The Quality Connection. Obiekt przemysłowy. LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o. Ostrzeszów, Polska

Transkrypt

1 The Quality Connection Obiekt przemysłowy LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o. Ostrzeszów, Polska

2 Spis treści Położenie 3 Struktura komunikacyjna 3 Wielkość nieruchomości 3 Szczegóły obiektu 4 Podział powierzchni 4-5 Zastosowanie i eksploatacja 5 Sprzedaż 5 Zwiedzanie 5 Plan hali 6 Plan położenia i połączenia 7 komunikacyjnego Państwa partnerzy do kontaktu LEONI AG Christian Werner Marienstraße Nürnberg Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) Mobil +49 (0) christian.werner@leoni.com LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o. Andrzej Ambroziak General Director ul. Przemyslowa Ostrzeszów, Polen Telefon +48 (0) Telefax +48 (0) andrzej.ambroziak@leoni.com 2 LEONI

3 Obiekt przemysłowy/zakład produkcyjny ul. Przemysłowa Ostrzeszów, Polska Status prawny nieruchomości Prawo do użytkowania nieruchomości do r., wpisane do księgi wieczystej. Użytkownikiem wieczystym gruntów oraz właścicielem budynków znajdujących się na tych gruntach jest LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Ostrzeszowie, ul. Przemysłowa 24 Położenie Ostrzeszów leży około 80 km na północny wschód od Wrocławia i około 270 km na wschód od Drezna Struktura komunikacyjna Autostrada A 4 Wrocław Dobre połączenie drogowe Wrocław - Ostrzeszów Lotnisko we Wrocławiu Miasto Ostrzeszów położone jest w województwie wielkopolskim, w jego wschodniej części, wcześniejsze województwo kaliskie. Wielkość gruntu m 2

4 Szczegóły obiektu W skład nieruchomości wchodzą działki: 2040/31, /32, /33, /35, /50, oraz /51 o całkowitej powierzchni m2. Nieruchomość zabudowana jest następującymi budynkami: Budynek I Budynek administracyjno-biurowy, hala produkcyjna, Budynek magazynowy przyległy do budynku biurowego oraz hali produkcyjnej, magazyn wysokiego składowania przylegający Budynek II (Budynek ESC / Dział Rozwoju) Biurowiec, jak również warsztat oraz magazyn Budynek III Magazyn blaszany Powierzchnia nieruchomości jest pokryta częściowo betonem. Przed budynkiem administracyjno-biurowym oraz na terenie nieruchomości znajduje się wystarczająca ilość miejsc parkingowych, przy budynkach znajdują się miejsca odstawcze dla pojazdów, wewnętrznego transportu oraz place manewrowe. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i dysponuje: Przyłączem energetycznym 220/380V Przyłączem wodociągowym Zaopatrzeniem w wodę przez firmę Aquator Sp. z o.o. Studnią głębinową, systemem kanalizacyjnym, miejską siecią kanalizacyjną Centralnym ogrzewaniem oraz siecią ciepłowniczą, systemem wentylacyjnym Systemem odprowadzania wody deszczowej Siecią telefoniczną Podział powierzchni oraz ogólna charakterystyka obiektu Budynek I Budynek administracyjno-biurowy Trzypiętrowy, powierzchnia użytkowa m 2 Rok budowy lata 70-te, po 20 latach odnowiony Stan techniczny: dobry Hala produkcyjna Parterowa niepodpiwniczona Powierzchnia użytkowa m 2 Rok budowy lata 70-te, po 20 latach odnowiony Stan techniczny: dobry 4 LEONI

5 Magazyn 516 m 2 Magazyn wysokiego składowania Jednopiętrowa hala, powierzchnia użytkowa m 2 Wysokość hali m Całkowita powierzchnia użytkowa (budynek I) m 2 Budynek II Przestrzenie biurowe, warsztatowe, magazynowe Jednopiętrowe, powierzchnia użytkowa 819,5 m 2 Czas budowy lata 70-te i 80-te XX w. Stan techniczny: dobry Budynek III Magazyn Jednopiętrowy, powierzchnia użytkowa 367,8 m 2 Rok budowy: 2004 Całkowita powierzchnia użytkowa (budynek I - III) ,3 m 2 Zastosowanie i eksploatacja Obiekt był dotychczas wykorzystywany na potrzeby przedsiębiorstwa produkcyjnego pracującego w systemie zmianowym z biurami i administracją. Budynki z lat 70-tych zostały dopasowane do bieżących potrzeb oraz zmodernizowane. Innym zastosowaniem mogłoby być centrum logistyczne. W każdym przypadku istnieje wystarczająca ilość przestrzeni biurowej i socjalnej. Sprzedaż Jesteśmy zainteresowani sprzedażą oferowanej nieruchomości przemysłowej łącznie z prawem użytkowania nieruchomości. Budynek II (Budynek ESC / Dział Rozwoju) zamierzamy nadal długotrwale wynajmować dla własnych potrzeb lub wyłączyć ze sprzedaży. Cena sprzedaży wzgl. warunki dalszego najmu przez naszą firmę do uzgodnienia. Zwiedzanie Zwiedzanie wnętrz jest możliwe tylko w naszej obecności. Dane kontaktowe osób do ustalenia terminu zwiedzania znajdą Państwona stronie 2. LEONI 5

6 Hochlager 2967 m 2 Wysokość hali 12,19 m Hala produkcyjna - Powierzchnia użytkowa 9042 m 2 Stan połowa LEONI

7 Drezno 270km Wroclaw 80km Ostrzeszów Lotnisko, jak również dojazd do autostrady we Wrocławiu LEONI Autokabel Polska Sp. z o.o., ul. Przemysłowa 24, Ostrzeszów LEONI 7

8 LEONI AG Marienstraße 7 D Nürnberg Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) christian.werner@leoni.com