Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen- nego miasta Poznania

Transkrypt

1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania prezentacja nieuwzględnionych przez Prezydenta uwag złożonych do projektu studium wyłożonego do publicznego wglądu dotyczących terenów zachodniej części miasta Poznania Posiedzenie Komisji Polityki Przestrzennej Rady Miasta Poznania Poznań, 10 lipca 2014 r. mgr Maria Mielcarek generalny projektant mgr inż. Joanna Woźniak główny projektant i koordynator infrastruktury transportowej i technicznej mgr Katarzyna Derda mgr Magdalena Drabent mgr inż. arch. Marcin Siwek mgr Adrian Taratajcio

2 Podział obszaru miasta wg kolejnych prezentacji nieuwzględnionych uwag

3 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta Uwagi nieuwzględnione w części lub całości dotyczące bezpośrednio terenów zachodniej części miasta ogółem 251, w tym 35 z zakresu transportu i infrastruktury technicznej

4 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta Uwagi w zakresie zmiany kierunku przeznaczenia z terenów wyłączonych z zabudowy ZO na tereny zabudowy MN, MN/U, MW

5 zachodniej części miasta uwaga 1195 w rejonie ul. Samotnej przy linii kolejowej Uwaga 1195 Wnoszę o zmianę zaproponowanego przeznaczenia: działki nr 8, ark. 34, obręb Dębiec położonej w rejonie ulicy Samotnej, zgodnie z proj. Studium, nieruchomość w części południowej położona jest na terenie wyłączonym z zabudowy oznaczonym symbolem ZO. Wnoszę o dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej na południowej części mojej nieruchomości. Tak aby możliwa była kontynuacja istniejącej już zabudowy jednorodzinnej zlokalizowanej po zachodniej stronie mojej nieruchomości. Bliskość cmentarza, brak dostępu do drogi publicznej, w części złe warunki gruntowo-wodne (dolina Górczynki). ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe - zakaz lokalizacji budynków Zakaz lokalizacji zakazy budynków dopuszczenia dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, obiektów małej architektury, plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, itp.

6 zachodniej części miasta Uwagi 58, 815, 821, 831 dot. terenów nad Strumieniem Junikowskim przy ul. Wieruszowskiej Studium 2014r. 58, , ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe dopuszczenia Zakaz lokalizacji dopuszczenie lokalizacji inwestycji budynków celu publicznego, obiektów małej architektury, plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, itp. Studium 2008 r. ZKO tereny zieleni otwartej

7 zachodniej części miasta Uwagi 58, 815, 821, 831 dot. terenów nad Strumieniem Junikowskim przy ul. Wieruszowskiej Uwaga 58: Proszę o wzięcie pod uwagę następujących argumentów. Jako jeden ze współwłaścicieli nieruchomości działek określonych w arkuszu mapy nr 41 - obręb Junikowo - położonej przy ulicy Wieruszowskiej w Poznaniu o łącznej powierzchni m2 - dla których to nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste o numerach PO1P/ /6, stanowiących działki nr 38/1, 38/2, 38/3, 38/5, 39/2, 56 z arkusza. mapy 41 (obręb Junikowo) położonych przy ul. Wieruszowskiej w Poznaniu nawiązując do wcześniejszych moich pism w tym przedmiocie z dnia 18 lipca 2006 r. oraz z dnia 11 października 2007 r. wnoszę o objęcie prowadzonymi pracami mającymi na celu zmianę studium w części wyżej wskazanego obszaru. Przyjęty w dniu 15 stycznia 2008 r. plan miał mieć - zgodnie z uzasadnieniem - na celu zapobieganie dalszej degradacji tego terenu. Teren ten od lat jako nieużytek podlega dalszej degradacji oraz zaśmiecaniu. Realizacja w planowany sposób celu, jakiemu ma służyć ten teren - klin zieleni nie zostanie osiągnięty bez możliwości jego realnego wykorzystania przez właścicieli. W konsekwencji wnoszę o przyjęcie - jak w obszarze, dla którego przygotowywane były już w 2007 r. zmiany - także i na wskazanym na wstępie obszarze niskiej zabudowy mieszkaniowej typu willa miejska z usługami towarzyszącymi na obszarze do 30% terenu. Studium utrzymuje system klinów zieleni miasta Poznania działki położone są w klinie zieleni doliny Strumienia Junikowskiego, w jej najwęższym miejscu dla zachowania ciągłości klina zieleni niezbędne jest ich pozostawienie jako terenu niezabudowanego. Ponadto utrzymuje się planowane poszerzenie drogi zbiorczej (ul. Wieruszowska). Nieruchomość w dokumentach planistycznych od lat co najmniej 70-tych zawsze wyłączona z zabudowy. Uwaga 815 Proponowany sposób zabudowy: rodzaj zabudowy budynki mieszkalnousługowe, wysokość zabudowy 4 kondygnacje naziemne, powierzchnia zabudowy 30 %. Klin zieleni doliny Strumienia Junikowskiego, teren zieleni w obowiązującym mpzp.

8 zachodniej części miasta Uwagi 58, 815, 821, 831 dot. terenów nad Strumieniem Junikowskim przy ul. Wieruszowskiej Uwaga 821: Jako współwłaściciel niżej wymienionych nieruchomości, proponuję dokonania zmian w zapisie sposobu ich zagospodarowania w ten sposób, aby zakwalifikować je jako tereny zielone o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, tj. zapisu MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. w klinach zieleni. Ponawiam wniosek, aby zgodnie z przedstawioną do mojego wniosku z dnia 3 lipca 2013 r. koncepcją zagospodarowania terenu Strumienia Junikowskiego w rejonie ulic Grunwaldzka, Wieruszowska w Poznaniu, wprowadzono następujące zapisy: zabudowa wielorodzinna budynkami typu willa miejska o 4 kondygnacjach nadziemnych i garażami podziemnymi, powierzchnia zabudowy do 20%, zgodnie z istniejącą po sąsiedzku zabudową od ulicy Ziębickiej, oraz budynkiem użyteczności publicznej z usługami i mieszkaniami o 4 kondygnacjach z garażem podziemnym, z utrzymaniem ogólnodostępnej powierzchni terenów zielonych minimum 60%, łącznie ze Strumieniem Junikowskim i terenami spacerowymi. Jednocześnie pragnę zwrócić uwagę, że zmiany wprowadzone do Studium zgodne z moją propozycją mogłyby uchronić Miasto Poznań od konieczności wypłacania właścicielom w/w nieruchomości wielomilionowych odszkodowań z tytułu obniżenia wartości tych działek. Studium utrzymuje system klinów zieleni miasta Poznania działki położone są w klinie zieleni doliny Strumienia Junikowskiego, w jej najwęższym miejscu dla zachowania ciągłości klina zieleni niezbędne jest ich pozostawienie jako terenu niezabudowanego. Ponadto utrzymuje się planowane poszerzenie drogi zbiorczej (ul. Wieruszowska) zgodnie z obowiązującym mpzp. Wspomniane tereny od ul. Ziębickiej po drugiej stronie doliny Strumienia Junikowskiego stanowią kontynuację zabudowy rozpoczynającą się od ul. Grunwaldzkiej, od strony ul. Ziębickiej tereny wyłączone z zabudowy mają podobna miąższość jak od ul. Wieruszowskiej. Uwaga 831 Proponowany sposób zabudowy: rodzaj zabudowy budynki mieszkalno-usługowe, wys. zabudowy 2 kondygnacje naziemne, pow. zabudowy 30%. Przy Strumieniu Junikowskim należy zmniejszyć pas zieleni od strony istniejących zabudowań do 20 m od Strumienia, by umożliwić wybudowanie na tym terenie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zachowanie terenów klina zieleni doliny Strumienia Junikowskim zabudowa tylko na terenie MN, przy czym zabudowa usługowa jako towarzysząca zabudowie mieszkaniowej.

9 zachodniej części miasta Uwagi 58, 815, 821, 831 dot. terenów nad Strumieniem Junikowskim przy ul. Wieruszowskiej Obowiązujący mpzp z 2008 r. Plan ogólny z 1975 r. Plan ogólny z 1994 r.

10 zachodniej części miasta - uwaga 77 dot. terenu przy ul. Glinianki Studium 2008 r. ZKO1 Tereny zieleni otwartej cenne przyrodniczo Studium 2014 Wiodący MN/U MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej niskiej ZO* Tereny użytków ekologicznych i innych obszarów cennych przyrodniczo zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga77 wprowadzenie w Studium poszerzenia terenów oznaczonych symbolem M5n/U1n terenów zabudowy niskiej, mieszkaniowej, w granicach dz. nr 3/77. Uwzględnienie częściowe poszerzenie terenu zabudowy od strony zachodniej i południowej, w sąsiedztwie ulicy i istniejącej zabudowy.

11 zachodniej części miasta - uwaga 85 dot. terenu przy ul. Klinkierowej Studium 2014 r. ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe Wiodący MW/U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwzględnienie uwagi częściowe wyznaczenie pasa zabudowy wzdłuż drogi zbiorczej. Studium 2008 r. ZKO* tereny zieleni otwartej, z warunkowym dopuszczeniemfunkcji towarzyszącej (rekreacyjno-sportowej) Uwaga 85: Wnoszę o zmianę zapisów projektu studium dla dz. nr 4/3, ark. 20, obręb Górczyn, w zakresie przeznaczenia z terenu o symbolu ZO tereny zieleni otwartej na teren o symbolu U tereny zabudowy usługowej. Wnioskuję o zmianę uchwalonego podziału działki pod względem możliwości jej zabudowy oraz o utworzenie równolegle do działki drogowej, pasa terenu przeznaczonego pod zabudowę usługową, zgodnie z załącznikiem graficznym.

12 zachodniej części miasta uwagi 73, 74 i 416 dot. terenów w rejonie ulic Złotowskiej i Owczej zakazy dopuszczenia ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe zakaz lokalizacji budynków dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, obiektów małej architektury, plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, itp Uwaga 73: Zwracam się z wnioskiem o dokonanie zmiany zapisów w Studium dla mpzp Część Północna- Zachodni Klin Zieleni w Poznaniu - obszar B, na którym znajduje się działka przy ul. Owczej 47 nr 29/1 ark. 17 obręb Ławica, w którym to znajduje się ona na terenie oznaczonym symbolem 1Kz-RL- tereny łąk, zieleni naturalnej i zalesień w klinie zieleni poprzez uznanie wymienionej działki za działkę budowlaną. Dnia r. została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę nr 1093/2005 z dnia r., znak UA.VII.A07/ /05 (dz. Nr 29/1 ark. 17 obręb Ławica) dla nieruchomości przy ul. Owczej w Poznaniu. Jako podstawę prawną do wydania decyzji organ wskazał decyzję wz z dnia r. nr 1267/04. W oparciu o ww. decyzję wybudowany został dom jednorodzinny oraz budynek garażowy i obecnie prowadzone są ostatnie prace wykończeniowe, po których złożony zostanie wniosek do Powiatowego Inspektora nadzoru Budowlanego o wydanie pozwolenia na użytkowanie. Jednocześnie nadmieniam, że po przeciwnej stronie drogi istnieje działka nr 102 ark. 16 obręb Ławica, która zgodnie z zapisami mpzp cześć Północna- Zachodni klin Zieleni w Poznaniuobszar B znajduje się na terenie 3Kz-MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w klinie zieleni i ma status działki budowlanej. Ponadto uwaga 74 porusza te same zagadnienia w odniesieniu do dz. nr 88 ark. 16 obręb Ławica przy ul. Owczej, jednakże inaczej sformułowane. Uwaga pośrednio dotyczy mpzp, ale dla zmiany planu potrzebna byłaby zmiana studium, nieuwzględniona uwaga z powodu położenia na terenach wyłączonych z zabudowy w klinie zieleni - Klin zieleni doliny Strumienia Junikowskiego.

13 zachodniej części miasta - uwagi 73, 74 i 416 dot. terenów w rejonie ulic Złotowskiej i Owczej Obowiązujący mpzp z 2008 r Studium 2008 r ZKO Tereny zieleni otwartej 73 Uwaga 416: Na działce nr 80/5 został zrealizowany budynek mieszkalno - usługowy, na który uzyskano pozwolenie na budowę decyzją nr 2600/2007 z r. oraz nr 769/2009 z dnia r. Budynek jest usytuowany w odległości 10,0 m od granicy z działką nr 81, stanowiącą Strumień Junikowski. 2. W związku z powyższym wnioskuję o zmianę projektu studium, w zakresie zasięgu terenów oznaczonych symbolami MN i ZO w granicach ww. działki nr 80/5 (załączam mapkę z zaznaczoną lokalizacją wniosku). Proszę o: 1) zwiększenie obszaru MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) w taki sposób, aby w jego granicach zlokalizowany był cały zrealizowany budynek mieszkalno-usługowy;) zmniejszenie obszaru ZO (tereny zieleni nieurządzonej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, wody powierzchniowe) w taki sposób, by obejmował wyłącznie niezabudowany fragment działki nr 80/5 wzdłuż Strumienia Junikowskiego o szerokości ok. 10 m. Klin zieleni doliny Strumienia Junikowskiego. Studium dopuszcza uwzględnienie w mpzp stanu istniejącego.

14 zachodniej części miasta uwagi 57, 147.8, 351, 352 dot. terenów na zboczu lub w dolinie jez. Kierskiego przy ulicach Przygranicznej i Letniskowej zakazy dopuszczenia ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe ZO zakaz lokalizacji budynków dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, obiektów małej architektury, plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, itp. ZO* Tereny użytków ekologicznych i innych obszarów cennych przyrodniczo

15 zachodniej części miasta uwagi 57, 147.8, 351, 352 dot. terenów na zboczu lub w dolinie jez. Kierskiego przy ulicach Przygranicznej i Letniskowej Uwaga 57: Z uwagi na to, że nasz ojciec otrzymał decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji, o zatwierdzeniu planu realizacyjnego oraz o udzieleniu pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, której jednak nie udało mu się zrealizować do końca (do wygaśnięcia pozwolenia na budowę zrealizowana została kondygnacja przyziemna wraz ze stropem nad ta kondygnacją) i która to decyzję Prezydent Miasta Poznania przeniósł na nas, zwracamy się z uprzejma prośbą o uwzględnienie bezspornego faktu ustalenia lokalizacji ww. inwestycji oraz zatwierdzenia jej planu realizacyjnego, jak i udzielenia pozwolenia na budowę oraz zrealizowania tej inwestycji. Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego zakończyliśmy w 2008 r. Wówczas zostało ustalone, że pozwolenie na budowę wygasło zanim zostało na nas przeniesione. Z tego względu powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego prowadzi przeciwko nam postępowanie mające na celu legalizację budynku, który to jest praktycznie gotowy do zamieszkania. W celu ułatwienia wspomnianego postępowania legalizacyjnego zwracamy się z uprzejma prośbą o takie zakreślenie w projekcie zmiany studium linii oddzielającej terenu przewidzianego pod zabudowę od terenów przewidzianych do wyłączenia od zabudowy, aby ta część naszej nieruchomości, na której znajduje się budynek, znalazła się wśród terenów przewidzianych pod utrzymanie dotychczasowej zabudowy. Uwzględnienie częściowe na części działki, na której znajduje się budynek, zmiana kierunku przeznaczenia z ZO* na ZO, w ramach którego dopuszczalne jest utrzymanie istniejącego zainwestowania, z możliwością przebudowy. Uwaga 147.8: Rada Osiedla uznaje pozostałe zapisy i wyznaczenie granicy obszarów leżących w granicy osiedla, opisanych w Studium jako ZO i ZO* (tereny zieleni nieurządzonej, tereny użytków ekologicznych i inne tereny cenne przyrodniczo) za właściwie i prawidłowo chroniące obszary Zachodniego Klina Zieleni przed zabudową. Uwzględnienie z wyjątkiem korekty granicy terenów ZO i ZO* w rejonie ul. Letniskowej (p. częściowo uwzględniona uwaga 57). Uwaga 351: W związku ze zmianami w studium dotyczącymi również obrzeży jeziora Kierskiego wnioskuje o możliwość zabudowy jednorodzinnej działki przy ul. Letniskowej. Teren ten posiada pełne uzbrojenie oraz zgodę na przyłącza. Zabudowa zgodna z uzyskanymi warunkami w niczym nie zakłóci walorów klina zieleni. Klin zieleni dolina Jeziora Kierskiego teren chroniony przed zabudową Uwaga 352: W związku ze zmianami w projekcie studium dotyczącymi również obrzeży jeziora Kierskiego, wnioskuje o możliwość zabudowy jednorodzinnej działek przy ul. Letniskowej 18 A i C. Teren ten posiada pełne uzbrojenie i zgodę na przyłącza. Zabudowa zgodna z uzyskanymi warunkami w niczym nie zakłóci walorów klina zieleni. Zwłaszcza, że duża część terenu zwana Klinem zieleni jest po prostu dzikim wysypiskiem śmieci. Klin zieleni dolina Jeziora Kierskiego teren chroniony przed zabudową

16 zachodniej części miasta - uwagi 948.1, dot. terenu przy ul. Białoborskiej zakazy dopuszczenia ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe ZO zakaz lokalizacji budynków dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, obiektów małej architektury, plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, itp Uwaga 948.1: Wnoszę o umożliwienie rozbudowy istniejącej zabudowy, budynkami niskimi do 7 m w kalenicy na istniejących terenach budowlanych, mieszczących się w strefie ograniczonej rozbudowy. Teren o którym mowa był terenem budowlanym zanim okoliczne tereny zostały zalesione i została ograniczona zabudową. Jeżeli zgodnie z istniejącym mpzp, i w studium, zapisy te nie ulegną zmianie, gotów jestem sprzedać posiadany teren MP, aby Miasto wykorzystało teren budowlany pod zalesienie zgodnie z mpzp za cenę terenów budowlanych obowiązująca w tamtej lokalizacji. Za absurdalne uważam zamknięcie dojazdu do mojego domu od ulicy Słupskiej co w okresie jesienno-zimowym powoduje utrudniony dojazd do zabudowań, możliwy jest przejazd tylko samochodem terenowym. Zamknięcie tegoż przejazdu na wniosek mieszkańców Smochowic, którzy dla własnej przyjemności doprowadzili do odizolowania nas, mieszkańców ulicy Białoborskiej i ograniczyło nam możliwość korzystania z pomocy medycznej i Straży Pożarnej. Działka w klinie zieleni, w środku lasu na terenach ZO dopuszczone utrzymanie stanu istniejącego, pozostała treść uwagi nie dotyczy studium. Uwaga : Wnoszę o umożliwienie rozbudowy istniejącej zabudowy na nieruchomości położonej w Poznaniu przy ulicy Białoborskiej 2. Teren w klinie zieleni, tylko zachowanie stanu istniejącego.

17 zachodniej części miasta uwaga dot. terenów przy ul. Beskidzkiej i Biskupińskiej zakazy dopuszczenia ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe ZO zakaz lokalizacji budynków dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, obiektów małej architektury, plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, itp. Uwaga 147.6: Skorygować rysunek Studium w zakresie enklaw zabudowy mieszkaniowej (MN*), tak aby był on zgodny z rysunkami planów miejscowych wprowadzić trzy enklawy, zapisane w mpzp Otoczenie jeziora Strzeszyńskiego a nie uwidocznione w Studium 1Kz-MN, 2Kz-MN, 3Kz-MN, wszystkie powinny mieć oznaczenie w Studium MN*. Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium zakres regulacji mpzp. Zgodnie ze Studium na terenach ZO możliwe jest uwzględnienie istniejącej zabudowy.

18 zachodniej części miasta uwaga 1015 dot. terenu rolnego w obrębie Wielkie zakazy dopuszczenia ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe ZO zakaz lokalizacji budynków dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, obiektów małej architektury, plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, itp. Uwaga 1015: wnosimy o dokonanie stosownych zmian zapisów tegoż studium i nadania dla w/w działek funkcji mieszkaniowohandlowo-usługowo-gastronomicznej. Tereny w dolinie Przeźmierki, objęte obowiązującym mpzp wyłączone z zabudowy, w części w strefie oddziaływania linii elektroenergetycznych NN i gazociągu wc. Ponadto nie ma uzasadnienia dla wskazywania nowych terenów pod zabudowę w oddaleniu od transportu publicznego i infrastruktury technicznej.

19 zachodniej części miasta uwaga 1015 dot. terenu rolnego w obrębie Wielkie Uwaga 1015: wnosimy o dokonanie stosownych zmian zapisów tegoż studium i nadania dla w/w działek funkcji mieszkaniowo-handlowo-usługowo-gastronomicznej. Tereny w dolinie Przeźmierki, objęte obowiązującym mpzp wyłączone z zabudowy. Ponadto nie ma uzasadnienia dla wskazywania nowych terenów pod zabudowę w oddaleniu od transportu publicznego i infrastruktury technicznej. Obowiązujący mpzp z 2010 r. Dolina Przeźmierki

20 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta UWAGI DOTYCZĄCE ZMIANY KIERUNKU Z TERENÓW ZABUDOWY LUB TERENÓW O SPECJALNYCH WAUNKACH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA NA TERENY ZO - ZIELENI NIEURZĄDZONEJ

21 zachodniej części miasta uwagi , , dotyczące terenu przy ul. W. Gosienieckiego - Świerczewskiej Uwaga , , : Nie zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni klinów zieleni, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni. Dokończenie terenów zabudowy mieszkaniowej, wyznaczone na wniosek RO Świerczewo. Studium 2014 r. MN tereny zabudowy Wiodący mieszkaniowej jednorodzinnej zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

22 zachodniej części miasta - Uwagi , , , dot. terenu przy ulicach Pszczyńskiej Komornickiej Uwaga , , Nie zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni klinów zieleni, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni. Uwaga Należy zachować obecne przeznaczenie dla terenu na południe od klasztoru OO. Oblatów W sytuacji gdy Poznań ma zaplanowane tereny pod zabudowę dla ponad miliona mieszkańców, brak argumentów natury urbanistycznej na rzecz zabudowy tego obszaru. Tereny za klasztorem OO. Oblatów od strony stawów/glinianek kształtują obecnie pewien klin zieleni wchodzący w zabudowę pomiędzy ul. Komornicką a ul. Pszczyńską. Uzupełnienie terenów zabudowy mieszkaniowej pomiędzy istniejącymi osiedlami mieszka-niowymi, na obszarze po dawnej cegielni oddzielonym drogą (od ul. Komornickiej do ul. Pszczyńskiej) od klina zieleni. Studium 2014 r. Wiodący MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

23 zachodniej części miasta - uwagi dot. terenu nad Plewianką w rejonie ul. Trzebińskiej Studium 2008 r. ZKO tereny zieleni otwartej Studium 2014 r. Wiodący MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej niskiej zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwagi , , Nie zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni klinów zieleni, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni. Dokończenie terenów zabudowy w rejonie planowanej ul. Nowe Kotowo, także pod względem fizjograficznym zabudowa dopuszczalna.

24 zachodniej części miasta uwagi dot. doliny Krzyżanki Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga : Należy utrzymać status terenu wyłączonego z zabudowy zgodnie ze Studium 2008 r. Celowe jest zachowanie pasa zieleni wzdłuż doliny Krzyżanki, pomimo tego, że Prezydent Miasta Poznania w minionych latach wydał szereg pozwoleń na budowę w bardzo zmiennej odległości od tego cieku, a granice strefy wyłączonej z zabudowy mają nierównomierną szerokość. Ze względu na skalę opracowania, w Studium zawarte są zapisy o ochronie cieków takich jak np. Krzyżanka zasady ochrony powinny być uszczegóławiane na etapie sporządzania mpzp.

25 zachodniej części miasta - Uwagi , , dot. terenów przy ul. Cmentarnej i Małoszyńskiej Studium 2014r. Wiodący MN* zabudowa usługowa towarzysząca mieszkaniowej, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Uwagi , , Nie zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni klinów zieleni, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni. W Studium uwzględniono istniejący teren handlowousługowy przy cmentarzu (od ul. Cmentarnej) i połączono tereny zabudowy wzdłuż istniejącej linii zabudowy przy ul. Małoszyńskiej (wniosek Rady Osiedla). Studium 2008 r. ZKO Tereny zieleni otwartej

26 zachodniej części miasta - uwaga dot. terenu przy ul. ks. E. Nawrota Wiodący US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US1* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe w zieleni zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne Uwaga : Wnosimy o zmianę klasyfikacji z US* na ZO dla: obszaru na północy jeziora Kierskiego, (dla którego zmieniono klasyfikację z ZKO na US*). Ze względu na położenie teren wskazany na ekstensywne zagospodarowanie dla sportu i rekreacji - US1*

27 zachodniej części miasta - Uwagi dot. terenu przy ul. Chojnickiej Wiodący US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US1* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe w zieleni Uwaga : Wnosimy o zmianę klasyfikacji z US* na ZO dla: terenu pomiędzy torami kolejowymi, ul. Słupska i Chojnicką (niezabudowany obszar pola na wschodzie). Ze względu na położenie teren wskazany na ekstensywne zagospodarowanie dla sportu i rekreacji. zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne

28 zachodniej części miasta uwaga dot. terenu nad jez. Strzeszyńskim Wiodący US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US1* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe w zieleni zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne Uwaga : Wnosimy o zmiany klasyfikacji z US* na ZO dla: ośrodka w Strzeszynku nad jeziorem. Istniejący ośrodek sportu i rekreacji.

29 zachodniej części miasta uwaga dot. terenu przy ul. Wałeckiej Wiodący US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US1* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe w zieleni zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne Uwaga : Wnosimy o zmianę klasyfikacji z US* na ZO dla: terenów przy Wałeckiej w rejonie hotelu Solei. Istniejący obiekt, ze względu na położenie teren wskazany na zagospodarowanie dla sportu i rekreacji.

30 zachodniej części miasta - uwaga dot. terenu nad Jeziorem Rusałka Wiodący US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US1* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe w zieleni zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne Uwaga : Wnosimy o zmianę klasyfikacji z US* na ZO dla: ośrodka nad Rusałką. Istniejący ośrodek sportu i rekreacji.

31 zachodniej części miasta - uwaga dot. terenu przy ul. Biskupińskiej Wiodący US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US1* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe w zieleni zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne Uwaga : Wnosimy o zmianę klasyfikacji z US* na ZO dla: stadniny koni przy Biskupińskiej. Teren zainwestowany ze względu na położenie w klinie zieleni US1*.

32 zachodniej części miasta - uwaga dot. terenu przy ul. Polanowskiej Wiodący MN* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 147.5: Skorygować rysunek Studium w zakresie enklaw zabudowy mieszkaniowej (MN*), tak aby był on zgodny z rysunkami planów miejscowych trójkąt przy ul. Polanowskiej zmienić na kształt dokładnie zapisany w mpzp Krzyżowniki Północ - plan nie przewiduje dodatkowych terenów w tym miejscu przeznaczonych pod zabudowę niż istniejąca (1Kz- MN i 2Kz-MN). Uwaga nieuwzględniona ze względu na skalę Studium natomiast zapisy Studium uwzględniają ochronę gruntów leśnych na terenach mieszkaniowych.

33 zachodniej części miasta UWAGI W ZAKRESIE ZMIANY KIERUNKU TERENÓW O SPECJALNYCH WARUNKACH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA

34 zachodniej części miasta - uwagi 147.1, , , , dot. rejonu Kaskady nad pd. Brzegiem jez. Kierskiego Wiodący US2* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US2* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe, stadiony w zieleni, hale sportowo-widowiskowe maks. 30% pow. zabudowy min. 40% pow. biologicznie czynnej zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni maks. 10% pow. zabudowy, min. 60% pow. biologicznie czynnej teren Kaskady ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe

35 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta - uwagi 147.1, , , , dot. rejonu Kaskady nad pd. Brzegiem jez. Kierskiego Uwaga 147.1: Podział terenu US1* usług sportu i rekreacji w klinach zieleni (rysunek A) na 3 obszary analogicznie do zapisów mpzp Otoczenie jeziora Kierskiego (rysunek B) - zgodnie z wcześniejszymi opiniami RO o wydzielenie na tym terenie 3 obszarów: pierwszy US1* w rejonie Kaskady, drugi ZO zadrzewiona skarpa i brzeg jeziora Kierskiego, trzeci US1* w rejonie zabudowań dworek. Skarpę jeziora należy otoczyć ochroną, jest to teren przyrodniczy, wolny od jakiejkolwiek zabudowy. Uwzględnienie częściowe dla rejonu Kaskady, wskutek wydzielenia mniejszego terenu o większej intensywności zabudowy, zmiana oznaczenia na US2*, natomiast na pozostałym odcinku zgodnie z treścią uwagi. Uwaga : Wnosimy o zmiany klasyfikacji z US* na ZO dla: obszaru Kaskady. Istniejący obiekt, ze względu na położenie teren wskazany na zagospodarowanie dla sportu i rekreacji. Uwaga , , : Tereny po zachodniej stronie jez. Kierskiego podzielić na trzy: - zgodnie z rysunkiem mpzp Otoczenie jeziora Kierskiego" - część północną (mpzp - 22KzUS) opisać w Studium jako US1*; część środkową (mpzp - 2KzZ/WS), która stanowi w rzeczywistości zalesioną skarpę jeziora Kierskiego a w północnej swojej części tereny podmokłe, opisać w Studium jako ZO; część południową (mpzp - 20Kz-US, teren Kaskady) opisać w Studium jako US1*. Uwzględnienie częściowe dla rejonu Kaskady, ze względu na intensywność zabudowy, zmiana oznaczenia na US2*, natomiast na pozostałym odcinku zgodnie z treścią uwagi. teren Kaskady

36 zachodniej części miasta uwagi 147.4, , , 999.6, , , dot. planowanego pola golfowego Wiodący ZR* Tereny sportu i rekreacji pole golfowe ZR* pole golfowe, pole treningowe, plac do ćwiczeń budynek klubowo-hotelowy, zabudowa techniczno-gospodarcza dla potrzeb funkcji wiodącej, miejsca postojowe dla samochodów i parkingi dla rowerów; tereny zieleni urządzonej i leśnej, sieci infrastruktury technicznej Studium 2008 r. ZS Ogrody specjalistyczne

37 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta uwagi 147.4, , , 999.6, , , dot. terenów planowanego pola golfowego i terenów ZS Uwaga 147.4: Wprowadzenie dodatkowego zapisu w tabeli Zasady zagospodarowania i użytkowania terenów przy pozycji ZS, w kolumnie uwagi : dopuszczenie zagospodarowania całości lub części terenów jako ZO lub ZP. Zmiana zapisu min. powierzchnia biologicznie czynna z 60% na 80% oraz zmiana zapisu maksymalna powierzchnia zabudowy z 20% na zapis zgodnie z obecnym zagospodarowaniem lub nie większa niż w obowiązującym mpzp. Powyższe korekty pozwolą na wprowadzenie zapisów do Studium zgodnych z obecnym zagospodarowaniem i przeznaczeniem terenu po szkółce ogrodniczej. Rada Osiedla Krzyżowniki-Smochowice uznała, że w wypadku niepowodzenia tworzenia pola (parku) golfowego w Krzyżownikach najwłaściwszym sposobem zagospodarowania tego terenu będzie jego zalesienie jako ogólnodostępnego obszaru, na którym prowadzona będzie gospodarka leśna, z otwartymi przestrzeniami krajobrazowymi, z zachowaniem ciekawych i cennych elementów obecnego ekosystemu, z niekubaturową infrastrukturą sportowo-rekreacyjną dopuszczona w klinach zieleni - wprowadzenie tego zapisu pozwoli na zmianę mpzp bez potrzeby zmiany Studium. Ze względu na specyfikę terenów ZS nie zakłada się ich przekształcenia w zwykłe tereny ZP lub ZO, ponadto zasięg terenów ZS zostanie zawężony nie będą obejmować ogrodów jordanowskich i planowanego pola golfowego (zmiana kierunku przeznaczenia). Zagospodarowanie ogrodów specjalistycznych reguluje ustawa o ochronie przyrody Art.65.1.Ogrody botaniczne, ogrody zoologiczne ( ) podlegają ochronie w celu zapewnienia ich prawidłowej działalności i rozwoju. 2. Ochrona, o której mowa w ust. 1, polega na zakazie: 1) wznoszenia na terenie ogrodu botanicznego lub zoologicznego obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z ich działalnością; ( ) Uwzględniając ww. przepisy, wskaźniki powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej będą określane na etapie sporządzania mpzp, stosownie do charakteru danego ogrodu. Uwaga : Konieczne jest określenie znacznie wyższej minimalnej powierzchni biologicznie czynnej dla terenów zielonych ZS" w klinach zieleni. Dotyczy to np. ogrodu dendrologicznego w pasie klina zieleni. Umożliwienie tam zabudowy wielkości do 20% a pow. biologicznie czynnej jako minimalnej około 60% (!) oznacza, że prawie połowa ogrodu dendrologicznego nie będzie ogrodem a zabudową z chodnikami i może również parkingiem... Pow. biologicznie czynna tego typu terenów powinna wynosić minimum 75-80%. Zagospodarowanie ogrodów specjalistycznych reguluje ustawa o ochronie przyrody art.65.1.ogrody botaniczne, ogrody zoologiczne ( ) podlegają ochronie w celu zapewnienia ich prawidłowej działalności i rozwoju. 2. Ochrona, o której mowa w ust. 1, polega na zakazie: 1) wznoszenia na terenie ogrodu botanicznego lub zoologicznego obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z ich działalnością; ( ) Uwzględniając ww. przepisy, wskaźniki powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej będą określane na etapie sporządzania mpzp, stosownie do charakteru danego ogrodu.

38 zachodniej części miasta - uwagi 147.4, , , 999.6, , , dot. planowanego pola golfowego Uwaga : Wprowadzenie do klasyfikacji ZS - rodzaj kierunku przeznaczenia dodatkowego terminu park leśny". Rada Osiedla Strzeszyn uznała, że w wypadku niepowodzenia tworzenia pola (parku) golfowego w Krzyżownikach najwłaściwszym sposobem zagospodarowania tego terenu będzie park leśny, jako ogólnodostępny obszar, na którym prowadzona jest i będzie gospodarka leśna, z otwartymi przestrzeniami krajobrazowymi, z zachowaniem ciekawych i cennych elementów obecnego ekosystemu, z niekubaturową infrastrukturą sportowo-rekreacyjną dopuszczoną w klinach zieleni. Wprowadzenie tego zapisu pozwoli na zmianę mpzp bez potrzeby zmiany Studium. Park leśny, w którym byłaby prowadzona gospodarka leśna, to w praktyce las dla takiego przeznaczenia właściwe są tereny ZO. Ze względu na specyfikę terenów ZS nie zakłada się ich przekształcenia w zwykłe tereny ZO, ponadto zasięg terenów ZS zostanie zawężony nie będą obejmować ogrodów jordanowskich i planowanego pola golfowego (zmiana kierunku przeznaczenia). Zagospodarowanie ogrodów specjalistycznych reguluje ustawa o ochronie przyrody Art.65.1.Ogrody botaniczne, ogrody zoologiczne ( ) podlegają ochronie w celu zapewnienia ich prawidłowej działalności i rozwoju. 2. Ochrona, o której mowa w ust. 1, polega na zakazie: 1) wznoszenia na terenie ogrodu botanicznego lub zoologicznego obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z ich działalnością ( ). Uwaga 999.6: Wnoszę o wyłączenie z zabudowy tereny w studium opisane jako Pole Golfowe w Krzyżownikach ze względu na pełnioną funkcje zieleni ogólnodostępnej, projekt Pola Golfowego jest wykluczający dla biednych. Uzasadnienie: Teren byłej szkółki drzew nie stanowił terenu ogólnodostępnego. Ze względu na planowaną funkcję sportowo-rekreacyjną powinien nadal zaliczać się do kategorii terenów o specjalnych warunkach zabudowy. Uwaga , , : Uwagi w zakresie zapisów w Tab.II.2.3.3/2 dla ZS: - w kol. 9 dodać zapis: Dopuszczenie zagospodarowania części lub całości terenu pod funkcje ZO lub ZP. Uważamy, że nazwanie pola golfowego parkiem golfowym oraz umieszczenie go w kategorii ogrodów specjalistycznych, jest niewłaściwe. Pole golfowe powinno znaleźć się w kategorii ZR. Podobnie ogrody jordanowskie - ponieważ nie pełnią one funkcji ogrodniczych a rekreacyjne - powinny znaleźć się w kategorii ZP. Na terenach ogrodów nie powinno dopuszczać się zabudowy hotelowej. Uwzględnione częściowo teren parku golfowego zaliczony do nowego kierunku przeznaczenia ZR*, natomiast ze względu na specyfikę terenów ZS nie zakłada się ich przekształcenia w zwykłe tereny ZP lub ZO. Zasady zagospodarowania ogrodów botanicznych i zoologicznych reguluje ustawa o ochronie przyrody.

39 zachodniej części miasta - uwaga 84 dot. terenu przy ul. Wykopy Studium 2008 r. M1n*/U1n* tereny zabudowy niskiej, mieszkaniowej wielorodzinnej, w zieleni, z dopuszczeniem zabudowy niskiej, usługowej, w zieleni Studium 2014 r. Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich Uwaga 84: Wnosimy o zmianę zapisu w projekcie Studium dla dz. 2/26 i 2/27 ark. 04 obręb Junikowo z budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego MW* na jednorodzinne MN*. Teren działek 2/26 i 2/27 przylega do zabytkowego zespołu dworsko-parkowego Rudnicze i nie powinien być zabudowany w sposób intensywny (budynki wielorodzinne), dojazd do w/w działek przebiega w sąsiedztwie zabytkowego domu i byłby obsługiwany jedynie przez drogę wewnętrzną; Budynki wielorodzinne generowałyby znacznie większy ruch samochodowy, nie wskazany ze względu na charakter drogi dojazdowej i sąsiedniego obszaru parku, Uwzględnienie częściowe zmiana kierunku przeznaczenia dla całego terenu, gdzie istnieje też zabudowa wielorodzinna na MN/MW*, szczegółowe rozwiązania na etapie sporządzania mpzp.

40 zachodniej części miasta uwagi , dot. obszaru Kopanina Rudnicze Studium 2008 r. P2n/U1n tereny zabudowy przemysłowej z dopuszczeniem terenów zabudowy usługowej Studium 2014 r. Wiodący MN/MW, MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga , : Na obszarze Kopanina - Rudnicze ze względu na wartości przyrodnicze - strefa stawów i Strumienia Junikowskiego - winny zostać podjęte działania planistyczne w celu ograniczenia obszarów zabudowy. Wprowadzenie szerokiej możliwości zabudowy mieszkaniowej na tereny zdominowane przez zabudowę przemysłowo-magazynową doprowadzi do chaosu przestrzennego i użytkowego na wiele lat, zanim samoistnie nie nastąpi wyniesienie produkcji i magazynowania. Równocześnie relikty wartościowej zabudowy winny zostać objęte ochroną. Celem zmiany Studium jest umożliwienie uporządkowania i nowego zagospodarowania terenów, z których wycofuje się funkcja przemysłowa. Studium uwzględnia ochronę dziedzictwa kulturowego, w tym historycznych obiektów przemysłowych.

41 zachodniej części miasta - Uwaga 139, dot. terenu przy ul. Chojnickiej Wiodący US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US1* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe w zieleni zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne Uwaga 139: Jako właściciele działek nr: 22/2, 22/3, 22/4, arkusz 12, obręb Psarskie w Poznaniu przy ulicy Chojnickiej, składamy uwagę do Zasad zagospodarowania oraz użytkowania (kierunek przeznaczenia i parametry zabudowy) terenów o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania polegającą na uzupełnieniu pozycji kierunek przeznaczenia" dla terenu o symbolu US2" o zapis: całoroczne pensjonaty wypoczynkowe z funkcją apartamentów indywidualnych". Funkcja taka w pełni koreluje z przewidzianym dla w/w obszaru rodzajem kierunku przeznaczenia, jako terenu zabudowy sportu i rekreacji w zieleni" oraz niezaprzeczalnie stanowi jego logiczne i pożyteczne uzupełnienie. Proponowana zmiana wykracza poza zakres funkcji sportowo-rekreacyjnej i umożliwiałaby wprowadzenie de facto funkcji mieszkaniowej. Specjalne warunki zabudowy i zagospodarowania dotyczą m. in. ograniczenia intensywności zagospodarowania na terenach klinów zieleni.

42 zachodniej części miasta uwaga dot. terenu przy ul. Koszalińskiej Wiodący ZR Tereny sportu i rekreacji (niekubaturowe) ZR plenerowe urządzenia sportoworekreacyjne i boiska sportowe w zieleni, w tym ogrody jordanowskie budynek dla obsługi terenu i umożliwienia korzystania z funkcji sportowo-rekreacyjnej, miejsca postojowe dla samochodów i parkingi dla rowerów, sieci infrastruktury technicznej Uwaga : Działki 32/1; 2; 3; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 26; 28; 29; 30; 4; 5; 14; 15; 16; 25; 27, obręb Strzeszyn należy pozostawić, jako tereny ZR z powierzchnią biologicznie czynną nie mniejszą niż 75%. Tereny w klinie zieleni, jednak z kierunkiem przeznaczenia na cele sportu i rekreacji rejon Strzeszynka nie ma uzasadnienia dla tak znacznego ograniczania możliwości zagospodarowania działek.

43 zachodniej części miasta uwaga dot. terenu przy ul. Koszalińskiej Wiodący ZR Tereny sportu i rekreacji (niekubaturowe) ZR plenerowe urządzenia sportoworekreacyjne i boiska sportowe w zieleni, w tym ogrody jordanowskie budynek dla obsługi terenu i umożliwienia korzystania z funkcji sportowo-rekreacyjnej, miejsca postojowe dla samochodów i parkingi dla rowerów, sieci infrastruktury technicznej Uwaga 924.1: Projekt Studium nie uwzględnia istniejącej zabudowy powstałej na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę,. Projektowanie terenu otwartego sportowo rekreacyjnego na terenie siedliska rolniczego jest naruszeniem podstawowych praw konstytucyjnych właściciela terenu. Nie uwzględnia faktu, iż jest to teren prywatny, ogrodzony wobec czego realizacja planowanego przeznaczenia - otwarte tereny rekreacji i turystyki takie jak ścieżki pieszo spacerowe i rowerowe, boiska, place zabaw, są, nieuprawnioną, ustawowo ingerencją we własność prywatną. Przeznaczenie terenu na otwarte tereny rekreacji i turystyki takie jak ścieżki pieszo spacerowe i rowerowe, boiska, place zabaw, które są celem publicznym, w konsekwencji oznaczać będzie konieczność wykupu tego terenu przez samorząd terytorialny, lub przymusowe wywłaszczenie, wobec tego w sytuacji gdy bezpośrednio przy Jez. Strzeszyńskim i na terenie campingu przy ul. Koszalińskiej Miasto Poznań posiada własne nieruchomości, projektowane przeznaczenie terenu prywatnego jest nieuzasadnione prawnie i ekonomicznie. M. Poznań wprowadza na przedmiotowy teren zapisy dot. tzw. Klina zieleni" podczas gdy Studium pierwotne z 1999 r., w czasie którego właściciele nabyli nieruchomości, nie obejmowało tego terenu obszarem i zapisami tzw. Klina zieleni", wobec czego M. Poznań pogarsza przeznaczenie terenu Studium wprowadza zakaz zabudowy kubaturowej na przedmiotowym terenie wbrew prawom związanym z gospodarstwem rolnym, które na tym terenie usiłuje" funkcjonować wbrew wnioskom właścicieli ingerując w ten sposób w prowadzenie działalności gospodarczej jaką jest również działalność rolnicza. Teren sąsiadujący z lasami w otoczeniu Jeziora Strzeszyńskiego, objęty obowiązującym mpzp, w którym jest to teren rolniczy. Nieruchomość może być użytkowana w sposób dotychczasowy.

44 zachodniej części miasta - uwaga , , : dot. hipodromu Wola Wiodący US2* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US2* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe, stadiony w zieleni, hale sportowo-widowiskowe zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne ZR Tereny sportu i rekreacji (niekubaturowe) Uwaga : Wnosimy o podział na trzy obszary terenów Hipodromu Wola. Pierwszy - odpowiadający obecnej zabudowie wzdłuż torów kolejowych oraz wzdłuż ul. Lutyckiej - przeznaczony w mpzp Otoczenie jeż. Rusałka" pod zabudowę hotelową opisać jako US. Zaproponowane opisanie tego terenu jako US* uniemożliwia wprowadzenie zabudowy hotelowej, jeszcze raz zwracamy uwagę, że zapisy Studium powinny być precyzyjne, zgodne z zapisami uchwalonych, ochronnych dla klinów zieleni, mpzp. Drugi - część terenu Hipodromu należy opisać jako ZO - co umożliwi prowadzenie działalności sportowej i rekreacyjnej na terenach otwartych. Trzeci - utrzymać w mocy zapis obszaru ZO* uznając go jako prawidłowy. Bez zmiany na US, gdyż ze względu na położenie w klinie zieleni właściwy jest kierunek US2*, który zgodnie z tekstem studium dopuszcza funkcję uzupełniającą, jaką są hotele. Bez zmiany na ZO pozostaje kierunek ZR jako tereny sportu i rekreacji niekubaturowe kierunek zgodny z dotychczasowym użytkowaniem, uwaga bezzasadna. Teren ZO* pozostaje bez zmian. Uwaga , , : zmienić US2* na US1* przy Hipodromie Wola. Teren Woli podzielony jest wg intensywności zagospodarowania, wyznaczony teren spełnia już obecnie warunki jak dla US2*.

45 zachodniej części miasta - uwagi 143.4, 145.5, 354, 358, 415.4, dot. terenów sportowo-rekreacyjnych na Golęcinie Wiodący US2* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni US2* obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne oraz boiska sportowe, stadiony w zieleni, hale sportowo-widowiskowe zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne

46 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta - uwagi 143.4, 145.5, 354, 358, 415.4, dot. terenów sportowo-rekreacyjnych na Golęcinie Uwaga 143.4: Konieczna jest zmiana zapisu dla terenu stadionu na Golęcinie i przekwalifikowanie jego przeznaczenia z US2* na US1*. Parametry przeznaczenia terenu US1* są bardziej odpowiednie dla obszaru będącego integralną częścią zachodniego klina zieleni. Zapis w projekcie studium zawiera wskazania sprzeczne z założeniami ochrony klinowego systemu zieleni, którego podstawą funkcjonowania jest zachowanie ciągłości przestrzennej. Obecne zapisy dopuszczają tam zabudowę (w tym hotele i inne komercyjne obiekty usługowe) oraz uszczelnienie terenu do 70%. Została ustalona maksymalna powierzchnia zabudowy 30% oraz podwyższona minimalna powierzchnia biologicznie czynna do 40%. Uwaga 145.5: Konieczna zmiana przeznaczenia terenu stadionu na Golęcinie z US2* na US1*. Przeznaczenie US1* pozwoli na częściowe zachowanie funkcji ekologicznej tego terenu, oraz będzie zgodne strukturalnie i funkcjonalnie z zachodnim klinem zieleni. Uwzględnione w części na Golęcinie pozostał kierunek przeznaczenia US2*, który dotyczy tych obszarów w klinach zieleni, na których są lub mogą być realizowane duże obiekty sportowo-rekreacyjne, jednakże dla terenów US2* została ustalona maksymalna powierzchnia zabudowy 30% oraz podwyższona minimalna powierzchnia biologicznie czynna do 40%. Uwaga 354, 358: Nie godzę się na zmianę funkcji z Terenów otwartych obiektów sportowych i Lasów i terenów zadrzewionych na Tereny zabudowy sportu i rekreacji w zieleni z dopuszczeniem budowy hale sportowo-widowiskowych i innych budynków, z zachowaniem zaledwie 30% minimalnej powierzchni biologicznie czynnej z terenu i bez określenia powierzchni zabudowy. Zgadzam się na zabudowę tego terenu przy założeniu że minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%. Nie zgadzam się na podział działki. Została ustalona maksymalna powierzchnia zabudowy 30% oraz podwyższona minimalna powierzchnia biologicznie czynna do 40%. Ponadto uwaga porusza te same zagadnienia, jednakże inaczej sformułowane. Tereny US2* i ich graniczne wskaźniki zabudowy (do uszczegółowienia w mpzp) dotyczą tych obszarów w klinach zieleni, na których są lub mogą być realizowane duże obiekty sportowo-rekreacyjne jak np. na obszarze Golęcina. Natomiast została ustalona maksymalna powierzchnia zabudowy 30% oraz podwyższona minimalna powierzchnia biologicznie czynna do 40%. Uwaga : Wnosimy o zakaz wprowadzania nowych inwestycji w Zachodnim Klinie Zieleni, z uwagi na już istniejące wysokie zainwestowanie na Golęcinie. Wnosimy o utrzymanie zapisu US* (z zastrzeżeniem wnioskowania o likwidację zapisów US z gwiazdką, jako zbyt ogólnych i dających możliwości zbyt dużych dowolności inwestycyjnych, w przeciwnym układzie ich doprecyzowanie) dla terenów sportowych na Golęcinie, który znakomicie oddaje przyjęty wcześniej model zagospodarowania tych terenów. Ze względu na specyfikę obszaru Golęcina utrzymany został kierunek US2*, jak i rozróżnienie na tereny US1* i US2*. W klinach zieleni pozostały wyodrębnione tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, gdyż odpowiadają one specyfice poszczególnych obszarów.

47 zachodniej części miasta - uwagi 143.7, 145.8, 252.2, 312.2, 518.2, , , , dot. terenów na pd od Parku Sołackiego, w rej. ul. Grudzieniec Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej MN/MW* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym 312.2

48 zachodniej części miasta - uwagi 143.7, 145.8, 252.2, 312.2, 518.2, , , , dot. terenów na pd od Parku Sołackiego, w rej. ul. Grudzieniec Uwaga 143.7: Niedopuszczalna jest zabudowa terenu graniczącego z parkiem Sołackim przy ulicach: Niestachowska, Gudzieniec i Litewska. Teren ten należy traktować jako rezerwę dla rozwoju terenów zieleni oraz ich włączenia do zachodniego klina zieleni bez wprowadzania zabudowy. Argumentacja wykorzystująca plan Stubbena z 1910 roku, na którym w tym miejscu faktycznie narysowano zabudowę, jest niezasadna. Przez ponad 100 lat zasadniczo zmieniły się uwarunkowania przestrzenne, środowiskowe i społeczne dla tego terenu. Stubben projektował dzielnicę willową, która była enklawą zabudowy w otoczeniu terenów otwartych. Dzisiaj sytuacja przedstawia się w odwrotny sposób - Sołacz stanowi enklawę zieleni wśród terenów zainwestowania miejskiego, którą bezwzględnie należy chronić. Dodatkowo należy podkreślić występujące tu specyficzne stosunki wodne, które nie zostały na początku ubiegłego wieku dobrze rozpoznane, a dziś są niewspółmiernie bardziej skomplikowane ze względu na duże uszczelnienie terenów sąsiednich. Uwaga 145.8: Niedopuszczalna jest zabudowa terenu graniczącego od strony południowo-zachodniej z parkiem Sołackim. Teren ten stanowi integralną część zachodniego klina zieleni. Wprowadzenie w tym miejscu zabudowy zakłóci stosunki gruntowo-wodne. Obszar wraz z parkiem Sołackim jest enklawą zieleni wśród zabudowy i w takiej formie należy go chronić. W wyniku wyraźnego zagrożenia dla wartości klinów zieleni, konieczne jest powołanie parku kulturowego dla tych terenów, które mają szczególne znaczenie dla funkcjonowania miasta Poznania. Uwaga 252.2, 518.2: Kliny zieleni należy chronić przed wprowadzaniem nowej zabudowy, również na specjalnych warunkach" - MN/MW* - tereny Niestachowa, na południe od ul. Litewskiej. Wymieniony teren na Sołaczu był wskazywany pod zabudowę w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008), ale zawsze jako teren o specjalnych warunkach zabudowy (w Studium).

49 zachodniej części miasta - uwagi 143.7, 145.8, 252.2, 312.2, 518.2, , , , dot. terenów na pd od Parku Sołackiego, w rej. ul. Grudzieniec Uwaga : składamy wnioski o wyłączenie z zabudowy terenu między ul. Niestachowską, Małopolską, Poleską i ul. Grudzieniec i włączenie go w obszar zieleni, którego urządzenie i zagospodarowanie może być znacznie przesunięte w czasie. Równocześnie należy dopuścić możliwość porządkowania i uzupełnienia zabudowy przy ul. Grudzieniec i Poleskiej. Wniosek ten zgodny jest z wcześniejszymi wnioskami i stanowiskiem SARP do mpzp dla Sołacza. Zwracamy także uwagę, że uzasadnienie zabudowy tego obszaru poprzez powoływanie się na projekt J. Stubbena jest całkowicie bezzasadne, ponieważ został on opracowany na początku XX w. dla dziewiczych terenów oraz na ćwierć wieku przed wdrożeniem pierścieniowo-klinowego układu zieleni z 1934 r. Uwaga : Działki przeznaczyć jako zieleń parkową - poszerzenie klina zieleni. Uwaga : Sprzeciwiam się również możliwości zabudowy terenu między ul. Niestachowską, Małopolską, Poleską i Grudzieniec. Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp z 1994 r., Studium z 1999 r. i 2008 r.). Uwaga 312.2: Dotyczy działki na Sołaczu: W części poświęconej kierunkom punkt określający parametry i wskaźniki dotyczące zagospodarowania i użytkowania terenów wskazuje w tabeli nr II /3 wysokość budynków na terenach oznaczonych MN/MW* w obszarze funkcjonalnego śródmieścia dla zabudowy wielorodzinnej niskiej o charakterze willi miejskich" poprzez określenie trzy kondygnacje." Takie sformułowanie nadmiernie precyzuje w sposób zbliżony do właściwości opracowania typu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego" wytyczną do wytworzenia określonej ilości kondygnacji. Wskazanie granicznej wysokości przy użyciu takiego sformułowania odnoszącego się do liczby kondygnacji nie licuje z zapisami punktu i przyjętymi określeniami dotyczącymi charakteru i wysokości zabudowy. Należy wskazać na tych terenach wysokość budynków jako niska". Ze względu na specyfikę terenów położonych jednocześnie w obszarze funkcjonalnego śródmieścia i w klinie zieleni, konieczne jest częściowe zawężenie parametrów zabudowy już na poziomie Studium

50 zachodniej części miasta - uwagi 252.3, 257.1, 518.3, , 1005 dot. terenów na pn od Parku Wodziczki, w rej. ul. M. Drzymały 1005 Wiodący MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna MW* niska zabudowa usługowa, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej 1005 ZP Parki i inne tereny zieleni urządzonej poza odcinkiem śródmiejskim doliny rzeki Warty Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym

51 zachodniej części miasta - uwagi 252.3, 257.1, 518.3, , 1005 dot. terenów na pn od Parku Wodziczki, w rej. ul. M. Drzymały Uwaga 252.3, 518.3: Kliny zieleni należy chronić przed wprowadzaniem nowej zabudowy, również na specjalnych warunkach" - MW* - tereny na północ od parku Wodziczki. Uwaga : Zachowanie zachodniego klina zieleni i zakaz zabudowy od Parku Wodziczki do ul. Drzymały (zachowanie otuliny parku). Wymieniony teren na Sołaczu był wskazywany pod zabudowę w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008), ale zawsze jako teren o specjalnych warunkach zabudowy (w Studium). Uwaga uwzględniona w części w Studium powiększony został częściowo teren ZP (Park Wodziczki) kosztem fragmentu terenu MW*. Uwaga 257.1: Składam uwagę dotyczącą nieruchomości położonych między ul. Drzymały, a terenami zieleni wzdłuż Bogdanki (obręb Golęcin, ark. 40 i 41), oznaczone w projekcie studium symbolem MW*. Kwestionuję ustalenia projektu studium określające przeznaczenie wyżej opisanych nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną niską. Takie przeznaczenie tego terenu w studium jest nieuzasadnione i niedopuszczalne, głównie z uwagi na warunki środowiskowe. Tereny te winny być przeznaczone pod ogólnodostępną zieleń urządzoną, park, tereny rekreacyjne, jako poszerzenie parku Wodniczki i rezerwa ochronna dla rzeki Bogdanki. Bogdanka, wraz z ze strumieniem Wierzbak, przyjmuje coraz więcej wody opadowej, jest to zlewnia wody z jeziora Rusałka, jeziora Strzeszyńskiego, jeziora Kierskiego, a także kanalizacji deszczowej z Sołacza, Winiar, Piątkowa, Strzeszyna i Podolan. Uzasadniony jest natomiast projekt poszerzenia paku Wodniczki w kierunku północnym, powinny to być tereny rekreacyjne, o które dbać będzie Miasto Poznań wraz z mieszkańcami tej dzielnicy. Warto podkreślić, że kliny zieleni w m. Poznaniu to ciekawe i jedyne w swoim rodzaju, wysoko cenione rozwiązanie urbanistyczne i jako takie winno zostać zachowane, a nie zabudowywane, nie tylko na obszarze, o którym mowa powyżej. Nowa zabudowa spowoduje zakłócenia w środowisku naturalnym. Na tych terenach są bardzo trudne warunki budowlane i winny one być zachowane jako tereny zielone, stanowiące tereny ochronne dla rzeki Bogdanki i rezerwę zieleni dla Miasta Poznania. Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008). Jednakże w Studium częściowo powiększony został teren ZP (Park Wodziczki) kosztem fragmentu terenu MW*. Uwaga 1005: wnosimy o zmianę zapisu projektu studium dotyczące w/w działki dopuszczające możliwość inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego sześciokondygnacyjnego z usługami w części parterowej i budynku sześciokondygnacyjnego o funkcji biurowej z usługami w części parterowej. Sołacz teren o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania w klinie zieleni zabudowa niska.

52 zachodniej części miasta - uwaga 1010 dot. terenów na pd. od Parku Wodziczki, w rej. Al. Wielkopolskiej MN/MW* Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej 1010 Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym Uwaga 1010: wnosimy o zmianę zapisu projektu studium dotyczące w/w działki dopuszczające możliwość inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego z funkcją usługową i funkcją biurowo-usługową. Na terenach MN/MW* dopuszczone funkcje usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, inne usługi tylko w sąsiedztwie ulic klasy powyżej lokalnej. 1010

53 zachodniej części miasta - uwagi dot. terenów na pd. od Parku Wodziczki, w rej. Al. Wielkopolskiej MN/MW* Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym Uwaga 252.4, 518.4: Kliny zieleni należy chronić przed wprowadzaniem nowej zabudowy, również na specjalnych warunkach" - MN/MW* - tereny na południe od parku Wodziczki. Wymieniony teren na Sołaczu był wskazywany pod zabudowę w poprzednich dokumentach planistycznych zawsze (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008), jako teren o specjalnych warunkach zabudowy (w Studium).

54 zachodniej części miasta - uwagi 143.8, 252.6, 518.6, , , , , , , , , dot. terenów na Sołaczu Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej MN/MW* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym

55 zachodniej części miasta - uwagi 143.8, 252.6, 518.6, , , , , , , , , dot. terenów na Sołaczu Uwaga 143.8: W obliczu prognoz demograficznych, założeń programu rewitalizacji śródmieścia oraz konieczności ochrony i rozwoju systemu terenów zieleni miejskiej należy zaniechać zwiększania terenów zainwestowania miejskiego kosztem terenów zieleni. Uwaga ta dotyczy wszystkich terenów, które w dotychczas obowiązującym studium z 2008 r. stanowią element systemu zieleni, natomiast w obecnym projekcie studium przeznaczone zostały pod inne funkcje. Zamiast deklarowanej integracji rozproszonych w przestrzeni miasta fragmentów zieleni", skutkować to będzie dalszą fragmentacją i osłabieniem systemu. Ilustruje to zresztą rysunek II części kierunkowej System zieleni miasta", który wyraźnie ukazuje przerwanie ciągłości w kilku miejscach, zwłaszcza w klinie zachodnim. Połączenie Parku Sołackiego z Golęcinem, dzisiaj jeszcze istniejące, w przypadku realizacji zapisów projektowanego studium zostanie faktycznie przerwane. Rozwój terenów budownictwa mieszkaniowego ma na celu m.in. poprawę standardów zamieszkania, jednocześnie w Studium zakłada się utrzymanie układu klinów zieleni. Uwaga 252.6, 518.6: Należy, zgodnie z obowiązującymi do dziś dokumentami i tendencjami dążyć do powiększenia i wzmocnienia obszarów zieleni, szczególnie w strefie śródmiejskiej. W historii planowania przestrzennego Poznania kliny zieleni stanowiły zawsze cenny wyróżnik i niezmienny priorytet. Również w obowiązującym dziś studium (2008) podkreśla się konieczność zachowania i wzmocnienia klinów zieleni np. w sąsiedztwie Parku Sołackiego i Parku Wodziczki poprzez następujące zapisy: dla podstrefy ZW2 (Sołacz), w p : "Za niezbędne uznaje się zachowanie wzbogacenie i dążenie do powiększenia terenów zielonych: Parki ZP: Sołacki, im. A. Wodziczki,..." Fakt, że w obrębie klinów zieleni pozostają do dziś tereny niezabudowane należy wykorzystać, włączyć je i zintegrować, zgodnie z zapisami zarówno obowiązującego studium z 2008 r. (patrz cytat powyżej) jak i kierunkami z projektu Studium 2013 a nie wprowadzać zabudowę, która te tereny zdeprecjonuje i pomniejszy. Zapis Studium 2014, tak jak i Studium z 2008 r, proponuje zbliżony zasięg parków w strefie funkcjonalnego śródmieścia, przy czym zostanie powiększony teren Parku Wodziczki poprzez włączenie terenów zieleni nieurządzonej oraz terenów na płd. od. ul. M. Drzymały. Nie wyklucza to na etapie sporządzania mpzp powiększenia terenów parków oraz wprowadzenia zwiększonego udziału zieleni na terenach zabudowy. Uwaga , : Obszar pomiędzy ulicami K. Pułaskiego, Urbanowską, Wojska Polskiego, Niestachowską i Grudzieniec wnosimy o przeznaczenie na danym terenie, w obszarach wciąż niezabudowanych, co najmniej 40% powierzchni działek należących do miasta pod zieleń parkową. W ramach terenów o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania uzupełniający kierunek przeznaczenia obejmuje m.in. zieleń, jednak szczegółowe ustalenie lokalizacji terenów zieleni ze względu na skalę Studium powinno następować na etapie sporządzania mpzp.

56 zachodniej części miasta - uwagi 143.8, 252.6, 518.6, , , , , , , , , dot. terenów na Sołaczu Uwaga : Wyrażona w Studium i w wykazie wniosków zgoda na wprowadzenie zabudowy w niezabudowany dotychczas obszar Sołacza, ( ) potwierdzają wyrażoną wcześniej opinię i niekorzystny stan rzeczy. Przyjęta argumentacja, że kliny zieleni nie są tożsame z obszarami wolnymi od zabudowy nie oznacza, że wprowadzona tam wcześniej zabudowa powinna ulec rozszerzeniu. Przyjęte wskaźniki procentowe zabudowy generalizują problem w odniesieniu do wszystkich miejsc, co przy znacznych obszarach oznacza, że nawet relatywnie niski procent dopuszczonej zabudowy równoznaczny jest w niektórych obszarach z możliwością wprowadzenia obiektów o dużych powierzchniach i kubaturach. Wydzielenie w ramach klinów zieleni terenów wyłączonych z zabudowy i o specjalnych warunkach zabudowy jest analogiczne jak w studium z 2008 r. i w studium z 1999 r. Uwaga : Odnowa i działania na rzecz wykorzystania oraz rozwinięcia przyrodniczych, geograficznych, historycznych, kulturowych i przestrzennych walorów klinów zieleni w strukturze miasta Poznania winny stanowić jeden z głównych priorytetów polityki przestrzennej miasta. Przyjęta argumentacja, że kliny zieleni nie są tożsame z obszarami wolnymi od zabudowy nie oznacza, że wprowadzona tam wcześniej zabudowa powinna ulec rozszerzeniu. Przyjęte wskaźniki procentowe zabudowy generalizują problem w odniesieniu do wszystkich miejsc, co przy znacznych obszarach oznacza, że nawet relatywnie niski procent dopuszczonej zabudowy równoznaczny jest w niektórych obszarach z możliwością wprowadzenia obiektów o dużych powierzchniach i kubaturach. Składamy wnioski o wyłączenie z zabudowy terenu między ul. Niestachowską, Małopolską, Poleską i ul. Grudzieniec i włączenie go w obszar zieleni, którego urządzenie i zagospodarowanie może być znacznie przesunięte w czasie. Równocześnie należy dopuścić możliwość porządkowania i uzupełnienia zabudowy przy ul. Grudzieniec i Poleskiej. Wniosek zgodny jest z wcześniejszymi wnioskami i stanowiskiem SARP do planów miejscowych dla Sołacza. Zwracamy uwagę, że uzasadnienie zabudowy tego obszaru poprzez powoływanie się na projekt J. Stubbena jest bezzasadne, ponieważ został on opracowany na początku XX wieku dla dziewiczych niezabudowanych terenów oraz na ćwierć wieku przed wdrożeniem pierścieniowo-klinowego układu zieleni z 1934 r. Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach (mpozp z 1994 r., Studium z 1999 r. i 2008 r.). Uwaga , , : Wydzielić na rysunku Studium terenów zabudowanych wzdłuż ul. Litewskiej, Grudzieniec, Drzymały, Pułaskiego i Al. Wielkopolskiej oraz przeznaczenie pozostałych terenów pod ZP. Uwaga : Zamienić na Sołaczu kategorię MN/MW* terenów wzdłuż ulic Litewska, Grudzieniec, M.Drzymały, K. Pułaskiego i al. Wielkopolskiej na kategorię ZP. Uwaga : W rozdz.. 4 (Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, II tom,) w podrozdz Zespoły urbanistyczno- architektoniczne najstarszych dzielnic XIX-wiecznego Poznania - Sołacz i Ostroróg, dopisać w pkt. 1.2) z wyłączeniem zabudowy obszaru Litewska-Grudzieniec oraz obszaru Parku Wodziczki" (str. 66). Tereny przeznaczone pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008), jednak uwzględnione zostało częściowo poszerzenie Parku Wodziczki w kierunku ul. M. Drzymały, kosztem terenu MW*.

57 zachodniej części miasta - uwagi 143.8, 252.6, 518.6, , , , , , , , , dot. terenów na Sołaczu Sołacz plan ogólny z 1994 r. I.KZ5.m3*3 I strefa wewnętrzna intensywnego zagospodarowania KZ- rejon strukturalnego klina zieleni m3 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej I.KZ5.m3*3 Obszar historycznego zespołu willowego. Ustala się w stosunku do nowej zabudowy dostosowanie jej do charakteru całości zespołu. Działki zabudowane nie podlegają wtórnej parcelacji, nowe podziały powinny tworzyć działki nie mniejsze niż m 2.

58 zachodniej części miasta - uwagi 143.8, 252.6, 518.6, , , , , , , , , dot. terenów na Sołaczu Sołacz plan Stubbena z 1910 r.

59 zachodniej części miasta - uwagi 832.1, 1009, 1193, 1201, 1204, 1213, dot. terenów przy ul. K. Pułaskiego Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej MN/MW* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym

60 zachodniej części miasta - uwagi 832.1, 1009, 1193, 1201, 1204, 1213, dot. terenów przy ul. K. Pułaskiego Uwaga 832.1: Wnoszę o wyłączenie powyższych obszarów z zabudowy willowej i usługowej i niewprowadzanie w mpzp zapisów, które zakładałyby zmianę charakteru powyższych terenów. Wnoszę o zachowanie obecnego rekreacyjnego charakteru wymienionych obszarów, pełniących również istotne funkcje kulturalne i społeczne. Ubiegam się o uwzględnienie wspomnianych funkcji przy opracowywanym Studium. Ponadto uwaga porusza te same zagadnienia, jednakże inaczej sformułowane. Tereny w obrębie Golęcin (przy ul. K. Pułaskiego) przeznaczone pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008). W ramach terenów MN/MW* Studium dopuszcza funkcje usługowe towarzyszące zabudowie. Uwaga 1009: Wnoszę o ustalenie dla działek 19/2, 20,21; obręb Golęcin; arkusz 45 funkcji społecznej i kulturalnej w przestrzeni publicznej. Na w/w działkach znajduje się obecnie skłot Rozbrat, na którego terenie działa szereg organizacji społecznych, np. Stowarzyszenie Inicjatyw Społecznych Ulica", Wielkopolskie Stowarzyszenie Lokatorów, Jedzenie Zamiast Bomb, Galeria, Warsztat Rowerownia, Biblioteka Wolnościowa i inne. Jestem przekonana o: - kulturotwórczym znaczeniu działalności tego ośrodka dla całego miasta - jego likwidacja na potrzeby planu zagospodarowania przestrzeni zakładającego jego eksmisję oznaczałaby utratę w Poznaniu alternatywnego centrum kultury o dorobku wyjątkowym na skalę całego kraju; - niezmiernie ważnej społecznej roli, którą odgrywają działające na jego terenie organizacje, działające: przeciwko wykluczeniu społecznemu, na rzecz aktywizacji mieszkańców w miejskie procesy decyzyjne, pomocy wzajemnej oraz świadomości ekologicznej, obywatelskiej, równości płci i innej. W związku z tym wnoszę o ustalenie dla działek 19/2, 20,21; obręb Golęcin; arkusz 45 funkcji społecznej i kulturalnej w przestrzeni publicznej, która umożliwiłaby Rozbratowi funkcjonowanie w niezmienionej postaci. Ponadto uwagi 1193, 1213 poruszają te same zagadnienia, jednakże inaczej sformułowane. Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium, funkcje usługowe dopuszczone na terenach MN/MW*, w tym w sąsiedztwie dróg głównych (ul. K. Pułaskiego).

61 zachodniej części miasta - uwagi 832.1, 1009, 1193, 1201, 1204, 1213, dot. terenów przy ul. K. Pułaskiego Uwaga 1201: Wnioskuję o takie zapisy w Studium, które nie zakładają zabudowy terenu Rozbratu. Na podstawie wiadomości medialnych, obserwacji życia publicznego, jak i strony własnej Rozbratu (rozbrat.org) ludzie, którzy współtworzą skłot Rozbrat, stanowią zbiór niebezpiecznych radykałów. Ideologia anarchistyczna, której hołdują, zachęca ich do obywatelskiego nieposłuszeństwa i tak zwanych akcji bezpośrednich", które to często naznaczone są przemocą fizyczną (np. aktami wandalizmu i zamieszkami). Ignorowanie ich obecności na tym terenie, nieliczenie się z ich zdaniem, może m.in., zaowocować stratami finansowymi dewelopera, który zechciałby zakupić ten teren. Anarchiści wydają się nie być skłonni do opuszczenia tego miejsca dobrowolnie. Oznaczałoby to konieczność wynajęcia specjalistycznej firmy ochroniarskiej. Nie obyłoby się też zapewne bez udziału policji, więc i jej prawdopodobnych wydatków. Moim zdaniem nie leży to w interesie władz miejskich, które promują Poznań jako przyjazne środowiskom biznesowym, dobre miejsce do robienia interesów. Ponadto, zauważyć należy, że kampania obronna anarchistów ich bazy w roku (pod niezbyt oryginalną nazwą Rozbrat zostaje!") spowodowała szereg nieprzychylnych opinii w mediach na temat władz miejskich, zarówno pana Prezydenta, Rady Miasta Poznania, jak i podległej im MPU. Biorąc pod uwagę mnogość powiązań rozbratowców z dziennikarzami, ludźmi kultury, zbuntowaną młodzieżą, związkowcami, ludźmi z całego kraju i z zagranicy (czego wyrazem były wydarzenia wokół demonstracji w obronie Rozbratu) wydaje się, że najlepszą decyzją, którą można zagwarantować sobie, poprzez odpowiednie zapisy w Studium, jest pozostawienie Rozbratu w spokoju. Zyskają na tym i deweloperzy chcący inwestować w kupno poznańskiej ziemi, jak i same władze miejskie, ich kieszeń i wizerunek. Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp z 1994 r., Studium z 1999 r. i 2008 r.). Studium określa kierunek przeznaczenia, a nie użytkownika przestrzeni. Uwaga 1204: Wnioskuje o nieprzeznaczaniu terenów zielonych (ogrodów działkowych i tzw. zieleni nieurządzonej) stanowiących korytarz ekologiczny Bogdanki i jego otulinę pod zabudowę. Dla prawidłowego funkcjonowania korytarza ekologicznego należy wyłączyć tereny w dużej mierze zrenaturalizowanego Rozbratu, rodzinnych ogrodów działkowych i zieleni nieurządzonej okalających park Wodziczki spod planowanej zabudowy mieszkaniowej. Moje stanowisko jest zgodne z opinią na temat zagospodarowania przestrzennego Sołacza prof. dr hab. inż. arch. A. Grygorowicza, który pisze, iż tereny niezabudowane w obszarze klinów zieleni, w szczególności zachodniego klina, należy przeznaczać jedynie na funkcje rekreacyjne najlepiej służące wypoczynkowi, rekreacji i kulturze fizycznej poznaniaków.".w Studium utrzymany został podział klinów zieleni na tereny wyłączone z zabudowy i tereny o specjalnych warunkach zabudowy stosownie do zróżnicowanego charakteru klina zieleni. Ponadto tereny na Sołaczu zostały przeznaczone pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008).

62 zachodniej części miasta - uwagi 78.9 i dot. rozbudowy pasa startowego lotniska TKL Teren lotniska 78.9, Uwaga 78.9: Proponowana rozbudowa pasa startowego w kierunku centrum miasta spowoduje powiększenie strefy ograniczonego użytkowania i zmniejszenie ilości inwestycji mieszkaniowych w obrębie miasta. Przyczyni się to do dalszego rozwoju niekorzystnej tendencji zmniejszania się ilości mieszkańców. Uwaga niepotwierdzona tereny przy lotnisku w dalszym ciągu są atrakcyjne pod zabudowę, natomiast lotnisko podnosi prestiż miasta. Uwaga 78.10: Przedłużenie pasa startowego zwiększy zobowiązania Portu Lotniczego Ławica w zakresie odszkodowań oraz przyczyni się do obniżenia komfortu życia mieszkańców. Rozbudowa pasa startowego i towarzyszących urządzeń planowana jest na terenach, które nie były przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, Podejmowane są też różne działania techniczne i organizacyjne mające na celu ograniczenie uciążliowści lotniska

63 zachodniej części miasta UWAGI W ZAKRESIE ZMIANY KIERUNKU TERENÓW POD ZABUDOWĘ

64 zachodniej części miasta - Uwagi 1027 i 1029 dot. terenu przy ul. Krzeszowickiej na pd. od ul. Wołczyńskiej Studium 2008 r. P2n/U1n Tereny zabudowy przemysłowej z dopuszczeniem terenów zabudowy usługowej Studium 2014 r. zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Wiodący MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej niskiej Uwaga 1027: Zgoda na podział wyłącznie pod zabudowę jednorodzinną szeregową, atrialną lub wolnostojącą. Z uwagi na zabudowę w otoczeniu zabudowa w oparciu o małe powierzchnie gruntowe. Uwaga 1029: Wyrażam zgodę wyłącznie na zabudowę niską jednorodzinną, szeregową, atrialną z małą powierzchnią gruntową. Studium nie wyklucza takiego sposobu zabudowy jak w uwadze, ale rozstrzygnięcie nastąpi na etapie mpzp po uwzględnieniu uwarunkowań przestrzennych i środowiskowych.

65 zachodniej części miasta uwagi 816 i 817 dot. rejonu ul. Grunwaldzkiej i Żmigrodzkiej Uwaga 816: Proponowany sposób zabudowy: rodzaj zabudowy budynki mieszkalno-usługowe, wysokość zabudowy 3 kondygnacje naziemne, powierzchnia zabudowy 30%. Uwzględnione w części Studium dopuszcza zabudowę wielorodzinną w formie tzw. willi miejskich, a zabudowę usługową jako towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej. Uwaga 817: Proponowany sposób zabudowy: rodzaj zabudowy budynki mieszkalno-usługowe, wysokość zabudowy 3 kondygnacje naziemne, powierzchnia zabudowy 30%. Uwzględnione w części Studium dopuszcza zabudowę wielorodzinną w formie tzw. willi miejskich, a zabudowę usługową jako towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej Wiodący MN/MW Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

66 zachodniej części miasta uwagi dot. rejonu ul. Miśnieńskiej Uwaga 141.1: Elektromontaż-Poznań" S.A. wnioskuje o przekształcenie, zapisanego w projekcie studium, przeznaczenia posiadanych terenów z U/P na tereny MW/U czyli tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej,. Uwzględnienie częściowe zmiana kierunku przeznaczenia z wyjątkiem fragmentu przewidzianego pod lokalizację drogi zbiorczej, planowanej już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008). : MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej kdz.2 droga zbiorcza

67 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta - uwaga dotycząca stadionu przy ul. Promienistej U Tereny zabudowy usługowej Wiodący zieleń (parki, skwery), parki naukowo-technologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Studium 2008 r US2 Tereny sportu i rekreacji Uwaga : Należy utrzymać status terenu zgodnie ze Studium 2008 r. Wprowadzenie funkcji usług otoczonych z dwóch stron zielenią parkową i zielenią ogrodów działkowych, a szkołą (SP nr 90) z trzeciej strony, nie jest dobrym rozwiązaniem. Stadion KS Grunwald przy ul. Promienistej/Taborowej ma długoletnią tradycję i wpisał się mocno w mapę obiektów sportowych Poznania. Bieżące trudności związane z jego utrzymaniem nie są wystarczającym uzasadnieniem dla jego likwidacji. Ze względu na skalę opracowania, w Studium wskazany jest kierunek przeznaczenia całego terenu między ul. Grochowską a Parkiem Manitiusa pod zabudowę usługową. Niemniej w ramach terenu U mieszczą się usługi sportu i rekreacji, na stadionie KS Grunwald funkcja może być uszczegółowiona na etapie sporządzania mpzp.

68 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta uwaga , , dot. rozbudowy obiektów Uniwersytetu Medycznego Wiodący zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej U Tereny zabudowy usługowej, w tym inwestycje celu publicznego Studium 2008 r. U1sw Tereny zabudowy usługowej, w tym inwestycje celu publicznego Uwaga , , : Nie lokalizowanie szpitala klinicznego na ulicy Grunwaldzkiej Teren od dekad miał służyć funkcjom dydaktycznym Uniwersytetu Medycznego, a nie funkcjom klinicznym. Teren miał być półotwarty, a zatem pełnić funkcję parkową dla mieszkańców. Studium nie określa szczegółowo rodzaju usług, proponowany w uwadze rodzaj usług też należy do celu publicznego.

69 zachodniej części miasta - uwaga 60 dot. terenu przy ul. M. Smoluchowskiego Wiodący U/P Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów zieleń (parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 60: wnoszę o zmianę zapisów Projektu, dla działki nr 2/11 ark. 30, obręb Junikowo, w zakresie przeznaczenia w/w działki z terenu zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów na teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Działka w sąsiedztwie funkcji przemysłowej, w tym wysokich technologii (przemysł farmaceutyczny), oraz planowanej III ramy komunikacyjnej. Dla fragmentu działki utrzymanie planowanej lokalizacji III ramy komunikacyjnej Studium zakłada utrzymanie modelu układu komunikacyjnego miasta. Studium 2008 r. U1sw/P1sw Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy przemysłowej

70 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta - uwaga 60 dot. terenu przy ul. M. Smoluchowskiego Obowiązujący mpzp z 2009 r. Plan ogólny z 1994 r.

71 zachodniej części miasta uwaga dot. terenu w rejonie ul. Bułgarskiej, Marcelińskiej i Wałbrzyskiej Wiodący MW/U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej MW/U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 78.18: Negatywnie opiniujemy zmianę sposobu przeznaczenia terenu ograniczonego ulicami Marcelińska, Wałbrzyska, Ptasia, Bułgarska z zabudowy zakładów technologii przemysłowych na Budownictwo Mieszkaniowe MW/U nie uwzględniając braku kanalizacji sanitarnej w ulicy Ptasiej. Studium uwzględnia zmiany dokonujące się na omawianym obszarze, jednak dopuszcza równocześnie sporządzanie mpzp zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem terenów. Uwaga bezzasadna w zakresie braku kanalizacji.

72 zachodniej części miasta uwaga 1013 dot. terenu przy ul. Bukowskiej /Polskiej U Tereny zabudowy usługowej Wiodący U zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 1013: wnosimy o zmianę zapisów studium. Zwracamy uwagę na fakt, iż zaproponowany projekt studium dla terenu przy Forcie VII w Poznaniu obejmującym obszar położony w Poznaniu, pomiędzy ulicami Bukowska i Polską, wschodnią granicą działek nr 6/3 i 5/2, ark. 24, obręb Jeżyce, wschodnia granicą działek nr 14 i 13, ark. 22, obręb Jeżyce oraz ulica dojazdową do Fortu VII, w skład którego to terenu wchodzi nasza nieruchomość tj. działka nr 8/47 ark. 24 obręb Jeżyce o powierzchni ha - wnosi podział na trzy rodzaje jego zagospodarowania, a proponowane drogi komunikacyjne KD-D dzielą naszą działkę na cztery części i zabierają 30% jej terenu. Wobec powyższego nie wyrażamy zgody na taki podział. Możliwym rozwiązaniem akceptującym przez nas powyższy plan zagospodarowania jest zrekompensowanie nam zabieranych przez drogi taką samą powierzchnią z działek położonych od strony ul. Bukowskiej - między innymi dz. 10/1, 13 i 14/2 oraz zapewnienie obsługi komunikacyjnej dla naszej działki nie tylko od strony ulicy Bukowskiej, lecz także z ulicy Polskiej lub pozostawienie naszej działki w całości z zachowaniem obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Bukowskiej i ulicy Polskiej. W związku z powyższym wnosimy o zmianę zapisów w projekcie studium, przyznania naszego terenu pod budownictwo wielorodzinne i handel wielkopowierzchniowy o pow. powyżej 2000 m2 hali sprzedaży i usług. Funkcja mieszkaniowa wykluczona ze względu na sąsiedztwo lotniska. Nie ma uzasadnienia dla lokalizacji kolejnego obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 w pobliżu obiekt przy ul. Bukowskiej (CH King Cross) i nowy zaplanowany w mpzp przy ul. J. H. Dąbrowskiego (Brama Zachodnia). W zakresie dróg i obsługi komunikacyjnej uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium, dotyczy zakresu mpzp.

73 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta - uwaga 1013 dot. terenu przy ul. Bukowskiej /Polskiej Studium 2008 r. U2n Tereny zabudowy usługowej w zieleni Obowiązujący mpzp z 2008 r.

74 zachodniej części miasta uwaga 78.7 dot. Toru Poznań przy ul. Bukowskiej Wiodący US Tereny usług sportu i rekreacji US zabudowa i urządzenia sportu i rekreacji jak np. stadiony, boiska, pływalnie, hale sportowo-widowiskowe, hotele zieleń (parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne Uwaga 78.7: Podajemy pod rozwagę zmianę zapisu usług sportu (US) dla Toru Poznań na usługi sportu w zieleni. Teren poza klinem zieleni, w sąsiedztwie lotniska. Na etapie sporządzania mpzp zostanie określona powierzchnia biologicznie czynna.

75 zachodniej części miasta - uwaga dot. terenu w rejonie ul. Margonińskiej Wiodący U Tereny zabudowy usługowej U zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 147.7: Tereny pomiędzy ul. Dąbrowskiego, Łobżenicką, płotek lotniska Ławica, Przytoczną, Prusimską oznaczone w Studium jako U Rada Osiedla Krzyżowniki-Smochowice wnioskuje o wprowadzenie do Studium istniejącej zabudowy mieszkaniowej w rejonie ul. Margonińskiej i Wyrzyskiej oraz istniejącego zagospodarowania obiektami sportowymi wzdłuż ulicy Przytocznej. W ramach terenu U (funkcja usługowa ze względu na sąsiedztwo węzła planowanej III ramy komunikacyjnej) zapisy Studium pozwalają na zachowanie w mpzp stanu istniejącego

76 zachodniej części miasta uwaga 501 dot. terenu przy ul. J.H.Dąbrowskiego Wiodący MN/MW Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej MN/MW zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe ZO* Tereny użytków ekologicznych i innych obszarów cennych przyrodniczo Uwaga 501: zgłaszam wniosek do projektu studium dotyczący działek położonych w Poznaniu Krzyżowniki ulica Przygraniczna i ulica Dąbrowskiego o numerach 17/4 do 17/10, 22/7, 22/18, 22/20 do 22/27, 42/7, 42/9 do 42/11 i proszę o uwzględnienie dla tych działek następujących zapisów w studium: działki przeznaczone pod usługi lub pod tereny zabudowy mieszkaniowej. Tereny zieleni, w tym cenne przyrodniczo, ponadto został poszerzony teren wyłączony z zabudowy zgodnie z obowiązującym mpzp (uwaga Rady Osiedla). W pozostałej części dla terenów MN/MW dopuszczona zabudowa usługowa jako uzupełniająca.

77 zachodniej części miasta uwaga 501 dot. terenu przy ul. J.H.Dąbrowskiego Obowiązujący mpzp z 2013 r.

78 zachodniej części miasta - uwagi , , dot. terenów w rejonie ulic Koszalińskiej i Hezjoda Wiodący U Tereny zabudowy usługowej U zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , Uwaga : Tereny oznaczone jako U, wzdłuż ulicy Koszalińskiej z określeniem wysokości zabudowy m oraz współczynnika intensywności zabudowy 1 1,99. Ustalenie dokładnej wysokości nastąpi na etapie mpzp, studium nie określa wskaźnika intensywności zabudowy to należy do mpzp. Uwaga : Wnosimy o utrzymanie w mocy zapisu MN dla obszaru położonego między ul Koszalińską i ul Hezjoda. Przy ul. Koszalińskiej tereny U, pozostałe w stronę ul. Hezjoda MN (jak w studium 2008 r.). Uwaga : Wnosimy o pozostawienie zabudowy MN dla obszaru Hezjoda-Literacka-Koszalińska (pow. zabudowy 30%). Od ul. Koszalińskiej teren zabudowy usługowej (jak w studium 2008 r.), ponadto Studium nie określa dla tego terenu powierzchni zabudowy do uszczegółowienia w mpzp.

79 zachodniej części miasta uwagi , , dot. rejonu ulic Jastrowska -Wałecka Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej ZO Tereny zieleni otwartej, tereny leśne i do zalesień, użytki rolne, nieużytki, tereny zadrzewione, zieleń nieurządzona, wody powierzchniowe Uwaga : Dla działek (rejon ulic Jastrowska/Biskupińska), jako terenów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie zachodniego klina zieleni wnosimy o zabudowę jednorodzinną niską o powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 75% i wielkości działek do 1000 m. Dla terenów MN parametry będą określone w mpzp. Utrzymane tereny wyłączone z zabudowy (ZO) i tereny pod drogi zbiorcze (kdz.2). Uwaga : Tereny położone między ulicami Biskupińska-Koszalińska-Wałecka-Jastrowska zachować tylko jako tereny pod zabudowę jednorodzinną z uwzględnieniem istniejących usług. Uwzględnione w części dla terenów pod zabudowę pozostaje kierunek MN, natomiast utrzymane zostają tereny wyłączone z zabudowy (ZO) i tereny pod drogi zbiorcze (kdz.2). Uwaga : Tereny rolne między Biskupińską-Jastrowską-Wałecką i torami kolejowymi traktować jako rezerwę budowlaną pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Uwzględnione w części dla terenów pod zabudowę pozostaje kierunek MN, natomiast utrzymane zostają tereny wyłączone z zabudowy (ZO) i tereny pod drogi zbiorcze (kdz.2).

80 zachodniej części miasta - uwaga dot. terenu przy ul. Literackiej Wiodący MW Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zabudowa usługowa, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga : Dla terenów oznaczonych MW, położonych obok tzw. osiedla wojskowego na Strzeszynie wnosimy o zmianę parametrów wysokościowych na metrów oraz zmniejszenie intensywności zabudowy na 1-1,99. Ustalenie dokładnej wysokości nastąpi na etapie mpzp, studium nie określa wskaźnika intensywności zabudowy to należy do mpzp.

81 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta uwaga dot. 807 terenów zabudowy przemysłowej na Podolanach Wiodący U/P U/P Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów zabudowa usługowa lub obiekty produkcyjne, składy, magazyny 807 zieleń (parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 807: W związku ze zmieniającą się funkcją terenu przy ul. Szarych Szeregów - oraz aktualnym sąsiedztwem - biura, banki, lokale handlowe, zabudowa mieszkaniowa - wnoszę zmianę w Studium dla przedmiotowego terenu obejmującego również moją działkę nr 15/24 - na: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej średniowysokiej, z dopuszczeniem funkcji usługowej i handlowej. W rejonie ul. Szarych Szeregów funkcjonują nadal tereny przemysłowe nie ma uzasadnienia dla lokalizacji funkcji mieszkaniowej, gdyż to mogłoby doprowadzić do konfliktów przestrzennych.

82 zachodniej części miasta - uwaga 81 dot. terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na Podolanach Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 81 zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 81: Wnoszę o zmianę przeznaczenia terenu działek o nr 274, 275 położonych pomiędzy ulicami Rzepeckiej i Szarych Szeregów w Poznaniu, oznaczonego symbolem MN na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowejsymbol MW/U. Sąsiedztwo osiedla jednorodzinnego (Podolany), tereny źródliskowe cieku Wierzbak, dalej tereny przemysłowe.

83 zachodniej części miasta uwagi , , , dot. terenów przy forcie na Podolanach Wiodący MW/U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej MW/U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga , , : Pozostawianie obszaru w bezpośrednim sąsiedztwie fortu VI jako UF. Uwaga : Postuluję uwzględnić w projekcie zmiany studium szczególny charakter terenów pofortecznych (m.in. teren fortu nr VI gdzie na obszarze części dawnej działki fortecznej - obecna działka nr 1/7, ark. 8, obręb 20, wprowadzono możliwość wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej bez zaznaczenia szczególnego charakteru ewentualnej zabudowy na tym terenie). Zwracam uwagę, że obszar objęty ochroną konserwatora zabytków w rejonie fortu VI obejmuje całą dawną działkę forteczną. Brak jest zaznaczenia na rysunku studium właściwych granic stref ochrony konserwatora zabytków w rejonie dawnych dziewiętnastowiecznych fortyfikacji polowych - zespół zabytkowy nr rejestru A245 wpisany do rejestru zabytków w dniu r. Zakwestionowany teren położony jest poza granicami wpisu do rejestru zabytków, ponadto znajduje się tam już zabudowa.

84 zachodniej części miasta - uwagi i dot. terenów przy ul. Podolańskiej Wiodący U Tereny zabudowy usługowej U zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga : wnoszę o zmianę zapisów projektu studium według następującego podziału nieruchomości: działka oznaczona na załączonej mapie jako działka nr 2 - na inwestycje polegającą na wybudowaniu budynków o funkcji mieszkalnej typu wille golęcińskie z możliwością wybudowania kładki przeznaczonej dla ruchu pieszego, prowadzącej ponad linią kolejową w kierunku Parku Golęcin. Z uwagi na położenie pomiędzy torami kolejowymi a drogą zbiorczą (ul. Podolańska) wykluczona funkcja mieszkaniowa. Uwaga : wnoszę o zmianę zapisów projektu studium według następującego podziału nieruchomości: działka oznaczona na załączonej mapie jako działka nr 3 - na inwestycje polegającą na wybudowaniu budynku o funkcji mieszkaniowe usługowej o wysokości nieprzekraczającej sześciu kondygnacji, z dopuszczeniem w obrębie pierwszej kondygnacji nieuciążliwej działalności rzemieślniczej. Z uwagi na położenie pomiędzy torami kolejowymi a drogą zbiorczą (ul. Podolańska) wykluczona funkcja mieszkaniowa.

85 zachodniej części miasta uwaga 82 dot. terenu w rejonie ul. Trójpole Wiodący MN/U Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej niskiej MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 82: Wnoszę o zmianę przeznaczenia terenu działek o nr 55, 56 położonych pomiędzy ulicami Piątkowską, Trójpole i L. Przyłuskiego w Poznaniu oznaczonego symbolem MN na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej - symbol MW/U lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MN/U. Uwzględnienie częściowe zmiana na MN/U dla całego obszaru Osiedla Trójpole.

86 zachodniej części miasta uwaga dot. terenów dawnych ogrodów działkowych na Podolanach Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 823.8: Rysunek II system zieleni miejskiej przywrócić, zgodnie z zapisami Studium 2008, planowany park w rejonie ulic H.Rzepeckiej i Straży Ludowej (dawny ROD Słonecznik"). Teren dawnych ogrodów działkowych pozytywnie uwzględniony prywatny wniosek o tereny zabudowy mieszkaniowej

87 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta UWAGI W ZAKRESIE KLINÓW ZIELENI

88 zachodniej części miasta uwagi 78.4 i dot. klinów zieleni Studium 2014 r. ZO Tereny zieleni Studium 2008 r. ZKO Tereny zieleni otwartej Uwaga 78.4: Obszary zielone, w stosunku do obowiązującego Studium, w znacznym stopniu zostały uwolnione z zakazu zabudowy. Wg obliczeń Rady Osiedla Ławica różnica ta wynosi 36,9 %. W Studium utrzymany został podział klinów zieleni na tereny wyłączone z zabudowy i tereny o specjalnych warunkach zabudowy stosownie do zróżnicowanego charakteru klinów zieleni. Układ i zasięg klinów zieleni w rejonie Osiedla Ławica jest utrzymany. Uwaga 78.13: Rysunek II wyraźnie wskazuje naruszenie obszaru zachodniego klina zieleni dopuszczając Rys. II obszary o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania możliwe do zabudowy na tym terenie. Rada Osiedla nie zgadza się z takim założeniem. W Studium utrzymany został podział klinów zieleni na tereny wyłączone z zabudowy i tereny o specjalnych warunkach zabudowy stosownie do zróżnicowanego charakteru klinów zieleni. Wydzielenie w ramach klinów zieleni terenów wyłączonych z zabudowy i o specjalnych warunkach zabudowy jest analogiczne jak w studium z 2008 r. W studium z 1999 r, tereny teraz określane jako o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania były oznaczone jako tereny częściowo wyłączone z zabudowy i podzielone na A. Tereny o ograniczeniach zagospodarowania i zabudowy, B. tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania. Układ klinów zieleni w rejonie Osiedla Ławica jest utrzymany.

89 zachodniej części miasta uwaga dot. zachodniego klina zieleni Wiodący MN* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej US1* Tereny usług sportu i rekreacji w zieleni Uwaga : Dla działek, jako terenów położonych w zachodnim klinie zieleni wnosimy o ustalenie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 75%. Tereny w klinie zieleni, jednak z dopuszczeniem zabudowy rejon dawnej wsi Psarskie nie ma uzasadnienia dla tak znacznego ograniczania możliwości zagospodarowania działek

90 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta UWAGI W SPRAWIE ŁĄCZNIKÓW OBSZARÓW ZIELENI

91 zachodniej części miasta uwagi , , , , , dot. doliny Krzyżanki Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga , , : wyznaczyć w Studium przebieg rzeczki Krzyżanki jako łącznik obszarów zieleni (ŁOZ). Dla obszaru odpowiadającego zapisom ZO (Studium 2008) wyznaczyć tereny MN*. Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium ciek chroniony poprzez zapisy Studium o zachowaniu jako otwartego. Uwaga , : Cieki wodne stanowią lokalne korytarze ekologiczne wielu gatunków zwierząt i roślin, które także objęto ochroną gatunkową, dlatego Studium powinno zabezpieczać ich otoczenie przed presją zabudowy przy odpowiedniej szerokości. Postulujemy pozostawienie następujących terenów jako wolne od zabudowy: Krzyżanka - na terenie przebiegającym przez Smochowice - Krzyżowniki - na terenie obecnie wolnym od zabudowy zieleń naturalna (zadrzewienia, tereny ziołorośli i trawiaste niekultywowane) powinna być zachowana lub kształtowana w taki sposób, aby zachowana została ich ciągłość przestrzenna pomiędzy terenami lasów zachowując lokalne korytarze ekologiczne. Ciek w obszarze zabudowy mieszkaniowej ze względu na skalę do uszczegółowienia w mpzp uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium.

92 zachodniej części miasta uwagi , , dot. terenów po wschodniej stronie lotniska (od ul. Przelot do ul. Leśnych Skrzatów) Wiodący U Tereny zabudowy usługowej U zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej , , Uwaga , , : Wyznaczyć przebieg łącznika obszarów zieleni (ŁOZ) na przedłużeniu ul. Przelot pomiędzy Zachodnim Klinem Zieleni w kierunku Lasku Marcelińskiego poprzez ul. Leśnych Skrzatów. Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium możliwa do uwzględnienia w mpzp. W studium określone są zasady kształtowania łączników ekologicznych

93 zachodniej części miasta - uwagi , , dot. wyznaczenia łącznika w ciągu al. Wielkopolskiej MN/MW* Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym Uwaga , , : wyznaczenie łącznika obszarów zieleni (ŁOZ) w ciągu al. Wielkopolskiej. Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium możliwa do uwzględnienia w mpzp.

94 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta Uwagi dotyczące zachowania ogrodów działkowych, wskazywanych już od planu ogólnego 1994 r. do zmiany na inne funkcje (komunikacja, zabudowa, inwestycje celu publicznego): ROD im. H. Sawickiej przy ul. Miedzianej, ROD im. O. Kopczyńskiego - pd strona ul. Hetmańskiej ROD przy ul. Olsztyńskiej i Sianowskiej ROD im. L. Przyłuskiego przy ul. Dojazd ROD im. Marii Dąbrowskiej przy ul. Bukowskiej ROD im. Żwirki i Wigury przy ul. Zgorzeleckiej ROD Bogdanka przy ul. K. Pułaskiego

95 zachodniej części miasta uwaga dot. ROD przy ul. Miedzianej Studium 2008 r. Wiodący U/P Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów Studium 2008 r. U1sw/P1sw Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy przemysłowej zieleń (parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej kdgp droga główna ruchu przyspieszonego

96 zachodniej części miasta uwaga dot. ROD przy ul. Miedzianej Uwaga 101.6: Okręgowy Zarząd PZD składa wniosek o pozostawienie w studium wymienionych terenów jako zieleń działkowa ZD : im. Hanki Sawickiej przy ul. Miedzianej. Uzasadnienie: Utrzymuje się teren pod planowaną III ramę komunikacyjną objęty obowiązującym mpzp. Pozostała część terenu ROD została przeznaczona pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008). Plan ogólny z 1994 r. Obowiązujący mpzp z 2008 r.

97 zachodniej części miasta uwaga dot. ROD na pd. od ul. Hetmańskiej Studium 2008 r U1sw Tereny zabudowy usługowej Studium 2014r. Wiodący U Tereny zabudowy usługowej Studium 2008 r U1sw Tereny zabudowy usługowej zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

98 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta uwaga dot. ROD na pd. od ul. Hetmańskiej Uwaga 101.5: Okręgowy Zarząd PZD składa wniosek o pozostawienie w studium wymienionych terenów jako zieleń działkowa ZD : im. O. Kopczyńskiego przy ul. R. Dmowskiego. Uwzględnienie w części przywrócenie terenu ZD tylko na północ od ul. Hetmańskiej. Na południe od ul. Hetmańskiej teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008) objęty obowiązującym mpzp. Plan ogólny z 1994 r. Obowiązujący mpzp z 2010 r.

99 zachodniej części miasta uwaga i dot. ROD przy ul. Olsztyńskiej i Sianowskiej Wiodący Studium 2008 r. M2n Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz inwestycje celu publicznego MN/MW Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

100 zachodniej części miasta uwaga i dot. ROD przy ul. Olsztyńskiej i Sianowskiej Uwaga 101.9: Okręgowy Zarząd PZD składa wniosek o pozostawienie w studium wymienionych terenów jako zieleń działkowa ZD : Zjednoczeni przy ul. Olsztyńskiej. Uwaga : Okręgowy Zarząd PZD składa wniosek o pozostawienie w studium wymienionych terenów jako zieleń działkowa ZD : Olszynka przy ul. Sianowskiej. Uzasadnienie: Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 2008) objęty obowiązującym mpzp, lokalizacja inwestycji celu publicznego. Obowiązujący mpzp z 2003 r. Plan ogólny z 1994 r.

101 zachodniej części miasta - uwagi i dot. ogrodów działkowych przy ul. Bukowskiej U Tereny zabudowy usługowej Wiodący U zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 101.7: Okręgowy Zarząd PZD składa wniosek o pozostawienie w studium wymienionych terenów jako zieleń działkowa ZD : im. M. Dąbrowskiej przy ul. Bukowskiej. Uwzględnienie częściowe jako ZD pozostaje tylko fragment zachowany w obecnym Studium, natomiast teren przy skrzyżowaniu ulic Polskiej i Bukowskiej był przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008) objęty obowiązującym mpzp. Uwaga 101.8: Okręgowy Zarząd PZD składa wniosek o pozostawienie w studium wymienionych terenów jako zieleń działkowa ZD : im. Żwirki i Wigury przy ul. Zgorzeleckiej. Utrzymuje się teren pod planowaną III ramę komunikacyjną objęty obowiązującym mpzp. Pozostała część terenu ROD została przeznaczona pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008) również jest objęta obowiązującym mpzp.

102 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta uwagi i dot. ogrodów działkowych przy ul. Bukowskiej Studium 2008 r. U1sw Tereny zabudowy usługowej (na południe od ul. Bukowskiej) U2n Tereny zabudowy usługowej w zieleni (na północ od ul. Bukowskiej) Plan ogólny z 1994 r.

103 zachodniej części miasta uwaga dot. ogrodów działkowych im. L. Przyłuskiego przy ul. Dojazd Uwaga dotycząca ogrodów działkowych przy ul. Dojazd Wiodący ZD Tereny ogrodów działkowych ZD ogrody działkowe tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, dopuszczenie przekształcenia na zieleń ogólnodostępną i tereny sportoworekreacyjne kdgp droga główna ruchu przyspieszonego kdg droga główna Uwaga : Okręgowy Zarząd PZD składa wniosek o pozostawienie w studium wymienionych terenów jako zieleń działkowa ZD : im. Przyłuskiego przy ul. Dojazd. Utrzymuje się teren pod planowaną III ramę komunikacyjną i przedłużenie Al. Solidarności. W pozostałej części zachowanie terenu ZD.

104 zachodniej części miasta uwagi 27, , 143.6, 145.7, 356, 415.3, 999.1, 1002, 1018, 1205 dot. ogrodów działkowych Bogdanka Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej MN/MW* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym

105 zachodniej części miasta uwagi 27, , 143.6, 145.7, 356, 415.3, 999.1, 1002, 1018, 1205 dot. ogrodów działkowych Bogdanka Uwaga 27: Zarząd ROD Bogdanka wnosi o zachowanie dotychczasowej funkcji ogrodów działkowych oznaczonych jako Sołacz część C. Wnioskujemy, aby ww. teren nadal pełnił funkcję zieleni urządzonej bez zabudowy mieszkaniowej, usługowej i przemysłowej oraz o pozostawienie obecnym administratorom prawa do urządzania i kształtowania tego terenu. Ponadto wnosimy o pozostawienie na terenie ROD obecnie istniejących alejek i dróg oraz nie planowanie kolejnych ciągów komunikacyjnych. Wyrażamy kategoryczny sprzeciw przeznaczenia naszych ogródków działkowych pod budownictwo mieszkaniowe lub inne. Takiego zapisu domagamy się w studium i nie chcemy dopuścić aby ROD Bogdanka bezpowrotnie zniknęły z mapy Poznania. Uwaga : Okręgowy Zarząd PZD składa wniosek o pozostawienie w studium wymienionych terenów jako zieleń działkowa ZD : Bogdanka przy ul. Pułaskiego. Uwaga 143.6: Niedopuszczalna jest zabudowa ogrodów działkowych Bogdanka" między ul. Pułaskiego i Al. Wielkopolską ponieważ są to tereny spajające zachodni klin zieleni z Cytadelą i doliną Warty, mające korzystny wpływ na przewietrzanie miasta oraz stosunki wodne na tym terenie. Uwaga 145.7: Niedopuszczalna jest zabudowa ogrodów działkowych Bogdanka" między ul. Pułaskiego i Al. Wielkopolską. Tereny te pełnią niezwykle istotną funkcję spajającą zachodni klin zieleni z Cytadelą i doliną Warty, mające korzystny wpływ na przewietrzanie miasta oraz stosunki wodne na tym terenie pozwalając na zachowanie ciągłości ekologicznej i funkcjonalnej klina zachodniego (Art. 2. ust. 2. pkt 1) ustawy z dnia 16 kwietnia o ochronie przyrody]. Są to tereny zachodniego klina zieleni sięgające najbliżej centrum miasta. Ich ochrona powinna być przedmiotem szczególnej troski w dokumentach planistycznych. W wyniku wyraźnego zagrożenia dla wartości klinów zieleni, konieczne jest powołanie parku kulturowego dla tych terenów, które mają szczególne znaczenie dla funkcjonowania miasta Poznania. Uwaga 356, 415.3: Nie godzę się na zmianę kwalifikacji ww. działek z ogrodów działkowych na Tereny zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej w obszarze funkcjonalnego Śródmieścia. Uwaga 999.1: Wnoszę o zmianę funkcji z mieszkaniowej na ogrody działkowe. Uzasadnienie: Tereny te pozostając ogrodami działkowymi wchodzą w skład zachodniego klina zieleni. Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008). Studium nie wyklucza zachowania, na etapie sporządzania mpzp, stanu istniejącego. Uwaga 1002, 1018, 1205 : W odniesieniu do ROD Bogdanka" przy ul. Pułaskiego wnoszę o niezmienianie dotychczasowego przeznaczenia w/w. działek, tak by wciąż służyły zaspokajaniu potrzeb socjalnych i rekreacyjnych mieszkańców miasta, pozostając rodzinnymi ogrodami działkowymi. W projekcie studium czytamy, że: W celu ochrony terenów ogrodów działkowych, dla których przewiduje się utrzymanie dotychczasowej funkcji, postuluje się podjęcie działań zmierzających do: niedopuszczania do przekształcania ogrodów działkowych w tereny zabudowy mieszkaniowej, zakazu przekształcania istniejących altan w budynki rekreacji indywidualnej do użytku całodobowego i całorocznego wobec czego wnoszę o zastosowanie tego zapisu względem działek przy ul. Pułaskiego. Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp z 1994 r., Studium z 1999 r. i 2008 r.). Cytowany w uwagach zapis Studium odnosi się do terenów ogrodów działkowych, dla których przewiduje się utrzymanie dotychczasowej funkcji tj. do terenów o kierunku przeznaczenia ZD.

106 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta Uwagi dotyczące zachowania ogrodów działkowych lub zamiany na zabudowę lub park

107 zachodniej części miasta uwagi 15 i dot. terenów ogrodów działkowych przy ul. Krajeneckiej - M. Wańkowicza Koszalińskiej Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej ZD Tereny ogrodów działkowych Uwaga 15: Instytut Technologiczno Przyrodniczy w Falentach, jako użytkownik wieczysty w/w działek w Poznaniu wnioskuje o zmianę ich przeznaczenia z ZD (ogrody działkowe) na budownictwo wielo lub jednorodzinne. Uwzględnienie w zakresie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Uwaga : Zachowanie istniejących ogrodów działkowych na Strzeszynie w rejonie ulic Biskupińskiej, Wańkowicza, Koszalińskiej. Uwzględnione z wyjątkiem ogrodów działkowych należących do Instytutu Technologiczno-Przyrodniczego w Falentach (teren do wysokości ul. K. Irzykowskiego), dla których zmiana kierunku przeznaczenia na MN.

108 zachodniej części miasta uwagi dot. ogrodów działkowych przy ul. Wł. Reymonta Studium 2008 r. ZD Tereny ogrodów działkowych ZP Tereny parków Studium 2014 r. Wiodący ZP Parki i inne tereny zieleni urządzonej poza odcinkiem śródmiejskim doliny rzeki Warty Dla ZP zabudowa usługowa o funkcji gastronomicznej, sportoworekreacyjnej, kulturalnej, rozrywkowej, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej ZD Tereny ogrodów działkowych Dla ZD tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, dopuszczenie przekształcenia na zieleń ogólnodostępną i tereny sportowo-rekreacyjne

109 za-chodniej części miasta uwagi dot. ogrodów działkowych przy ul. Wł. Reymonta Uwagi o zachowanie ogrodów działkowych przy ul. Reymonta: Uwaga 137.2: Zachować teren ogródków działkowych - jako tereny zielone. Tereny ogródków działkowych powinny zachować charakter rekreacyjno-sportowy. Stanowczy protest wobec projektu zabudowy mieszkaniowej. Uwaga 138.2: Zarząd ROD im. W. St. Reymonta w Poznaniu wyraża przekonanie, że zmiana studium w obrębie użytkowanych przez Rodzinny Ogród Działkowy działek nr 4/2, arkusz 25; 32/1, 32/2 arkusz 24 to zły pomysł. Teren ten powinien zachować charakter rekreacyjno - sportowy i stanowić istotną część zielonego obszaru wzdłuż ulicy Wł. St. Reymonta i K.Arciszewskiego - od Ronda J. Nowaka - Jeziorańskiego - do ulicy P. Ściegiennego. Postulujemy aby teren użytkowany przez ROD (dz. nr 4/2 arkusz 25 oraz 32/1 i 32/2 arkusz 24) pozostał w dotychczasowych granicach i stanowił tak ważny dla miasta i jego mieszkańców - teren zielony. Powstały w 1938 roku ROD im. Wł. St. Reymonta stanowi dla wielu działkowców, ich rodzin, przyjaciół - swoiste zielone miejsce na ziemi". Jest dobrze zagospodarowany, między innymi skanalizowane sanitariaty, sieć wodna i elektryczna, plac zabaw, świetlica, biuro i inne. Działkowcy, mieszkańcy dzielnicy, stoją na stanowisku, że miasto winno być przyjazne dla ludzi, stwarzać warunki wypoczynku i rekreacji. Walczą o to, by miasto nie stawało się kamienną pustynią z wyludnionymi ulicami i wielkimi marketami. Takie stanowisko potwierdzają liczne protesty, zbierane podpisy, artykuły w prasie i inne wyrazy zaniepokojenia i obaw. W imieniu kilkuset działkowców - wnosimy o zachowanie tego terenu w dotychczasowym kształcie. Uwzględnione częściowo pozostanie teren ZP na styku z Parkiem Manitiusa i teren U z istniejącą zabudową przy ul. Taborowej (nie stanowi części terenu ogrodów działkowych). Uwaga , , : Pozostawienie terenu ogrodów działkowych przy Wł. St. Reymonta i K. Arciszewskiego jako ZD, czyli właśnie ogrody działkowe. Uwzględnione częściowo w większości są to już tereny o kierunku ZD, natomiast pozostanie teren ZP między ul. Taborową i St. Wyspiańskiego na styku z Parkiem Manitiusa. (ogrody przy ul. K. Arciszewskiego bez zmian w stosunku do Studium z 2008 r.) Uwagi o zabudowę ogrodów działkowych przy ul. Reymonta: Uwaga , : Przeznaczenie docelowo pod zabudowę niską terenów ogrodów działkowych przylegających od zachodu do ul. Wł. St. Reymonta. Uzasadnienie: Większość uwag jest za utrzymaniem ZD.

110 za-chodniej części miasta uwagi dot. ogrodów działkowych przy ul. Wł. Reymonta Działka nr 32/2, ark. 24, obręb Łazarz obejmuje zarówno północną część ROD im. Reymonta, jak i Park G. Manitiusa

111 zachodniej części miasta uwagi 257.2, , dot. ogrodów działkowych Bogdanka Wiodący MN/MW* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej niskiej MN/MW* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa wielorodzinna niska o charakterze willi miejskich zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Studium 2008 r. M3n* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze willowym

112 zachodniej części miasta uwagi 257.2, , dot. ogrodów działkowych Bogdanka Uwaga 257.2: Z podobnych przyczyn jak powyżej, szczególnie ze względu na konieczność zachowania istniejącej już w mieście zieleni, nieuzasadnione jest zabudowywanie terenów ogródków działkowych przy ul. Pułaskiego. Można podjąć dyskusję nad innym przeznaczeniem tych terenów, jako terenów zieleni ogólnodostępnej, z funkcjami sportu lub kultury, w nawiązaniu do pobliskiego stadionu lekkoatletycznego Uwaga , : Wniosek o włączenie ROD w teren zieleni - parku Wodziczki - zachodniego klina zieleni. Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008). Studium nie wyklucza zachowania, na etapie sporządzania mpzp, stanu istniejącego i dopuszcza przekształcenie ogrodów w tereny zieleni urządzonej.

113 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta Uwagi w sprawie dopuszczenia lokalizacji obiektu handlowego o pow. sprzedaży pow m2: rejon ul. Samotnej, rejon ul. Kaczej, rejon ul. Ptasiej, rejon ul. Grunwaldzkiej rejon ul. Góreckiej (tereny pokolejowe) rejon ul. Bukowska - Polska

114 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta uwaga dot. rejonu ul. Samotnej i Kaczej Studium 2014 r. - ul. Samotna Studium 2014 r. - ul. Kacza Wiodący U/P Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów zieleń (parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Wiodący U teren zabudowy usługowej zieleń (parki, skwery), parki naukowo-technologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

115 zachodniej części miasta uwaga dot. rejonu ul. Samotnej i Kaczej Uwaga : Wykreślenie ze studium obszarów handlu i usług powyżej m2, które nie zostały jeszcze zainwestowane w rejonie węzła Dębina. Należy pozostawić tereny ogrodów działkowych lub wprowadzić zieleń otwartą. Teren w sąsiedztwie węzła autostradowego i proj. pętli tramwajowej oraz w pobliżu osiedli mieszkaniowych. Pobliskie ogrody działkowe są utrzymane w projekcie Studium lokalizacja obiektu handlowego nie koliduje z terenem ROD. uwaga (porusza te same zagadnienia, jednakże inaczej sformułowane). Wykreślenie z założeń studium obszarów handlu i usług powyżej 2000 m2, które nie zostały jeszcze zainwestowane w tym przy ul. Kaczej, przy ul. Ptasiej i w rejonie węzła Dębina. Na tych obszarach należy pozostawić tereny ogrodów działkowych lub wprowadzić zieleń otwartą - są to swojego rodzaju zielone płuca miasta zapobiegające wytwarzaniu się smogu oraz wprowadzające odpowiednie natlenienie przestrzeni zwartej zabudowy śródmiejskiej. Teren w sąsiedztwie węzła autostradowego i proj. pętli tramwajowej oraz w pobliżu osiedli mieszkaniowych. Pobliskie ogrody działkowe są utrzymane w projekcie Studium lokalizacja obiektu handlowego nie koliduje z terenem ROD. Uwaga : Wykreślenie ze studium obszarów handlu i usług powyżej m2, które nie zostały jeszcze zainwestowane przy ul. Kaczej. Należy pozostawić tereny ogrodów działkowych lub wprowadzić zieleń otwartą. uwaga (porusza te same zagadnienia, jednakże inaczej sformułowane). Studium umożliwia racjonalne uzupełnienie zagospodarowania obszaru ograniczonego linią kolejową, zajezdnią autobusową i proj. III ramą komunikacyjną. Lokalizacja nie narusza terenu ogrodów działkowych.

116 zachodniej części miasta - uwagi 78.1, , , , i dot. terenu przy ul. Ptasiej Wiodący U Tereny zabudowy usługowej zieleń (parki, skwery), parki naukowo-technologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 78.1: Widzimy konieczność zmiany funkcji dla terenu U, z dopuszczeniem handlu o powierzchni 2000 m2 (teren pomiędzy Stadionem Miejskim a Laskiem Marcelińskim) na funkcje usług sportu i rekreacji w zieleni. Uwaga : Wykreślenie ze studium obszarów handlu i usług powyżej m2, które nie zostały jeszcze zainwestowane przy ul. Ptasiej. Należy pozostawić tereny ogrodów działkowych lub wprowadzić zieleń otwartą. Ponadto uwaga porusza te same zagadnienia, jednakże inaczej sformułowane. Uwaga , , : Zmienić funkcję usług z dopuszczeniem handlu o pow. powyżej 2000 m2 na US2*. Teren za Stadionem Miejskim powinien być obszarem sportu i rekreacji dla mieszkańców miasta, nadanie mu kategorii specjalnego użytkowania pozwoli związać teren Stadionu Miejskiego z Południowym Klinem Zieleni, co zmniejszy jego dewastację, która spowodowana została budową parkingów. Utrzymanie funkcji usługowej, w tym dopuszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 teren inwestycyjny w sąsiedztwie Stadionu Miejskiego, położony przy drodze zbiorczej i w pobliżu planowanej III ramy komunikacyjnej. Ponadto na terenie U Studium dopuszcza usługi sportowo-rekreacyjne, np. w ramach wielofunkcyjnych kompleksów usługowych. Ogrody działkowe zlikwidowane przed EURO 2012.

117 zachodniej części miasta uwagi 48, 49 i 54 dot. dopuszczenia lokalizacji obiektu handlowego o pow. sprzedaży pow m2 ul. Grunwaldzka Wiodący MW/U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej MW/U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 48, 49: Wnoszę o uwzględnienie na w/w działkach możliwości lokalizacji obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Zaznaczam, że przedmiotowa lokalizacja w wyniku przeprojektowania ronda Grunwaldzka/Jawornicka i budowie łącznika dojazdowego, uzyskała bardzo dogodny dostęp komunikacyjny z kierunku: Junikowa, ul. Jawornickiej oraz ul. Grunwaldzkiej. Teren odsunięty od węzła ul. Grunwaldzkiej z proj. III ramą komunikacyjną. Ponadto nie ma uzasadnienia dla wyznaczania nowych lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Ponadto uwaga 54 porusza te same zagadnienia, jednakże inaczej sformułowane.

118 zachodniej części miasta - uwaga dot. dopuszczenia lokalizacji obiektu handlowego o pow. sprzedaży pow m2 tereny pokolejowe ul. Górecka Uwaga 345.6: Proponowana zmiana - umożliwienie wprowadzenia powierzchni handlowej powyżej 2000 m2. Teren pod rozwój funkcji mieszkaniowej i usługowej, w sąsiedztwie obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 przy ul. Góreckiej i wyznaczony w mpzp w rejonie ul. R. Dmowskiego nie ma uzasadnienia dla kolejnej lokalizacji. Wiodący zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej MW/U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej U/P Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów kdgp droga główna ruchu przyspieszonego kdz droga zbiorcza

119 zachodniej części miasta uwaga 1013 dot. terenu przy ul. Bukowskiej /Polskiej U Tereny zabudowy usługowej Wiodący U zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 1013: wnosimy o zmianę zapisów studium. Zwracamy uwagę na fakt, iż zaproponowany projekt studium dla terenu przy Forcie VII w Poznaniu obejmującym obszar położony w Poznaniu, pomiędzy ulicami Bukowska i Polską, wschodnią granicą działek nr 6/3 i 5/2, ark. 24, obręb Jeżyce, wschodnia granicą działek nr 14 i 13, ark. 22, obręb Jeżyce oraz ulica dojazdową do Fortu VII, w skład którego to terenu wchodzi nasza nieruchomość tj. działka nr 8/47 ark. 24 obręb Jeżyce o powierzchni ha - wnosi podział na trzy rodzaje jego zagospodarowania, a proponowane drogi komunikacyjne KD-D dzielą naszą działkę na cztery części i zabierają 30% jej terenu. Wobec powyższego nie wyrażamy zgody na taki podział. Możliwym rozwiązaniem akceptującym przez nas powyższy plan zagospodarowania jest zrekompensowanie nam zabieranych przez drogi taką samą powierzchnią z działek położonych od strony ul. Bukowskiej - między innymi dz. 10/1, 13 i 14/2 oraz zapewnienie obsługi komunikacyjnej dla naszej działki nie tylko od strony ulicy Bukowskiej, lecz także z ulicy Polskiej lub pozostawienie naszej działki w całości z zachowaniem obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Bukowskiej i ulicy Polskiej. W związku z powyższym wnosimy o zmianę zapisów w projekcie studium, przyznania naszego terenu pod budownictwo wielorodzinne i handel wielkopowierzchniowy o pow. powyżej 2000 m2 hali sprzedaży i usług. Funkcja mieszkaniowa wykluczona ze względu na sąsiedztwo lotniska. Nie ma uzasadnienia dla lokalizacji kolejnego obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 w pobliżu obiekt przy ul. Bukowskiej (CH King Cross) i nowy zaplanowany w mpzp przy ul. J. H. Dąbrowskiego (Brama Zachodnia). W zakresie dróg i obsługi komunikacyjnej uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium, dotyczy zakresu mpzp.

120 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta - uwaga 1013 dot. terenu przy ul. Bukowskiej /Polskiej Studium 2008 r. U2n Tereny zabudowy usługowej w zieleni Obowiązujący mpzp z 2008 r.

121 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta UWAGI OGÓLNE DOTYCZĄCE STRUKTURY PRZESTRZENNO- FUNKCJONALNEJ

122 zachodniej części miasta - uwagi , dot. obszaru pomiędzy ulicami Hetmańska, Głogowska i torami kolejowymi Uwaga , : W obszarze ograniczonym ulicami Hetmańska, Głogowska i torami kolejowymi od południa i wschodu winna zostać wprowadzona zabudowa o charakterze śródmiejskim mieszkalno-usługowo-biurowym z wyłączeniem obiektów handlu wielkopowierzchniowego na bazie jednolitego planu urbanistycznego o charakterze planu regulacyjnego. Obszar z dominacją mieszanej zabudowy dawnej wsi Górczyn oraz terenów poprzemysłowych i pokolejowych, przewidywanych do przekształcenia pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, jednak nie o charakterze śródmiejskim ze względu na oddalenie od centrum miasta. Ponadto Studium utrzymuje dopuszczenie obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2 (lokalizacje istniejące lub wyznaczone w obowiązujących mpzp). Wiodący MW/U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej U/P Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów, magazynów

123 zachodniej części miasta uwagi , , dotyczące terenu między ul. Promienistą i ul. Wł. Reymonta Uwaga , , : Zachowanie zielonego charakteru trapezu Reymonta-Grochowska-Promienista- Grunwaldzka wraz z otwarciem publicznie dostępnego łącznika między ul. Wł. St. Reymonta a Promienistą prowadzącego ku Arenie. Uwaga częściowo uwzględniona na obszarze istnieje już zabudowa m.in. usługowa, przy czym na terenach pod zabudowę uzupełniający kierunek przeznaczenia obejmuje także zieleń, ponadto Studium utrzymuje tereny zieleni ZD i ZP (z regulacją terenu przy kościele ewangelickim). Kwestia lokalizacji łącznika do określenia na etapie mpzp. Wiodący U Tereny zabudowy usługowej MN/MW zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

124 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta UWAGI POZA ZAKRESEM I SZCZEGÓŁOWOŚCIĄ STUDIUM W TYM DO ROZSTRZYGNIĘCIA NA ETAPIE PLANU MIEJSCOWEGO

125 zachodniej części miasta - uwagi , , , dot. Grunwaldu zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Wiodący MW/MN Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy jednorodzinnej MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Studium 2008 r. M2n Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej M1sw/M2n Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej średniowysokiej z dopuszczeniem jednorodzinnej niskiej Uwaga , : Zabudowa Starego Grunwaldu przemianowanie, tak jak w innych obszarach historycznej zabudowy podmiejskiej na Sołaczu, Ogrodach i Starych Winogradach, obszaru ograniczonego ulicami Grunwaldzką Obozową Promienistą Grochowską Pogodną Palacza Rynarzewską Kargowską Promienistą Jugosłowiańską Bolkowicką Byczyńską Rumuńską Bułgarską Marszałkowską Podkomorską Cześnikowską Podstolińską Marszałkowską Grunwaldzką z terenu intensywnie zainwestowanego w teren ekstensywnie zainwestowany. Uwaga nie dotyczy Studium intensywność zabudowy do ustalenia w mpzp. Określenia użyte w treści uwagi odnoszą się do syntezy ustaleń Studium z 2008 r., a nie do nowego Studium. Uwaga : Przemianowanie obszaru ograniczonego ulicami Grunwaldzką Palacza Rynarzewską Kargowską Promienistą Jugosłowiańską Bolkowicką z zabudowy obszaru zabudowy niskiej z dopuszczeniem średniowysokiej na obszar zabudowy niskiej. Kierunek przeznaczenia w projekcie Studium uwzględnia postulaty uwagi z wyjątkiem fragmentu obszaru po południowo-wschodniej stronie ul. Promienistej (część terenu, na którym znajdują się budynki średniowysokie) przy czym treść uwagi odnosi się do syntezy ustaleń Studium z 2008 r., a nie do nowego Studium. Ponadto uwaga porusza te same zagadnienia (wysokość zabudowy), jednakże inaczej sformułowane.

126 zachodniej części miasta uwaga 502 dot. rejonu ul. Górczyńskiej Studium 2014 r. Wiodący MW Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 502: uwaga w zakresie zmiany funkcji dla działki nr 220/9 (obręb 35 arkusz 05) z obecnej MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na ZR - tereny sportu i rekreacji (niekubaturowe). Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium. Na terenach mieszkaniowych, w ramach uzupełniającego kierunku przeznaczenia, zostaną dodane tereny sportu i rekreacji możliwe do uwzględnienia na etapie sporządzania mpzp.

127 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta uwaga dot. terenu przy ul. Bukowskiej Wiodący U Tereny zabudowy usługowej U zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), parki naukowotechnologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 78.19: Propozycja zmiany zagospodarowania terenu Jednostki Wojskowej przy ulicy Bukowskiej (na wylocie Leśnych Skrzatów) w dalszym ciągu niejasna dla Rady Osiedla, co do charakteru zmian i sposobu użytkowania. Stosownie do skali Studium określony jest kierunek przeznaczenia zabudowa usługowa, natomiast ewentualne uszczegółowienie może nastąpić na etapie sporządzania mpzp

128 zachodniej części miasta uwaga 78.6 dot. proj. skwerów na osiedlu Ławica Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 78.6: Dla obszarów, między ulicami J.Tuwima i K.Makuszyńskiego, oznaczonych w Studium 2008 r. jako Mn - obszary mieszkaniowe - a w mpzp "Ławica 2" jako obszary zieleni urządzonej, nr obszarów 2ZP, 3ZP, 4ZP (załącznik nr 1 do uchwały nr VI/39/V/2007 RMP z dnia 30 stycznia 2007 r.) i znajdujących się odpowiednio pomiędzy ulicami: Ezopa i Fedrusa, Fedrusa i Kryłowa, Kryłowa i Pana Twardowskiego, oczekujemy, zgodnie z wieloma wnioskami skierowanymi przez mieszkańców do MPU, ugruntowania obszaru 2ZP, 3ZP, 4ZP jako terenu zielonego w celu zagwarantowania tego obszaru jako obszary zielone. Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium do uszczegółowienia w mpzp.

129 zachodniej części miasta uwaga 1035 dot. terenu przy ul. Beskidzkiej Wiodący MN* Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 1035: 1. Zabudowa bliźniacza Beskidzka 21 pow. ter. Inw. 583 m2. Wjazd wg. dec. ZDM od ul. Halna + miejsca postojowe pod wiatą z tarasem. Budynek z ukosa do linii zabudowy z ul. Beskidzka odległ. 4,59 m i 6,09m. Wnioskujemy o korektę linii płotu do wym. 16 mb bo obecnie 15,37 uniemożliwia przeniesienie słupów energetycznych i przyłączy. Nie dotyczy zakresu studium.

130 zachodniej części miasta uwagi 829, 1211 i 1228 dot. doliny Krzyżanki Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 829: uprzejmie wnoszę o przeznaczenie j nieruchomości położonej przy ul. Sianowskiej, o pow m2 w studium jako teren zabudowy mieszkaniowej niskiej z możliwością zabudowy usługowej niskiej. Przez moją nieruchomość przepływa rów Krzyżanka, którego użytek wynosi 108 m2. Nie jest to ciek wody ogólnodostępny. W od-niesieniu do rowu Krzyżanka", uważam że propozycje rozwiązań nie powinny naruszać moich praw własności do całej nieruchomości, a także nie powinny ingerować w stopniu nadmiernym w sposobie jej zagospodarowania. Winnam mieć możliwość własnego zagospodarowania przedmiotowej działki wraz z podjęciem decyzji co do utrzymania użytku W w stanie odkrytym lub jego skanalizowaniem trwałym. Zgodnie z art. 74 ustawy Prawo wodne wykonywanie i konserwacja urządzeń melioracyjnych wodnych szczegółowych (a do takich zalicza się Krzyżanka) należy do właścicieli gruntów. Także nie ma możliwości prawnych wydzielenia tego użytku jako osobnej działki ewidencyjnej, a więc będzie on zawsze tylko częścią mojej nieruchomości co jest zgodne z art. 46 K.c. i nie będzie podlegać prawnemu wyodrębnieniu. Ponadto uwagi 1211 i 1228 poruszają te same zagadnienia, jednakże inaczej sformułowane. Teren MN, ale rów Krzyżanka do pozostawienia jako odkryty z pasem zieleni.

131 zachodniej części miasta uwaga 818 dot. terenu przy ul. Babimojskiej Wiodący MW/U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej MW/U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 818: Proponujemy przyjąć następujące warunki zabudowy i zagospodarowania naszej działki poprzez - dopuszczenie lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - dopuszczenie lokalizacji zabudowy usługowej - dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkaniowo-usługowych - dopuszczenie lokalizacji zabudowy budynkiem hotelowym - dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej także, jako garaży podziemnych - wysokość zabudowy - minimalna 12m - maksymalna 21m, - wysokość posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 1,2 m nad poziom terenu, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % powierzchni działki, kształt dachów dowolny, - dostęp do dróg publicznych bez ograniczeń dla ruchu samochodowego pieszego i rowerowego, - dopuszczenie lokalizacji szyldów i tablic informacyjnych - określenie linii zabudowy, jak na załączniku graficznym. Uwaga wykracza poza zakres ustaleń studium, wymienione regulacje mogą być określone na etapie mpzp.

132 zachodniej części miasta - uwagi , dot. terenów przy linii kolejowej Poznań Piła Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej U Tereny zabudowy usługowej Uwaga : Wnosimy o wydzielenie pasa pod zieleń z oznaczeniem ZP wzdłuż torów kolejowych Poznań-Piła (od Lutyckiej do przedłużenia ulicy Hezjoda) na szerokość ok. 50 m od torów w celu utrzymania komunikacji spacerowo-rowerowej, jako bezpiecznego łącznika z terenami rekreacyjnymi dla mieszkańców Podolan i Strzeszyna. Zbyt mała skala rysunku studium dla takiego szczegółu, ale w tekście są określone zasady kształtowania ciągów pieszo-rowerowych. Uwaga : Wnosimy o wprowadzenie zapisu ZP dla obszaru położonego między torami a ulicą Homera z dopuszczeniem parkingu w zieleni przy planowanym przystanku kolejowym Druskiennicka. Część tego terenu została aktualnie przekazana Radzie Osiedla, który został częściowo zagospodarowany pod Park Edukacji Przyrodniczej. Zbyt mała skala rysunku studium dla takiego szczegółu, ale w tekście jako funkcja uzupełniająca dla terenów zabudowy są skwery, parki tereny itp. tereny zieleni.

133 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta uwaga dot. terenów zabudowy przemysłowej na Podolanach Wiodący U/P U/P Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów zabudowa usługowa lub obiekty produkcyjne, składy, magazyny zieleń (parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 823.3: Rys. II.2.3.6: dla wszystkich terenów P/U na obszarze Os. Podolany ustanowić wysokość zabudowy w przedziale m. Uważamy, że na terenie całego Os. Podolany powinna występować zabudowa niska. Ze względu na skalę Studium określa dla terenów U/P zabudowę niską lub średniowysoką mpzp określi dokładnie wysokość.

134 zachodniej części miasta - uwaga 823.4, dot. terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na Podolanach Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 823.4: Rys. II.2.3.6: dla wszystkich terenów MN na obszarze Os. Podolany pozostawić aktualną wysokość zabudowy do 10 m. Uważamy, że na terenie całego Os. Podolany powinna występować zabudowa niska. Ze względu na skalę Studium określa dla terenów MN zabudowę niską mpzp określi dokładnie wysokość.

135 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. różnych problemów z zakresu zachodniej części miasta Wiodący MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa, zieleń (parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga : Wnosimy o objęcie szczególną ochroną Pomnika Poznańskich Harcerzy usytuowanego na terenie skweru przy ul. Szarych Szeregów/Karpińskiej. Ze względu na jego wartość patriotyczną i historyczną teren wokół Pomnika powinien podlegać szczególnym zasadom zagospodarowania. Wnosimy o zastosowanie odpowiednich wpisów w Studium. Uwaga zbyt szczegółowa poza zakresem Studium, wpisano tylko nakaz zachowania skweru.

136 zachodniej części miasta uwagi i dot. parametrów zabudowy na Podolanach Uwaga 823.1: Zarząd Os. Podolany składa następujące uwagi: Tom II Wysokości zabudowy i dominanty przestrzenne W opisie poza III ramą komunikacyjną powinna przeważać zabudowa niska, za wyjątkiem terenów już zainwestowanych, w tym przewidywanych do przekształceń funkcjonalno-przestrzennych (np. Piątkowo, Naramowice, południowa część Podolan), oraz tzw. bram miasta (rozdział 2.3.5) i terenów rozwojowych dla funkcji usługowych lub przemysłowych (np. kampus UAM, tereny przyautostradowe);" wykreślić opis południowa część Podolan". Ze względu na ustalony w projekcie Studium nowy kierunek przeznaczenia MW/U dla południowej części Podolan, dopuszcza się wysokość budynków niską lub średniowysoką mpzp określi dokładnie wysokość. Uwaga 823.2: Rysunek II.2.3.6: dla wszystkich terenów MW/U na obszarze Osiedla Podolany ustanowić wysokość zabudowy w przedziale m. Uważamy, że na terenie całego Os. Podolany powinna występować zabudowa niska, zaś dla budynków wielorodzinnych dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy do 5 kondygnacji naziemnych, co wynika z istniejącego charakteru dzielnicy i występującej na jej terenie architektury. Istniejąca sieć dróg i kanalizacji nie jest w stanie przyjąć większej liczby mieszkańców, co spowoduje znaczące pogorszenie jakości życia mieszkańców Osiedla. Ze względu na skalę Studium określa dla terenów MW/U zabudowę niską lub średniowysoką mpzp określi dokładnie wysokość. Zasady ustalania wysokości zabudowy i innych parametrów są w studium okreslone

137 zachodniej części miasta uwaga 52.1 dot. osiedla Junikowo Uwaga 52.1: Rada Osiedla Junikowo zgłasza uwagi do Studium w części dotyczącej obszaru Osiedla, konieczne jest wyrównanie standardu życia mieszkańców tego fragmentu miasta, pod względem dostępu do wody pitnej i miejskiej sieci kanalizacji, wraz z koniecznością budowy przepompowni ścieków. Oczywiście budowa sieci kanalizacyjnej i wodnej powinna mieć miejsce przed położeniem lub utwardzeniem nawierzchni. Uzasadnienie: Zakres uwagi wykracza poza szczegółowość studium, które zawiera tylko ogólne zapisy zakładające wyposażenie w infrastrukturę techniczną.

138 zachodniej części miasta TRANSPORT I INFRASTRUKTURA

139 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów zachodniej części miasta poszerzyć UL. RZEPIŃSKĄ 52.2, 309, wyznaczyć dodatkowe drogi wewnętrzne w rejonie ul. Cmentarnej 52.3, 342.3

140 zachodniej części miasta ograniczyć ingerencję linii tramwajowej na os. Kopernika w działkę nr 12/4, ark.03, obręb Górczyn 68 przeprowadzić trasę tramwajową na os. Kopernika wzdłuż III ramy

141 zachodniej części miasta uwzględnić drogę rowerową pomiędzy ul. Leśnych Skrzatów a ul.przelot zmienić przebieg trasy kolejowej na Ławicę na równoległą do III ramy 78.12

142 zachodniej części miasta zrezygnować z węzła Ptasia na III ramie komunikacyjnej rozważyć zmianę przebiegu III ramy poza Lasek Marceliński Usunąć przebieg III ramy z Lasu Marcelińskiego , ,

143 zachodniej części miasta 1. zmienić klasę UL. LITERACKIEJ na lokalną zabezpieczyć teren pod ronda na Strzeszynie uwzględnić wiadukt UL. GOLĘCIŃSKIEJ , uwzględnić przekrój 2x2 na całej długości UL. WOJSKA POLSKIEGO połączyć z URBANOWSKĄ do ul. Przepadek (I RAMA) UL. SZCZAWNICKA od PODOLAŃSKIEJ do WOJSKA POLSKIEGO dla transportu zwłaszcza zbiorowego uwzględnić niezależny transport zbiorowy z terenu PODOLAN i STRZESZYNA np. BRT

144 zachodniej części miasta usunąć z projektu Studium przebieg tzw. Nowej Koszalińskiej , , przywrócenie ul. Białoborskiej jako drogi publicznej od Słupskiej do Beskidzkiej 948.2,

145 zachodniej części miasta pozostawić UL. OPOLSKĄ jako jednojezdniową przekrój 1x2, od skrzyżowania z ul. Czechosłowacką do granic miasta od węzła Zatorze do granic miasta

146 zachodniej części miasta należy wskazać lokalizację przystanku kolejowego Smochowice zgodnie z zapisem z tekstu kierunków: trasa z dworca przy al. Polskiej do proj. przystanku Smochowice

147 zachodniej części miasta 1. czy istnieje możliwość budowy farm ogniw fotowoltaicznych na terenach R (Głuszyna) wnosimy o wrysowanie istniejącej sieci ciepłowniczej wzdłuż ul. Hezjoda brak wcześniej planowanej linii 110 kv wzdłuż ul. Homera brak planowanej wcześniej stacji GPZ przy Dworcu Strzeszyn na terenie - rejon ulic Lutycka / Szczawnicka/ Druskiennicka / Strzeszyńska brak sieci wodociągowej

148