OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I.

Transkrypt

1 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I. Przedmiot zamówienia Opracowanie dokumentacji budowlanej i wykonawczej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla zadania pn. Budowa Zakładu Opiekuńczo Leczniczego na działkach 2386/3, 2385/1, 2383 przy ul. Karolina w Bochni II. Zakres prac projektowych 1. Szczegółowy opis zadania Opis przedmiotu zamówienia stanowi: decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji cellu publicznego koncepcja wraz z mapą do celów projektowych i projektem zagospodarowania terenu program funkcjonalno-użytkowy dokumenty formalno-prawne 1.1 Przedmiot opracowania ZAŁOŻENIA FUNKCJONALNE Projekt dotyczy budowy Zakładu Opiekuńczo Leczniczego wraz z przyłączem: wod-kan, kanalizacji deszczowej, ciepłowniczym, teletechnicznym, oraz zagospodarowaniem terenu, oświetleniem terenu, drogami i chodnikami oraz przebudową przyłączy kolidujących z inwestycją na działkach 2386/3, 2385/1, 2383 przy ul. Karolina w Bochni. Planuje się budowę Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego, którego celem będzie zapewnienie okresowej, intensywnej opieki pielęgniarskiej: rekonwalescentom umożliwiając im powrót do środowiska zamieszkania i w miarę możliwości samodzielne funkcjonowanie osobom przewlekle chorym, które ze względu na stan zdrowia wymagają stacjonarnej pielęgnacji i opieki. (ZOL będzie udzielać całodobowe świadczenia zdrowotne obejmujące swoim zakresem pielęgnację, opiekę i rehabilitację osób nie wymagających hospitalizacji oraz zapewniać im kontynuację leczenia farmakologicznego, pobyt i wyżywienie odpowiednie do stanu zdrowia, a także prowadzić edukację zdrowych osób i członków ich rodzin.) Zakład Opiekuńczo-Leczniczy będzie oferował w ramach swoich usług także: terapię zajęciową, rehabilitację z fizyko- i kinezyterapią oraz rekreację. Projekt musi uwzględniać m.in. wymagania: Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 29 czerwca 2012r w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą Obwieszczenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lipca 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Narodowego Funduszu Zdrowia, w tym Rozporządzenia Ministra Zdrowia w sprawie świadczeń gwarantowanych z zakresu: świadczeń pielęgnacyjnych i opiekuńczych w ramach opieki długoterminowej oraz opieki paliatywnej i hospicyjnej. Decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy Zakładu Opiekuńczo Leczniczego W ramach budynku należy zaprojektować: 1. część bezpośrednio związaną z pielęgnacją pacjenta tj. 1 S t r o n a

2 ok. 90 miejsc dla pacjentów w pokojach łóżkowych (3 i 2-osobowych oraz pokojach 1-osobowych do uzgodnienia z Zamawiającym) wraz z węzłami sanitarnymi przeznaczonymi dla osób niepełnosprawnych w tym min. 10 miejsc dla pacjentów hospicyjnych stacjonarnych pokoje zabiegowe posterunki pielęgniarskie wraz z pokojami przygotowawczymi pokój psychoterapii sale rehabilitacji (kinezyterapia oraz fizykoterapia) salę terapii zajęciowej pokój dzienny jadalnię aneksy kuchenne miejsce kultu pokoje pracy lekarzy brudowniki magazyny pomieszczenia porządkowe miejsce do czasowego przechowania zwłok 2. część związaną z przyjęciem pacjenta do zakładu tj. izbę przyjęć złożoną minimum z: punktu rejestracji pacjentów poczekalni pokoju badań izby przyjęć łazienki izby przyjęć 3. dział farmacji szpitalnej (w niezębnym zakresie) 4. część administracyjną (w niezębnym zakresie) wraz z małą salką szkoleń dla rodzin 5. część związaną z obsługą techniczną i gospodarczą zakładu złożoną z: wentylatorowni kotłowni pomieszczenia dystrybucji posiłków (catering) pomieszczenia gromadzenia odpadów komunalnych pomieszczenia gromadzenia odpadów medycznych innych pomieszczeń niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku (rozdzielnia NN, itp.) 6. część socjalną personelu złożoną z: pokoju socjalnego personelu szatni personelu wraz z zapleczem dyżurek nocnych lekarzy 7. przestrzeń poddasza należy zaprojektować z możliwością wykorzystania jako powierzchnię użytkową z wydzielonymi pomieszczeniami dostosowując układ komunikacyjny z uwzględnieniem przepisów ppoż. Niezbędne oświetlenie poprzez okna dachowe Część łóżkową należy zaprojektować w taki sposób, aby można było wydzielić odcinek dla pacjentów wentylowanych mechanicznie oraz odcinek dla pacjentów hospicyjnych. Należy przewidzieć możliwość częściowego oddania obiektu do użytku a w związku z tym etapowanie inwestycji i uwzględnić w przedmiarze robót i kosztorysie. Możliwości podziału na etapy uzgodnić z Zamawiającym. W budynku należy zaprojektować co najmniej 2 dźwigi szpitalne. Zakłada się iż: posiłki dostarczane będą na zasadzie cateringu zupełnego usługi pralnicze będą świadczone przez firmę zewnętrzną 2 S t r o n a

3 ZAŁOŻENIA BUDOWLANO-INSTALACYJNE 1.Bryła budynku: budynek wolnostojący, niepodpiwniczony dach płaski lub dwuspadowy ilość kondygnacji - max 3 wys. budynku max 12m 2. Przewidywane rozwiązania konstrukcyjno-budowlane Budynek murowany w technologii tradycyjnej, konstrukcja budynku - żelbetowa. 3 Wyposażenie obiektu między innymi w instalacje Instalacje oświetlenia ogólnego Instalacja oświetlenia awaryjnego i bezpieczeństwa Instalacja oświetlenia informacyjnego Instalacja gniazd wtyczkowych ogólnych i technologicznych Instalacja siły zasilania tablic i urządzeń technologicznych Instalacja zasilania wentylacji i klimatyzacji Instalacja ochrony od porażeń Instalacja połączeń wyrównawczych Instalacja uziemiająca Instalacja przeciwprzepięciowa Instalacja odgromowa System sygnalizacji pożarowej Instalacja okablowania strukturalnego Instalacja alarmowo-przywoławcza Instalacja nadzoru wizyjnego Instalacja nagłośnienia strefowego Instalacja kontroli dostępu Monitoring zewn. i wewn. Instalacja domofonów Instalacja naziemnej telewizji kablowej Kanalizacja sanitarna Kanalizacja deszczowa Instalacja wody zimnej Instalacja wody ciepłej Instalacja centralnego ogrzewania Instalacja ciepła wentylacyjnego Instalacja fotowoltaiczna Wentylacji mechanicznej i klimatyzacji ZAGOSPODAROWANIE TERENU Zagospodarowanie terenu swoim zakresem obejmuje: budowę dróg wewnętrznych do budynku wraz z drogą pożarową dojścia piesze oraz parkingi budowę przyłączy wodno-kanalizacyjnego, kanalizacji deszczowej, ciepłowniczego, elektrycznego, oświetlenie terenu, teletechnicznego przebudowę przyłączy kolidujących 3 S t r o n a

4 małą architekturę oraz zieleń rekreacyjną UWAGI Projekt powinien zakładać budowę budynku jako energooszczędnego z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii mając na uwadze ekonomiczne uzasadnienie rozwiązań technicznych i projektowych oraz przepisy techniczno budowlane wprowadzające zmiany obowiązujące od r. w zakresie wymagań izolacyjności cieplnej przegród budowlanych. Przedmiotowe działki są własnością Powiatu Bocheńskiego, obszar ten jest objęty decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Teren projektowanej inwestycji nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie jest objęty eksploatacją górniczą. Wykonawca na własny koszt i we własnym zakresie pozyska wszelkie materiały niezbędne do realizacji zamówienia, w tym: ekspertyzy, opinie, badania, pomiary, w razie konieczności również: warunki, podkłady geodezyjne, mapę zasadniczą, a także uwzględni wszelkie utrudnienia wynikające z warunków realizacji przedmiotu zamówienia. Powyższe Wykonawca uwzględni w cenie podanej w ofercie. Wszelkie prawa autorskie z tytułu wykonania przedmiotu zamówienia przechodzą na Zamawiającego z chwilą podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. 1.2 Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia 1) Opracowania dokumentacji geotechnicznej w zakresie warunków posadowienia obiektu, opracowaną zgodnie z rozporządzeniem ministra Transportu, budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz.U. z 2012 r. poz. 463) 2) Opracowania informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 3) Opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku 4) Opracowania projektu budowlanego dla całego zamierzenia inwestycyjnego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2004 nr 202, poz z późn. zm.) w tym m.in. projekty na przebudowę, rozbudowę, budowę sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, teletechnicznej, cieplnej oraz przyłączy i instalacji wewn. 5) Wykonania projektu wykonawczego, przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych 6) Uzyskanie w razie konieczności aktualnych warunków technicznych związanych z przyłączeniem obiektu budowlanego do sieci wod-kan, kanalizacji deszczowej, ciepłowniczym, teletechnicznym, oraz instalacjami wewn. oraz przebudową przyłączy kolidujących z inwestycją na działkach 2386/3, 2385/1, 2383 przy ul. Karolina w Bochni 7) Uzyskania i skompletowania na potrzeby wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę dla przedmiotowego zadania wszelkie niezbędne opinie, uzgodnienia, pozwolenia, zaświadczenia i inne dokumenty wymagane przepisami. 1.3 Sposób wykonania Dokumentacji 1. Opracowana dokumentacja musi spełniać wszystkie niezbędne wymagania zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2004 nr 202, poz z późn. zm.) 2. Dokumentacja winna być wykonana w języku polskim, zgodnie z zakresem przedmiotowym zadania, obowiązującymi przepisami prawa, normami i zasadami wiedzy technicznej oraz zawierać wszystkie elementy z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, a w szczególności winna posiadać niezbędne uzgodnienia. 4 S t r o n a

5 3. Przedmiar i kosztorys inwestorski powinien być sporządzony w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389) w układzie zgodnym z układem pozycji cen jednostkowych wynikających z opracowanych Szczegółowych Specyfikacji Technicznych. 4. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych powinny być sporządzone na podstawie aktualnie obowiązujących norm. W każdej specyfikacji należy dokładnie określić roboty objęte daną specyfikacją. Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Projektant opracuje na podstawie dokumentacji projektowej. Specyfikacja winna zawierać w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Zakres i sposób jej opracowania określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn r. (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz.1129 ). 5. Dokumentacja winna być spójna i skoordynowana we wszystkich branżach oraz zawierać protokoły koordynacji międzybranżowej, podpisany przez wszystkich projektantów branżowych uczestniczących w realizacji przedmiotu Umowy. Ponadto zawierać będzie wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia w zakresie wynikającym z przepisów, a także spis opracowań i dokumentacji składających się na komplet przedmiotu zamówienia. 6. Dokumentacja winna zostać sporządzona i podpisana przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia. 7. Informacje zawarte w Dokumentacji w zakresie technologii wykonania robót, doboru materiałów i urządzeń powinny określać przedmiot Umowy w sposób zgodny z ustawą Prawo Zamówień Publicznych oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy. 8. Dokumentacja posiadać będzie zaświadczenia o przynależności projektantów do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. 9. W projektach wykonawczych Projektant ujmie wszystkie roboty niezbędne do wykonawstwa robót oraz obliczenia i inne szczegółowe dane pozwalające na sprawdzenie poprawności jej wykonania. 1.4 Nadzór autorski Projektant sprawować będzie nadzór autorski w sposób i na zasadach określonych w ustawie Prawo Budowlane z dnia r., art. 20 ust. 1 pkt 4 ppkt a i ppkt b (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz z póź. zm.), przy czym koszty sprawowania nadzoru autorskiego należy uwzględnić w cenie oferty. Nadzór autorski obejmuje w szczególności: a) Stwierdzenie, w toku wykonywania robót budowlanych, zgodności ich realizacji z dokumentacją projektową, zgłoszeniem wykonania robót, Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) oraz zasadami wiedzy technicznej, b) Uzgadnianie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektorów nadzoru inwestorskiego, c) Czuwanie, by zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego, wymagającej uzyskania pozwolenia na budowę, a w przypadku konieczności wprowadzenia zmian istotnych przygotowanie dokumentacji zamiennej i wszelkich wystąpień do instytucji opiniujących i organu wydającego nowy brak sprzeciwu organu do ponownego zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych w ramach wynagrodzenia wpisanego w niniejszej umowie d) Bieżące doradztwo Wykonawcy robót budowlanych we wszelkich sprawach związanych z realizacją inwestycji e) Wyjaśnianie z Wykonawcą robót wątpliwości powstałych w toku realizacji robót f) Sporządzanie dodatkowych szkiców objaśniających rozwiązania projektowe, jeśli sytuacja na budowie będzie tego wymagała g) Udział w razie potrzeby w komisjach i naradach koordynacyjnych i technicznych 5 S t r o n a

6 h) Zapewnienie udziału przedstawicieli poszczególnych branż w sprawowaniu nadzoru autorskiego zgodnie ze specyfikacją przedmiotu zamówienia i) Ocena wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i innymi obowiązującymi przepisami prawa j) Niezwłoczne informowanie Zamawiającego i Wykonawcy robót budowlanych o wszelkich dostrzeżonych błędach w realizacji inwestycji, a w szczególności o powstałych w trakcie budowy rozbieżnościach z dokumentacją projektową k) Dokonywanie stosownych zapisów na rysunkach wchodzących w skład dokumentacji projektowej 6 S t r o n a