4790zł brutto. NOWOŚĆ! Katalog Firm. os. Leśne 1A w Koziegłowach pow m 2 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW. Termin realizacji I kw r.

Transkrypt

1 BEZPŁATNY INFORMATOR 23 września 2010, numer 38/10 (305) NOWOŚĆ! Katalog Firm - str. 8 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW - tabela str. 9 Tematy tygodnia: Mieszkanie dla studenta - str. 3 Aktualności z rynku mieszkaniowego Rekord w 10 dni - str. 3 os. Leśne 1A w Koziegłowach pow m zł brutto Termin realizacji I kw r. tel , MY SPRZEDAJEMY ORYGINALNY POROTHERM PTH 25 kl szt./m 2 Nowe Centrum Budowlane Poznań, ul. Górecka 19, tel./fax (61) godz. otwarcia: pon.- pt.: , sob.:

2 BRAMY ROLETY NAJNIŻSZE CENY ŻALUZJE W WIELKOPOLSCE! MARKIZY MOSKITIERY ZASŁONY RZYMSKIE ŻALUZJE FASADOWE ul. Włodarska 31, Poznań tel , kom.: , rolostylbachorz@wp.pl, BUDOWA DOMÓW W TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ I ENERGOOSZCZĘDNEJ P.H.U. ROGRES Siekierki Wielkie ul. Grabowa 8d Kostrzyn tel tel rogres@interia.eu EKOLOGIA OSZCZĘDNOŚĆ NOWOCZESNOŚĆ OKNA DRZWI BRAMY MARKIZY ROLETY PARAPETY tel salon-effecto@wp.pl Poznań, ul. Starołęcka 213

3 ! tematy tygodnia. Mieszkanie dla studenta Wprawdzie rok akademicki rozpoczyna się w październiku, jednak studenci już teraz zastanawiają się, gdzie będą mieszkać. Z reguły, im bliżej końca wakacji, tym konkurencja ze strony innych potencjalnych lokatorów jest większa. Natomiast korzystne ceny nieruchomości i atrakcyjne warunki kredytowe oferowane przez banki sprawiają, że w dłuższej perspektywie zakup mieszkania może okazać się lepszym rozwiązaniem niż wynajem. Osoby uczące się, mieszkające na tyle daleko, że codzienny dojazd do szkoły jest w ich przypadku niemożliwy, mają do wyboru tak naprawdę niewiele rozwiązań. Poza zakwaterowaniem w internacie lub domu akademickim, w których miejsca są ograniczone, pozostaje tylko wynajem lub kupno własnego mieszkania. Wszystko zależy oczywiście od możliwości finansowych rodziców. Wybierając nieruchomość dla przyszłego studenta, warto wziąć pod uwagę położenie jego uczelni wyższej, aby nie musiał tracić zbyt wiele czasu na dojazd na codzienne zajęcia. W ten sposób nie będzie również problemu z wynajmem pozostałych pokojów. Warto zatem rozważyć dzielnice, które dzięki pobliskim uniwersytetom, cieszą się dużą popularnością wśród poznańskich żaków a także deweloperów. Piątkowo i Rataje to dzielnice, które wybiera wielu studentów. W pobliżu znajdują się odpowiednio kampus UAM oraz Politechnika Poznańska. Dlatego jeżeli ktoś chce kupić mieszkanie pod wynajem, to niewątpliwie jedne z lepszych lokalizacji mówi Jacek Cenkiel, Prezes Zarządu poznańskiego dewelopera., które oferuje mieszkania na sprzedaż na osiedlu Stefana Batorego oraz w pobliżu Jeziora Maltańskiego. Dzielnice te jednak są również popularne wśród osób poszukujących mieszkania dla siebie. Wśród naszych klientów jest wiele rodzin z dziećmi. Miejsca te są bowiem atrakcyjne ze względu na otoczenie. Z jednej strony posiadają w pobliżu punkty handlowousługowe, z drugiej pobliskie tereny rekreacyjne pozwalają zregenerować siły - dodaje. Prosty rachunek Kupując mieszkanie, zwłaszcza kilkupokojowe, nie tylko zapewnimy naszemu dziecku lokum na studiach, ale również możemy odpowiednio zbilansować ewentualne koszty. Przychody z wynajmu mogą bowiem niemal zrównoważyć wysokość miesięcznych rat. Wszystko zależy od rodzaju kredytu, ale także metrażu i lokalizacji mieszkania mających wpływ na jego cenę. Przykładowo, według Gold Finance przy 30-letnim kredycie na 350 tys. zł bez wkładu własnego, średnia wysokość miesięcznej raty dla finansowania w euro wynosi 1750 zł, a dla złotówek 2100 zł. W przypadku tej samej kwoty, ale z 20 proc. udziałem wkładu własnego, rata dla kredytu w euro kształtuje się na poziomie 1374 zł, a w złotych 1675 zł. Natomiast koszt wynajmu mieszkania np. w Poznaniu waha się od 1000 zł za 1-pokojowe do 1800 zł za 3-pokojowe. W rezultacie, przy udziale 20 proc. kapitału własnego i droższym od euro kredycie w złotówkach, comiesięczna rata jest niższa o ponad 100 zł, niż koszt wynajmu 3-pokojowego mieszkania. Zakładając, że dwa pokoje wynajmiemy i uzyskamy przychód na poziomie 1200 zł, trzeba dołożyć już tylko niecałe 500zł, co jest kosztem zakwaterowania naszej pociechy i równocześnie naszym całkowitym wkładem w miesięczny koszt raty. Ze znalezieniem chętnych na pokój nie powinno być problemu, bo w miastach akademickich, takich jak Kraków, Poznań, Warszawa czy Katowice w ostatnim czasie odnotowano wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań. Głównymi klientami są oczywiście studenci. Nawet, jeśli przychody z wynajmu nie są w stanie pokryć całej wartości raty, dokładając bardzo niewiele można nie tylko zapewnić studiującemu dziecku dobre warunki mieszkaniowe, ale też w dłuższej perspektywie stać się właścicielem tej nieruchomości. W przypadku kredytu denominowanego w euro, przy 20-proc. udziale kapitału własnego, można uzyskać ratę o ponad 400 zł niższą niż wspomniane przychody z wynajmu. Należy jednak pamiętać, że ceny wynajmu pokojów są zróżnicowane w zależności od lokalizacji, a co za tym idzie - również potencjalny zysk. Kredyty w euro znajdziemy m.in. w Deutsche Bank PBC, Alior Bank, Getin Bank, Noble Bank, BOŚ, mbank, Multibank czy PKO BP. Przy kredytach walutowych trzeba jednak wziąć pod uwagę możliwe wahania kursu i stóp procentowych, które w każdej chwili mogą zwiększyć lub zmniejszyć poziom zadłużenia. Kredyt w złotówkach jest natomiast nieco droższy, ale za to znacznie stabilniejszy. Wakacyjne okazje Nabyciu mieszkania właśnie teraz, niewątpliwie sprzyja sytuacja na rynku kredytowym. Specjalne, promocyjne oferty można znaleźć w większości banków. Obniżane są opłaty za udzielenie kredytu, zwiększa się zakres kredytowania. Kolejnym spadkom ulegają marże, które w istotny sposób wpływają na koszt kredytu. Według najnowszego rankingu Gold Finance, ich średnia wartość w ciągu miesiąca zmniejszyła się dla kredytu w złotówkach i euro, osiągając obecnie odpowiednio wartość 2,08 proc. i 3,07 proc. Tańszy kredyt można znaleźć w ofercie m.in. PKO BP, BZ WBK czy Nordea Bank. Z kolei Deutsche Bank PBC wprowadził ostatnio nową, uproszczoną siatkę marż, w wyniku czego - w zależności od zdolności kredytowej i poziomu wkładu własnego - zaczynają się one już od 1,1 proc. dla złotówek i 1,3 proc. dla euro. Do końca września obowiązuje też promocja znosząca prowizję od udzielenia kredytu. Konkurencja deweloperów i banków w okresie wakacji jest duża. Należy jednak mieć na uwadze, że taka sytuacja może się zmienić, kiedy czas urlopów dobiegnie końca. Co więcej, rok akademicki już niedługo, więc na decyzję o miejscu zamieszkania, przyszli studenci, mają już niewiele czasu. Rekord w 10 dni Poznański deweloper Family House bije kolejne rekordy. W ramach III etapu Osiedla Leśnego III Rozbudowa w podpoznańskich Czapurach w zaledwie 10 dni sprzedano 24 mieszkania. Chętnych na własne lokum jest tylu, że inwestycję czeka kolejna rozbudowa. Kompleksową inwestycję mieszkań i domów jednorodzinnych w Czapurach tworzą odpowiednio Osiedle Leśne I, II, III, Mieszkania przy lesie oraz Osiedle Leśne III Rozbudowa. Mnogość liczebników i etapów prac świadczą o tym, że lokalizacja ta przypadła do gustu Poznaniakom. Łącznie w Czapurach oddano już do użytku ponad 160 domów i mieszkań. Realizacja Osiedla Leśnego III Rozbudowa została podzielona na etapy. W pierwszym kupującym zaoferowano mieszkania 3- i 4- pokojowe o powierzchni od 50 do 75 m kw. Wszystkie nieruchomości z I etapu sprzedały się błyskawicznie, na etapie dziury w ziemi. Ten początkowy sukces zachęcił nas do przyspieszonej kontynuacji inwestycji mówi Izabella Łukomska-Pyżalska, wiceprezes Family House. Obecnie prace na budowie idą pełna parą. Ukończenie I etapu, w ramach którego zostanie oddanych do użytku 76 mieszkań, nastąpi szybciej niż planowano, bo już na przełomie października i listopada br. W II etapie inwestycji deweloper przygotował 30 mieszkań, z czego wciąż na sprzedaż pozostaje jedynie 8. III etap to kontynuacja dobrej passy. W ciągu zaledwie 10 dni, 24 lokale znalazły nabywców, co oznacza, że średnio każdego dnia deweloper sprzedał 2 nieruchomości. W ramach Osiedla Leśnego III Rozbudowa swoich nabywców znalazły 122 mieszkania. Na tym nie kończą się jednak plany dewelopera. Obecnie przygotowywany jest kolejny IV etap inwestycji. Na sprzedaż zostanie wystawionych 20 mieszkań z garażem i ogródkiem. Dzięki ankiecie, którą zamieściliśmy na naszej stronie Internetowej, mamy stały kontakt z naszymi obecnymi i potencjalnymi klientami. Wiemy jakich mieszkań poszukują przyszli nabywcy. Zebrane informacje ułatwiają nam pracę i pozwalają lepiej spełnić oczekiwania klientów dodaje I. Łukomska-Pyżalska. Z całą pewnością magnesem dla kupujących jest lokalizacja. Na terenie gminy Mosina, do której należy miejscowość Czapury, znajduje się Wielkopolski Park Narodowy, jeziora oraz kompleksy leśne. Dodatkowym atutem oferty jest jej niska cena przy zachowaniu wysokiej jakości wykończenia. Standard deweloperski we wszystkich etapach obejmuje: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne na oknach, grzejniki, parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe, automatyczną bramę garażową oraz całą instalację. Dodatkowo wszystkie mieszkania spełniają kryteria rządowego programu Rodzina na swoim. Redakcja TerazDom.info R E K L A M A 3

4 WYPOSAŻENIE WNĘTRZ Bolechowo k/poznania ul. Poznańska 50 czynny: pon. - sob Obiekt położony bezpośrednio przy trasie nr 196 Poznań-Murowana Goślina 18 km na północ od Poznania. tel kom biuro@parkietyrp.com Prawdziwy Salon Prawdziwych Podłóg Podłogi lite surowe Listwy Cokoły Podłogi lite lak./olej. Koordynacja i Montaż Nasz klient to osoba wierna tradycji, a jednocześnie otwarta na nowe kierunki, która ceni piękno natury na długie lata. Zakład Stolarski MEBLOC Meble łazienkowe na wymiar projekt, wykonawstwo gięte, lakier w drewnie egzotycznym W ofercie również meble kuchenne ul. Osiedlowa Swarzędz tel./fax kom biuro@mebloc.pl MERA S.A. SALON FIRMOWY POZNAŃ ul. Składowa 5 (w Budom Market) tel.: , tel.:

5 BUDOWNICTWO ENERGOOSZCZĘDNE Z WYKORZYSTANIEM ŹRÓDEŁ ODNAWIALNYCH Autoryzowany Partner Oferujemy: kotły kondensacyjne kolektory słoneczne pompy ciepła grzejniki ogrzewanie podłogowe systemy wentylacji budynków stacje uzdatniania wody Zapewniamy: doradztwo techniczne sprzedaż montaż i uruchomienie serwis gwarancyjny i pogwarancyjny OKNA I DRZWI SPRZEDAŻ MONTAŻ TRANSPORT Polecamy drzwi: wewnętrzne zewnętrzne laminowane fornirowane antywłamaniowe przeciwpożarowe AUTORYZOWANA GRUPA MONTAŻOWA 2 LATA GWARANCJI OKNA, DRZWI, BRAMY, ROLETY, ŻALUZJE PORTES P.H.U. ROGRES Siekierki Wielkie ul. Grabowa 8d Kostrzyn tel rogres@interia.eu OKNA ROLETY DRZWI BRAMY GARAŻOWE SCHODY, PARAPETY SZAFY WNĘKOWE SUFITY NAPINANE Poznań, ul. Hetmańska 27/2 ul. Św. Michała 40/46, Poznań tel./fax (061) portes@oknadrzwi.net.pl SYSTEMY GRZEWCZE, INSTALACJE KOMINKI CIEPŁO Z NATURY tel./fax: twoj.dom@onet.pl 5

6 OKNA, DRZWI, BRAMY, ROLETY, ŻALUZJE Autoryzowany Partner: ERTOM P.H.U. Poznań ul. Strzeszyńska 225, tel TAK TANIO JESZCZE NIE BYŁO! rolety zewnętrzne rolety materiałowe moskitiery okna dachowe z PCV DARMOWY POMIAR! Poznań, ul. Starołęcka 108 tel./fax (61) , kom FIRMY OGÓLNOBUDOWKANE HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH AKCJA MODERNIZACJA Pełen wybór materiałów budowlanych od fundamentu po dach POMYŚL JUŻ DZIŚ O WYMIANIE KOTŁA DAJEMY 1000 ZŁ ZA TWÓJ STARY KOCIOŁ 10,7 szt./m2 cena z klejem w komplecie na Oferujemy: doradztwo techniczne montaż uruchomienie serwis PTH 25 Profi kl. 15 Autoryzowany Partner P.H.U. ROGRES tel , rogres@interia.eu Poznań, ul. Dziadoszańska 10, tel , , fax , biuro@hdmb.com.pl Centrum Budownictwa Indywidualnego MATERIAŁY BUDOWLANE TYNKI, FARBY, PŁYTY G-K KONSTRUKCJE KOLORY NASZYCH MARZEŃ SPRAWDŹ NASZĄ OFERTĘ naprawdê warto... Nowość!!! Szablony i artykuły dekoracyjne Poznań, ul. Gminna 17, Infolinia: , tel

7 oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami. Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM Admico LOKAL SPRZEDAŻ Admico DOM SPRZEDAŻ najem 900zł+opłaty w cenie garaż czynsz 1300zł+opłaty zł do negocjacji do negocjacji Piątkowo 2 pokojowe, 49m2 Admico Sp. z o.o Wilda Kawalerka, pow. 32m2, nowy blok, umeblowane. Admico Sp. z o.o Rataje 3 pokoje, pow. 62m2, mowy blok. Admico Sp. z o.o Naramowicka 2 pokojowe, pow. 59m2, umeblowane. Admico Sp. z o.o ul. Główna pow. 150m2, wynajęte na bistro Admico Sp. z o.o Ławica, ul. Pozdawnicka dom 90m2, działka 540m2 Admico Sp. z o.o Admico BIURA WYNAJEM Admico DZIAŁKI BUD. SPRZEDAŻ Admico DOM SPRZEDAŻ Admico DOM SPRZEDAŻ Promotor-Wieczorek MIESZK. SPRZEDAŻ Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ 35zł/m2 Św. Marcin biurowiec powierzchnie biurowe do wynajęcia, 3x230m2 Admico Sp. z o.o od 410 zł/m2 ul. Skibowa Pełne media PWGK, metraż od 1150m2 Admico Sp. z o.o zł Skórzewo pow. domu 200m2, pow. działki 530m2, 5 pokoi Admico Sp. z o.o ul. Lubczykowa pow. domu 99m2, działka 200m2, 4 pokoje, stan deweloperski. Admico Sp. z o.o zł zł zł do negocjacji Grunwald-Willa z atmosferą, pow. 300m2, na działce 757m2, 3 mieszk. po remoncie, 2KW, z lat 30-tych XXw , OKAZJA! Antoninek bliźniak, pow. 220m2 na działce 420m2, 3-kondygnscyjny, 6 pok., 2 kuchnie, 3 łazienki, garaż wolnostojący , Quaranta DZIAŁKA SPRZEDAŻ Quaranta DZIAŁKA SPRZEDAŻ Quaranta MIESZK. SPRZEDAŻ Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ Promotor-Wieczorek DOM WYNAJEM Promotor-Wieczorek MIESZK. SPRZEDAŻ zł ROKIETNICA budowlana, 1460m2, blisko szkoły, pełne uzbrojenie, front 30m tel Monika Żurawska zł BOLECHOWO budowlana, pow. 1360m2 tel zł POZNAŃ ul. Bukowska, 2 pok., 38m2 w niskim, ocieplonym bloku tel Justyna Wojnowska zł do negocjacji OKAZJA! Górczyn skrajny szereg., 210m2 na działce 330m2 z garażem na 2 samochody, co gaz, KW, 3 kondygnacje, ew. 2 rodzinny, ew. NA FIRMĘ! , czynsz 4500 zł/mies.+koszty eksploat. Nowy dom Grunwald pow. 200m2, na działce m2, 5 pok., kuchnio-jadalnia, 2 łazienki. Dla firmy lub rodziny , zł Parter/piętro willi 130m2 z działką, 4 pok., 2 łazienki. Na gabinety, biura, reprezentacyjną siedzibę firmy , Zanex MIESZK. SPRZEDAŻ Zanex DZIAŁKA SPRZEDAŻ Zanex DOM SPRZEDAŻ Zanex MIESZK. SPRZEDAŻ Zanex DZIAŁKA SPRZEDAŻ Biechoński-Wiśniewska MIESZK. SPRZEDAŻ zł Stare Żegrze Pow. 67m2, 3 pokoje, 3 piętro w wysokim bloku, loggia. Mieszkanie zadbane, czyste do odświeżenia, okna PCV. Kontakt: zł/m2 Działka Smochowice Pow. 729m2, ładnie polożona ze starodrzewiem, ogrodzona, media wszystkie (p, w, g, k) Kontakt: zł Dom w Dopiewie parterowy, dom-100m2, działka-570m2, jednorodzinny, do wykończenia, 3 pokoje, łazienka, wc, kuchnia, kotłownia, garaż w bryle budynku. Kontakt: zł Poznań, ul. Słowackiego 140m2, 5 pokoi, łazienka, kuchnia, ładne, zadbane, z klimatem, dogodna lokalizacja. Kontakt: ,00zł Działka budowlana pow. 805m2, z pozwoleniem na budowę budynku wielomieszkaniowego. Kontakt: zł TARNOWO PODGÓRNE pow. 46m2, 2 pokoje, aneks kuchenny, parter, taras+ogródek Ikar DOM SPRZEDAŻ Quaranta MIESZK. WYNAJEM Biechoński-Wiśniewska DOM SPRZEDAŻ Biechoński-Wiśniewska DZIAŁKA SPRZEDAŻ Biechoński-Wiśniewska DOM SPRZEDAŻ Biechoński-Wiśniewska DOM SPRZEDAŻ zł OSTROWO, gm. Powidz Nowy, ładny dom w stylu dworku, pow. 200m2, działka 9096m2 tel , biuro@nieruchomosci-ikar.pl 2000zł CENTRUM WILDA, pow. 74m2 komfortowe mieszkanie po kapitalnym remoncie, 1 piętro, 2 pokoje+kuchnia i jadalnia BON Quaranta zł PILNIE! WRZEŚNIA wolnostojący, pow. 200/417m2 5 pokoi, dom ładny, zadbany, ,2mln do negocjacji KIEKRZ działka z linią brzegową małego jeziora, pow. 4000m2, pełne uzbrojenie na działce zł GOWARZEWO bliźniak, pow. 109/360m2 stan deweloperski, 4 pokoje zł do negocjacji Swarzędz, Nowa Wieś bliźniak, pow. 150/293m2, 4 pokoje, garaż, komfortowy LOKAL MIESZK. SPRZEDAŻ Ikar APARTAMENTY SPRZEDAŻ Bajon MIESZK. SPRZEDAŻ Family House LOKALE WYNAJEM zł Mielno Sprzedam lokal mieszkalny z wydzielonymi 2 apartamentami, 30m od morza. Powierzchnia 126m2 + garaż podziemny. Wyjątkowa lokalizacja, urokliwy zakątek. tel od do zł brutto ZAKOPANE NA CIĄGŁÓWCE luks. apartamenty szklane domy 81 lokali mieszkalnych o charakterze apartamentowym. tel , biuro@nieruchomosci-ikar.pl zł POZNAŃ ul. Lodowa, 38m , Więcej ofert w serwisie 32zł netto/m2 POZNAŃ, ul. Robocza Do wynajęcia od zaraz dwa lokale handlowo-usługowe. Nowe budownictwo. Powierzchnie 91,1 i 148,8 m2. FAMILY HOUSE SP. Z O.O. tel ,

8 ARCHITEKTURA 3W Pracownia Architektoniczna Agnieszka Jurasz P-ń, ul. Słowackiego 44/46 m 6, tel , agnieszka.jurasz@3wymiary.pl, Oferta projektowa: budynki jedno i wielorodzinne, obiekty użyteczności publicznej, usługowe, wnętrza wraz z detalami. ARTYKUŁY ELEKTRYCZNE PH Nowax Hurtownia P-ń, ul. Gorzowska 18, tel Sklep P-ń, ul. Głogowska 174, tel , nowax@tlen.pl Kable, przewody, aparatura modułowa, koryta kablowe, rury instalacyjne, osprzęt, żarówki, świetlówki. TORINET Puszczykowo, ul. Fiedlera 15, tel biuro@torinet.com.pl, Instalacje elektryczne, Alarmy, Monitoring CCTV, Domofony, Inteligentne instalacje. BRUK/KAMIENIARSTWO BrukPol Nowak Danuta Nowak Kostrzyn, ul. Sikorskiego 5, tel centrum@brukpol-n owak.pl, Sprzedaż kostki brukowej i granitowej wraz z usługami brukarskimi. KAZBET AiP Balcerzak Kaźmierz, ul. Nowowiejska 11, tel , kom , www. kazbet.pl Produkcja kostki brukowej, oporników. Wykonawstwo nawierzchni z kostki brukowej różnego przeznaczenia. Kamieniarstwo Kluczbud Poznań, ul. Obornicka 327a, tel , Układanie kostki granitowej i brukowej koło nagrobków. Wykonanie z kamienia blatów, parapetów-od 70zł/mb, schodów-od 350zł/m2, nagrobków-od 1500zł. FIRMY BUDOWLANE P.P.H.U. Jarpol Wojcjech Przynoga Kiekrz, ul. Torfowa 8, tel jarpolmarek@poczta.onet.pl, Produkcja domów w lekkim szkielecie drewnianym oraz wszelkiego rodzaju wyrobów z drewna na wymiar i życzenie klienta. KOMINKI/INST. GRZEWCZE KOMINKI-MARCO Marek Zaradzki Poznań, ul. Podkomorska 3, tel , marekzaradzki@poczta.onet.pl, Doradztwo, projektowanie, budowa i montaż kominków oraz sprzedaż marmuru, granitu, trawertynu. ŁAZIENKI P.H.U. JULIANEX Centrum Płytek Ceramicznych i Łazienek Swarzędz, ul.sikorskiego 8, tel , julianex@wp.pl, W ofercie: płytki ceramiczne firm polskich i zagranicznych, ceramika sanitarna, panele, drzwi, art. wykończenia wnetrz, farby.? 8 katalog firm. porady podatkowe. Przy budowie budynku mieszkalnego skorzystaliśmy z tzw. dużej ulgi budowlanej. Obecnie mamy zamiar wynająć mieszkania znajdujące się w powyższym budynku i rozpocząć jego amortyzację. Czy możliwej jest w naszym przypadku skorzystanie z uprawnienia do dokonania tzw. amortyzacji uproszczonej? Czy w związku ze skorzystaniem z ulgi przy budowie wynajmowanego budynku będziemy mogli zaliczyć do kosztów całość odpisów amortyzacyjnych? Zgodnie z art. 22a u.p.d.o.p. amortyzacji podlegają stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania m.in. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu. Amortyzacji podlegają też: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku podatników PIT możliwe jest dokonywanie odpisów amortyzacyjnych według metody, którą często określa się mianem uproszczonej amortyzacji ( art. 22g ust. 10). W metodzie tej podatnicy mogą ustalić wartość początkową budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych: wynajmowanych, wydzierżawianych albo używanych przez właściciela na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, przyjmując w każdym roku podatkowym wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych wynajmowanej, wydzierżawianej lub używanej przez właściciela powierzchni użytkowej tego budynku lub lokalu i kwoty 988 zł. Za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą dla celów podatku od nieruchomości, a zatem ustaloną zgodnie z przepisami o podatkach i opłatach lokalnych. W omawianym przypadku mamy do czynienia z sytuacją, w której zamierzają Państwo rozpocząć amortyzację budynku, przy budowie którego skorzystali Państwo z tzw. dużej ulgi budowlanej. Metalik s.c. Poznań, ul. Palacza 98, tel , metalik.s.c@wp.pl Baterie, wanny, kabiny, zlewozmywaki, dodatki łazienkowe, bojlery, piece, ogrzewacze przepływowe, instalacje wod. kan. gaz. co, zamki, klamki. MATERIAŁY BUDOWLANE ANDOX Mag.Fabr.Roben Poznań, ul. Składowa 10, tel andox-poznan@o2.pl, Sprzedaż dachówek ceramicznych cegły klinkierowe, Poroton, okien dachowych, rynien, akc. dachowych. pn-pt 8-16 sob 9-13 Ecopartner P-ń, ul. Podmiejska 2, tel , 16 lat na rynku, oferuje małe oczyszczalnie ścieków bytowych dla mieszkańców - od projektu do montażu i serwisu. Dwie technologie osadnik gnilny- +drenaż lub osad czynny-napowietrzanie ścieków dmuchawą mocy od 50W. PPHU KOLMAX Swarzędz, ul. H. Szumana 47, tel biuro@kolmax.pl, Pokrycia dachowe, okna dachowe, rynny i systemy rynnowe, akcesoria dachowe, membrana dachowa, wycena dachu. HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH PAKOS Bogucin, ul. Gnieźnieńska 72 tel , , fax pakos@pakos.poznan.pl, Budowa od fundamentów po wykończenie. MEBLE Asko Poznań, os. Jana III Sobieskiego 30 paw. 1 tel , asko-wyceny@wp.pl, Szafy wnękowe, garderoby, pawlacze, meble łazienkowe, kuchnie MultiMeble Przeźmierowo ul. Rynkowa 62, tel biuro@multi-meble.pl, Autoryzowany dealer WFM i Komandor. Meble kuchenne, szafy z drzwiami suwanymi, garderoby oraz meble przedpokojowe. OŚWIETLENIE Salon Oświetleniowy Wypasażenie Mieszkań W. Borowski Poznań, ul. Wrocławska 14, tel biuro@lampywcentrum.pl, Lampy, największy wybór, konkurencyjne ceny, unikalne wzornictwo, rękodzieło, doskonałe imitacje broni, upominki. PODŁOGI/PANELE/AKCESORIA KONSUS Profile, Listwy i Technologie Tarasowe s.c. Poznań, ul. Górna Wilda 63, tel , biuro@konsus.com.pl, Profile, listwy wykończeniowe do podłóg i schodów, cokoły, dylatacje, materiały tarasowe, sztukateria. Suchy Las, ul. Sucholeska 37, tel , Panele podłogowe POMIAR, TRANSPORT MONTAŻ GRATIS Największy wybór najniższe ceny. Zgodnie z przepisami u.p.d.o.f. regulujących kwestię amortyzacji, to podatnik decyduje w jaki sposób jej dokonuje. Nie ma więc przeciwwskazań do tego, aby wynajmowane mieszkania amortyzować korzystając z amortyzacji uproszczonej. Jedynym wyjątkiem w stosowaniu tej metody jest amortyzacja budynków niemieszkalnych- tylko wówczas ich wartość początkową należy ustalić na zasadach ogólnych. W Państwa przypadku nie będzie to miało znaczenia, gdyż sprawa dotyczy budynku o charakterze mieszkalnym. Zastrzec jednak należy, że nie będą Państwo mogli zaliczyć do kosztów podatkowych całych odpisów amortyzacyjnych. Jak bowiem zostało wskazane, budując te budynki, skorzystano z ulgi podatkowej. Tymczasem w art. 23 ust. 1 pkt 45 u.p.d.o.f. ustawodawca wyłączył z kosztów odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych dokonywane od tej części ich wartości, która odpowiada poniesionym wydatkom na nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie tych środków lub wartości niematerialnych i prawnych, odliczonym od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym albo zwróconym podatnikowi w jakiejkolwiek formie- to ostatnie określenie oznacza, że w grę wchodzić mógł każdy rodzaj szeroko rozumianej ulgi podatkowej ( a więc również ulgi budowlanej), w tym wszelkie odliczenia - oczywiście poza odliczeniem od podstawy opodatkowania, które zostało wyraźnie wskazane w rozpatrywanej regulacji. Konkludując powyższe rozważania należy stwierdzić, iż skorzystanie z ulgi budowlanej polegającej na możliwości odliczenia od dochodu określonych wydatków na budowę budynku mieszkalnego na wynajem wyłącza możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od tego budynku w tej części, która odpowiada tym wydatkom (rozliczonym w ramach ulgi). Hanna Kozłowska - biegły rewident, doradca podatkowy, KDA Kancelaria Doradców i Audytorów Spółka Doradztwa Podatkowego Sp. z o.o., ul. Głogowska 100/6, Poznań PROJEKTOWANIE WNĘTRZ Rafa Design, Poznań, tel kw@waraczewska-design.pl, Projektowanie wnętrz z duszą, mebli, sztuki użytkowej, detali. Nadzór autorski nad projektem, doradztwo. Profesjonalne i indywidualne podejście do klienta. WYPOSAŻENIE WNĘTRZ DAN-POL Poznań, ul. Niedziałkowskiego 1, tel./fax poznan@dan-pol.com.pl, Nowoczesne i klasyczne drzwi wewnętrzne drewniane firmy DANA z Austrii, drzwi szklane oraz ścianki szklane przesuwne, drzwi obiektowe p.poż J&M Centrum szkła i luster Poznań, ul. Obornicka 300, tel marek.michalak@dubielvitrum.pl, Lustra z oświetleniem, stoliki, kabiny prysznicowe, parawany nawannowe, panele ścienne, szkło laminowane, hartowane. KOBAMET Sp. z o.o. Poznań, ul. Widłakowa 2, tel kobamet@kobamet.com.pl, Producent balustrad nierdzewnych, schodów, ogrodzeń i daszków w budynkach użyteczności publicznej i prywatnych. MAR-LUX, Poznań, ul. Wieruszowska 10 tel./fax , kom , biuro@mar-lux.pl, marketing@mar-lux.pl, Obróbka szkła i luster. Ścianki szklane, kabiny prysznicowe, balustrady. Szlifowanie - fazowanie - piaskowanie. F.P.H.U. NEMO Plewiska, ul. Grunwaldzka 519e, tel biuro@nemorolety.pl, Sprzedajemy i montujemy żaluzje, rolety, markizy, moskitiery, okna oraz inne przesłony okienne. POLRAMA Poznań, ul. Starołęcka 221, tel Sklep firmowy - Poznań, ul. Kanałowa 8, tel Oprawa obrazów olejnych, plakatów, zdjęć, grafi k. Ramy klasyczne, nowoczesne i aluminium. Duży wybór. Doradztwo, krótkie terminy. USŁUGI DEKARSKIE PPUH MARKO - Markowski Janusz Imielno, tel , kom: biuro@ppuhmarko.com.pl, Usługi dekarskie: dachówka, papa termozgrzewalna, docieplanie dachów, rynny, obróbki blacharskie. USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE GLOBAL-BUD Swarzędz-Jasin, ul. Tulipanowa 16, tel biuro@globalbud.com.pl, Kwalifikacje z certyfikatami i wieloletnim doświadczeniem; nowoczesne zaplecze sprzętowe. Pomoc w doborze materiałów, transport. USŁUGI WOD.-KAN. INSPOL Sp. z o.o. Poznań, ul. Darzyborska 1, tel./fax pogotowie wod-kan 24h: inspol@inspol.pl, Budowa - remonty sieci i przyłączy wod-kan, usuwanie awarii 24h

9 INWESTOR WŁAŚCICIEL TERENU tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Poznań, os. Złote Ogrody III etap ul. Mateckiego Poznań, os. Złote Ogrody IV etap ul. Mateckiego Poznań, przy ul. Piątkowskiej OBIEKT 1 2 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) SPECJALNA OFERTA! od 5350 brutto z gruntem SPECJALNA OFERTA! cena 5500 brutto/m2 3 mieszkania 9 biur pow. mieszk. 68,8-101,1m2 pow. biur 60,1-152,5 m2 cena mieszkań 6500 zł brutto/m2 cena biur 7000 zł netto/m2 LIBRA DRVELOPER Sp. z o.o Luboń, ul. Sienkiewicza 47/1 tel.: , kom.: libra@libra.info.pl Komorniki ul. Wspólna, Widokowa ,3-123, brutto 4 Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (061) , biuro@trust.pl Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja modernizm Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja modernizm Poznań, Triangulum, ul. Bolka informacja u dewelopera informacja u dewelopera Partner Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Hawelańska 6, Poznań tel , mieszkania@nieruchomoscipartner.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, Poznań tel , kom poznan@makdom.com.pl JAKŚ-BUD Sp. z o.o. s.k. ul. Topolowa 5, Poznań tel info@jaksbud.pl B&M Developer Sp. z o.o. sp.k Poznań, ul. Winklera 1 tel , tel./fax (061) biuro@bm-developer.pl Tulce, Osiedle na skraju miasta ul. Konwaliowa 2 150,9 informacja u dewelopera Poznań, ul. Świętowidzka brutto Poznań, ul. Górczyńska 20 pełna własność Osiedle NATURA Biedrusko IV etap Komorniki, ul. Komornicka od , działka: 180 od 2750 z działką PROMOCJA DOM-EKO Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A Poznań, tel./fax (061) mail: biuro@dom-eko.com.pl os. Zodiak bis ul. Lwa pełna własność ,6-66, brutto Swój Dom Sp. z o.o Puszczykowo, ul. Dworcowa 41 tel , kom Kompleks Usług Remontowo - Budowlanych JANIAK Suchy Las, ul. Mokra 5 kom , tel. (061) Mosina, Osiedle Harmonia 15 ul. Strzelecka 14 8 domów od 3850 brutto Mosina, Osiedle Słoneczne ul. Piaskowa mieszkań od 3500 brutto Dowolna na terenie inwestora bez ograniczeń od 100 do uzgodnienia UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-usługowy, windy, garaże, plac zabaw, termin oddania marzec 2011 roku. Budynek mieszkalno-usługowy, windy, garaże, plac zabaw, termin oddania wrzesień 2011 roku. Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja, termin oddania sierpień Mieszkania w zabudowie szeregowej, z tarasami (drewno egzotyczne), ogrodami i garażami. Terminy oddania do użytku XII 2009 i VI/X Dogodny dojazd do centrum Poznania, blisko lasów WPN. Technologia tradycyjna. ponad standard, idealne rozplanowanie, wykończone łazienki i podłogi budynki dziewięcio i jedenastorodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej budynek wielorodzinny z windą budynki szeregowe, dwukondygnacyjne, ogródki Inwestycja w realizacji, termin oddania I kwartał 2011r. Mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe z balkonami i tarasami. Podziemna hala parkingowa, komórki lokatorskie, ogród na dachu. 8km od centrum Poznania. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Komórki lokatorskie, garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. I ETAP gotowe do odbioru. II ETAP gotowe II kwartał 2011r. Podwyższony standard deweloperski: rolety sterowane elektrycznie, alarm, automatyka bramy garażowej, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u. oraz system solarny, drogi utwardzone kostką i oświetlone. Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów. Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej, termin realizacji: III kwartał 2011 Kameralny kompleks 28 domów szeregowych stanowiących osiedle zamknięte. Domy posiadają ogródki i zadaszone miejsca parkingowe zlokalizowane na podjazdach przy budynku, dodatkowo poddasze o pow, 20m2. W każdym budynku szesnaście mieszkań, w cenie mieszkania piwnica oraz miejsce parkingowe. tradycyjna murowana. wykończenie standardowe. termin realizacji 4 miesiące Największa oferta mieszkań i domów 9

10 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA PELIKAN Apartamenty nad Wartą Poznań, os. Piastowskie ,6-119,1 od 6300 zł Zaułek Piątkowski II Poznań, ul. Piątkowska 1 73, zł Technologia wykonania tradycyjna nowa. Inwestycja zrealizowana. Mieszkania z klimatyzacją, basen, sauna, dwupoziomowa hala garażowa, ochrona, monitoring, możliwość wykończenia mieszk. pod klucz. Technologia wykonania tradycyjna. Inwestycja zrealizowana. Ogrody w mieszk. na parterze, hale garażowe i garaże, drewniane okna i parapety. Budynek jest kontynuacją inwestycji, która w 2006r. uznana została za najładniejszy budynek w Poznaniu, czego dowodem jest nagroda J.B. Quadro dla Zaułku Piątkowskiego I. Nickel Development Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży Mieszań i Marketingu ul. Piątkowska Poznań tel. (61) fax (61) Osiedle Księżnej Dąbrówki Dąbrówka, gm. Dopiewo mieszkania gotowe NOWA INWESTYCJA Osiedle Księżnej Dąbrówki Dąbrówka, gm. Dopiewo ul. Zamkowa ,4-87,2 od zł 53 52,62-99,87 od 4900 zł Technologia wykonania: porotherm Inwestycja zrealizowana. Ogródki, garaże. Technologia wykonania: porotherm. Termin realizacji etapu I - wiosna Ogrody, duże tarasy, prywatne patia, ogrody zimowe, kominki, garaże. NOWE GARBARY Poznań, ul. Garbary NOWA INWESTYCJA Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego ,8-81,6 od 6000 zł ,36-89,65 od 6500 zł Technologia wykonania: tradycyjna nowa. Inwestycja zrealizowana. Podziemna hala garażowa, wideodomofony, fontanna wewnątrz zielonego atrium. System zamków typu grupowego. Centrum miasta, 300m od Starego Rynku. Technologia wykonania tradycyjna. Lokalizacja w samym centrum miasta. Bliskość teatrów, kina, centrów handlowych, Międzynarodowych Targów Poznańskich. Hala garażowa, również dla aut z LPG. Zielone patio. Biuro Sprzedaży Mieszkań Towarzystwo Gospodarcze MEBLOPOL Sp. z o.o. Poznań, ul. Bogusławskiego 11 tel , fax , arenadom@meblopol.pl, Godz. otwarcia: Pn.-Pt , Sob Budynek mieszkalno-usługowy Poznań, ul. Morawskiego mieszkań 4 lokale usługowe mieszkania: lokale: łącznie 512 mieszkania: od brutto/m2 lokale: 8100 netto/m2 Mieszkania 2 i 3 pok. w stanie deweloperskim z udziałem w gruncie z podziemnym parkingiem, windami i komórkami lokatorskimi. Obiekt monitorowany z zamkniętym dziedzińcem i placem zabaw dla dzieci, położony w śródmieściu blisko poznańskiej Areny. INWESTYCJA ZAKOŃCZONA. KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego Luboń, tel , fax SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, Poznań tel tel tel LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od , tel , fax , kom Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (061) , tel.: biuro@dom-bud.eu Aiga Investments ul. Jackowskiego 33, Poznań, tel Domek Sp. z o.o., ul. Wojska Polskiego 14 Radłów k. Ostrowa Wlkp. tel lub 62/ edmund.szymczak@domek.com.pl Osiedle Soplicowo Komorniki, ul. Kaczmarka od brutto z gruntem Plewiska, ul. Fabianowska od brutto z gruntem Skórzewo V k.poznania Budynek typu S-1 ETAP 2A Skórzewo V k.poznania Budynek typu S-3 ETAP 2A Skórzewo V, k.poznania Budynek mieszkalno-usługowy typu M/U Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim os. Zielone Wzgórze Komorniki, ul. Sadowa os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Poznań, ul. Wyspiańskiego 13/Drużbackiej 1-1A pełna własność Głuchowo, ul. Rosnowska Gmina Komorniki Powiat poznański ,5 chwilowo wyczerpane 147, ,8 od zł/m2+działka Atrakcyjne ceny! od zł/m2+działka Atrakcyjne ceny! od zł/m2+działka Atrakcyjne ceny! netto Dom 1: pozostało 5/20 Dom2: pozostało 3/28 Dom 1: pozostało 9/10 Dom 2: pozostało 8/12 33 lokale mieszkalne, 5 lokali usługowych 26 szeregowców + dom wolnostojący Dom 1: 145 m2 Dom 2: 131 m2 Dom 1: 111 m2 Dom 2: 116 m segment szeregowca: 157,5m2 Budynek jednorodzinny: 143,5m2 Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Gotowe do odbioru. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2010r. Budynki parterowe bliźniacze, szeregowe z garażem, prawie wykończone. Budynki szeregowe dwukondygnacyjne z garażem, prawie wykończone. Budynek mieszkalno usługowy, część mieszkalna 179,5m2, część usługowa 66,3m2, dwa osobne wejścia, dodatkowe miejsca parkingowe przy części usługowej. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. PROMOCJA! od brutto za 131m2 i od brutto za 145m2 Domy w zabudowie bliźniaczej, z ogrodem ok. 400 m2, garażem i tarasem. Stan deweloperski, technologia tradycyjna. Tuż przy lesie - piękna, cicha okolica. Dogodny dojazd do Poznania. od zł brutto z gruntem ceny promocyjne od brutto za m2 Oferta specjalna! Ceny już od 3340zł/m2 Kompleksowo zrewitalizowana, secesyjna kamienica, podwyższony standard, blisko centrum Poznania, termin oddania: I kwartał 2010 Energooszczędne budynki w zabudowie szeregowej wybudowane w najnowszej tecjnologii. 10 Największa oferta mieszkań i domów

11 Największa oferta mieszkań i domów 11 INWESTOR GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok Poznań, tel./fax biuro@ggwdevelopment.pl Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/ Poznań tel. (061) kom info@familyhouse.pl INWESTOR I GENERALNY WYKONAWCA Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35, Poznań tel. (061) , fax (061) biuro@ataner.pl Biuro Sprzedaży mieszkań: Poznań, os. Batorego 80a tel.: , fax: , kom.: Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego Poznań tel fax mieszkania@agrobex.com.pl ADRES KONTAKTOWY Os. Ratajski Zakątek ul. Milczańska/Inflancka/Bobrzańska Poznań-Rataje pełna własność 50 Os. Słoneczny Zakątek ul. Stróżyńskiego 13 Poznań-Piątkowo pełna własność Osiedle Leśne III w Czapurach -rozbudowa - etap 4 48 Perła ul. Kosińskiego Poznań Koral ul. Czeremchowa Poznań Budynek mieszkalno-usługowy Poznań, ul. Brzask Zespół Mieszkaniowy Marcelin Poznań, ul. MarcelińskaWałbrzyska-Świerzawska Poznań, os. Batorego Poznań, ul. Wojskowa Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty Wypoczynkowe 41 Poznań, os. Bajkowe Magiczny Zakątek Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap I i II Poznań, ul. Górczyńska Poznań, ul. Wiklinowa Swarzędz, os. Tytusa Działyńskiego Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY ul. Ułańska 17 Poznań, Os. Ułańskie LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego OBIEKT OBIEKT domów w zabudowie szeregowej 5950 brutto od 6950 brutto standard deweloperski koszt działki -standard deweloperski koszt dzałki -standard surowy etap II: standard deweloperski etap I: , ,00 standard deweloperski standard deweloperski Odbiór od zaraz lub 2009r., budynek przy lesie, możliwość dokupienia piwnicy i miejsca w hali garażowej. Rozpoczynamy nową inwestycję Swarzędz/Zalasewo. Inwestycja zakończona, odbiór od zaraz i 2009r., pow. handlowe na sprzedaż lub wynajem; 1700m2 parter, 750m2 na poziomie-1, bud. chroniony, możliwość dok. piwnicy i msc. w hali garażowej. Centrum aktywnego wypoczynku. Monitoring, plac zabaw. Termin realizacji: grudzień 2011r. Domy w zabudowie szeregowej, 4 pokojowe z działką o powierzchni od 137 do 296m2. W cenie dwa miejsca postojowe. Termin realizacji: czerwiec 2011r. Standard deweloperski. W cenie miejsce parkingowe w hali garażowej. Na ostatniej kondygnacji mieszkania z tarasami o powierzchni od 26 do 35m2. Termin realizacji: marzec 2011r. Standard deweloperski. Kompleks dwu, trzy i cztero piętrowych budynków. Miejsca postojowe ogólnodostępne. Do mieszkań na parterach przyporządkowane ogródki o powierzchni od 46 do 67m2. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe. Termin realizacji: etap I: lipiec 2011r.; etap II: grudzień 2011r. Standard deweloperski. W cenie miejsce postojowe przed budynkiem i komórka lokatorska. Mieszkania na parterach z ogródkami o powierzchni od 31 do 112m2. Termin realizacji: wrzesień 2010r. Mieszkania dwupoziomowe z antresolą. Plac zabaw, lokale usługowe przy parterach. Miejsce postojowe przed budynkiem w cenie ,00 zł. Inwestycja zakończona. Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie z miejscem postojowym. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Dodatkowe miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie ,00 zł. Inwestycja zakończona. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione, place zabaw. W cenie miejsce parkingowe w hali garażowej. Inwestycja zakończona. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA informacja u dewelopera od zł netto/m2 od zł netto/m2 od zł netto od 6600 PLN brutto za 1m2 od 6400 PLN brutto za 1m2 Technologia wykonania tradycyjna. Atrakcyjne mieszkania z windami, na parterach ogródki, możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, zakończenie budowy: grudzień 2010r. Standard deweloperski. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Mieszkania 3 pokojowe 89m2, z balkonem, garażem, pomieszczeniem gospodarczym i ogrodem o pow m2, odbiór IV kw. 2011r., wysoki standard wykończenia. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór: przełom 2011/2012r., hala garażowa podziemna. Technologia tradycyjna. Mieszkania 1, 2, 3 i 4 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór: przełom 2011/2012r., hala garażowa podziemna. Podziemne garaże (1650zł+22% VAT za 1m2) monitoring, ochrona, technologia wykonania tradycyjna. Termin realizacji: IV kwartał 2010r. Stan deweloperski. Podziemne garaże (1500zł+22% VAT za 1m2) monitoring, ochrona. Termin realizacji: połowa Technologia wykonania tradycyjna. Pomagamy w uzyskaniu kredytu (PLN, CHF) 100% wartości etap I: etap II: etap I: standard deweloperski od zł standard deweloperski A: 66 A: 73 wykończone pod klucz B, D, E: wykończone pod klucz CENA zł/1m2 (z VAT) 100; 57 wykończone pod klucz METRAŻ etap II: ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW

12 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, Poznań Biuro sprzedaży: , centrala@lepikodeveloper.pl PHU Dach-Bud Krzysztof Cholewa ul. Boh. Westerplatte 11, Poznań tel , mail: biuro@dachbud.poznan.pl Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/ Poznań, tel.: , , fax: marta.zarzycka@hausner.pl GEOBUD Sp. z o.o. Nadwarciańska Grupa Kapitałowa, ul. Platynowa 28, Komorniki, aleksandras@ geopol.com.pl, tel , fax , kom LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, Poznań tel , fax kontakt@levillage.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) brutto za stan developerski brutto za wykończone pod klucz 52 Lusówko, ul. Wiązowa z garażem Rokietnica ul. Lipowa od Puszczykowo Rejon ul. Poznańskiej i ul. Kościelnej piętro+mansarda Kaźmierz/k. Poznania 40 domów 80,8 i 94, zł brutto/m2 Stan deweloperski. SUPER CENA od brutto z działką MANZARA kom , biuro@manzara.com, house.happyhouse@gmail.com Komorniki, ul. Kalinowa m2 WRZESIEŃ rabat brutto z działką NEOBIS Sp. z o.o., Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel , biuro@neobis.eu 56 Poznań, Sypniewo 8A zł/m2 brutto 57 Firma Budowlana MYTKOWSKI Komorniki, ul. Żabikowska 39 kom , tel. (061) biuro@mytkowski.pl Dąbrowa, ul. Okrężna pełna własność , brutto z działką Gowarzewo, ul. Leszczynowa pełna własność brutto z działką SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel , , , skaland@skaland.pl ZRB TEEL DOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: , kom.: biuro@teeldom.com.pl Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko Kamionki, ul. Porannej Rosy/Cynamonowa Osiedle Sosnowe 61 Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa pełna własność ,99-140, brutto z działką! 17 77,8-178 od zł/m2 brutto z działką SUPER CENA! w 1 etapie 18 domów 147m2 z garażem 3815 zł/m2 dom zł/m2 działka PBG DOM Poznań, ul. Towarowa 35 tel kom Poznań, ul. Złotowska brutto 63 Lusówko/Rozalin brutto z działką 64 Quadro House ul. Smardzewska mieszkań 78 miejsc postojowych od do brutto w cenie miejsce postojowe oraz komórka lokatorska FullHaus Development Norbert Styszyński, Gruszczyn, ul. Zielińska 3, Kobylnica, tel./fax: , kom: , biuro@fullhaus.pl, KARES Sp. z o.o. Mrowino os. Zmysłowo 1, Mrowino tel , fax , Gruszczyn ul. Katarzyńska 5 135,9 z garażem od ,00 brutto Mrowino, os. Zmysłowo 1 20 mieszkań dodatkowo poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne 4.300zł brutto/m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. Budynek zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami w architekturze. Elewacja w spokojnej tonacji, z elementami z drewna egzotycznego. Zagospodarowany teren wokół budynku. Technologia wykonania: tradycyjna. Dom wielorodzinny, mieszkania 1, 2, 3 pokojowe, ciekawe układy wewnętrzne, duże balkony; miejsca postojowe; możliwość skorzystania z programu Rodzina na swoim termin realizacji 2010/2011. Atrakcyjna lokalizacja. Mieszkania jedno- i dwupoziomowe z mansardą, z podziemną halą garażową i komórkami lokatorskimi. Ceramika, okna PCV w kolorze złoty dąb, 6-cio komorowe, 3 szyby. Termin oddania lokali - październik Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie. Domy w programie Rodzina na swoim. 9 km od centrum Poznania, ogródek, miejsce parkingowe, kominek, ogrzewanie podłogowe, 3 sypialnie + 2 antresole. Odbiór 2010/2011 Rodzina na swoim Budynek wielorodzinny w otoczeniu zieleni - termin realizacji I kwartał Budynek jednorodzinny wolnostojący, działka 800m2. Budowane przez Firmę MYTKOWSKI. Budynek jednorodzinny wolnostojący, działka ok. 900m2. Budowane przez Firmę MYTKOWSKI. I etap Osiedla Koninko zakłada budowę 9 domów wolnostojących, 12 szeregowców i willi z 4 mieszkaniami z własnym ogródkiem. W standardzie: rolety zewnętrzne, drewniane okna, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, taras drewniany. Osiedle domów wolnostojących oraz szeregowych. Podwyższony standard wykończenia: ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne, taras drewniany. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów budowlanych oraz konkurencyjna cena! Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Stan deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz. Termin realizacji: od X.2010 do XII Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie również dwa mieszkania dwupoziomowe o pow m2 Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. Lokalizacja na skraju niezwykle malowniczej doliny rzeki Cybiny w parku Natura Zabudowa bliźniacza. Powierzchnia działek 519 m2. Termin oddania: wrzesień Najwyższy standard wykończenia poparty referencjami zadowolonych klientów. Domy w stanie dewelop.: ściany gipsowane, okna i parapety PCV, rolety zewn., drzwi antywł., piec gaz. dwufunkcyjny, schody betonowe, monitoring budynku. Do każdego segmentu przynależy pomieszcz. gosp. i 2 miejsca postojowe. Dla mieszkańców możliwość korzystania z zamkniętego terenu rekreacyjnego.w pobliżu rozbudowana infrastruktura: szkoła, przedszkole, poczta, bank, sklepy, restauracje. 12 Powołaj się się na na NAS! Największa oferta mieszkań i domów

13 INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA AJAKS S.A. ul. Ostrowska 366/374a Poznań tel. 61/ , NOVUM PLUS Sp. z o.o. Biuro Sprzedaży: Suchy Las, ul. Obornicka 117, pok. 5 tel , Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, Poznań tel , kom aniat@pryzma.pl OSIEDLE DWORSKI ZAKĄTEK Poznań-Szczepankowo pełna własność Osiedle Rozalin w Lusówku, gm. Tarnowo Podgórne Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska domów domy: 165m2, 187m2, 216m2 działki: ok. 900m2 od 3300 zł/m2 +działka ,55-186,45 od ,00 brutto z gruntem brutto DOMY GOTOWE DO ODBIORU! Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski, technologia tradycyjna, stropy terriva, dachówka ceramiczna. Technologia wykonania: Porotherm. Domy w zabudowie szeregowej, wolnostojące z piętrem użytkowym oraz parterowe w zabudowie bliźniaczej. Standard deweloperski. Nowoczesne budynki 5-poziomowe z windami oraz z powierzchniami usługowo-handlowymi na poziomie -1. Do dyspozycji mieszkańców podziemne miejsce postojowe. Mieszkania wykończone pod klucz w wysokim standardzie wraz z roletami zewnętrznymi i ogrzewaniem podłogowym. Osiedle ma być ogrzewane energią z wnętrza Ziemi. Obiekty będą monitorowane. Termin oddania: XII BEGIER Sp. j. Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel , Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe w 10 blokach brutto Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania w optymalnym metrażu, miejsca postojowe i komórki lokatorskie w cenie. Mieszk. na parterze z ogródkami. Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych. Ogrzewanie indywidualne gazowe. DMT Sp. z o.o. Skórzewo, ul. Wiosenna 42 tel biuro@domki.com.pl 71 Skórzewo, ul. Wakacyjna , Technologia wykonania: tradycyjna. Stan deweloperski. BIURO OBSŁUGI KLIENTA POZNAŃ, ul. Hetmańska 27/1 tel , biuro@konimpex-invest.pl Nad Cybiną, ul. Wyszyńskiego Poznań Ogrody Naramowickie część A ul. Naramowicka 219 Poznań APARTAMENT 128,6m od zł z VAT Podwyższony standard. 2+LOK. UŻYTKOWY 145m zł z VAT Standard deweloperski. KUDLA Sp. z o.o. ul. Dąbrowskiego 65/ Poznań, tel , , Osiedle pod Kasztanami, ul. Górki, Poznań 75 Poznań, ul. Wzlotowa/Pilotów od zł z VAT 6 domów w zabudowie szeregowej 152m2 od brutto z działką Standard deweloperski. Opcja pod klucz. Wysoki standard wykończenia, okna drewniane meranti z roletami, piec gazowy Viessmann, ogrzewanie podłogowe, system alarmowy, kolorowy videodomofon. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz wejście frontowe z granitu. VILLA Sp. z o.o. tel.: , bg@villa.poznan.pl Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, Poznań, tel biuro@rubikon.poznan.pl, Spółdzielnia Mieszkaniowa im. 23 lutego w Koziegłowach, os. Leśne 18A, Koziegłowy sm@kozieglowy.com.pl DIAMER Łukasz Jasiński Gruszczyn, ul. Zielińska Kobylnica, tel biuro@diamer.pl, M-KOMPLEX Doradztwo Mieszkaniowe ul. Garbary 106/108, Poznań, tel , biuro@m-komplex.pl, 77 ul. Szczawnicka 68, 68a, 70, 70a x po 153m2 2 x po 170m ul. Marii Wicherkiewicz 43, i Poznań, Malta ul. Bliźniąt od 6200 brutto/m2 79 os. Leśne 1A Koziegłowy lokali mieszkalnych Gruszczyn, ul. Tęczowa 2 138,4 z garażem Baranowo k/poznania ul. Szamotulska ,50m2 na działce 250m2 lokal: brutto msc. postojowe: brutto ,00 brutto z działką PROMOCJA!!! stan surowy standard deweloperski, możliwość wykończenia pod klucz Technologia wykonania tradycyjna. Podwyższony standard deweloperski. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Termin realizacji I kw. 2012r. Sprzedaż już trwa. Zespół 2 budynków z windami, miejscami postojowymi w hali garażowej. Możliwość kupna piwnicy. Domy w zabudowie bliźniaczej. Działki ok. 615m2, tuż przy lesie - piękna i urokliwa okolica. 10 km od centrum Poznania - dogodny dojazd. Najwyższy standard deweloperski: bramy sterowane pilotem, instalacja alarmowa, grzewcza-viessmann, ogrzewanie podłogowe. Termin realizacji: wrzesień 2010r. Promocją objęte są 2 domy w okresie do końca października. Miniosiedle domków bliźniaczych ogrodzone, świetna lokalizacja, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, budujemy z cegły ceramicznej, dachówka ceramiczna, szczegóły na 13

14 14 INWESTOR SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Armii Poznań Luboń tel ADRES KONTAKTOWY KOMORNIKI ul. Żabikowska WARTA PARK ul. 3 maja, Luboń LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego. 83 OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 48-55m m2 METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania, plac zabaw dla dzieci, sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Standard deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej klatce schodowej, lokalizacja nad rzeką Wartą, szybki dojazd do Poznania. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA poglądowa mapa inwestycji mieszkaniowych

15 Poznań, ul. Szczawnicka 4 domy pow. 2 x po 153m2 2 x po 170m2 Technologia wykonania tradycyjna. VILLA Sp. z o.o. tel , bg@villa.poznan.pl dom o jakim MARZYSZ wysoki standard wykończenia, atrakcyjne lokalizacje, pomoc w otrzymaniu kredytu, możliwość wykonania prac w ramach opcji dodatkowych, termin realizacji inwestycji rok 2010/2011 OSIEDLE LEŚNE III W CZAPURACH -rozbudowa etap 4 Mieszkanie 3 pokojowe z balkonem, ogrodem i garażem o pow. 89m2. Cena od 2773zł netto/m2 KORAL - Mieszkania ul. Czeremchowa w Poznaniu. Cena od 4000zł netto/m2 PERŁA - Mieszkania ul. Kosińskiego w Poznaniu. Inwestycja w przygotowaniu. Zapraszamy na Targi Mieszkań październik MTP Hala 7a Stoisko C1 Info@familyhouse.pl FAMILY HOUSE Sp. z o.o Poznań, ul. Półwiejska 28/5 tel kom Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowy Domów Jednorodzinnych Ławica-Zachód w Poznaniu Chętnych zapraszamy do biura spółdzielni w Poznaniu, ul. Łobeska 16, tel Realizacja kolejnego osiedla w Skórzewie ETAP 2 OSIEDLA ROZPOCZĘTY! Dom wraz z działką przekazywany jest aktem notarialnym na własność. Wpłaty dokonuje się ratalnie. parterowe, bliźniacze i szeregowe z garażem o powierzchni 126 m2 na działce od 300 m2 do 450m2 w cenie 2750 zł/m2 + działka!!! dwukondygnacyjne szeregowe z garażem o powierzchni 147 m2-180 m2 na działce od 240 m2-400 m2 w cenie 2571 zł/m2 + działka!!! budynek mieszkalno-usługowy o pow. 245,8 m2 (część mieszkalna 179 m2 + część usługowa 66,3 m2) na działce o pow. 870 m2 w cenie 3000 zł/m2 + działka!!! 15

16 UNIDREW TARTAK Możliw ś ć transpoortu więźba dachowa 750 zł/m3 deska podbitkowa 25 zł/m2 deska boazeryjna i tarasowa deska podłogowa Komorniki, ul. Kościelna 45 tel./fax , andrzejkoz@wp.pl CIEPŁO Z NATURY KOLEKTORY SŁONECZNE Oferujemy: doradztwo techniczne montaż uruchomienie serwis ACJE DOT IJNE UN Autoryzowany Partner P.H.U. ROGRES tel , rogres@interia.eu TULCE DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ ul. Konwaliowa / Fiołkowa KOWALSTWO ART YST YCZNE MAREK MOLSKI Ogrodzenia Balustrady Dekoracje Meble DOM NA SPRZEDAŻ LUBOŃ, UL. KONWALIOWA Metraż: 230 m2 Działka: 560 m2 Cena: zł brutto Cena domu z działką i ogrodzeniem. tel Tel