Dylematy szczecińskiej rewitalizacji

Transkrypt

1 Dylematy szczecińskiej rewitalizacji dr inż. arch. Jarosław Bondar Architekt Miasta Szczecin Urząd Miasta Szczecin Adiunkt Zakład Projektowania Architektonicznego Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie Kraków, W prezentacji wykorzystano materiały wykonane na zlecenie Gminy Miasto Szczecin która posiada prawa do ich upowszechniania i publikacji.

2 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI UWARUNKOWANIA Powierzchnia miasta 300,55 km² w tym: Tereny zabudowane i zurbanizowane: 94,59 km² Wody: 72,08 km² Lasy i grunty zadrzewione: 58,24 km² Użytki rolne: 63,01 km² Nieużytki: 7,81 km² Tereny różne: 7,81 km² Użytki ekologiczne : 1,53 km² Obszar ochrony Natura 2000: 93 km² Ludność (2013):

3 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI OBSZARY REWITALIZACJI - LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI DLA MIASTA SZCZECIN Lokalny program Rewitalizacji dla Miasta Szczecin został przyjęty Uchwałą Nr LI/1314/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 27 września 2010 r. (zaktualizowany w 2012 r., 2013 r. i 2014 r.) Program stanowi aktualizację LPR przyjętego w 2005 r. Potrzeba zmian wynikała z analizy dotychczasowych rezultatów wdrożenia LPR 2005, a także ze zmiany uwarunkowań wewnętrznych i zewnętrznych, w tym m.in. dotyczących określenia zasad udostępnienia finansowego wsparcia rewitalizacji ze środków UE w latach W LPR wyznaczono 10 obszarów rewitalizacji: 4 obszary mieszkaniowe i 6 obszarów poprzemysłowych i powojskowych Obszary rewitalizacji wyznaczono w obrębie terenów zamieszkałych, na których sytuacja społeczno-gospodarcza została zdiagnozowana jako gorsza niż średnia miasta oraz w obrębie terenów, na których zaprzestano działalności produkcyjnej lub usług z nią związanych oraz występują zanieczyszczenia wywołane działalnością przemysłową, a stan infrastruktury wykazuje wysoki stopień degradacji. obszary mieszkaniowe obszary poprzemysłowe i powojskowe Powierzchnia obszarów rewitalizacji wynosi łącznie 1356 ha, 60% obszarów objętych jest planami miejscowymi

4 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI OBSZARY REWITALIZACJI - LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI DLA MIASTA SZCZECIN 1. Zespół obszarów w Śródmieściu: 5 1a Kwartały Śródmieścia 1b Stare Miasto 1c Nowe Miasto d Rejon ulicy Kolumba 2. Niebuszewo-Bolinko 3. Zespół obszarów na północy 3a Golęcino-Gocław 3b Stołczyn 3c Skolwin 4. Stare Dąbie 5. Nad Odrą 6. Drzetowo 7. Śródodrze 8. Rejon ulicy Cukrowej 9. Rejon alei Wojska Polskiego 10. Świerczewo obszary mieszkaniowe obszary poprzemysłowe i powojskowe

5 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI KWARTAŁY ŚRÓDMIEJSKIE PERSPEKTYWA UE Zespół obszarów w śródmieściu tworzą: Kwartały Śródmieścia, Stare Miasto, Nowe Miast i Rejon ulicy Kolumba. Łączna powierzchnia zespołu obszarów w śródmieściu wynosi 370 ha. Obszary kryzysowe w śródmieściu obejmują historycznie ukształtowane XIX-wieczne centrum lewobrzeżnego Szczecina, wraz z przyległymi terenami dochodzącymi do rzeki Odry. Jest to obszar o zasadniczym znaczeniu dla wizerunku i tożsamości miasta. Cechą charakterystyczną centrum miasta jest kompozycja przestrzenna pierzejowej zabudowy kwartałowej z promienistą siatką ulic i alei, zróżnicowanymi, bogatymi elementami wystroju elewacji. Wyróżnia ją również forma i gabaryty zabudowy budynki V-kondygnacyjne z czytelnie wydzielonymi elewacjami frontowymi, zabudową oficynową. W tym obszarze skupione są podstawowe usługi o charakterze ogólnomiejskim i metropolitalnym. Głównym celem rewitalizacji tego zespołu jest wzmocnienie tradycyjnej roli śródmieścia Szczecina jako centrum miasta i centralnego ośrodka administracyjno-usługowego dla całego obszaru metropolitalnego. Wspólnym problemem infrastrukturalnym wszystkich obszarów jest istniejący układ drogowy, który wprowadza główne potoki ruchu do centrum. Istotną poprawę sytuacji przyniesie ukończenie budowy obwodnicy śródmiejskiej. Ważnym problemem w całym obszarze jest również deficyt miejsc parkingowych. KWARTAŁY ŚRÓDMIEŚCIA NOWE MIASTO REJON ULICY KOLUMBA STARE MIASTO granica projektu zintegrowanego w perspektywie

6 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI KWARTAŁY ŚRÓDMIEJSKIE PERSPEKTYWA UE Rewitalizacja RAZEM - Renowacja budynków mieszkalnych w Kwartale nr 23 w Szczecinie położonych w obrębie ulic Bohaterów Getta Warszawskiego, Królowej Jadwigi, Ściegiennego oraz Alei Wojska Polskiego inwestor: Szczeciński TBS 1. Kompleksowa renowacja zabudowy kwartału nr 40: pomiędzy ul. Obrońców Stalingradu i Śląską w Szczecinie inwestor: TBS Prawobrzeże 2. Rewitalizacja kwartału nr 21: adaptacja części budynku przy ul. Księcia Bogusława X 51 na cele usługowe inwestor: TBS Prawobrzeże 4. Centrum Kulturalno-Rozrywkowe Warzelnia renowacja i adaptacja zabytkowego budynku przy ul. Partyzantów2 inwestor: HOKER S.C. A. Centrum KOSMOS - Rewitalizacja budynku dawnego kina na cele kulturowo-oświatowe oraz odtworzenie historycznej zabudowy pierzei ulicy poprzez wybudowanie budynku biurowo-usługowo-naukowego wraz z zagospodarowaniem terenu inwestor: Mark Invest Sp. z o.o. B. Stara Dana - Modernizacja i wykończenie zabytkowego budynku poprzemysłowego z przeznaczeniem na hotel inwestor: Dana Invest Sp. z o.o. granica projektu zintegrowanego w perspektywie projekty zrealizowane/realizowane w ramach uzyskanej dotacji z RPO WZ projekty, które uzyskały wsparcie w ramach Instrumentu JESSICA (pożyczka) KWARTAŁY ŚRÓDMIEŚCIA A NOWE MIASTO 4 B REJON ULICY KOLUMBA STARE MIASTO

7 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI KWARTAŁY ŚRÓDMIEJSKIE PERSPEKTYWA UE OPERATORZY REWITALIZACJI 1 - STBS Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego 15 kwartałów 2 - TBSP Towarzystwo Budownictwa Społecznego Prawobrzeże 15 kwartałów 3 - ZBiLK Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych 26 kwartałów

8 INWESTYCJE ZREALIZOWANE PRZED 2007 KWARTAŁY SZCZECIŃSKIE KWARTAŁ 27 Projekt: STUDIO A4 Sp. z o.o

9 INWESTYCJE ZREALIZOWANE PRZED 2007 KWARTAŁY SZCZECIŃSKIE KWARTAŁ 27 Projekt: STUDIO A4 Sp. z o.o

10 INWESTYCJE ZREALIZOWANE PERSPEKTYWA MUZEUM TECHNIKI I KOMUNIKACJI ZAJEZDNIA SZTUKI Projekt: Biuro Projektowo-Inżynierskie REDAN Sp. z o.o.

11 INWESTYCJE ZREALIZOWANE PERSPEKTYWA TRAFOSTACJA SZTUKI Projekt: STUDIO A4 Sp. z o.o

12 INWESTYCJE ZREALIZOWANE PERSPEKTYWA SKWER IM. JANINY SZCZERSKIEJ Projekt: Biuro Projektowo-Inżynierskie REDAN Sp. z o.o.

13 INWESTYCJE REALIZOWANE PERSPEKTYWA INICJATYWA JESSICA A. Centrum KOSMOS - Rewitalizacja budynku dawnego kina na cele kulturowo-oświatowe oraz odtworzenie historycznej zabudowy pierzei ulicy poprzez wybudowanie budynku biurowo-usługowo-naukowego wraz z zagospodarowaniem terenu inwestor: Mark Invest Sp. z o.o. A. Stara Dana - Modernizacja i wykończenie zabytkowego budynku poprzemysłowego z przeznaczeniem na hotel inwestor: Dana Invest Sp. z o.o. C B. Rewitalizacja funkcji przemysłowych terenów miejskich Szczecin - Skolwin poprzez budowę zakładu produkcji papieru/tektury inwestor: Apis Sp. J. C. Renowacja oraz adaptacja zabytkowego budynku STAREJ RZEŹNI mieszczącego się na Łasztowni pod działalność gospodarczą, społeczną i kulturalną inwestor: CSL Internationale Spedition Sp. z o.o. G A B F E D D. Przebudowa i rozbudowa części kwartału ulic Storrady - Świętosławy i Jana z Kolna w Szczecinie inwestor: Gryf Strojny S.J. E. Rewitalizacja terenów postoczniowych w Szczecinie poprzez budowę budynku o funkcji biurowo usługowo handlowej inwestor: BOOiM Alkon Sp. z o.o. F. Rewitalizacja terenu poprzemysłowego po dawnej fabryce POLMO inwestor: FBHU Modehpolmo Sp. z o.o. projekty zrealizowane/realizowane w ramach uzyskanej dotacji z RPO WZ projekty, które uzyskały wsparcie w ramach Instrumentu JESSICA (pożyczka)

14 INWESTYCJE REALIZOWANE PERSPEKTYWA INICJATYWA JESSICA

16 INWESTYCJE REALIZOWANE PERSPEKTYWA INWESTYCJA PRYWATNA Projekt, Inwestor: J.W. Construction Holding SA.

22 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI PRZEBUDOWA UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO STARE MIASTO PERSPEKTYWA UE Kierunki działań: kontynuacja odbudowy Podzamcza; tworzenie infrastruktury kulturalnej, handlowej, podkreślającej charakter Starego Miasta (galerie sztuki, butiki, antykwariaty); renowacja i adaptacja do nowych funkcji obiektów zabytkowych, m.in. dawnej transformatorowni i dawnej drukarni; wprowadzenie stref ruchu uspokojonego i ruchu pieszego; budowa wielopoziomowych parkingów podziemnych lub naziemnych; zagospodarowanie przestrzeni publicznych i półpublicznych oraz bulwarów nadrzecznych; stworzenie warunków dla wdrożenia programu wydarzeń kulturalno-społecznych. KWARTAŁY ŚRÓDMIEŚCIA STARE MIASTO NOWE MIASTO REJON ULICY KOLUMBA obszar projektu zintegrowanego w perspektywie obszar projektu zintegrowanego w perspektywie

23 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI PRZEBUDOWA UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO STARE MIASTO PERSPEKTYWA UE

24 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI PRZEBUDOWA UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO STARE MIASTO PERSPEKTYWA UE o o o o PROJEKTY INTEGRUJĄCE CENTRUM przeprawy mostowe, bulwary, fronty wodne MOST KŁODNY przeprawa na Łasztownię BULWARY NADODRZAŃSKI podniesienie jakości nadwodnych przestrzeni publicznych FRONTY WODNE atrakcyjny cel podróży po obu stronach rzeki

25 INWESTYCJE ZREALIZOWANE PERSPEKTYWA BULWARY SZCZECIŃSKIE Projekt: Biuro Projektowo-Inżynierskie REDAN Sp. z o.o.

28 DYLEMATY SZCZECIŃSKIEJ REWITALIZACJI PRZEBUDOWA UKŁADU KOMUNIKACYJNEGO ULICY KOLUMBA PERSPEKTYWA UE Kierunki działań: przebudowa układu komunikacyjnego w celu eliminacji tranzytowego ruchu kołowego w ulicy K. Kolumba budowa nowej drogi w zachodniej części obszaru, w powiązaniu z planowaną budową węzła obwodnicy śródmiejskiej (węzeł Zapadła ) oraz przebudową układu drogowego wysp Łasztownia i Kępa Parnicka; utworzenie strefy ruchu pieszego i uspokojonego ruchu samochodowego w obszarze poprzez połączenie ulicy K. Kolumba z promenadą nadrzecznej poprzecznymi ciągami pieszo-jezdnymi i placami miejskimi; zagospodarowanie terenów PKP wraz z przebudową dworca kolejowego oraz placu przydworcowego utworzenie Zintegrowanego Centrum Komunikacyjnego Miasta Szczecin; udostępnienie inwestorom nieruchomości miasta położonych przy ul. K. Kolumba w celu realizacji zadań wynikających ze szczegółowego programu rewitalizacji obszaru (wydzielenie działek, przetarg na sprzedaż nieruchomości z obowiązkiem realizacji zadań); renowacja zabudowy, ze szczególnym uwzględnieniem obiektów zabytkowych; adaptacja istniejących obiektów do pełnienia nowych funkcji, z uwzględnieniem możliwości przekwaterowania najemców mieszkań komunalnych do lokali tymczasowych lub zamiennych; wprowadzenie nowej zabudowy z uwzględnieniem charakteru istniejącej zabudowy historycznej oraz zapewnieniem kontaktu z rzeką; udostępnienie strefy nabrzeżnej dla celów rekreacyjno-sportowych; odnowa zdegradowanych i tworzenie nowych przestrzeni publicznych i półpublicznych; poprawa sytuacji społecznej obszaru; rozbudowa sytemu zieleni. obszar projektu zintegrowanego w perspektywie obszar projektu zintegrowanego w perspektywie KWARTAŁY ŚRÓDMIEŚCIA NOWE MIASTO REJON ULICY KOLUMBA STARE MIASTO

29 INWESTYCJA DROGOWA W REJONIE ULICY KOLUMBA

30 INWESTYCJA DROGOWA W REJONIE ULICY KOLUMBA Kierunek Pomorzany Kierunek Dworzec PKP wczoraj dziś jutro

31 Dziękuję za uwagę Jarosław Bondar Architekt Miasta Biuro Strategii UM Szczecin