* oznacza wnioski o uzupełnienie terenów zamkniętych wnioski dodatkowe wniesione w 2012 r. (nr i opis wg zał. nr XIX)

Transkrypt

1 SCHEMAT XVI rejony wniosków Włochy Wnioski na tle ustaleń Studium struktura funkcjonalna * oznacza wnioski o uzupełnienie terenów zamkniętych wnioski dodatkowe wniesione w 2012 r. (nr i opis wg zał. nr XIX) * 19 WŁOCHY 3. 3.

2 Włochy zał. nr XVI/1 Rejon Wiktoryn/Raków okolice Al.Jerozolimskich i ul.popularnej (a); okolice ul.instalatorów/bakalarskiej (b, c); okolice ul.1 Sierpnia (d) a b 2012r. nr 25 N/NS - dot. wys. zabudowy Tereny w rejonie Al. Jerozolimskich/ul.Popularnej: skorygować granice terenów C/UH.12, C/UH.20, U.20, M12 w centralnej i płn.-zach. części obszaru oraz pierzeji zwartej zabudowy wzdłuż Alej. zmienić dla terenu U.20 po wsch. stronie Al. Jerozolimskich: wys. zab. na 30m (VIII kond.), PBC na 15-40%, pow. zab. 45%, intensywność zab. na 2-3 Tereny w rejonie ul.instalatorów, Równoległej i Bakalarskiej: zmienić funkcję U.20 na M uwzględnić budowę sortowni odpadów (planowana przez MPO). c Zmienić funkcje terenów w rejonie ul.instalatorów, Fajansowej i Bakalarskiej na M/U obecnie część terenu U.20 oraz ZP1 z ochroną retencji wodnej (glinianki wg wyk. nr 9) a1,2 1* Uwzględnić teren zamknięty ABW przy ul. 1 Sierpnia 30A obecnie brak. b c 1* a b1,2 c Tereny w rejonie Al..Jerozolimskich/ul.Popularnej: Wniosek częściowo odrzucony/niesprzeczny z ustaleniami Studium zasięgi wydzieleń w Studium są orientacyjne, do uszczeg. w mpzp Wniosek odrzucony tym niemniej proponuje się jednak częściowe przystąpienie do zmiany Studium dla terenu M12 po wschodniej i fragmentu po zachodniej stronie Al.Jerozolimskich, w związku z uwagami do wyłożonego proj. mpzp Wiktoryn Wymagane analizy w zakresie możliwości wskazania innych lokalizacji dla sortowni odpadów w mieście częściowo wniosek odrzucony/niesprzeczny z ustaleniami Studium; w ramach U.20 można lokalizować zabudowę wielorodzinną do 40% częściowo wniosek odrzucony - w zakresie zmiany funkcji ZP1 cz. N/NS N cz.p1 94 i 95 P2 cz. N/NS cz. N 1* Dostosowanie zapisów Studium do aktów nadrzędnych. PD a1,2 b c 25 d

3 Włochy zał. nr XVI/2 Rejon Salomea/Fort Okęcie okolice proj. Trasy Salomea-Wolica (a), al.krakowskiej/łopuszańskiej/jutrzenki (b) a Zweryfikować ustalenia Studium w oparciu o koncepcje mpzp Salomea, b Tereny pomiędzy ulicami Łopuszańską, Jutrzenki, al.krakowską, Szyszkową: wskazać zabudowę mieszkaniową jako podstawową na terenach poza OOU tj. na północ od ul.municypalnej. dopuścić funkcje usługowe w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej w OOU. b a a b Wniosek niesprzeczny z ustaleniami Studium; zapisy w koncepcjach planu Salomea dot. funkcji usługowych i mieszkaniowych są zgodne ze Studium natomiast proponuje się zmianę częściową jak w pkt b1 Tereny pomiędzy ulicami: al.krakowską, Łopuszańską, Jutrzenki, Szyszkową: wniosek częściowo odrzucony/częściowo niesprzeczny; natomiast proponuje się zmianę częściową w kierunku odwrotnym tj. z funkcji M12 na U.12 dla terenów w rejonie linii kolejowej i kategorii wysokości wzdłuż Al.Jerozolimskich i węzła Salomea-Wolica, z uwagi na usytuowanie terenu, zauważalną zmianę trendu w zagospodarowaniu (realizacje i wydane decyzje Wz i Pb na obiekty usługowo-biurowe, wniosek niesprzeczny z ustaleniami Studium zapisy Studium dopuszczają zabudowę usługową jako funkcję towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej kwestia do uszczegółowienia w mpzp. 96 a ul. M unic yp alna cz.n/ cz.ns cz. P1 96 NS ul. M unic yp NS/ cz.p1 b1,2 alna

4 Włochy zał. nr XVI/3 3. Rejon Lotniska im. F. Chopina ( Okęcie ) Zmienić wysokość zabudowy na >30m npt w związku z rozstrzygnięciem konkursu na koncepcję planu regulacyjnego Chopin Airport City (40m). Wykluczyć lokalizację obiektów magazynowych w sąsiedztwie trasy szybkiej kolei na Okęcie. 3.c Zmienić przebieg POW i zagospodarowanie terenów w rejonie ul. Na Skraju przy PL Okęcie. 3.c 3.c Przystąpienie do zmiany Studium w celu zmiany kategorii wysokości zabudowy na 30m (uśrednione) Wniosek niesprzeczny z ustaleniami Studium; wykluczenie lokalizacji określonych obiektów w ramach funkcji obszarów jest zakresem mpzp Studium określa funkcje obszarów w skali miasta. 3.c NS N Wniosek odrzucony 98 P1 98

5 Włochy zał. XVI/4 wnioski z 2012r.: nr 19, 24 i 25 wg tabeli (zał. nr XXI) Rejon ul.łopuszańskiej i ul.bakalarskiej oraz ul. 1 Sierpnia/Żwirki i Wigury 2012r. nr 19 N nr 24 cz.n/cz.p1 nr 25 N/NS 97 Wnioski o Wz na UH - dot. wn. nr I. - UH 8800m2 p.zab m2 h - 2 kon. (ok.15m) II. - UH m2 p.zab m2h - 2 kon. (ok.15m) III. - UH m2 p.zab. 5800m2h - 2 kon. (ok.15m) Przystąpienie do zmiany Studium w celu zmiany M20 na U.20 Decyzja Wz - centrum wielofunkcyjne usługowobiurowe (p.zab m2; h - 25m) dot. wn. nr Wz

6 SCHEMAT XVII rejony wniosków Wola wnioski dodatkowe wniesione w 2012r. (nr i opis wg zał. nr XIX) Wnioski na tle ustaleń Studium struktura funkcjonalna 3. WOLA

7 Wola zał. nr XVII/1 Rejon al.jana Pawła II/Al.Jerozolimskie/Towarowa-Okopowa/al.Solidarności a 2012r. Nr 4 N/NS Dopuścić lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 w rejonie d, Fabryki Norblina przy ul. Żelaznej; b a b Wysokość zabudowy > 30m w centrum - zmienić zasięgi i doprecyzować wysokości w centrum, w tym: określić maksymalną wysokość dominant wysokościowych w strefie centrum w związku z ochroną sylwety Starego Miasta - obszaru wpisanego na listę UNESCO dopuścić wysokość zabudowy > 30m po zachodniej stronie ul.towarowej do ul.prostej oraz u zbiegu ul.okopowej z al.solidarności obecnie odpowiednio M30, U.30 Przystąpienie do zmiany tekstowej Studium w zakresie modyfikacji wykazu terenów, na których dopuszcza się funkcje handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 Wysokość zabudowy > 30m w centrum: wniosek odrzucony przystąpienie do zmiany Studium w celu zmiany wysokości zabudowy 30m na >30m dla terenu przy skrzyżowaniu ulic po zachodniej stronie Towarowej i południowej Prostej; w lokalizacji u zbiegu Okopowej z al.solidarności niesprzeczny z ustaleniami Studium PT N cz.p1 101 Wniosek b - ustalenia Studium b a 101 4

8 Wola zał. nr XVII/2 Rejon ul.wolskiej teren d. szpitala przy ul.leszno (a); okolice Instytutu Fizyki przy ul.płockiej (b); tereny zajezdni (c1,2) a 13 a b 2012r. Nr 13 P1 Zmienić przeznaczenie obszaru UZ.20 w rejonie ul. Karolkowej i Leszno w związku z likwidacją szpitala na funkcje usługowe (U); w 2012r. dodatkowy wniosek o zmianę kategorii wysokości zabudowy dla sąsiadującego obszaru U.30 na U.20m, w związku ze specjalnymi warunkami gruntowo-wodnymi Zmienić przeznaczenie terenu w rejonie skrzyżowania ulic Płockiej i Kasprzaka z UN.20 na zabudowę mieszkaniową (M1) ze względu na stan istniejący; c2 b c1 c a Zmienić przeznaczenie terenu zajezdni: Wola (KM) na usługi (C/U); Redutowa (KM) na zabudowę mieszkaniowo-usługową (M/U); Przystąpienie do zmiany Studium w większym zakresie w celu zmiany UZ na U w związku z istniejącym stanem formalno-prawnym i wysokości zabudowy dla obszaru U.30 na U.20, w związku ze szczególnymi warunkami inżynierskimi (połączenia obszarów) P1 100 b Wniosek odrzucony/niesprzeczny z ustaleniami Studium; zasięgi wydzielewń są orientacyjne do uszczegółowienia w ramach mpzp N/NS c1,2 Wymaga wykonania dodatkowych analiz w zakresie rozwiązań systemowych dla terenów urządzeń infrastruktury komunikacyjnej (KM) i możliwości ograniczania tych terenów, prace w tym zakresie prowadzi BDiK; P2 100 c2 a c1 b 13

9 Wola zał. nr XVII/3 3. Rejon Powązek okolice ul.tatarskiej (b); okolice ul. Okopowej/al. Jana Pawła II (a); Zmienić przeznaczenie terenu U.12 przy ul. Tatarskiej 8 na ZC w celu poszerzenia Cmentarza Muzułmańskiego; Zmienić przeznaczenie terenu pomiędzy ulicami: Okopowa, Stawki, Jana Pawła II, Dzika na M30 obecnie U.30 (na fragmencie terenu przy ul.dzikiej C>30); Przystąpienie do zmiany Studium w celu poszerzenia terenu cmentarza muzułmańskiego zmiana części U.12 na ZC; P1 99 Wniosek odrzucony/niesprzeczny z ustaleniami Studium; w ramach funkcji U.30 możliwe jest lokalizowanie zabudowy wielorodzinnej do 40% w miejscach określonych w mpzp w uchwalonym mpzp (02011r.) Rejonu Dworca Gdańskiego w ww. obszarze w możliwych miejscach dopuszczono zabudowę wielorodzinną N/NS (mpzp) 99 /NS

10 Wola zał. nr XVII/4 3. Rejon CH Wola Park przy ul.górczewskiej 27. rejon ul.sowińskiego 2012r. nr 3 N nr 27 P Stan planistyczny 102