CZASOPISMO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ BUDOWLANI NR

Transkrypt

1 ISSN X NR (4) 62 Grudzień 2014

2 Tylko w TU MIESZKAM: Spotkanie informacyjne na tematy związane z powoływaniem, uprawnieniami i działalnością Samorządów Domowych Mieszkańców...2 Przyjęto budżet na 2015 rok...3 Telewizja cyfrowa za 1 zł miesięcznie!...5 Mieszkańcy nas oceniają...5 Planujemy remonty i ustalamy opłaty z mieszkańcami...7 Modernizacja zasobów... 8 Bezpieczeństwo na osiedlu Organizacja ruchu w rejonie ul. ZAJĘCZEJ...9 Świąteczne porządki...10 Andrzej Baszkowski Terminy wywozów odpadów wielkogabarytowych i nietypowych obowiązujących w grudniu 2014 roku Wigilia Co to jest woda niezbilansowana i skąd się bierze?...12 Praktyczne porady dotyczące obniżenia kosztów ogrzewania To jedno puste miejsce Przy wigilijnym stole Dla tego co się spóźnia Kto przegrał w przedbiegach Kogo nie szuka gwiazda By łamać się chlebem Kto nigdy się nie jawi Książeczki opłat...15 Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w naszych zasobach Wyborcza akcja plakatowa Wiersz pochodzi z almanachu Kawiarni Literackiej Modraczka zatytułowanego: Poeci na Wyżynach wydanego w 2009 roku Odpowiadamy na pytania...18 Minął kolejny rok w Modraczku...19 Plany na najbliższy rok w Modraczku Ciekawostki Bożonarodzeniowe z różnych krajów Propozycje Modraczka...27 To jedno puste miejsce zostaw nim uśniemy Kącik historyczny. Konkurs kasy sm budowlani są czynne w poniedziałek, środę i czwartek od godz do godz we wtorki od godz do godz w piątki od godz do godz W wigilię i sylwestra od godz do godz stycznia 2015 r. od do (z powodu inwentaryzacji) 2 3

3 Przyjęto budżet na 2015 rok SPOTKANIE INFORMACYJNE Spotkanie informacyjne na tematy związane z powoływaniem, uprawnieniami i działalnością Samorządów Domowych Mieszkańców 5 grudnia 2014 r. w Domu Kultury Modraczek odbyło się kolejne zorganizowane przez Radę Nadzorczą spotkanie informacyjne, które miało na celu przedstawienie mieszkańcom idei tworzenia Samorządów Domowych Mieszkańców. Tym razem współorganizatorem zebrania była Rada Osiedla Na Skarpie. Pierwsze tego typu spotkanie, przeprowadzone r. w Szkole Podstawowej nr 60 przy ul. Glinki, kierowane było głównie dla mieszkańców osiedla Na Wyżynach. Podczas piątkowego spotkania, zorganizowanego głównie z myślą o mieszkańcach Oś.,,Na Skarpie, zjawiło się ok. trzydziestu zainteresowanych osób. Prowadząca spotkanie Przewodnicząca Komisji Członkowsko-Samorządowej Rady Nadzorczej SM,,Budowlani Pani Dorota Klugiewicz przedstawiła ilość dotychczas powołanych samorządów z rozbiciem na poszczególne osiedla, zwracając uwagę, że niektóre samorządy działają już drugą kadencję, w tym. m.in. SDM przy ul. Nowowiejskiego 1. Przewodnicząca przedstawiła także podstawowy akt prawny czyli Regulamin, na podstawie którego mogą być powoływane i działać samorządy. Przybliżyła sposób i zasady organizowania samorządów oraz tryb ich działania. Szczególną uwagę zwróciła na prawa i obowiązki SDM. Głos zabrała również Przewodnicząca Rady Osiedla Na Skarpie Pani Magdalena Glon-Polewska, która zachęcała mieszkańców do tworzenia samorządów na swoich nieruchomościach, a jako potwierdzenie korzystnego działania samorządu dla mieszkańców podała przykład nieruchomości Nowowiejskiego 1, gdzie, m.in. z inicjatywy samorządu, powstał atrakcyjny teren rekreacyjny. Podczas spotkania zainteresowane osoby mogły zadawać pytania oraz uzyskać dodatkowe informacje. Pytano m.in. o ankiety, które są podstawą powstania Samorządu, kto może podpisać się pod ankietą, a także o sposoby uzyskania podpisów od osób, które są właścicielami, a posiadają inny adres zamieszkania itp. Cennymi doświadczeniami z pracy w Samorządach podzielili się przybyli na spotkanie przedstawiciele kilku działających SDM, którzy wyrazili chęć służenia radą i pomocą zainteresowanym przy zakładaniu samorządów. Warte podkreślenia jest, że spotkanie wobec niestandardowych oczekiwań niektórych samorządów odbyło się w merytorycznej, spokojnej atmosferze. Przybyłym mieszkańcom gotowym poświęcać swój czas wspólnym sprawom, za uwagę i okazane zainteresowanie sprawami dotyczącymi ich najbliższego miejsca zamieszkania dziękujemy życząc wytrwałości i sukcesów w powoływaniu samorządów. Kolejne spotkania propagujące ideę SDM, odbędą się w 2015 r. Dorota Klugiewicz, Rafał Jaroch 26 listopada 2014 roku Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlani w Bydgoszczy podpisała uchwałę przyjmującą Budżet Spółdzielni na 2015 rok. Dla zobrazowania Państwu istoty i skali budżetowania w naszej Spółdzielni podajemy podstawowe wielkości zaplanowane i przyjęte w 2015 roku. Przychody zaplanowano w wysokości tys. zł, z czego przychody zależne od Spółdzielni wynoszą tys. zł a przychody na pokrycie kosztów niezależnych od Spółdzielni w kwocie tys. zł. Koszty i wydatki zaplanowano w wysokości tys. zł, w tym koszty i wydatki zależne od Spółdzielni na kwotę tys. zł a koszty niezależne od Spółdzielni na poziomie tys. zł. Różnica między przychodami a kosztami i wydatkami będzie pokryta pożytkami i przychodami z własnej działalności gospodarczej Spółdzielni a w przypadku zadań inwestycyjnych środkami z funduszu zasobowego i wpłatami przyszłych właścicieli. Jakie założenia, wyzwania i kierunki działania przyjęła Spółdzielnia na nowy rok? Otóż jako zarządcy i administratorzy Państwa nieruchomości, przyjęliśmy miedzy innymi następujące cele do realizacji: stałą poprawę świadczonych usług, utrzymanie naszej wysokiej ugruntowanej, stabilnej pozycji na rynku zarządzania nieruchomościami, dbałość o zarządzane zasoby wraz z otaczającą infrastrukturą i ich ciągły rozwój, uzasadnione i oczekiwane inwestowanie w podnoszenie wartości nieruchomości, przestrzeganie wymagań ochrony środowiska, utrzymanie zadłużeń w opłatach eksploatacyjnych na co najwyżej obecnym poziomie, kontynuowanie tworzenia warunków dla rozwoju działalności społecznej, kulturalnej i oświatowej w osiedlach, utrzymanie dobrego wizerunku Spółdzielni jako dobrego przedsiębiorcy i gospodarza zarządzanych zasobów, rozwój Spółdzielni poprzez działalność inwestycyjną taką jak: zakup gruntów pod nowe inwestycje, budowa nowego budynku mieszkalnego, modernizacja lokali użytkowych, sukcesywny wykup gruntów pod pawilonami oraz zwiększenie ogólnodostępnych miejsc parkingowych i terenów rekreacyjnych. 4 5

4 Telewizja cyfrowa za 1 zł. miesięcznie! Przyjęto budżet na 2015 rok Kilka słów o opłatach w 2015 roku Dobre wyniki finansowe osiągane dzięki zaostrzeniu działań nakierowanym na obniżenie kosztów oraz działania optymalizujące uzyskiwanie przychodów z dodatkowej działalności gospodarczej Spółdzielni (administrowanie wspólnotami obcymi, pośredniczenie w ubezpieczeniach, dodatkowe usługi kasowe, usługi remontowe i konserwacyjne, inne) pozwalają nam na zwiększenie dopłat dla członków SM Budowlani, do wysokości 0,32 zł/m2 p. u. miesięcznie, co pozwala na obniżenie opłaty za zarządzanie i administrowanie nieruchomościami z kwoty 0,52 do kwoty 0,50 zł/m2 p. u. miesięcznie dla członków Spółdzielni (zmniejszenie o 0,02 zł tj. o 3,8 %). Konsekwentne realizowanie indywidualnego rozliczenia każdej nieruchomości doprowadziło do możliwie sprawiedliwego ponoszenia obciążeń przez mieszkańców poszczególnych budynków w naszej Spółdzielni. Zróżnicowanie kosztów jednostkowych poszczególnych nieruchomości oraz przychodów z pożytków z części wspólnych nieruchomości będzie skutkowało zmianą wysokości stawek na pokrycie pozostałych kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. Rozpiętość tych stawek w 2015 roku kształtuje się od 0,28 zł/m2 do 1,47 zł/ m2 p. u. miesięcznie, przy czym w 150 budynkach nastąpiło obniżenie stawki (o 0,32 do 0,01 zł/m2), w 2 budynkach stawki pozostały bez zmian, w 51 budynkach nastąpił wzrost stawki (o 0,01 do 0,20 zł/m2). W ielu naszych mieszkańców zwracało się do nas o umożliwienie odbioru kanałów ogólnodostępnej telewizji cyfrowej. Dotychczas w odpowiedzi mogliśmy przedstawić jedynie warunki, z których wynikało, że trzeba ułożyć nową instalacje, bo stara instalacja anteny zbiorczej (AZART) na ogół do niczego się już nie nadaje. Koszt tego przedsięwzięcia byłby co prawda jednorazowy, ale wynosił kilkaset złotych na mieszkanie i to pod warunkiem, że zgodzili by się wszyscy mieszkańcy klatki, a przecież większość ma telewizję kablową. Miło nam zakomunikować, że po żmudnych negocjacjach z operatorami udało nam się znaleźć nieporównywalnie korzystniejsze rozwiązanie. Wynegocjowaliśmy w Państwa imieniu korzystne warunki z firmą AWACOM posiadającą swoje instalacje praktycznie w całych zasobach SM Budowlani. Za jednorazową opłatą w wysokości 50 zł AWACOM zobowiązał się doprowadzić sygnał wszystkich kanałów naziemnej telewizji cyfrowej do każdego mieszkania w SMB, którego właściciel będzie sobie tego życzył. Opłata miesięczna będzie wynosiła 1 zł. Warunki te operator zobowiązał się utrzymać przez 5 lat, a po tym czasie podnieść co najwyżej o wskaźnik inflacji. By skorzystać z usługi trzeba odwiedzić w celu podpisania umowy biuro firmy AWACOM znajdujące się przy ul. 16 Pułku Ułanów Wlkp. 1 z dowodem osobistym oraz jakimkolwiek dokumentem potwierdzającym prawo do mieszkania. Wszelkich szczegółów można się dowiedzieć pod numerem telefonu operatora Ogółem średnia stawka w Spółdzielni na pokrycie pozostałych kosztów utrzymania nieruchomości uległa obniżeniu z kwoty 0,80 zł/m2 do kwoty 0,77 zł/m2 miesięcznie, co stanowi również około 3,8 % i jest wynikiem poczynionych w 2014 roku działań oszczędnościowych i zapewne nie jest ostatnią propozycją Zarządu w tym zakresie. W wyniku analizy potrzeb remontowych budynków mieszkalnych i zweryfikowania ich przyszłych potrzeb w tym zakresie, zgodnie z oczekiwaniami mieszkańców, Spółdzielnia kontynuując dotychczasową praktykę zaproponowała obniżenie stawek na fundusz remontowy w 2015 roku dla 14 budynków. Przypominamy iż, w wyniku uzgodnień zakresu remontów z mieszkańcami stawka opłat dla nieruchomości może ulec podwyższeniu jeśli koszty remontów będą wyższe od zgromadzonych środków na funduszu remontowym (w 2015 r dla 6 budynków). Lucyna Żebrowska 6 7

5 Planujemy remonty i ustalamy opłaty z mieszkańcami Mieszkańcy nas oceniają M ija 12. rok od czasu uzyskania po raz pierwszy potwierdzenia na podstawie AUDYTU, że przyjęte w Spółdzielni sposoby postępowania (procedury) gwarantują, rzetelną i poprawną obsługę klientów jakimi są nasi mieszkańcy. Oczywiście ważnym jest, żeby realizacja procedur była jak najlepsza oraz stale doskonalona. Dlatego co roku prosiliśmy 1 % naszych mieszkańców z 125 mieszkań o poświęcenie czasu na wyrażenie opinii o naszej pracy i wypełnienie ankiety. W tym roku zmieniamy formę. Nie będzie Państwa nachodził ankieter. Druk ankiety jest dołączony do losowo wybranych egzemplarzy tego wydania Tu Mieszkam. Zdajemy sobie sprawę z faktu, że wiele firm korzysta z tej formy zbierania uwag o swoich poczynaniach i jesteście Państwo zniechęceni do wypełniania kolejnej ankiety. Niemniej jednak ta ankieta dotyczy Spółdzielni i warunków Państwa zamieszkania, dlatego w imieniu Spółdzielni prosimy osoby, do których trafi egzemplarz z ANKIETĄ o poświęcenie chwili czasu na jej wypełnienie i wrzucenie do skrzynki z napisem SM BUDOWLANI (poniżej skrzynek na korespondencję lub dostarczenie do biur Spółdzielni). Ankieta zawiera oprócz tzw. pytań zamkniętych, prośbę o uwagi do naszej pracy lub wskazanie miejsc wymagających doskonalenia lub wręcz naprawy, gdyż pomaga to uniknąć podobnych błędów w przyszłości. Prosimy również o podanie tematów do poruszenia w Tu mieszkam i o ocenę naszej strony internetowej. Miło nam będzie jeżeli podacie Państwo również informacje o sobie (pkt 7), co pozwoli ocenić jaka grupa mieszkańców jest aktywna i angażuje się w działanie Spółdzielni, ale można te pytania pominąć. Ponawiam prośbę: Szanowni Państwo! W celu właściwej realizacji zadań oraz dla zapewnienia osiągnięcia nadrzędnego celu, jakim jest zaspokajanie potrzeb i spełnianie oczekiwań Klientów, zwracam się z uprzejmą prośbą o wypełnienie ankiety i udzielenie możliwie precyzyjnych odpowiedzi na zamieszczone tam pytania. W przypadku wątpliwości lub potrzeby przedyskutowania sposobu wyboru odpowiedzi służę pomocą. Jeszcze raz z góry dziękuję za czas i trud oraz chęć podzielenia się z nami swoją opinią o pracy Spółdzielni. O d kilku lat przekazujemy Państwu informacje o proponowanych pracach remontowych do wykonania w budynku i jego otoczeniu. Teraz chcąc pójść krok dalej przygotowaliśmy dla wszystkich nieruchomości plany pięcioletnie, w oparciu o które skierowaliśmy zapytanie do mieszkańców kilkunastu nieruchomości, aby wyrazili swoją opinię odnośnie obniżenia zaliczki na poczet funduszu remontowego. Obniżenie zaliczki również uzależniamy od Państwa decyzji, by dać Państwu możliwość innych propozycji remontowych niż te, które zawarliśmy w planie pięcioletnim. Decyzja o zmniejszeniu zaliczki na poczet funduszu remontowego została podjęta tylko dla nieruchomości, w których wśród zwróconych ankiet ilość odpowiedzi akceptujących obniżenie zaliczki przeważyła nad ilością ankiet zawierających dodatkowe propozycje. Wynik zwracanych ankiet świadczy o zainteresowaniu mieszkańców zakresem planowanych prac remontowych oraz ich kosztów. Część budynków zrezygnowała z obniżenia zaliczki na poczet funduszu remontowego jednocześnie zwiększając zakres prac remontowych, które podniosą standard i estetykę nieruchomości. W styczniu ponownie przedstawimy propozycje prac remontowych na poszczególnych nieruchomościach wynikające z przeprowadzonych przeglądów i wniosków zgłoszonych przez mieszkańców. Od Państwa, tak jak dotychczas, oczekujemy decyzji co do ich realizacji oraz ewentualnych propozycji dodatkowych remontów. Na stronie internetowej Spółdzielni na bieżąco informujemy o planowanych przetargach i umieszczamy dokumentację zdjęciową z wykonanych prac. Poniżej przedstawiamy przykładowe realizacje prac: Przed remontem i po: Portale ul. Kąkolowa 7, Klatki schodowe ul. Rysia 22. Mirosław Brzemiński Pełnomocnik Zarządu ds. SZJ Andrzej Dąbrowski tel

6 Bezpieczeństwo na osiedlu Modernizacja zasobów K ontynuując rozpoczętą w ramach rewitalizacji sukcesywną modernizacje naszych zasobów, których większość powstała w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku, tak wiec liczą ponad czterdzieści lat, doszliśmy do momentu gdzie należy wykonać najbardziej uciążliwe dla naszych członków prace. Mamy na myśli wymianę pionów instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji oraz kanalizacji. Stan techniczny w szczególności instalacji wodociągowej, na której zauważamy duży przerost wykonywanych doraźnych napraw i fragmentarycznych wymian odcinków rur oraz widoczne wżery i przecieki powodują, że dalsze odkładanie w czasie gruntownych remontów jest ekonomicznie nieuzasadnione. Częściowe naprawy nie rozwiążą problemu, tylko go odsuną w czasie, a i tak wcześniej, czy później będzie zachodziła potrzeba wymiany rur. Koszty takich napraw będą wysokie, a roboty będą uciążliwe dla lokatorów. Zgodnie z powiedzeniem lepiej zapobiegać niż leczyć przystępujemy do wymiany tych instalacji w budynkach, w których ich stan jest najgorszy. Wiązać się to będzie z koniecznością udostępnienia dojść do szachtów instalacyjnych zlokalizowanych najczęściej w kuchniach, co będzie wiązało się z i ich częściowym rozebraniem. O kolejności wykonania tych prac decydować będzie stan techniczny instalacji oraz stan funduszu remontowego danej nieruchomości. Kontynuować będziemy również wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynków, którą rozpoczęliśmy w ramach rewitalizacji naszych zasobów i zakończyliśmy już we wszystkich budynkach wybudowanych w systemie Jary na osiedlu BII. Prace te, jak wszystkie pozostałe, przed ich rozpoczęciem będą z Państwem uzgadniane w formie ankiet z propozycjami remontów, o której piszemy w poprzedzającym artykule. Piotr Drozdowski Organizacja ruchu w rejonie ulicy ZAJĘCZEJ W bieżącym roku nareszcie udało się zrealizować, od dawna oczekiwaną przez mieszkańców inwestycję. Stare, zniszczone, betonowe nawierzchnie pieszojezdni zastąpiono nową, dwukolorową kostką. Przy wykonywanych pracach wzięto pod uwagę likwidację barier architektonicznych wyrównując poziomy powierzchni. Jednak realizacja inwestycji, która oczywiście cieszy mieszkańców, nie wyeliminowała problemu, który budzi wiele kontrowersji i niezgody, a mianowicie szybkiej jazdy samochodami. Chcielibyśmy przypomnieć wszystkim właścicielom pojazdów, a w szczególności niepokornym kierowcom, iż organizacja ruchu w rejonie ulicy Zajęczej nie uległa zmianie. Nadal obowiązują ustawione tam znaki drogowe. Dla przypomnienia: Znak D-40 (przy wjeździe w ul. Zajęczą), zgodnie z którym należy zachować prędkość do 20 km/h i o to ograniczenie głównie chodzi. Znak B-35 informujący o zakazie postoju powyżej 15 min. W trosce o bezpieczeństwo, szczególnie tych najmłodszych, prosimy o przestrzeganie zasady pierwszeństwa pieszych i apelujemy o przestrzeganie obowiązujących znaków. Ponadto informujemy, że wiosną 2015 r., oczywiście za akceptacją mieszkańców poszczególnych nieruchomości, planujemy obsadzenie krzewami poboczy od strony pieszojezdni. Ma to na celu upiększenie osiedla, ale również wyeliminowanie jazdy po nieutwardzonych powierzchniach. Kierując do Państwa ten apel mamy na uwadze przede wszystkim dobro naszych członków, żeby wspólne zamieszkiwanie odbywało się w miłej i przyjemnej atmosferze. Szanujmy siebie wzajemnie, dbajmy o bezpieczeństwo i wspólną własność. Mirosław Brzemiński 10 11

7 Terminy wywozów Świąteczne porządki odpadów wielkogabarytowych R ozpoczął się grudzień i zaczął się okres przygotowań do Świąt Bożego Narodzenia. Wielu z nas w tym czasie robi generalne porządki i przeprowadza remonty. Robimy większe zakupy. W związku z tym w naszych gospodarstwach domowych powstaje dużo więcej odpadów. Szczególnie w tym czasie pamiętajmy o właściwej segregacji i dostosujmy się do obowiązujących terminów wywozów. Zapobiegniemy w ten sposób przepełnionym pojemnikom i nieestetycznym widokom za oknem. W przypadku wątpliwości, co do pojemnika, w którym powinniśmy umieścić wyrzucaną rzecz możemy skorzystać z wyszukiwarki odpadów umieszczonej na stronie Urzędu Miasta pod adresem: Dostosowanie się do terminów odbiorów odpadów jest szczególnie ważne w przypadku odpadów wielkogabarytowych i zużytego sprzętu. Nikt z nas nie chce, aby zalegały one na naszych podwórkach, szczególnie w okresie świątecznym. Jest to również istotne w przypadku choinek, których po świętach będziemy się chcieli pozbyć z domu. Sztuczne drzewka należy wyrzucać do odpadów zmieszanych, natomiast żywe choinki zgodnie z ustaleniami Urzędu Miasta, tak jak w zeszłym roku, będą odbierane raz w miesiącu, razem z odpadami wielkogabarytowymi. Warto wziąć to pod uwagę zanim wystawimy drzewko obok śmietnika. Terminy wywozu tych odpadów obowiązujące w grudniu zamieszczamy poniżej artykułu. Od stycznia natomiast zaczną obowiązywać nowe harmonogramy wywozu nieczystości. Ze wstępnych informacji wiemy już, że w częstotliwości odbiorów nie będzie rewolucji a zmiany będą niewielkie. O terminach obowiązujących w przyszłym roku powiadomimy Państwa jak tylko uzyskamy je od firm wywozowych. Nowe harmonogramy umieścimy na tablicach na klatkach schodowych, na naszej stronie internetowej i w kolejnym wydaniu Tu Mieszkam. Jednocześnie przypominamy, że w naszym mieście funkcjonują PSZOKi, w których przyjmowane są bezpłatnie odpady powstające w gospodarstwach domowych (odpady zielone, chemikalia, akumulatory, zużyte baterie, zużyty sprzęt elektryczny, elektroniczny, meble i inne odpady wielkogabarytowe, odpady budowlane, rozbiórkowe, zużyte opony pochodzące z pojazdów o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 ton). Wszyscy mieszkańcy Miasta Bydgoszczy mogą dostarczać tam śmieci codziennie, w godzinach od 8;00 do 20 00, z wyłączeniem niedziel i dni świątecznych. Na terenie Miasta zlokalizowane są trzy PSZOK-i: ul. Inwalidów 45 (prowadzony przez Remondis), tel , ul. Smoleńska 154 (prowadzony przez Corimp), tel , ul. Podmiejska 4 (prowadzony przez Zakład Gospodarki Odpadami GREEN Sp. Z o.o.), tel Więcej informacji o funkcjonowaniu systemu odbierania odpadów w naszym mieście jak również obowiązujące harmonogramy znajdą Państwo na wymienionej już w artykule stronie internetowej Urzędu Miasta. Terminy wywozów odpadów wielkogabarytowych i nietypowych obowiązujących w grudniu 2014 roku: Na Wyżynach, Na Skarpie ProNatura (sektor VIII): 20 grudnia Centrum Remondis (sektor III ul. Czerkaska, ul. Kasztanowa, ul. Grabowa, ul. Lelewela, ul. Kaliska): 10 grudnia Remondis (sektor IV ul. J.K. Chodkiewicza, ul. Jagiellońska, ul. J. Kozietulskiego, ul. J. Lelewela, ul. J. Poniatowskiego, ul. Dr A. Jurasza, ul. E. Plater, ul. Powst. Śląskich, Itp. Powst. Wielkopolskich, ul. J.U. Niemcewicza, ul. I. Paderewskiego, ul. J. Zamoyskiego): 17 grudnia Magdalena Gołata 12 13

8 woda niezbilansowana Co to jest woda niezbilansowana i skąd się bierze? Ś wiadomość mieszkańców, co do faktu, że nigdy nie uda się zbilansować sumy zużyć z wodomierzy lokalowych ze zużyciem zarejestrowanym przez wodomierz główny jest duża i stale rośnie. Głównym problemem nie jest sama sytuacja występowania tego zjawiska, co rosnące ceny wody, a tym samym koszty wody niezbilansowanej. Przyczyn jest wiele. Jedną z ważniejszych, pomijając działanie nieuczciwych osób manipulujących przy poborze wody, jest niedoskonałość pomiaru. W uproszczeniu posługując się popularną klasyfikacją mamy wodomierze klasy A;B;C; a ostatnio pokazały się klasy D. W lokalach stosuje się zwykle wodomierze o strumieniu nominalnym Qn =1,5 m3/h; klasy A/B (wodomierz zamontowany pionowo ma klasę A, poziomo B). Tego typu obecnie produkowane wodomierze gwarantują, że różnica wynikająca z klasy pomiarowej zwana niezbilansowaniem wynosi około 8-10%. Zastosowanie wodomierzy klas C i D poprawia niezbilansowanie do około 2-3%. Niektórzy mieszkańcy namawiają nas do stosowania wodomierzy o wyższej dokładności pomiarowej. Pytanie czy warto? Posłużę się przykładem budynku w naszej Spółdzielni o relatywnie wysokim niezbilansowaniu bo aż 14% w 2014 roku. Wodomierze w tym budynku będą wymieniane w 2015 roku ze względu na upływającą ważność cechy legalizacyjnej. Budynek ten to 70 mieszkań o łącznej powierzchni 3820 m2 (średnio 55 mq/lokal) z ciepłą wodą użytkową, czyli jest wyposażony w 140 wodomierzy. Aby nie zaciemniać rachunku pominięto zużycie wody w pralni, do sprzątania, podlewania itp. Zużycie roczne wg. wodomierza głównego 5100 m3 Roczna suma zużyć wodomierzy mieszkaniowych 4380 m3 Różnica (niezbilansowanie _ 720 m3 x 11 zł/m3 = zł/rok W 2015 roku wymienimy wodomierze (koszt robocizny pominięto, gdyż jest niezależny od klasy wodomierza): Klasa A/B 140 szt. x 55 zł/szt. = zł Klasa C lub D 140 szt. x 190 zł/szt. = zł Przy założeniu, że mieszkańcy zużyją w następnych latach podobną ilość wody i cena wody nie ulegnie zmianie otrzymamy koszty wody niezbilansowanej: Klasa A/B 5100 m3 x 8 % = 408 m3 x 11 zł/m3 = zł/rok Klasa C/D 5100 m3 x 2 % = 102 m3 x 11 zł/m3 = zł/rok Czy mieszkańcy zapłacą za wodę mniej? Nie, bo MWiK obciążają budynek zgodnie z wskazaniami wodomierza głównego. Czyli niezależnie od klasy wodomierzy lokalowych koszt będzie wynosił 5100 m3 x 11 zł/m3 = zł/rok. A/B Koszt wymiany wodomierzy zł zł C/D zł zł zł 0 zł zł zł Klasa wodomierza Różnica Koszt wody Razem zł W przypadku wodomierzy klasy A/B ,00 zł zostanie rozliczone z mieszkańcami zgodnie z wskazaniami wodomierzy lokalowych, a 4 480,00 zł będzie kosztem wody niezbilansowanej. Dokładniejszy pomiar zmieni się jedynie rozkład obciążeń za wodę, gdyż wzrośnie ilość wody zmierzonej przez wodomierze lokalowe. Koszty dostawy wody podzielą się więc następująco, ,00 zł zostanie rozliczone z mieszkańcami wg. zużycia zarejestrowanego przez wodomierze mieszkaniowe, a 1 122,00 zł będzie kosztem wody niezbilansowanej. Porównajmy łączne koszty wymiany wodomierzy i zużytej wody za okres pięciu lat (do następnej wymiany): Z powyższego zestawienia wychodzi, że zawsze zapłacimy ,00 zł więcej za wodomierze, przy tym samym koszcie ponoszonym do wodociągów za wodę i odprowadzenie ścieków. Dlatego, żeby nie narażać mieszkańców na dodatkowe koszty, przy obecnym poziomie cen stosuje się wodomierze klasy A/B. Dodatkową zaletą tych wodomierzy jest ich większa odporność na zanieczyszczenia od wodomierzy dokładniejszych. Andrzej Dąbrowski Praktyczne porady dotyczące obniżenia kosztów ogrzewania D la części budynków w naszych zasobach to już trzeci sezon rozliczania kosztów ogrzewania wg podzielników z odczytem radiowym. Doświadczenia są coraz większe, więc i obawy mniejsze. W związku z tym, że nowe podzielniki pracują wykorzystując zaawansowaną technologię mikroprocesorów, pozwalają dokładnie określić emisję ciepła z grzejnika. Aby więc obniżyć swoje rachunki trzeba wypracować kilka podstawowych nawyków związanych z obsługą domowej instalacji c.o

9 Jak obniżyć koszty ogrzewania Po pierwsze konieczne jest określenie optymalnej dla Państwa temperatury w mieszkaniu. Według oceny wielu specjalistów osoby w wieku do 45 lat najlepiej czują się w pomieszczeniach, w których temperatura wynosi C. Dzieci i osoby starsze preferują zazwyczaj temperaturę o 1-2 stopnie wyższą (ale to kosztuje!). Można wiele zyskać decydując się na chodzenie po mieszkaniu w cieplejszym ubraniu można wówczas zmniejszyć temperaturę grzejnika, a więc zmniejszyć zużycie ciepła. W nocy, kiedy śpimy, korzystniejsze jest obniżenie temperatury w sypialni, ponieważ wówczas lepiej się śpi (wystarczy 18 C). W pustych pokojach możemy zmniejszyć temperaturę o kilka stopni, ustawiając zawór termostatyczny na niższe wartości. W łazience konieczne jest utrzymanie minimum 22 C przede wszystkim po to, żeby czuć się komfortowo podczas kąpieli, ale też żeby uniknąć nadmiernej wilgoci, która może doprowadzić do zagrzybienia mieszkania. W przypadku dłuższej (kilkudniowej) nieobecności w mieszkaniu np. w czasie urlopów zimowych, zawory termostatyczne powinny być przykręcone do minimum. Trzeba jednak pamiętać, że wychłodzenie mieszkania spowoduje konieczność wygrzania lokalu po powrocie. Oznacza to, że grzejniki będą musiały pracować pełną mocą, a w mieszkaniu będzie odczuwalny chłód nawet przez kilka następnych dni. Kolejną istotną rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, są straty ciepła przez okna. Wskazane jest, aby po zapadnięciu zmroku spuszczać żaluzje i rolety, a zasłony używać tak, aby nie zakrywać grzejnika. Sugerujemy też wieszanie krótkich firan i zasłon. Grzejnik działa w sposób prawidłowy tylko wtedy, gdy umożliwimy wokół niego swobodny przepływ powietrza. Nie zaleca się ich obudowywania, zastawiania meblami czy wieszania suszarek na bieliznę, ponieważ ciepło zostaje zatrzymane przez te przeszkody. Z tego powodu trzeba zużyć więcej ciepła, aby dogrzać pomieszczenie. Kontrolujmy temperaturę w mieszkaniu. Przydatny będzie dokładny termometr umieszczony w pokoju, ale z dala od źródeł ciepła i ścian zewnętrznych. Określając najodpowiedniejszą temperaturę dla siebie, unikną Państwo niepotrzebnego przegrzewania swojego mieszkania. Jest to bardzo istotne, bo każdy nieuzasadniony wzrost temperatury w pomieszczeniu o 1 stopień może podwyższyć koszty ogrzewania nawet do 8-12 procent! Żeby nie zniweczyć efektów oszczędzania uzyskanych dzięki poprzednim działaniom konieczne jest nabranie właściwych nawyków przy wietrzeniu mieszkania. Celem wietrzenia pomieszczenia jest wymiana «zużytego» powietrza na «świeże» (czynność powinna wykonywana być kilka razy dziennie w tym, obowiązkowo, przed snem). Wietrzenie powinno być krótkie a intensywne przy zakręconych wcześniej zaworach przygrzejnikowych. Książeczki opłat Należy zwrócić uwagę, aby zimne powietrze nie owiewało głowicy termostatycznej na zaworze grzejnikowym. Nigdy nie należy uchylać lekko lufcików lub okien na długi okres czasu! Efekt takiego wietrzenia będzie odwrotny; nie tylko nie przewietrzymy w sposób prawidłowy pomieszczenia, ale jeszcze dodatkowo spowodujemy wyziębienie ścian i wyposażenia, które są, jak wiadomo, znakomitym akumulatorem ciepła. Nagrzanie niewłaściwie wywietrzonego pomieszczenia wymagać będzie dostarczenia znacznie większej ilości ciepła niż w przypadku prawidłowego wietrzenia. Kolejnym sposobem oszczędzania jest ograniczanie nadmiaru wilgoci w mieszkaniu. Nie należy gotować bez przykrycia ani brać zbyt długich kąpieli. Jeśli to możliwe, częściej trzeba korzystać z prysznica, bowiem koszty kąpieli w wannie są prawie cztery razy wyższe do kosztów kąpieli pod prysznicem. Jeśli to konieczne, należy korzystać z pochłaniaczy wilgoci. Równie ważne, jak oszczędzanie ciepła we własnym mieszkaniu, jest zwracanie uwagi na budynek jako całość. Pamiętajmy, że ciepło oddane przez grzejniki na klatce schodowej nie jest za darmo. To mieszkańcy płacą za podwyższone straty ciepła w pomieszczeniach wspólnych. Warto więc pamiętać, aby samemu zamykać drzwi i okna na klatkach schodowych i w piwnicach. Warto również utrzymywać w tych pomieszczeniach temperaturę przewidziana normą (80C), bo znacząco obniżymy straty ciepła do otoczenia, a przy okazji nie zagotujemy się wchodząc w płaszczu na wyższe piętra. Małgorzata Zaborowska Książeczki opłat Informujemy, że podobnie, jak co roku, w I kwartale 2015 r. dostarczymy Państwu nowe książeczki z blankietami do zapłaty. Spółdzielnia podejmuje szereg działań w celu obniżania kosztów utrzymania nieruchomości. Jednym z elementów tych działań jest dążenie do zmniejszenia kosztów związanych z drukowaniem książeczek opłat. W tym celu ponownie prosimy, aby osoby, które dokonują opłat przez Internet lub za pomocą stałych zleceń w banku i nie korzystają z książeczek opłat, zgłosiły ten fakt w Spółdzielni. Rezygnacji z otrzymywania książeczek można dokonać osobiście, telefonicznie lub drogą mailową. Tylko nasze wspólne działania przyniosą wymierne korzyści w postaci obniżenia kosztów eksploatacji. Przypominamy, że każdy lokal posiada swój indywidualny numer rachunku bankowego dla opłat w Spółdzielni, który znajdziecie Państwo na karcie opłat oraz w książeczce opłat. Mając to na uwadze prosimy o nie przekazywanie blankietów opłat przy sprzedaży bądź zamianie lokalu. Maria Kwaśniewska 16 17

10 Wyborcza akcja plakatowa Ceny lokali mieszkaniowych Ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w naszych zasobach J ak co kwartał staramy się Państwu przedstawić ceny m2 lokali mieszkalnych z transakcji przeprowadzonych w naszych zasobach z podziałem na poszczególne osiedla. Są to ceny wyliczone na podstawie cen spisanych z aktów notarialnych sprzedaży lokali mieszkalnych wpływających do Spółdzielni. Na tej podstawie możecie Państwo oszacować wartość swoich mieszkań w celu przedstawienia jej potencjalnemu nabywcy lub by samemu wiedzieć, jaką wartość przedstawia nasze mieszkanie. Można zaobserwować iż względem ubiegłego kwartału ceny mieszkań do 35 m 2 nieznacznie zmalały natomiast mieszkania o powierzchni 45 m2 i większe charakteryzują się wzrostem ceny o około 200 zł /m2 Poniżej przedstawiamy ceny mieszkań za okres od października 2014 roku do listopada 2014 roku. średnia cena za m2 od 10/2014 do 11/2014 Centrum Na Skarpie Na Wyżynach do 29 m2 do 35 m brak danych brak danych do 45 m2 do 60 m więcej 3814 brak danych 3106 brak danych Barbara Budziak Chcesz sprzedać czy zamienić mieszkanie? Zapraszamy do zamieszczenia ogłoszenia Na naszej stronie internetowej N iedawne wybory samorządowe wywołały wiele emocji. Nie chodzi nam bynajmniej o sposób ich przeprowadzenia tym dostatecznie intensywnie zajmują się politycy. Emocje wyborcze dotarły do naszej Spółdzielni za sprawą rozwieszania plakatów i banerów wyborczych. Chcąc uregulować sprawy z tym związane, po to by uniknąć kontrowersji i posądzeń o nierówne traktowanie, Zarząd Spółdzielni wydał z początkiem października zarządzenie. W myśl tego zarządzenia określono dokładnie zasady rozwieszania ulotek, zasady ich usuwania oraz jednolity cennik, który uzależniał wysokość opłaty od wielkości wywieszonego plakatu. Chodziło również o uniknięcie zjawiska, które mieliśmy przy okazji większości wyborów: dzikiego wywieszania plakatów i ulotek. Zarządzenie nałożyło obowiązek przypisania wywieszanych przez komitety wyborcze ogłoszeń do konkretnych osób, odpowiedzialnych za ich usunięcie w późniejszym czasie. Dzięki tym zapisom na terenie administrowanym przez Spółdzielnię ograniczyliśmy chaos związany z nieodpowiedzialnym działaniami niektórych wolontariuszy, umieszczających ulotki gdzie popadnie i w sposób, który niszczy trwale elewację budynków, bądź powoduje znaczne utrudnienia w doprowadzeniu miejsc ich wywieszenia do poprzedniego, estetycznego stanu. W ciągu tych kilku przedwyborczych tygodni odbieraliśmy od mieszkańców wiele głosów, iż nie życzą sobie np. informacji o kandydatach określonej orientacji politycznej w swoim najbliższym otoczeniu. Sugerowano nawet przeprowadzenie mikro referendum w tej sprawie. Szanujemy sympatie polityczne wszystkich mieszkańców naszej Spółdzielni, staramy się wysłuchiwać wszelkich głosów, ale obawiamy się, że problem nie ma rozwiązania gdyż istotą demokracji jest funkcjonowanie w życiu publicznym wielu poglądów. Dla zobrazowania, co zyskali mieszkańcy Spółdzielni możemy z satysfakcją poinformować, iż dzięki rozniesionym razem z poprzednim wydaniem informatora ulotkom, zebrano kwotę pozwalającą na pokrycie kosztów jego wydania. Wpływy z ekspozycji plakatów również były niemałe. Te jednak planujemy podzielić na poszczególne nieruchomości według umiejscowienia materiałów wyborczych. Reasumując, ograniczyliśmy cykliczny bałagan i chaos związany z kampanią wyborczą oraz sprawniej uporaliśmy się po jej zakończeniu z jej negatywnymi efektami (powiewające strzępy plakatów, zabrudzone klejami tynki, szyby), oraz zyskaliśmy dodatkowe, wcale niebagatelne środki, które będą służyły pokryciu kosztów, które w innym przypadku obciążyłyby naszych mieszkańców. Stanisław Mrówka 18 19

11 Minął kolejny rok w Modraczku Odpowiadamy na pytania Sąsiad zalał moje mieszkanie do kogo mam to zgłosić? Zalanie mieszkania należy zgłosić do Towarzystwa Ubezpieczeniowego, z którym ma Pani podpisaną polisę oraz do właściwej dla miejsca zamieszkania administracji osiedlowej. Przeglądając dokumenty po moich zmarłych rodzicach znalazłam spisany przez nich testament co powinnam z nim zrobić? Testament z odpowiednim wnioskiem powinna Pani złożyć w Sądzie celem uzyskania Postanowienia o nabyciu praw do spadku lub przedstawić go w Kancelarii Notarialnej by Notariusz na jego podstawie mógł sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia. Właścicielami rzeczy zapisanych w testamencie stajemy się po wydaniu nam w/wym. dokumentów. Posiadam lokal mieszkalny z urządzoną Księgą Wieczystą czy jej odpis otrzymam w Spółdzielni? Aby uzyskać odpis księgi wieczystej na posiadany lokal mieszkalny należy udać się do X wydziału Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym przy ul. Wały Jagiellońskie lub pobrać jej wypis ze strony internetowej sądu. Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy mogę jeszcze złożyć wniosek o jego wyodrębnienie? Owszem, nie ma terminu na złożenie wniosku o wyodrębnienie lokalu. Cały czas trwa proces przekształceń i nie ma ustalonej daty jego zakończenia. Kiedy będą roznoszone nowe książeczki opłat mieszkaniowych? Nowe książeczki opłat mieszkaniowych będą roznoszone do Państwa skrzynek w I kwartale 2015 roku. Jeżeli nie chcemy otrzymywać książeczek opłat zgłośmy to do Spółdzielni. Opracowała: Barbara Budziak Chcesz kupić mieszkanie w ciekawej lokalizacji? Zapraszamy. Słoneczne Ogrody os. Wyżyny - ostatnie mieszkania od m2, miejsca postojowe Informacje na naszej stronie internetowej Gdzie mogę zmienić ilość osób zamieszkujących ze mną w mieszkaniu? Ilość osób zamieszkujących w mieszkaniu można zmienić we właściwej dla miejsca zamieszkania administracji osiedlowej, bądź w dziale obsługi mieszkańców ul. T. Boya Żeleńskiego 1. Zmiana ilości osób mieszkających w mieszkaniu ma wpływ na weryfikację opłat, która następuje od dnia zgłoszenia, nie wcześniej. Widziałam ostatnio osoby, które niszczyły elewację budynku gdzie powinnam to zgłosić? Wszelkie zauważone przez Państwa incydenty niszczenia naszego wspólnego mienia należy zgłaszać na Policję lub do Straży Miejskiej nr tel. 112 Czy w kasie Spółdzielni mogę opłacić należność np. za prąd? Tak, w kasie Spółdzielni przyjmowane są wszystkie opłaty które mają dowód wpłaty z kodem kreskowym. Minął kolejny rok w Modraczku K oniec roku jest zawsze okazją do podsumowań, refleksji i analiz. Fakt, że dla działalności kultralno-oświatowej jest to dopiero półmetek, ponieważ dla naszej działalności rok kończy się w czerwcu tak jak w szkole. Ale warto czasami się zatrzymać i spojrzeć za siebie, na to co się wydarzyło w Modraczku. A oto jak oceniają podejmowane przez placówkę przedsięwzięcia i zadania programowe sami pracownicy Domu Kultury. Izabela Kaczyńska, instruktor (pracownia muzyczna) W naszej placówce staramy się stwarzać dogodne warunki do rozwijania umiejętności, pasji i spędzania wolnego czasu. Myślę, że największym zainteresowaniem cieszą się cykliczne spotkania Kawiarni Literackiej. Oderwanie się od codzienności i przeniesienie się chociaż na chwilę w świat poezji i prozy jest potrzebne każdemu człowiekowi. Dlatego tak liczne zainteresowanie tymi spotkaniami nie tylko mieszkańców naszego osiedla

12 Minął kolejny rok w Modraczku Różnorodne koncerty (na których prezentują się soliści wokalni, zespoły muzyczne czy soliści instrumentalni),oraz wystawy malarstwa czy fotografii także spotykają się z dużym uznaniem. Jeśli chodzi o koncerty, jest to nie zawsze profesjonalne wykonanie, ponieważ czasami wykonawcami są dzieci, ale zawsze jest to spotkanie z literaturą muzyczną, które moim zdaniem bardzo pomaga w codziennym życiu. Przygotowując ofertę programową jesteśmy otwarci na nowe propozycje i sugestie. I dlatego w Modraczku można znaleźć coś dla ucha, coś dla oka i coś dla duszy. Każda placówka rozwija się jeśli następują w jej programie jak i w przestrzeni jakieś zmiany i modernizacje. Jest to wyraz poszukiwań nowych rozwiązań i podejmowanie do realizacji kolejnych zamierzeń. Co udało się zmienić w placówce w 2014 roku? Jak w każdym roku działalności Domu Kultury Modraczek, także w roku 2014 wszystkie zaplanowane zajęcia odbywały się w pełnej obsadzie. kontynuuje Izabela Kaczyńska Jest to dla nas, pracowników bardzo duże zadowolenie i satysfakcja. W mijającym roku dużym zainteresowaniem zaczęły cieszyć się Spotkania z Latarnikiem, które gromadziły wielu chętnych. Na spotkaniach tych można było zapoznać się bliżej z narzędziami nowoczesnej technologii, nauki korzystania z komputera i Internetu, aparatu czy telewizji cyfrowej. Myślę, że o wiele prężniej i aktywniej działał w tym roku Klub Seniora. W ramach tego klubu organizowane były wycieczki, letni wyjazd nad morze, spotkania towarzyskie z ciekawymi ludźmi, wspólne wyjścia do opery i filharmonii oraz wieczorki taneczne, cieszące się dużym zainteresowaniem. W tym roku, po raz trzeci, odbyło się Spotkanie Sąsiedzkie, którego organizatorem była Administracja Osiedla Centrum oraz Dom Kultury Modraczek. Na spotkaniu tym bawili się wszyscy: i młodsi, i starsi. Były gry i zabawy zręcznościowe, konkursy, osiedlowa krzyżówka, plener plastyczny i muzyka na żywo. Wydaje mi się, że spotkanie to z roku na rok jest na coraz lepszym poziomie, dlatego cieszy się takim powodzeniem. Jeśli chodzi o wygląd naszej placówki, została odnowiona sala Klubu Malucha, którą to zmianę przyjęto z dużym entuzjazmem. Jej kolorowym wystrojem mogą cieszyć się dzieci uczęszczające na zajęcia Klubu Malucha, zajęcia adaptacyjne, rytmiki oraz zajęcia nauki gry na pianinie. A Jakie wydarzenie w działalności D.K. Modraczek było najważniejsze w minionym roku? Anna Krajewska instruktor (klub malucha, zajęcia adaptacyjne, mądra sówka) Koniec roku to czas refleksji, przemyśleń, zastanawiając się nad tym, jakie wydarzenie było dla mnie ważne nie mogłabym powiedzieć nic innego jak Bal Karnawałowy dla dzieci i Festyn XVI Wiosny na Wyżynach. A dlaczego? Na samą myśl pękam ze śmiechu. Podczas tych dwóch zabaw wystąpiłam w dwóch rolach, jako ja i jako postać z bajek Disneya Goofy. Postać dużego bajkowego psa wywołała uśmiech nie tylko na twarzach dzieci, ale też i dorosłych. Podczas festynu gro osób prosiło o zdjęcie, a Goofi spacerując po placu, na którym odbywał się festyn mógł przywitać się prawie ze wszystkimi dziećmi. Po kilku dniach od festynu dowiedziałam się, że mam bardzo charakterystyczny głos, po którym rozpoznają mnie dzieci. I nawet duża głowa bajkowego psa ich nie zmyliła. Bo tak sobie myślę, że miło jest robić to, co sprawia radość wszystkim naszym odbiorcą i nam też. Działalność placówki to nie tylko imprezy kulturalne, koncerty i wystawy, ale także codzienne zajęcia dla dzieci, młodzieży i dorosłych. Ile form zainteresowań działało w ubiegłym roku? Działalność D.K. Modraczek to nie tylko imprezy kulturalne odpowiada Anna Krajewska koncerty i wystawy. Powiedziałabym, że to przede wszystkim nasza codzienna praca z dziećmi, młodzieżą i dorosłymi. Podczas minionego roku wśród dzieci i młodzieży mieliśmy uczestników zajęć adaptacyjnych, gdzie od października ruszyła grupa dodatkowa, zajęcia klubu malucha, rytmiki, zajęć plastycznych, tanecznych, gimnastyki korekcyjnej, lektoratów, mądrej sówki, na których od tego roku szkolonego mamy więcej chętnych i zajęcia gry na pianinie, jak co roku cieszące się dużą popularnością. Okazuje się, że zarówno dzieci jak i dorośli bardzo lubią, jak im ktoś głośno czyta, dlatego chętnie przychodzą na poniedziałkowe spotkana z książką dla dzieci. Dorośli, którzy uczestniczą w spotkaniach klubu seniora to też bardzo liczne grono. Próbują ich dogonić Seniorzy przychodzący na kursy komputerowe, wtorkowe konsultacje i wykłady Latarnika PCRS. Wyrazem atrakcyjności propozycji placówki to ilość osób uczęszczających na zajęcia i biorących udział w imprezach. Ile dzieci, młodzieży i dorosłych skorzystało w 2014 roku z propozycji DKM? Sławomir Krajewski instruktor (pracownia komputerowa, klub seniora) W mijającym roku z zajęć odbywających się co tydzień w naszej placówce korzysta regularnie ok. 130 dzieci i ponad drugie tyle Seniorów. Jeśli do tej liczby dodamy również osoby, które przynajmniej raz w miesiącu 22 23

13 PLANY NA NAJBLIŻSZY rok w Modraczku uczestniczą w barwnej palecie spotkań tematycznych takich, jak Kawiarnia Literacka, Spotkania z kulturą Indian, Spotkaniach z Latarnikiem, Przestrzeń Kobiet Twórczych, czy Miłośników kotów rasowych, koncertach, wystawach, spotkaniach Sąsiedzkich czy w miasteczku rekreacyjnym oraz wielu innych wydarzeniach to niestety, ale tracimy już rachubę i nie jesteśmy w stanie policzyć wszystkich naszych Przyjaciół. Czy coś interesującego zostało zrealizowane w ubiegłym roku, co zasługiwałoby na podkreślenie? Jeśli miałbym przedstawić interesujące wydarzenia stwierdza Sławomir Krajewski które w minionym roku zasługiwały na uwagę to było ich oczywiście wiele i zabrakłoby mi na wszystkie czasu postaram się zatem ograniczyć do trzech w mojej opinii wyróżniających się. Pierwsza to wprost niesamowity rozwój Klubu Seniora działającego przy naszym Domu Kultury, na którego co tygodniowych spotkaniach brakuje wręcz miejsca dla wszystkich chętnych, który godnie reprezentowany jest przez chór złożony z zarówno żeńskiego jak i męskiego przedstawicielstwa klubowiczów oraz przez od niedawna działający kabaret. Drugi działaniem wartym odnotowania są Spotkania z Latarnikiem (prowadzone w ramach grantu SMWI i MAC) i niesłabnące, wręcz przerastające możliwości zainteresowanie konsultacjami, gdzie każdy może przyjść i znaleźć rozwiązanie cyfrowego problemu. Ostatnim wydarzeniem ważnym w szczególności dla ducha był tegoroczny koncert Walentynowy, w trakcie którego można było posłuchać występu Doroty Potockiej grającej na harfie, myślę że był to jeden z bardziej unikalnych koncertów w naszym mieści. Opracowała: Agnieszka Buzalska Plany na najbliższy rok w Modraczku P o podsumowaniach tego co było, co się wydarzyło pod egidą Domu Kultury Modraczek w minionym roku czas na zaprezentowanie tego co zamierzamy zrealizować w 2015 roku. Chcielibyśmy, aby nasza placówka była miejscem nie tylko integracji kulturalnej ale również społecznej, żeby była to przestrzeń, gdzie można przyjść, żeby wypić kawę, posiedzieć wśród ludzi i czegoś dowiedzieć się o książkach, nieznanych miejscach, muzyce, ludziach i o sobie, to też jest kulturotwórcze. Dlatego będziemy kontynuować cykl spotkań z literaturą, które integrują nie tylko twórców i miłośników poezji ale też pełnią funkcję propagującą czytelnic- two. Imprezy w ramach Kawiarni Literackiej już na stałe wpisały się w kalendarz wydarzeń kulturalnych naszego miasta. Z pewnością nie zabraknie comiesięcznych podróży szlakami indiańskich plemion. Będziemy nadal zapoznawać się z bogatą kulturą i historią, a także i współczesnym życiem Indian Ameryki Północnej. W nadchodzącym roku czeka nas Jubileusz działalności Klubu Seniora w Modraczku. Przez czterdzieści lat Klub zmieniał swoją formułę, program i sposób funkcjonowania. Dziś skupia około 130 członków, których byłoby znacznie więcej ale ogranicza nas ilość miejsc w sali a także możliwości organizacyjne. Przygotowanie każdej imprezy dla takiej liczby osób jest nie lada wyzwaniem, dlatego ogromny szacunek dla osób (zarządu klubu), które pracując społecznie podejmują ten trud. W prowadzonej przez nas działalności dużą wagę przywiązujemy do integracji lokalnej społeczności. Staramy się organizować imprezy plenerowe, które sprzyjają harmonizacji mieszkańców. Przygotowujemy już po raz szesnasty festyn osiedlowy Wiosna na Wyżynach, kolejne Spotkanie Sąsiedzkie, wakacyjne imprezy w miasteczku rekreacyjnym a także przedświąteczne warsztaty plastyczne na terenie Osiedla Centrum. Nie zabraknie również drzwi otwartych w Modraczku organizowanych w czasie ferii i wakacji. Od kilku lat w tym okresie dzieci mogą skorzystać z zajęć tematycznych. Z nowych propozycji jakie zamierzamy wprowadzić w zbliżającym się roku są spotkania świetlicowe dla dzieci szkolnych. Będą to zajęcia odbywające się od wtorku do piątku, w godzinach od do 15.00, bez wstępnych zapisów i nieodpłatnie. Z pewnością jeszcze w czasie roku powstaną kolejne pomysły na zajęcia i imprezy, które będą wynikać z oczekiwań naszych mieszkańców. Wszelkie bliższe informacje dostępne są na naszej stronie internetowej: Planując pracę w placówce na nadchodzący rok przede wszystkim staramy się, aby Dom Kultury Modraczek był miejscem przyjaznym, otwartym, gdzie jest kąt dla każdego, kto pragnie rozszerzyć swoje zainteresowania, rozwijać wiedzę i dzielić się tym, co robi. Agnieszka Buzalska 24 25

14 Ciekawostki Bożonarodzeniowe ma. Zjada orzechy i ciasteczka i zostawia prezenty w skarpetach. Tradycyjnie grzeczne dzieci mogą liczyć na słodycze lub drobne zabawki, a niegrzeczne na grudki węgla. Ciekawostki Bożonarodzeniowe z różnych krajów T radycja. To słowo zawsze towarzyszy Świętom Bożego Narodzenia. Nie wyobrażamy sobie Świąt bez tradycyjnej wieczerzy wigilijnej, tradycyjnej choinki, tradycyjnych kolęd itp. Nasze zwyczaje nieco różnią się w zależności od regionu, jednakże tradycje panujące w niektórych krajach mogą się nam wydać zaskakujące, dziwne, niezrozumiałe czy nawet zabawne. Oto przykłady niektórych z nich. W Szwecji Boże Narodzenie trwa najdłużej. Rozpoczyna się już 13 grudnia, w Dzień Świętej Łucji, a przygotowania do Wigilii rozpoczynają się już w pierwszy dzień adwentu. Prezenty dzieciom przynosi Jultomte, czyli świąteczny krasnoludek. Na wigilijnym stole nie ma postnych potraw. Dużą część przekąsek stanowią dania wieprzowe. W Hiszpanii najważniejsze znaczenie ma święto obchodzone 6 stycznia. Dzieci otrzymują prezenty od Trzech Króli, za to nie znajdują żadnego prezentu pod choinką. W zamian za podarki maluchy przygotowują im słodycze i kostki cukru dla wielbłądów. Na Ukrainie dzieci dostają za to podarki od Dziadka Mroza w Sylwestra. W Norwegii prezenty rozdają dzieciom gnomy. W Meksyku prezenty znajdują w specjalnie zawieszonych pod sufitem kubkach napełnionych piaskiem lub mąką. Oczywiście wśród nich jeden jest z niespodzianką. We Włoszech prezenty czekają na dzieci pod choinkami, ale zazwyczaj otworzyć je można dopiero 25 grudnia rano. Dodatkowo w nocy z 5 na 6 stycznia, który kończy zimowe wakacje, dzieci odwiedza Befana, dobra stara wiedź- Boże Narodzenie w Hiszpanii rozpoczyna się już 22 grudnia. Wówczas organizowana jest loteria bożonarodzeniowa, a na zakończenie wigilijnego dnia tańczy się i śpiewa na ulicach miast. W niektórych krajach, itp. anglosaskich nie obchodzi się Wigilii. Najważniejszy posiłek spożywany jest pierwszego dnia świąt. Na Węgrzech świątecznym przysmakiem są strucle z makiem i orzechami. Każda gospodyni powinna upiec ich tyle, by móc poczęstować najbliższych i sąsiadów, a także pochwalić się zdolnościami kulinarnymi. W Danii na deser podaje się ryż z gorącym wiśniowym sosem. W misie z deserem ukryty jest migdał. Szczęśliwy znalazca migdała otrzymuje specjalny prezent. W Szkocji tradycyjnie spożywa się Athol Brose owsiankę z whisky. W krajach anglosaskich dużą wagę przywiązuje się do wysyłania kartek świątecznych, które wysyła się do rodziny i znajomych. Odebrane kartki często wiesza się na specjalnej lince. Zwyczaj kartek świątecznych pochodzi właśnie z Anglii, a pierwsza kartka została zaprojektowana w 1846 r. W krajach położonych nad Morzem Śródziemnym, takich jak Włochy, Francja czy Hiszpania oraz w Ameryce Łacińskiej wielką tradycją są szopki. Są one zazwyczaj ważniejszym elementem dekoracyjnym niż choinka. Szopki są nieodłącznym elementem nie tylko domów, kościołów czy placów w centrach miast. Instalowane są czasem nawet na klatkach schodowych. Na Litwie choinka zdobi mieszkanie tylko w Wigilię i Boże Narodzenie. Najstarsze pisemne świadectwo o ozdobionym na Boże Narodzenie drzewku pochodzi z 1419 r. Piekarze z Fryburga ustawili wtedy choinkę w szpitalu Świętego Ducha, przybierając ją owocami, opłatkami, piernikami, orzechami i papierowymi ozdobami. Polska jest jednym z krajów, które mają najwięcej kolęd. Nasza tradycja zna ich blisko 500. Najbardziej znaną na świecie kolędą jest Cicha noc, śpiewana w 175 językach. Po raz pierwszy kolędę tę wykonano podczas pasterki w 1818 r. w kościele św. Mikołaja w Oberndorfie koło Salzburga

15 Ciekawostki Bożonarodzeniowe Propozycje Modraczka W Wielkiej Brytanii 25 grudnia o godzinie mieszkańcy gromadzą się przed telewizorami, aby wysłuchać coroczne, dziesięciominutowe przemówienie królowej do swoich poddanych. Pod koniec świątecznego obiadu pociąga się tzw. Crackersy, czyli ładnie opakowane tubki tekturowe, w których znajduje się kapiszon, wybuchający przy rozrywaniu papieru, a także drobne bibeloty i żarty zapisane na kawałku papieru. Mężczyźni po obiedzie często wymykają się do lokalnego pubu, a żony sprzątają i zmywają. W krajach anglosaskich popularne są firmowe imprezy, tzw. Christmas parties, w trakcie których pracownicy często ubierają się w kolorowe sweterki z elementami świątecznymi. W wielu zakładach pracy w Peru tworzone są specjalne fundusze, a z uzbieranych na nich pieniędzy pracownicy dokonują zakupów świątecznych. Pracownicy zazwyczaj udają się wspólnie do hurtowni, aby zaoszczędzić na wydatkach. W zachodniej Europie coraz częściej, szczególnie w dużych miastach, na świąteczny obiad wychodzi się cała rodziną do dobrej restauracji. W Hiszpanii i w krajach latynoskich 28 grudnia odbywa się, różnie zwany, Dzień Świętych Niewiniątek/Święto Niewiniątek/Dzień Świętych Młodzianków/Święto Szaleńców itp., upamiętniający rzeź dzieci pomordowanych z rozkazu Heroda. Mimo to święto to przypomina raczej polski Prima Aprilis, gdyż jest to czas na robienia dowcipów, psot i wygłupów. W Brazylii, a szczególnie Rio de Janeiro w zatłoczonych klubach odbywają się bale bożonarodzeniowe, podczas których dyskutuje się o przygotowaniach do karnawału. O północy wystrzeliwane są fajerwerki. W Wenezueli w okresie Bożego Narodzenia wiele rodzin wystawia misternie wykonane szopki w swoich domach lub na zewnątrz. Wszyscy się wówczas nawzajem odwiedzają aby obejrzeć kto i jak wystroił swoje lokum. Od 1 stycznia do 2 lutego, popularne jest wykradanie małego Jezusa ze żłobka, szukaniu Go i świętowanie Jego odnalezienia. Rafał Jaroch Źródła: , czwartek, godz wstęp wolny Kawiarnia Literacka: gość Jacek Grabowski z Sośna. Autor dwóch tomików poetyckich: Zagubiony uśmiech i Sam wśród milionów. Laureat m.in. konkursu Literackiego na List miłosny. Pisze też prozę. Śpiewa, występuje w kabarecie. Wolontariusz, społecznik uhonorowany statuetką Krajeńskiego Anioła. I znakomity piekarz. Prowadzenie spotkania: W. Barbara Jendrzejewska , poniedziałek, godz wstęp wolny Czytamy bajki dzieciom Opowieści Piaskowego Dziadka Mała gwiazda na manowcach , czwartek, godz wstęp wolny Indianie Ameryki Północnej. Historia i dzień dzisiejszy. Czarna Legenda hiszpańskiej Konkwisty cz. 4 - Majowie Prowadzenie spotkania : Adam Piekarski , wtorek, godz wstęp wolny Spotkanie z Latarnikiem Od Nowego Roku zajmiemy się na powrót tematyką fotografii cyfrowej, tak często poruszanej w Państwa pytaniach Prowadzenie spotkania: Sławomir Krajewski Latarnik PCRS , czwartek, godz wstęp wolny Koncert z okazji Dnia Babci i Dziadka występ dzieci z pracowni muzycznej , czwartek, godz Przestrzeń Kobiet Twórczych Pani Skarpeta Pogadanka: Jak wzmacniać więzi w rodzinie Warsztaty: Haftowanie , poniedziałek, godz wstęp wolny Czytamy bajki dzieciom Opowieści Piaskowego Dziadka O wróbelku, który chciał pięknie śpiewać , sobota, godz Spotkanie z kulturą krajów anglojęzycznych NEW YEAR 28 29

16 Kolejny certyfikat Fair Play dla Spółdzielni KĄCIK HISTORYCZNY K O N K U R S Od 3 lat na łamach Tu Mieszkam pojawia się KĄCIK HISTORYCZNY, w którym przybliżamy i przypominamy pewne etapy z przeszłości naszej Spółdzielni, historię tworzenia się spółdzielczości, czy porównujemy jej stan obecny z czasami PRL. W bieżącym wydaniu chcielibyśmy sprawdzić stan Państwa wiedzy na opisane jak dotąd tematy. Zapraszamy do wzięcia udziału w konkursie wiedzy o historii SMB i spółdzielczości. Na zwycięzców czekają nagrody. KONKURS WIEDZY O HISTORII SMB I SPÓŁDZIELCZOŚCI.. Imię i nazwisko.... Adres Pytania konkursowe: Ile osób uczestniczyło w I-szym Walnym Zgromadzeniu Założycielskim w 29 stycznia 1958 r.?... Podaj oficjalną dzienną datę odkąd gmach przy ul. Boya-Żeleńskiego 1 stanowi główną siedzibę Spółdzielni.... Jak nazywała się, uznawana za pierwszą na świecie, spółdzielnia założona w 1844 r. przez 28 tkaczy z miasteczka Rochdale w Anglii?... Podaj imię i nazwisko prekursora spółdzielczości na polskich ziemiach, który w 1816 r. założył Hrubieszowskie Towarzystwo Rolniczego Ratowania się Wspólnie w Nieszczęściach

17 KĄCIK HISTORYCZNY K O N K U R S Ile spółdzielni mieszkaniowych było zarejestrowanych w Polsce w 1938 r lutego 1961 r. uchwalona została ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i ich związkach. Jaki procent w budownictwie spółdzielczym, wg zaleceń władz, miały stanowić mieszkania typu M1, M2 i M3. Zaznacz poprawną odpowiedź: 25% 50% 75% Wśród autorów kart z poprawnymi odpowiedziami wylosujemy laureatów, którzy otrzymają nagrody. Jedną z nagród jest bon upominkowy wartości 50,00 zł na usługi kosmetyczne ufundowany przez Salon Kosmetyczny Moniki Potockiej, który mieści się przy ulicy Adama Grzymały Siedleckiego oraz bon rabatowy w wysokości 80,00 zł na usługi gastronomiczne firmy El-FIK, która ma swoją siedzibę w Domu Kultury Modraczek. Na zwycięzców również czekają nagrody książkowe. Nagrodzone osoby podamy w wiosennym wydaniu Tu Mieszkam. Podaj imię i nazwisko pierwszego Przewodniczącego Zarządu naszej Spółdzielni, który piastował to stanowisko od r. do r. WSPOMNIENIA OPOWIADANIE... Podaj liczbę członków naszej spółdzielnie wg stanu na dzień r.... Podaj imię i nazwisko Przewodniczącego Rady Nadzorczej (Rady Spółdzielni), piastującego stanowisko od r. do r.... W którym roku, w celu usprawnienia obsługi mieszkańców, powstały administracje osiedli oraz powołano rady osiedli? Ponadto zachęcamy Państwa do napisania i przesłania swoich wspomnień związanych z naszą Spółdzielnią i mieszkania w jej zasobach. Najciekawsze historie zostaną opublikowane w jednym z kolejnych wydań Tu Mieszkam. Odpowiedzi w konkursie, a także spisane wspomnienia można przesyłać mailem na adres: sprawysamorzadowe@smbudowlani.pl, przynieść pisemnie do Spółdzielni lub wysłać pocztą. Prosimy o umieszczenie dopisku na kopercie Konkurs Tu Mieszkam. Życzymy powodzenia i zapraszamy do udziału w konkursie. Rafał Jaroch... Jesienią 1971 r. oddano do użytku dwa pierwsze budynki na dzisiejszym Osiedlu Na Skarpie. Podaj ich adresy.... Jak się nazywała instytucja, która w 1970 r. wydała decyzję o rejonizacji spółdzielni mieszkaniowych w Bydgoszczy.... Wytnij 32 33

18 Jasełka Bożonarodzeniowe. Występ dzieci z Przedszkola Niepublicznego Skrzat. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BUDOWLANI oferuje do sprzedaży mieszkania oraz do wynajęcia lokale użytkowe w inwestycji SŁONECZNE OGRODY Informacje pod nr tel , , Tu Mieszkam Czasopismo SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ BUDOWLANI, ul. T. B. Żeleńskiego 1, Bydgoszcz Adres redakcji do korespondencji: DK MODRACZEK, ul. Ogrody 15, Bydgoszcz Redaktor Naczelny: Jacek Kołodziej, Zespół Redakcyjny: Zdzisława Knapińska, Agnieszka Buzalska, Stanisław Mrówka Autorzy tekstów: Agnieszka Buzalska, Barbara Budziak, Mirosław Brzemiński, Andrzej Dąbrowski, Piotr Drozdowski, Magdalena Gołata, Rafał Jaroch, Izabela Kaczyńska, Anna Krajewska, Sławomir Krajewski, Dorota Klugiewicz, Maria Kwaśniewska, Stanisław Mrówka, Małgorzata Zaborowska, Lucyna Żebrowska Wydawca: Wydawnictwo Pejzaż ISSN X, Nakład: , Bydgoszcz 2014, 34 Kolędowanie w Modraczku koncert kolęd w wykonaniu chóru ANIMI CAUSA

19