informacja o firmie, technologia, realizacje

Transkrypt

1 informacja o firmie, technologia, realizacje Ul. Londyńska 1e/19

2 1. Informacja o firmie 2. Technologia 3. Materiały 4. Co zawiera typowa realizacja? 5. Jak przebiega inwestycja? 6. Przykładowe realizacje 7. Katalog projektów Ul. Londyńska 1e/19

3 1. Informacja o firmie Firma Proste Domy Sp. z o.o. powstała w 2016 roku. Jej filarem jest kilkunastoletnie doświadczenie właścicieli i współpracowników, w zakresie: Produkcji drewna konstrukcyjnego Zarządzania projektami inwestycyjnymi Budowy konstrukcji drewnianych, w tym domów szkieletowych i konstrukcji dachowych Rozpoczęcie działalności poprzedziliśmy szkoleniami (Akademia Steico, Stowarzyszenie Domów Drewnianych), oraz dogłębną analizą dostępnych na rynku rozwiązań technicznych. Pozwoliło nam to na opracowanie optymalnej technologii, oraz na dobór najlepszych komponentów (szczegóły przedstawimy w punkcie Technologia i materiały ). Naszym priorytetem jest najwyższa jakość i bezpieczeństwo zdajemy sobie sprawę że dom to często najważniejsza inwestycja naszych klientów. Firma ma na koncie kilka zrealizowanych inwestycji, obecnie realizujemy kolejne dwie budowy domów jednorodzinnych. Od 2017 roku jesteśmy członkiem Stowarzyszenia Dom Drewniany Ul. Londyńska 1e/19

4 2. Technologia Konstrukcja naszych domów oparta jest na szkielecie drewnianym. Podstawowym elementem konstrukcyjnym jest pochodzące z polskich lasów drewno świerkowe, suszone komorowo do wilgotności niższej niż 18%, czterostronnie strugane, z fazowanymi krawędziami (klasa C24). Tak przygotowane drewno nie rozsycha się i nie odkształca. Dzięki struganiu staje się materiałem bardzo trudno zapalnym. Ponieważ bezpieczeństwo jest dla nas bardzo istotne, nie stosujemy w naszych konstrukcjach powszechnie stosowanych płyt drewnopochodnych (OSB) ani styropianu. Stosowaną przez nas płytą konstrukcyjną jest Fermacell. Jest to całkowicie niepalna płyta gipsowo-włóknowa. Poza niepalnością płyta ta ma szereg innych zalet, których opis znajduje się poniżej (materiały producenta). Kolejny element ściany to warstwy docieplające. Stosujemy wyłącznie wełny mineralne firmy Rockwool. Charakteryzują się one doskonałymi właściwościami termicznymi, i są również całkowicie niepalne. Przekrój ściany zewnętrznej: Ul. Londyńska 1e/19

5 Jak widać na powyższej ilustracji, standardowa ściana pokryta jest tynkiem silikonowosilikatowym, a warstwa izolacji termicznej to aż 25 cm wełny mineralnej. Ściany wewnętrzne są zbudowane z podobnych materiałów. Warstwa izolacyjna to 10cm wełny mineralnej, co poza parametrami cieplnymi bardzo korzystnie wpływa na akustykę budynku. Stolarka okienna którą stosujemy to okna renomowanej firmy Oknoplast. Standardowo są to trzyszybowe okna PIXEL, w kolorze wybranym przez klienta. Strop to belki świerkowe, suszone i strugane, o przekroju zgodnym z projektem budowlanym. Strop izolowany jest warstwami wełny mineralnej. Od strony pomieszczenia strop zamknięty jest sufitem z płyty G/K, i izolowany folią paroizolacyjną. Od strony strychu strop jest ocieplany wełną Rockwool (min. 30 cm wełny) Konstrukcja dachu oparta jest na więźbie, która również wykonana jest ze świerkowego suszonego drewna struganego. To zdecydowanie wyższy standard niż stosowany powszechnie w budownictwie tradycyjnym, gdzie zazwyczaj konstrukcja dachu oparta jest na mokrym, niestruganym drewnie sosnowym. W standardowej cenie znajduje się pokrycie dachu dachówką cementową firmy Braas, z innowacyjną powłoką Cisar (dachówka Celtycka Cisar lub Bałtycka Cisar, w kolorze wybranym przez Klienta z palety dostępnej u producenta). Cała konstrukcja sadowiona jest na energooszczędnej płycie fundamentowej: Ul. Londyńska 1e/19

6 3. Materiały DREWNO KONSTRUKCYJNE Stosujemy suszone (max 18% wilgotności), strugane czterostronnie drewno świerkowe, z fazowanymi krawędziami. Drewno pochodzi z polskich lasów, posiada certyfikat FSC, znak CE, klasa drewna: C24 PŁYTA KONSTRUKCYJNA FERMACELL Poszycie ścian (zarówno od wewnątrz, jak i od zewnętrznej strony ściany) stanowi bardzo wytrzymała, niepalna płyta gipsowo - włóknowa Fermacell. Ul. Londyńska 1e/19

7 WEŁNA MINERALNA Izolacja cieplna to najwyższej klasy wełny skalne Rockwool. Standardowa ściana wypełniona jest wełną o grubości 15cm, oraz pokryta jest warswą 10 cm wełny fasadowej. Nie stosujemy styropianu, dzięki czemu nasze ściany są otwarte dyfuzyjnie (pozwalają na odprowadzanie wilgoci), trwałe i niepalne. FOLIA PAROIZOLACYJNA Ściany i sufity domów zabezpieczamy folią paroizolacyją. Dzięki zastosowaniu metalizowanej folii, nasze domy są jeszcze cieplejsze - folia - poza chronieniem scian przed parą wodną - odbija ciepło. Ul. Londyńska 1e/19

8 DACHÓWKI energooszczędny dom w cenie mieszkania Nasze domy kryjemy najnowocześniejszą dachówką cementową firmy BRAAS (model: CeItycka, Bałtycka) z innowacyjną powłoką CISAR nadającą dachówce wyjątkowy wygląd, gładkość powierzchni, trwałość. Klient wybiera kolor z palety producenta. OKNA Stolarka okienna to wysokiej jakosci okna OKNOPLAST PIXEL. Standardowo stosujemy okna trzyszybowe, a klient może wybrać kolor z palety producenta. Ul. Londyńska 1e/19

9 TYNKI energooszczędny dom w cenie mieszkania Elewacje naszych domów pokrywa tynk silikonowo-silikatowy ATLAS. Na elewacjach umieszczamy też ozdobne elementy drewniane. Standardowo cokół budynku wykończony jest tynkiem mozaikowym. KOMINY Stosujemy doskonałe kominy systemowe firmy Jawar między innymi JAWAR NORD, doskonały komin dedykowany budownictwu pasywnemu. Ul. Londyńska 1e/19

10 Ul. Londyńska 1e/19

11 4. Co zawiera typowa realizacja? Wsparcie w uzyskaniu pozwolenia na budowę, wsparcie przy podpisaniu umów związanych z przyłączami, opieka Kierownika Budowy Prace ziemne wykopy pod fundamenty Budowa energooszczędnej płyty fundamentowej Budowa domu w oparciu o technologię opisaną w punkcie 2. o drewno świerkowe klasy C24, czterostronnie strugane, suszone komorowo, wilgotność nie większa niż 18%, przekroje dla ścian nośnych 150x50mm, dla ścian działowych 100x50mm (+- 0,5mm) o płyta konstrukcyjna Fermacell 12,5mm (poszycie ścian, sufity) o folia paroizolacyjna cała powierzchnia ścian i sufitów o docieplenie ścian zewnętrznych wełna mineralna gr. 10 cm klejona i kołkowana (współczynnik przewodzenia ciepła: 0,038W/m*K), + wełna o grubości 15 cm, (współczynnik przewodzenia ciepła: 0,035W/m*K)- wewnątrz konstrukcji ściany o tynk silikonowo-silikatowy Atlas (kolor wybrany z palety producenta przez Inwestora) + drewniane elementy ozdobne na elewacji o strop drewniany (drewno świerkowe kl. C24, czterostronnie strugane, suszone komorowo, wilgotność nie większa niż 18%, przekroje zgodne z projektem), docieplony wełną (współczynnik przewodzenia ciepła: 0,035W/m*K) o więźba dachowa (drewno świerkowe kl. C24, czterostronnie strugane, suszone komorowo, wilgotność nie większa niż 18%, przekroje zgodne z projektem) o pokrycie dachu membraną i dachówką Braas (dachówka cementowa z powłoką Cisar, na łatach i kontrłatach sosnowych impregnowanych), rynny tytanowo cynkowe, podbitka świerkowa o instalacje elektryczna (bez kontaktów), wodno kanalizacyjna (bez białego montażu), komin systemowy do pieca gazowego (prod. JAWAR) o ogrzewanie podłogowe kuchnia i łazienki, pozostałe pomieszczenia - grzejniki (bez kotła CO i rozdzielaczy) o okna Oknoplast PIXEL trzyszybowe w dowolnym kolorze Ul. Londyńska 1e/19

12 Typowa oferta nie zawiera kosztów: Przygotowania terenu do budowy (wyrównanie terenu, usunięcie roślin) Zapewnienia możliwości dojazdu do działki samochodu ciężarowego z naczepą Zapewnienia prądu Zapewnienia wody Zabezpieczenia budowy Kontenera na odpady Opłat na rzecz dostawców mediów związanych z budową przyłączy Kosztów administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę Kosztów zakupu i adaptacji projektu Kosztów wykończenia pomieszczeń (szpachlowanie i malowanie ścian i sufitów, okładziny ścienne i podłogowe, drzwi wewnętrzne itp.) 5. Jak przebiega inwestycja? To, co nas wyróżnia, to moment w którym możemy rozpocząć wspólne działania. Zazwyczaj firmy budujące domy rozpoczynają prace po uzyskaniu przez inwestora pozwolenia na budowę. My chętnie przeprowadzimy w Twoim imieniu żmudny proces prowadzący do uzyskania promes na przyłącza, warunków zabudowy, oraz pozwolenia na budowę. Podpisując umowę możesz upoważnić nas do załatwienia wszelkich formalności, a my postaramy się zminimalizować Twoje zaangażowanie w te sprawy. Samą budowę zaczynamy oczywiście od fundamentów. Po wylaniu płyty fundamentowej, wykorzystując czas potrzebny na jej wyschnięcie, przystępujemy do produkcji elementów ścian. Przygotowujemy je w hali, a następnie dostarczamy na plac budowy. Po zmontowaniu i zadaszeniu konstrukcji wypełniamy ściany wełną. Taki sposób budowy daje nam pewność, że wełna nie zamoknie. Następnie montowane są instalacje, okna, montowane jest ocieplenie zewnętrzne ścian, i są one tynkowane. Proces budowy domu od uzyskania niezbędnych zezwoleń do oddania domu w stanie deweloperskim to ok. 3 miesiące. Ul. Londyńska 1e/19

13 6. Przykładowe realizacje Z273A lato 2017, okolice Gorzowa Wlkp., czas budowy 2 miesiące Ul. Londyńska 1e/19

14 KARINA IV jezień/zima 2016, okolice Gorzowa Wlkp., czas budowy 3 miesiące Ul. Londyńska 1e/19

15 7. Katalog projektów Poniżej przedstawiamy przykładowe projekty. Realizujemy też projekty indywidualne. Cena domu z katalogu: 2.690,00zł /m2 (stan deweloperski, cena brutto) wizualizacja nazwa projektu powierzchnia ilość sypialni spiżarnia garderoba pom. gospodarcze MINI 70m2 RADEMENES 80m2 ITAKA 91m2 BENEDYKT 100m2 LUKRECJA 90+20m2 KARINA 111m2 OCEANIA m2 Ul. Londyńska 1e/19