filmowej 6 egz. 6

7 - projekt aranżacji wnętrz 6 egz. - projekt zabezpieczenia p-pożarowego 6 egz.. 4) Szczegółowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót wraz z harmonogramem 2 egz. 5) Kosztorysy inwestorskie 2 egz. 6) Przedmiary robót-kosztorysy ślepe 2 egz. 7)Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 4 egz. 8) Ocena stanu technicznego istniejącego fragmentu obiektu, objętego przedmiotem zamówienia, we wszystkich branżach 4 egz. Każda branża powinna być wykonywana i sprawdzona przez projektantów z odpowiednimi uprawnieniami Wykonawca przedłoży, przed podpisaniem umowy, harmonogram rzeczowofinansowy etapów projektowania. Załącznik nr 1 Decyzja Nr 295/WZ/MOK/2009 o Warunkach zabudowy 7