PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 GMINA I MIASTO DRZEWICA PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY DLA BUDOWY REGIONALNEGO CENTRUM KULTURY W DRZEWICY WYKONAWCA IMPET Tomasz Plich ul. Szeroka 33 m. 20, Tomaszów Mazowiecki AUTOR mgr inż. arch. Anna Fultz 1 grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B wrzesień 2010r.

2 Zamawiający: Adres: Nazwa zamówienia: Adres: GMINA I MIASTO Drzewica ul. Staszica 22, Drzewica Budowa Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy ul. Stawowa, Drzewica, powiat opoczyński, województwo łódzkie Nazwa zamówienia według CPV: Artystyczny i kulturalny obiekt budowlany projekt i budowa Kod zamówienia według CPV: roboty budowlane w zakresie budowy artystycznych i kulturalnych obiektów budowlanych, usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne, w tym w szczególności: usługi architektoniczne i podobne, usługi inżynieryjne, usługi inżynieryjne w zakresie projektowania, architektoniczne usługi zagospodarowania terenu, usługi związane z budownictwem, usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej. Zawartość opracowania: 1. Część opisowa 2. Część informacyjna Program funkcjonalno- użytkowy opracowano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu formy i dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2004r. Nr 202, poz.2072 oraz z 2005 r. Nr 75, poz. 664) 2 grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B wrzesień 2010r.

3 Spis treści 1. CZĘŚĆ OPISOWA Opis ogólny przedmiotu zamówienia Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe Szczegółowe właściwości funkcjonalne użytkowe budynku Ogólne wymagania dotyczące rozwiązań budowlano konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych Ogólne wymagania dotyczące zagospodarowania terenu i architektury Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowanych Wymagania szczegółowe CZĘŚĆ INFORMACYJNA Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów Oświadczenie zamawiającego stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia Koncepcja projektowa wraz z technologią sali widowiskowej z wyposażeniem Projekt budowlany Projekt wykonawczy...23 Załączniki: grudzień 2009r. / styczeń 2010r. rewizja B wrzesień 2010r.

4 1. CZĘŚĆ OPISOWA 1.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie budynku Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy, tj. sporządzenie projektu koncepcyjnego, wielobranżowego projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę i sporządzenie projektów wykonawczych, a także specyfikacji technicznych wykonania robót budowlanych oraz wykonanie robót budowlanych na podstawie tych projektów w wyniku, których ma powstać nowy budynek Regionalnego Centrum Kultury będącego animatorem działań kulturalno edukacyjnych w mieście i gminie Drzewicy. W ramach zamówienia należy również wykonać zagospodarowanie terenu na działkach przeznaczonych a budowę budynku Regionalnego Centrum Kultury Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu W budynku Regionalnego Centrum Kultury należy zapewnić powierzchnię użytkową 2190 m 2 Liczba pracowników Regionalnego Centrum Kultury wyniesie: Ośrodek kultury - instruktorzy Sala widowiskowa Biblioteka Ośrodek dokumentowania tradycji regionalnej Administracja i obsługa Łącznie liczba pracowników wyniesie 15 osób. Przewidywana liczba odwiedzających: Sala widowiskowa Biblioteka Ośrodek kultury 300 osób, 20 osób, 80 osób 6 osób, 2 osoby, 2 osoby, 1 osoba, 4 osoby Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Zamawiający posiada decyzję o warunkach zabudowy dla realizacji planowanej inwestycji. Podane w programie funkcjonalno - użytkowym informacje nie zwalniają wykonawcy z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie i uwzględnienia innych nie opisanych uwarunkowań. Misja Regionalnego Centrum Kultury Region opoczyński, którego częścią jest Drzewica, charakteryzuje się bogatą kulturą ludową przejawiającą się w ciekawych zwyczajach, wierzeniach, pieśniach, obrzędach 4

5 i tańcach. Drzewica jest miastem o bogatej historii i tradycji lokalnej. Misją Regionalnego Centrum Kultury będzie zachowanie, popularyzacja oraz przekazywanie kolejnym pokoleniom bogatej historii i kultury regionu opoczyńskiego i miasta Drzewicy. Tworzyć będzie warunki dla kultywowania folkloru opoczyńskiego, wspierać społeczny ruch kulturalny podtrzymujący tożsamość kulturową regionu. Regionalne Centrum Kultury wspomagać będzie rozwój sztuki ludowej, zespołów folklorystycznych tanecznych i muzycznych. Misją Regionalnego Centrum Kultury będzie również dokumentowanie, organizowanie i rozwijanie działań popularyzacyjnych i edukacyjnych związanych z historią i kulturą regionu i miasta Drzewicy. Regionalne Centrum Kultury w Drzewicy będzie placówką służącą społeczności miasta i gminy Drzewicy. Regionalnego Centrum Kultury będzie rozwijanie i zaspakajanie potrzeb kulturalnych mieszkańców dzieci, młodzieży i dorosłych oraz integrowanie środowiska poprzez tworzenie możliwości uczestnictwa mieszkańców w różnych formach życia kulturalnego. Tworzyć będzie warunki rozwoju amatorskiego ruchu artystycznego, społeczno kulturalnego, zainteresowania wiedzą i sztuką. Lokalizacja Budynek Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy ma powstać na terenie oznaczonym literami ABCDEF na kopii mapy w skali 1:500, przy ul. Stawowej w Drzewicy. Jest to teren znajdujący się w sąsiedztwie zespołu szkół i towarzyszących im boisk sportowych. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu lokalizacji Regionalnego Centrum Kultury znajduje się budynek sali gimnastycznej szkoły podstawowej. Powierzchnia terenu inwestycji wynosi 4447 m 2. Na teren ten składają się działki o numerach ewidencyjnych 171, 170 i część działki numer ewidencyjny 169, obręb Drzewica. Dodatkowo do terenu inwestycji włączony jest pas terenu zlokalizowany na działce nr ew. 169, znajdujący się pomiędzy salą sportową a ulicą Stawową, oznaczony literami BC'D'E' o powierzchni 617 m 2, przeznaczony do lokalizacji parkingów dla obsługi Regionalnego Centrum Kultury. Stan własności Teren inwestycji jest własnością Gminy i Miasta Drzewica. Charakterystyka istniejącego zagospodarowania terenu Teren inwestycji jest niezabudowany. Różnica poziomów wnosi ok. 1,5 m, o spadku w kierunku północnym ok. 2,5%. Przy północnej granicy terenu, wzdłuż ulicy Stawowej rośnie 7 drzew, w rejonie południowej granicy terenu rosną dwa drzewa. Na terenie nie ma nawierzchni utwardzonych. Na działce nr ew. 169, od ulicy Stawowej do południowej granicy działki ułożona jest linia kablowa 3eNN. 5

6 Infrastruktura techniczna Teren inwestycji znajduje się w zasięgu miejskich sieci infrastruktury technicznej: miejskiej sieci ciepłowniczej, kanalizacji sanitarnej, sieci elektroenergetycznej i teletechnicznej. W rejonie inwestycji nie ma sieci kanalizacji deszczowej Teren inwestycji nie ma przyłączy do mediów Ogólne właściwości funkcjonalno użytkowe Budynek ma zapewnić realizację misji Regionalnego Centrum Kultury. Z budynku korzystać będą mieszkańcy z każdej grupy wiekowej oraz o różnym stopniu sprawności fizycznej. Budynek Regionalnego Centrum Kultury musi być dostępny dla każdego, a więc zaprojektowany bez barier architektonicznych oraz w całości przystosowany dla osób o ograniczonej sprawności fizycznej w tym osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Architektura Regionalnego Centrum Kultury i organizacja jego przestrzeni wewnętrznej powinny realizować ideę obiektu żyjącego i otwartego o czytelnych połączeniach wewnętrznych pomiędzy poszczególnymi funkcjami Szczegółowe właściwości funkcjonalne użytkowe budynku Podział na strefy funkcjonalne Program funkcjonalno -użytkowy obejmuje funkcje podstawowe, uzupełniające i towarzyszące, niezbędna dla właściwego funkcjonowania Regionalnego Centrum Kultury. Budynek podzielony jest na 4 zespoły funkcji podstawowych: sala widowiskowa, zespół biblioteki, ośrodek kultury, ośrodek dokumentacji tradycji regionalnej, 2 zespoły funkcji uzupełniających: zespół pomieszczeń ogólnych oraz zespół administracji. Funkcją towarzyszącą jest zespół pomieszczeń technicznych. Ideogram powiązań funkcjonalnych przedstawia załącznik Nr 2. Zestawienie powierzchni w układzie funkcjonalnym 1. Pomieszczenia ogólne 205 m 2 2. Sala widowiskowa 762 m 2 3. Zespół biblioteki 300 m 2 4. Ośrodek kultury 630 m 2 5. Ośrodek dokumentowania tradycji regionalnej 90 m 2 6. Pomieszczenia administracji 70 m 2 7. Pomieszczenia techniczne 133 m 2 Razem 2190 m 2 6

7 Wykaz powierzchni w układzie funkcjonalnym l.p. funkcja pomieszczenia powierzchnia [m 2 ] 1. Pomieszczenia ogółne 1.1 przedsionek wejściowy, hall wejściowy Szatnia ogólna Pomieszczenie ochrony i nadzoru Winda Komunikacja Kawiarenka Zaplecze kawiarenki Informacja turystyczna Sala widowiskowa suma Foyer Kasa Sala widowiskowa wielofunkcyjna na 300 miejsc Scena Zaplecze sali widowiskowej Projektornia Pomieszczenie akustyka i oświetleniowca + studio nagrań 2.8 Garderoba Garderoba Pomieszczenie socjalne obsługi Toalety komunikacja Zespół biblioteki 30 suma Wypożyczalnia Czytelnia Czytelnia multimedialna, kawiarenka internetowa 3.4 Pomieszczenie serwera Pokój informatyka Toalety dla czytelników

8 l.p. funkcja pomieszczenia powierzchnia [m 2 ] 3.7 Toaleta dla pracowników biblioteki Pokój biurowy Pomieszczenie opracowania zbiorów komunikacja 10 suma Ośrodek kultury 4.1 Sala prób orkiestry Magazyn sprzętu orkiestry Sala prób muzycznych Magazyn sprzętu zespołów muzycznych Pracownia plastyczna Magazyn sprzętu pracowni plastycznej Pokój instruktorów Kuchnia Zaplecze kuchni Sala konferencyjna Sala wielofunkcyjna Sala taneczna Zaplecze sali tanecznej Magazyn sprzętu Toalety Toaleta instruktorów komunikacja 25 suma Ośrodek dokumentowania tradycji regionalnej 5.1 Sala ekspozycji zbiorów Zaplecze sali ekspozycji zbiorów Magazyn zbiorów Komunikacja 15 suma Pomieszczenia administracji 6.1 Pokój biurowy - kierownik Pokój biurowy - księgowa Archiwum 15 8

9 l.p. funkcja pomieszczenia powierzchnia [m 2 ] 6.4 Toaleta dla pracowników Komunikacja 20 suma Pomieszczenia techniczne * 7.1 Węzeł cieplny + przyłącza Wentylatornia Pomieszczenie gospodarcze Pomieszczenie porządkowe Pomieszczenie obsługi technicznej Komunikacja 15 suma 133 Dopuszcza się korektę powierzchni projektowanych pomieszczeń w granicach łącznej powierzchni budynku, wynikającą z wymagań funkcjonalnych. Powierzchnia korytarzy powinna być skorygowana poprzez przyjęte rozwiązania połączeń funkcjonalnych. Powinna być ograniczona do koniecznego minimum i zgodna z obowiązującymi przepisami. Dopuszcza się tolerancję powierzchni w odniesieniu do całego budynku o ± 5%. * Dopuszcza się zwiększenie powierzchni użytkowej budynku o powierzchnię użytkową pomieszczeń piwnicy przeznaczonych na pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i uzupełniające funkcje podstawowe. 1.2 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Ogólne wymagania dotyczące rozwiązań budowlano konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku i dach miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 50 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat. Zamawiający wymaga, aby koszt 1 m 2 powierzchni użytkowej w budynku łącznie z kosztem zagospodarowania terenu w obszarze terenu inwestycji nie przewyższał kwoty zł. Całkowity koszt wyposażenia obiektu nie powinien przewyższyć kwoty zł. 9

10 1.2.2 Ogólne wymagania dotyczące zagospodarowania terenu i architektury Budynek powinien mieć dwie kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną. W piwnicy powinny się znaleźć pomieszczenia magazynowe techniczne oraz pomocnicze. Wszystkie pomieszczenia budynku powinny mieć właściwe warunki klimatyczne odpowiednio do funkcji danego pomieszczenia. Bezwzględnie wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej i akustycznej. Budynek winien być wyposażony we wszystkie systemy instalacyjne konieczne dla właściwego funkcjonowania budynku. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej należy zaprojektować i wykonać kompletną instalację solarną z kolektorami słonecznymi. Główne wejście do budynku winno znajdować się od strony ulicy Stawowej. Należy również zapewnić odrębne wejście dla personelu Regionalnego Centrum Kultury oraz bezpośredni dostęp z zewnątrz do zaplecza sali widowiskowej oraz zaplecza kuchni. Zagospodarowanie terenu powinno zapewnić dostęp do budynku bez barier architektonicznych. Na terenie inwestycji należy wykonać: parkingi, chodniki, drogi wewnętrzne. Obsługa komunikacyjna z ulicy Stawowej. Teren Regionalnego Centrum Kultury nie będzie ogrodzony. Należy przewidzieć odpowiednie warunki ewakuacji i obsługi przeciwpożarowej. Pozostała część terenu inwestycji winna być zagospodarowana zielenią niską i wysoką. Należy dążyć do maksymalnego zachowania wartościowej zieleni istniejącej na terenie objętym inwestycją Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowanych Budynek Regionalnego Centrum Kultury ma być elementem promocji i prestiżu gminy. Zamawiający będzie wymagał, aby organizacja robót budowlanych, jakość zastosowanych wyrobów oraz jakość wykonania były zgodne ze specyfikacjami projektu wykonawczego oraz były na poziomie wyższym od przeciętnego. Wszystkie roboty budowlane i instalacyjne należy wykonać zgodnie z ustawą Prawo budowlane, obowiązującymi Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i zasadami sztuki budowlanej. W ramach przekazania placu budowy zamawiający przekaże wykonawcy teren lokalizacji inwestycji, oznaczony na załączniku graficznym Nr 1 literami ABCDEFG oraz BC'D'E' z wyjątkiem pasa terenu szerokości 5 m wzdłuż zachodniej ściany budynku sali gimnastycznej. 10

11 Działka przeznaczona na plac budowy ma zapewniony dojazd drogowy od ulicy Stawowej. Doprowadzenie energii elektrycznej oraz wody do placu budowy na warunkach określonych przez gestorów sieci. Wykonawca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: organizacji robót budowlanych, zabezpieczenia interesów osób trzecich, ochrony środowiska, warunków bezpieczeństwa pracy, warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową, zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich a zwłaszcza młodzieży szkolnej, zabezpieczenia chodników i jezdni ulicy Stawowej od następstw związanych z budową. Wywóz gruzu i ewentualnych odpadów budowlanych wykonawca może dokonywać na wysypisko komunalne wskazane przez Zamawiającego. Wyroby budowlane mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Wyroby budowlane wytwarzane według zasad określonych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznych (np. beton) będą wymagały przeprowadzenia badań potwierdzających spełnienie wymaganych parametrów. Badania zostaną przeprowadzone zgodnie z wytycznymi specyfikacji technicznych a ich koszty obciążają wykonawcę. Transport budowlany nie może przekraczać obciążenia 10t/oś. Wymagane jest również usuwanie z jezdni zanieczyszczeń ziemnych powodowanych ruchem samochodów budowy. Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót budowlanych. Kontroli zamawiającego będą w szczególności poddane: rozwiązania projektowe zawarte w projekcie koncepcyjnym i budowlanym przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę oraz, przed skierowaniem do wykonawców, projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie ich zgodności z programem funkcjonalno użytkowym oraz warunkami umowy, stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności ich parametrów z danymi zawartymi w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych, 11

12 wyroby budowlane lub elementy wytworzone na budowie np. beton konstrukcyjny lub elementy konstrukcyjne w zakresie zgodności ich parametrów z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi. Kontrola będzie między innymi dotyczyć: szalunków, zbrojenia, cementu i kruszyw do betonu, receptury betonu, sposobu przygotowania i jakości mieszanki betonowej przed wbudowaniem, sposobu ułożenia betonu i jego zawibrowania, pielęgnacji betonu, poprawności ułożenia izolacji i zabezpieczeń. sposób wykonania robót budowlanych w zakresie zgodności ich wykonania z projektami wykonawczymi, programem funkcjonalno użytkowym i umową. Dla potrzeb zapewnienia współpracy z wykonawcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót budowlanych oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upoważnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, odbiór częściowy, odbiór końcowy, odbiór po okresie rękojmi, odbiór ostateczny tj. po okresie gwarancji Wymagania szczegółowe Przygotowanie terenu budowy. Wykonawca zdejmie warstwę humusu z terenu przeznaczonego do stałego zabudowania lub usytuowania obiektów placu budowy. Humus należy ułożyć w pryzmę i zastosować do urządzenia zieleni. Ziemia z wykopów fundamentowych winna być wykorzystana na terenie działki budowlanej do nowego ukształtowania terenu. Doprowadzenie wody i energii elektrycznej dla potrzeb budowy wykonawca zapewni we własnym zakresie. Wykonawca odizoluje teren budowy od zapleczowych drzwi sali sportowej, sąsiadującej z terenem budowy oraz zapewni bezpieczny do nich dostęp. 12

13 Architektura budynku Budynek Regionalnego Budynek Centrum Kultury formą i rozwiązaniami powinien nawiązywać do najbardziej wartościowej architektury miejscowej, oraz stanowić przykład najlepszych rozwiązań współczesnej architektury będąc jednocześnie wizytówką miasta i gminy Drzewica. Budynek ma być przystosowany do korzystania przez osoby z każdej grupy wiekowej o różnym stopniu sprawności fizycznej w tym osoby niepełnosprawne i poruszające się na wózku inwalidzkim. Zamawiający wymaga, aby budynek posiadał windę osobową o udźwigu co najmniej 500 kg, dla jednoczesnego korzystania przez 6 osób. Należy zastosować rozwiązania, które podniosą energooszczędność budynku. Elewacja frontowa od ulicy Stawowej. Wykończenie elewacji zgodnie z rozwiązaniami projektowymi. Wejście główne do budynku powinno być zadaszone i posiadać tzw. wiatrołap lub kurtynę powietrzną. Wejście główne do budynku powinno być z poziomu przylegającego chodnika. Pomieszczenia ogólne Główny hall powinien łączyć wszystkie ogólnodostępne funkcje budynku oraz pełnić również funkcję sali ekspozycyjnej. Dostępny z terenu przestrzeni publicznej, zlokalizowany w parterze budynku. Może być wysoki na dwie kondygnacje. Szatnia ogólna obsługująca wszystkich odwiedzających Regionalne Centrum Kultury. Może być zlokalizowana w piwnicy. Pomieszczenie ochrony miejsce stałej pracy dla 1 osoby. Nadzór nad instalacjami sygnalizacji p.poż, ochrona i monitoring obiektu. Kawiarenka wraz z zapleczem niewielki punkt gastronomiczny serwujący gotowe wyroby i napoje podczas spotkań o charakterze kulturalnym, np. spotkania literackie, kameralne spotkania z twórcami. Informacja turystyczna miejsce stałej pracy dla jednej osoby, ogólnodostępne. Przygotowane do obsługi 2-3 osób. Sala widowiskowa Foyer pełniący funkcję strefy wejściowej do sali widowiskowej. Sala widowiskowa sala dla 300 widzów plus ciągi komunikacyjne. Sala pełniąca funkcję widowiskowo teatralno kinową. Widownia z pochyłą podłogą zapewniającą widoczność podłogi sceny z linii portalu. Wyposażona w stałe fotele z podnoszonymi siedzeniami. Sufit i ściany sali ukształtowane w ten sposób aby zapewniały jak najlepszą akustykę. Należy zapewnić co najmniej dwa kierunki ewakuacji z widowni. Na widowni 13

14 należy zapewnić również miejsca dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Sala wyizolowana akustycznie od pozostałych części budynku. Scena przystosowana prezentacji widowisk teatralnych, koncertów muzycznych, widowisk tanecznych. Zalecana głębokość min. 1/3 głębokości widowni. Min. wysokość taka jak wysokość sali widowiskowej. Minimalna szerokość portalu ok. 11 m. Należy zaprojektować kieszeń boczną sceny. Nad sceną należy pozostawić pustą przestrzeń - komin sceny o wysokości ok. 2,5 wysokości portalu. Scena z proscenium, bez orkiestronu. Poziom sceny 100 cm nad poziomem 1 rzędu widowni. Podłoga drewniana przystosowana do występów tanecznych. Podłoga wykonana z deski okrętowej na podkładkach antywibracyjnych i zabezpieczona pożarowo. Komin sceny przystosowany do montażu instalacji technologicznych sceny -elementów mechaniki, urządzeń oświetlenia i nagłośnienia. Scena wposażona również w okotarowanie. Zamontowany również ekran kinowy z możliwością do zwijania i opuszczania. Scena przystosowana do podłączenia instrumentów, mikrofonów i sprzętu nagłaśniającego. Należy zapewnić dostęp do sceny osobom poruszającym się na wózkach inwalidzkich. Należy zapewnić elastyczne kształtowanie przestrzeni scenicznej poprzez możliwość powiększenia sceny w kierunku widowni. Zaplecze sali widowiskowej pomieszczenia magazynowe sprzętu sceny, dekoracji i kostiumów oraz warsztat. W zespole zaplecza sali widowiskowej może znaleźć się sala prób teatralnych (pow. ok. 50 m 2 ) usytuowana za sceną. Projektornia usytuowanie umożliwiające widoczność na scenę i salę, Pomieszczenie akustyka i oświetleniowca + studio nagrań pomieszczenie do obsługi sceny również służące jako lokalne studio nagrań. Usytuowanie umożliwiające widoczność na scenę i salę, specjalnie wyciszone. Rozwiązanie funkcjonalne pomieszczenia umożliwiające jednoczesną pracę studia nagrań i projekcję filmu. Garderoby 2 pomieszczenia dla łącznej liczby ok. 12 osób. Pomieszczenie socjalne obsługi przeznaczone dla personelu technicznego obsługującego salę widowiskową. Do pomieszczenia doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna z zainstalowanym jednokomorowym zlewem. Toalety zespół toalet dla widzów oraz zaplecze sanitarne garderób (węzeł sanitarny + prysznic) Zespół biblioteki Wypożyczalnia pomieszczenie biblioteki z regałami wolnego dostępu do książek w tym dla osób na wózkach. Zbiory biblioteczne wynoszą 20 tys. książek. Wypożyczalnia wyposażona w 2 terminale z dostępem do katalogów elektronicznych, stanowisko 14

15 katalogów tradycyjnych, stanowisko informacji i obsługi czytelnika. Katalogi i informacja zlokalizowane blisko wejścia. Przy wejściu bramka elektroniczna. Zabezpieczenie elektromagnetyczne zbiorów. Czytelnia pomieszczenie biblioteki dla czytelni czasopism z regałami czasopism oraz czytelnia naukowa wyposażona w miejsca pracy indywidualnej. Oświetlenie dzienne (1:5) oraz światło górno boczne. Czytelnia multimedialna czytelnia z dostępem do zbiorów multimedialnych (filmy DVD, muzyka, literatura i programy edukacyjne na nośnikach cyfrowych) Wyposażona w 3 stanowiska. Połączona z kawiarenką internetową wyposażoną w 5 stanowisk. Pomieszczenie serwera wyposażone w podłogę podniesioną i klimatyzację. Pokój informatyka - lokalizacja w sąsiedztwie pomieszczenia serwera, przeznaczony do magazynowania sprzętu elektronicznego. Toaleta dla czytelników w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych zespół toalet przeznaczony dla 20 osób. Toaleta dla pracowników biblioteki korzystać będą 2 osoby. Pomieszczenie biurowe pomieszczenie dla personelu biblioteki 2 osoby. Pomieszczenie opracowania zbiorów pomieszczenie do czasowego magazynowania nowych zbiorów, katalogowania Ośrodek kultury Sala prób orkiestry sala prób muzycznych dla 30 osobowej orkiestry. Sala izolowana akustycznie o odpowiedniej akustyce wnętrza. Sala prób muzycznych sala muzyczna przeznaczona dla 10 osobowego zespołu muzycznego. Wyposażona w podłączenia dla sprzętu muzycznego. Magazyn sprzętu zespołów muzycznych przeznaczony do magazynowania instrumentów i sprzętu muzycznego. Pracownia plastyczna przeznaczona do wykonywania prac malarskich, grafiki w tym grafiki komputerowej, rzeźby. Wyposażona w 4 stanowiska komputerowe, umywalkę do rąk i zlew i wannę na glinę. Oświetlona światłem dziennym północnym i/lub świet, likami w dachu. Kuchnia przeznaczona do przygotowywania potraw. Zaplecze kuchni zapewniony bezpośredni dostęp z zewnątrz, składający się z podręcznych magazynów. 15

16 Sala konferencyjna sala preznaczona do organizowania spotkań o charakterze kulturalnym. Sala wyposażona w ściany przesuwne, aby zapewnić mozliwość podziału sali na trzy mniejsze. Sala wielofunkcyjna sala przeznaczona do organizowania prelekcji, odczytów, dla 100 osób. Wyposażona w urządzenia do demonstracji, prezentacji itp. takie jak ekran, rzutnik, tablice, nagłośnienie. Zaprojektowana z możliwością dzielenia na dwie mniejsze sale za pomocą ściany przesuwnej. Sala taneczna sala dla 30 osób, przeznaczona do prób zespołów tanecznych tańca ludowego i towarzyskiego, zajęć nauki tańca i aerobiku. Zaplecze sali tanecznej składające się z zespołu szatni dla uczestników zajęć tanecznych (męskiej i damskiej) oraz węzła sanitarnego z natryskiem. Magazyn sprzętu pomieszczenie do magazynowania sprzętu sali wielofunkcyjnej (stoły, krzesła, pozostały sprzęt) oraz sprzętu sali tanecznej. Ośrodek dokumentowania tradycji regionalnej Sala ekspozycji sala przeznaczona do prezentacji kultury i historii regionu oraz ekspozycji regionalnych i historycznych zbiorów Zaplecze sali ekspozycji pomieszczenie przeznaczone do przygotowywania ekspozycji i opracowywania zbiorów. Pomieszczenia administracji Pokój biurowy - kierownik pomieszczenie biurowe dla 2 osób, kierownika i sekretarki. Pokój biurowy księgowa pomieszczenie biurowe dla 1 osoby. Pomieszczenia techniczne Zlokalizowane głównie w piwnicy. W piwnicy może być magazynowany sprzęt i wyposażenie, który nie jest wrażliwy na niekorzystne warunki klimatyczne. Pomieszczenie porządkowe przeznaczone dla sprzątających. Do pomieszczenia doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna z zainstalowanym zlewem dla mopa. Lokalizacja na dowolnej kondygnacji, najlepiej w sąsiedztwie zespołu toalet. Konstrukcja budynku Konstrukcja budynku winna spełniać wymagania klasy odporności ogniowej wymaganej dla budynku Regionalnego Centrum Kultury. Nie ogranicza się rozwiązań konstrukcyjnych obiektu. Bezwzględnie wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa konstrukcji. Projekt elementów konstrukcji powinien uwzględniać ekonomikę ich wykonania. 16

17 Instalacje Zewnętrzne Należy zaprojektować i wykonać przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej, sieci wodociągowej, i elektroenergetycznej oraz do miejskiej sieci ciepłowniczej, na warunkach gestorów sieci. Instalacja oświetlenie zewnętrznego sterowana za pomocą wyłącznika zmierzchowego i odłączona do tablicy w budynku Regionalnego Centrum Kultury. Odprowadzenie wody deszczowej z dachu na nieutwardzony teren. Rynny i rury spustowe mogą być wykonane z tworzywa sztucznego. Należy zaprojektować monitoring zewnętrzny budynku oraz terenu Regionalnego Centrum Kultury Wewnętrzne 1. Wentylacja Wentylacja mechaniczna z uzdatnianiem powietrza powinna być zapewniona: w hallu głównym, w sali widowiskowej, scenie i projektorni, wypożyczalni i czytelniach, sali ekspozycji ośrodka dokumentacji regionalnej, sali konferencyjnej, sali wielofunkcyjnej, pracowni plastycznej, sali tanecznej, kuchni, zespołach toalet i sanitariatach. W pomieszczeniu serwera należy zapewnić klimatyzację. W pozostałych pomieszczeniach ma być zapewniona wentylacja grawitacyjna. Zamawiający dopuszcza wykonanie przewodów wentylacji z blachy stalowej ocynkowanej, ale wymaga aby miały zainstalowane tłumiki i przegrody przeciwpożarowe. Wymaga również, aby poziom hałasu od wentylacji w pomieszczeniach był niższy o 10% od danych określonych w przepisach. Wyloty wentylacji powinny posiadać kształt i wygląd dostosowany do charakteru pomieszczenia. Przewody wentylacyjne powinny być obudowane a w pomieszczeniach reprezentacyjnych ukryte. 2. Instalacja wodno kanalizacyjna Wewnętrzna instalacja wodna wykonana jako podtynkowa z zabudowanymi pionami o trwałości użytkowej co najmniej 30 lat. Zamawiający wymaga, aby zawory stosowane w tej instalacji były kulkowe. Woda ciepła doprowadzona do umywalek, zlewów oraz pryszniców. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej należy zaprojektować instalację solarną z kolektorami słonecznymi. Przybory sanitarne oraz armatura powinny być produkcji krajowej, ale o jakości zapewniającej użytkowanie przez 15 lat. Wewnętrzną instalację p.poż należy zaprojektować i wykonać zgodnie z wymaganiami przepisów p.poż i Polskich Norm. 17

18 Instalacja kanalizacyjna może być wykonana w orurowaniu z plastiku. Zamawiający wymaga zapewnienia łatwej dostępności do czyszczaczy i odcinków rewizyjnych. 3. Instalacje elektryczne Instalacja elektryczna ma być doprowadzona do każdego pomieszczenia. Oprócz oświetlenia, w każdym pomieszczeniu mają być min. 4 gniazda wtykowe. Przewody winny być prowadzone w kanałach lub rurach osłonowych, a główne linie zasilające powinny być prowadzone wzdłuż korytarzy. Oprzewodowanie powinno być wykonane w przewodach z miedzi i w osłonach nie wydzielających gazów trujących podczas ewentualnego pożaru. Główny wyłącznik prądu powinien znajdować się w pomieszczeniu nadzoru. Źródła światła montowane w sufitach wchodzą w zakres zamówienia. Rodzaj źródeł światła powinien być dostosowany do funkcji i ogólnego standardu pomieszczenia. Należy wykonać instalację oświetlenia awaryjnego. Zakresem zamówienia objęte jest wykonanie instalacji scenicznych jak nagłośnienie, oświetlenie wraz z instalacjami sterującymi. 4. Instalacje słaboprądowe Budynek ma być bogato wyposażony w instalacje słaboprądowe. Na każdym stanowisku pracy, w pracowniach, salach ćwiczeń winien być telefon wewnętrzny, a telefony bezpośrednie w każdym dziale funkcjonalnym, w pokojach pracy kierowników. Instalacje mogą być wykonane z miedzi. W zakres zamówienia wchodzi centrala telefoniczna. Instalacja komputerowa ma być doprowadzona do każdego stanowiska pracy, oraz do pomieszczeń zgodnie z załącznikiem Nr 3. Dostawa komputerów i serwera nie wchodzi w zakres zamówienia. Zakresem zamówienia objęte jest wykonanie instalacji RTV obsługującej odbiorniki radiowe i telewizyjne wraz z instalacją antenową zbiorczą. W każdym pomieszczeniu mają być zainstalowane czujki p.poż. a sygnały z nich oraz z instalacji bezpieczeństwa doprowadzone do pomieszczenia nadzoru. Należy zaprojektować instalację monitoringu wewnetrznego. Kontrola obiektu z pomieszczenia nadzoru. 5. Instalacja ogrzewania Zamawiający dopuszcza zastosowanie grzejników płytowych stalowych, ale wymaga, aby zawory przygrzejnikowe pozwalały na swobodną regulację dopływu czynnika grzejnego. Instalacja powinna również być wyposażona w sterowanie pogodowe, zsynchronizowane ze sterowaniem ogrzewaniem sali widowiskowej. Zamawiający wymaga, aby zawory stosowane w tej instalacji były kulkowe. 18

19 Wykończenie budynku Dopuszcza się stolarkę okienną z PCV lub aluminium, szklone szybami zespolonymi z wypełnieniem argonem, o współczynniku 1,1 K/Wm 2. Wewnętrzna stolarka drzwiowa drewniana i aluminiowa. Drzwi przeciwpożarowe stalowe, malowane proszkowo. Szczegółowe wymagania zamawiającego dotyczące wykończenia i wyposażenia pomieszczeń podano w załączniku Nr 3. Zagospodarowanie terenu Budynek Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy należy zlokalizować zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Należy zaprojektować i wybudować zjazd publiczny z ulicy Stawowej, układ drogowy na działce i dla ruchu pieszego oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości: dla personelu Regionalnego Centrum Kultury - 4, dla obsługi sali widowiskowej - 36, pozostałych użytkowników Regionalnego Centrum Kultury -10. Łącznie należy zapewnić 50 miejsc postojowych na samochody osobowe. W ogólnej liczbie miejsc postojowych należy zapewnić 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych osób niepełnosprawnych. Wskazane jest funkcjonalne oddzielenie parkingu dla pracowników od pozostałych miejsc postojowych. Należy również zaprojektować i wykonać utwardzone (nawierzchnia szczelna) miejsce dla gromadzenia odpadów z drogą dojazdową i placem manewrowym. Chodnik prowadzący do wejścia głównego powinien posiadać wydzielony pas dla ruchu rowerów. W pobliżu wejścia głównego powinny być zainstalowane stojaki na rowery. Nawierzchnie parkingów i chodników powinny być przepuszczalne dla wody deszczowej. Teren wokół budynku winien być oświetlony. Włączenie oświetlenia powinno być samoczynne i dodatkowo możliwe z pomieszczenia nadzoru. Na działce terenu należy przewidzieć zieleń wysoką i niską. Powinny to być gatunki rodzime, odporne i łatwe w utrzymaniu. Należy przewidzieć ewentualną przebudowę istniejących sieci zewnętrznych. 2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA 2.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów Zamawiający dysponuje decyzją o warunkach zabudowy, która potwierdza zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami prawa miejscowego, jakim są dokumenty wydawane na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 19

20 2.2 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Zamawiający oświadcza, że działki o numerach ewidencyjnych 169, 170 i 171 obręb Drzewica, przeznaczone pod budowę Regionalnego Centrum Kultury w Drzewicy, stanowią własność gminy, co potwierdza wyciąg z księgi wieczystej, którym dysponuje zamawiający. 2.3 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia spełniając wymagania: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tekst jednolity Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz z późn. zmianami), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. Zmianami) oraz Polskie Normy przywołane w Rozporządzeniu, Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. z 2009 Nr 124, poz. 1030), Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony pożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. 2006, Nr 80, poz. 563), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003, Nr120, poz z późn. zmianami), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz.U. 2004, Nr 202, poz z późn. zmianami), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 mają 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz.U. 2004, Nr 130, poz.1389), oraz następujące akty prawne łącznie z obowiązującymi do nich aktami wykonawczymi: ustawa z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (Dz.U Nr 114, poz, 492 z późn. zmianami), ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. 1985, Nr 14, poz. 60 z późn. Zmianami), 20

21 ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2004, Nr 19, poz.177 z późn. zmianami) 2.4 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych Kopia mapy zasadniczej - zamawiający dysponuje kopią mapy zasadniczej w skali 1:500 materiał archiwalny nieaktualizowany, wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia obiektów - wykonawca jest zobowiązany wykonać badania gruntowo wodne pod nowy obiekt, zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków nie dotyczy, inwentaryzację zieleni zamawiający nie posiada inwentaryzacji zieleni, dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska zamawiający nie posiada w/w dokumentów, pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości zamawiający nie posiada badań w tym zakresie, inwentaryzację lub dokumentację obiektów budowlanych, jeżeli podlegają przebudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji, a także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek zamawiający nie posiada w/w dokumentów, porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci oraz dróg uzyskanie warunków technicznych i uzgodnień gestorów sieci leży po stronie wykonawcy. Uzyskanie warunków technicznych oraz uzgodnień z zarządcą drogi, dla zjazdów z drogi publicznej leży po stronie wykonawcy; 2.5 Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy i normy. W zakresie projektu należy przewidzieć następujące opracowania: projekt zagospodarowania terenu, architektura, technologia sali widowiskowej wraz z technologią sceny, 21

22 technologia kuchni wraz z zapleczem kuchni, projekt wnętrz, konstrukcje, instalacje sanitarne przyłącza i instalacje wewnętrzne, instalacje elektryczne przyłącza i likwidacja kolizji oraz instalacje wewnętrzne, projekt drogowy, projekt zieleni, projekt drobnego wyposażenia uzupełniającego specyfikacja z planem jego rozmieszczenia. Projekt zostanie wykonany w następujących etapach: Koncepcja projektowa wraz z technologią sali widowiskowej z wyposażeniem Zamawiający oczekuje, że wykonawca opracuje i przedłoży do oceny dwa warianty koncepcji projektowej dotyczącej budynku Regionalnego Centrum Kultury oraz zagospodarowania terenu lokalizacji Centrum. Koncepcja projektowa winna być opracowana w formie książkowej i składać się z dwóch części; Część graficzna Winna zawierać rysunki czytelnie obrazujące przyjęte rozwiązania: plan zagospodarowania terenu w skali 1:500, rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:200 lub 1: 100, schemat organizacji ruchu użytkowników w obiekcie (napełnianie i ewakuacja). Część opisowa Winna zawierać: opis planu zagospodarowania terenu, opis rozwiązań funkcjonalnych, opis przyjętych rozwiązań materiałowych i technicznych zewnętrznych, opis przyjętych rozwiązań materiałowych i technicznych wewnętrznych, zestawienie powierzchni wszystkich pomieszczeń, szacunek kosztów o szczegółowości etapu opracowania. Technologia sali widowiskowej z wyposażeniem Opracowanie winno zawierać technologię część opisową ze specyfikacją wyposażenia. Winno obejmować wszystkie elementy wyposażenia sali widowiskowej: elektroakustykę, oświetlenie, kinotechnikę oraz technologię sceny. 22

23 Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia do uwzględnienia w projekcie budowlanym Projekt budowlany Wykonawca opracuje wielobranżowy projekt budowlany planowanego zamierzenia budowlanego wraz z projektem technologicznym kuchni wraz z zapleczem kuchni w zakresie wynikającym z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Z 2003, Nr 120, poz z późn. zmianami) i uzyska dla niego wymagane przepisami uzgodnienia, zgody i pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę. Przed złożeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym Projekt wykonawczy Projekt wykonawczy winien obejmować: wielobranżowy projekt wykonawczy wraz z koniecznymi detalami rozwiązań, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót w ujęciu kosztorysowym, kosztorys inwestorski, harmonogram realizacji inwestycji, harmonogram płatności, projekt zagospodarowania placu budowy, projekt organizacji robót, informacji projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz), planu zapewnienia jakości wykonywanych robót budowlanych. Projekt wykonawczy oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego. Kosztorys inwestorski należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 mają 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym. 23

24 Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót przed ich skierowaniem do realizacji, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno użytkowego i umowy. Załączniki: 1. Lokalizacja inwestycji, 2. Ideogram powiązań funkcjonalnych, 3. wymagania szczegółowe, 4. Dokumentacja zdjęciowa terenu inwestycji. 24