ZMIANY SYSTEMOWE W OBSZARZE PRYWATNEGO PRAWA MIESZKANIOWEGO
|
|
- Henryk Czajka
- 8 lat temu
- Przeglądów:
Transkrypt
1 STUDIA IURIDICA XXXVIII/2000 Krzysztof Pietrzykowski ZMIANY SYSTEMOWE W OBSZARZE PRYWATNEGO PRAWA MIESZKANIOWEGO UWAGI OGÓLNE. Prawo mieszkaniowe jest to część prawa prywatnego i prawa publicznego wyodrębniona na podstawie kryterium przedmiotu regulacji, obejmująca problematykę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych ludności. Prywatnoprawna część prawa mieszkaniowego obejmuje kilka przepisów Konstytucji, kilkadziesiąt przepisów kodeksu cywilnego oraz przepisy szczególne, zamieszczone zwłaszcza w trzech ustawach: w ustawie z 24 czerwca 994 r. o własności lokali, w ustawie 2 z 6 września 982 r. Prawo spółdzielcze i w ustawie z 2 lipca 994 r. o najmie 3 lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. 2. Zmiany systemowe w obszarze prywatnego prawa mieszkaniowego w ostatniej dekadzie polegają na odchodzeniu od regulacji charakterystycznej dla okresu gospodarki nakazowo-rozdzielczej i reglamentowanej, a na wprowadzaniu regulacji właściwych dla systemu gospodarki rynkowej. Takie zmiany zaczęto wprowadzać w roku 994, kiedy uchwalono trzy ustawy: poza dwiema wyżej wymienionymi ustawami o własności lokali oraz o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych ustawę z 7 lipca 994 r. zmieniającą prawo spółdzielcze, m.in. w za- 4 kresie przepisów dotyczących spółdzielni mieszkaniowych. 3. Rzeczywiste zmiany systemowe zawiera jednak tylko ustawa o własności lokali. Zastąpiła ona kilka ogólnych przepisów kodeksu cywilnego szczegółową regulacją, określającą sposób ustanawiania odrębnej własności lokali, prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną. Ogół właścicieli lokali tworzy z mocy prawa wspólnotę mieszkaniową. Owej wspólnocie przysługuje zdolność sądowa. Błędem było natomiast nieprzyznanie jej zdolności prawnej. Dz.U. z 994 r., nr 85, poz. 388 ze zm. tekst jedn. Dz.U. z 2000 r., nr 80, poz Dz.U. z 995 r. nr 54, poz. 288 ze zm. 3 Dz.U. z 998 r. nr 20, poz. 787 ze zm. 4 Dz.U. nr 90, poz. 49 ze zm.
2 58 KRZYSZTOF PIETRZYKOWSKI NAJEM LOKALI MIESZKALNYCH 4. Ustawa o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych nie zawiera w istocie żadnych zmian o charakterze systemowym. Nie można bowiem za taką zmianę uznać np. istotnego zresztą rozwiązania polegającego na zastąpieniu decyzji o przydziale lokalu umową cywilnoprawną. W istocie rozważana ustawa stanowi kontynuację prawa lokalowego z 974 r. Zasadniczym błędem było przede wszystkim utrzymanie trzech grup przepisów w zakresie najmu lokalu mieszkalnego: ogólnych przepisów kodeksu cywilnego o najmie, szczególnych przepisów kodeksu cywilnego o najmie lokali mieszkalnych i użytkowych oraz szczególnych przepisów ustawy o najmie lokali mieszkalnych. W wyniku tego utrwalono zróżnicowaną sytuację prawną różnych grup najemców w zależności od tego, od kogo wynajmują oni mieszkania, oraz od tego, kiedy i w jakim trybie został nawiązany stosunek najmu. Istnieje w związku z tym paradoksalna sytuacja, w której z jednej strony występuje również w wielu domach i mieszkaniach prywatnych czynsz regulowany, który z reguły nie pokrywa kosztów utrzymania lokalu, z drugiej niczym nie ograniczony czynsz wolny. W efekcie też bezpośrednie działanie kodeksu cywilnego ograniczono do tzw. najmu okazjonalnego i najmu części lokalu. 5. Jeden z aspektów wspomnianego wyżej zróżnicowania sytuacji prawnej najemców lokali mieszkalnych, a w konsekwencji również właścicieli takich lokali, był przedmiotem rozstrzygnięcia Trybunału Konstytucyjnego w wyroku z 2 stycznia 2000 r. Powstał mianowicie problem, czy art. 56 ust. 2 ustawy o najmie lokali 5 mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, zgodnie z którym do 3 grudnia 2004 r. czynsz najmu lokali, stanowiących własność prywatną, nawiązanego na podstawie decyzji administracyjnych o przydziale lub na podstawie innego tytułu prawnego przed wprowadzeniem w danej miejscowości publicznej gospodarki lokalami albo szczególnego, ustala się zgodnie z przepisami o czynszu regulowanym, a więc zwłaszcza przepisami art. 25 i 26 tej ustawy, jest zgodny z przepisami Konstytucji oraz Konwencji o Ochronie Praw Człowieka i Podstawowych Wolności. Przedmiotem wątpliwości była zresztą nie tyle sama zasada opłacania przez wymienionych wyżej najemców czynszu regulowanego w lokalach prywatnych, ale uprawnienie rady właściwej gminy do ustalania stawek czynszu regulowanego obowiązujących również prywatnych właścicieli. Zdaniem Trybunału Konstytucyjnego art. 56 ust. 2 ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych jest niezgodny z konstytucyjną i prawnomiędzynarodową zasadą ochrony własności. Utratę mocy obowiązującej wymienionego przepisu przewidziano na dzień lipca 200 r., stwarzając tym samym możliwość uchwalenia przez parlament przepisu w rozważanym zakresie zgodnego ze wspomnianą zasadą. Należy w związku z tym podkreślić, że natychmiastowa utrata mocy obowiązującej art. 56 ust. 2 sprawiłaby, iż, zapewne wbrew intencji Trybunału Konstytucyjnego, we wszystkich lokalach stanowiących własność prywatną czynsz stałby się wolny, a więc byłby ustalany na za- 5 P./98, OTK 2000, nr, poz. 3.
3 ZMIANY SYSTEMOWE... PRYWATNEGO PRAWA MIESZKANIOWEGO 59 sadach rynkowych, i to już w okresie przed dniem 3 grudnia 2004 r., co naruszałoby zasadą ochrony praw słusznie nabytych przez najemców. 6. Pozytywny wyjątek w rozważanej ustawie o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych stanowią należące do sfery prawa publicznego przepisy o dodatkach mieszkaniowych. 7. Zagadnienia m.in. prawa najmu lokali mieszkalnych reguluje rządowy projekt ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, przedstawiony Sejmowi przez rząd w związku z realizacją wynikającego z art. 75 ust. 2 Konstytucji obowiązku przygotowania projektu ustawy dotyczącej ochrony lokatorów. Podstawowym założeniem tego projektu jest stworzenie jednolitej regulacji prawnej dla wszystkich stosunków najmu lokali mieszkalnych oraz mechanizmów ochrony praw lokatora. Przepis o czynszu regulowanym zostanie utrzymany do końca 2004 r. i będzie zamieszczony w przepisach przejściowych ustawy. 8. W art. 2 pkt projektu ustawy proponuje się wprowadzenie definicji lokatora, którym miałby być najemca lokalu mieszkalnego oraz osoba zajmująca taki lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności, a także twórca korzystający z nie będącej jego własnością pracowni służącej do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki. Lokatorem w rozumieniu projektu ustawy nie będzie zatem ani właściciel lokalu, ani osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego. Należy w związku z tym podkreślić, że ostatnio wymienione osoby będą mimo to mogły korzystać z niektórych publicznoprawnych mechanizmów ochrony praw lokatora, przewidzianych zwłaszcza w projekcie ustawy o dodatkach mieszkaniowych. 9. Pierwszym instrumentem ochrony praw lokatora jest zapewnienie trwałości stosunku prawnego uprawniającego do korzystania z lokalu. Zgodnie z art. 8 projektu w wypadku, gdy lokator jest uprawniony do odpłatnego zajmowania lokalu wypowiedzenie stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w tym artykule (którymi są: używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z przeznaczeniem, zaniedbywanie obowiązków prowadzące do powstania szkód, niszczenie urządzeń przeznaczonych do wspólnego korzystania przez mieszkańców, wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, zwłoka z zapłatą czynszu lub innych opłat co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajęcie, podnajęcie albo oddanie do bezpłatnego używania lokalu lub jego części bez wymaganej zgody właściciela, posiadanie tytułu prawnego do innego lokalu położonego w tej samej lub w pobliskiej miejscowości albo posiadanie takiego tytułu przez małżonka lokatora, gdy lokator może używać tego lokalu), powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia. 0. Drugi instrument ochrony praw lokatora w projekcie stanowią rozwiązania ograniczające możliwość podwyższania czynszu lub innych opłat za używanie lokalu. Za zasadę przyjmuje się możliwość dokonywania takich podwyżek nie częściej niż co 6 miesięcy (art. 6 ust. projektu) oraz wprowadza się górną granicę podwyżek, które mogą w danym roku przekraczać średnioroczny wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych w minionym roku w stosunku do roku poprzedza-
4 60 KRZYSZTOF PIETRZYKOWSKI jącego rok miniony nie więcej niż o 5% (art. 6 ust. 2 projektu). Ponadto, zgodnie z art. 6 ust. 4 projektu, na żądanie lokatora właściciel jest obowiązany podać przyczynę podwyższenia czynszu lub innych opłat za używanie lokalu oraz przedstawić kalkulację w tym zakresie. Szczególne rozwiązania proponuje się w odniesieniu do wysokości czynszu regulowanego w okresie po jego zniesieniu, a więc po dniu 3 grudnia 2004 r. Pierwsza podwyżka czynszu dokonana po tym dniu może wynosić nie więcej niż 50%, 80% albo 50% w zależności od tego, w jakiej wysokości czynsz regulowany ustalono w poprzednim kwartale (art. 34 projektu).. Trzeci instrument ochrony praw lokatora stanowią rozwiązania projektu zabezpieczające lokatora przed eksmisją. Po pierwsze, utrzymuje się dotychczasową zasadę, zgodnie z którą wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu przez lokatora lub współlokatora nie wykonuje się w okresie od listopada do 3 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie (art. projektu). Po drugie, w szerokim zakresie przewiduje się możliwość orzekania przez sąd w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu o uprawnieniu lokatora do otrzymania lokalu socjalnego, który jest obowiązana zapewnić właściwa gmina (art. 0 projektu; zob. też przepisy art. 5-7 projektu dotyczące takich lokali). 2. Poza tym w projekcie wprowadza się dwie reguły, zgodnie z którymi do ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności (art. 4), przepisów zaś projektowanej ustawy nie będzie się stosować, jeżeli przepisy innych ustaw przewidują dalej idącą ochronę lokatorów lub inne formy ich ochrony (art. 3 projektu). 3. W projektowanej ustawie proponuje się wprowadzenie kilkunastu zmian w przepisach kodeksu cywilnego, zwłaszcza dotyczących najmu w ogólności oraz najmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Szczególnie istotne znaczenie mają następujące regulacje. Po pierwsze, proponuje się dodanie nowego art. 343, zgodnie z którym w razie samowolnego zajęcia lokalu mieszkalnego jego posiadacz może przed upływem 7 dni od powzięcia wiadomości o zajęciu, nie później jednak niż w ciągu 3 miesięcy od zajęcia, własnym działaniem przywrócić stan poprzedni; jeżeli zaś przywrócenie stanu poprzedniego wymaga zastosowania przemocy względem osób, posiadacz wzywa publiczne organy porządkowe, mianowicie policję albo straż gminną lub miejską. Po drugie, przewiduje się dodanie nowego art. 365, przewidującego, że zobowiązanie bezterminowe o charakterze ciągłym wygasa po wypowiedzeniu przez dłużnika lub wierzyciela z zachowaniem terminów umownych, ustawowych lub zwyczajowych, a w braku takich terminów niezwłocznie po wypowiedzeniu. Po trzecie, w związku z występującymi w ostatnich latach różnicami stanowisk w orzecznictwie Sądu Najwyższego i w doktrynie proponuje się dodanie w art. 673 nowego 3 w brzmieniu, zgodnie z którym jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Po czwarte, przewiduje się przeniesienie z dotychczasowej ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych dwóch regulacji dotyczących zawarcia umowy najmu, której stronami są pracodawca i pracownik (art. 680 ) oraz traktowania małżonków jako współ-
5 ZMIANY SYSTEMOWE... PRYWATNEGO PRAWA MIESZKANIOWEGO 6 2 najemców lokalu (art. 680 ). Po piąte, również z ustawy dotychczasowej proponuje się przenieść rozwiązanie, według którego bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu mieszkalnego lub jego części do bezpłatnego używania, ani go 2 podnająć (art. 688 ). Po szóste, przewiduje się przywrócenie w kodeksie cywilnym, jednakże w znacznie zmienionej postaci, art. 69 uchylonego w 994 r. i regulującego skutki prawne śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w zakresie wstąpienia w stosunek najmu lokalu wymienionych w tym przepisie osób. SPÓŁDZIELCZE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO 4. W zakresie spółdzielczego prawa do lokalu wprowadzono w 994 r. kilkanaście zmian przepisów w zasadzie o charakterze głównie kosmetycznym. W kilku tylko wypadkach usunięto niektóre z najbardziej kompromitujących przepisów (art. 206 w odniesieniu do własnościowego prawa do lokalu, art. 225). Wszystkie podstawowe konstrukcje pozostały niezmienione. Utrzymano mianowicie własnościowe prawo do lokalu jako prawo rzeczowe ograniczone (z zachowaniem ograniczeń w zakresie korzystania z lokalu i rozporządzania prawem do lokalu: zbywania, dziedziczenia oraz wynajmowania). Zachowano też zasadę związania spółdzielczego prawa do lokalu z członkostwem w spółdzielni (zgodnie z którą prawo to może przysługiwać tylko członkowi spółdzielni) i zasadę jednopodmiotowości spółdzielczego prawa do lokalu (zgodnie z którą prawo to może przysługiwać tylko jednej osobie lub małżonkom). 5. Należy wszakże podkreślić, że już obecnie, po niedawnej nowelizacji prawa spółdzielczego, w odniesieniu do określonej grupy osób, mianowicie spadkobierców członków, którym przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nie obowiązują wspomniane wyżej zasady związania tego prawa z członkostwem w spółdzielni oraz jednopodmiotowości rozważanego prawa. Własnościowe prawo do lokalu może zatem de lege lata trwale przysługiwać jednemu lub kilku spadkobiercom, i to niezależnie od tego, czy uzyskają oni członkostwo w spółdzielni. Okoliczności wprowadzenia tej zmiany w stanie prawnym są następujące. Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 25 lutego r. stwierdził niezgodność art prawa spółdzielczego z art. 2 ust., art. 3 ust. 3 i art. 64 ust. i 3 Konstytucji oraz z art. Protokołu nr do 7 Konwencji o Ochronie Praw Człowieka i Podstawowych Wolności. W konsekwencji wyroku Trybunału Konstytucyjnego nastąpiła utrata mocy obowiązującej zapewne najbardziej kontrowersyjnego przepisu w prawie spółdzielczym, który przewidywał wygaśnięcie ex lege własnościowego prawa do lokalu w razie niedokonania przez spadkobierców czynności zmierzających do 6 7 Sygn. K.23/98, OTK 999, nr 2, poz. 25. Dz.U. z 995 r., nr 36, poz. 75.
6 62 KRZYSZTOF PIETRZYKOWSKI zachowania odziedziczonego prawa. W dalszej zaś konsekwencji 2 października r. została uchwalona ustawa o zmianie prawa spółdzielczego, która m.in. zastąpiła całą dotychczasową regulację art. 228 prawa spółdzielczego odesłaniem do art. 233 prawa spółdzielczego, a więc nałożyła na spadkobierców obowiązek wyznaczenia pełnomocnika w celu dokonywania czynności prawnych związanych z wykonywaniem odziedziczonego prawa. 6. Radykalne zmiany systemowe przewiduje poselski projekt (Unii Wolności, z maja 998 r.) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Komisja sejmowa zakończyła prace nad tym projektem 5 grudnia 999 r. Podstawowe założenia projektu są następujące: a) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ulegałoby ex lege przekształceniu w prawo odrębnej własności lokalu; b) spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mogłoby być przekształcone w prawo odrębnej własności lokalu za cenę odpowiadającą 5% wartości rynkowej prawa odrębnej własności; c) spółdzielnie mieszkaniowe, które mają nie uregulowaną sytuacje prawną gruntów, na których wzniosły budynki mieszkalne i inne urządzenia, stawałyby się ex lege użytkownikami wieczystymi gruntów. 7. Istotnym problemem, który pojawił się w pracach Komisji nad projektem ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, był brak jednoznacznej oceny skutków finansowych projektowanej ustawy. Przedstawione Komisji dwa różne wyliczenia w tym zakresie (dokonane w Ministerstwie Finansów oraz w Urzędzie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast) znacznie różniły się między sobą, a przyczyny owej rozbieżności nie zostały ostatecznie wyjaśnione. Projektowana ustawa przewidywała następujące obciążenia budżetu państwa: a) brak pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów od spółdzielni, które mają nie uregulowaną sytuację prawną gruntów (art. 40 ust. 2 i art. 4 ust. ), b) odszkodowania dla prywatnych właścicieli gruntów (w wypadku spółdzielni, które wzniosły budynki lub inne urządzenia na gruntach prywatnych art. 4 ust. 2), c) koszty związane ze scaleniem i podziałem nieruchomości, rozgraniczeniem nieruchomości oraz ewidencją gruntów i budynków, w tym uzasadnione koszty prac geodezyjnych (art. 44 ust. 4), d) poręczenie przez Skarb Państwa wierzytelności spółdzielni zabezpieczonych hipoteką (art. 48a ust. 2; po art. 48 zgłoszony jako wniosek mniejszości), e) zwolnienie postępowania wieczystoksięgowego z opłat sądowych (art. 52 ust. ), f) zwolnienie przeniesienia własności i innych praw majątkowych, związanego z podziałem spółdzielni, od podatków oraz opłat skarbowych i sądowych, z wyłączeniem opłat kancelaryjnych (art. 54). Jednocześnie w projekcie ustawy przewidziano rozwiązanie, które miało stać się źródłem dochodów budżetowych oraz pozwolić na zrekompensowanie wydatków 8 Dz.U. nr 99, poz. 5.
7 ZMIANY SYSTEMOWE... PRYWATNEGO PRAWA MIESZKANIOWEGO 63 budżetowych. Zgodnie bowiem z art. 49 ust. 3 w związku z ust. w wypadku przeniesienia na rzecz członka, któremu przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu (dotychczasowe prawo lokatorskie), prawa odrębnej własności lokalu, 2,5% wartości rynkowej tego prawa miało podlegać odprowadzeniu do budżetu. Można było sądzić, że dochody budżetowe z tego tytułu w znacznym zakresie, jeżeli nie całkowicie, zrekompensują obciążenia budżetu. 8. W okresie po wygłoszeniu niniejszego referatu Rząd zajął wszakże krytyczne stanowisko wobec tych rozwiązań w projekcie, które przewidywały przekształcenia własnościowe ex lege i w konsekwencji mogłyby okazać się zbyt kosztowne dla budżetu państwa. Skłoniło to projektodawców do dokonania zmian w projekcie ustawy polegających przede wszystkim na tym, że przekształcenie własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu będzie następowało nie ex lege, ale z inicjatywy zainteresowanego członka spółdzielni, któremu przyznaje się stosowne roszczenie cywilnoprawne. Poza tym proponuje się daleko idące zmiany w zakresie treści i wykonywania własnościowego prawa do lokalu, które wprawdzie pozostanie prawem rzeczowym innym niż prawo własności, ale bardzo do tego prawa zbliżonym. Przewiduje się ponadto uchylenie zasady związania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z członkostwem w spółdzielni oraz zasady jednopodmiotowości tego prawa. 9. W okresie po złożeniu niniejszego referatu do druku Sejm na posiedzeniu dnia 26 października 2000 r. uchwalił ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych przyjmując wyżej wspomnianą zasadę dobrowolnych przekształceń własnościowych. W ustawie tej umożliwiono przekształcenie prawa lokatorskiego w prawo odrębnej własności lokalu za cenę odpowiadającą 3% wartości rynkowej prawa odrębnej własności. Usunięto jednocześnie przepis projektu ustawy przewidujący przekazywanie części tej kwoty do budżetu. Dnia 5 grudnia 2000 r. Sejm ponownie uchwalił ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych uwzględniając większość poprawek Senatu, a w dniu 9 stycznia 200 r. prezydent RP podpisał tę ustawę. UWAGI KOŃCOWE 20. Proponowane zmiany systemowe w obszarze prywatnego prawa mieszkaniowego zmierzają: a) w wypadku prawa najmu lokalu mieszkalnego do zapewnienia równowagi w zakresie ochrony praw najemcy (przez stworzenie systemu ochrony praw lokatora) oraz wynajmującego, a więc z reguły właściciela lokalu lub domu (przez stworzenie podstaw do realizacji konstytucyjnej zasady ochrony własności); b) w wypadku spółdzielczych praw do lokalu mieszkalnego do takiego ukształtowania treści prawa własnościowego, które zdecydowanie zbliży je do prawa własności, do umożliwienia członkom spółdzielni przekształcania praw własnościowych w prawa odrębnej własności oraz do stworzenia korzystnych warunków finansowych w zakresie przekształcania lokatorskich praw do lokali w prawa własnościowe albo w prawa odrębnej własności lokali.
8
REGULAMIN WYNAJMOWANIA LOKALI MIESZKALNYCH W SŁUPSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CZYN W SŁUPSKU
1 SŁUPSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA C Z Y N 76-200 SŁUPSK, ul. S.Leszczyńskiego 7 tel. ( 0-59 ) 843-25-16 fax ( 0-59 ) 843-21-22 www.czyn.slupsk.pl ********************************************************************************
Bardziej szczegółowoPORÓWNANIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI
PORÓWNANIE TYTUŁÓW PRAWNYCH DO LOKALI LOKATORSKIE WŁASNOŚCIOWE Jest prawem do używania lokalu przez członka spółdzielni mieszkaniowej i jego bliskich, wspólnie zamieszkałych, a w razie wygaśnięcia może
Bardziej szczegółowoRozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Rozdział 2.1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity) Dz.U.03.119.1116 2004.03.02 zm. Dz.U.04.19.177 2004.04.15 zm.wyn.z
Bardziej szczegółowoWyrok z dnia 10 grudnia 2009 r., III CSK 110/09
Wyrok z dnia 10 grudnia 2009 r., III CSK 110/09 Z chwilą wejścia w życie art. 49 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (jedn. tekst: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.)
Bardziej szczegółowoRozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Art. 9.
Rozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego Art. 9. 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi
Bardziej szczegółowoPostanowienie z dnia 16 stycznia 2009 r., III CZP 133/08
Postanowienie z dnia 16 stycznia 2009 r., III CZP 133/08 Po wejściu w życie ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U.
Bardziej szczegółowoREGULAMIN WYNAJMOWANIA PRZEZ SPÓLDZILNIĘ LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH
REGULAMIN WYNAJMOWANIA PRZEZ SPÓLDZILNIĘ LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH I. POSTANOWIENIA OGÓLNE l 1. Spółdzielnia może wynajmować lokale mieszkalne i użytkowe, w tym garaże członkom oraz osobom fizycznym
Bardziej szczegółowoPRAWO LOKALOWE. Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, problemy z lokatorami i właścicielami.
PRAWO LOKALOWE Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, problemy z lokatorami i właścicielami. SPOSOBY ZABEZPIECZANIA WIERZYTELNOŚCI 1. kaucja, 2. gwarancja zapłaty, 3.poręczenie, 4. przewłaszczenie na zabezpieczenie,
Bardziej szczegółowoWykonywanie wyroków zobowiązujących lokatorów do opróżnienia zajmowanego mieszkania
Wypowiedzenie najmu/prawa do korzystania z lokalu W praktyce problemy sprawia wynajmującym norma z art. 11 ust. 2 pkt 2 - dopiero zwłoka w zapłacie należności związanych z najmem lokalu mieszkalnego za
Bardziej szczegółowo2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni.
Rozdział 2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego Art. 9. [Umowa; treść prawa] 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje
Bardziej szczegółowoRozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art. 17. (uchylony) Art
Rozdział 2 1 Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Art. 17. (uchylony) Art. 17 1. 1-5. (uchylone). 6. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy spółdzielczego własnościowego
Bardziej szczegółowoSpółdzielnie mieszkaniowe
Ewa Bończak-Kucharczyk Spółdzielnie mieszkaniowe Komentarz 2. wydanie Warszawa 2010 Spis treści SPIS TREŚCI Wykaz skrótów...11 Wstęp...13 Rozdział 1 Cele i zadania prac legislacyjnych w latach 2000 2009...
Bardziej szczegółowoWyrok z dnia 29 września 2010 r., V CSK 49/10
Wyrok z dnia 29 września 2010 r., V CSK 49/10 W razie nieodpłatnego nabycia przez spółdzielnię mieszkaniową budynku, w którym znajdują się dawne mieszkania zakładowe, najemca ubiegający się o przeniesienie
Bardziej szczegółowo5. TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI
5. TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI 63 Dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych członków Spółdzielnia może: 1) ustanawiać na rzecz członków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w budynkach stanowiących
Bardziej szczegółowoRozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Art [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4.
Rozdział 2 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Art. 17 1. [Umowa, treść prawa] 1. (uchylony) 2. (uchylony) 3. (uchylony) 4. (uchylony) 5. (uchylony) 6. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia
Bardziej szczegółowoRozdział 1. Przepisy ogólne
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (Dz.U. 2001, Nr 4, poz. 27) tekst jednolity z dnia 13 czerwca 2003 r. (Dz.U. Nr 119, poz. 1116) tekst jednolity z dnia 7 sierpnia 2013 r.
Bardziej szczegółowoSpis treści Wykaz skrótów Wstęp ROZDZIAŁ 1. Mieszkanie rodzinne w ujęciu prawnoporów- nawczym ROZDZIAŁ 2. Pojęcie i cel spółdzielni mieszkaniowej
Wykaz skrótów.................................. 11 Wstęp........................................ 15 ROZDZIAŁ 1. Mieszkanie rodzinne w ujęciu prawnoporównawczym............................. 23 1.1. Wprowadzenie................................
Bardziej szczegółowoROZLICZANIE VAT W SPÓŁDZIELNIACH I WSPÓLNOTACH MIESZKANIOWYCH
ROZLICZANIE VAT W SPÓŁDZIELNIACH I WSPÓLNOTACH MIESZKANIOWYCH Rozliczanie VAT w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych W tej publikacji m.in.: Transakcje związane z prawami do lokalu są dostawą towarów
Bardziej szczegółowoPOSTANOWIENIE. SSN Wojciech Katner (przewodniczący) SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca) SSN Krzysztof Strzelczyk
Sygn. akt II CSK 645/12 POSTANOWIENIE Sąd Najwyższy w składzie: Dnia 12 czerwca 2013 r. SSN Wojciech Katner (przewodniczący) SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca) SSN Krzysztof Strzelczyk w sprawie
Bardziej szczegółowoRegulamin przyjmowania w poczet członków i ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu.
Regulamin przyjmowania w poczet członków i ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu. I. Postanowienia ogólne. 1 Regulamin niniejszy opracowany
Bardziej szczegółowoUmowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego
Umowa najmu lokalu mieszkalnego w trybie najmu okazjonalnego Zawarta w dniu... w... pomiędzy:..., zamieszkałym w....., przy ulicy., legitymującym się dowodem osobistym numer zwanym dalej Wynajmującym a...,
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia r. o uregulowaniu spółdzielczych praw do lokali oraz praw spółdzielni mieszkaniowych do gruntów
Projekt USTAWA z dnia... 2013 r. o uregulowaniu spółdzielczych praw do lokali oraz praw spółdzielni mieszkaniowych do gruntów Art. 1. Do spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowionego
Bardziej szczegółowoWyrok z 2 października 2002 r., K 48/01 OGRANICZENIE PODWYŻEK OPŁAT ZA MIESZKANIE (I)
Wyrok z 2 października 2002 r., K 48/01 OGRANICZENIE PODWYŻEK OPŁAT ZA MIESZKANIE (I) Rodzaj postępowania: kontrola abstrakcyjna Inicjator: Rzecznik Praw Obywatelskich Skład orzekający: pełny skład Zdania
Bardziej szczegółowoB.SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO
B.SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO 25. 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny
Bardziej szczegółowoRegulamin najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz opłat za najem w Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT.
Spółdzielnia Mieszkaniowa DIAMENT z siedzibą w Piekarach Śląskich Regulamin najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz opłat za najem w Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT. Piekary Śl. 2013 r. Podstawa
Bardziej szczegółowoPodziały nieruchomości - komentarz kod produktu: 4958 kategoria: Kategorie > WYDAWNICTWA > KSIĄŻKI > GEODEZJA
Zapraszamy do sklepu www.sklep.geoezja.pl I-NET.PL Sp.J. o. GeoSklep Olsztyn, ul. Cementowa 3/301 tel. +48 609 571 271, 89 670 11 00, 58 7 421 571 faks 89 670 11 11, 58 7421 871 e-mail sklep@geodezja.pl
Bardziej szczegółowoPostanowienie z dnia 29 czerwca 2010 r., III CZP 46/10
Postanowienie z dnia 29 czerwca 2010 r., III CZP 46/10 Statut spółki wodnej nie może ograniczać uprawnienia członka do wystąpienia ze spółki również wtedy, gdy jego członkostwo powstało ex lege na podstawie
Bardziej szczegółowoWYNAJMUJ BEZPIECZNIE! ADWOKAT ANNA OKRASA
WYNAJMUJ BEZPIECZNIE! ADWOKAT ANNA OKRASA ZAWIERAMY UMOWĘ UŻYCZENIE NAJEM OKAZJONALNY NAJEM PRZEZ UMOWĘ UŻYCZENIA UŻYCZAJĄCY ZOBOWIĄZUJE SIĘ ZEZWOLIĆ BIORĄCEMU, PRZEZ CZAS OZNACZONY LUB NIE OZNACZONY,
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA. SSN Marian Kocon (przewodniczący) SSN Teresa Bielska-Sobkowicz SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca) Protokolant Bożena Kowalska
Sygn. akt III CZP 22/07 UCHWAŁA Sąd Najwyższy w składzie : Dnia 12 kwietnia 2007 r. SSN Marian Kocon (przewodniczący) SSN Teresa Bielska-Sobkowicz SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca) Protokolant
Bardziej szczegółowoCzęść VI Przenoszenie praw do lokali, zamiana mieszkań i używanie lokali Dział I Przenoszenie praw do lokalu
Część VI Przenoszenie praw do lokali, zamiana mieszkań i używanie lokali Dział I Przenoszenie praw do lokalu 110 1. Na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
Bardziej szczegółowoSpis treści. Wykaz skrótów Słowo wstępne Rozdział I Prawo do mieszkania jako zagadnienie konstytucyjnoprawne zarys problematyki...
Wykaz skrótów... 11 Słowo wstępne... 17 Rozdział I Prawo do mieszkania jako zagadnienie konstytucyjnoprawne zarys problematyki... 21 Rozdział II Międzynarodowe standardy ochrony prawa do mieszkania...
Bardziej szczegółowoWniosek o przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na członka, któremu przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu
Wniosek o przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na członka, któremu przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu Informacje ogólne Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Definicja Spółdzielcze
Bardziej szczegółowoSPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N WYNAJMU LOKALI MIESZKALNYCH W SM NA SKARPIE W TORUNIU ZATWIERDZONY UCHWAŁĄ NR 11/2013 z dnia 29.01.2013r. RADY NADZORCZEJ SM NA SKARPIE
Bardziej szczegółowoUchwała Nr XV/181/2012 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 28 lutego 2012r.
Uchwała Nr XV/181/2012 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 28 lutego 2012r. zmieniająca uchwałę w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasta Stargard
Bardziej szczegółowoD O D A T K O W E S P R A W O Z D A N I E KOMISJI INFRASTRUKTURY
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VIII kadencja Druk nr 1666-A D O D A T K O W E S P R A W O Z D A N I E KOMISJI INFRASTRUKTURY o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
Bardziej szczegółowoWrocław, dnia 5 grudnia 2013 r. Poz. 6240 UCHWAŁA NR XLVI/254/13 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI. z dnia 28 listopada 2013 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 5 grudnia 2013 r. Poz. 6240 UCHWAŁA NR XLVI/254/13 RADY GMINY ŁAGIEWNIKI z dnia 28 listopada 2013 r. w sprawie zasad gospodarowania mieniem gminy
Bardziej szczegółowoWyrok z dnia 4 listopada 2010 r., IV CNP 32/10
Wyrok z dnia 4 listopada 2010 r., IV CNP 32/10 Przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (jedn. tekst: Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) dotyczące lokali stosuje
Bardziej szczegółowoWyrok z dnia 8 stycznia 2010 r., IV CSK 292/09
Wyrok z dnia 8 stycznia 2010 r., IV CSK 292/09 W wypadku nieodpłatnego nabycia przez spółdzielnię mieszkaniową budynku, w którym znajdują się dawne mieszkania zakładowe, najemca ubiegający się o przeniesienie
Bardziej szczegółowoZał. Uchwały nr 5/2011 Rady Nadzorczej z dnia 21.03.2011
Zał. Uchwały nr 5/2011 Rady Nadzorczej z dnia 21.03.2011 Regulamin wynajmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Ostrobramska w Warszawie. I. Podstawa prawna: 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000r.
Bardziej szczegółowo6. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności właściciela, o których mowa w ust. 4.
Rozdział 2b Najem instytucjonalny lokalu Art. 19f. 1. Umową najmu instytucjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego zawierana przez osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną
Bardziej szczegółowoRZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO-689900-IV-DZ/11. Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej
RZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO-689900-IV-DZ/11 00-090 Warszawa Tel. centr. 22 551 77 00 Al. Solidarności 77 Fax 22 827 64 53 Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i
Bardziej szczegółowoI. Postanowienia ogólne. Zasady przyjmowania członków. R E G U L A M I N
R E G U L A M I N przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali oraz zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Suchedniowie I. Postanowienia ogólne. 1. Regulamin niniejszy opracowany został na
Bardziej szczegółowoRegulamin najmu lokali mieszkalnych i opłat za najem w Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT.
Spółdzielnia Mieszkaniowa DIAMENT z siedzibą w Piekarach Śląskich Regulamin najmu lokali mieszkalnych i opłat za najem w Spółdzielni Mieszkaniowej DIAMENT. Piekary Śl. 2008 r. I Postanowienia ogólne 1
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU MIESZKALNEGO NR. przy ul. w
UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU MIESZKALNEGO NR przy ul. w zawarta w dniu w pomiędzy: zamieszkałym w, przy ul., legitymującym się dowodem osobistym seria i nr, wydanym w dniu, PESEL, zwanym dalej Wynajmującym
Bardziej szczegółowoUstanawianie spółdzielczego własno ciowego prawa do lokalu mieszkalnego
Ustanawianie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie przepisów ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu
Bardziej szczegółowoREGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej Nasz Dom w Bytomiu z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych
REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni Mieszkaniowej Nasz Dom w Bytomiu z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych tekst jednolity zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej
Bardziej szczegółowoTEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 6
TEKST UJEDNOLICONY REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH, WARTOŚCI RYNKOWEJ PRAWA ORAZ UDZIAŁÓW CZŁONKOWSKICH W EKSPLOATOWANYCH BUDYNKACH FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI
Bardziej szczegółowoStudenckie Zeszyty Naukowe 6/9, 44-48
Joanna Czuchra Przekształcenia praw rzeczowych uzyskanych przed dniem wejścia w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w świetle przepisów przejściowych tej ustawy oraz przepisów ustawy o własności
Bardziej szczegółowoTekst ustawy ustalony ostatecznie po rozpatrzeniu poprawek Senatu. USTAWA z dnia 17 grudnia 2009 r.
Tekst ustawy ustalony ostatecznie po rozpatrzeniu poprawek Senatu USTAWA z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Bardziej szczegółowoPostanowienie z dnia 26 września 1996 r. III ARN 45/96
Postanowienie z dnia 26 września 1996 r. III ARN 45/96 Uchwała rady gminy w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za najem lokali mieszkalnych, podjęta na podstawie art. 26 ustawy z dnia 2 lipca
Bardziej szczegółowoJak wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego? Poradnik dla wynajmujących. (przejdź)
Jak wypowiedzieć umowę najmu lokalu mieszkalnego? Poradnik dla wynajmujących www.najemwpraktyce.pl (przejdź) KATOWICE 2018 Niniejszy poradnik powstał z myślą o wynajmujących, którzy planują wypowiedzieć
Bardziej szczegółowoWarszawa, 25 lipca 2001 r.
Warszawa, 25 lipca 2001 r. Opinia na temat wniosku Stowarzyszenia Związek Polskich Artystów Plastyków do Trybunału Konstytucyjnego o stwierdzenie niezgodności art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami
Bardziej szczegółowo- o zmianie ustawy o Policji.
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VI kadencja Prezes Rady Ministrów RM 10-42-09 Druk nr 1845 Warszawa, 31 marca 2009 r. Pan Bronisław Komorowski Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Na podstawie art.
Bardziej szczegółowoWYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. SSN Marian Kocon (przewodniczący) SSN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca) SSN Barbara Myszka
Sygn. akt V CK 355/04 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Sąd Najwyższy w składzie: Dnia 19 stycznia 2005 r. SSN Marian Kocon (przewodniczący) SSN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca) SSN Barbara
Bardziej szczegółowoUchwała z dnia 4 kwietnia 2003 r., III CZP 7/03
Uchwała z dnia 4 kwietnia 2003 r., III CZP 7/03 Sędzia SN Maria Grzelka (przewodniczący) Sędzia SN Józef Frąckowiak (sprawozdawca) Sędzia SN Kazimierz Zawada Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Beaty C.
Bardziej szczegółowoREGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ
REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ SPIS TREŚCI: I. CZŁONKOSTWO W SPÓŁDZIELNI II. USTANAWIANIE PRAW DO LOKALI III. USTANAWIANIE PRAW DO LOKALI POSTĘPOWANIE
Bardziej szczegółowoUstawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw
Ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 14 czerwca 2007 r. (Dz.U. Nr 125, poz. 873) Przepisy obowiązujące a nie zawatre w treści usatwy o spółdzielniach
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 17 grudnia 2009 r.
Kancelaria Sejmu s. 1/1 USTAWA z dnia 17 grudnia 2009 r. Opracowano na podstawie Dz.U. z 2010 r. Nr 3, poz. 13. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
Bardziej szczegółowo! Cotygodniowa audycja w każdą środę po godz. 11:00 w Programie 1 Polskiego Radia.
Czy wspólnota mieszkaniowa to jedyny twór prawny w którym przyjdzie nam funkjonować gdy kupimy mieszkanie? Otóż coraz większą popularnością zaczynają ponownie cieszyć się spółdzielnie mieszkaniowe. Czym
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE
R E G U L A M I N NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE R O Z D Z I A Ł I Ogólne zasady kwalifikowania lokali mieszkalnych i użytkowych do najmu 1. Spółdzielnia
Bardziej szczegółowoREGULAMIN. w sprawie przyjmowania w poczet członków, przyznawania i zamiany oraz zasiedlania mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólnota w Będzinie
REGULAMIN w sprawie przyjmowania w poczet członków, przyznawania i zamiany oraz zasiedlania mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólnota w Będzinie I. Podstawy prawne 1. 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA. Protokolant Bożena Kowalska
Sygn. akt III CZP 67/14 UCHWAŁA Sąd Najwyższy w składzie: Dnia 16 października 2014 r. SSN Krzysztof Pietrzykowski (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Wojciech Katner SSN Iwona Koper Protokolant Bożena
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NR. przy ul. w
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NR przy ul. w Zawarta w dniu w pomiędzy: zamieszkałym w, przy ul., legitymującym się dowodem osobistym seria i nr, wydanym w dniu, PESEL, zwanym dalej Wynajmującym a zamieszkałym
Bardziej szczegółowoŁukasz Śliwiński, Jan Ruchel Wycena lokali mieszkalnych dla potrzeb spółdzielni mieszkaniowych. Acta Scientifica Academiae Ostroviensis nr 23, 45-51
Łukasz Śliwiński, Jan Ruchel Wycena lokali mieszkalnych dla potrzeb spółdzielni mieszkaniowych Acta Scientifica Academiae Ostroviensis nr 23, 45-51 2006 Wycena Lokali Mieszkalnych dla Potrzeb Spółdzielni...
Bardziej szczegółowoDZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Łódź, dnia 20 marca 2013 r. Poz. 1586 UCHWAŁA NR 143/XXIII/2013 RADY GMINY GÓRA ŚW. MAŁGORZATY z dnia 20 lutego 2013 r. w sprawie uchwalenia Wieloletniego Programu
Bardziej szczegółowoMoment otrzymania wkładu momentem zadeklarowania VAT
Opodatkowaniu VAT podlega otrzymanie jakiejkolwiek części wkładu mieszkaniowego lub budowlanego na poczet jakiegokolwiek prawa do lokalu spółdzielczego. Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega otrzymanie jakiejkolwiek
Bardziej szczegółowoo zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
SENAT RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ IX KADENCJA Warszawa, dnia 10 marca 2016 r. Druk nr 99 KOMISJA USTAWODAWCZA Pan Stanisław KARCZEWSKI MARSZAŁEK SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Na podstawie art. 85a ust.
Bardziej szczegółowoRozdział 5. Przepisy przejściowe i końcowe. Art. 35. [Własność działek budowlanych]
Rozdział 5. Przepisy przejściowe i końcowe Art. 35. [Własność działek budowlanych] 1. Spółdzielnia mieszkaniowa, która w dniu 5 grudnia 1990 r. była posiadaczem gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa,
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA NR VI/56/2015 RADY GMINY RUSIEC. z dnia 23 czerwca 2015 r.
UCHWAŁA NR VI/56/05 RADY GMINY RUSIEC z dnia czerwca 05 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 05 09 Działając na podstawie art. 8 ust. pkt 5
Bardziej szczegółowoRegulamin ustanawiania spółdzielczych praw do lokali oraz odrębnej własności lokali i zamiany lokali mieszkalnych
Regulamin ustanawiania spółdzielczych praw do lokali oraz odrębnej własności lokali i zamiany lokali mieszkalnych Podstawa prawna: 1. Prawo spółdzielcze z dnia 16.09.1982 r. Dz. U. z 2018 r. poz. 1285
Bardziej szczegółowoWYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. Dnia 6 maja 2011 r. Sąd Najwyższy w składzie :
Sygn. akt II CSK 410/10 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 6 maja 2011 r. Sąd Najwyższy w składzie : SSN Krzysztof Pietrzykowski (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Wojciech Katner SSN Katarzyna
Bardziej szczegółowoUMOWA NAJMU. Literatura: Z. Radwański, J. Panowicz - Lipska, Zobowiązania część szczegółowa, Wydanie 10, Warszawa 2013
UMOWA NAJMU Literatura: Z. Radwański, J. Panowicz - Lipska, Zobowiązania część szczegółowa, Wydanie 10, Warszawa 2013 Opracowała mgr Irena Krauze Lisowiec Umowa najmu Umowa regulująca używanie rzeczy Wynajmujący
Bardziej szczegółowoREGULAMIN ROZLICZEŃ Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC
REGULAMIN ROZLICZEŃ Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC A. Przepisy prawne: - ustawa z dnia 16.09.1982r. Prawo spółdzielcze (t.j. Dz.U. z 2003r. Nr 188,
Bardziej szczegółowoREGULAMIN przyjęć członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Staszowie
REGULAMIN przyjęć członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Staszowie I. Podstawa prawna: 1. Ustawa z 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (tekst jednolity
Bardziej szczegółowoI. ZASADY I TRYB PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 5/02/2009 Rady Nadzorczej z dnia 24 lutego 2009 r. R E G U L A M I N przyjmowania w poczet członków, ustanawiania tytułów prawnych do lokali i dokonywania zamian mieszkań w
Bardziej szczegółowoW dniu 11 października 2011r. weszła w życie ustawa z dnia 19 sierpnia 2011 r. o
RZECZPOSPOLITA POLSKA Rzecznik Praw Obywatelskich RPO-689900-IV/11/DZ 00-090 Warszawa Tel. centr. 22 551 77 00 Al. Solidarności 77 Fax 22 827 64 53 Pan Sławomir Nowak Minister Transportu, Budownictwa i
Bardziej szczegółowoREGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni CHSM w Chełmie z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych
REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni CHSM w Chełmie z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych Regulamin opracowany został w oparciu o ustawy : - z dnia 16.09.1982 r. Prawo Spółdzielcze
Bardziej szczegółowoNiniejszy regulamin został opracowany w oparciu o niżej wymienione przepisy prawa:
REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH SPÓŁDZIELNI Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH, BUDOWLANYCH ORAZ UDZIAŁÓW CZŁONKOWSKICH W FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ. Podstawy prawne Niniejszy regulamin
Bardziej szczegółowoROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych. (Dz. U. z dnia 31 grudnia 2001 r.)
- 1 - Opracowano na podstawie: Dz.U.2001.156.1817 Dz.U.2005.25.216 Dz.U.2005.131.1094 Dz.U.2006.84.587 ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 28 grudnia 2001 r. (Dz. U. z dnia 31 grudnia 2001 r.) Na podstawie
Bardziej szczegółowoDZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Łódź, dnia 22 stycznia 2016 r. Poz. 321 UCHWAŁA NR XX/148/15 RADY GMINY OZORKÓW z dnia 15 grudnia 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N przyjęć w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm w Gdańsku
R E G U L A M I N przyjęć w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm w Gdańsku Niniejszy regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu
Bardziej szczegółowoDruk nr 1645 Warszawa, 6 czerwca 2013 r.
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VII kadencja Marszałek Senatu Druk nr 1645 Warszawa, 6 czerwca 2013 r. Pani Ewa Kopacz Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Szanowna Pani Marszałek Zgodnie z art. 118
Bardziej szczegółowoUSTAWA z dnia 18 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw 1)
Kancelaria Sejmu s. 1/5 USTAWA z dnia 18 grudnia 2009 r. Opracowano na podstawie: Dz. U. z 2009 r. Nr 223, poz. 1779. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw
Bardziej szczegółowoNOWE REGULACJE DLA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH I BUDOWNICTWA LOKATORSKIEGO
NOWE REGULACJE DLA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH I BUDOWNICTWA LOKATORSKIEGO IX ŚLĄSKIE FORUM INWESTYCJI,BUDOWNICTWA, NIERUCHOMOŚCI PROGRAM MIESZKANIE + W BUDOWNICTWIE Joanna Koch Kubas Prezes Zarządu Regionalnego
Bardziej szczegółowoPrawa rzeczowe zastawnicze Księgi wieczyste
Spółdzielcze ograniczone prawa rzeczowe Prawa rzeczowe zastawnicze Księgi wieczyste dr hab. Magdalena Habdas Spółdzielcze ograniczone prawa rzeczowe Prawa do korzystania z części składowych nieruchomości;
Bardziej szczegółowoPOSTANOWIENIE. po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej. zażalenia powodów na postanowienie Sądu Okręgowego w P.
Sygn. akt I CZ 111/08 POSTANOWIENIE Sąd Najwyższy w składzie : Dnia 5 lutego 2009 r. SSN Krzysztof Pietrzykowski (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Barbara Myszka SSN Kazimierz Zawada w sprawie z powództwa
Bardziej szczegółowoDz.U zm. Dz.U zm.wyn.z Dz.U
Rozdział 5 Przepisy przejściowe i końcowe USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity) Dz.U.03.119.1116 2004.03.02 zm. Dz.U.04.19.177 2004.04.15 zm.wyn.z Dz.U.04.63.591
Bardziej szczegółowoRozdział 5 Przepisy przejściowe i końcowe
Rozdział 5 Przepisy przejściowe i końcowe Dz.U.03.119.1116 2004.03.02 zm. Dz.U.04.19.177 2004.04.15 zm.wyn.z Dz.U.04.63.591 USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity)
Bardziej szczegółowoGorzów Wielkopolski, dnia 11 marca 2016 r. Poz. 556 UCHWAŁA NR XX/70/2016 RADY GMINY WYMIARKI. z dnia 4 marca 2016 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBUSKIEGO Gorzów Wielkopolski, dnia 11 marca 2016 r. Poz. 556 UCHWAŁA NR XX/70/2016 RADY GMINY WYMIARKI z dnia 4 marca 2016 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania
Bardziej szczegółowo- o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (druk nr 1420)
SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ V kadencja Prezes Rady Ministrów DMPiA - 140-42 (2) /07 Warszawa, 28 marca 2007 r. Pan Marek Jurek Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej Uprzejmie przekazuję stanowisko
Bardziej szczegółowoR E G U L A M I N NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SKARBEK
Załącznik do Uchwały Nr 40/08/2008 Rady Nadzorczej z dnia 9.12.2008 roku R E G U L A M I N NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SKARBEK I. Przepisy ogólne 1 1. Postanowienia
Bardziej szczegółowoCzęść IV Tytuły prawne do lokali, najem lokali mieszkalnych Dział I Postanowienia ogólne
Część IV Tytuły prawne do lokali, najem lokali mieszkalnych Dział I Postanowienia ogólne 52 Dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych swoich członków Spółdzielnia może: 1) ustanawiać spółdzielcze lokatorskie
Bardziej szczegółowoREGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ
REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ Rozdział I Postanowienia ogólne 1. Regulamin niniejszy opracowany został na podstawie: ustawy z dnia 16.09.1982
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA NR XXV/184/2013 Rady Gminy Czernikowo z dnia 27 września 2013 roku
UCHWAŁA NR XXV/184/2013 Rady Gminy Czernikowo z dnia 27 września 2013 roku w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy w latach 2013-2017 Na podstawie art. 18
Bardziej szczegółowoU C H W A Ł A SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. z dnia 8 lipca 2010 r.
U C H W A Ł A SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 8 lipca 2010 r. w sprawie wniesienia do Sejmu projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
Bardziej szczegółowoDz. U Nr 175 poz z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Kancelaria Sejmu s. 1/7 Dz. U. 2005 Nr 175 poz. 1459 U S T AWA z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości Opracowano na podstawie: t.j. Dz.
Bardziej szczegółowow sprawie zmiany zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Świnoujście.
UCHWAŁA NR XXV/205/2012 RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE z dnia 31 maja 2012 r. w sprawie zmiany zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Świnoujście. Na podstawie art. 21 ust.
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA. SSN Gerard Bieniek (przewodniczący) SSN Marian Kocon (sprawozdawca) SSN Katarzyna Tyczka-Rote. Protokolant Bożena Nowicka
Sygn. akt III CZP 37/08 UCHWAŁA Sąd Najwyższy w składzie : Dnia 25 czerwca 2008 r. SSN Gerard Bieniek (przewodniczący) SSN Marian Kocon (sprawozdawca) SSN Katarzyna Tyczka-Rote Protokolant Bożena Nowicka
Bardziej szczegółowoUCHWAŁA SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. z dnia 6 listopada 2014 r.
UCHWAŁA SENATU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ z dnia 6 listopada 2014 r. w sprawie wniesienia do Sejmu projektu ustawy zmieniającej ustawę o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawę
Bardziej szczegółowo