Uchwała nr LIX/1341/06 Rady Miasta Katowice. z dnia 27 kwietnia 2006r.

Transkrypt

1 Uchwała nr LIX/1341/06 Rady Miasta Katowice z dnia 27 kwietnia 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta w obszarze dzielnicy Piotrowice w rejonie ulicy Harcerzy Września 1939 Katowice Na podstawie art. 18 ust. 2 punkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z późn. zm. ) art. 3 ust.1, art. 20 ust., 1 art. 29 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm. ) po stwierdzeniu zgodności projektu planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice ", mając na uwadze brak złożenia uwag do projektu planu Rada Miasta Katowice uchwala : Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice w obszarze dzielnicy Piotrowice w rejonie ulicy Harcerzy Września 1939 Rozdział 1 Przedmiot planu 1.1. Na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice w obszarze dzielnicy Piotrowice w rejonie ulicy Harcerzy Września 1939 (zwanych dalej w skrócie w niniejszej uchwale planem "), składają się ustalenia zawarte w treści niniejszej uchwały wraz z następującymi załącznikami : 1) Załącznik nr 1 stanowiący część graficzną ustaleń planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1 : pod nazwą Rysunek planu ; 2) Załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Miasta Katowice w sprawie sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 2. Granice planu, w obrębie których obowiązują ustalenia niniejszej uchwały oraz jej załączników, określono na rysunku planu. 2. W niniejszym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obowiązują : 1) Ustalenia niniejszej uchwały ; 2) Następujące ustalenia rysunku planu wyrażone graficznie : a) granice terenów objętych planem ; b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania ; c) przeznaczenie terenu określone symbolami cyfrowo literowymi ; d) nieprzekraczalne linie zabudowy ; e) orientacyjny przebieg trasy ścieżki rowerowej. Rozdział 2 Ustalenia ogólne 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o : 1) ustawie - należy rozumieć ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80 poz. 717) z późniejszymi zmianami ; 2) planie należy przez to rozumieć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice w obszarze dzielnicy Piotrowice w rejonie ulicy Harcerzy Września 1939 ;

2 3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice w obszarze dzielnicy Piotrowice w rejonie ulicy Harcerzy Września 1939 sporządzony na mapie zasadniczej w skali 1 : 1 000, stanowiący załącznik do Uchwały, będący integralną częścią ustaleń planu ; 4) obszarze należy przez to rozumieć cały obszar objęty niniejszym planem ; 5) terenie należy przez to rozumieć teren wydzielony liniami rozgraniczającymi na rysunku planu i oznaczony symbolem cyfrowo literowym ; 6) działce należy przez to rozumieć teren wyodrębniony na mapie ewidencyjnej i oznaczony numerem w rejestrze gruntów ; 7) przeznaczeniu terenu (bez bliższego określenia) - należy przez to rozumieć przeznaczenie podstawowe ; 8) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć istniejący lub ustalony w planie sposób użytkowania terenów w obrębie obszaru wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, któremu przeznacza się więcej niż 60 % powierzchni terenu lub powierzchni całkowitej obiektów i któremu powinny być podporządkowane inne sposoby użytkowania terenu określone jako uzupełniające ; 9) przeznaczeniu uzupełniającym i dopuszczalnym - należy przez to rozumieć istniejący lub ustalony w planie sposób użytkowania części terenu lub obiektu, który może towarzyszyć przeznaczeniu podstawowemu na warunkach określonych w planie ; 10) adaptacji przeznaczenia terenu należy rozumieć utrzymanie dotychczasowych funkcji użytkowania i zagospodarowania terenu z uwzględnieniem warunków wynikających z innych ustaleń planu ; 11) adaptacji obiektów należy rozumieć utrzymanie dotychczasowych funkcji i sposobu użytkowania istniejących obiektów, z dopuszczeniem możliwości przebudowy, modernizacji, rozbudowy i remontów, a także zmian w sposobie użytkowania całości lub części obiektu w zakresie wynikającym z innych ustaleń planu ; 12) zaleceniu - należy przez to rozumieć pożądaną realizację danego ustalenia, która nie jest warunkiem koniecznym ; 13) wskaźniku intensywności zabudowy należy rozumieć wskaźnik wyrażający stosunek powierzchni całkowitej budynków do powierzchni terenu lub działki. Przez powierzchnię całkowitą budynków należy rozumieć sumę powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków znajdujących się na terenie liczonej w obrysie murów ; 14) strefie ochronnej, kontrolowanej lub technicznej - należy przez to rozumieć pas terenu położony po obu stronach osi sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, objęty zakazem lub ograniczeniem zabudowy określony przepisami odrębnymi umożliwiający dostęp do tych sieci w celach ich realizacji, eksploatacji, konserwacji i modernizacji oraz zapewniający bezpieczeństwo ich użytkowania ; 15) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć odpowiednie przepisy ustaw wraz z ich aktami wykonawczymi ; 16) nieuciążliwych usługach - należy przez to rozumieć obiekty usługowe nie zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, a określonych przepisami odrębnymi ; 17) reklamach wielkogabarytowych - należy przez to rozumieć wolnostojące obiekty reklamowe o powierzchni 6 m 2 i więcej lub obiekty o wysokości przekraczającej 6 m. 2 Rozdział 3 Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu 4. Przeznaczenie terenu ustala się dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu. 5. Ustala się następujące przeznaczenie terenów : 1) Teren oznaczony symbolem 01 KDL przeznacza się na cele komunikacji drogowej adaptowanej ulicy Harcerzy Września 1939 ;

3 2) Teren wyodrębniony symbolem 02 KDL przeznacza się na cele komunikacji drogowej stanowiący część adaptowanej ulicy Zgorzeleckiej ; 3) Teren oznaczony symbolem 03 KDD przeznacza się na cele komunikacji drogowej - adaptowanej ulicy Poznańskiej ; 4) Teren oznaczony symbolem 04 KDD przeznacza się na cele komunikacji drogowej - adaptowanego odcinka ulicy Harcerzy Września ; 5) Teren oznaczony symbolem 1 ZP przeznacza się na cele zieleni parkowej ; 6) Teren oznaczony symbolem 2 KS przeznacza się na cele obsługi komunikacji samochodowej - jako adaptacja istniejących parkingów ; 7) Teren oznaczony symbolem 3 KS,ZU przeznacza się na cele realizacji terenów obsługi komunikacji samochodowej w formie parkingów z towarzyszącą zielenią urządzoną. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się przeznaczenie na cele obsługi komunikacji. Przeznaczenie na cele zieleni urządzonej stanowi przeznaczenie uzupełniające ; 8) Teren oznaczony symbolem 4 ZU przeznacza się na cele zieleni urządzonej ; 9) Teren oznaczony symbolem 5 KSG przeznacza się na cele obsługi komunikacji - jako zespół garaży ; 10) Teren oznaczony symbolem 6 UN i 7 UN przeznacza się na cele : a) przeznaczenie podstawowe - usługi nauki ; b) przeznaczenie uzupełniające - usługi nauki, zdrowia, sportu, obsługi komunikacji i zieleń urządzona ; c) przeznaczenie dopuszczalne : usługi administracji i gastronomii jeśli służą bezpośrednio obsłudze przeznaczenia podstawowego. 6. W obrębie terenów oznaczonych symbolami : 6 UN, 7 UN i 5 KSG pas terenu pomiędzy nieprzekraczalnymi liniami zabudowy a liniami rozgraniczającymi ulic może być wykorzystany wyłącznie w jeden z podanych niżej sposobów : a) jako ścieżka rowerowa ; b) jako ścieżka piesza ; c) jako parking lub droga dojazdowa ; d) jako teren realizacji sieci urządzeń infrastruktury technicznej ; e) jako zieleń urządzona. 7. Na całym obszarze objętym planem zakazuje się przeznaczania, użytkowania i zagospodarowania terenów oraz lokalizacji i realizacji obiektów w sposób inny niż dopuszczony w niniejszej uchwale. 3 Rozdział 4 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego Dla ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się : a) nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu ; b) ustalone w rozdziale 8 niniejszej uchwały parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. 2. Przy przebudowie lub rozbudowie zespołu zabudowy na terenach oznaczonych symbolami 6 UN i 7 UN ustala się obowiązek kształtowania reprezentacyjnych elewacji od strony ulicy Harcerzy Września Na całym obszarze objętym planem ustala się : a) zakaz realizacji wolnostojących obiektów handlowych ; b) zakaz lokalizowania wolnostojących reklam wielkogabarytowych z uwzględnieniem dopuszczeń określonych w 13 punkt 6h).

4 4 4. Na terenach oznaczonych symbolem 6 UN i 7 UN dopuszcza się umieszczanie reklam wielkogabarytowych w jeden z podanych niżej sposobów : a) powyżej gzymsu dachowego lub na dachu obiektów, lecz nie wyżej niż 3 m ponad gzyms dachowy lub kalenicę ; b) na ścianach szczytowych budynków. 5. Na obszarze objętym planem ustala się możliwość realizacji niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami 27 oraz realizacji dojazdów i dróg wewnętrznych niezbędnych dla obsługi obszaru a nieoznaczonych na rysunku planu. Rozdział 5 Zasady ochrony środowiska i przyrody Na całym obszarze objętym wyklucza się możliwość realizacji obiektów, urządzeń i instalacji zaliczonych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko a określonych w przepisach szczegółowych. 2. Dla ochrony wód, powierzchni ziemi i powietrza przed zanieczyszczeniem : a) zabrania się składowania odpadów i ich utylizacji w miejscach do tego nie przeznaczonych ; b) ustala się obowiązek usuwania odpadów zgodnie z decyzją właściwego organu w zakresie miejsca i warunków ich składowania i transportu z uwzględnieniem selektywnego postępowania z odpadami nadającymi się do wykorzystania ; c) zabrania się odprowadzenia ścieków komunalnych i deszczowych bezpośrednio do wód i gleby bez oczyszczania ; d) przy realizacji nowych obiektów i instalacji ustala się zakaz prowadzenia gospodarki ściekowej poza systemami kanalizacji miejskiej. 3. Dla ochrony czystości powietrza atmosferycznego : a) zakazuje się realizacji ogrzewania obiektów z wykorzystaniem źródeł ciepła pochodzącego ze spalania bezpośredniego nieuszlachetnionego węgla, koksu, miału węglowego i odpadów komunalnych ; b) dla nowych realizacji na obszarze objętym planem nakazuje się stosowanie systemów grzewczych opartych o czyste nośniki energii cieplnej tj. np. energię elektryczną, c.o., gaz, olej opałowy. Rozdział 6 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 10. Ustala się brak wymagań w zakresie ochrony konserwatorskiej obszaru. Rozdział 7 Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych Terenami publicznymi w obszarze objętym planem są : a) ulice publiczne oznaczone symbolami : 01 KDL, 02 KDL, 03 KDD i 04 KDD ; b) ogólnodostępny parking oznaczony symbolem 2 KS ; c) zieleń parkowa oznaczona symbolem 1 ZP ; d) ścieżka rowerowa, której orientacyjny przebieg oznaczono na rysunku planu. 2. W przestrzeni publicznej na terenach wymienionych w 11 punkt 1a) i 1c) ustala się możliwość realizacji małej architektury, ławek, oświetlenia ulicznego oraz ścieżek pieszych i rowerowych. 3. W obszarach będących terenami publicznymi : a) nakazuje się zapewnienie powszechnej dostępności terenów ; b) zakazuje się realizacji barier architektonicznych mogących utrudnić dostęp do terenu i urządzeń osobom niepełnosprawnym.

5 12. Na obszarze objętym planem, w tym w obszarze przestrzeni publicznej nie wyznacza się terenów dla organizacji imprez masowych. Rozdział 8 Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 13. Dla terenów zlokalizowanych w obszarze objętym planem i wyodrębnionym liniami rozgraniczającymi ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. 1.Dla terenu oznaczonego symbolem 1 ZP : a) ustala się obowiązek adaptacji i pielęgnacji istniejącego drzewostanu ; b) ustala się możliwość realizacji ścieżek pieszych, małej architektury i oświetlenia ; c) ustala się obowiązek zabezpieczenia terenu dla trasy ścieżki rowerowej oznaczonej na rysunku planu, której parametry powinny umożliwiać ruch dwustronny ; d) dopuszcza się niezbędne usuwanie drzew i krzewów ze względów na bezpieczeństwo ludzi i stan sanitarny drzew, a także ze względów technicznych i innych ustaleń planu (np. realizacji infrastruktury technicznej). 2. Dla terenu oznaczonego symbolem 2 KS ustala się obowiązek adaptacji istniejącego utwardzonego parkingu o szczelnej nawierzchni. 3. Dla terenów oznaczonych symbolem 3 KS,ZU ustala się : a) dla celów przeznaczenia podstawowego - obsługi komunikacji samochodowej - realizacji parkingów dla ok. 160 miejsc postojowych należy przeznaczyć nie mniej niż 75 % powierzchni terenu ; b) nakaz realizacji parkingu o szczelnej nawierzchni ; c) przeznaczenie uzupełniające - zieleń urządzoną należy realizować z wykorzystaniem istniejącego zadrzewienia, w szczególności gatunków cennych przyrodniczo ; d) w ramach przeznaczenia terenu na cele zieleni urządzonej należy zabezpieczyć możliwość realizacji trasy ścieżki rowerowej o przebiegu oznaczonym na rysunku planu, której parametry powinny umożliwiać ruch dwustronny ; e) dopuszcza się możliwość piętrzenia powierzchni parkingowych. 4. Dla terenu oznaczonego symbolem 4 ZU ustala się : a) realizację zieleni urządzonej wyłącznie jako trawnika z dopuszczeniem niskich krzewów ozdobnych ; b) zakaz nasadzeń drzew ; c) zakaz nasadzeń krzewów utrudniających widoczność przy skręcie z ulicy Poznańskiej oznaczonej symbolem 03 KDD na ulicę Harcerzy Września. 5. Dla terenu oznaczonego symbolem 5 KSG ustala się : a) realizację miejsc garażowych wyłącznie w formie zespołu garażowego ; b) ustala się obowiązek realizacji garaży według jednolitego projektu dla całego zespołu garażowego, z uwzględnieniem jednolitych wymiarów boksów garażowych, materiałów budowlanych, rodzaju bram ; c) ustala się obowiązek realizacji terenu niezabudowanego w formie utwardzonej, szczelnej nawierzchni ; d) dopuszcza się możliwość zwiększenia powierzchni garażowania (lub postoju) pojazdów przez piętrzenie powierzchni przeznaczonej na ten cel ; e) dopuszcza się zabudowę w granicy działki za wyjątkiem granicy przyległej do drogi publicznej. 6. Dla terenów oznaczonych symbolami 6 UN i 7 UN ustala się : a) dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 65 % powierzchni terenu ; b) w obrębie terenu objętego liniami rozgraniczającymi należy zapewnić nie mniej niż 15 % powierzchni terenu w formie biologicznie czynnej (w tym zieleń na dachach i tarasach, ewentualnie zadaszonych ogrodach zimowych) ; c) adaptuje się istniejące zainwestowanie i zagospodarowanie terenu z możliwością modernizacji i przebudowy ; 5

6 6 d) przy przebudowie, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania terenu na cele służące usługom nauki należy przeznaczyć nie mniej niż 75 % powierzchni użytkowej budynków ; e) wysokość zabudowy - nie więcej niż 20 m ; f) dach płaski (o nachyleniu ) pozwalający odprowadzić wody deszczowe ; g) gabaryty obiektów - w dostosowaniu do wymogów funkcjonalnych, z wyłączeniem obiektów wolnostojących z których jeden z wymiarów jest mniejszy niż 8 m ; h) usytuowanie nowych obiektów - równolegle lub prostopadle do osi ulic lub istniejących budynków ; i) dopuszcza się umieszczanie reklam wielkogabarytowych w jeden z podanych niżej sposobów : - powyżej gzymsu dachowego lub na dachu obiektów, lecz nie wyżej niż 3 m ponad gzyms dachowy lub kalenicę ; - na ścianach szczytowych budynków. 7. Na całym obszarze objętym planem ustala się zakaz realizacji wolnostojących obiektów handlowych (w tym wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni powyżej m 2 ). Rozdział 9 Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie i ustalonych na podstawie odrębnych przepisów Teren objęty planem położony jest w całości w granicach obszaru górniczego KHW S.A. KWK Murcki.W rejonie tym nie przewiduje się wystąpienia deformacji nieciągłych i zalewisk. 2. Wznoszenie wszelkich budynków i budowli w obszarze objętym planem wymaga każdorazowo uzgodnienia warunków z właściwym Urzędem Górniczym. 15. Na terenie oznaczonym symbolem 6 UN w rejonie istniejącego budynku, w sąsiedztwie ściany północnej znajduje się zapasowe wyjście z budowli ochronnej typu U. Przy projektowaniu, budowie i przebudowie obiektów ustala się obowiązek uwzględnienia powyższej budowli. 16. W rozumieniu przepisów odrębnych o ochronie przed hałasem tereny oznaczone w planie symbolami 6 UN i 7 UN. są terenami zabudowy związanej ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży W zakresie gospodarki odpadami obowiązują zasady określone w przepisach o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz inne przepisy odrębne. 2. W obszarze objętym planem zakazuje się składowania surowców lub materiałów zawierających substancje toksyczne lub łatwopalne mogące stanowić zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi bądź środowiska. 18. Podczas realizacji ustaleń planu, należy zastosować rozwiązania gwarantujące dotrzymanie określonych w przepisach odrębnych standardów emisji do środowiska zanieczyszczeń i zakłóceń, w tym : zanieczyszczeń powietrza, wód, gleby i ziemi, substancji i energii, w tym emisji hałasu, drgań mechanicznych i promieniowania niejonizującego. W przypadku przekroczenia tych norm dla ograniczenia uciążliwości działalności lub zainwestowania, należy zastosować zabiegi ochronne wynikające z przepisów odrębnych. 19. Na terenie objętym planem obowiązuje ochrona istniejących drzewostanów. Usunięcie drzew i krzewów może nastąpić w trybie określonym przepisami szczególnymi. 20. W obszarze objętym planem nie występują tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi ani tereny narażone na osuwanie się mas ziemnych.

7 7 Rozdział 10 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 21. Ustala się następujące warunki obsługi komunikacyjnej terenów objętych planem : 1. Bezpośrednią obsługę komunikacyjną terenów będą pełnić ulice publiczne : - ulica Harcerzy Września 1939 o funkcji ulicy lokalnej oznaczona w planie symbolem 01 KDL i szerokości w liniach rozgraniczających 12 m ; - ulica Zgorzelecka o funkcji ulicy lokalnej oznaczonej w planie symbolem 02 KDL i szerokości w liniach rozgraniczających 12 m ; - ulica Poznańska o funkcji ulicy dojazdowej oznaczona w planie symbolem 03 KDD. 2. Powiązanie z zewnętrznym układem drogowym będzie realizowane poprzez : a) skrzyżowanie ulicy Kościuszki (drogi krajowej nr 81) z ulicą Armii Krajowej o funkcji ulicy zbiorczej zlokalizowane bezpośrednio przy zachodniej granicy obszaru objętego planem ; b) wjazd i zjazd z ulicy Kościuszki na ulicę Harcerzy Września poprzez pasy włączeniowe zlokalizowane w liniach rozgraniczających ulicę Kościuszki. 3. Ustala się następujące warunki powiązań obszaru objętego planem z otoczeniem ścieżkami rowerowymi : 1) Ustala się obowiązek realizacji ścieżek rowerowych zgodnie z trasami oznaczonymi na rysunku planu. 2) Dopuszcza się możliwość zmiany trasy ścieżek rowerowych oznaczonych na rysunku planu pod warunkiem zachowania kierunków powiązań : a) wschód zachód t.j. kierunku Mikołów - Śródmieście Katowic ; b) północ południe t.j. kierunku Ligota (Akademia Medyczna) - Piotrowice - Os.Odrodzenia. 4. Dla obsługi komunikacyjnej obszaru ustala się : a) lokalizację wydzielonych terenów parkowania oznaczonych symbolem 2 KS i 3 KS,ZU ; b) możliwość parkowania przyulicznego w liniach rozgraniczających ulic dojazdowych i lokalnych oznaczonych symbolami 01 KDL, 02 KDL, 03 KDD o ile nie zakłóci to ich funkcji odpowiednich do klasy ulicy ; c) możliwość adaptacji i realizacji parkingów jako funkcji uzupełniającej na terenach oznaczonych symbolami 6 UN i 7 UN ; d) lokalizację zespołu garaży na terenie oznaczonym symbolem 5 KSG. 5. Dla zwiększenia efektywności obsługi komunikacyjnej obszaru na terenach wymienionych w 21 punkcie 4 dopuszcza się piętrzenie powierzchni parkingowych. 6. Dla celów realizacji zespołu garaży wyznacza się teren oznaczony symbolem 5 KSG. 7. W obszarze objętym planem poza terenem oznaczonym symbolem 5 KSG : a) zakazuje się realizacji pojedynczych garaży parterowych ; b) zakazuje się lokalizacji garaży w inny sposób niż ustalono w niniejszym planie ; c) dopuszcza się możliwość realizacji garaży w obiektach wielopoziomowych. 22. Zaopatrzenie w wodę Ustala się zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej przebiegającej w ulicach : - wodociąg Ø 200 w ulicy Armii Krajowej; - wodociąg Ø 200 w ulicy Kościuszki ; - wodociąg Ø 200 w ulicy Poznańskiej ; - wodociąg Ø 100 w ulicy Harcerzy Września 1939 ; - wodociąg Ø 100 w ulicy Zgorzeleckiej.

8 23. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków 1.Ustala się obowiązek odprowadzania ścieków wyłącznie do kanalizacji miejskiej. 2. Ustala się, że odbiornikiem ścieków sanitarnych i deszczowych z obiektów obszaru objętego planem będzie istniejąca miejska sieć kanalizacji ogólnospławnej przebiegająca w ulicach : a) Kościuszki - k olektor Ø 400 ; b) Harcerzy Września kolektor Ø 500 ; c) Poznańskiej - kolektor Ø 300 ; oraz kolektory : kolektor Ø 200 i kolektor Ø 300 przebiegające przez obszar objęty planem - poza ulicami. 3. Nowe kolektory należy realizować w systemie rozdzielczym. 4. Ścieki deszczowe z terenu parkingów o powierzchni większej niż 0,3 ha należy przed odprowadzeniem do kanalizacji miejskiej podczyścić do parametrów określonych przepisami odrębnymi. 24. Zaopatrzenie w ciepło 1. Źródłem ciepła dla terenu i obiektów realizowanych na obszarze objętym planem mogą być : a) elektroenergetyczne sieci kablowe SN przebiegające przez obszar objęty planem ; b) sieć gazu niskoprężnego Ø 150 przebiegającego w ulicy Harcerzy Września 1939 ; c) oraz inne czyste nośniki energii. 2. Zakazuje się realizacji ogrzewania obiektów i podgrzewania wody poprzez realizację lokalnych indywidualnych systemów grzewczych korzystających z bezpośredniego spalania nieuszlachetnionego węgla, koksu i odpadów. 25. Obsługa teletechniczna obszaru Obiekty położone w obszarze objętym planem są obsługiwane przez sieci TP. S.A. Dla nowych realizacji w obszarze planu będzie potrzeba realizacji nowych ciągów uzbrojenia teletechnicznego podziemnego i nadziemnego oraz urządzeń teletechnicznych związanych z obsługą obszaru. 26. Warunki korzystania z istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dostawy wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu oraz usług teletechnicznych należy uzgodnić z właściwymi zarządcami systemów Na całym obszarze objętym planem : a) adaptuje się istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i ustala się możliwość ich modernizacji i remontów ; b) ustala się możliwość realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych, parkingów, dróg pieszych i rowerowych, niezbędnych dla obsługi obszaru w uzgodnieniu z właścicielami istniejących sieci i urządzeń na terenie objętym planem, za wyjątkiem części terenów oznaczonych symbolem 3KS,ZU i 1 ZP zgodnie z ustaleniami 27 punkt Zakazuje się lokalizacji przesyłowych sieci infrastruktury technicznej na terenach oznaczonych symbolami 3 KS,ZU i 1 ZP w odległości mniejszej niż 10 m od granicy terenu objętego planem, w części przyległej do ulicy Kościuszki. 3. Przy realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszego planu należy : a) uwzględnić przebieg istniejących sieci infrastruktury technicznej oraz zachować strefy ochronne, kontrolowane i techniczne towarzyszące tym sieciom, określone przepisami odrębnymi ; b) uzgodnić warunki podłączenia terenu do systemów inżynieryjnych z zarządcami tych systemów. 8

9 Rozdział 11 Szczegółowe zasady, warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym Na terenie objętym planem ustala się możliwość scalania gruntów dla realizacji zagospodarowania terenu zgodnie z ustalonym w niniejszym planie przeznaczeniu i warunkami określonymi poniżej. 2. Na terenie objętym planem ustala się możliwość podziału nieruchomości z uwzględnieniem następujących warunków : a) podział nieruchomości następuje w celu realizacji przeznaczenia terenu zgodnie z niniejszym planem ; b) podział nieruchomości następuje w celu regulacji stanu władania gruntem ; c) zakazuje się podziału nieruchomości na działki do zabudowy o powierzchni mniejszej niż 180 m 2, za wyjątkiem : - działek niezbędnych dla realizacji ulic, dojazdów, parkingów i urządzeń infrastruktury technicznej ; - działek wydzielonych garaży. 3. Przy podziale nieruchomości ustala się obowiązek zastosowania w miarę możliwości jednego z podanych niżej kątów położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego : a) prostopadle do pasa drogowego ; b) równolegle do granic działki wydzielonej i zabudowanej. Rozdział 12 Sposoby i terminy tymczasowego urządzania i użytkowania terenu 29. Do czasu realizacji zagospodarowania terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w niniejszym planie, tereny mogą być wykorzystane w sposób dotychczasowy. Rozdział 13 Stawki procentowe na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) Na obszarze objętym planem ustala się stawkę 20 % jednorazowej opłaty określonej w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości położonych w obrębie terenów oznaczonych w planie symbolami : 6 UN, 7 UN, 3 KS,ZU. 2. Pobranie opłaty, o której mowa wyżej nie dotyczy nieruchomości lub ich części, które w dniu ich zbycia będą we władaniu Miasta Katowice. Rozdział 14 Ustalenia końcowe 31. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Katowice. 32. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Miasta Katowice 9 Jerzy Forajter