KNOW-HOW... ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI MIESZKANIOWYMI FACILITY MANAGEMENT MARKETING I REKLAMA POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Transkrypt

1 ZARZĄDZANIE AMI MIESZKANIOWYMI FACILITY MANAGEMENT MARKETING I REKLAMA POŚREDNICTWO W OBROCIE AMI ARANŻACJE WNĘTRZ KNOW-HOW...

2 AGIS Acquired Zdobywana knowledge wiedza oraz and wnikliwa thorough obserwacja observation rynku of nieruchomości the real estate pozwoliła market na helped stworzenie to create zespołu, a team który dzięki wysokim kwalifikacjom zapewni Państwu profesjonalny i rzetelny zakres obsługi nieruchomości. which, thanks to high qualifications will provide you with professional and reliable range of property maintenance. Głównym polem działalności firmy F.H.U. AGIS jest administrowanie nieruchomościami mieszkaniowymi, zarządzanie The main nieruchomościami field of activity FHU komercyjnymi, Agis is the pośrednictwo management w obrocie and administration nieruchomościami, of residential a także szereg property kompleksowych commercial usług mających real estate na agents, celu właściwe as well wywiązywanie as a comprehensive się z zawartych range kontraktów. of services aimed at the proper and fulfillment W swojej of pracy the kierujemy contracts. się standardami zawodowymi, zasadami etyki zawodowej i przepisami prawa. In our work we have professional standards, professional ethics and the law. To carry out the order Wykonując powierzone zlecenia dostosowujemy strategie Know-How indywidualnie dla każdego we use to adjust individual strategies Know-How for every customer, using modern business solution. klienta, stosując nowoczesne rozwiązania biznesowe. AGIS

3 ZARZĄDZANIE AMI MIESZKANIOWYMI WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE Czynności prawne, prowadzenie dokumentacji i księgowości: Rejestracja, prowadzenie dokumentacji administracyjno - technicznej Reprezentacja ogółu właścicieli w sprawach dotyczących Wspólnoty przed sądami, urzędami i innymi instytucjami publicznymi na podstawie stosownych pełnomocnictw Obsługa finansowo - księgowa nieruchomości; prowadzenie dla Wspólnoty ewidencji kosztów i sprawozdawczości finansowej Windykacja należności Organizacja i prowadzenie zebrań, przedstawienie bilansów, sprawozdań, raportów Bieżąca kontrola funkcjonowania nieruchomości zgodnie z przepisami prawa Roczne plany gospodarcze nieruchomości wraz z wykazem remontów Organizacja przetargów, nadzór nad wykonawcami Media i obsługa techniczna: Nadzór nad wykonaniem umów o dostarczanie mediów, analizy umów Prowadzenie indywidualnego rozliczenia współwłaścicieli, w tym naliczanie kosztów eksploatacyjnych i funduszu remontowego Zapewnienie obowiązkowych kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego Prowadzenie książki obiektu oraz dokumentacji nieruchomości przewidzianej ustawą prawa budowlanego Utrzymywanie nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym w tym zapewnienie całodobowego pogotowia technicznego, umowy serwisowe Nadzór nad firmami świadczącymi usługi utrzymywania czystości, drobnej konserwacji, pielęgnacji zieleni, odśnieżania Prowadzenie indywidualnego forum internetowego dla każdej ze Wspólnot ZARZĄDZANIE AMI MIESZKANIOWYMI

4 FACILITY MANAGEMENT ZARZĄDZANIE COMMERCIAL PROPERTY AMI MANAGEMENT KOMERCYJNYMI OBIEKTY Retail Objects HANDLOWE OBIEKTY Office Objects BIUROWE OBIEKTY Industrial PRZEMYSŁOWE Objects and Storage I MAGAZYNOWE PROJEKTY Multifunction WIELOFUNKCYJNE Projects DORADZTWO DEVELOPMENT DEWELOPERSKIE CONSULTANCY Opracowanie Developing a koncepcji concept of nieruchomości commercial komercyjnej Due Diligence Projekty Draft strategy strategii objects rozwoju obiektów Analizy Market and rynkowe financial i finansowe, analysis, studium a study of popytu demand Pozycjonowanie Product positioning produktu in the na market rynku Strategie Marketing marketingowe Strategies Tenant Struktury structure najemców ZARZĄDZANIE PROPERTY MANAGEMENT AMI Taking Przejmowanie over the nieruchomości management of w zarządzanie property Organizacja Management zarządzania organization dla for nowo the wybudowanych newly constructed obiektów objects Komercjalizacja Commercialization powierzchni of space Przygotowywanie Preparation of operating budżetów budgets operacyjnych and investment oraz inwestycyjnych The Precyzyjne precise koncepcje structure of wynajmu the concepts - struktury of rent-tenants najemców Zarządzanie Financial management finansowe oraz and accounting obsługa księgowa services nieruchomości for real estate Reprezentowanie Representing the landlord Wynajmującego and the oraz tenant Najemcy in the process w procesie of signing a podpisywania contract kontraktu Zawieranie Conclusion and oraz negotiating negocjowanie- lease-contract renegocjacje renegotiation umów najmu Analiza Analysis potrzeb of the needs i wymagań and requirements najemców of tenants Zarządzanie Management opłatami of the service eksploatacyjnymi charges Windykacja Debt Collection należności Zachowywanie Maintaining continuity ciągłości of najmu lease Controlling i and raportowanie, reporting, contract analizy umów and settlement i rozliczeńanalysis Technical Zarządzanie management, techniczne, organization organizacja struktury structure podwykonawców contractors Technical Nadzór obsługi and supervisory techniczno maintenance serwisowej service Help Desk 24h Prowadzenie Keeping books książki of the obiektu work, supervision budowlanego and oraz coordination nadzór i required by law koordynacja audition przeglądów wymaganych prawem The Organizacja organization i nadzorowanie and supervision prac remontowo of renovation inwestycyjnych and investment w in real nieruchomości estate Zarządzanie Property Management nieruchomością of the z consideration uwzględnieniem to safety zasad rules, BHP environmental protection środowiska and fire oraz protection ochrony przeciwpożarowej ochrony Podnoszenie Increase property wartości value nieruchomości FACILITY MANAGEMENT

5 POŚREDNICTWO W OBROCIE AMI Dział Pośrednictwa w Firmie AGIS stanowią doświadczeni specjaliści posiadający państwowe licencje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz odbywający systematycznie szkolenia. Usługa obejmuje transakcje kupna/sprzedaży, najmu/wynajmu, dzierżawy oraz zamiany wszelkich rodzajów nieruchomości, a także pośrednictwo kredytowe i ubezpieczenia. Zakres naszych usług obejmuje przede wszystkim rynek pierwotny, czyli inwestycje deweloperskie oraz nieruchomości z rynku wtórnego. Należymy do sieci wymiany ofert, dzięki czemu nad nieruchomością zgłoszoną do naszego biura pracują również Partnerzy z innych biur obrotu nieruchomościami. Reklama zasobu naszej bazy ofert widnieje na 25 portalach internetowych, ekranach LED, prasie kolorowej poświęconej nieruchomościom, prasie lokalnej oraz kolportażu materiałów reklamowych. Co pół roku bierzemy udział jako wystawca w targach nieruchomości organizowanych w Gdyni oraz Gdańsku, gdzie prezentowane są inwestycje z rynku pierwotnego oraz wtórnego. ZAWIERAJĄC UMOWĘ POŚREDNICTWA ZOBOWIĄZUJEMY SIĘ DO: Wizji lokalnej nieruchomości Sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, pomocy w skompletowa niu dokumentów niezbędnych do zawarcia określonej transakcji Poszukiwania kontrahenta z wykorzystaniem swojej najlepszej wiedzy i doświadczenia Dokonywania ogłoszeń i innych działań marketingowych Pomocy w negocjacjach między stronami oraz w uzgodnieniach warunków transakcji Pełnej obsługi prawnej i organizacyjnej związanej z zawarciem transakcji (współpracujemy z notariuszami, rzeczoznawcami, geodetami, doradcami finansowymi) SPRZEDAŻ - WYNAJEM - KUPNO Domy Mieszkania, lofty Działki i grunty Inwestycje developerskie Powierzchnie biurowe Lokale użytkowe Obiekty inwestycyjne Hale i magazyny Powierzchnie komercyjne w centrach handlowych Aparthotel -zarabiające lokale typu studio w hotelach wellness & spa POŚREDNICTWO W OBROCIE AMI

6 MARKETING I REKLAMA CENTRA - GALERIE HANDLOWE HOTELOWE Tworzenie spójnych koncepcji marketingowych Wdrażanie tzw. Marketingu zintegrowanego Działania marketingowe typu BTL i ATL Budowanie lojalności klienta Budowanie relacji i integracja z otoczeniem Aranżacja koncepcji CSR Budowanie lub odnawianie wizerunku Tworzenie profesjonalnych stron internetowych Poligrafia w pełnym zakresie Współpraca z klientem już na etapie koncepcji obiektu Sprzedaż powierzchni reklamowej na terenie centrów handlowych Wdrażanie systemów CRM (Customer Relationship Management), Loyalty Programs, Database management OBSŁUGA INFORMATYCZNA OBIEKTÓW Pełna obsługa informatyczna obiektów Audyty środowiska IT Zabezpieczanie danych przed utratą BACKUP Odzyskiwanie danych z uszkodzonych nośników Monitoring infrastruktury IT Modernizacja i rozbudowa infrastruktury informatycznej w firmie/obiekcie Administracja stronami www BEZPIECZEŃSTWO OBIEKTÓW HANDLOWYCH Bezpośrednia ochrona fizyczna Doraźna ochrona fizyczna Ochrona imprez masowych Montaż i monitorowanie elektronicznych systemów zabezpieczeń Montaż telewizji przemysłowej Szkolenia teoretyczne i praktyczne z zakresu bezpieczeństwa Audyt obiektów w zakresie bezpieczeństwa i przygotowania antyterrorystycznego MARKETING I REKLAMA

7 ARANŻACJJE WNĘTRZ PROJEKTY POWIERZCHNI DEWELOPERSKICH Projekty kart mieszkań (mieszkania pokazowe), lokali (mieszkalnych, biurowych i usługowych, również showroom`y), rzuty poziome i widoki ścian Ocena warunków techniczno - użytkowych Wizualizacje 3D, pełna kolorystyka z rozmieszczeniem i wyposażeniem Nadzór autorski nad projektem ARANŻACJA I ADAPTACJA POWIERZCHNI OBIEKTÓW KOMERCYJNYCH Strategie wyboru lokalizacji obiektu/powierzchni komercyjnej Planowanie oraz aranżacja powierzchni obiektów Definiowanie wymagań technicznych Wynajmującego Adaptacje części wspólnych komunikacyjnych, parkingów Projekty koncepcyjne wynajmowanych powierzchni Kontrola terminowości i jakości prowadzonych prac adaptacyjnych Adaptacje architektury zewnętrznej nieruchomości (projekty elewacji oraz zagospodarowania terenów zielonych) Nadzór nad zagospodarowaniem parkingów, terenów zielonych Monitorowanie kosztów prac adaptacyjnych Protokolarne odbiory powierzchni po adaptacji Kompleksowe audyty projektu SYSTEMY INTELIGENTNYCH BUDYNKÓW I AUTOMATYKA PRZEMYSŁOWA Doradztwo techniczne w zakresie doboru technologii oraz urządzeń automatyki przemysłowej Koncepcja oraz wsparcie aranżacyjne w procesie projektowym Szkolenia w zakresie technologii inteligentnego budynku Technical support for service premises equipped with the industrial automation.called "Intelligent buildings" Obsługa techniczno-serwisowa obiektów wyposażonych w automatykę przemysłową tzw. Inteligentnych budynków. Maintenance - czyli kalendarz przeglądów obiektu dla obsługi serwisowej Wdrażanie i modernizacja najnowszych koncepcji oświetleniowych opartych na technologii LED ARANŻACJE WNĘTRZ

8 Zapraszamy Godziny otwarcia biura: Pon-Pt: Sob: Obrońców Wybrzeża ul. Świętojańska 51/ Gdynia tel./fax Władysława IV Antoniego Abrahama Świętojańska 51 AGIS Żwirki i Wigury Kosynierów Rondo Jana Pawła II Floriana Ceynowy ul. Starowiejska Rumia tel./fax Grunwaldzka Żwirki i Wigury AGIS 49 Dębogórska Wejherowo Gdynia PKP Starowiejska Dąbrowskiego FIRMA HANDLOWO USŁUGOWA AGIS Agnieszka Kamińska info@agis.nieruchomosci.pl