INFORMACJA O SPRZEDA Y NIERUCHOMO CI BUDYNKOWEJ POZNA, al. Niepodległo ci 22/ul. Libelta 26

Transkrypt

1 INFORMACJA O SPRZEDA Y NIERUCHOMO CI BUDYNKOWEJ POZNA, al. Niepodległo ci 22/ul. Libelta 26 KONTAKT Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki i Zarz dzania Nieruchomo ciami ul. Kasprzaka 2/8 Warszawa tel kom

2 WŁA CICIEL NIERUCHOMO CI Bank Zachodni WBK S.A. STATUS PRAWNY Współwła cicielem budynku biurowo- usługowo- mieszkalnego jest Bank Zachodni WBK S.A.. Budynek posadowiony jest na działce gruntu b d cej własno ci Miasta Pozna, za Bank jest jej współu ytkownikiem wieczystym do dnia r.. Dla nieruchomo ci S d Rejonowy Pozna Stare Miasto, V Wydział Ksi g Wieczystych prowadzi ksi g wieczyst KW PO1P/ /0. Z nieruchomo ci opisanej w powy szej ksi dze zostało wydzielonych pi lokali mieszkalnych, dla których zało ono osobne ksi gi wieczyste. Lokale te nie s własno ci Banku. Obci enia brak. W cz ci mieszkalno- u ytkowej budynku znajduj si niewyodr bnione lokale mieszkalne b d ce przedmiotem najmu na rzecz osób fizycznych (10 lokali). PRZEZNACZENIE W MPZP Dla terenu, na którym znajduje si nieruchomo brak jest obowi zuj cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwał nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie zmiany Studium przedmiotowy teren znajduje si w ogólnej strukturze funkcjonalnej miasta Poznania z strefie A- Usługi administracji, biura, banki i oznaczony jest symbolem UMsw- tereny zabudowy ródmiejskiej, zwartej, redniowysokiej o funkcji usługowej, centrotwórczej i ogólnomiejskiej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej. Strefa ochrony konserwatorskiej. Uchwał Rady Miasta Poznania z dnia r. przyst piono do sporz dzenia nowego Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania. LOKALIZACJA Pozna, al. Niepodległo ci 22/ ul. Libelta 26 Nieruchomo poło ona jest w Poznaniu, w naro u ulic Niepodległo ci i Libelta, w centralnej cz ci ródmie cia. Odległo od Starego Miasta to ok. 1,1 km. poło enie nieruchomo ci jest bardzo dobre, w pierwszej linii zabudowy, na rogu dwóch ruchliwych ulic w bliskiej odległo ci od kluczowych, ródmiejskich i tranzytowych arterii miasta oraz obiektów u yteczno ci publicznej (obiekty administracji, o wiaty, obiekty sakralne, parki) s siedztwo stanowi zabudowa o funkcjach mieszkaniowych, handlowousługowych oraz administracyjnych i kulturalnych dost p komunikacyjny jest bardzo dobry: al. Niepodległo ci stanowi zachodni obwodnic cisłego centrum miasta; ul. Libelta to ruchliwa, dwukierunkowa arteria zapewniaj ca dojazd do Rynku Starego Miasta. wzdłu obu ulic zlokalizowane parkingi i miejsca postojowe. Dodatkowo, na dziedzi cu nieruchomo ci znajduje si parking dla ok. 9 samochodów (wjazd przez nieruchomo s siedni z ustanowion słu ebno ci )

3 bardzo dobry dost p do komunikacji miejskiej; do Dworca PKP Pozna Główny ok. 1,4 km POWIERZCHNIA BUDYNKU Ł czna powierzchnia u ytkowa budynku 5782 m 2 Powierzchnia u ytkowa budynku b d ca własno ci Banku 4823,20 m 2 (udział wynosz cy 86330/100000) Powierzchnia zabudowy 1353 m 2 Cz bankowo- biurowa z wej ciem od al. Niepodległo ci 22 Piwnice 656,50 m 2 Parter 503,50 m 2 I Pi tro 506,50 m 2 II Pi tro 516,00 m 2 III pi tro 517,00 m 2 Poddasze 406,20 m 2 Razem 3105,70 m 2 Cz mieszkalno- u ytkowa z wej ciem od ul. Libelta 26 Pow. u ytkowa 1723,50 m 2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI działka gruntu nr 2, obr b 0051, powierzchnia 2198 m 2 Bankowi przysługuje prawo u ytkowania wieczystego działki w udziale wynosz cym 86330/ działka o regularnym kształcie, teren nieruchomo ci płaski CHARAKTERYSTYKA Na działce znajduje si sze ciokondygnacyjny (4 kondygnacje nadziemne, poddasze u ytkowe i piwnice) zabytkowy budynek o charakterze biurowousługowym oraz mieszkaniowym. Budynek podzielony jest na dwie cz ci: cz bankowo- biurowa z wej ciem od al. Niepodległo ci 22- w dobrym stanie technicznym i standardzie; remont kilka lat temu cz mieszkalno- u ytkowa z wej ciem od ul. Libelta 26- w gorszym stanie technicznym i standardzie Po stronie zachodniej od strony al. Niepodległo ci oraz na dziedzi cu wewn trznym znajduj si miejsca postojowe. Parking i drogi wewn trzne wyło one s kostk brukow. Przedmiotowy budynek stanowi zwart brył usytuowan naro nie, w cz ci poł czon funkcjonalnie, jednak e o wydzielonej funkcji- obiekt Niepodległo ci 22 to kamienica- budynek biurowy, natomiast obiekt Libelta 26 to kamienica mieszkalnou ytkowa z lokalami mieszkalnymi i u ytkowymi dost pnymi z głównej klatki

4 schodowej. Z uwagi na charakter obiektu, obj cie obszaru ochron konserwatork, poł czenia komunikacyjne i zabudow skarbca w podziemiu oddzielenie budynków i funkcjonowanie obiektów, jako całkowicie niezale nych jest obecnie niemo liwe. Opis techniczny Budynek posiada dost p do instalacji: wodoci gowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektrycznej, centralnego ogrzewania, odgromowej, wentylacyjnej, teleinformatycznej, przeciwpo arowej i antywłamaniowej. Cz biurowa budynku (al. Niepodległo ci 22) Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. ciany docieplone. Wej cie do budynku z kolumnad. Dach dwuspadowy, wi ba drewniana, pokryty dachówk i papa termozgrzewaln. Stolarka drzwiowa i okienna PCV i drewniana. Elewacja zewn trzna cementowowapienna. Budynek posiada wind osobow oraz towarow. Stan techniczny- dobry, po generalnym remoncie. Standard wyko czenia- dobry. W cz ciach korytarzy i klatek schodowych oraz na schodach kafle podłogowe. Brak systemu klimatyzacji, lecz w pomieszczeniach zamontowane klimatyzatory. Cz mieszkalno- u ytkowa budynku (ul. Libelta 26) Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach dwuspadowy, wi ba drewniana, krokwie na konstrukcji płatowo- słupowej. Pokrycie dachu- dachówka i papa termozgrzewalna. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Elewacja zewn trzna cementowo- wapienna. Budynek posiada wind osobow. Stan techniczny przeci tny, w stanie zadowalaj cym. Standard powierzchni zró nicowany- lokale u ytkowe i biurowe w stanie przeci tnym. W cz ciach korytarzy i klatek schodowych oraz na schodach kafle podłogowe. Brak systemu klimatyzacji, lecz w cz ciach pomieszcze zamontowane klimatyzatory.

5 MAPA EWIDENCYJNA

6 TreĞü niniejszego pisma nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna byü interpretowana wyłącznie jak informacja, o której jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA

7

8 TreĞü niniejszego pisma nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna byü interpretowana wyłącznie jak informacja, o której jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.

9 TreĞü niniejszego pisma nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna byü interpretowana wyłącznie jak informacja, o której jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.

10 TreĞü niniejszego pisma nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna byü interpretowana wyłącznie jak informacja, o której jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.

11

12 TreĞü niniejszego pisma nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna byü interpretowana wyłącznie jak informacja, o której jest mowa w art.71 Kodeksu Cywilnego.

13