TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO WARSZAWA PÓŁNOC SP. Z O.O.

Transkrypt

1 TBS/REG/265/2017 (Nr rejestru wniosków) ZATWIERDZAM... (data i podpis kierownika zamawiającego lub osoby upoważnionej ) ISTOTNE WARUNKI ZAMÓWIENIA (dalej IWZ ) Stanowiące zapytanie ofertowe na: Przeprowadzenie przeglądu, legalizacji i konserwacji sprzętu p.poż znajdującego się w zasobach TBS Warszawa Północ UWAGA! Do niniejszego postępowania nie stosuje się przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych ( Dz.U. z 2015 r., poz.2164 z późn. zm.). I. NAZWA, ADRES ZAMAWIAJĄCEGO Zamawiający: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o. Adres ul. Gen. T. Pełczyńskiego 30, Warszawa Godziny pracy zamawiającego: poniedziałek piątek 8:00 16:00 tel. 22/ do 13 faks 22/ tbs@tbspolnoc.pl II. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Specyfikacja głównych wymagań: 1) Opis przedmiotu zamówienia: Zamówienie obejmuje wykonanie przeglądu urządzeń, instalacji p.poż znajdujących się w zasobach mieszkaniowych TBS Warszawa Północ Sp. z o.o.(zgodnie z par. 3 pkt. 3 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. z 2010 r., Nr 109, poz.719) w następujących budynkach: a) w budynku przy ul. Rudnickiego 4 przegląd 1 hydrantu, 1 gaśnicy, 2 klap p.poż., 4 urządzeń, 20 lamp oświetlenia awaryjnego; b) w budynku przy ul. Rudnickiego 6 przegląd 2 hydrantów, 2 gaśnic, 3 klap p.poż., 4 urządzeń, 29 lamp oświetlenia awaryjnego; c) w budynku przy ul. Rudnickiego 8 przegląd 1 hydrantu, 1 gaśnicy, 2 klapy p.poż., 3 urządzenia ; 18 lamp oświetlenia awaryjnego; 1

2 d) w budynku przy ul. Rudnickiego 8a przegląd 2 hydrantów, 2 gaśnic, 3 klapy p.poż., 5 urządzeń, 22 lampy oświetlenia awaryjnego; e) w budynku przy ul. Parola 1 przegląd 4 hydrantów, 5 gaśnic, 52 lamp oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, 20 urządzeń ; f) w budynku przy ul. Zaokopowej 4/6 przegląd 7 hydrantów, 6 gaśnic, 9 urządzeń GAZEX w garażu; g) w budynku przy ul. Otwockiej 16 przegląd 4 hydrantów, 4 gaśnic, 1 klapy p.poż., 14 urządzeń, wykonanie próby ciśnieniowej 2 hydrantów; h) w budynku przy ul. Strzeleckiej 21/25 przegląd 3 hydrantów, 4 gaśnic, 7 urządzeń GAZEX w garażu, wykonanie próby ciśnieniowej 1 hydrantu; i) w budynku przy ul. Strzeleckiej 27/29 przegląd 4 hydrantów, 6 gaśnic, 16 urządzeń, wykonanie próby ciśnieniowej 2 hydrantów; j) w budynku przy ul. Złotopolskiej 2 przegląd 2 hydrantów, 2 gaśnic, 3 urządzeń GAZEX w garażu; k) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 30B przegląd 1 urządzenia GAZEX w kotłowni budynku, l) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28 przegląd 2 hydrantów, 4 gaśnic, 4 lamp oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, 1 klapy p.poż., 3 urządzeń ; m) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28A przegląd 2 hydrantów, 2 gaśnic, 1 klapy p.poż., 3 urządzeń ; n) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28B przegląd 1 klapy p.poż.; o) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28C przegląd 1 klapy p.poż., 1 urządzenia GAZEX w kotłowni budynku; p) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28E przegląd 1 klapy p.poż., 1 urządzenia GAZEX w kotłowni budynku; q) w budynku Pełczyńskiego 30 (biuro TBS) przegląd 4 hydrantów, 7 gaśnic, 6 lamp oświetlenia ewakuacyjnego, koca gaśniczego 2. Projekt umowy stanowi załącznik nr 2 do niniejszej IWZ. 3. Termin wykonania zamówienia nie później niż do r. 4. Po wyborze oferty Wykonawca jest zobowiązany do opracowania harmonogramów przeglądów w porozumieniu z Zamawiającym. 5. W przypadku stwierdzenia w protokole z kontroli konieczności wymiany sprzętu lub naprawy Zamawiający może zlecić wykonanie w formie aneksu do umowy lub odrębnym zleceniem, w oparciu o złożony w ofercie cennik. 6. Wykonawca jest związany ofertą 20 dni. 7. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. III. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WADIUM Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium. 2

3 IV. WYMAGANE OŚWIADCZENIA I DOKUMENTY 1. Wypełniony i podpisany przez wykonawcę formularz ofertowy - wzór formularza stanowi załącznik nr 1 do niniejszych IWZ. 2. Wypełniony i podpisany przez wykonawcę formularz cenowy - zestawienie cen materiałów i urządzeń wraz z cennikiem sprzętu i usług wzór formularza stanowi załącznik nr 1A do niniejszych IWZ. 3. Aktualny odpis z właściwego rejestru, w którym zarejestrowany jest wykonawca (oryginał lub kserokopia poświadczona przez osobę upoważnioną do podpisania oferty). V. INFORMACJA O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ ZAMAWIAJĄCEGO Z WYKONAWCAMI ORAZ PRZEKAZYWANIA OŚWIADCZEŃ I DOKUMENTÓW 1. Zamówienie prowadzone jest w języku polskim. 2. Wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje zamawiający i wykonawcy mogą przekazywać: 1) faksem na nr , lub 2) em: tbs@tbspolnoc.pl VI. OSOBY PO STRONIE ZAMAWIAJĄCEGO UPRAWNIONE DO KONTAKTU I POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI 1. Osobą uprawnioną do kontaktowania się z wykonawcami i udzielania wyjaśnień dotyczących zamówienia jest: Pani Jolanta Rogalewska-Musialik tel./fax w. 221, j.rogalewska-musialik@tbspolnoc.pl 2. Wykonawca może zwrócić się do zamawiającego o wyjaśnienia w godzinach pracy zamawiającego podanych w rozdziale I niniejszych IWZ. VII. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT 1. Ofertę należy złożyć w formie pisemnej, w zamkniętej kopercie: 1) Osobiście w siedzibie Zamawiającego: ul. Pełczyńskiego 30, Warszawa, 2) lub przesłać na ww. adres Zamawiającego w terminie do r. roku do godziny Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi r. o godz. 10:30 w siedzibie Zamawiającego. VIII. OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY 1. W formularzu ofertowym (załącznik nr 1 do IWZ) należy przedstawić cenę netto i brutto przedmiotu zamówienia oraz kwotę podatku VAT. 2. W formularzu cenowym należy przedstawić jednostkowe ceny poszczególnych przeglądów, prób, materiałów i urządzeń. W jednostkowej cenie netto przeglądu należy uwzględnić także koszty legalizacji i konserwacji. 3

4 3. Wartość cenową należy wpisać w polskich złotych z precyzją do dwóch miejsc po przecinku. Cena oferty brutto musi wynikać z cen jednostkowych przedstawionych w formularzu cenowym. 4. Cena musi zawierać wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia. 5. Rozliczenia między zamawiającym i wykonawcą będą prowadzone w polskich złotych. IX. KRYTERIA OCENY OFERT 1. Zamawiający będzie się kierował następującym kryterium oceny ofert: cena 100% X. WYBÓR OFERTY NAJKORZYSTNIEJSZEJ 1. Wykonawca może złożyć jedną ofertę. 2. Wykonawca może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. 3. Zamawiający niezwłocznie zwróci ofertę, która została złożona po terminie. 4. W toku badania i oceny ofert zamawiający może żądać od wykonawców wyjaśnień i uzupełnień dotyczących treści złożonych ofert. 5. Dopuszcza się negocjowanie ceny i pozostałych parametrów oferty z wykonawcą który złożył najkorzystniejszą ofertę, także wtedy, jeżeli przekracza ona wartość jaką zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. 6. Zamawiający może poprawić w ofercie: 1) oczywiste omyłki pisarskie, 2) oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek, 3) inne omyłki polegające na niezgodności oferty ze istotnymi warunkami zamówienia, niepowodujące istotnych zmian w treści oferty 7. Zamawiający może odrzucić ofertę, jeżeli: 1) jej treść nie odpowiada treści istotnych warunków zamówienia, z zastrzeżeniem ust. 9 pkt 3; 2) została złożona przez wykonawcę niezaproszonego do składania ofert; 3) została złożona przez wykonawcę, który w okresie ostatnich 24 m-cy przed dniem składania ofert realizował zamówienie dla zamawiającego w sposób nienależyty, w szczególności nie wykonał zamówienia w terminie umownym z przyczyn leżących po jego stronie; dostarczył towary o niewłaściwej jakości; nie wywiązał się w terminie z warunków gwarancji lub rękojmi; wykonane zamówienie obarczone było wadą powodującą konieczność poniesienia przez zamawiającego dodatkowych nakładów finansowych, lub zamawiający rozwiązał zawartą z nim umowę z jego winy. 4) wykonawca nie złoży wyjaśnień lub uzupełnień w wyznaczonym przez zamawiającego terminie; 5) wykonawca nie wniesie wadium w wymaganym terminie, jeżeli zamawiający żądał jego wniesienia; 8. Zamawiający może unieważnić zapytanie ofertowe jeżeli: 1) nie zostanie złożona żadna oferta/oferta niepodlegająca odrzuceniu, cena najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia,; 2) wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania lub wykonanie zamówienia nie leży w interesie Zamawiającego. 4

5 3) postępowanie obarczone wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy w sprawie zapytania ofertowego; 4) w wyniku złożenia ofert dodatkowych zostały złożone oferty o takiej samej cenie. 9. Zamawiający wybiera ofertę najkorzystniejszą na podstawie kryteriów oceny ofert określonych w istotnych warunkach zamówienia. 10. Jeżeli nie można wybrać oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, zamawiający spośród tych ofert wybiera ofertę z niższą ceną. 11. Jeżeli w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w którym jedynym kryterium oceny ofert jest cena, nie można dokonać wyboru oferty najkorzystniejszej ze względu na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie, zamawiający wzywa wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez zamawiającego ofert dodatkowych. 12. Wykonawcy, składając oferty dodatkowe, nie mogą zaoferować cen wyższych niż zaoferowane w złożonych ofertach. XI. INFORMACJE O FORMALNOŚCIACH, JAKIE POWINNY BYĆ DOPEŁNIONE PO WYBORZE OFERTY W CELU ZAWARCIA UMOWY 1. Po wyborze najkorzystniejszej oferty lub unieważnieniu zapytania zamawiający jednocześnie zawiadamia wszystkich wykonawców, którzy złożyli oferty, o wyborze najkorzystniejszej oferty oraz o ofertach odrzuconych lub o unieważnieniu zamówienia, w jednej z form przewidzianych w rozdziale V ust. 2 IWZ. 2. Jeżeli wykonawca, którego oferta została wybrana, uchyli się od zawarcia umowy, zamawiający wybierze ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert, bez przeprowadzania ich ponownej oceny. 3. Zamawiający przekazuje projekt umowy (załącznik nr 2 do IWZ), określającej warunki wykonania zamówienia. Zamawiający będzie żądał, aby umowa została zawarta na warunkach określonych w tym projekcie. 4. Do umów zawartych w wyniku zapytania ofertowego stosowane będą przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964, Nr 16poz. 93, z późn.zm.). ZAŁĄCZNIKI DO IWZ: 1. Formularz ofertowy. 2. Formularz cenowy 3. Projekt umowy (data i podpisy Zespołu)... (data i podpis wnioskodawcy)... (data i podpis specjalisty ds. zamówień publicznych) 5

6 TBS/REG/265/2017 (Nr rejestru wniosków). Nazwa i adres wykonawcy ., tel./fax Załącznik nr 1 do IWZ FORMULARZ OFERTOWY Oferujemy wykonanie zamówienia na przeprowadzenie przeglądu, legalizacji i konserwacji sprzętu p.poż znajdującego się w zasobach TBS Warszawa Północ Sp. z o.o. zgodnie z Istotnymi Warunkami Zamówienia: za cenę netto:...złotych, (słownie: złotych), podatek VAT...%, tj:...złotych, za cenę brutto:..złotych, (słownie złotych), 1. Przedmiot zamówienia wykonamy po podpisaniu umowy, w terminie do r. 2. Oświadczamy, iż uważamy się za związanych niniejszą ofertą w okresie zawartym w IWZ. 3. Oświadczamy, że zapoznaliśmy się z postanowieniami zawartymi w IWZ i w projekcie umowy i zobowiązujemy się, w przypadku wyboru naszej oferty, do zawarcia umowy w miejscu i terminie wyznaczonym przez zamawiającego. (miejscowość), data... Załączniki do oferty:. (podpis i pieczęć wykonawcy) 6

7 TBS/REG/265/2017 (Nr rejestru wniosków) Załącznik nr 1A do IWZ. Nazwa i adres wykonawcy FORMULARZ CENOWY ZESTAWIENIE CEN USŁUG, MATERIAŁÓW I URZĄDZEŃ UWAGA! w jednostkowej cenie netto przeglądu należy uwzględnić koszty legalizacji i konserwacji jeżeli wystąpi konieczność ich wykonania. Nazwa i adres Ilość w szt. Cena jednostkowa netto w zł Cena netto (kol. 2 x kol.3 ) Podatek VAT w % Cena brutto w zł Przegląd hydrantu 1 Przegląd gaśnicy 1 Przegląd klap p.poż 2 Lampy oświetlenia awaryjnego 4 20 Przegląd hydrantu 2 Przegląd gaśnicy 2 Przegląd klap p.poż 3 Lampy oświetlenia awaryjnego 4 29 Przegląd hydrantu 1 Przegląd gaśnicy 1 Przegląd klap p.poż 2 UL. RUDNICKIEGO 4 UL. RUDNICKIEGO 6 UL. RUDNICKIEGO 8 7

8 Lampy oświetlenia awaryjnego 3 18 Przegląd hydrantu 2 Przegląd gaśnicy 2 Przegląd klap p.poż 3 Lampy oświetlenia awaryjnego 5 22 Przegląd hydrantu 4 Przegląd gaśnicy 5 Przegląd lamp oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego Przegląd hydrantu 7 Przegląd gaśnicy 6 Przegląd hydrantu 4 Przegląd gaśnicy 4 Przegląd klap p.poż 1 Wykonanie próby ciśnieniowej hydrantów 9 14 Przegląd hydrantu 3 Przegląd gaśnicy 4 2 UL. RUDNICKIEGO 8A UL. PAROLA 1 UL. ZAOKOPOWA 4/6 UL. OTWOCKA 16 UL. STRZELECKA 21/25 8

9 Wykonanie próby ciśnieniowej hydrantu Przegląd hydrantu 4 Przegląd gaśnicy 6 Wykonanie próby ciśnieniowej hydrantów Przegląd hydrantu 2 Przegląd gaśnicy 2 GAZEX w kotłowni budynku Przegląd hydrantu 2 Przegląd gaśnicy 4 Przegląd klap p.poż 1 Przegląd lamp oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego Przegląd hydrantu 2 Przegląd gaśnicy 2 Przegląd klap p.poż UL. STRZELECKA 27/29 UL. ZŁOTOPOLSKA 2 UL. PEŁCZYŃSKIEGO 30B UL. PEŁCZYŃSKIEGO 28 UL. PEŁCZYŃSKIEGO 28A UL. PEŁCZYŃSKIEGO 28B 9

10 Przegląd klap p.poż 1 Przegląd klap p.poż 1 GAZEX w kotłowni budynku Przegląd klap p.poż 1 GAZEX w kotłowni budynku Przegląd hydrantu 4 Przegląd gaśnicy 7 Przegląd lamp oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego Przegląd koca gaśniczego UL. PEŁCZYŃSKIEGO 28C UL. PEŁCZYŃSKIEGO 28E UL. PEŁCZYŃSKIEGO 30 (BIURO TBS) 6 WSZYSTKIE BUDYNKI - ŁĄCZNA WARTOŚĆ Cennik usług i sprzętu w przypadku stwierdzenia braków w protokole z kontroli lp. Nazwa cena jedn. zł netto/szt. cena jedn. zł brutto/szt. 1. detektor gazu ziemnego do wymiany, zepsuta głowica 2. gaśnica GP 6x do remontu (remont 5-letni) 3. gaśnica GP 6x -uzupełnienie 4. naprawa oświetlenia awaryjnego lampa NK 5. montaż dodatkowej lampy sufitowej ewakuacyjnej 6. uzupełnienie o węże hydrantowe i prądownice uzupełnienie o węże hydrantowe i prądownice kalibracja detektorów tlenku węgla. (data, podpis i pieczęć wykonawcy) 10

11 TBS/REG/265/2017 Nr rejestru wniosków Umowa Nr CRU/TBS../2017 na wykonanie przeglądu p.poż Zał. Nr 2 do IWZ zawarta dnia 2017 roku w Warszawie pomiędzy: Towarzystwem Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (01-471) przy ul. Gen. T. Pełczyńskiego 30, wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr , NIP: , o kapitale zakładowym ,00 zł, reprezentowaną przez: 1. Pana Michała Ambroziaka Prezesa Zarządu 2. Pana Grzegorza Janczarka Członka Zarządu zwaną dalej Zamawiającym, a. zamieszkałym przy ul.., prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą... z siedzibą w. przy ul., wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej/KRS pod nr.. posiadającym Regon..., NIP:..., zwanym dalej Wykonawcą, zwanych łącznie,,stronami, w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2017r. poz ze zm.) została zawarta umowa o następującej treści: 1. PRZEDMIOT UMOWY 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania przeprowadzenie przeglądu i legalizacji sprzętu p.poż. znajdującego się w zasobach TBS Warszawa Północ, dalej przedmiot umowy, przegląd albo prace. 2. Zakres prac, o których mowa w ust. 1, obejmuje: a) w budynku przy ul. Rudnickiego 4 przegląd 1 hydrantu, 1 gaśnicy, 2 klap p.poż., 4 urządzeń, 20 lamp oświetlenia awaryjnego; b) w budynku przy ul. Rudnickiego 6 przegląd 2 hydrantów, 2 gaśnic, 3 klap p.poż., 4 urządzeń, 29 lamp oświetlenia awaryjnego; c) w budynku przy ul. Rudnickiego 8 przegląd 1 hydrantu, 1 gaśnicy, 2 klapy p.poż., 3 urządzenia ; 18 lamp oświetlenia awaryjnego; d) w budynku przy ul. Rudnickiego 8a przegląd 2 hydrantów, 2 gaśnic, 3 klapy p.poż., 5 urządzeń, 22 lampy oświetlenia awaryjnego; 11

12 e) w budynku przy ul. Parola 1 przegląd 4 hydrantów, 5 gaśnic, 52 lamp oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, 20 urządzeń ; f) w budynku przy ul. Zaokopowej 4/6 przegląd 7 hydrantów, 6 gaśnic, 9 urządzeń GAZEX w garażu; g) w budynku przy ul. Otwockiej 16 przegląd 4 hydrantów, 4 gaśnic, 1 klapy p.poż., 14 urządzeń, wykonanie próby ciśnieniowej 2 hydrantów; h) w budynku przy ul. Strzeleckiej 21/25 przegląd 3 hydrantów, 4 gaśnic, 7 urządzeń GAZEX w garażu, wykonanie próby ciśnieniowej 1 hydrantu; i) w budynku przy ul. Strzeleckiej 27/29 przegląd 4 hydrantów, 6 gaśnic, 16 urządzeń GAZEX w garażu, wykonanie próby ciśnieniowej 2 hydrantów; j) w budynku przy ul. Złotopolskiej 2 przegląd 2 hydrantów, 2 gaśnic, 3 urządzeń GAZEX w garażu; k) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 30B przegląd 1 urządzenia GAZEX w kotłowni budynku, l) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28 przegląd 2 hydrantów, 4 gaśnic, 4 lamp oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, 1 klapy p.poż., 3 urządzeń ; m) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28A przegląd 2 hydrantów, 2 gaśnic, 1 klapy p.poż., 3 urządzeń ; n) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28B przegląd 1 klapy p.poż.; o) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28C przegląd 1 klapy p.poż., 1 urządzenia GAZEX w kotłowni budynku; p) w budynku przy ul. Pełczyńskiego 28E przegląd 1 klapy p.poż., 1 urządzenia GAZEX w kotłowni budynku; q) w budynku Pełczyńskiego 30 (biuro TBS) przegląd 4 hydrantów, 7 gaśnic, 6 lamp oświetlenia ewakuacyjnego, koca gaśniczego 2. TERMIN REALIZACJI Prace zostaną wykonane w terminie od dnia do dnia 2017r. 3. OBOWIĄZKI STRON 1. Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia Wykonawcy protokołów wcześniejszych przeglądów oraz innych dokumentów niezbędnych do właściwego wykonania przedmiotu Umowy. 2. Wykonawca w trakcie wykonywania przeglądu, jest zobowiązany do przestrzegania przepisów regulaminu porządku domowego obowiązującego w zasobach Zamawiającego. 3. Wykonawca oświadcza, że osoby, które będą dokonywać w jego imieniu kontroli, posiadają uprawienia wymagane w tym zakresie przepisami ustawy Prawo budowlane, których kopie załączy do protokołu z przeglądu. 4. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac kompleksowo, z zachowaniem przepisów ustawy Prawo budowlane i aktów wykonawczych do tej ustawy, w tym Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z dnia r, a także innych obowiązujących w tym zakresie norm prawnych. 12

13 5. Przeprowadzenie przeglądów zostanie potwierdzone przez Wykonawcę stosownym protokołem, potwierdzającym wykonanie usługi zgodnie z ustalonym zakresem. Wykonawca ma obowiązek dostarczyć Zamawiającemu protokół w terminie 5 dni po zakończeniu prac. Dzień odebrania prac bez uwag jest początkiem biegu terminu gwarancji, którą wykonawca udziela na okres 12 m-cy. 6. W przypadku stwierdzenia w protokole z kontroli konieczności wymiany sprzętu lub naprawy, Zamawiający może zlecić wykonanie usługi w formie aneksu do umowy lub odrębnym zleceniem, w oparciu o złożony w ofercie cennik. 7. Rozliczenie za wykonanie usług wymiany lub naprawy nastąpi zgodnie z zapisami 4 niniejszej umowy. 4. WYNAGRODZENIE 1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy za wykonanie przedmiotu Umowy wynagrodzenie ryczałtowe, obejmujące wszystkie koszty Wykonawcy związane z jego wykonaniem w kwocie...zł brutto (słownie:. brutto) w tym.netto i..% VAT. 2. Wynagrodzenie obejmuje wszelkie koszty i wydatki niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, w tym dojazdy wykonawcy do obiektów. Niedoszacowanie bądź wzrost kosztów nie jest podstawą żądania podwyższenia wynagrodzenia. 3. Wynagrodzenie będzie płatne w terminie 21 dni od daty doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury, na konto Wykonawcy w banku nr konta Do faktury muszą być dołączone protokoły z wykonanej kontroli, a przedmiot umowy odebrany w całości przez Zamawiającego bez uwag. 5. Wykonawca będzie uprawniony do wystawienia faktury nie wcześniej, niż po przekazaniu i zaakceptowaniu przez Zamawiającego protokołu, o którym mowa w 3 ust Za dzień zapłaty Strony ustalają dzień uznania rachunku bankowego Wykonawcy. 7. W przypadku opóźnienia w wypłacie wynagrodzenia Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe. 5. KARY UMOWNE 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) w przypadku opóźnienia w wykonaniu przeglądu, w stosunku do terminu, o którym mowa w 2, w kwocie 50,00 zł za każdy dzień; 2) z tytułu odstąpienia od Umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego, w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto. 2. Zamawiający jest uprawniony do potrącenia przysługującej mu kary umownej z należnego Wykonawcy wynagrodzenia. 3. W przypadku, gdy szkoda wynikła na skutek okoliczności opisanych w ust. 1 przewyższy wysokość zastrzeżonej z tego tytułu kary umownej, Zamawiającemu przysługuje, poza roszczeniem o zapłatę kary umownej, prawo dochodzenia od Wykonawcy, na zasadach ogólnych, odszkodowania w zakresie ją przewyższającym. 13

14 6. ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Poza przypadkami wskazanymi w przepisach prawa cywilnego, Zamawiający może odstąpić od Umowy z winy Wykonawcy, jeżeli Wykonawca: 1) popadł w opóźnienie w wykonaniu przeglądu przekraczającą 5 dni roboczych; 2) wykonuje przegląd sprzecznie z przepisami BHP i PPOŻ, 3) nie zachowuje należytego porządku w miejscu prowadzenia przeglądu lub narusza zasady obowiązującego porządku domowego, 4) nie przedstawi Zamawiającemu protokołu, o którym mowa w 3 ust. 4, w terminie 7 dni od zakończenia prac. 2. Oświadczenie Zamawiającego o odstąpieniu od Umowy z przyczyn opisanych w ust. 1 jest skuteczne, jeżeli zostało złożone na piśmie w terminie 5 dni od powstania przyczyny uzasadniającej odstąpienie, bez względu na termin dojścia tego oświadczenia do Wykonawcy. 7. OSOBY WYZNACZONE DO NADZORU NAD WYKONANIEM UMOWY 1. Dla celów związanych z wykonaniem Umowy, Strony wskazują następujące dane kontaktowe oraz osoby upoważnione do kontaktu: 1) Zamawiający: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Gen. T. Pełczyńskiego 30, Warszawa, tel.: wew...., tbs@tbspolnoc.pl; osoba upoważniona do kontaktu: .. 2) Wykonawca:..; osoby upoważnione do kontaktu:., ., Tel Zmiana adresu korespondencyjnego lub osoby upoważnionej do kontaktu, nie wymaga zmiany Umowy. Strona, która zmienia ten adres, jest zobowiązana niezwłocznie powiadomić o tym pisemnie druga Stronę podając nowy adres korespondencyjny lub wskazując dane osoby upoważnionej do kontaktu. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku, wszelka korespondencja kierowana na poprzedni adres korespondencyjny znany Stronie, będzie uznana za skutecznie doręczoną. 8. INNE POSTANOWIENIA 1. Wszystkie zmiany niniejszej Umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu podpisanego przez obie strony. Wykonanie prac dodatkowych, bądź powierzenie wykonania umowy w całości lub w części osobie trzeciej wymaga uprzedniej, pisemnej zgody Zamawiającego. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego i właściwe przepisy wykonawcze. 3. Wszelkie ewentualne powstałe na tle wykonywania niniejszej Umowy spory, rozstrzygać będzie sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 4. Umowę sporządzono w trzech egzemplarzach, dwa dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 14