Sposób zagospodarowania. 38 cz. dz. nr 8/4 GD1G/ /1 Uprawy rolne cz. dz. nr 8/4 GD1G/ /1 Pasieka

Transkrypt

1 Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1652/16 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia października 2016r. Wykaz zawierający nieruchomości gruntowe stanowiące własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczone do oddania w dzierżawę na czas oznaczony na cel związany z gospodarką rolną w trybie bezprzetargowym dla dotychczasowych dzierżawców. Poz. Lokalizacja Obręb, działka Księga wieczysta Sposób zagospodarowania Pow. w ha Termin dzierżawy Przeznaczenie w planie 1 Gdańsk - Brętowo 2 Gdańsk - Brętowo 38 8/4 GD1G/ /1 Uprawy rolne /4 GD1G/ /1 Pasieka Teren zieleni urządzonej z dopuszczeniem organizacji imprez masowych, Potok Strzyża Teren zieleni urządzonej z dopuszczeniem organizacji imprez masowych, Potok Strzyża dz. nr 417 GD1G/ /4 Uprawy rolne /2 GD1G/ /8 Uprawy rolne /8 GD1G/ /2 Uprawy rolne dz. nr 105/3 GD1G/ /0 Uprawy rolne dz. nr 43 GD1G/ /0 Uprawy rolne dz. nr 49 GD1G/ /4 Uprawy rolne /1 GD1G/ /0 Uprawy rolne Strefa produkcyjno- usługowa Strefa produkcyjno- usługowa Strefa produkcyjno- usługowa Strefa produkcyjno- usługowa 1

2 7 8 9 Gdańsk -Klukowo 10 Gdańsk - Kokoszki 11 Gdańsk - Komary dz. nr 166/2 GD1G/ /0 Uprawy rolne 0.26 dz. nr 202 GD1G/ /8 Uprawy rolne dz. nr 143 GD1G/ /0 Uprawy rolne dz. nr 183 GD1G/ /0 Uprawy rolne dz. nr 215 GD1G/ /8 Uprawy rolne dz. nr 219 GD1G/ /0 Uprawy rolne dz. nr 221 GD1G/ /8 Uprawy rolne 0.77 dz. nr 196 GD1G/ /8 Uprawy rolne dz. nr 197 GD1G/ /0 Uprawy rolne dz. nr 189 GD1G/ /5 Uprawy rolne dz. nr 1 GD1G/ /5 Uprawy rolne /3 GD1G/ /1 Uprawy rolne dz. nr 187 GD1G/ /5 Uprawy rolne Teren zieleni krajobrazowoekologicznej- rów S8 Brak planu Teren zabudowy produkcyjno - usługowej Zieleń strefa brzegowa Martwej Wisły, międzywale. Fragment korytarza ekologicznego Martwej Wisły rangi regionalnej 2

3 Gdańsk- Orunia Gdańsk - Płonia 14 Gdańsk- Stogi 146/3 GD1G/ /3 Łąki /3 GD1G/ /3 Łąki /3 GD1G/ /4 Łąki /3 GD1G/ /4 Łąki /3 GD1G/ /3 Łąki /3 GD1G/ /3 Łąki /3 GD1G/ /3 Łąki /3 GD1G/ /3 Łąki /3 GD1G/ /3 Łąki /4 GD1G/ /8 Uprawy rolne /3 GD1G/ /7 Uprawy rolne Brak planu Brak planu Brak planu Brak planu Brak planu Brak planu Brak planu Brak planu Brak planu Zieleń krajobrazowo ekologiczna: międzywale FUNKCJE WYDZIELONE NIECHRONIONE wiązka rurociągów surowcowoproduktowych łączących terminal naftowy w Porcie Północnym z bazą PERN w Gdańsku wraz ze strefą bezpieczeństwa 3

4 15 Gdańsk- Stogi 16 Gdańsk- Stogi 17 Gdańsk- Szadółki Gdańsk- Szadółki 18 Gdańsk - Szadółki 19 Gdańsk- Świbno 20 Gdańsk - Świbno 21 Gdańsk - Oliwa Gdańsk Św. Wojciech 22 Gdańsk Św. Wojciech Gdańsk Św. Wojciech Gdańsk Św. Wojciech /4 GD1G/ /7 Uprawy rolne /4 GD1G/ /7 Łąki dz. nr 150/8 GD1G/ /7 Uprawy rolne dz. nr 146 GD1G/ /1 Uprawy rolne dz. nr 176/2 GD1G/ /7 Sadownictwo dz. nr 1 GD1G/ /1 Łąki dz. nr 5 GD1G/ /1 Łąki cz. nr 52/2 GD1G/ /9 Pasieka /2 GD1G/ /2 Uprawy rolne GD1G/ /2 Uprawy rolne /6 GD1G/ /2 Uprawy rolne /2 GD1G/ /2 Uprawy rolne Usługi Usługi Oświata Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna Zabudowa mieszkaniowo usługowa zawierająca strefę 22 i 33 Strefa produkcyjno usługowa, składowa bazy, magazyny, zaplecze portu rybackiego, administracja Zieleń strefa brzegowa Wisły Przekop, międzywale ZP62 teren zieleni urządzonej Teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą Teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą Teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą Teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą 4

5 WARUNKI DZIERŻAWY: Pkt. I Poz. 3 dz. nr 417, obr. Na działce nr 417 ułożone są :wodociąg Ф200mm PE, kanalizacja sanitarna Ф0,2mm kam., rurociąg sanitarny tłoczny Ф500mm. Wyłącza się z dzierżawy teren w odległości 1,5 m od rurociągu tłocznego do zachodniej granicy działki od strony ulicy Bysewskiej, z uwagi na konieczność zapewnienia dostępu do tych urządzeń dla celów eksploatacyjnych. Obszar do wyłączenia z dzierżawy wskazany został na załączniku graficznym, który będzie załącznikiem do umowy. Na wydzielonym fragmencie działki, ze względu na posadowioną na nim infrastrukturę wodociągowo kanalizacyjną, obowiązują następujące ograniczenia: - zakaz stawiania obiektów budowlanych, - zakaz utwardzania nawierzchni, - zakaz sadzenia drzew, - zakaz stawiania nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci, - zakaz dokonywania nasadzeń innych niż drzewa, - zakaz wykonywania wjazdu na przedmiotową działkę w obszarze wskazanym na załączniku graficznym. Sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się we wskazanym obszarze ochronnym. W przypadku konieczności wykorzystania ww. obszaru jako wjazdu, należy uprzednio projekt wjazdu uzgodnić w GIWK. Poz. 5 dz. nr 105/3, obr. W granicach działki ułożona jest instalacja. Poz. 6 dz. nr 166/1, 166/2, 202, obr. W granicach działek ułożona jest instalacja wodociągowa. Poz. 7 dz. nr 143, 183, obr. W granicach przedmiotowych działek zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф160mm PE wraz z hydrantem. 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższej sieci, tj. w pasie o szerokości 1,5m od skraju wodociągu: - żadnych obiektów budowlanych - nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, - nie sadzić drzew - nie dokonywać innych niż drzewa nasadzeń - nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci, - nie wykonywać wjazdu na przedmiotową działkę w obszarze wskazanym na załączniku graficznym. W przypadku naruszenia postanowień niniejszego punktu Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód. Ze względu na istniejące uzbrojenie terenu, sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się we wskazanym obszarze ochronnym. W przypadku konieczności wykorzystania ww. obszaru jako wjazdunależy uprzednio projekt wjazdu uzgodnić w GIWK. 2. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci wodociągowej wraz z hydrantem robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku. 5

6 3. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę warunków dzierżawy, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy. Przebieg sieci wodociągowej na terenie dz. nr 143, 183 oraz strefę ochronną przedstawia załącznik graficzny, który będzie załącznikiem do umowy. Poz. 8 dz. nr 215, 219, 221, 196, 197, 189, obr. W granicach działek ułożona jest instalacja wodociągowa. Poz. 10 dz. nr 122/3, obr. 35 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowane są dwa rurociągi tłoczne Ф0,5 stal oraz komora. Wyłącza się z dzierżawy teren w odległości 1,5 m od rurociągów tłocznych 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższych rurociągów: - żadnych obiektów budowlanych - nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, - nie sadzić drzew - nie dokonywać nasadzeń - nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostępu do tych sieci, - nie wykonywać wjazdu na przedmiotową działkę w obszarze wskazanym na załączniku graficznym, który będzie załącznikiem do umowy. 2. Sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się w obszarze strefy ochronnej. 3. W przypadku konieczności wykorzystania obszaru wskazanego w załączniku jako wjazdu, należy uprzednio projekt wjazdu uzgodnić w GIWK. Poz dz. nr 146/3, 151/3, 152/3, 157/3, 166/3, 169/3, 170/3, 173/3, 174/3, obr. Dz. nr 146/3, 151/3, 152/3, 157/3, 166/3,169/3,170/3, 173/3, 174/3, obr. położone są na terenie ochrony ścisłej ujęcia wody Lipce. Zgodnie z rozporządzeniem Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Gdańsku nr 6/2004 z dnia 28 kwietnia 2004r.w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wód podziemnych Lipce w Gdańsku Lipcach i gminie Pruszcz Gdański, województwo pomorskie zobowiązuje się dzierżawcę do przestrzegania zakazów i nakazów wynikających z w/w Rozporządzenia. W strefie zabrania się m.in.: - stosowania środków ochrony roślin i herbicydów oraz nawozów, - rolniczego wykorzystania ścieków i osadów ściekowych, - lokalizowania zakładów przemysłowych oraz ferm chowu i hodowli zwierząt, - grzebania zwłok zwierzęcych, - budowy studni kopanych. Ze względu na lokalizację działek w strefie ochrony ścisłej dopuszcza się użytkowanie przedmiotowych działek wyłącznie jako łąkę. Poz. 13 dz. nr 274/4, obr. 300 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ф90mm PE zakończona hydrantem podziemnym. Od sieci tej wyprowadzone są dwa przyłącza wodociągowe Ф 40mm PE do dz. nr 271/1 oraz dz. nr 271/3. 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższej sieci oraz przyłączy, tj. w pasie ochronnym o szerokości 1,5m od wodociągu: - żadnych obiektów budowlanych - nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, - nie sadzić drzew - nie dokonywać nasadzeń - nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostępu do sieci, 6

7 - nie wykonywać wjazdu na przedmiotową działkę w obszarze wskazanym na załączniku graficznym, który będzie załącznikiem do umowy. W przypadku naruszenia postanowień niniejszego punktu Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód. 2. Sprzęt oraz maszyny rolnicze nie mogą poruszać się w obszarze strefy ochronnej. 3. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci i przyłączach robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku. 4. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę wskazanych powyżej ograniczeń, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy. Poz. 17 dz. nr 150/8, obr. 48 W granicach przedmiotowej działki zlokalizowana jest sieć wodociągowa Φ 110mm PE. 1. Dzierżawca zobowiązuje się nie realizować na obszarze strefy ochronnej powyższej sieci, tj. w pasie o szerokości 1,5m od skraju wodociągu: - żadnych obiektów budowlanych, - nie dokonywać utwardzenia nawierzchni, - nie sadzić drzew - nie dokonywać żadnych innych nasadzeń, - nie budować nierozbieralnego ogrodzenia utrudniającego dostęp do sieci. W przypadku naruszenia ww. postanowień Dzierżawcy nie będą przysługiwać roszczenia odszkodowawcze z tytułu poniesionych szkód. 2. Sprzęt i maszyny rolnicze nie mogą poruszać się we wskazanym obszarze ochronnym. W przypadku konieczności wykorzystania ww. obszaru jako wjazdu należy uprzednio projekt wjazdu uzgodnić w GIWK. 3. Dzierżawca wyraża zgodę na nieodpłatne i nieograniczone w czasie wejście na teren dzierżawionej działki, w tym również pod nieobecność Dzierżawcy, w celu prowadzenia na wskazanej sieci wodociągowej robót i czynności eksploatacyjnych, konserwacyjnych, naprawczych i modernizacyjnych oraz w celu usuwania awarii. Prawo wejścia przysługiwać będzie osobie posiadającej upoważnienie udzielone jej przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo Kanalizacyjną Sp. z o.o. w Gdańsku lub Saur Neptun Gdańsk S.A. z siedzibą w Gdańsku. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę ww. postanowień, Wydzierżawiającemu przysługiwać będzie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy dzierżawy z winy Dzierżawcy. Przebieg sieci wodociągowej oraz strefę ochronną przedstawia załącznik, który będzie załącznikiem do umowy. Poz. 19 dz. nr 1, obr. 142 Zakazuje się stawiania przyczep kempingowych. Pkt. II 1. W razie występowania na nieruchomościach wskazanych w załączniku urządzeń melioracji wodnych typu rowy, stawy, drenaże, zastawki itp. na przyszłych dzierżawcach ciąży obowiązek ich utrzymania w należytym stanie. 2. Dzierżawca zobowiązany jest użytkować dzierżawiony teren w czystości i porządku, zapewnić wywożenie odpadów oraz utrzymywać grunt w dobrej kulturze rolnej, wywozić plony i nie pozostawiać ich na polu po okresie zbiorów, chronić glebę przed erozją, usuwać chwasty, 7

8 przeprowadzać wymagane prace polowe i postępować zgodnie z zasadami Dobrej Praktyki Rolniczej. 3. W przypadku powierzchni gruntu poniżej 0.5 ha, dzierżawca zobowiązany jest do wykazania, że posiada gospodarstwo rolne a przedmiotowy grunt poprawi zagospodarowanie nieruchomości rolnej należącej do dzierżawcy. 4. Przed zawarciem umowy, dzierżawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o nie posiadaniu zaległości w zobowiązaniach finansowych w stosunku do Gminy Miasta Gdańska oraz GZNK SZB Pkt. III 1. Wysokość czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych uzależnia się od klasy gruntu oraz od sposobu użytkowania. 2. Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji o wskaźnik zmian cen nieruchomości ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statycznego, w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski za rok poprzedni. 3. Zwaloryzowana stawka czynszu dzierżawnego obowiązuje od dnia 1 kwietnia każdego następnego roku. 4. Czynsz płatny jest po otrzymaniu faktury, z dołu w terminie do dnia 31 grudnia każdego roku na rachunek wskazany na fakturze. 5. Zmiany stawek czynszu za dzierżawę nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska dokonane przez właściwy organ wchodzą w życie z dniem ich podjęcia, jeżeli obowiązująca stawka czynszu jest niższa od minimalnej. W takim przypadku obowiązuje stawka minimalna. Pkt. IV Minimalne stawki czynszu przedstawiają się następująco: Wysokość stawki czynszu dzierżawnego Lp. Przeznaczenie gruntu Klasa gruntu w zł za 1 ha/rocznie Uprawy rolne I i II 316,23 III i IV 158,13 V i VI 82, 2 Warzywnictwo Ogrodnictwo Sadownictwo nieużytki 50,60 I i II 379,46 III i IV 252,99 V i VI 126,48 nieużytki 50,60 3 Pasieki I i II 505,96 III i IV 379,46 V i VI 252,99 nieużytki 50,60 4 Chów i hodowla zwierząt z wyłączeniem ferm zwierząt futerkowych 1 264,89 5 Fermy zwierząt futerkowych 6 3,47 6 Uprawy rolne połączone z chowem I i II 758,95 zwierząt (działalność mieszana) III i IV 632,46 V i VI 505,96 nieużytki 50,60 7 Pozyskiwanie trzciny 505,96 8

9 8 Uprawa wierzby ekologicznej Uwagaw pierwszym roku dzierżawy, wysokość czynszu dzierżawnego podlega obniżeniu o 50% 1 517,88 9 Stawy i zbiorniki wodne wykorzystywane do hodowli i połowu ryb 82, 1. Za dzierżawę nieruchomości gruntowych z przeznaczeniem pod intensywną produkcję rolną - szklarnie, tunele foliowe, czynsz dzierżawny określony w pozycji 2 tabeli, ulega podwyższeniu o 100%. 2. W razie korzystania z nieruchomości gruntowej po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy dzierżawy ustala się wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu w wysokości 300% należnego czynszu dzierżawnego. 3. Pozostałe szczegółowe warunki dzierżawy zostaną określone w umowie. 9