Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen- nego miasta Poznania

Transkrypt

1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania prezentacja nieuwzględnionych przez Prezydenta uwag złożonych do projektu studium wyłożonego do publicznego wglądu dotyczących terenów wschodniej części miasta Poznania Posiedzenie Komisji Polityki Przestrzennej Rady Miasta Poznania Poznań, 25 czerwca 2014 r. mgr Maria Mielcarek generalny projektant mgr inż. Joanna Woźniak główny projektant i koordynator infrastruktury transportowej i technicznej mgr Katarzyna Derda mgr Magdalena Drabent mgr inż. arch. Marcin Siwek mgr Adrian Taratajcio

2 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta

3 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta PARKI OSIEDLI RATAJSKICH 211 uwag

4 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi w zakresie parków na osiedlach ratajskich dotyczą: 1- nie wydzielania dwóch terenów usługowych przy ul. L. Zamenhofa, pozostawienia przeznaczenia pod zieleń urządzoną ZP jako terenu wyłączonego z zabudowy mieszkaniowej i usługowej 200 uwag: 305.1, 305.2, 318, , , , , , 999.4, , 1025, , , zachowania ciągłości terenów zieleni, dróg pieszych i rowerowych pomiędzy poszczególnymi parkami 3 uwagi: 511.5, 512.5, pozostawienie terenów ZP parków, tak jak wynika to z obowiązujących mpzp, ale dopuszczenie obiektów sportowo-rekreacyjnych 6 uwag: 410.2, , 822.2, 1206, , przeznaczenia terenu zieleni urządzonej ZP na tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW 2 uwagi 1032, 1199

5 Park Rataje w STUDIUM 2008 r. KIERUNKI Powierzchnia ZP m2 36,56 ha (na obszarze pomiędzy ulicami: L. Zamenhofa, J. Piłsudskiego, Inflancką i Hetmanską)

6 TERENY ZIELENI - zmiana w studium 2014 r Obszar RATAJE

7 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta 200 uwag dotyczących wydzielenia terenów usługowych w rejonie ul. L. Zamenhofa KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający U zabudowa usługowa zieleń (np.: parki, skwery), parki naukowo-technologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

8 Park Rataje w STUDIUM 2014 r TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ U ( zabrane z ZP) Pow m2 przy ustaleniu co najmniej 40% powierzchni biologicznie czynnej :9382 m2 (może stanowić kontynuację parku lub powiązanie z parkiem ) Przybliżona powierzchnia proponowanych budynków: wg pracy konkursowej: na terenach U : 5800 m2 (poniżej 25% pow. U) 1 - ok m2 2 - ok m2 7 łącznie ok m2 7 Na terenie ZP m2 (czyli ok. 4%) 3 ok m2 4 łącznie ok m2 5 ok m2 6 łącznie ok m2 dopuszczone m2 (10% pow. ZP)

9 USTALENIA STUDIUM A USTALENIA POKONKURSOWE DLA PARKU RATAJE STUDIUM 2014: TERENY ZP Kategoria terenu: Teren o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania Kierunek przeznaczenia: - parki i inne tereny zieleni urządzonej położone poza odcinkiem śródmiejskim doliny Warty teren ZP Wiodący kierunek przeznaczenia: teren zieleni urządzonej Uzupełniający kierunek przeznaczenia: Zabudowa usługowa o funkcji gastronomicznej, sportoworekreacyjnej, kulturalnej, rozrywkowej, architektura ogrodowa, pomniki, tereny komunikacji (w tym bulwary, promenady, ścieżki piesze i rowerowe, itp.) i infrastruktury technicznej Max powierzchnia zabudowy: 10 % Wysokość zabudowy niska Inne warunki: dopuszczona zabudowa do wskazania na etapie sporządzania mpzpz uwzględnieniem uwarunkowań historyczno-kulturowych TERENY U Kategoria terenu: tereny pod zabudowę Kierunek przeznaczenia: tereny zabudowy usługowej U Proponowane główne funkcje obiektów kubaturowych w projektowanym parku: hala sportowo rekreacyjna z widownią spełniająca wymogi organizowania turniejów w różnych dyscyplinach sportowych parkingi wielopoziomowe, biura (wyłączono z ZP i wydzielono teren U) klub fitness, różnego typu boiska, itp. lodowisko centrum rehabilitacji dla seniorów, place zabaw miejsce do organizacji imprez plenerowych / festyny drobne usługi, handel, gastronomia i inne zaproponowane przez uczestników konkursu, wpisujące się w charakter sportowo rekreacyjny terenu

10 Park RATAJE w poszczególnych dokumentach planistycznych od 2008 r. - studium i plany miejscowe STUDIUM 2008 r. ZP tereny wyłączone z zabudowy 36,56 ha Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego : mpzp Rataje Park - obszar 15,9 ha, tereny bez prawa zabudowy mpzp Rataje Park II obszar 13,5 ha, tereny bez prawa zabudowy [mpzp Rataje Park os. Oświecenia 11,8 ha tereny bez prawa zabudowy] STUDIUM 2014 r. ZP tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania 34,22 ha STUDIUM 2014 r. wskazanie dwóch terenów usługowych o łącznej pow. 2,34 ha pozostaje teren ZP 34,22 ha dopuszczenie lokalizacji zabudowy nie przekraczającej 10% powierzchni ZP tj. ok. 3,4 ha obszar wskazany pod ZP w 2013 r. w porównaniu z 2008 r. mniejszy o 6,8 %

11 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta 211 uwag dotyczących Parków Osiedla Rataje KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Kierunek przeznaczenia tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania: ZP parki i inne tereny zieleni urządzonej położone poza odcinkiem śródmiejskim doliny Warty Tereny dróg kdz.5 droga zbiorcza (ul. J. Piłsudskiego) Kierunek przeznaczenia tereny przeznaczone pod zabudowę: U tereny zabudowy usługowej (przy ul. Zamenhofa) MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (cz. Osiedla Oświecenia i przy ul. Kukułczej) MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz MW, MW/U U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, tereny sportowo-rekreacyjne zabudowa usługowa zieleń (np.: parki, skwery), parki naukowo-technologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

12 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta - zmiana ZP na MW Uwaga 1032 Wnosimy o zmianę przeznaczenia terenu działki z terenu zieleni publicznej (ZP) na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (oznaczenie MW). Uzasadnienie do wniesionej uwagi: Obecnie teren o powierzchni 4163 m 2, według projektu studium, przeznaczony jest na realizację zieleni publicznej. Działka jest własnością prywatną i takie przeznaczenie, wobec braku woli wykupu ze strony miasta Poznania, uniemożliwia nam korzystanie z uprawnień właściciela nieruchomości. Jednocześnie zauważamy, ze podobnie położone działki przy ulicy Inflanckiej (powyżej ul. Bolesława Krzywoustego) są już zabudowane przez dewelopera i zmiana tego przeznaczenia została ujęta w projekcie studium. Część Parku Rataje (Os. Oświecenia), objęta obowiązującym mpzp.

13 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta - zmiana ZP na MW Uwaga 1199 wnoszę uwagę do projektu studium - zmiana prze-znaczenia dz. nr 13/16, o pow m 2, 1/46 o pow. 173 m 2, nr 1/48 o pow m 2, obręb Zegrze, ark. 10 z terenów parków, skwerów i innych terenów zieleni urządzonej położonej poza odcinkiem śródmiejskim doliny Warty ZP na tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW. Tereny przeznaczone pod Park Rataje, w większości (z wyjątkiem działki 1/46) objęte mpzp Rataje Park. KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Parki i inne tereny zieleni urządzonej położone poza odcinkiem śródmiejskim doliny Warty ZP Zieleń urządzona zabudowa usługowa o funkcji gastronomicznej, sportowo-re-kreacyjnej, kulturalnej, rozrywkowej, architektura ogrodowa, pomniki, tereny komunikacji (w tym bulwary, promenady, ścieżki piesze i rowerowe, itp.) i infrastruktury technicznej

14 MPZP RATAJE PARK II

15 MPZP RATAJE PARK

16 MPZP RATAJE - PARK OS. OŚWIECENIA

17 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga 305.1, , , 1025, 1232, Utrzymanie w Studium dotychczasowego przeznaczenia terenu Rataje-Park, Rataje-Park II oraz Rataje-Park - Osiedle Oświecenia a w szczególności utrzymanie podstawowej funkcji parkowej całego terenu określonego na załączniku graficznym (kierunki) do obowiązującego Studium z 2008 roku, jako teren D1/ZP. Zachowanie w całości obszaru D1/ZP jako terenu wyłączonego z zabudowy usługowej U oraz zabudowy mieszkaniowej. Uwaga nieuwzględnione w części dot. terenów U wyznaczonych na zachodnich skrajach terenu wskazanego w studium 2008 pod teren ZP przy ul. L. Zamenhofa. Utrzymanie terenów U przy ul. Zamenhofa jako bram do parku zgodnie z wynikami konkursu, natomiast w pozostałej części objętej mpzp dla parku Rataje kierunki przeznaczenia (ZP, MW, kdz.5) kontynuują ustalenia obowiązującego Studium z 2008 r., przy czym dla terenu ZP wprowadzono uzupełniający kierunek przeznaczenia obejmujący m.in. zabudowę usługową o funkcji gastronomicznej, sportowo-rekreacyjnej, kulturalnej, rozrywkowej. Ponadto na terenie D1/ZP, poza granicami ww. mpzp, utrzymanie wprowadzonego w Studium zamiast ZP terenu MW na parkingu przy ul. Kukułczej i poszerzenie wyznaczonego w Studium terenu MW/U przy ul. Inflanckiej (uzupełnienie zabudowy wykształcenie krawędzi drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z Maltą. Uwaga Wnoszę o zmianę dopuszczenia zabudowy usługowej na terenie Parku Rataje oraz pozostawienie na nim funkcji zieleni Uwagi 305.2, 318, , , , Wnosimy o pozostawienie na całym terenie Parku Rataje Zieleni Parkowej, bez wydzielenia obszarów pod zabudowę i niezmienianie zapisów w obowiązującym Studium z 2008 roku dla działek znajdujących się w centralnej części Parku Rataje pozostawienie dla tego obszaru zapisu ZP (bez jakiejkolwiek zabudowy) w obecnym brzmieniu i dla działek znajdujących się na obrzeżach Parku Rataje. Ze względu na obowiązujące mpzp zapewniające na tym terenie ochronę terenów parkowych, wnioskujemy o zachowanie zapisów w obowiązującym Studium oraz mpzp. Obowiązujące zapisy są zgodne z intencjami projektu nowego Studium oraz zapisami (str. 11) oraz podstawowymi zasadami polityki przestrzennej i zasadami ochrony interesu publicznego". Ze względu na brak oczekiwanych przez mieszkańców planów zagospodarowania i urządzenia terenów Parku Rataje wnosimy o nieuwzględnianie wszystkich innych wniosków zmierzających do zabudowy tych terenów, niezgodnych z obowiązującymi mpzp: Zapisy Studium..." oraz uchwalonych mpzp Rataje Park, Rataje - os. Oświecenia, Rataje - Park II nie dopuszczają zabudowy kubaturowej a tym bardziej mieszkalnej. Na podstawie rosnącej świadomości ekologicznej mieszkańców Rataj i miasta Poznania, wnioskujemy o pozostawienie zieleni na terenach od ponad 50 lat przewidzianych pod zieleń parkową na Ratajach. Uwaga nieuwzględnione w części dot. terenów U wyznaczonych na zachodnich skrajach terenu wskazanego w studium 2008 pod teren ZP przy ul. L. Zamenhofa. Na terenach ZP nie jest dopuszczona funkcja mieszkaniowa, a usługowa tylko w ograniczonym zakresie dot. obiektów sportu, rekreacji, kultury, gastronomii (uwaga Sp.mieszk. Osiedle Młodych nr uwzgl. uwaga o treści Na obszarze objętym mpzp oznaczonymi jako Rataje - Park" w Poznaniu, Rataje - Park II" w Poznaniu i Rataje - Park os. Oświecenia" w Poznaniu należy dopuścić budowę rekreacyjnych i sportowych obiektów kubaturowych jak: pływalnia kryta, hala sportowa, sala widowiskowa, zespół odnowy biologicznej, centrum edukacyjne i zabaw dla dzieci. Naszym zdaniem elementy te są niezbędne w XXI wieku do pełnego wypoczynku dla 100-tysięcznej społeczności ratajskiej. Obowiązujące dotąd studium pozbawione jest tych elementów i funkcjonowanie Parku w tej formie będzie niepełne).

18 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Parki Osiedli Ratajskich Uwaga , , Ne zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni parków, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni Uwaga Na obszarze objętym mpzp oznaczonymi jako Rataje - Park" w Poznaniu, Rataje - Park II" w Poznaniu i Rataje - Park os. Oświecenia" w Poznaniu nie dopuszczać możliwości zabudowy mieszkaniowej i usługowej na terenie objętym niniejszym wnioskiem. Uwaga nieuwzględnione w części dot. terenów U wyznaczonych na zachodnich skrajach terenu wskazanego w studium 2008 pod teren ZP przy ul. L. Zamenhofa. Na terenach ZP nie jest dopuszczona funkcja mieszkaniowa, a usługowa tylko w ograniczonym zakresie dot. obiektów sportu, rekreacji, kultury, gastronomii (uwaga Sp.mieszk. Osiedle Młodych nr uwzgl. uwaga o treści Na obszarze objętym mpzp oznaczonymi jako Rataje - Park" w Poznaniu, Rataje - Park II" w Poznaniu i Rataje - Park os. Oświecenia" w Poznaniu należy dopuścić budowę rekreacyjnych i sportowych obiektów kubaturowych jak: pływalnia kryta, hala sportowa, sala widowiskowa, zespół odnowy biologicznej, centrum edukacyjne i zabaw dla dzieci. Naszym zdaniem elementy te są niezbędne w XXI wieku do pełnego wypoczynku dla 100-tysięcznej społeczności ratajskiej. Obowiązujące dotąd studium pozbawione jest tych elementów i funkcjonowanie Parku w tej formie będzie niepełne). Uwaga , Teren Parku Rataje objęty mpzp i wyłączony całkowicie z zabudowy docelowo powinien zostać wzbogacony o program sportowo-rekreacyjny także w formie obiektów kubaturowych. Uwaga w części uwzględniona. Utrzymanie terenów U przy ul. Zamenhofa jako bram do parku zgodnie z wynikami konkursu, natomiast w pozostałej części objętej mpzp dla parku Rataje kierunki przeznaczenia kontynuują ustalenia obowiązującego Studium z 2008 r., przy czym dla terenu ZP wprowadzono uzupełniający kierunek przeznaczenia obejmujący m.in. zabudowę usługową o funkcji gastronomicznej, sportowo-rekreacyjnej, kulturalnej, rozrywkowej. Uwaga 822.2, Należy utrzymać status terenu zgodnie ze studium 2008 r. W związku z powyższym postulujemy pozostawienie obecnych zapisów Studium... czyli ZP na całym obszarze. Tym bardziej, że symbol ZP w projekcie Studium... umożliwia jako funkcję uzupełniającą m.in.: zabudowę usługową o funkcji gastronomicznej, sportowo-rekreacyjną, kulturalną, rozrywkową, architekturę ogrodową, pomniki, i tereny komunikacji w zabudowie niskiej (do 12 m wys.) o pow. zabudowy 10%. Zapisy te pozwalają na realizację w przyszłości oczekiwanych przez społeczność lokalną funkcji opisanych w zwycięskiej Pracy konkursowej" z roku Uwaga 1206 Wnioskujemy o zapis w Studium zakładający przeznaczenie tegoż terenu na Ratajach jako parkowego, służącemu wypoczynkowi, kulturze, sportowi i rekreacji. Wnosimy o zakaz stawiania tam innych zabudowań niż ogólnie dostępnych, publicznych, które służyć mają wyżej wymienionym celom.

19 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Parki Osiedli Ratajskich Uwaga 511.5, 512.5, uwagi dla całego terenu określonego w punktach 1, 2, 3, 4 i dla całego terenu funkcjonalnego zieleni osiedlowej na terenie Rataj: -tereny o funkcji tereny parków, położone na terenie osiedli Ratajskich, powinny stanowić jeden kompleks parkowo-sportoworekreacyjny, tworzący ogólnodostępną całość funkcjonalno-przestrzenną. W ulicach dzielących poszczególne części parku należy zapewnić priorytet dla ruchu pieszego i rowerowego. - konieczność wykształcenia ciągu rekreacyjnego pieszo-rowerowego w zieleni strukturalnej osiedli na całej długości od ulicy Pawiej (południowa strona Parku Rataje) do zieleni otwartej Malty - dotyczy parku pomiędzy osiedlami: Bohaterów II Wojny Światowej i Polan, parku na osiedlu Oświecenia i zieleni wzdłuż ulicy Inflanckiej (po obu stronach ulicy) oraz sieci powiązań poprzecznych pieszorowerowych, w poszczególnych zespołach urbanistycznych. Rozwiązania te umożliwią skomunikowanie pieszo-rowerowego obszarów wielkich osiedli mieszkaniowych z terenami otwartymi. Ciągi rekreacyjne powinny cechować się ciągłością na całej długości. - konieczność odtworzenia i wzbogacenia składu drzewostanu i zespołów roślinnych terenów parków; odnowienie istniejących elementów parków: odbudowa lub poprawienie jakości alejek, sadzawek, fontann, oczek wodnych lub innych obiektów małej architektury; o przeznaczanie części terenów parkowych na urządzenia służące rekreacji mieszkańców - zachowanie możliwie największej ciągłości systemu przyrodniczego, w tym dążenie do integracji rozproszonych fragmentów zieleni, ochronę istniejących i realizację nowych powiązań z terenami otaczającymi - zachowanie przebiegu linii dawnej Średzkiej Kolei Powiatowej, wpisanej do rejestru Konserwatora Zabytków pod nr A 318, poprzez drogę pieszą z zachowaniem istniejących elementów torowiska Uwzględniono w części poprzez wskazanie terenów ZP i ustalenia w studium zasad w zakresie zachowania i kształtowania ciągłości terenów zieleni i tras pieszo-rowerowych, przy czym poszerzony zostanie wyznaczony w projekcie Studium terenu MW/U wzdłuż ul. Inflanckiej (uzupełnienie zabudowy wykształcenie krawędzi drogi zbiorczej), przy zachowaniu odsuniętego od drogi pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty Uwzględniono trasę rowerową w ul. Pawiej. Pozostała część uwagi poza zakresem studium. Uwaga 839 Zgłaszam uwagę dot. przeznaczenia działki oznaczoną w projekcie Studium symbolem U gdzie dopuszcza się takie obiekty jak biurowiec, hotel, obiekt handlowy. Wnioskuję o rozpatrzenie możliwości powiązania ciągu zieleni - zwanego Parkiem do linii rozgraniczającej drogę. Oznaczony na rysunku studium teren jako park" stanowi w rzeczywistości korytarz komunikacji pieszej, rowerowej i spacerowej, który łączy wnętrza mieszkaniowe osiedli: Rzeczypospolitej, Powstań Narodowych i os Jagiellońskiego, z przystankiem tramwajowym Os. Piastowskie" oraz doprowadza komunikacje pieszą na tereny wzdłuż Warty. Przy rozpatrywaniu zgłoszonej uwagi proszę o szacunek do naturalnie ukształtowanego powiązania przestrzennego podyktowanego potrzebami mieszkańców i przez Mieszkańców wyznaczonego ciągu pieszego. Natomiast nie wyrażam zgody na proces dogęszczania istniejącego osiedla mieszkaniowego funkcją usługową. Uwzględnione w części w Parku Rataje utrzymanie terenów U przy ul. Zamenhofa jako bram do parku zgodnie z wynikami konkursu. Ścieżki, które wpisują się w system tras, zostały przeniesione do Studium.

20 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Parki Osiedli Ratajskich Uwagi , Wnosimy o pozostawienie na całym terenie Parku Rataje Zieleni Parkowej, bez wydzielenia obszarów pod zabudowę i niezmienianie zapisów w obowiązującym Studium z 2008 roku dla działek znajdujących się w centralnej części Parku Rataje pozostawienie dla tego obszaru zapisu ZP (bez jakiejkolwiek zabudowy) w obecnym brzmieniu i dla działek znajdujących się na obrzeżach Parku Rataje. Ze względu na obowiązujące mpzp zapewniające na tym terenie ochronę terenów parkowych, wnioskujemy o zachowanie zapisów w obowiązującym Studium oraz mpzp. Obowiązujące zapisy są zgodne z intencjami projektu nowego Studium oraz zapisami (str. 11) oraz podstawowymi zasadami polityki przestrzennej i zasadami ochrony interesu publicznego". Ze względu na brak oczekiwanych przez mieszkańców planów zagospodarowania i urządzenia terenów Parku Rataje wnosimy o nieuwzględnianie wszystkich innych wniosków zmierzających do zabudowy tych terenów, niezgodnych z obowiązującymi mpzp: Zapisy Studium..." oraz uchwalonych mpzp Rataje Park, Rataje - os. Oświecenia, Rataje - Park II nie dopuszczają zabudowy kubaturowej a tym bardziej mieszkalnej. Na podstawie rosnącej świadomości ekologicznej mieszkańców Rataj i miasta Poznania, wnioskujemy o pozostawienie zieleni na terenach od ponad 50 lat przewidzianych pod zieleń parkową na Ratajach. Uwaga nieuwzględnione w części dot. terenów U wyznaczonych na zachodnich skrajach terenu wskazanego w studium 2008 pod teren ZP przy ul. L. Zamenhofa. Na terenach ZP nie jest dopuszczona funkcja mieszkaniowa, a usługowa tylko w ograniczonym zakresie dot. obiektów sportu, rekreacji, kultury, gastronomii (uwaga Sp.mieszk. Osiedle Młodych nr uwzgl. uwaga o treści Na obszarze objętym mpzp oznaczonymi jako Rataje - Park" w Poznaniu, Rataje - Park II" w Poznaniu i Rataje - Park os. Oświecenia" w Poznaniu należy dopuścić budowę rekreacyjnych i sportowych obiektów kubaturowych jak: pływalnia kryta, hala sportowa, sala widowiskowa, zespół odnowy biologicznej, centrum edukacyjne i zabaw dla dzieci. Naszym zdaniem elementy te są niezbędne w XXI wieku do pełnego wypoczynku dla 100-tysięcznej społeczności ratajskiej. Obowiązujące dotąd studium pozbawione jest tych elementów i funkcjonowanie Parku w tej formie będzie niepełne). Uwaga 1032 Wnosimy o zmianę przeznaczenia terenu działki z terenu zieleni publicznej (ZP) na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (oznaczenie MW). Uzasadnienie do wniesionej uwagi: Obecnie teren o powierzchni 4163 m 2, według projektu studium, przeznaczony jest na realizację zieleni publicznej. Działka jest własnością prywatną i takie przeznaczenie, wobec braku woli wykupu ze strony miasta Poznania, uniemożliwia nam korzystanie z uprawnień właściciela nieruchomości. Jednocześnie zauważamy, ze podobnie położone działki przy ulicy Inflanckiej (powyżej ul. Bolesława Krzywoustego) są już zabudowane przez dewelopera i zmiana tego przeznaczenia została ujęta w projekcie studium. Część Parku Rataje (Os. Oświecenia), objęta obowiązującym mpzp. Uwaga 1199 wnoszę uwagę do projektu studium, i jego modyfikację poprzez zmianę przeznaczenia należących do Wnioskodawcy działek obręb Zegrze, ark. 10 dz. nr 13/16, o pow m 2, 1/46 o pow. 173 m 2, nr 1/48 o pow m 2, z terenów parków, skwerów i innych terenów zieleni urządzonej położonej poza odcinkiem śródmiejskim doliny Warty (oznaczonych w części tekstowej i graficznej projektu studium jako: ZP) na tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (oznaczonych w części tekstowej i graficznej projektu studium jako: MW). Tereny przeznaczone pod Park Rataje, w większości (z wyjątkiem działki 1/46) objęte mpzp Rataje Park. uwaga Realizacji Parku Rataje winno towarzyszyć uporządkowanie zabudowy na obszarze przylegającym do ulic Chyżańska i Morzyczańska. Uwaga poza zakresem studium, nie dotyczy studium.

21 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta TEREN na Łacinie (rejon ulic Inflancka Milczańska Katowicka)

22 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta zmiana MW/U na ZP Uwagi w sprawie terenu przy ulicy Inflanckiej Milczańskiej dotyczą: 1- utrzymania statusu terenu jak w studium 2008 r. i nie wydzielania terenów zabudowy, nawet już istniejącej - uwaga 314, 511.1, 511.2, 512.1, 512.2, 513.1, 513.2, 804, 822.1, , 2- utworzenie klina zieleni wzdłuż północnej części ulicy Inflanckiej uwaga 520.2, , 844.2, pozostawienia terenów zieleni wolnych od zabudowy, wyróżnionych w mpzp Łacina część A i część B jako tereny ZP uwagi 134.3, 135.3, 146, 313.3, 511.3, 511.4, 512.3, 512.4, 513.3, 513.4, , , KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający MW/U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej MW/U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa Uzupełniając zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, tereny sportowo-rekreacyjne

23 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Teren przy ul. Inflanckiej pozostawienie ZP nieuwzględnione 27 uwag pod zabudowę MW/U wskazano tylko teren już zrealizowanej zabudowy, przeznaczenie całego terenu pod MW/U 1 uwaga UWI -uwzględniona Mpzp Łacina część B Studium do uchwalenia.

24 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta mpzp Rataje Łacina część A i B Mpzp Łacina część B

25 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga 134.3, Proszę zostawić nam trochę wolnej przestrzeni zielonej za budynkami Milczańska 18, a nie wszystko ciasno zabudowywać. Już nasze osiedle Zielony taras jest nadmiernie ciasno zabudowane. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty. Uwaga 146. Prosimy o pozostawienie jako tereny zielone działek 25/7, 30/2, 31, 32, 33, arkusz 1, obręb Żegrze, przy ul, Milczańskiej w Poznaniu. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty. Uwaga 313.3, Nie zgadzam się na likwidację pasa zieleni, biegnącego przy samym os. Zielony Taras. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty. Uwaga 314, 511.1, 512.1, Zgłaszam zastrzeżenia do proponowanej zmiany przeznaczenia którejkolwiek z działek znajdującej się na terenie oznaczonym w mpzp Rataje - Łacina" część B symbolem 7ZP, dla którego ustalono w cytowanym planie (zwanym dalej mpzp) m. in. w zakresie przeznaczenia - tereny zieleni urządzonej, a w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustalono - zakaz lokalizowania budynków. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty. Uwaga 511.2, 512.2, Utrzymanie w Studium dotychczasowego przeznaczenia terenu -zgodnie z zapisami obowiązującego mpzp "Rataje - Łacina" część B w Poznaniu, - teren 7ZP oraz Studium z 2008 roku, a w szczególności: - funkcja terenu - tereny parków z dopuszczeniem lokalizacji dróg pieszych i rowerowych, tworząca ogólnodostępną całość funkcjonalną, - funkcja terenu - akustyczna strefa ochronna dla trasy tramwajowej. - zakaz zabudowy kubaturowej i utwardzania terenu za wyjątkiem dróg pieszych i rowerowych - dopuszczenie lokalizacji otwartych (niekubaturowych) obiektów sportowo - rekreacyjnych w zieleni - wyłącznie obiekty małej architektury" - zakaz lokalizowania obiektów telefonii komórkowej i zakaz lokalizacji reklam - dopuszczenie lokalizacji istniejących parkingów w zieleni. Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium dotyczy ustaleń mpzp, natomiast wymienione rozwiązania są możliwe w ramach uzupełniającego kierunku przeznaczenia terenu MW/U Uwaga 511.3, 512.3, Utrzymanie w Studium dotychczasowego przeznaczenia terenu -zgodnie z zapisami obowiązującego mpzp "Rataje - Łacina" część B w Poznaniu, - teren 6ZP oraz Studium z 2008 roku, a w szczególności: - funkcja terenu - tereny parków z dopuszczeniem lokalizacji dróg pieszych i rowerowych, tworząca ogólnodostępną całość funkcjonalną - funkcja terenu - akustyczna strefa ochronna dla trasy tramwajowej. - zakaz zabudowy kubaturowej i utwardzania terenu za wyjątkiem dróg pieszych i rowerowych - dopuszczenie lokalizacji otwartych (niekubaturowych) obiektów sportowo - rekreacyjnych w zieleni - wyłącznie obiekty małej architektury" - zakaz lokalizowania obiektów telefonii komórkowej i zakaz lokalizacji reklam - dopuszczenie lokalizacji istniejących parkingów w zieleni. Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium dotyczy ustaleń mpzp, natomiast wymienione rozwiązania są możliwe w ramach uzupełniającego kierunku przeznaczenia terenu MW/U.

26 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga, 511.4, 512.4, Utrzymanie w Studium dotychczasowego przeznaczenia terenu -zgodnie z zapisami obowiązującego mpzp "Rataje - Łacina" część A w Poznaniu - teren 2ZP oraz studium z 2008 roku, a w szczególności: - funkcja terenu - tereny parków z dopuszczeniem lokalizacji dróg pieszych i rowerowych, tworząca ogólnodostępną całość funkcjonalną - zakaz zabudowy kubaturowej i utwardzania terenu za wyjątkiem dróg pieszych i rowerowych - dopuszczenie lokalizacji otwartych (niekubaturowych) obiektów sportowo - rekreacyjnych w zielem - wyłącznie obiekty małej architektury" - zakaz lokalizowania obiektów telefonii komórkowej i zakaz lokalizacji reklam Uwaga zbyt szczegółowa w skali Studium dotyczy ustaleń mpzp, natomiast wymienione rozwiązania są możliwe zarówno na terenie ZP, jak i w ramach uzupełniającego kierunku przeznaczenia terenu MW/U. Uwaga , Utrzymanie przeznaczenia terenu dz. 25/10, 32/2, 31/4, ark. 01, obr. Żegrze pod ZP w związku z sygnałami o próbie przeznaczenia terenu pod budowę drogi. Obszar stanowi integralną część planowanego Parku Rataje i musi zostać przeznaczony pod zieleń parkową. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty. Uwaga , Wnosimy o utrzymanie dla terenu zapisów ZP, w związku z próbami zmiany obowiązującego mpzp celem wprowadzenia tam zabudowy. Obszar stanowi integralną część planowanego Parku Rataje i musi zostać przeznaczony pod zieleń parkową. Park Rataje musi zachować swoją funkcję. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty. Utrzymanie planowanej drogi zbiorczej połączenia Łaciny z ul. Inflancką. Uwaga 804 Teren położony pomiędzy wiaduktem Trasy Katowickiej", a linią tramwajową oraz ul. Inflancką a blokami przy ul. Milczańskiej powinien zostać zagospodarowany zgodnie z zapisami mpzp Rataje-Łacina część B, który jest oznaczony w niewielkiej części symbolem MW/U oraz symbolem ZP. W związku z powyższym, uważa się za niedopuszczalną zabudowę terenu oznaczonego symbolem ZP budynkami mieszkalnymi - wielorodzinnymi. Jednocześnie oczekuje się od inwestora realizacji planów budowy dwóch budynków mieszkalnych - wielorodzinnych na terenie MW/U tylko w jego granicach i nie wchodzenie na teren oznaczony symbolem ZP z żadnymi innymi czynnościami służącymi realizacji budowy dwóch budynków mieszkalnych -wielorodzinnych a w szczególności budowy na nim ulic. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty. Uwaga 822.1, Należy utrzymać status terenu zgodnie ze Studium r. Na kilka miesięcy przed uchwaleniem mpzp Łacina część B wydano pozwolenie na budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych - wbrew oczekiwaniom lokalnej społeczności (wtedy obecnie). Obowiązujący mpzp przewiduje tam teren oznaczony symbolem ZP. Nie ma więc powodu, aby MP przyjmowało do aprobującej wiadomości zabudowę, która jest sprzeczna z mpzp i oczekiwaniami społeczności lokalnej. Przypominamy, że prawdopodobnym zamysłem dewelopera jest zabudowanie całego terenu oznaczonego symbolem ZP. Teren ten powinien stanowić spójną część obszaru zielonego łączącego Jezioro Malta z doliną Warty poprzez Park Rataje. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty.

27 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga Utworzenie klina zieleni wzdłuż północnej części ulicy Inflanckiej, łączącego istniejące tereny zielone na Ratajach z rekreacyjnymi terenami Malty proponowane rozwiązanie wymaga przeznaczenia działek pod tereny zieleni urządzonej. Działki te należą do Skarbu Państwa i Miasta Poznania. Tereny przeznaczone pod zabudowę w Studium z 2008 r., wydane decyzje o warunkach zabudowy i pozwolenie na budowę, ponadto są to działki w użytkowaniu wieczystym. Uwaga Pozostawienie jako terenu zieleni obszaru oznaczonego w projekcie zmian Studium jako ZP przy ul. Inflanckiej, przylegającego w kierunku północno-wschodnim do ul. B. Krzywoustego. Teren ten ma istotne znaczenie jako łącznik (korytarz) ekologiczny między otoczeniem jeziora Malta w kierunku południowo-zachodnim do parku Rataje. W Studium został poszerzony teren MW/U przy ul. Inflanckiej, w celu wykształcenia krawędzi (uzupełnienia zabudowy) tej ulicy drogi zbiorczej, z pozostawieniem wewnątrz obszaru Łaciny, odsuniętego od ulicy pasa terenu ZP łącznika Parku Rataje z obszarem Malty.

28 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Rejon stawu na terenie MALTA DECOR uwaga 844.1, wprowadzenie zmian w wyłożonym projekcie części dotyczącej obszaru Rataje Łacina część A i B Utworzenie klina zieleni wzdłuż północnej części ulicy Inflanckiej, łączącego istniejące tereny zielone na Ratajach z rekreacyjnymi terenami Malty. Proponowane rozwiązanie wymaga zmiany przeznaczenia terenów określonych w aktualnym mpzp Rataje Łacina część B odpowiednio symbolami: P oraz WS z terenów przeznaczonych pod zabudowę usługową, produkcyjną, magazynową na tereny zieleni urządzonej. Tereny te należą do Skarbu Państwa. Uwzględnione w części wyznaczony teren ZP w najbliższym sąsiedztwie stawu na terenie fabryki MALTA DECOR, natomiast pozostała część ww. fabryki pozostaje terenem pod zabudowę, jednak ze zmianą kierunku przeznaczenia na MW/U. Zasady kształtowania łączników ekologicznych czy pasaży zieleni zapisane są w tekście studium. Ponadto teren fabryki to działki w użytkowaniu wieczystym.

29 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta 2 UWAGI - rejon stawu na terenie MALTA DECOR STUDIUM 2008 STUDIUM 2014

30 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta TEREN przy ul. L. Zamenhofa Uwagi

31 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi Prosimy o zmianę przeznaczenia działek nr geod. 6/24 i 6/63 cz., ark. 13, obręb Rataje, na których znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Zamenhofa 63 oraz teren przyległy do budynku. W Studium 2008 r. teren ten znajduje się w obszarze przeznaczonym pod rozbudowę prawej strony jezdni do trzech pasów ruchu - układ transportowy II rama, odcinek Ludwika Zamenhofa, (symbol kgp.2.02+kt.21.2, klasa GP, przekrój 2x2 (2x3)+2 tory). Zgodnie z opinią MPU pomimo objęcia budynku planowanym układem transportowym nie jest on przeznaczony do rozbiórki. W latach 90-tych istniejącą w budynku funkcję usług zdrowia, decyzją osób upoważnionych przez Pana Prezydenta, budynek został przeznaczony do przebudowy na lokale mieszkalne. W ten sposób każdy z najemców na własny koszt i własnym staraniem, czyniąc duże nakłady finansowe przebudował istniejące gabinety lekarskie na lokale mieszkalne. Niestety z uwagi na przeznaczenie w obecnym "Studium..." ww. działek wraz z budynkiem pod układ transportowy, odmówiono nam możliwości wykupu mieszkań. Zgodnie z projektem Studium ww. budynek został wyłączony z układu transportowego II ramy, jednakże teren dz. nr: 6/24 i 6/63 cz., ark. 13, obręb Rataje przeznaczono pod usługi i oznaczono symbolem U". Zasady zagospodarowania oraz użytkowania (kierunek przeznaczenia i parametry zabudowy) terenów przeznaczonych pod zabudowę, jako wytyczne do stosowania w mpzp (tab. II.2.3.3/4 Studium projekt tom II) jednoznacznie wskazują na możliwość lokalizacji jedynie budynków o funkcji usługowej. W związku z powyższym prosimy o zmianę zapisów "Studium..." dla działki nr geod. 6/24 i części działki nr geod 6/63, ark. 13, obręb Rataje, na których znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Zamenhofa 63 z terenem przyległym z układu transportowego na funkcję mieszkalną wielorodzinną MW (wariant l) lub funkcję MW/U -tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej (wariant II). Wolno stojąca willa przy ul. L.Zamenhofa, na skraju terenu pod zabudowę usługową, tzw. Bramę do Parku Rataje studium dopuszcza na etapie mpzp uwzględnienie stanu istniejącego.

32 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Ul. L. ZAMENHOFA zamiast U wydzielić MW - 5 uwag (w studium dopuszcza się zachowanie istniejących funkcji) KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Tereny zabudowy usługowej U zabudowa usługowa zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

33 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta ROD im. M.Drzymały ul. Katowicka Uwagi 14, Zarząd ROD im. Drzymały w Poznaniu ul. Katowicka 2 po konsultacji z działkowcami wnosi o pozostawienie tut. Ogrodu w obecnej lokalizacji. Na terenie Ogrodu znajduje się zieleń wysoka drzewa oraz zieleń niska nasadzenia kwiatowe i trawniki. Ogród tutejszy stanowi naturalne rozdzielenie budownictwa mieszkalnego przy ul. Zabrzańskiej od obiektów Galerii Malta. Członkami Ogrodu jest wielu mieszkańców osiedli przy ulicy Katowickiej, dla których działka stanowi miejsce wypoczynku i rekreacji. Przeznaczenie terenu pod budownictwo wielorodzinne i zieleń jest bardzo prostym rozwiązaniem ale nie gwarantuje, po realizacji przez dewelopera obiektów mieszkalnych zagospodarowania ich otoczenia poprzez powstanie m. in. terenów zielonych. Reasumując Zarząd ROD im. Drzymały w imieniu członków Ogrodu wnosi o pozostawienie ROD im. Drzymały w Poznaniu ul. Katowicka 2 w obecnym kształcie i lokalizacji. Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp M. Poznania 1994 r., studium 1999 i 2008) objęty obowiązującym mpzp.

34 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta zmiana ZP na MW KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający MW/U Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej MW/U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa Uzupełniając zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, tereny sportowo-rekreacyjne

35 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta zmiana MW/U na ZD Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (studium 2008)

36 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta zmiana MW/U na ZD Teren przeznaczony pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., obowiązujący mpzp Poznań Łacina część B)

37 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Centrum Łacina uwaga uwagi 420.2, 420.3, 420.4, 420.5

38 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta uwaga Wnoszę o wyznaczenie obszaru o symbolu U, jako przeznaczenie podstawowe, z możliwością rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej m 2, zamiast MW/U, zgodnie załączonym planem, stanowiącym załącznik nr 1. Teren jest częścią obszaru funkcjonalnego śródmieścia i może być zagospodarowany wielofunkcyjnie. UWAGI W ZAKRESIE PARAMETRÓW ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA: uwaga Wnoszę o zmianę określenia wysokości zabudowy z niskiej do 12 m, na zabudowę średniowysoką o wysokości od 12 m do 25 m. Studium dopuszcza wysokość niską i średniowysoką do uszczegółowienia w mpzp uwaga Wnoszę o zmniejszenie minimalnej powierzchni biologiczno czynnej z 45% do 0%. Studium nie określa min. pow. biologicznie czynnej dla terenów pod zabudowę do uszczegółowienia w mpzp. uwaga Wnoszę o zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy terenu z 30% na 90 %. Studium nie określa maks. powierzchni zabudowy dla terenów pod zabudowę do uszczegółowienia w mpzp. uwaga Wnoszę o wprowadzenie lokalizacji totemów informacyjnych do max. wysokości 20 m w pasie drogi kdz.2 oraz kdgp.4 i na nieruchomości Centrum Łacina. Biorąc pod uwagę uchwalony w sierpniu 2006 roku MPZP Rataje-Łacina część A, uzyskaną przez Centrum Łacina sp. z o.o. na podstawie aktualnego mpzp, ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę obiektu wielofunkcyjnego z czerwca 2012 roku oraz planowane przez Spółkę przystąpienie do budowy nowoczesnego obiektu przy ul. Pleszewskiej w l kwartale br, postulowane uwagi w całości są zasadne. Studium określa zasady lokalizacji urządzeń reklamowych tylko na obszarach chronionych i o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, dla pozostałych do uszczegółowienia w mpzp

39 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga Wnoszę o wyznaczenie obszaru o symbolu U, jako przeznaczenie podstawowe, z możliwością rozmieszczenia obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m 2, zamiast MW/U, zgodnie załączonym planem Teren jest częścią obszaru funkcjonalnego śródmieścia i może być zagospodarowany wielofunkcyjnie. KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej MW/U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

40 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta OSIEDLA RATAJSKIE Uwaga , Obszary jednostek mieszkaniowych Rataje - powinny zostać oznaczone jako tereny mieszkaniowe przeznaczone do restrukturyzacji, humanizacji i przekształceń funkcjonalnych. Studium zakłada utrzymanie struktury przestrzennej tzw. osiedli modernistycznych zasady zagospodarowania do uszczegółowienia w mpzp. Tereny osiedli obejmowane są kolejnymi planami miejscowymi. W studium w rozdz OBSZARY, DLA KTÓRYCH MIASTO ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, w pkt. 1 lit c wymienione są plany dla osiedli modernistycznych ze względu na potrzebę zachowania historycznego już charakteru urbanistycznego tych osiedli i ograniczenie ich dogęszczania. Uwagi , Wnosimy o wydzielenie w studium obszarów istniejących usług handlowych na obszarze ratajskich osiedli w związku z zagrożeniem ich likwidacji i dogęszczania na ich obszarze zabudowy mieszkaniowej. Problem dotyczy m. in. Os. Piastowskiego, na terenie którego toczy się postępowanie zwrotowe dla terenów obecnych pasaży handlowych. Wydzielenie w studium takich obszarów, a następnie umieszczenie ich w mpzp dla terenów na których ich jeszcze nie ma, zapewni ich odpowiednią ochronę. Pozwoli to na utrzymanie ważnej społecznie funkcji, ładu przestrzennego oraz dotychczasowego charakteru tych osiedli. Usługi handlowe stanowią funkcję uzupełniającą dla terenów mieszkaniowych, ze względu na skalę studium nie wyodrębniono ich na rysunku do uszczegółowienia w mpzp.

41 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Wyznaczyć teren zabudowy usługowej na obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - uwagi , KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

42 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Tereny w rejonie skrzyżowania ul. Chartowo z Krzywoustego Uwaga 355, Nie godzę się na zmianę kwalifikacji działek 1/20, 1/26 i 4/1, ark. 12, obr. Chartowo Dz. 27 i 28/2, ark. 04, obr. Żegrze Dz. 1/2, 2 i d. 3/5 (ob. 3/7, 3/8, 3/9 i 3/10), ark. 30, obr. Żegrzez parków, skwerów, zieleni osiedlowej na tereny zabudowy usługowej - szczególnie wypraszam sobie lokowanie zabudowy handlowej wielkopowierzchniowej. Uwaga bezzasadna, nie ma zmiany kwalifikacji działek. Tereny przeznaczone pod komunikację i w części pod zabudowę już w poprzednich dokumentach planistycznych (mpozp 1994 r., studium 1999 i 2008). Studium nie dopuszcza tam lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2.

43 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi 355, 415.5

44 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Osiedle Czecha Uwagi: 830, 833, 1030, 1031 Nie wyrażam zgody na likwidację obecnie stojących garaży i zdecydowanie jestem przeciwny na budowę nowych piętrowych garaży Z uwagi na dobro społeczne nie ma powodu do likwidacji w/w garaży. Uwaga poza zakresem studium, nie dotyczy studium. Uwaga 1033 Dotyczy terenu wg planu: (U teren usługowo-parkingowy. Rozdzielić na 2 tereny: - teren stacji obsługi wraz z salonem samochodowym VW-na oraz teren istniejących garaży dla mieszkańców os. Czecha. Proponowana budowa garaży na tym terenie nie poprawi braku miejsc parkingowych na os. Czecha ze względu na likwidację 150 miejsc w już istniejących garażach. Usługi na tym terenie (ze względu na przynależność do os. Czecha) winny być przeznaczone na działalność związaną z potrzebami mieszkańców os. Czecha powyższą uwagę zapisać w miejscowym planie zagospodarowania os. Czecha.. Uwaga poza zakresem studium, nie dotyczy studium.

45 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi 830, 833, 1030, poza zakresem studium ul. Wiatraczna zachować garaże (w studium z 2008 r. U1n) uwagi do mpzp dla Os. Czecha

46 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta TEREN przy ul. abpa A. Baraniaka Uwaga 424

47 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga 424 -Ustosunkowując się do przedstawionych w wyłożonym projekcie studium ustaleń dla w/w działek będących naszą własnością wnosimy o częściową zmianę przeznaczenia terenu z terenu zieleni nieurządzonej, terenów leśnych i do zalesień, użytków rolnych, nieużytków, terenów zadrzewionych, wód powierzchniowych (oznaczenie ZO) na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej (oznaczenie MW/U) o wysokości m w zakresie pokazanym na załączniku graficznym. Uzasadnienie: Działki 1/9 i 1/14 położone przy ul. abpa Baraniaka (po południowej stronie ulicy), których dotyczy uwaga do studium są nasza własnością. W chwili obecnej północna ich część o pow. ok. 2,2 ha jest terenem zakładu produkcyjnego i hurtowni materiałów budowlanych, a w części nieużytkiem. Południowy pas działek o szerokości ok. 60 m zajmuje las o powierzchni ok. 1,2 ha. Do naszego terenu od strony zachodniej przylega teren oznaczony w studium MW/U, dla którego wydano decyzje o warunkach zabudowy nr 1155/2009 i nr 824/2011 oraz pozwolenie na budowę nr 160/2013 na budowę budynków wielorodzinnych z usługami i handlem w przyziemiu, garażami podziemnymi i infrastrukturą techniczną. Działki 1/9 i 1/14 nie leżą na obszarze strukturalnego klina zieleni. Teren, którego dotyczy niniejsza uwaga, położony jest w środkowej części przebiegu ważnej ulicy miejskiej, która stanowi ważne rozgraniczenie pomiędzy obszarami zabudowy a terenami rekreacyjnymi nad Maltą. Dla uzasadnienia wniosku przedstawiamy całościową, spójną koncepcję urbanistyczną zagospodarowania terenów przyległych od strony południowej do ulic abpa Baraniaka i abpa Dymka. Koncepcja wyznacza tereny zielone dla zrealizowania powyższej idei, równocześnie wyznaczając możliwe do zabudowy tereny, dla uporządkowania obudowy ulicy. Ponadto w ramach rozbudowy koncepcji zieleni, dla lepszego powiązania terenów zaproponowano aleję spacerową z 4 przejściami dla pieszych nad Maltę. Aleja ta przebiega po terenach, które nie posiadają jeszcze planów miejscowych lub plany te są jeszcze w opracowaniu. Proponowana nowa zabudowa kontynuuje zabudowę istniejącą w zakresie wysokości oraz długości elewacji. Ochronie i zachowaniu podlega także znajdujący się na nieruchomości obszar lasu. W załączeniu do niniejszego pisma pokazane są szczegółowe rozwiązania oraz graficzne wyniki analiz. Informujemy także, że dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami sportu, turystyki, hotelarstwa i handlu na działkach 1/9 i 1/14 posiadamy prawomocną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach OS-Y z dnia 24 maja 2012 roku. Uważamy, że nasze propozycje posiadają oczywiste korzyści przestrzenne i funkcjonalne dla miasta i mieszkańców oraz stanowią szansę dla nadania spójnego charakteru tego fragmentu miasta. Uwzględnione w części do terenu MW/U włączone zostały objęte uwagą działki z wyjątkiem tych części, które stanowią grunty leśne pozostawione jako teren ZO, bez zmiany na ZP.

48 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta ul. abpa A. Baraniaka wyznaczenie terenu zabudowy zamiast terenu ZO (w studium 2008 r. ZO L ) STUDIUM 2008 STUDIUM 2014

49 Rejon MALTY uwaga Teren Malty to zieleń, a nie usługi. Należy położyć żelazną barierę przed dalszym anektowaniem wschodniego i południowego klina zieleni. Rejon Malty to tereny usług sportu i rekreacji US2*. Znaczną część terenów nad Maltą studium wskazuje jako ZO, ZO* i ZP. Zwiększono teren ZP kosztem US2*. Uwaga , Wnosimy o ograniczenie możliwości zabudowy wschodniego klina zieleni w szczególności zabudowy terenów nadmaltańskich, także przez obiekty o funkcjach sportowo-rekreacyjnych. Teren otaczający Jezioro Malta to obszar zieleni, a nie usług. Należy położyć żelazną barierę przed dalszym anektowaniem wschodniego i południowego klina zieleni. O możliwości lokalizacji dodatkowych obiektów, winny rozstrzygać prace studialne, urbanistyczno-przestrzenne, w efekcie których mogłaby zostać wniesiona korekta do ustaleń mpzp. Rejon Malty to tereny usług sportu i rekreacji US2*. Znaczną część terenów nad Maltą studium wskazuje jako ZO, ZO* i ZP. Zwiększono teren ZP kosztem US2*. Dla otoczenia Jez. Maltańskiego sporządzone są mpzp, które ograniczają nadmierną zabudowę. uwaga Wnioskuję o wyłączenie z możliwości zabudowy terenów wokół jeziora Malta.. Rejon Malty to tereny usług sportu i rekreacji US2*. Znaczną część terenów nad Maltą studium wskazuje jako ZO, ZO* i ZP. Zwiększono teren ZP w miejscu US2*.

50 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. różnych problemów z zakresu wschodniej części miasta Teren: US2* KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Tereny zabudowy sportu i rekreacji w zieleni US2* Obiekty i urządzenia sportoworekreacyjne oraz boiska sportowe, stadiony w zieleni, hale sportowowidowiskowe Zieleń i wody powierzchniowe (np.: parki, skwery, jeziora, stawy, oczka wodne, cieki), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej, hotele, motele, campingi, usługi ochrony zdrowia, odnowy biologicznej, kultury, gastronomiczne

51 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. różnych problemów z zakresu wschodniej części miasta Studium 2008 r. US2* tereny sportu i rekreacji, położone w obszarze klinowo - pierścieniowego systemu zieleni: obiekty sportowe otwarte(niekubaturowe) i kubaturowe w zieleni

52 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Rejon ulicy Krańcowej Uwaga , Ul. Krańcowa - ten zdegradowany teren wymaga planistycznego całościowego opracowania, a nie dzielenia terenu na życzenie potencjalnego inwestora. Utrzymanie ustaleń dotychczasowego Studium, w tym dopuszczenia lokalizacji obiektu handlowego w sąsiedztwie stacji kolejowej i planowanego węzła przesiadkowego.

53 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Mpzp uchwalone Vs - mpzp terenu w rejonie ulic Inowrocławska i Słupeckiej w Poznaniu Vm - mpzp obszaru Wilczy Młyn w Poznaniu oraz zmiany uchwały nr CV/610/94 RMP z dnia 10 maja 1994 roku w sprawie utworzenia użytków ekologicznych... Vt - mpzp Termy Maltańskie Vo - mpzp obszaru Malta w granicach Osiedla Maltańskiego Mpzp w opracowaniu Vaa - mpzp Osiedle Warszawskie- część północna A Vaa - mpzp Osiedle Warszawskie- część północna B Vc - mpzp dla terenu położonego przy ul. Krańcowej i Warszawskiej Vw - mpzp tereny przemysłowe w rejonie ul. Wrzesińskiej Vk - mpzp Komandoria Pomet

54 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta UWAGI DOTYCZĄCE POZOSTAWIENIA TERENÓW ZP LUB ZO POZA OBSZAREM OSIEDLI RATAJSKICH

55 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta TEREN na pd. od ul. Wagrowskiej Uwaga , , nie zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni parków, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni Park stanowi uzupełniający kierunek przeznaczenia w ramach terenu MW/U do uszczegółowienia w mpzp. Park był wyodrębniony w Studium z 2008 r. z uwagi na sąsiedztwo terenów przemysłowych (dawna fabryka maszyn żniwnych), które obecnie, w nowym Studium, zostały przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową nie ma uzasadnienia dla wyodrębniania parku w celu zabezpieczenia funkcji zieleni izolacyjnej

56 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub w całości dot. problemów z zakresu wschodniej części miasta ul. Wagrowska przywrócić teren ZP zamiast MW/U (w studium z 2008 r. ZP)

57 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta TEREN Międzytorza w rejonie Kobylegopola na pn od ul. Borówki Uwaga , , nie zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni parków, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni Teren przewidywany pod schronisko dla zwierząt

58 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta 3 uwagi - Kobylepole międzytorze (proj. schronisko dla zwierząt) zamiast U* przywrócić ZO (w studium z 2008 r. ZKO) STUDIUM 2008 STUDIUM 2014

59 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta GŁUSZYNA Uwagi , , nie zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni klinów zieleni, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni Regulacja granic klina zieleni z uwzględnieniem istniejącej zabudowy i warunków fizjograficznych.

60 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi , , dotyczące pozostawienia terenów jako wyłączone z zabudowy STUDIUM 2008 STUDIUM 2014

61 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta TEREN na pn. od ul. Gospodarskiej Uwaga , , nie zgadzamy się na zmniejszanie powierzchni parków, należy pozostawić te tereny jako obszary zieleni Uwzględnienie istniejącej zabudowy w rejonie ul. Gospodarskiej

62 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga , , rejon ul. Gospodarskiej dotyczące pozostawienia terenów jako wyłączone z zabudowy STUDIUM 2008 STUDIUM 2014

63 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi w zakresie zmiany kierunku przeznaczenia z terenów wyłączonych z zabudowy ZO na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN klin zieleni doliny Szklarki

64 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta uwaga 517. Wnoszę o zmianę kierunku przeznaczenia działek nr 4, 8/1, 45, obręb 02, nr arkusza 22 z terenów zieleni nieurządzonej, terenów leśnych i do zalesień, użytków rolnych, nieużytków, terenów zadrzewionych, wód powierzchniowych oznaczonych symbolem (ZO) na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem (MN) w zakresie w jakim w mpozp z 1994r. oraz studium z 1999r ww. działki były przeznaczone do zabudowy i zainwestowania. W mpozp z 1994r. obowiązującego do końca 2003r. teren całej działki nr 45 oraz południowa i wschodnia część działki nr 8/1 zlokalizowane były w terenach oznaczonych symbolem III.MB14.m3, a północny fragment działki nr 4 znajdował się w terenie oznaczonym symbolem III.MB13.m3 i. W studium z 1999 roku, obowiązującego do 2008 roku teren całej działki nr 45, południowa i wschodnia część działki nr 8/1 oraz północny fragment działki nr 4 znajdowały się w terenie oznaczonym symbolem III.M, dla którego określono kierunek zagospodarowania jako preferowane tereny o skoncentrowanej funkcji mieszkaniowej. W studium z 2008 roku przedmiotowy teren został wyłączony z terenów zabudowy, ustalając kierunek zagospodarowania pod tereny otwarte: lasy, doliny rzek i strumieni, jeziora, tereny rolnicze - współtworzące klinowo - pierścieniowy system zieleni oznaczony został symbolem C3/ZKO. Ustalenia obowiązującego mpzp Strumień Szklarka" powielają ustalenia studium z 2008r., zgodnie z którym dla przedmiotowego terenu określono przeznaczenie pod zieleń naturalną i wody powierzchniowe śródlądowe, w klinie zieleni, oznaczone symbolem Kz- ZO/Ws, bez możliwości jego zabudowy. W związku z powyższym wnoszę o zachowanie tzw. ciągłości planistycznej tj. dostosowanie zapisów projektu studium do zapisów obowiązującego do końca 2003r. mpozp m. Poznania z 1994r. oraz obowiązującego do 2008r. studium z 1999r. i tym samym poszerzenie terenów o kierunku przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczonych symbolem MN o tereny objęte przedmiotową uwagą w zakresie, w jakim w wyżej przywołanych dokumentach planistycznych były przeznaczone do zabudowy. Zwraca się uwagę, iż w związku z uchwaleniem mpzp Strumień Szklarka" w 2010 r. wartość przedmiotowej nieruchomości uległa obniżeniu, zatem może zachodzić przesłanka, o której mowa w art.36 uopizp, co stanowić może dla właścicieli wnioskowanych działek podstawę do wystąpienia z roszczeniem do Gminy Miejskiej Poznań. Uwzględnione w części uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Dobromiły, natomiast w pozostałej części zachowanie terenu wyłączonego z zabudowy, zgodnie z dotychczasowym Studium i obowiązującym mpzp teren w obniżeniu doliny Szklarki, grunty torfowe. Uwaga 925 Teren wnioskowany dotyczy pasa wzdłuż ul. Sabiny - zgodnie z załącznikiem nr 1. Aktualny mpzp MALTA" obowiązuje już od ponad 11 lat i przewiduje dla działek: 11/93, 11/94 i 11/95 urządzenie obszaru jako tereny zielone-rekreacyjne, sportowe i turystyczne. symbol w planie RL1-tereny zalesień (załącznik nr 2), na którym dopuszcza się m.in.: -lokalizację plenerowych obiektów sportowo-rekreacyjnych na wolnym powietrzu (boiska do gier małych) na powierzchni do 30% całego terenu, -w miejscach polan wypoczynkowych i widokowych, lokalizację placów gier i zabaw dla dzieci, miejsc biwakowych, parkingów rowerowych, zadaszeń, stołów i ławek, -parkingi leśne o powierzchni nie przekraczającej 400 m2 i nie więcej niż 20 stanowisk dla samochodów osobowych, przylegające do ulic z jezdniami publicznymi, -lokalizację niewielkich (maks powierzchnia w rzucie poziomym -150 m2 i wysokość l kondygnacja naziemna) obiektów obsługi turystów (np. mała gastronomia, wypożyczalnie sprzętu rekreacyjnego) na obrzeżach lasów od strony ulic lokalnych kl w miejscach niezadrzewionych, pod warunkiem bezkolizyjnego zapewnienia potrzebnych mediów infrastruktury technicznej. Należy się także dodać, że w wcześniejszych planach miejskich, w tym mpozp z 1966r. zakres planowanej zabudowy mieszkalnej sięgał ulicy Ziemowita, później także ulegał zmianie, a zabudowa w północnej części ulicy Sabiny została realizowana w latach Sprzedaż działek budowlanych pozwoli właścicielom na uporządkowanie terenu wzdłuż strumienia Szklarka; Zmiana studium w pasie wzdłuż pierzei ulicy Sabiny na teren mieszkaniowy pozwoli na właściwe zagospodarowanie tego terenu poprzez wybudowanie domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, architektonicznie spójnych z okolicznymi domami i jednocześnie wpasowanymi w sąsiadujące tereny zielone. Klin zieleni doliny Szklarki, powiązany z obszarem Malty, objęty obowiązującym mpzp ul. Sabiny stanowi w tym rejonie naturalną granicę zabudowy mieszkaniowej, nie ma zatem uzasadnienia dla jej przekraczania.

65 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga 925 Uwaga dotyczy pasa terenu wzdłuż ul. Sabiny Aktualny mpzp MALTA" obowiązuje już od ponad 11 lat i przewiduje dla działek: 11/93, 11/94 i 11/95 urządzenie obszaru jako tereny zielonerekreacyjne, sportowe i turystyczne. symbol w planie RL1-tereny zalesień, na którym dopusz-cza się m.in.: - lokalizację plenerowych obiektów sportowo-rekreacyjnych na wol-nym powietrzu (boiska do gier małych); Zmiana studium w pasie wzdłuż pierzei ulicy Sabiny na teren mieszkaniowy pozwoli na właściwe zagospodarowanie tego terenu poprzez wybudowanie domów jednoro-dzinnych w zabudowie bliźniaczej. Klin zieleni doliny Szklarki, powiązany z ob.- szarem Malty, objęty obowiązującym mpzp ul. Sabiny stanowi w tym rejonie naturalną granicę zabudowy mieszkaniowej, nie ma zatem uzasadnienia dla jej przekraczania.

66 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta uwaga 517. Wnoszę o zmianę kierunku przeznaczenia dz. nr 4, 8/1, 45, obręb 02, ark. 22 z terenów zieleni nieurządzonej, te-renów leśnych i do zalesień, użytków rolnych, nieużytków, terenów zadrzewionych, wód powierzchniowych ZO na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN. Uwzględnione w części uzupełnienie zabudowy wzdłuż ul. Dobromiły, natomiast w pozostałej części zachowanie terenu wyłączonego z zabudowy, zgodnie z Studium r. i obowiązującym mpzp teren w obniżeniu doliny Szklarki, grunty torfowe.

67 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. różnych problemów z zakresu wschodniej części miasta Studium 2008 r. ZKO teren wyłączony z zabudowy - tereny otwarte: lasy, doliny rzek i strumieni, jeziora, tereny rolnicze - współtworzące klinowo-pierścieniowy system zieleni

68 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi w zakresie zmiany kierunku przeznaczenia z terenów wyłączonych z zabudowy ZO na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN w klinach zieleni doliny Głuszynki i Michałówki

69 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta uwaga 5. Wniosek o zmianę zapisu przeznaczenia w Studium nieruchomości położonej przy ul. Gospodarskiej nr ewidencyjnym 11, 13/1 13/11. Aktualny kierunek zagospodarowania wskazany w obowiązującym Studium to tereny zieleni otwartej [ZKO] oraz klin zieleni. Proponowany charakter zabudowy i funkcji terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna [M]. Klin zieleni doliny Michałówki, ponadto nie ma uzasadnienia dla wskazywania nowych terenów pod zabudowę w oddaleniu od transportu publicznego i infrastruktury technicznej. uwaga Jako rolnik stanowczo protestuje przeciwko dziwnym zapisom w studium. To skandal, aby na przeszło 2 ha nie można było postawić budynku mieszkalnego i budynków do produkcji rolnej, gdzie składować maszyny rolnicze i zebrane płody rolne. Jak można racjonalnie prowadzić gospodarstwo rolne bez tego typu obiektów. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. uwaga 140 Wnosimy, żeby przy najbliższej korekcie MPZ i kierunków zabudowania przestrzennego miasta tereny, na których leży działka 2/7; arkusz 23; obręb Spławie przeznaczyć pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe analogicznie do sąsiadujących działek. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. uwaga 319 Wnoszę aby wyżej wymienione działki oznaczone symbolem R tj. działka nr 31/7 i 30/5 przeznaczone zostały na zabudowę związaną z produkcją roślinna. Nie potrafię wyobrazić sobie prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej związanej z produkcja rolną bez dopuszczenia zabudowy związanej z produkcją roślinną oraz mieszkania dla właściciela w/w działek. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. uwaga 320 Wnosimy o korektę na ww. działkach w obecnym studium symbol R. Korektę proszę przeprowadzić w stosunku do działki nr 26/9. Wnosimy aby przesunąć granicę zabudowy wg graficznego schematu. Nie może tak być, że właściciel działki nr 26/9 uzyskał w.z. i pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego, a pozostali sąsiedzi obok nie mogą uzyskać pozwolenia na budowę i są skazani na sianie zboża. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki.

70 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta uwaga 5. Wniosek o zmianę zapisu przeznaczenia w Studium nieruchomości położonej przy ul. Gospodarskiej nr ewidencyjnym 11, 13/1 13/11. Aktualny kierunek zagospodarowania wskazany w obowiązującym Studium to tereny zieleni otwartej [ZKO] oraz klin zieleni. Proponowany charakter zabudowy i funkcji terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna [M]. Klin zieleni doliny Michałówki, ponadto nie ma uzasadnienia dla wskazywania nowych terenów pod zabudowę w oddaleniu od transportu publicznego i infrastruktury technicznej. uwaga Jako rolnik stanowczo protestuje przeciwko dziwnym zapisom w studium. To skandal, aby na przeszło 2 ha nie można było postawić budynku mieszkalnego i budynków do produkcji rolnej, gdzie składować maszyny rolnicze i zebrane płody rolne. Jak można racjonalnie prowadzić gospodarstwo rolne bez tego typu obiektów. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. uwaga 140 Wnosimy, żeby przy najbliższej korekcie MPZ i kierunków zabudowania przestrzennego miasta tereny, na których leży działka 2/7; arkusz 23; obręb Spławie przeznaczyć pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe analogicznie do sąsiadujących działek. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. uwaga 319 Wnoszę aby wyżej wymienione działki oznaczone symbolem R tj. działka nr 31/7 i 30/5 przeznaczone zostały na zabudowę związaną z produkcją roślinna. Nie potrafię wyobrazić sobie prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej związanej z produkcja rolną bez dopuszczenia zabudowy związanej z produkcją roślinną oraz mieszkania dla właściciela w/w działek. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. uwaga 320 Wnosimy o korektę na ww. działkach w obecnym studium symbol R. Korektę proszę przeprowadzić w stosunku do działki nr 26/9. Wnosimy aby przesunąć granicę zabudowy wg graficznego schematu. Nie może tak być, że właściciel działki nr 26/9 uzyskał w.z. i pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego, a pozostali sąsiedzi obok nie mogą uzyskać pozwolenia na budowę i są skazani na sianie zboża. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki.

71 uwaga 319 Wnoszę aby wyżej wymienione działki oznaczone symbolem R tj. działka nr 31/7 i 30/5 przeznaczone zostały na zabudowę związaną z produkcją roślinna. Nie potrafię wyobrazić sobie prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej związanej z produkcja rolną bez dopuszczenia zabudowy związanej z produkcją roślinną oraz mieszkania dla właściciela w/w działek. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. SLAJD uwaga 320 Wnosimy o korektę na ww. działkach w obecnym studium symbol R. Korektę proszę przeprowadzić w stosunku do działki nr 26/9. Wnosimy aby przesunąć granicę zabudowy wg graficznego schematu. Nie może tak być, że właściciel działki nr 26/9 uzyskał w.z. i pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego, a pozostali sąsiedzi obok nie mogą uzyskać pozwolenia na budowę i są skazani na sianie zboża. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium obowiązującym brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. SLAJD

72 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta uwaga 140 Wnosimy, żeby przy najbliższej korekcie MPZ i kierunków zabudowania przestrzennego miasta tereny, na których leży działka 2/7; arkusz 23; obręb Spławie przeznaczyć pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe analogicznie do sąsiadujących działek. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w po-równaniu ze Studium 2008 r. brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni dolin Głuszynki i MIchałowki.

73 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta uwagi 133.1, , Stanowczo protestuję przeciwko dziwnym zapisom w studium, aby na przeszło 2 ha nie można było postawić budynku mieszkalnego i budynków do produkcji rolnej, gdzie składować maszyny rolnicze i zebrane płody rolne.. Teren zabudowy został już powiększony w Studium w porównaniu ze Studium 2008 r. brak uzasadnienia dla dalszego powiększania terenów zabudowy ze względu na klin zieleni doliny Głuszynki. Część nieruchomości jest położona na terenie MN.

74 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. różnych problemów z zakresu wschodniej części miasta Studium 2008 r. ZKO teren wyłączony z zabudowy - tereny otwarte: lasy, doliny rzek i strumieni, jeziora, tereny rolnicze - współtworzące klinowo-pierścieniowy system zieleni M2n* teren o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niskiej

75 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta uwaga 5. Uwaga dot. zmiany zapisu przeznaczenia w Studium nieruchomości położonej przy ul. Gospodarskiej nr ew. 11, 13/1 13/11. Aktualny kierunek zagospodarowania wskazany w obowiązującym Studium to tereny zieleni otwartej [ZKO] oraz klin zieleni. Proponowany charakter zabudowy i funkcji terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Klin zieleni doliny Michałówki, ponadto nie ma uzasadnienia dla wskazywania nowych terenów pod zabudowę w oddaleniu od transportu publicznego i infrastruktury technicznej.

76 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi w zakresie zmiany kierunku przeznaczenia z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN na tereny zabudowy usługowej U Uwaga 525 Wnoszę o zmianę kierunku przeznaczenia ww. działek w całości z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN na tereny zabudowy usługowej U, z dopuszczeniem na tym terenie w mpzp ustalenia funkcji usługowo-biurowej, hotelowej, handlowej i stacji paliw. Przedmiotowy teren znajduje się w sąsiedztwie terenów o kierunku przeznaczenia pod tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów oznaczonych symbolem (U/P) oraz w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwy terenowej pod realizacje drogi głównej ruchu przyspieszonego oznaczonej symbolem kdgp.1.1, stanowiącej fragment obwodnicy miejskiej, tzw. III ramy" drogowej. Aktualnie przedmiotowy teren zagospodarowany jest w przeważającej większości zabudową o charakterze usługowym, magazynowym i produkcyjnym z pojedynczymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Planowana realizacja drogi głównej przyspieszonej jak również istniejące i planowane zagospodarowanie terenów sąsiednich pod zabudowę usługowo-produkcyjną stanowić będzie dużą uciążliwość dla planowanego zespołu zabudowy mieszkaniowej w przypadku realizacji zapisów proponowanych w projekcie studium. Uwzględnione w części ze względu na skalę Studium nie zostanie wyodrębniony teren U, natomiast zapisy Studium dopuszczają na terenach o kierunku przeznaczenia mieszkaniowym, położonych w pobliżu ulic klasy powyżej lokalnej, wyznaczenie na etapie planu miejscowego terenów usługowych o funkcjach innych niż wskazane jako usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej.

77 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Wyznaczyć teren zabudowy usługowej na obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej uwaga 525 KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w formie wolno stojącej, bliźniaczej szeregowej) zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

78 Uwaga 525 w zakresie zmiany kierunku przeznaczenia z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN na tereny zabudowy usługowej U Uwaga 525 Wnoszę o zmianę kierunku przeznaczenia ww. działek w całości z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN na tereny zabudowy usługowej U, z dopuszczeniem na tym terenie w mpzp ustalenia funkcji usługowo-biurowej, hotelowej, handlowej i stacji paliw. Uwzględnione w części ze względu na skalę Studium nie zostanie wyodrębniony teren U, natomiast zapisy Studium dopuszczają na terenach o kierunku przeznaczenia mieszkaniowym, położonych w pobliżu ulic klasy powyżej lokalnej, wyznaczenie na etapie planu miejscowego terenów usługowych o funkcjach innych niż wskazane jako usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej.

79 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwagi w zakresie zmiany kierunku przeznaczenia z terenów zabudowy usługowej U na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN Uwaga 26 Na przedmiotowej działce nr ew. 1 ark. 41 obręb Krzesiny planuję budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Ponieważ działka w chwili obecnej jest przeznaczona tylko w części na zabudowę mieszkalną zwracam się z prośbą o uwzględnienie zmiany przeznaczenia tej działki w całości na cele mieszkalne. Przedmiotowa działka w obowiązującym studium jest przeznaczona na cele mieszkaniowe (symbol M2n) i cele usługowe (symbol U1n). Wniosek dotyczy zmiany przeznaczenia w studium ww. działki będącej własnością prywatną w całości wyłącznie na cele budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego. Działka ma proporcjonalne wymiary, ułatwiające ewentualne podziały pod pojedyncze działki i drogi wewnętrzne. Dojście i dojazd do wydzielonych działek może się odbywać bezpośrednio z ul. Przemyskiej lub sąsiedniej działki nr ew. 14, która jest oznaczona jako droga i pozostaje we własności Miasta Poznania. Działka jest położona w normatywnych odległościach od granicy pasa autostrady, ponadto jest oddzielona od niej innymi działkami. Zabudowa działkami budynkami o charakterze mieszkalnym będzie stanowić kontynuację istniejącej zabudowy, a parametry budynków nie będą odbiegać od wymiarów istniejących obiektów w zakresie ich powierzchni zabudowy, kubatury, linii zabudowy, formy architektonicznej.. Pierwszy etap zabudowy będzie obejmować budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w pierwszej linii zabudowy od strony ul. Przemyskiej i taki zostanie złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy w myśl zasady dobrego sąsiedztwa (art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Przeznaczenie części działki na funkcję usługową pozbawia ją funkcjonalności, zawęża front zabudowy i stwarza możliwość ewentualnych konfliktów z mieszkańcami. Ponadto brak przejazdu przez ul. Przemyską nad autostradą, możliwości bezpośredniego włączenia działki do pasa komunikacyjnego autostrady. Utrzymanie dotychczasowego kierunku przeznaczenia funkcja mieszkaniowa jest dopuszczona tylko w sąsiedztwie ul. Przemyskiej, jako kontynuacja układu ruralistycznego dawnej wsi Krzesinki i jednocześnie w oddaleniu od autostrady (źródła hałasu), natomiast dla pozostałej części działki, ze względu na położenie w pobliżu autostrady, zostaje utrzymana funkcja usługowa

80 STUDIUM uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. różnych problemów z zakresu wschodniej części miasta Wyznaczyć teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy usługowej - w rejonie oddziaływania autostrady uwaga 26 KIERUNEK PRZEZNACZENIA Tereny zabudowy usługowej Wiodący Uzupełniający U zabudowa usługowa zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej niskiej MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w formie wolno stojącej, bliźniaczej szeregowej) lub zabudowa usługowa zieleń (np.: parki, skwery), parki naukowo-technologiczne, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

81 Uwagi w zakresie zmiany kierunku przeznaczenia z terenów zabudowy usługowoprodukcyjnej U/P na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub tereny zabudowy usługowej MN/U Uwaga 840 W projekcie studium na terenie dz. 25/84, 25/38, ark. 14, obręb Żegrze ma obowiązywać obszar przeznaczony pod przemysł i usługi P/U. Występuję z wnioskiem o przeznaczenie tego terenu na budownictwo mieszkaniowe i usługi MN/U. Teren ten jest za mały, aby przeznaczyć go na przemysł. Nie znajdzie się inwestor, który chciałby budować się przy osiedlu mieszkaniowym. Teren ten ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę techniczną i bliski dostęp do komunikacji publicznej (tramwaj i autobus), co przyczyniłoby się do rozwoju osiedla mieszkaniowego ENKLAWA znajdującego się przy ul. Unii Lubelskiej.. Działki przyległe do terenu przemysłowego funkcja mieszkaniowa mogłaby spowodować konflikt. Natomiast Studium nie wyklucza lokalizacji obiektów usługowych. Uwaga W projekcie studium terenie 45/3, 45/4, 45/5, 45/6, 45/7, 45/8, 45/9, 45/10, 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 4/1, 4/2, 4/3, 4/4, 4/5, 4/6, 4/7, ark. 26 i 28, obręb Starołęka ma obowiązywać obszar przeznaczony pod przemysł i usługi P/U. Występuje z wnioskiem o przeznaczenie tego terenu na budownictwo mieszkaniowe i usługi MN/U. Teren ten znajduje się między terenami mieszkaniowymi od północy Starołęka, od południa Osiedle mieszkaniowe Marlewo, które ma przeznaczenie pod zabudowę wolnostojącą. Prosimy o kontynuację tej funkcji na naszych terenach, w szczególności przy ul. Starołęckiej. Przyszły inwestor nie będzie inwestował w grunty, w środku terenów mieszkaniowych mając pod uwaga protesty mieszkańców. Na terenie miasta Poznania znajduje się już dosyć wolnych terenów przeznaczonych pod przemysł na które nie ma chętnych inwestorów przy centrum logistycznym Franowo, obszar pomiędzy autostradą A2 a lotniskiem wojskowym Krzesiny. Teren objęty oddziaływaniem lotniska Krzesiny oraz w sąsiedztwie autostrady. Uwaga 848 Wnoszę o kontynuację funkcji M (mieszkaniowej) oraz U (usługowej) zgodnie z funkcją sąsiadujących osiedli. Planowana zmiana pogłębi degradację przestrzeni mieszkalnej oraz rolniczo-sadowniczej, spowodowaną lokalizacją zakładów przemysłowych Ziołolek. Teren objęty oddziaływaniem lotniska Krzesiny

82 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Wyznaczyć teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej na obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów uwaga 840. KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów U/P zabudowa usługowa lub obiekty produkcyjne, składy, magazyny zieleń (np.: parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Uwaga 840 W projekcie studium na terenie dz. 25/84, 25/38, ark. 14, obręb Żegrze ma obowiązywać obszar przeznaczony pod przemysł i usługi P/U. Występuję z wnioskiem o przeznaczenie tego terenu na budownictwo mieszkaniowe i usługi MN/U. Teren ten jest za mały, aby przeznaczyć go na przemysł. Nie znajdzie się inwestor, który chciałby budować się przy osiedlu mieszkaniowym. Teren ten ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę techniczną i bliski dostęp do komunikacji publicznej (tramwaj i autobus), co przyczyniłoby się do rozwoju osiedla mieszkaniowego ENKLAWA znajdującego się przy ul. Unii Lubelskiej.. Działki przyległe do terenu przemysłowego funkcja mieszkaniowa mogłaby spowodować konflikt. Natomiast Studium nie wyklucza lokalizacji obiektów usługowych.

83 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Wyznaczyć teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej na obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów uwaga (sąsiedztwo autostrady, oddziaływanie lotnska Krzesiny) KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów U/P zabudowa usługowa lub obiekty produkcyjne, składy, magazyny zieleń (np.: parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej Kierunek przeznaczenia tereny o specjalnych warunkach zabudowy i zagospodarowania: tereny dróg kdz.2 droga zbiorcza

84 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Wyznaczyć teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów uwaga 848 (oddziaływanie lotniska Krzesiny) KIERUNEK PRZEZNACZENIA Wiodący Uzupełniający Tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów U/P zabudowa usługowa lub obiekty produkcyjne, składy, magazyny zieleń (np.: parki, skwery), tereny komunikacji i infrastruktury technicznej

85 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga w zakresie dominanty w rejonie węzła Antoninek Uwaga Uzupełnić zapis w tabeli na str. 32, wiersz U/P", kolumna Uwagi" zmiany Studium, o dopuszczenie także zabudowy wysokościowej w przypadkach wynikających z potrzeb technologicznych. Dla terenów zabudowy usługowej, produkcyjnej, magazynów i składów Studium zakłada generalnie budynki niskie i średniowysokie z uwagą, że dla obiektów produkcyjnych i magazynowo -składowych dopuszcza się zabudowę wysoką w przypadkach wynikających z potrzeb technologicznych, a nie kolidującą z uwarunkowaniami urbanistyczno - krajobrazowymi. Ponadto Studium przewiduje, jako lokalizacje dopuszczalne, dominanty urbanistyczno - architektoniczne w rejonach węzłów II i III Ramy komunikacyjnej, m.in. w rejonie węzła Antoninek, w formie budynku lub zespołu budynków o wysokości do 65 m. Jednak umiejscowienie symbolu dominanty na rys może budzić wątpliwości jak dużego terenu on dotyczy, czy np. dominanta - zgodnie ze Studium - może być zlokalizowana na wschód od obecnej ul. Smołdzinowskiej, czy już nie. Zapisy Studium dotyczące wysokości, w tym dopuszczenie dla obiektów produkcyjnych i magazynowo-składowych zabudowy wysokiej w przypadkach wynikających z potrzeb technologicznych, odnoszą się do budynków, a nie do budowli. Dopuszczenie lokalizacji dominant i ich wysokości wynikać będzie z analiz krajobrazowo-przestrzennych sporządzanych na etapie planu miejscowego.

86 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta OBSZARY OBJĘTE MPZP: OS. ZODIAK, ŁAZIENNA, PARK HANDLOWY FRANOWO, POZNAŃSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE FRANOWO- ŻEGRZE Uwaga 499 Dla terenów uchwalonych już i będących w opracowaniu MPZP: - OSIEDLE ZODIAK, - ŁAZIENNA - PARK HANDLOWY FRANOWO - POZNAŃSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE FRANOWO- ŻEGRZE wnoszę o zachowanie zapisów dotychczas obowiązującego, uchwalonego w 2008 roku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania Uwzględnione zachowanie kierunków przeznaczenia terenów przy założeniu uproszczenia ustaleń Studium z wyjątkiem wyłączenia na terenie mpzp Park Handlowy Franowo funkcji produkcyjnej (ograniczenia tylko do funkcji usługowej), zgodnie ze stanem faktycznym i w zgodzie z ustaleniami mpzp.

87 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta OBSZARY OBJĘTE MPZP: STREFA PRZEMYSŁOWA PRZY UL. WARSZAWSKIEJ, DARNIOWA, GŁÓWIENIEC, ZIELINIEC, WĘZEŁ ANTONINEK - WSCHÓD CZĘŚĆ A, WĘZEŁ ANTONINEK - WSCHÓD CZĘŚĆ B Uwaga 500 Dla terenów uchwalonych już i będących w opracowaniu MPZP: - STREFA PRZEMYSŁOWA PRZY UL. WARSZAWSKIEJ, - DARNIOWA, - GŁOWIENIEC, - ZIELENIEC - WĘZEŁ ANTONINEK- WSCHÓD CZĘŚĆ A - WĘZEŁ ANTONINEK- WSCHÓD CZĘŚĆ B wnoszę o zachowanie zapisów dotychczas obowiązującego, uchwalonego w 2008 roku Studium. Uwzględnione zachowanie kierunków przeznaczenia terenów przy założeniu uproszczenia ustaleń Studium z wyjątkiem wyłączenia zabudowy w rejonie ulicy Darniowej z granic klina zieleni, zgodnie ze stanem faktycznym i w zgodzie z ustaleniami mpzp

88 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta OBSZARY OBJĘTE MPZP: MICHAŁOWO - ARONIOWA", MICHAŁOWO - KOBYLEPOLE - CZĘŚĆ WSCHODNIA", DARZYBORSKA, SZCZEPANKOWO - SPŁAWIE CZĘŚĆ A, SZCZEPANKOWO - SPŁAWIE CZĘŚĆ B, SZCZEPANKOWO - SPŁAWIE CZĘŚĆ C, MICHAŁOWO - BOBROWNICKA", FOLWARK MICHAŁOWO CZĘŚĆ A", FOLWARK MICHAŁOWO CZĘŚĆ B", MICHAŁOWO - BORECKA", MICHAŁOWO - SOWICE", MICHAŁOWO - REJON UL. GLEBOWEJ" TERENY NA WSCHÓD I POŁUDNIOWY-WSCHÓD DO GRANICY MIASTA POZNANIA OD UCHWALONYCH I BĘDĄCYCH W OPRACOWANIU MPZP: MICHAŁOWO - KOBYLEPOLE - CZĘŚĆ WSCHODNIA", MICHAŁOWO - BOBROWNICKA" - MICHAŁOWO - ARONIOWA"

89 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta Uwaga 808 Dla terenów uchwalonych już i będących w opracowaniu mpzp - MICHAŁOWO - ARONIOWA", - MICHAŁOWO - KOBYLEPOLE - CZĘŚĆ WSCHODNIA", - DARZYBORSKA" - SZCZEPANKOWO - SPŁAWIE CZĘŚĆ A" - SZCZEPANKOWO - SPŁAWIE CZĘŚĆ B" - SZCZEPANKOWO - SPŁAWIE CZĘŚĆ C" - MICHAŁOWO - BOBROWNICKA" - FOLWARK MICHAŁOWO CZĘŚĆ A" - FOLWARK MICHAŁOWO CZĘŚĆ B" - MICHAŁOWO - BORECKA" - MICHAŁOWO - SOWICE" - MICHAŁOWO - REJON UL. GLEBOWEJ" oraz dla terenów na wschód i południowy-wschód do granicy miasta Poznania od uchwalonych i będących w opracowaniu MPZP: - MICHAŁOWO - KOBYLEPOLE - CZĘŚĆ WSCHODNIA" - MICHAŁOWO - BOBROWNICKA" - MICHAŁOWO - ARONIOWA" wnoszę o zachowanie zapisów dotychczas obowiązującego, uchwalonego w 2008 roku Studium. Uwzględnione zachowanie kierunków przeznaczenia terenów przy założeniu uproszczenia ustaleń Studium z wyjątkiem: - w rejonie ul. Darzyborskiej zmiany kierunku przeznaczenia z MW na MN, ze względu na sąsiedztwo klina zieleni, przy zapisaniu możliwości uwzględnienia stanu istniejącego na etapie sporządzania mpzp, - w rejonie folwarku Michałowo ograniczenia kierunku przeznaczenia tylko do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bez usług, przy ogólnych zapisach dopuszczających usługi jako towarzyszące funkcji mieszkaniowej, - między ulicami Sowice a Bobrownicką i Darzyńską oraz na południe od ul. Szczepankowo, na obszarze zbiornika wód podziemnych, zmiany terenów o specjalnych warunkach zabudowy na tereny pod zabudowę, przy zachowaniu kierunku przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - poszerzenia granic klina zieleni do ulic Szczepankowo i Bobrownickiej, przy zachowaniu terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o specjalnych warunkach zabudowy, - w rejonie ul. Aroniowej rezygnacji ze wskazania terenów do scaleń i podziałów

90 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta TRANSPORT

91 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta w zakresie transportu 1. zmniejszyć szerokość terenu kdgp.2.3 (dz.43/160) ark.05 ob. Rataje zachować zgodność z Planem Transportowym wiadukt w ul. Szwajcarskiej zarezerwować teren na alternatywny przebieg III ramy wzdłuż terenów kolejowych w porozumieniu z gminami sąsiednimi, ul. Browarna wyłącznie dla ruchu lokalnego

92 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta w zakresie transportu Ul. Milczańska 1. sprzeciw wobec nadaniu klasy zbiorczej (przebudowie) 110.1, 127, 128, 129.1, 132.1, 134.1, 135.1, 311.1, 313.1, 402.1, 403.1, 404.2, 407.1, 409.1, 412.1, 413.1, 414.1, 446.1, 447.1, 448.1, 449.1, 450.1, 451.1, 452.1, 453.1, 454.1, 455.1, 456.1, 457.1, 458.1, 459.1, 460.1, 495.1, 496, 498.1, 504, 505, 506.1, 507.1, 508.1, 844.4, 926, 927, , zmiana przebiegu 110.2, 129.2, 132.2, 134.2, 135.2, 142, 311.2, 313.2, 402.2, 403.2, 404.1, 407.2, 409.2, 412.2, 413.2, 414.2, 446.2, 447.2, 448.2, 449.2, 450.2, 451.2, 452.2, 453.2, 454.2, 455.2, 456.2, 457.2, 458.2, 459.2, 460.2, 495.2, 498.2, 506.2, 507.2, 508.2, 514, 515, 520.1, 521, 813, 822.4, 827, 835, 842, 843, , , uwag żeby nie wyznaczać ulicy zbiorczej 49 - uwag żeby zmienić przebieg i w konsekwencji pozostawić lokalny charakter ul. Milczańskiej

93 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta w zakresie transportu 1. Ul. Przystań odetnie Kampus Politechniki Poznańskiej od rzeki 527.1, Symbol klasa przekrój element systemu kdz.2 kdz.2*** wykaz dróg Z 1x2 - Biebrzańska, Biskupińska,, <Przystań***>, kody i nazwy ulic z *** wyznaczają drogi, w sąsiedztwie rzeki Warty, dla których priorytetem jest wykształcenie bulwarów i uwzględnienie preferencji dla pieszych i rowerzystów w dostępie do terenów nadrzecznych;

94 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta w zakresie transportu 1. uwzględnić dodatkową przeprawę dla ruchu pieszo-rowerowego Portowo 527.4, W zapisach dla doliny rzeki Warty, gdzie wymienia się przesądzone powiązania dodano zapis który mówi o: rozważeniu innych połączeń poza wyżej wymienionymi, w przypadku gdy będzie to stanowiło dopełnienie programu funkcjonalnego terenów położonych po obu stronach rzeki

95 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta w zakresie transportu likwidacja projektu drogi kdz.2 (projektowana droga zbiorcza na Marlewie) łącząca ul. Starołęcką z projektowaną tzw. Nową R. Maya

96 Studium - uwagi nieuwzględnione w części lub całości dot. terenów we wschodniej części miasta w zakresie transportu 1. zmienić lokalizację parkingu P&R z terenu 2. CENTRUM M1 na działkę miasta 2/17 lub 2/