Ustalenia projektu Studium dla nieruchomości, której dotyczy uwaga. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga

Transkrypt

1 L.p. nr uwagi Załącznik nr 4 do uchwały nr XV/109/11 Rady Miejskiej w Dobczycach z dnia 26 października ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W DOBCZYCACH O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG NIEUWZGLĘDNIONYCH PRZEZ BURMISTRZA DOBCZYC, WNIESIONYCH DO PONOWNIE WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobczyce SOŁECTWO BRZEZOWA Projekt Studium został wyłożony do publicznego wglądu w dniach 21 lutego - 22 marca r., a uwagi do tego projektu można było składać do 12 kwietnia r. Ujęte w uzasadnieniach do rozstrzygnięcia uwag pojęcia oznaczają: 1) korytarz ekologiczny - obszar umożliwiający migrację roślin, zwierząt lub grzybów; zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 2) walory krajobrazowe - wartości ekologiczne, estetyczne lub kulturowe obszaru oraz związane z nim rzeźbę terenu, twory i składniki przyrody, ukształtowane przez siły przyrody lub działalność człowieka; zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 3) ład przestrzenny - takie ukształtowanie przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne i jest celem planowania i zagospodarowania przestrzennego, określonym w ustawie z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 4) racjonalizacja gospodarki przestrzennej ustalenie właściwych proporcji pozwalających zarówno na zachowanie wartości otwartych obszarów o funkcji rolniczo-przyrodniczej ( w tym potrzeby pozostawienia wyraźnych przerw w kształtowanych ciągach terenów wskazanych pod zainwestowanie kubaturowe, w nawiązaniu do historycznych odrębności terytorialnych występujących pomiędzy poszczególnymi sołectwami), jak i rozwój gospodarczy gminy z uwzględnieniem uwarunkowań kulturowych, ekonomicznych i społecznych przeznaczania nowych terenów do zabudowy, w tym szacowanych kosztów uzbrojenia i eksploatacji infrastruktury technicznej. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu Studium dla nieruchomości, której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Burmistrza Dobczyc w sprawie rozpatrzenia uwagi Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Dobczycach w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi - uzasadnienie Uwaga uwzględ niona Uwaga nieuwzgl ędniona Uwaga uwzglę dniona Uwaga nieuwzglę dniona Batko Kazimierz Zwracam się z prośbą o przekwalifikowanie działki nr 248/4, 248/5 położonej we wsi z terenu rolnego na teren budowlany Działka nr 248/4, 248/5. Z strefa terenów otwartych, zieleni i wód powierzchniowych ; Strefa O tereny zagrożone osuwaniem mas ziemnych - X - X Działki położone częściowo na terenach rolnych, otwartych, a częściowo porośnięte zielenią i lasem. Brak jest możliwości uwzględnienia uwagi, ze względu na ograniczenie możliwości lokalizacji budynków bądź budowli kubaturowych w obszarze leśnym i w bezpośredniej jego bliskości. Warunek ten wynika ze stanowiska Nadleśnictwa Myślenice, potwierdzającego bardzo dużą rolę, jaką odgrywają lasy na terenach Miasta i Gminy Dobczyce i konieczności ich ochrony jako jednego z najważniejszych składników środowiska przyrodniczego, przyrody i 1

2 Batko Angelika Wnoszę o ponowne rozpatrzenie mojego wniosku dot. przeklasyfikowania działki Nr 344/2 w Brzezowej, w części na tereny mieszkaniowe, pozwalające na usytuowanie jednego budynku mieszkalnego. Prośbę uzasadniam tym, iż na przedmiotowej działce istniały dawniej zabudowania. Działka nr 344/2. krajobrazu. Za ustaleniami takimi przemawia również konieczność zapewnienia w przyszłości bezpieczeństwa ludzi i mienia, zagrożonego w przypadku coraz częstszych klęsk żywiołowych (pożar lasu, wiatrołomy itp. zjawiska). Podjęta ochrona jest również zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium proporcje pozwalające na zachowanie na terenach walorów krajobrazowych, równowagi przyrodniczej i prawidłowych warunków życia, zgodnie z wymogiem art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. R - strefa rolna; - X - X Uwaga nie może być uwzględniona ponieważ istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, wąwóz, część działki w obszarze leśnym ) są niekorzystne dla rozwoju budownictwa. Ponadto działka położona jest niemal w całości w obszarze zagrożeń osuwiskowych, wyznaczonych wg opracowania SOPO. Brak jest również możliwości uwzględnienia uwagi, z uwagi na ograniczenie możliwości lokalizacji budynków bądź budowli kubaturowych w bezpośredniej bliskości lasu. Warunek ten wynika ze stanowiska Nadleśnictwa Myślenice, potwierdzającego bardzo dużą rolę, jaką odgrywają lasy na terenach Miasta i Gminy Dobczyce i konieczności ich ochrony jako jednego z najważniejszych składników środowiska przyrodniczego, przyrody i krajobrazu. Za ustaleniami takimi przemawia również konieczność zapewnienia w przyszłości bezpieczeństwa ludzi i mienia, zagrożonego w przypadku coraz częstszych klęsk żywiołowych (pożar lasu, wiatrołomy itp. zjawiska). 2

3 U Batko Józef Wilczyński Władysław Niniejszym wnoszę o przeklasyfikowanie części działki Nr 344/8 w Brzezowej, na tereny mieszkaniowe. Zgodnie z wyłożonym do wglądu projektem zmiany studium, stwierdziłem, że mój wniosek złożony r dotyczący przekwalifikowania działki 447/1 ws. nie został uwzględniony. Jako powód decyzji podano że teren jest przewidziany pod zieleń i lasy. W wyniku naszej rozmowy 7.03.r. z pracownikami projektu zmiany studium uwarunkowań, stwierdzili oni, iż działka nie musi być przeznaczona pod zieleń i lasy. W związku z tym proszę o ponowne rozpatrzenie mojego wniosku w projektowanym studium uwarunkowań i zagospodarowania terenu. Prośbę swoją motywuję; -działka 447\1 od kilkudziesięciu lat była oznaczona Ps i do dzisiejszego dnia jest korzystana jako Ps Działka nr 344/8. Działka nr 447/1. R - strefa rolna - X - X Uwaga nie może być uwzględniona ponieważ istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, wąwóz, część działki w obszarze leśnym ) są niekorzystne dla rozwoju budownictwa. Ponadto działka położona jest niemal w całości w obszarze zagrożeń osuwiskowych, wyznaczonych wg opracowania SOPO. Brak jest również możliwości uwzględnienia uwagi, z uwagi na ograniczanie możliwość lokalizacji budynków bądź budowli kubaturowych w bezpośredniej bliskości lasu. Warunek ten wynika ze stanowiska Nadleśnictwa Myślenice, potwierdzającego bardzo dużą rolę, jaką odgrywają lasy na terenach Miasta i Gminy Dobczyce i konieczności ich ochrony jako jednego z najważniejszych składników środowiska przyrodniczego, przyrody i krajobrazu. Za ustaleniami takimi przemawia również konieczność zapewnienia w przyszłości bezpieczeństwa ludzi i mienia, zagrożonego w przypadku coraz częstszych klęsk żywiołowych (pożar lasu, wiatrołomy itp. zjawiska). Z strefa terenów otwartych, zieleni i wód powierzchniowych - X - X Działka położona na terenach otwartych, w sąsiedztwie lasów. Uwaga nie może być uwzględniona ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji, nieregularny kształt działki przy jednoczesnym położeniu przy drodze na zakręcie) które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona terenów otwartych przed zainwestowaniem była wnioskowana przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego i jest zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. 3

4 Krzysztof Wnętkowski Lucyna Wnętkowska -działka znajduje się na stronie północnej i moim zdaniem nie powinna zostać zalesiona ponieważ nie będzie odpowiedniego nasłonecznienia działek po przeciwnej stronie. -jestem przekonany,że teren mojej działki nadaje się do zabudowy; działka z skalnym podłożem jest gwarantem stabilności gruntu. -wzdłuż drogi dojazdowej oraz w sąsiedztwie działki znajdują się tereny zabudowy zagrodowej. -posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. -kanalizacja w formie szamba ekologicznego(do realizacji) -gmina korzysta z wyższego podatku. Proszę o podjęcie pozytywnej decyzji w sprawie mojego wniosku. Zwracamy się z prośbą o ponowną analizę złożonego wniosku o zmianę przeznaczenia działki nr 390/4. Przedstawiona karta osuwiskowa nr ewidencyjny nr nr roboczy 11 wraz z dokumentacją fotograficzną nie jest kartą dla działki nr 390/4. Zawarte informacje dotyczą terenu, który nie znajduje się w bezpośrednim bądź bliskim sąsiedztwie działki nr 390/4, czyli nie dotyczy terenu na którym znajduje się wspomniana działka rolna nr 390/4 o klasie R IVb. W bliskim sąsiedztwie i na samej działce nie zaobserwowaliśmy również żadnych oznak sygnalizujących pojawienie się osuwiska tj.: 1. nie występuje roślinność bagienna i wodolubna, 2. brak pochylonych drzew, tzw. pijany las", 3. nie występują zapadnięcia gruntu, Działka nr 390/4 R - strefa rolna, Strefa O tereny zagrożone osuwaniem mas ziemnych - X - X Uwaga nie może być uwzględniona ponieważ działka położona jest w całości w obszarze zagrożeń osuwiskowych, wyznaczonych wg opracowania SOPO, co jest warunkiem niekorzystnym dla rozwoju budownictwa. Uwaga nie może być uwzględniona ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowane przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Ochrona taka jest również zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. 4

5 Braś Stanisław 4. budynki nie są spękane, 5. brak zsuwów czy obrywów gruntu Pragniemy podkreślić, że w zamiarze naszym co do wspomnianej wyżej działki jest budowa niedużego domu letniego, w którym moglibyśmy spędzać wakacje. Ponadto pragniemy również zaznaczyć, że działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej nieutwardzonej z własnej drogi prywatnej. W bliskim sąsiedztwie jest zabudowa zagrodowa w odległości ok. 60 m. W dokumentacji Państwowego Instytutu Geologicznego brak jednoznacznej informacji i dokumentacji o tym, aby działka nr 390/4 znajdowała się na obszarze bezpośredniego zagrożenia osuwiskowego. W danych PIG nie mam również informacji o zagrożeniu czynnym bądź okresowo czynnym. Dlatego też zwracamy się z prośbą o ponowną analizę wspomnianego wniosku i zmianę przeznaczenia działki z rolnej na budowlaną bądź rekreacyjną. Po zapoznaniu się ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego proszę o zmianę przeznaczenia części mojej działki 36/3 położonej w miejscowości na działkę budowlaną. Prośbę swą motywuję tym, że działka 36/3 jest w części zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, a pozostała część znajduje się w pobliżu działek budowlanych oraz w pasie na wysokości budynków mieszkalnych. W związku z tym proszę aby część działki zaznaczona na mapie została przekwalifikowana na Działka nr 36/3. R strefa rolna - X - X Uwaga nie może być uwzględniona ponieważ istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji brzegów zbiornika) są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych terenów otwartych nad Zbiornikiem Dobczyckim, w tym otwarć widokowych, jest zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium 5

6 Michał Burkat ul. Szkolna Dobczyce budowlaną. W załączeniu przedkładam mapkę z zaznaczoną częścią działki 36/3. Bardzo proszę o pozytywne rozpatrzenie mojego wniosku. Uprzejmie proszę Pana Burmistrza o uwzględnienie mojej prośby i spowodowanie, aby w opracowywanym projekcie zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i gminy Dobczyce działka nr 143/10 w Brzezowej została przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-pensjonatową. Prośbę swą uzasadniam następująco: 1. Jest to działka położona w niedalekim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, przez co może zostać tanim kosztem dozbrojona w przyłącza techniczne. 2. Działka posiada dogodne połączenie komunikacyjne, gdyż sąsiaduje bezpośrednio z drogą gminną (dz. nr 97/2). 3. Działka położona jest na płaskowyżu, w terenach przydatnych pod osadnictwo; z pewnością nie jest zagrożona powodziowo. 4. Działka posiada niską klasę bonitacyjną gleby, przez co nie stanowi większej wartości pod względem rolniczego wykorzystania. 5. W pierwotnej koncepcji przedmiotowego studium przestrzennego działka została włączona w obszar przeznaczony pod lokalizację usług rekreacji i turystyki z możliwością zabudowy kubaturowej związanej z turystyką sportem i rekreacją. Uważam, że część zachodnia tego terenu, Działka nr 143/10. R - strefa rolna - X - X proporcje pozwalające na zachowanie na terenach walorów krajobrazowych, równowagi przyrodniczej i prawidłowych warunków życia, zgodnie z wymogiem art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. Działka położona w obszarze rolnym, otwartym, na zboczu nad Zbiornikiem Dobczyckim. Uwaga nieuwzględniona ze względu na położenie działki w obszarze o wysokich walorach krajobrazowych, które należy chronić, o korzystnym ukształtowaniu terenu i stosunkowo niskim zainwestowaniu, co predestynuje ten teren do wykorzystania rekreacyjnego, sportu, turystyki, w tym rekreacji związanej z sąsiedztwem Zbiornika Dobczyckiego. Rozwój tych dziedzin w przyszłości jest jednym z celów strategicznych gminy, będzie możliwy do osiągnięcia tylko w sytuacji zachowania obecnego charakteru obszaru. Aktywizacja tego terenu w zakresie usług rekreacji, sportu i turystyki, w tym działania inwestycyjne, będzie możliwa po dokonaniu korekty strefy ochrony zbiornika. Proponowana i rekomendowana lokalizacja przystani wodnej i jej zaplecza. 6

7 U Szczepan Polak łącznie z moją działką, przylegająca do istn. dość zwartej zabudowy mieszkalnej przy drodze powiatowej, mogłaby zostać przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-pensjonatową. Byłaby to funkcja terenu doskonale łącząca funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z nowo wykazywaną w studium funkcją usług rekreacyjno-turystycznych na rozważanym terenie w miejscowości. W załączeniu przesyłam kserokopię mapy zasadniczej w skali 1 : 200 z zakolorowaną działką nr 143/10 w Brzezowej Po zapoznaniu się z wyłożonym do wglądu projektem zmiany studium, stwierdziłem, że mój wniosek do zmiany studium złożony dnia r., dotyczący przekwalifikowania działki nr 447/2 we wsi nie został uwzględniony. Jako powód powyższej decyzji podano ukształtowanie terenu, konieczność zachowania otwartych terenów na zboczach oraz że teren, na którym znajduje się ta działka jest przewidziany pod zieleń i lasy. Proszę o przeznaczenie terenu działki 447/2 pod zabudowę mieszkaniową, gdyż przewidywane przeznaczenie i jego umotywowanie nie odpowiada rzeczywistym uwarunkowaniom w przedmiotowym terenie. Przede wszystkim istniejące nachylenie terenu w żaden sposób nie dyskwalifikuje działki jako miejsca pod jakąkolwiek zabudowę, co więcej duża część działki nie posiada żadnego nachylenia. Ponadto, porównując działki znajdujące się w okolicy omawianego terenu, a przeznaczone do zabudowy, można dojść do wniosku, iż dopuszcza się zabudowę w miejscach dużo Działka nr 447/2. Z strefa terenów otwartych, zieleni i wód powierzchniowych - X - X Działka położona na terenach otwartych, w sąsiedztwie lasów. Uwaga nie może być uwzględniona ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych otwarć widokowych, a także ochrona terenów otwartych przed zainwestowaniem była wnioskowana przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego i jest zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Brak jest również możliwości uwzględnienia uwagi, z uwagi na ograniczanie możliwość lokalizacji budynków bądź budowli kubaturowych w bezpośredniej bliskości lasu. Warunek ten wynika ze stanowiska Nadleśnictwa Myślenice, potwierdzającego bardzo dużą rolę, jaką odgrywają lasy na terenach Miasta i Gminy Dobczyce i konieczności ich ochrony jako jednego z najważniejszych składników 7

8 U Barbara Suwała bardziej niebezpiecznych. Również, opierając się na własnym doświadczeniu zawodowym (m.in. geologia), jestem przekonany, że teren mojej działki jak najbardziej nadaje się do zabudowy. Nie tylko nachylenie terenu nie jest przeszkodą, ale także skalne podłoże jest gwarantem stabilności gruntu. Działka nr 447/2 spełnia wymagania dla działki przeznaczonej pod budowę mieszkaniową, a mianowicie: 1. posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, 2. wzdłuż drogi dojazdowej oraz w sąsiedztwie działki znajdują się tereny zabudowy zagrodowej z zabudowaniami, 3. działka jest na tyle duża, aby wybudowany dom znajdował się w przepisowej odległości zarówno od lasu jak i od granic działki, 4. uzbrojenie działki jest już częściowo wykonane lub łatwe do przeprowadzenia: o podłączenie do sieci energetycznej zostało już wykonane, o woda z wodociągu, który przechodzi w sąsiedztwie, ewentualnie ze studni, o kanalizacja w formie szamba ekologicznego. Biorąc pod uwagę powyższe argumenty ponownie zwracam się z prośbą o uwzględnienie mojego wniosku w projektowanym studium uwarunkowań i zagospodarowania terenu. Jednocześnie proszę o podjęcie decyzji w sprawie mojego wniosku po uprzedniej wizji lokalnej na omawianym terenie. W związku z nie uwzględnieniem wniosku o przeznaczenie ww nieruchomości od zabudowę w Projekcie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Działka nr 407/2. Z strefa terenów otwartych, zieleni i wód powierzchniowych środowiska przyrodniczego, przyrody i krajobrazu. Za ustaleniami takimi przemawia również konieczność zapewnienia w przyszłości bezpieczeństwa ludzi i mienia, zagrożonego w przypadku coraz częstszych klęsk żywiołowych (pożar lasu, wiatrołomy itp. zjawiska). Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium proporcje pozwalające na zachowanie na terenach walorów krajobrazowych, równowagi przyrodniczej i prawidłowych warunków życia, zgodnie z wymogiem art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. - X - X Działka położona w terenie otwartym, na zboczu nad Zbiornikiem Dobczyckim, w oddaleniu od terenów potencjalnie budowlanych wyznaczonych w projekcie zmiany Studium (ok. 250m ok.180m). 8

9 przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce wnoszę o ponowne rozpatrzenie wniosku i w nawiązaniu do kryteriów zawartych w projekcie zmiany Studium wnoszę o przekwalifikowanie przedmiotowej nieruchomości pod tereny przeznaczone pod lokalizację usług rekreacji sportu i turystyki w momencie korekty strefy ochrony zbiornika Dobczyckiego z możliwością zabudowy kubaturowej związanej z ww funkcjami. Zabudowa istniejąca w bliskim sąsiedztwie wskazana została wg planów miejscowych i projektu zmiany Studium jako zabudowa do adaptacji. Uwaga nie może być uwzględniona ponieważ takie rozpraszanie zabudowy byłoby niezgodne z ochroną terenów otwartych przed zainwestowaniem, wnioskowaną przez Zarząd Województwa Małopolskiego opierający się na Strategii Rozwoju Województwa Małopolskiego oraz Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Małopolskiego. Uwagi nie uwzględniono również ze względu na istniejące warunki na działce (duże nachylenie zbocza, spływ wód deszczowych, możliwość erozji) które są niekorzystne i zagrażające dla rozwoju budownictwa. Ochrona walorów krajobrazowo estetycznych terenów otwartych nad Zbiornikiem Dobczyckim, w tym otwarć widokowych, jest zgodna z celem ochrony przyrody określonym jako m.in. utrzymanie procesów ekologicznych i stabilności ekosystemów; zachowanie różnorodności biologicznej; ochrona walorów krajobrazowych, zieleni oraz zadrzewień, zapisanym w art. 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.,. Uwzględnienie uwagi naruszyłoby ład przestrzenny i ustalone w zmianie Studium proporcje pozwalające na zachowanie na terenach walorów krajobrazowych, równowagi przyrodniczej i prawidłowych warunków życia, zgodnie z wymogiem art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. 9