Opis przedmiotu zamówienia

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do Zapytania Opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest Opracowanie studium wykonalności dla działania rewitalizacyjnego dotyczącego odnowy tkanki mieszkaniowej na terenie Miasta Nowy Dwór Mazowiecki jako element szerszego działania rewitalizacyjnego, w związku z bieżącym naborem wniosku w ramach Działania 6.2 Rewitalizacja obszarów zmarginalizowanych Odnowa tkanki mieszkaniowej, w zakresie części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych, jako element szerszego działania rewitalizacyjnego, Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego Charakterystyka obiektów objętych przedmiotem opracowania a. Budynki zlokalizowane w Nowym Dworze Mazowieckim osiedle Centrum (10 obiektów), leżące na obszarze objętym ochrona konserwatorską. Zlokalizowane przy ulicach znajdujących się w centrum miasta (ulice wyszczególnione w załączniku nr 1). Budynki określane mianem współczesnych, wybudowane w XX wieku. Budynki pełniące role obiektów komunalnego mieszkalnictwa, wielorodzinne. Obiekty w chwili obecnej wymagające gruntownych remontów. Głównym elementem wymagającym remontu jest sposób użytkowania ciepła w obiektach tzn.: w chwili obecnej bloki nie są podłączone do miejskiej sieci cieplnej, w większości obiektów należy wymienić także stolarkę okienna oraz drzwiową. W niektórych wymagany będzie do przeprowadzenia remont pokrycia dachowego. Zamawiający przewiduje także przeprowadzenie remontu klatek schodowych oraz pozostałych części wspólnych w blokach. Szczegółowy zakres prac znajduje się w załączniku nr 1 b. Budynki zlokalizowane w Nowym Dworze Mazowieckim osiedle (10 obiektów), leżące na obszarze objętym ochrona konserwatorską. Budynki usytuowane w Twierdzy przy ulicy Poniatowskiego, Szpitalnej, Moniuszki, Malewicza oraz Kadetów zostały wzniesione na przełomie XIX i XX wieku, są utrzymane w stylistyce architektury obronnej. Część z nich wchodzi w skład dawnych carskich bloków podoficerskich. Nieruchomości są w całości objęte prawną ochroną konserwatorską przez wpis do rejestru zabytków, jako część dawnej Twierdzy, na mocy decyzji Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie nr 1062/69 z dnia r. Budynki zachowały się w stanie niemal nienaruszonym, wraz z elewacjami, formą dachu, kominami, konstrukcją, układem lokali, schodami, stolarką drzwiową i w dużym stopniu okienną. Budynki nie remontowane kompleksowo od lat 70 wymagają wymiany poszycia dachowego, doprowadzenia ciepła z miejskiej sieci cieplnej, wymiany okien i drzwi w częściach wspólnych. Przewidziano także do wykonania remont klatek schodowych. Celem inwestycji jest osiągnięcie poprawy użyteczności obiektów, która wymaga przeprowadzenia kompleksowego remontu części wspólnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych tzn. dachów, stropów, strychów, ciągów komunikacyjnych klatki schodowe, pralni, suszarni, przechowalni wózków dziecięcych i rowerów, instalacji centralnego ogrzewania, (piony i poziomy z wyłączeniem przyłączy do poszczególnych lokali), wymiana stolarki okiennej oraz drzwiowej. Zakres prac jaki zostanie wykonany w ramach przedsięwzięcia to: 1

2 - doprowadzenie ciepła to budynków poprzez przyłączenie ich do miejskiej sieci cieplnej, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na nową, - remont pokrycia dachowego w budynkach, - prace z zakresu ocieplenia obiektów tj.: ocieplenie i izolacja fundamentów, ocieplenie ścian zewnętrznych budynków, - remont oraz czyszczenie elewacji budynków, - remont powierzchni wspólnych tj.: klatki schodowe, wózkownie, suszarnie w zakresie uzupełnienia ubytków w ścianach, malowanie ścian, - prace porządkowe oraz remontowe w najbliższym otoczeniu budynków remonty chodników, siania trawy. 3. Opracowanie musi uwzględniać konieczność wykonania zakresu prac niezbędnych do realizacji zadania kompleksowego remontu i rewitalizacji części wspólnych w obiektach. I. ETAP I wykonanie prac badawczo projektowych ukierunkowanych na przywrócenie i zachowanie historycznej substancji części obiektów zabytkowych wykonanie konserwatorskiej dokumentacji wraz z określeniem zakresu niezbędnych do wykonania prac zabezpieczających w przypadku gdy obiekt tego wymaga, opracowanie programu prac konserwatorskich określającego zakres i sposób ich prowadzenia ze wskazaniem niezbędnych do zastosowania materiałów i technologii w przypadku gdy obiekt tego wymaga, opracowanie projektu rewitalizacji tkanki mieszkaniowej części wspólnych na terenie Miasta Nowy Dwór Mazowiecki jako element szerszego działania rewitalizacyjnego. II. ETAP II opracowanie dokumentacji budowlano wykonawczej na realizację zamierzenia, na podstawie uzgodnionego i zatwierdzonego przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie projektu rewitalizacji obiektów oraz programu zagospodarowania zabytku wraz z jego otoczeniem. Zamawiający znajduje się w posiadaniu inwentaryzacji obiektów. Zakres II Etapu całości zadania obejmuje opracowanie dokumentacji projektowych obiektu w n/w branżach: 1) Architektoniczno budowlanej, 2) Instalacji c.o. i c.w.u., przyłączy sieci cieplnej oraz węzłów cieplnych, 3) Instalacji wodno kanalizacyjnej, 4) Odprowadzania wód opadowych, Zakres planowanych prac w poszczególnych lokalizacjach zgodnie z załącznikiem nr W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do opracowania studium wykonalności w związku z bieżącym naborem wniosków w ramach Działania 6.2 Rewitalizacja obszarów zmarginalizowanych Odnowa tkanki mieszkaniowej, w zakresie części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych, jako element szerszego działania rewitalizacyjnego, Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego Dokumentacja dotycząca ww. naboru wniosku dostępna jest w serwisie Regionalnego Programu Województwa Mazowieckiego: 2

3 i dotyczy konkursu nr RPMA IP /17 5. STUDIUM WYKONALNOŚCI 1. Studium Wykonalności należy wykonać zgodnie ze Wskazaniami do Studium Wykonalności obowiązującymi w ramach ww. naboru wniosków dostępnymi w zakładce dotyczącej tego naboru. W Studium Wykonalności muszą być zawarte wszystkie wskazane w wytycznych (wskazaniach) informacje, a także zachowana zgodność z zawartymi w wytycznych założeniami. 2. Przy sporządzaniu Studium Wykonalności należy mieć na względzie konieczność zachowania zgodności sporządzanego dokumentu z zapisami rozporządzeń i innych aktów prawnych wskazanych w RPO WM , a także z: Wytycznymi Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju z dnia 18 marca 2015 r. w zakresie zagadnień związanych z przygotowaniem projektów inwestycyjnych, w tym projektów generujących dochód i projektów hybrydowych na lata (MIiR/H/ /7(01)03/2015); Przewodnikiem do analizy kosztów i korzyści projektów inwestycyjnych (Guide to Cost-benefit Analysis of Investment Project - Economic appraisal tool for Cohesion Policy ) Komisji Europejskiej z grudnia 2014 r. 3. W trakcie opracowania studium należy dokonać analizy i oceny wariantów realizacji przedsięwzięcia pod względem optymalnych rozwiązań z punktu widzenia warunków dofinansowania przedsięwzięcia w ramach przedmiotowego naboru wniosków (m.in. kwalifikowalności wydatków, kryteriów wyboru projektów) a także innych działań aby możliwe było przedłożenie wszystkich informacji wymaganych na etapie składania wniosku o dofinansowanie. Wszystkie prace powinny prowadzić do dokonania analizy i uzasadnienia realizacji planowanego przedsięwzięcia wraz ze wykazaniem, że uzasadnione jest objęcie tego przedsięwzięcia wsparciem w ramach RPO WM Dokonując opisu projektu należy uwzględnić zapisy dokumentów strategicznych, planów i programów szczebla lokalnego dotyczących miasta Nowy Dwór Mazowiecki, zwłaszcza zapisy Programu rewitalizacji Miasta Nowy Dwór Mazowiecki na lata Wykonawca będzie zobowiązany do zaktualizowania opracowania będącego przedmiotem zamówienia, jeśli zawnioskuje o to Zamawiający, w terminie nie dłuższym niż 18 miesięcy od dnia przekazania tych dokumentów Zamawiającemu. 6. W trakcie opracowywania Studium Wykonalności, zamawiający może dokonywać dla potrzeb realizacji projektu, aktualizacji danych dotyczących przedmiotu zamówienia informując o powyższym pisemnie Wykonawcę Studium Wykonalności. 7. Przy realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie ściśle współpracował z osobami odpowiedzialnymi za realizację projektu po stronie Zamawiającego. 8. Po stronie Zamawiającego będzie wypełnienie wniosku o dofinansowanie. 6. POSTANOWIENIA OGÓLNE a) Opracowanie o którym mowa powyżej musi być przygotowane w programach między innymi Word i Excel. Przedmiotowe dokumenty powinny być dostarczone w wersji papierowej po dwa egzemplarze każdego opracowania oraz w wersji elektronicznej w dwóch egzemplarzach płyt CD lub pendrive ów w formacie doc, PDF, xls (edytowalny). b) Opracowany dokument musi być kompletny. 3

4 c) Wykonawca dokona wizji lokalnej na terenie realizacji projektu, w celu dokonania oceny dokumentów i informacji przekazywanych w ramach niniejszego postępowania przez Zamawiającego. d) Przed złożeniem oferty Wykonawca jest zobowiązany do zapoznania się z opisem przedmiotu zamówienia. Wykryte niejasności powinien zgłosić Zamawiającemu. 4

5 Załącznik nr 1 do Opisu przedmiotu zamówienia L.p. Lokalizacja/adres nr ewidencyjny obręb działki osiedle 1 ul. Daszyńskiego Centrum 2 ul. Jana Nałęcza Centrum 3 ul. Jana Nałęcza 33 49/ Centrum 4 ul. Jana Nałęcza Centrum 5 ul. Kościuszki Centrum 6 ul. Kościuszki Centrum 7 ul. Modlińska 11 41/ Centrum Zakres prac do wykonania węzeł c-o, instalacja c-o w budynku, remont klatki oraz elewacji docieplenie elewacji, instalacja wodno kanalizacyjna przyłącze, instalacja wodno kanalizacyjna, instalacja c o, węzeł c o, remont dachu, remont klatki oraz elewacji Wymiana okien i drzwi, docieplenie ścian, instalacja c o, instalacja wodno kanalizacyjna, wezeł c-o,, remont dachu, rynien i rur spustowych, remont klatki oraz elewacji Wymiana okien i drzwi, docieplenie ścian, instalacja c o, instalacja wodno kanalizacyjna, węzeł c-o, remont dachu, rynien i rur spustowych, remont klatki instalacja c o, instalacja, węzeł c-o, remont dachu, czyszczenie elewacji, remont komina, remont klatki instalacja c o, instalacja, węzeł c-o, remont dachu, czyszczenie elewacji, remont komina, remont klatki Remont dachu, docieplenie, czyszczenie i malowanie elewacji, doprowadzenie 5

6 8 ul. Sukienna 72 14/7, 14/8,14/ Centrum 9 ul. Warszawska 12 18/ Centrum 10 ul. Szpitalna 86 28/ ul. Moniuszki 88 28/ ul. Kadetów 91 28/ ul. Kadetów 92 28/ ul. Malewicza / ul. Malewicza 119 9/ ul. Poniatowskiego / ul. Poniatowskiego / ul. Poniatowskiego 123 9/ ul. Legionów Centrum 20 ul. Prądzyńskiego 165 4/ ciepła, instalacja c-o, instalacja wodno kanalizacyjna, węzeł c o, remont klatki węzeł c o, instalacja c -, remont dachu, kominów, rynien i rur spustowych, remont klatki Instalacja zewnętrzna c o, węzeł c o, instalacja c o w budynku, remont dachu, czyszczenie i malowanie elewacji, remont klatki Remont dachu, instalacja c - o, węzeł c o, wymiana okien i drzwi, remont klatek schodowych, czyszczenie i uzupełnianie elewacji. Docieplenie elewacji, instalacja c o, węzeł c o, remont dachu, komina rynien i rur spustowych, remont balkonów Remont dachu wraz z dociepleniem, czyszczenie i malowanie elewacji. 6