Spis treści. Propozycja Regulaminu Walnego Zgromadzenia... Propozycja porządku obrad... Propozycja zmian do Statutu...

Transkrypt

1 Spis treści nr stron Propozycja Regulaminu Walnego Zgromadzenia... Propozycja porządku obrad... Propozycja zmian do Statutu... Sprawozdanie z realizacji Uchwał i Wniosków Walnego Zgromadzenia z dnia r... Propozycja Regulaminu Rady Nadzorczej... Sprawozdanie Zarządu z działalności SM Hutnik za 2010 r.... Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej za 2010 r... Skrócony bilans SM Hutnik na dzień r.... List polustracyjny z lustracji SM Hutnik za lata Informacja dotycząca sprzedaży mieszkań przy ul. Zielonogórskiej 63. Zasady i tryb finansowania termomodernizacji budynków w zasobach SM Hutnik... Zasady i tryb finansowania inwestycji budowlanej dotyczącej garaży.. Zasady i tryb finansowania inwestycji budowlanej dotyczącej parkingów... Zasady i tryb finansowania inwestycji budowlanej przy ul. Stańczyka

2 2

3 1. Propozycja Regulaminu Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu I. Postanowienia ogólne Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni i działa na podstawie: 1. Ustawy prawo spółdzielcze z dnia roku tekst jednolity Dz. U. z 2003 roku nr 188 poz.1848 z późniejszymi zmianami, 2. Statutu Spółdzielni, 3. Niniejszego Regulaminu. II. Uczestnicy Walnego Zgromadzenia 1 1. Każdy członek Spółdzielni uczestniczący w Walnym Zgromadzeniu musi mieć pełną zdolność do czynności prawnych. Członek Spółdzielni może brać udział w Walnym Zgromadzeniu tylko osobiście nie może delegować swojego pełnomocnika. Za pośrednictwem pełnomocnika udział w Walnym Zgromadzeniu jest możliwy tylko w przypadku osoby prawnej oraz osoby małoletniej albo częściowo lub całkowicie ubezwłasnowolnionej. 2. W Walnym Zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć z głosem doradczym członkowie Zarządu, Rady Nadzorczej, przedstawiciele Związku Rewizyjnego, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona, oraz przedstawiciele Krajowej Rady Spółdzielczej. III. Uprawnienia Walnego Zgromadzenia 2 Do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia należy: 1. uchwalanie kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej, 2. uchwalanie strategii remontowej spółdzielni mieszkaniowej, 3. rozpatrywanie sprawozdań Rady Nadzorczej, zatwierdzanie sprawozdań rocznych i sprawozdań finansowych oraz podejmowanie uchwał co do wniosków członków Spółdzielni, Rady lub Zarządu w tych sprawach i udzielanie absolutorium członkom Zarządu, 4. rozpatrywanie sprawozdania z zakresu prowadzonej strategii remontów, ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego na poszczególne nieruchomości oraz podejmowanie w tej sprawie uchwał, 5. podejmowanie uchwały w sprawie prowadzenia przez spółdzielnię działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej, 6. podejmowanie uchwały w sprawie wysokości przeznaczanych pożytków i innych przychodów na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w zakresie obciążającym członków, 7. uchwalanie zasad gospodarki finansowej spółdzielni jako całości, 3

4 8. podejmowanie uchwał dotyczących wyodrębnienia osiedli pod względem organizacyjnym i gospodarczym, 9. rozpatrywanie wniosków wynikających z przedstawionego protokołu polustracyjnego z działalności Spółdzielni oraz podejmowanie uchwał w tym zakresie, 10. rozpatrywanie informacji Zarządu o realizacji wniosków polustracyjnych, 11. podejmowanie uchwał w sprawie podziału nadwyżki bilansowej (dochodu ogólnego) lub sposobu pokrycia strat, 12. podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej, 13. podejmowanie uchwał w sprawie przystępowania do innych organizacji gospodarczych oraz występowania z nich, 14. oznaczanie najwyższej sumy zobowiązań jaką spółdzielnia może zaciągnąć, 15. podejmowanie uchwał w sprawie połączenia się Spółdzielni, podziału Spółdzielni oraz likwidacji Spółdzielni, 16. rozpatrywanie w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym odwołań od uchwał Rady Nadzorczej, 17. uchwalanie zmian Statutu, 18. podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia lub wystąpienia Spółdzielni ze związku oraz upoważnienie Zarządu do podejmowania działań w tym zakresie. 19. wybór delegatów na zjazd związku, w którym Spółdzielni jest zrzeszona, 20. uchwalanie Regulaminu Rady Nadzorczej określającego tryb zwoływania posiedzeń, obradowania i sposobu oraz warunków podejmowania uchwał, 21. podejmowanie uchwały określającej wysokość świadczeń z tytułu pełnienia mandatu w organach Spółdzielni, 22. uchwalanie regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia oraz regulaminu Rady Nadzorczej. IV. Tryb zwoływania Walnego Zgromadzenia 3 1. Zarząd zwołuje Walne Zgromadzenie przynajmniej raz w roku w ciągu 6 miesięcy po upływie roku obrachunkowego. 2. Zarząd zobowiązany jest zagwarantować odpowiednie warunki organizacyjno techniczne zapewniające udział członkom w Walnym Zgromadzeniu. 3. Zarząd zwołuje Walne Zgromadzenie także na żądanie: 1) Rady Nadzorczej, 2) przynajmniej jednej dziesiątej członków Spółdzielni. 4. Żądanie zwołania Walnego Zgromadzenia powinno być złożone pisemnie z podaniem celu jego zwołania. 4

5 5. W przypadku żądania zwołania Walnego Zgromadzenia, zwołuje się je w takim terminie, aby mogło się ono odbyć w ciągu czterech tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je Rada Nadzorcza, Związek Rewizyjny, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza, na koszt Spółdzielni. 6. O czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 30 dni przed terminem posiedzenia Walnego Zgromadzenia. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami. 7. Procedura i forma zawiadomienia musi uwzględniać następujące czynności: 1) Spółdzielnia zawiadamia o czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia poprzez dostarczenie pisemnej informacji bezpośrednio członkowi Spółdzielni poprzez dozorcę lub inną osobę wyznaczoną przez Zarząd Spółdzielni, 2) w przypadku nieobecności członka Spółdzielni za doręczenie zawiadomienia uznaje się jego odbiór przez dorosłą osobę wraz z nim zamieszkującą, 3) w przypadku braku możliwości dostarczenia zawiadomienia przy pomocy osób wymienionych w punkcie 1) Spółdzielnia wysyła je listem poleconym. Zawiadomienie zwrócone z powodu nie zgłoszenia przez członka zmiany podanego przez niego adresu ma moc prawną doręczenia. 8. Projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w przypadku obrad Walnego Zgromadzenia mają prawo zgłaszać: Zarząd, Rada Nadzorcza i członkowie. Projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku tych żądań, powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia. 9. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, o których mowa w 74 ust.10 Statutu Spółdzielni, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków Spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 członków. 10. Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia. 11. Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na Walnym Zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków Spółdzielni, po poprzedniej ich konsultacji z wnioskodawcami. V. Tryb obradowania 4 1. Walne Zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanym do wiadomości członków w terminach i w sposób określony w 74 ust.8 i 9 Statutu. 2. Walne Zgromadzenie jest ważne niezależnie od liczby obecnych na nim członków. 3. Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie, a za uchwałą opowiedziała się zwykła większość ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu. Na wniosek delegatów głosowanie w każdej sprawie może być dokonane z wyłączeniem jawności. Większość kwalifikowana wymagana jest : 1) 3/4 dla podjęcia uchwały o likwidacji Spółdzielni oraz przywrócenia działalności Spółdzielni w przypadku uprzedniego postawienia jej w stan likwidacji, 5

6 2) 2/3 dla podjęcia uchwały o zmianie Statutu, o połączeniu Spółdzielni z inną Spółdzielnią, o odwołaniu członków Rady Nadzorczej i członków Zarządu. 4. W sprawach likwidacji Spółdzielni, przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu zobowiązań likwidowanej Spółdzielni, zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej uchwałę uważa się za podjętą jeżeli za nią opowiedziała się zwykła większość ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu. 5. Uchwały Walnego Zgromadzenia obowiązują wszystkich członków Spółdzielni oraz jej organy. 6. Uchwała sprzeczna z ustawą jest nieważna. 7. Uchwała sprzeczna z postanowieniami Statutu bądź dobrymi obyczajami lub godząca w interesy Spółdzielni albo mająca na celu pokrzywdzenie jej członka może być zaskarżona do sądu. 8. Każdy członek Spółdzielni lub Zarząd może wytoczyć powództwo o uchylenie uchwały. Jednakże prawo zaskarżenia uchwały w sprawie wykluczenia albo wykreślenie członka przysługuje wyłącznie członkowi wykluczonemu albo wykreślonemu. 9. Jeżeli Zarząd wytacza powództwo, Spółdzielnię reprezentuje pełnomocnik ustanowiony przez Radę Nadzorczą. W wypadku nie ustanowienia pełnomocnika sąd właściwy do rozpoznania sprawy ustanawia kuratora dla Spółdzielni. 10. Powództwo o uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia powinno być wniesione w ciągu sześciu tygodni od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia, jeżeli zaś powództwo wnosi członek nieobecny na Walnym Zgromadzeniu na skutek jego wadliwego zwołania w ciągu sześciu tygodni od dnia powzięcia wiadomości przez tego członka o uchwale, nie później jednak niż przed upływem roku od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia. 11. Jeżeli ustawa lub Statut wymagają zawiadomienia członka o uchwale, termin sześciotygodniowy wskazany w ust.10 biegnie od dnia tego zawiadomienia dokonanego w sposób wskazany w Statucie. 12. Sąd może nie uwzględnić upływu terminu, o którym mowa w ust.10, jeżeli utrzymanie uchwały Walnego Zgromadzenia w mocy wywołałoby dla członka szczególnie dotkliwe skutki, a opóźnienie w zaskarżeniu tej uchwały jest usprawiedliwione wyjątkowymi okolicznościami i nie jest nadmierne. 13. Orzeczenie sądu ustalające nieistnienie albo nieważność uchwały Walnego Zgromadzenie bądź uchylające uchwałę ma moc prawną względem wszystkich członków Spółdzielni oraz wszystkich jej organów Głosowanie na Walnym Zgromadzeniu odbywa się jawnie z wyjątkiem wyboru i odwołania członków Rady Nadzorczej, członków Rad Osiedla oraz odwołania członków Zarządu w wypadku nie udzielenia absolutorium. Na przyjęty przez Walne Zgromadzenie wniosek członka Spółdzielni, głosowanie w sprawach objętych przedmiotem obrad może odbywać się tajnie. Przywrócenie jawności głosowania możliwe jest po przegłosowaniu wniosku w tym zakresie. 2. Wybór Delegata na zjazd Związku, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona dokonywane jest w głosowaniu jawnym, spośród nieograniczonej liczby kandydatów. Wybrana zostaje osoba, która uzyskała największą liczbę głosów Walne Zgromadzenie otwiera przewodniczący Rady Nadzorczej, Członek Zarządu lub wyznaczona przez Radę osoba, która przeprowadza wybór Prezydium Zgromadzenia. 6

7 2. Członkowie Spółdzielni przyjmują porządek obrad po uprzednim dokonaniu wyboru Prezydium w składzie; Przewodniczący obrad, Sekretarz, 2 Asesorów Tak ukonstytuowane Prezydium kieruje obradami Walnego Zgromadzenia. 3. Walne Zgromadzenie może skreślić z porządku obrad poszczególne sprawy lub odroczyć ich rozpatrywanie do następnego zgromadzenia, a także zmienić kolejność rozpatrywania spraw objętych porządkiem obrad. 4. Obecni członkowie na Walnym Zgromadzeniu wybierają ze swego grona: co najmniej 3 osobową Komisję Skrutacyjno Mandatową, której zadaniem jest: sprawdzenie czy listy obecności są kompletne, dokonywanie na zarządzenie przewodniczącego Walnego Zgromadzenia, obliczania wyników głosowania i podanie tych wyników przewodniczącemu oraz wykonywanie innych czynności technicznych związanych z przeprowadzaniem głosowania, co najmniej 3 osobową Komisję Uchwał i Wniosków dla rozpatrzenia pod względem formalnym i rzeczowym zgłoszonych wniosków, projektów uchwał, w celu przedłożenia ich Walnemu Zgromadzeniu, inne komisje w razie potrzeby. 5. Każda komisja wybiera ze swego grona przewodniczącego i sekretarza. 6. Każda Komisja spisuje protokół ze swojej działalności, który zostaje podpisany przez przewodniczącego i sekretarza, Przewodniczący Komisji przekazuje protokół Sekretarzowi Walnego Zgromadzenia. 7. Przewodniczący Komisji składają sprawozdania z czynności Komisji oraz referują wnioski bezpośrednio na Walnym Zgromadzeniu Przewodniczący Walnego Zgromadzenia otwiera dyskusję udzielając głosu według kolejności zgłoszeń wniesionych do Prezydium Zgromadzenia. 2. Przewodniczący Walnego Zgromadzenia udziela głosu poza kolejnością: 1) w sprawach formalnych tj.: w przedmiocie sposobu obradowania lub głosowania, 2) Członkom Rady Nadzorczej i Zarządu Spółdzielni. 3. Przewodniczący Walnego Zgromadzenia za zgodą obecnych może: 1) ograniczyć czas dyskusji do 5 ciu minut, 2) ograniczyć wypowiedź mówcy jeżeli: o o odbiega od tematu, powtarza się. 7

8 4. Po wyczerpaniu dyskusji w sprawach objętych porządkiem obrad, Przewodniczący Zgromadzenia udziela głosu przewodniczącemu Komisji Uchwał i Wniosków, który referuje i uzasadnia wnioski i projekty uchwał. 5. Przedstawione projekty Przewodniczący Walnego Zgromadzenia poddaje pod głosowanie jawne. VI. Zasady przeprowadzania wyborów i odwołań 8 1. Walne Zgromadzenie dokonuje wyboru Rady Nadzorczej w liczbie 13 osób. Wybory są tajne. 2. Kandydatów do Rady Nadzorczej zgłaszają obecni na Walnym Zgromadzeniu członkowie Spółdzielni podając imię i nazwisko wraz z uzasadnieniem. Kandydat winien wyrazić zgodę na kandydowanie do Rady Nadzorczej. W przypadku jego nieobecności zgłaszający winien przedstawić pisemną zgodę kandydata. 3. Spośród zgłoszonych kandydatów Komisja Skrutacyjno Mandatowa przygotowuje alfabetycznie listę kandydatów na członków Rady Nadzorczej. 4. Wybór odbywa się przez złożenie karty wyborczej do urny z jednoczesnym okazaniem mandatu w obecności Komisji Skrutacyjno Mandatowej. 5. Głosujący skreśla na karcie wyborczej tych kandydatów do Rady Nadzorczej, na których nie głosuje, pozostawiając ilość osób mniejszą lub odpowiadającą liczbie mandatów. 6. Za nieważne uważa się głosy, jeżeli: 1) karta wyborcza została przekreślona w całości, 2) karta wyborcza zawiera nazwiska spoza listy wyborczej, 3) karta wyborcza zawiera większą ilość nieskreślonych nazwisk niż wynika to z liczby mandatów. 7. Ilość oddanych głosów oblicza Komisja Skrutacyjno Mandatowa. 8. Członkami Rady Nadzorczej zostają kandydaci, którzy uzyskali kolejno największą liczbę głosów. 9. Jeżeli w wyniku wyborów dwóch lub więcej kandydatów uzyska równą ilość głosów i spowoduje to przekroczenie liczby wybranych osób w stosunku do liczby miejsc w Radzie Nadzorczej, zarządza się wybory uzupełniające między tymi osobami według w/w zasad. 10. Odwołania członków Rady Nadzorczej przed upływem kadencji może nastąpić w głosowaniu tajnym większością 2/3 oddanych ważnych głosów. Na karcie do głosowania umieszcza się nazwisko jednego członka Rady Nadzorczej. W głosowaniu nie bierze udziału członek Rady Nadzorczej, którego głosowanie dotyczy. 8

9 1. Walne Zgromadzenie dokonuje wyboru członków Rad Osiedla Liczbę członków poszczególnych Rad Osiedla określa Walne Zgromadzenie proporcjonalnie do liczy mieszkań w danej administracji, przy zastrzeżeniu, że liczba mandatów nie może być mniejsza niż 7 i większa niż 13 i tak: 1) w Radzie Osiedla Nr 1, która swoim działaniem obejmuje zasoby Administracji Nr 1 liczba mandatów wynosi 13, 2) w Radzie Osiedla Nr 2 właściwej miejscowo dla Administracji Nr 2 liczba mandatów wynosi 10 3) w Radzie Osiedla Nr 3 właściwej miejscowo dla Administracji Nr 3 liczba mandatów wynosi 11 4) w Radzie Osiedla Nr 4 właściwej miejscowo dla Administracji Nr 4 liczba mandatów wynosi 7, 3. Kandydatów do Rad Osiedla zgłaszają obecni na Walnym Zgromadzeniu członkowie Spółdzielni podając imię i nazwisko wraz z uzasadnieniem. Kandydat winien wyrazić zgodę na kandydowanie do Rady Osiedla. W przypadku jego nieobecności zgłaszający winien przedstawić pisemną zgodę kandydata. 4. Kandydat zamieszkujący w zasobach danej administracji kandyduje na członka do właściwej miejscowo Rady Osiedla. 5. Komisja Wyborcza przygotowuje listy kandydatów spośród zgłoszonych osób alfabetycznie oraz odrębnie dla każdej Rady Osiedla, powołanej w obszarze terytorialnym poszczególnych Administracji. 6. Wybór odbywa się przez złożenie kart wyborczych do urny z jednoczesnym okazaniem mandatu w obecności Komisji Skrutacyjno Mandatowej. 7. Głosujący skreśla na karcie wyborczej każdej Rady Osiedla tych kandydatów, na których nie głosuje, pozostawiając ilość osób mniejszą lub odpowiadającą liczbie mandatów. 8. Za nieważne uważa się głosy jeżeli: 1) karta wyborcza została przekreślona w całości, 2) karta wyborcza zawiera nazwiska spoza listy wyborczej, 3) karta wyborcza zawiera większą ilość nieskreślonych nazwisk niż wynika to z liczby mandatów. 9. Ilość oddanych głosów oblicza Komisja Skrutacyjno Mandatowa. 10. Członkami Rad Osiedla zostają kandydaci, którzy uzyskali kolejno największą liczbę głosów. 11. Jeżeli w wyniku wyborów dwóch lub więcej kandydatów zgłoszonych na członków tej samej Rady Osiedla uzyska równą ilość głosów i spowoduje to przekroczenie liczby wybranych osób w stosunku do liczby miejsc w konkretnej Radzie Osiedla, zarządza się wybory uzupełniające między tymi osobami według w/w zasad. 12. Odwołania członków Rady Osiedla dokonuje się w głosowaniu tajnym większością 2/3 oddanych, ważnych głosów. Na karcie do głosowania umieszcza się nazwisko jednego członka Rady Osiedla. W głosowaniu nie bierze udziału członek Rady Osiedla, którego głosowanie dotyczy. 9

10 10 1. Sprawy obradowania i podejmowania uchwał nie objęte Statutem oraz regulaminem obrad rozstrzyga Prezydium Walnego Zgromadzenia oraz Przewodniczący obrad. 2. Po wyczerpaniu wszystkich spraw zamieszczonych w porządku obrad, Przewodniczący ogłasza zamknięcie obrad Walnego Zgromadzenia. 3. Z obrad Walnego Zgromadzenia sporządza się protokół, który podpisują Przewodniczący Walnego Zgromadzenia oraz Sekretarz. Protokół obrad przekazywany jest Zarządowi Spółdzielni.. 4. Protokoły obrad Walnego Zgromadzenia przechowuje Zarząd Spółdzielni przez okres 10 lat. 11 Regulamin obowiązuje z dniem Sekretarz Walnego Zgromadzenia Przewodniczący Walnego Zgromadzenia 10

11 2. Proponowany porządek obrad Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu w dniu r. o godz Otwarcie Walnego Zgromadzenia i wybór Prezydium. 2. Przyjęcie porządku obrad. 3. Przyjęcie protokołu z Walnego Zgromadzenia z dnia r. 4. Wybór Komisji: a) skrutacyjno mandatowej, b) uchwał i wniosków, c) wyborczej, d) statutowej. 5. Sprawozdanie Komisji Skrutacyjno Mandatowej w zakresie stwierdzenia prawidłowości zwołania Walnego Zgromadzenia i jego zdolności do podejmowania uchwał. 6. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia Regulaminu Walnego Zgromadzenia. 7. Podjęcie uchwały w sprawie zmian do Statutu. 8. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia tekstu jednolitego Statutu. 9. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia Regulaminu Rady Nadzorczej. 10. Podjęcie uchwały w sprawie podziału mandatów do Rad Osiedla. 11. Podjęcie uchwał w sprawie wyboru członków Rad Osiedla. 12. Podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania z realizacji Uchwał i Wniosków z Walnego Zgromadzenia odbytego w dniu r. 12. Podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności Spółdzielni za rok obrotowy od r. do r. 13. Podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej za rok obrotowy od r. do r. 14. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia i zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za rok obrotowy od r. do r. 15. Podjęcie uchwały w sprawie podziału zysku netto (nadwyżki bilansowej) za rok obrotowy od r. do r. 16. Podjęcie uchwał w sprawie udzielenia absolutorium Członkom Zarządu. 17. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia protokołu z lustracji pełnej Spółdzielni za lata wraz listem polustracyjnym zawierającym wnioski. 18. Podjęcie uchwały w sprawie oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań jaką Spółdzielnia może zaciągnąć. 19. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia zasad i trybu finansowania strategii remontowej w zakresie termomodernizacji zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu. 20. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia zasad i trybu finansowania inwestycji budowlanej dotyczącej miejsc parkingowych. 21. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia zasad i trybu finansowania inwestycji budowlanej dotyczącej garaży. 22. Podjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na budowę budynku mieszkalnego przy ul. Stańczyka i sprzedaż lokali oraz zatwierdzenia zasad i trybu finansowania tej inwestycji. 23. Podjęcie uchwały dotyczącej wyrażenia zgody na zbycie w drodze przetargu nieruchomości i ustanowienie prawa odrębnej własności dla lokalu mieszkalnego nr 17 A o pow. 33,20 m2 w budynku przy ul. Zielonogórskiej Podjęcie uchwały dotyczącej wyrażenia zgody na zbycie w drodze przetargu nieruchomości i ustanowienie prawa odrębnej własności dla lokalu mieszkalnego nr 17 B o pow. 52,70 m2 w budynku przy ul. Zielonogórskiej Podjęcie uchwał w sprawie rozpatrzenia odwołań wniesionych do Walnego Zgromadzenia. 26. Rozpatrzenie projektów uchwał wniesionych przez członków Spółdzielni (zgodnie z 74 ust. 10 i 11 Statutu Spółdzielni). 27. Podjęcie uchwały w sprawie wyboru delegata na Zjazd Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach. 28. Dyskusja. 30. Sprawozdanie Komisji Uchwał i Wniosków. 31. Zamknięcie posiedzenia. 11

12 3. Propozycje zmian do Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik. 1. Zmianie ulega 3 ust. 3 i otrzymuje następujące brzmienie: Celem działania Spółdzielni może być także zaspokajanie potrzeb o których mowa w ust. 4 i 5 na rzecz osób niebędących jej członkami. 2. Zmianie ulega 3 ust. 4 i otrzymuje brzmienie: Podstawową działalnością Spółdzielni jest zarządzanie nieruchomościami. Spółdzielnia może zarządzać nieruchomością niestanowiącą jej mienia lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem (współwłaścicielami) tej nieruchomości. 3. Zmianie ulega 8 ust. 1 pkt. 12 i przyjmuje brzmienie: spłacać raty kredytów i odsetki z tytułu przedsięwzięć termomodernizacyjnych o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz. U. z 2008 r., Nr 223, poz z późn. zmianami) w przypadku ich tworzenia, 4. Zmianie ulega 18 ust. 2 i przyjmuje brzmienie: Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez Spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3 ustawy z dnia r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz.U. z 2003 r., Nr 119, poz z późn. zmianami) a przychodami z opłat, o których mowa w art. 4 ust.12 i 4 wymienionej ustawy, zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości w roku następnym. Koszty i przychody dostawy ciepła do lokali podlegają rozliczeniu miedzy Spółdzielnią a poszczególnymi użytkownikami lokali zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (tekst jednolity) Dz.U.2006r. Nr 89, poz. 625 z późniejszymi zmianami i Regulaminem rozliczeń kosztów centralnego ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej. 5. Zmianie ulega 20 ust. 3 i otrzymuje następujące brzmienie: Członkowie Spółdzielni wnoszą opłaty na: Fundusz remontowy nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, Fundusz remontowy oznaczonych nieruchomości, Interwencyjny Fundusz Remontowy, Fundusz remontowy na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. z 2008 r., Nr 223, poz z późn. zmianami). Fundusz na realizację strategii remontowej oznaczonych nieruchomości. 6. Zmianie ulega 20 ust. 5 i otrzymuje następujące brzmienie: Członkowie Spółdzielni posiadający lokal w oznaczonej nieruchomości uczestniczą w kosztach remontów polegających na realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. Przedsięwzięcia termomodernizacyjne w nieruchomości budynkowej lub lokalowej są finansowane ze środków własnych członków Spółdzielni oraz osób niebędących członkami zajmujących lokale mieszkalne i o innym przeznaczeniu. 7. Zmianie ulega 21 ust. 3 i otrzymuje następujące brzmienie: Od członka będącego właścicielem lokalu, niezależnie od jego obowiązków w zakresie pokrywania kosztów zarządu nieruchomością wspólną Spółdzielnia może żądać wpłat na: Fundusz remontowy nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, Fundusz remontowy oznaczonych nieruchomości, Interwencyjny Fundusz Remontowy, Fundusz remontowy na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych, o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. z 12

13 2008 r., Nr 223, poz z późn. zmianami). Fundusz na realizację strategii remontowej oznaczonych nieruchomości. 8. Zmianie ulega 21 ust. 5 i przyjmuje brzmienie: Członkowie Spółdzielni będący właścicielami lokali w oznaczonej nieruchomości uczestniczą w kosztach remontów polegających na realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. Przedsięwzięcia termomodernizacyjne w nieruchomości budynkowej lub lokalowej są finansowane ze środków własnych członków Spółdzielni oraz osób niebędących członkami zajmujących lokale mieszkalne i o innym przeznaczeniu. 9. Zmianie ulega 22 ust. 3 i otrzymuje brzmienie: Osoby niebędące członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali wnoszą opłaty na: Fundusz remontowy nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, Fundusz remontowy oznaczonych nieruchomości, Interwencyjny Fundusz Remontowy, Fundusz remontowy na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych, o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. z 2008 r. Nr 223, poz z późn. zmianami), Fundusz na realizację strategii remontowej oznaczonych nieruchomości. 10. Zmianie ulega 22 ust. 5 i otrzymuje brzmienie: Osoby niebędące członkami Spółdzielni posiadający lokal w oznaczonej nieruchomości uczestniczą w kosztach remontów polegających na realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. Przedsięwzięcia termomodernizacyjne w nieruchomości budynkowej lub lokalowej są finansowane ze środków własnych członków Spółdzielni oraz osób niebędących członkami zajmujących lokale mieszkalne i o innym przeznaczeniu. 11. Zmianie ulega 23 ust. 3 i przyjmuje brzmienie: Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni wnoszą opłaty na: Fundusz remontowy nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni, Fundusz remontowy oznaczonych nieruchomości, Interwencyjny Fundusz Remontowy, Fundusz remontowy na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych, o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. z 2008 r., Nr 223, poz.1459 z późn. zmianami), Fundusz na realizację strategii remontowej oznaczonych nieruchomości. 12. Zmianie ulega 23 ust. 5 i otrzymuje brzmienie: Właściciele lokali niebędący członkami Spółdzielni w oznaczonej nieruchomości uczestniczą w kosztach remontów polegających na realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych, o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008r. Przedsięwzięcia termomodernizacyjne w nieruchomości budynkowej lub lokalowej są finansowane ze środków własnych członków Spółdzielni oraz osób niebędących członkami zajmujących lokale mieszkalne i o innym przeznaczeniu. 13. Zmianie ulega 25 ust. 2 pkt. 1 i przyjmuje brzmienie: fundusz remontowy na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. z 2008 r. Nr 223, poz z późn. zmianami). 13

14 14. Zmianie ulega 74 ust. 1 i przyjmuje brzmienie: Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem Spółdzielni. W przypadku gdy liczba członków Spółdzielni przekracza 500 Walne Zgromadzenie zostaje podzielone na części. 15. Zmianie ulega 74 ust. 7 i przyjmuje brzmienie: W przypadku żądania zwołania Walnego Zgromadzenia ( 74 ust. 5 Statutu) zwołuje się je w takim terminie, aby Walne Zgromadzenie lub jego pierwsza część mogła się odbyć w ciągu czterech tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je Rada Nadzorcza, Związek Rewizyjny, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza, na koszt Spółdzielni. 16.Zmianie ulega 74 ust. 8 i otrzymuje następujące brzmienie: O czasie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 30 dni przed terminem posiedzenia Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami. 17. Zmianie ulega 74 ust. 10 i przyjmuje brzmienie: Projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w przypadku obrad Walnego Zgromadzenia mają prawo zgłaszać: Zarząd, Rada Nadzorcza i członkowie. Projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku tych żądań, powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem posiedzenia Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części 18.Zmianie ulega 74 ust.11 i przyjmuje brzmienie: Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, o których mowa w 74 ust.10 Statutu, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 członków. 19. Zmianie ulega 74 ust. 12 i otrzymuje następujące brzmienie: Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia lub jego pierwszej części. 20. W 74 dodany zostaje ust. 14 o następującej treści: Rada Nadzorcza ustala w formie uchwały zasady podziału Walnego Zgromadzenia na części oraz zasady zaliczania członków Spółdzielni do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia, z tym, że nie można zaliczyć członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie jednej nieruchomości do różnych części Walnego Zgromadzenia. 21. W 74 dodany zostaje ust. 15 o następującej treści: Członkowie uprawnieni do kilku lokali znajdujących się w obrębie nieruchomości przynależnych do różnych części Walnego Zgromadzenia mają prawo uczestniczyć w tej części, w której znajduje się lokal do którego prawo uzyskali najwcześniej, jeżeli członek posiada jednocześnie prawo do lokalu mieszkalnego oraz lokalu o innym przeznaczeniu uczestniczy w tej części Walnego Zgromadzenia, w którym znajduje się lokal mieszkalny chyba, że w terminie 30 dni przed pierwszą częścią Walnego Zgromadzenia członek pisemnie wskaże, w której części Walnego Zgromadzenia będzie uczestniczył. Oświadczenie takie wiąże aż do jego odwołania. 22. W 74 dodany zostaje ust. 16 o następującym brzmieniu: Członek może brać udział w głosowaniu tylko na jednej części Walnego Zgromadzenia. Członek może być obecny tylko na jednej części Walnego Zgromadzenia. Udział tylko na jednej części Walnego Zgromadzenia nie dotyczy: członków Rady Nadzorczej i Zarządu, osób kandydujących do organów Spółdzielni. 14

15 23. Zmianie ulega 75 ust. 3 i przyjmuje następujące brzmienie: Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie Walnego Zgromadzenia lub wszystkich jego części, a za uchwałą opowiedziała się zwykła większość ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu lub we wszystkich jego częściach. Na wniosek delegatów głosowanie w każdej sprawie może być dokonane z wyłączeniem jawności. Większość kwalifikowana wymagana jest : 1) 3/4 dla podjęcia uchwały o likwidacji Spółdzielni oraz przywrócenia działalności Spółdzielni w przypadku uprzedniego postawienia jej w stan likwidacji, 2) 2/3 dla podjęcia uchwały o zmianie Statutu, o połączeniu Spółdzielni z inną Spółdzielnią, o odwołaniu członków Rady Nadzorczej i członków Zarządu. 24. Zmianie ulega 75 ust. 4 i przyjmuje następujące brzmienie: W sprawach likwidacji Spółdzielni, przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu zobowiązań likwidowanej Spółdzielni, zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej uchwałę uważa się za podjętą jeżeli za nią opowiedziała się zwykła większość ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu lub we wszystkich jego częściach. 25. Zmianie ulega 75 ust. 10 i przyjmuje następujące brzmienie: Powództwo o uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia powinno być wniesione w ciągu sześciu tygodni od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia lub ostatniej jego części, jeżeli zaś powództwo wnosi członek nieobecny na Walnym Zgromadzeniu na skutek jego wadliwego zwołania w ciągu sześciu tygodni od dnia powzięcia wiadomości przez tego członka o uchwale, nie później jednak niż przed upływem roku od dnia odbycia Walnego Zgromadzenia lub ostatniej jego części. 26. Zmianie ulega 76 ust. 22 i przyjmuje brzmienie: uchwalanie regulaminu obrad Walnego Zgromadzenia. 27.Zmianie ulega 77 ust. 1 i otrzymuje brzmienie: Walne Zgromadzenie lub poszczególne jego części otwiera przewodniczący Rady Nadzorczej, Członek Zarządu lub wyznaczona przez Radę osoba która przeprowadza wybór Prezydium Walnego Zgromadzenia. 28. Zmianie ulega 77 ust. 5 i otrzymuje następujące brzmienie: Na Walnym Zgromadzeniu lub każdej jego części obecni członkowie wybierają ze swego grona: 1) co najmniej 3 osobową komisję skrutacyjno mandatową, której zadaniem jest: sprawdzenie czy listy obecności są kompletne, dokonywanie na zarządzenie przewodniczącego Walnego Zgromadzenia, obliczania wyników głosowania i podanie tych wyników przewodniczącemu oraz wykonywanie innych czynności technicznych związanych z przeprowadzaniem głosowania, 2) co najmniej 3 osobową komisję uchwał i wniosków dla rozpatrzenia pod względem formalnym i rzeczowym zgłoszonych wniosków, projektów uchwał, w celu przedłożenia ich Walnemu Zgromadzeniu, 3) inne komisje w razie potrzeby. 29. Zmianie ulega 77 ust. 14 i otrzymuje brzmienie: Z Walnego Zgromadzenia lub z poszczególnych jego części sporządza się protokół, który podpisują Przewodniczący oraz Sekretarz Walnego Zgromadzenia lub każdej jego części. 15

16 Protokół obrad przekazywany jest Zarządowi Spółdzielni. Protokoły obrad Walnego Zgromadzenia przechowuje Zarząd Spółdzielni przez okres 10 lat. 30. Zmianie ulega 77 ust. 15 i przyjmuje następujące brzmienie: Na protokół obrad Walnego Zgromadzenia odbytego w częściach składają się poszczególne protokoły wszystkich jego części, protokół z liczenia głosów (w głosowaniu tajnym) i protokół z obrad Kolegium, o którym mowa w ust W 77 dodany zostaje ust. 16 o następującym brzmieniu: W ciągu 7 dni po odbyciu ostatniej części Walnego Zgromadzenia, Kolegium w składzie: przewodniczący oraz sekretarze poszczególnych części Walnego Zgromadzenia, na podstawie protokołów z poszczególnych części Walnego Zgromadzenia, a w przypadku głosowania tajnego również na podstawie protokołu z liczenia głosów, podpisują treść podjętych uchwał oraz potwierdzają, które uchwały zostały przyjęte, a które nie. Protokół z obrad Kolegium podpisują przewodniczący oraz sekretarze poszczególnych części Walnego Zgromadzenia. 32. W 79 zmienia się ust. 2 i otrzymuje następujące brzmienie : Kandydatów do Rady Nadzorczej zgłaszają członkowie Spółdzielni na 15 dni przed posiedzeniem Walnego Zgromadzenia lub pierwszej jego części podając imię i nazwisko, adres zamieszkania kandydata, uzasadnienie dla jego kandydatury oraz pisemną zgodę kandydata. 33. Zmianie ulega 79 ust. 3 i przyjmuje brzmienie: Zarząd Spółdzielni spośród zgłoszonych kandydatów przygotowuje alfabetycznie listę kandydatów na członków Rady Nadzorczej i przekazuje Komisji Skrutacyjno Mandatowej Walnego Zgromadzenia lub każdej jego części. 34. Zmianie ulega 80 poprzez dodanie po ust. 5 ust. 5 1 o następującym brzmieniu: W przypadku Walnego Zgromadzenia podzielonego na części, na każdej części Walnego Zgromadzenia Komisja Skrutacyjno Mandatowa oblicza ilość oddanych głosów, zabezpiecza karty do głosowania i deponuje je w siedzibie Spółdzielni. Po odbyciu ostatniej części Walnego Zgromadzenia, w następnym dniu roboczym Komisje Skrutacyjno Mandatowe wszystkich części Walnego Zgromadzenia w obecności Radcy Prawnego lub Adwokata, w siedzibie Spółdzielni, obliczają ilość głosów oddanych na poszczególnych kandydatów, sporządzają protokół z liczenia głosów i przekazują go Zarządowi Spółdzielni. Zarząd Spółdzielni po otrzymaniu Protokołu Kolegium Walnego Zgromadzenia ogłasza wyniki wyborów. 35. W 80 po ustępie 5 1 dodany zostaje ustęp 5 2 o następującej treści: Członkowie Komisji Skrutacyjno Mandatowych powinni uczestniczyć w procedurze obliczania wyników głosowania w składzie co najmniej ¾ ogólnej liczby członków Komisji Skrutacyjno Mandatowych wszystkich części Walnego Zgromadzenia. W przypadku nieobecności wymaganej większości obliczanie wyników głosowania powierza się wykonaniu Kolegium. 36. W 80 po ustępie 6 dodany zostaje ust. 6 1 o następującym brzmieniu: W przypadku Walnego Zgromadzenia w częściach członkami Rady Nadzorczej zostają kandydaci, którzy uzyskali kolejno największą liczbę ważnych głosów licząc łącznie wyniki głosowań na wszystkich częściach Walnego Zgromadzenia. 16

17 37. W 82 ust. 1 zmianie ulega pkt. 13 i otrzymuje następujące brzmienie: uchwalanie regulaminu: Zarządu, Komisji Rady Nadzorczej, Porządku domowego, Zasad ustalania i rozliczania kosztów gospodarki nieruchomościami spółdzielczymi oraz ustalanie opłat za lokale mieszkalne, użytkowe i dzierżawę terenu, Rady Osiedla, W sprawie obowiązków spółdzielni i członków (osób nie będących członkami oraz najemców) w zakresie napraw wewnątrz lokali, zasad rozliczeń spółdzielni z członkami zwalniającymi lokale, Zasad tworzenia i wykorzystania funduszu interwencyjnego, Tworzenia i wykorzystania funduszy remontowych na nieruchomość spółdzielni mieszkaniowej, Rozliczania kosztów poniesionych na prace remontowe polegających na realizacji przedsięwzięć termomodernizacyjnych o których mówi ustawa z dnia 21 listopada 2008r., Prowadzenia, zasad ustalania oraz rozliczania kosztów własnej działalności gospodarczej Spółdzielni, Tworzenia i rozliczania kosztów poniesionych na modernizację nieruchomości budynkowej, Rozliczania kosztów inwestycji mieszkaniowych i ustalania kosztu budowy (wartości początkowej) poszczególnych nieruchomości lokalowych, Administrowania nieruchomościami lokalowymi osób niebędących członkami spółdzielni, Praw i obowiązków Spółdzielni i jej Członków (najemców) dotyczących technicznego utrzymania nieruchomości lokalowych i budynkowych, Zasad i trybu wynajmowania lokali mieszkalnych i użytkowych, Organizowania i przeprowadzania przetargów, Przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu zgodnie z postanowieniami Statutu, Zasad tworzenia i wykorzystania funduszu udziałowego, Zasad tworzenia i wykorzystania funduszu zasobowego, Zasad tworzenia i gospodarowania funduszem wkładów mieszkaniowych i budowlanych, Zasad tworzenia i wykorzystania funduszu na spłatę kredytów i odsetek, Uchwalania zasad gospodarki finansowej Spółdzielni jako całości. 38.W 82 ust. 1 dodany zostaje pkt. 17 o następującym brzmieniu: uchwalanie zasad podziału Walnego Zgromadzenia na części oraz zasad zaliczania członków Spółdzielni do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia. 17

18 4. Sprawozdanie z realizacji uchwał podjętych na Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu w dniu r. Uchwała nr 1/2010 dotyczy: przyjęcia sprawozdań z realizacji Uchwał i Wniosków przyjętych przez Walne Zgromadzenie w dniu r. Walne Zgromadzenie w wyniku głosowania: 161 głosów,,za 17 głosami,,przeciw przyjęło powyższe sprawozdania. Uchwała nr 2/2010 dotyczy: przyjęcia sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej za okres od r. do r. Na podstawie art.38 1 pkt. 2 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz. U. z 2003 nr 188 poz.1848 z późniejszymi zmianami) oraz 76 pkt. 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej,,Hutnik w Sosnowcu, Walne Zgromadzenie w wyniku głosowania: 141 głosów,,za 20 głosami,,przeciw przyjęło sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej za okres r. do r. Uchwała nr 3/2010 dotyczy: oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań na działalność inwestycyjno eksploatacyjną jaką Spółdzielnia może zaciągnąć w okresie od czerwca 2010 r. do czerwca 2011 r. Na podstawie art.38 1 pkt. 7 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz. U. z 2003 nr 188 poz.1848 z późniejszymi zmianami) oraz 76 pkt. 14 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej,,Hutnik w Sosnowcu, Walne Zgromadzenie uchwaliło upoważnić Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej,,Hutnik do zaciągania w okresie od czerwca 2010 roku do czerwca 2011 roku zobowiązań do kwoty ,00 zł (słownie: cztery miliony pięćset tysięcy złotych) wynikającej z planów gospodarczych Spółdzielni. Dotychczas Spółdzielnia nie zaciągnęła żadnych zobowiązań pieniężnych. Uchwała nr 4/2010 dotyczy: uchwalenia miesięcznych opłat dla członków Spółdzielni Na podstawie art.4 ust.5 ustawy z dnia r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2003 nr 119 poz.1116 z późniejszymi zmianami) oraz 3 ust.4 pkt.10 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej,,Hutnik w Sosnowcu, Walne Zgromadzenie uchwaliło: 1.Ustalić miesięczne opłaty dla członków Spółdzielni tytułem uczestnictwa w kosztach związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez Spółdzielnię w wysokości: 0,07 zł/m 2 /miesiąc. Zgodnie z ww. Uchwałą od r. członkom Spółdzielni nalicza się opłaty w wysokości 18

19 0,07 zł/m 2 p.u./miesiąc tytułem uczestnictwa w kosztach związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez Spółdzielnię. 2.Zabezpieczyć środki na poczet kosztów planowanych na działalność społeczno wychowawczą za 9 miesięcy 2010 roku z wygospodarowanego zysku netto za 2009 rok. Zgodnie z kolejną Uchwałą Walnego nr 6/2010 w sprawie podziału zysku netto za rok 2009 kwota ,00 zł została przeksięgowana na pokrycie kosztów działalności społecznowychowawczej. Uchwała nr 5/2010 w sprawie: zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik za 2009 r. 1.Zatwierdza się sprawozdanie finansowe Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik za rok 2009, w którym suma bilansowa aktywów i pasywów wynosi ,23 zł. 2.Zatwierdza się zysk netto za rok 2009 w wysokości ,52 zł. Na podstawie art.38 1 pkt. 2 i 4 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz. U. z 2003 nr 188 poz.1848 z późniejszymi zmianami) oraz 76 pkt. 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej,,Hutnik w Sosnowcu Walne Zgromadzenie: przyjęło i zatwierdziło sprawozdanie finansowe Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik za rok 2009, w którym suma bilansowa po stronie aktywów i pasywów wynosi ,23 zł, zatwierdziło zysk netto za rok 2009 w wysokości ,52 zł. Uchwała nr 6/2010 w sprawie: podziału zysku netto za rok Wygospodarowany zysk netto za rok 2009 w kwocie ,52 zł dzieli się w następujący sposób: 1. Kwotę ,43 zł przeznacza się na pokrycie niedoborów na nieruchomościach za 2009 rok przypadających na członków Spółdzielni. 2. Przeznacza się środki na pokrycie planowanych kosztów dotyczących działalności społeczno wychowawczej za 9 miesięcy 2010 roku tj ,00 zł. 3. Kwotę ,09 zł przeznacza się na fundusz remontowy Spółdzielni. W związku z przeznaczeniem zysku na tytuły określone w punkcie 1, 2 i 3 niniejszej Uchwały, zobowiązuje się Radę Nadzorczą do dokonania podziału zysku w części przeznaczonej na fundusz remontowy. Na podstawie art.38 1 pkt. 4 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz. U. z 2003 nr 188 poz.1848 z późniejszymi zmianami) oraz 76 pkt. 3 i 11 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej,,Hutnik w Sosnowcu i w nawiązaniu do Uchwały Walnego Zgromadzenia nr 5/2010 z dnia r., Walne Zgromadzenie uchwaliło zysk z pozostałej działalności gospodarczej w kwocie ,52 zł oraz jego podział, którego dokonano w następujący sposób: ad.1 Kwota ,43 zł została przeksięgowana na pokrycie niedoboru na nieruchomościach za rok ad.2 Kwota ,00 zł została przeksięgowana na pokrycie kosztów działalności społecznowychowawczej. ad.3 19

20 Kwota ,09 zł zasiliła Fundusz Remontowy i została podzielona Uchwałą Rady Nadzorczej nr 106/2011 z dn r. z przeznaczeniem na termomodernizację budynków mieszkalnych według poniższego zestawienia: Administracja nr 1 kwota ,79 zł, Administracja nr 2 kwota ,49 zł, Administracja nr 3 kwota ,53 zł, Administracja nr 4 kwota ,28 zł. dotyczy: wyboru Rady Nadzorczej. Uchwała nr 7/2010 Walne Zgromadzenie na podstawie art ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 nr 188 poz z późniejszymi zmianami ) oraz 78 ust.2 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu uchwaliło zgodnie z protokołem Komisji Skrutacyjnej 13 osobowy skład Rady Nadzorczej na kadencję Uchwała nr 8/2010 dotyczy: uchwalenia zmian do Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu. Walne Zgromadzenie na podstawie art pkt.10 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 nr 188 poz z późniejszymi zmianami) oraz 76 ust.17 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu uchwaliło zmiany do Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik. Uchwała nr 9/2010 dotyczy: uchwalenia Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu Walne Zgromadzenie na podstawie art pkt.10 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 nr 188 poz z późniejszymi zmianami) oraz 76 ust.17 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu uchwaliło tekst jednolity Statutu oraz zobowiązało Zarząd do zgłoszenia zmiany Statutu do Krajowego Rejestru Sądowego. Statut Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu uchwalony ww. Uchwałą został wpisany do Krajowego Rejestru Sądowego w dniu r. Uchwała nr 10/ Zaleca się organom Spółdzielni Mieszkaniowej HUTNIK w Sosnowcu przeanalizowanie kwestii ewentualnego rozwiązania umów z podmiotami gospodarczymi, świadczącymi na rzecz Spółdzielni usługi w zakresie utrzymania porządku na terenach należących do Spółdzielni. 2. Zaleca się organom Spółdzielni Mieszkaniowej HUTNIK w Sosnowcu przeanalizowanie możliwości ponownego zatrudnienia uprzednio zwolnionych pracowników na stanowisku gospodarzy budynku. Zarząd po przeanalizowaniu możliwości zatrudnienia uprzednio zwolnionych dozorczyń w dniu r. przyjął ponownie 21 dozorczyń. W związku z tym dokonano częściowego rozwiązania umów z podmiotami gospodarczymi świadczącymi usługi w zakresie utrzymania porządku na rzecz Spółdzielni. 20

21 Uchwała nr 11/2010 Dotyczy: wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego 1.Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu wyraża zgodę na zbycie nieruchomości ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 3, o powierzchni użytkowej 57,56 m2, usytuowanego w budynku, położonym w Sosnowcu przy ulicy Bohaterów Monte Cassino 40, wraz z udziałem w wysokości 0, w nieruchomości wspólnej częściach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni 5272 m.kw. KW Nr 57504, na rzecz Pana Piotra Musiała, zamieszkałego w Sosnowcu przy ulicy Koszalińskiej 7/52, w związku z przetargiem odbytym w dniu 14 maja 2010r., za cenę zł /sto piętnaście tysięcy czterysta osiem złotych/. Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu w wyniku głosowania 73 głosów,,za, 0 głosów,,przeciw wyraziło zgodę na zbycie nieruchomości ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 3, o powierzchni użytkowej 57,56 m 2, usytuowanego w budynku, położonym w Sosnowcu przy ulicy Bohaterów Monte Cassino 40, wraz z udziałem w wysokości 0, w nieruchomości wspólnej częściach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni 5272 m 2 KW Nr 57504, na rzecz Pana Piotra Musiała, zamieszkałego w Sosnowcu przy ulicy Koszalińskiej 7/52. W dniu r spisany został akt notarialny ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności na rzecz Pana Piotra Musiała. Uchwała nr 12/2010 dotyczy: udzielenia absolutorium Prezesowi Zarządu Spółdzielni Panu Andrzejowi Górnickiemu. Walne Zgromadzenie na podstawie art pkt.2 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 nr 188 poz z późniejszymi zmianami) oraz 76 pkt. 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu udzieliło absolutorium Prezesowi Zarządu Spółdzielni Panu Andrzejowi Górnickiemu. Uchwała nr 13/2010 dotyczy: nie udzielenia absolutorium Zcy Prezesa Zarządu Spółdzielni ds. technicznych Panu Andrzejowi Kuzia. Walne Zgromadzenie na podstawie art pkt.2 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 nr 188 poz z późniejszymi zmianami) oraz 76 pkt. 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu nie udzieliło absolutorium Zcy Prezesa Zarządu Spółdzielni ds. technicznych Panu Andrzejowi Kuzia. Uchwała nr 14/2010 dotyczy: udzielenia absolutorium Zcy Prezesa Zarządu Spółdzielni ds. finansowo księgowych Pani Jolancie Żelazowskiej. Walne Zgromadzenie na podstawie art pkt.2 ustawy z dnia r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. z 2003 nr 188 poz z późniejszymi zmianami ) oraz 76 pkt. 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Sosnowcu udzieliło absolutorium Zcy Prezesa Zarządu Spółdzielni ds. finansowo księgowych Pani Jolancie Żelazowskiej. 21