Seminarium Jak skutecznie finansować nieruchomości minimalnym wkładem?"

Transkrypt

1 Seminarium Jak skutecznie finansować nieruchomości minimalnym wkładem?" Plan seminarium, uwagi techniczne Lunch I dnia ca godz Lunch II dnia ca godz Sesje trwają około min. Przerwy kawowo-herbaciane wg uznania trenera i potrzeb grupy Dzień I, sobota - sesje przedpołudniowe Rejestracja ( ) Rejestracja Pobranie materiałów Kawa, herabta Sesja I Powitanie, Inauguracja Wprowadzenie Wzajemne poznanie się Zasady współpracy Deklaracja uczestnika treningu Przedstawienie części głównych kursu Wprowadzenie (wykład) Sesja II Kinezjologiczne wprowadzenie do komputera finansowego Kinezjologiczna nauka metodą nie wprost Główne funkcje komputera Sprawdzian znajomości funkcji Konkurs Sesja III Era ryzyka i informacji versus biznes tradycyjny Problematyka i specyfika nieruchomości Mity w biznesie nieruchomości Prawa biznesu Sesja IV Inwestowanie z minimalnym lub zerowym wkładem

2 Wprowadzenie do modeli inwestowania Przegląd modeli inwestowania Konstrukcja modeli inwestowania Regułą modelu a reguły finansowe Sesja V Myślenie kreatywne Podstawy kreatywnej współpracy z pośrednikiem: Technika gwiazdy Technika skojarzeń łańcuchowych Model kreatywnego myślenia de Bono 6 kapeluszy Sesja VI Systemy decyzyjne w inwestowaniu (workshop) Model de Bono w wyborze nieruchomości workshop Tworzenie matrycy decyzyjnej do inwestycji Tworzenie systemu punktacji Tworzenie systemu wyboru Tworzenie modelu współpracy z profesjonalnymi pośrednikami na rynku Lunch Sesja VII Finanse w nieruchomościach Rodzaje operacji finansowych Operacje regularne Operacje nieregularne Diagramy finansowe Przyszła cena nieruchomości procent składany Dyskontowanie przyszłej wartości do dzisiejszych działań Co możemy policzyć w pamięci? (workshop) Jak działają pamięciowe reguły finansowe? (praca indywidualna) Sesja VIII Komputer finansowy w nieruchomościach Co to jest bezpiecznych inwestycji komputer finansowy? - Workshop Język komputera finansowego Jak działa komputer finansowy? nauka metodą mnemotechniczną Obliczanie inflacji w nieruchomościach Finansowanie nieruchomości kredytem Parametry finansowe

3 Sesja IX Finanse w nieruchomościach Dźwigania finansowa na kredycie Budowa raty kredytowej stałej Budowa raty kredytowej malejącej Obliczanie balansu kredytu Kredyt w walucie lub zagranicą nieruchomość w Polsce Sesja X Finanse w nieruchomościach Ustalanie punktu czasowego dźwigni w naturalnych parametrach Równoważenie kredytu reinwestycją Reguła bezpiecznego kredytu Dźwignia na kapitale Dźwignia na odsetkach Zerowanie odsetek Podsumowanie dnia Dzień II, niedziela sesje przedpołudniowe Początek o godz Sesja XI Finanse w nieruchomościach Bezpieczny biznes w nieruchomościach: Jak określać bezpieczne relacje między ratą kredytu a czynszem? Jak ustalić bezpieczny poziom zadłużenia kredytem? Modele finansowe zadłużenia Reguły refinansowania kredytu Ryzyka związane z własnością Na jaką nieruchomość możesz sobie pozwolić Na jaką ratę kredytową możesz sobie pozwolić Jak zarabiać na nieruchomości finansowanej kredytem? kolejne kroki Sesja XII Aspekty prawne Wiedza prawna potrzebna do transakcji Pułapki ofert developerskich Pytania i odpowiedzi Sesja XIII Praktyka z życia inwestora Zagadnienia praktyczne związane z inwestowaniem

4 Sposoby działania Pytania i odpowiedzi Lunch Sesja XIV Finanse w nieruchomościach Nieregularne przepływy finansowe Stopa zwrotu z nieruchomości IRR Jak określić wartość netto NPV? Jak określić z finansowego punktu widzenia czy warto inwestować? Jak kupić poniżej wartości? Jak negocjować? Jak współpracować z komornikiem? Sesja XV Inwestowanie z minimalnym lub zerowym wkładem Przegląd modeli z finansowego punktu widzenia Indywidualna ocena przydatności modelu Reguły finansowe modelu Sesja XVI Decyzje Osobisty Plan Finansowania Nieruchomości Jakie decyzje podejmuję na podstawie zdobytej wiedzy i umiejętności? Jakie kroki podejmuję? Sesja XVII Losowanie nagród Nagroda - zwrot należności za seminarium (patrz regulamin) Wręczenie certyfikatów i wspólne zdjęcie Zakończenie Uwaga:

5 Czas trwania poszczególnych sesji może ulec zmianie ze względu na tempo uczenia. Początek i koniec seminarium nie zmienią się. Jeśli nosisz okulary do czytania lub szkła kontaktowe weź je, bo będzie dużo notowania i liczenia na komputerze finansowym, który otrzymasz na własność!!! Zapraszamy!!! dr Andrzej Fesnak, EFC & FTS Team