SmartMod Apartament 25

Transkrypt

1 SmartMod Apartament 25

2 SmartMod Apartament 25 strona 2 Dom modułowy SmartMod Apartament 25 zaprojektowany jest jako samowystarczalny, wygodny i komfortowy domek letniskowy przeznaczony na wypoczynek dla 2-4 osobowej rodziny. Domek modułowy może być używany jako pojedynczy dom na wynajem, być częścią ośrodka wczasowego, pola campingowego a także służyć przy domku jednorodzinnym jako dodatkowy apartament dla gości. Dzięki odpowiednim wymiarom można go postawić na działce bez pozwolenia na budowę* Domek SmartMod w wersji Apartament 25 zostaje przywieziony na działkę jako gotowy budynek. SmartMod pomimo swoich niewielkich gabarytów jest w pełni ocieplony wełną mineralną. Ściany zewnętrzne wykończone są płytą lub deską elewacyjną. Wszystkie moduły wyposażone są w stolarkę okienną aluminiową oraz ocieplone drzwi zewnętrzne. *wystarczy zgłoszenie do postawienia domu o powierzchni nie przekraczającej 35m².

3 SmartMod Apartament 25 strona 3 Rzut Modułu Apartament 25 Zestawienie pomieszczeń: 1 - Sypialnia - 5m² 2 - Salon z aneksem kuchennym - 10m² 3 - Korytarz wejściowy - 2m² 4 - Łazienka z prysznicem - 2m² 5 - Szafa na ubrania z bojlerem i skrzynką bezpieczników 6 - Taras rekreacyjny - 9m² Powierzchnia zabudowy 25m 2 Powierzchnia użytkowa 20m 2

4 SmartMod Apartament 25 strona 4 Standard wykonania Gotowy dom modułowy SmartMod w wersji Apartament w stanie Surowym Zamkniętym Ocieplonym zawiera: Dom kompletnie wykończony z zewnątrz Elewacja zewnętrzna - płyta lub deska elewacyjna Ocieplenie wełną mineralną o grubości 15cm (podłoga i ściany) oraz 20cm (dach) Stolarka okienna aluminiowa z podwójną szybą i o konstrukcji ciepłego profilu w kolorze szarym Drzwi wejściowe metalowe ocieplane polskiego producenta Ściany wewnętrzne i sufit wykończone płytami gipsowo kartonowymi, podłoga płytą OSB Fundament z bloczków prefabrykowanych Montaż i transport w województwie pomorskim Standard Deweloperski ponadto zawiera: Pełną instalację elektryczną Skrzynkę bezpieczników Przyłącze do domu Włączniki światła i kontakty Światła sufitowe w technologii energooszczędnej LED Instalację wodno-sanitarną Instalację dopływu wody oraz odpływu ścieków do umywalki, prysznica, ustępu w łazience oraz zlewu w kuchni (całość przygotowana pod biały montaż) Bojler elektryczny Przyłącze wody i ścieków do modułu Instalację ogrzewania elektrycznego Grzejniki elektryczne ścienne oraz grzejnik elektryczny łazienkowy

5 SmartMod Apartament 25 strona 5 Elewacja Zewnętrzna Domki modułowe SmartMod wykończone są z wysokiej jakości materiałów i technologii dostępnych na rynku. Pragnąc wyjść naprzeciw oczekiwaniom inwestorów proponujemy dwa rozwiązania elewacji: tradycyjne z deski elewacyjnej oraz nowoczesne z płyt włókno-cementowych. O Elewacja Drewniana SmartMod Wood Elewacja drewniana skierowana jest do osób chcących uzyskać tradycyjny charakter domku. W naszych modułach wykorzystujemy wysokiej jakości deski drewniane elewacyjne (świerk skandynawski) i poddajemy je procesowi konserwacji, aby służyły przez długi czas. Elewacja drewniana wymaga konserwacji co 2-3 lata. O Płyta Elewacyjna SmartMod Modern Płyta elewacyjna włókno cementowa to nowoczesny materiał budowlany, wykorzystywany w wysokiej jakości nowoczesnych budynkach mieszkalnych i biurowych. Posiada powierzchnię odporną na ciężkie warunki atmosferyczne i działanie czynników chemicznych. Płyty włókno-cementowe nie wymagają konserwacji.

6 SmartMod Apartament 25 strona 6 1. Wykończenie wnętrza O Stan surowy zamknięty Moduł w stanie surowym zamkniętym ocieplonym jest z zewnątrz w całości wykończony i zawiera w sobie: - Elewację z desek drewnianych świerku skandynawskiego lub płyt elewacyjnych włóknocementowych - Stolarkę okienną aluminiową z ciepłego profilu - Drzwi zewnętrzne metalowe ocieplane polskiego producenta - Ściany zewnętrzne, ocieplone wełną 15 cm, dach i podłoga wełną 20cm - Sufit i ściany wykończone surowymi płytami gipsowo kartonowymi - Podłoga wykończona płytą OSB O Standard Deweloperski Moduł w standardzie deweloperskim zawiera w sobie dodatkowo: - Ściany wewnętrzne wykonane z profili drewnianych z izolacją akustyczną, obite płytami g/k. - Płyty gipsowo kartonowe zaszpachlowane i pokryte pierwszą warstwą farby. - Drzwi wewnętrzne (łazienkowe i sypialniane). - Kompletna instalacja hydrauliczna, na którą składają się wszystkie przyłącza i odpływy wody do prysznica, ustępu i umywalki w łazience, oraz zlewu w kuchni. - Bojler elektryczny i przyłącze zewnętrzne wody do modułu - Kompletna instalacja elektryczna z przyłączem do modułu i skrzynką bezpieczników - Włączniki światła, kontakty - Lampy punktowe wpuszczane w sufit z żarówkami LED, oraz lampy zewnętrzne nad tarasem. - Grzejniki elektryczne

7 SmartMod Apartament 25 strona 7 O Standard BASIC W naszej ofercie poza stanem surowym i wykończeniem deweloperskim, posiadamy jeszcze dwa standardy kompletnego wykończenia wnętrza: Basic i Deluxe. Standard Basic oprócz wszystkich rozwiązań standardu deweloperskiego, posiada: - Ściany i sufit dodatkowo pomalowane dwiema warstwami białej farby - Podłogę wykończoną panelami podłogowymi z listwami maskującymi. - Aneks kuchenny wykonany na wymiar, posiadający szafki podłogowe i ścienne, okrągły zlew z baterią, płytę elektryczną grzewczą, miejsce na lodówkę pod blatem oraz na mikrofalówkę. - Szafę w korytarzu obudowującą bojler i skrzynkę z bezpiecznikami (posiadająca także dodatkowe miejsce na ubrania) - Podłoga w łazience wykończona płytkami ceramicznymi - Kompletny biały montaż w łazience, czyli miska ustępowa, umywalka z baterią, brodzik ze szklanymi drzwiami prysznicowymi. - Podłużne lustro w łazience. - Ściany w łazience wykończone specjalnymi płytami wodoodpornymi umożliwiającymi łatwe czyszczenie.

8 SmartMod Apartament 25 strona 8 O Standard DELUXE Standard Deluxe posiada dodatkowe rozwiązania funkcjonalne. W stosunku do standardu Basic, posiada dodatkowo: - Aneks kuchenny dodatkowo wyposażony jest w światła pod szafkami, zabudowaną lodówkę podblatową, kuchenkę mikrofalową, oraz baterię o wyższym standardzie. Szafki wyposażone są w spowalniacze. - Ściany w korytarzu i za aneksem kuchennym wykończone są z płyt stolarskich obitych okleiną pasującą do górnych szafek kuchennych. - Szafa korytarzowa wykonana jest z panelu lustrzanego, a bojler ułożony poziomo znajduje się w jej dolnej części, znacząco powiększając przestrzeń użytkową. - Sypialnia posiada wkomponowaną w ścianę, dużą szafę garderobianą. - Bateria z termostatem w prysznicu oraz bateria umywalkowa o wyższym standardzie.

9 SmartMod Apartament 25 strona 9 2. Taras Rekreacyjny i Podest Wejściowy Taras rekreacyjny jest ważną częścią każdego domku letniskowego. Aby zapewnić długi czas użytkowania, do budowy naszych tarasów używamy desek kompozytowych. Zapewniają one naturalny wygląd, solidność i trwałość na długie lata. O Taras Basic Taras Basic wykonany jest z materiałów kompozytowych. Nośne legary opierają się na systemie słupków. O Taras Smart-Close Taras Smart-Close jest nowatorskim rozwiązaniem. Poprzez posadowienie tarasu na specjalnie przygotowanej ramie stalowej połączonej z ramą modułu za pomocą zawiasów, taras pełni funkcję dodatkowego zabezpieczenia okien elewacji. Taras podnosi się i opuszcza elektrycznie. Do operowania tarasem wystarczy jedna osoba.

10 SmartMod Apartament 25 strona Markiza nad tarasem Zintegrowana markiza nad tarasem wysuwana za pomocą korby* jest idealnym rozwiązaniem w upalne dni. Markiza po złożeniu chowa się pod elewacją i złożona jest zupełnie niewidoczna z zewnątrz. *istnieje możliwość dopłaty za sterowanie za pomocą silnika elektrycznego. 4. Alarm domowy z funkcją powiadomienia na komórkę. Chcąc jak najlepiej zabezpieczyć dom przed złodziejami, proponujemy instalację systemu alarmowego z funkcją powiadamiania na komórkę. System alarmowy instalowany w modułach składa się z trzech czujek ruchu ulokowanych w salonie i sypialni, klawiatury umieszczonej przy drzwiach wejściowych oraz schowanej w szafie centralki z baterią. Aby uprościć użytkowanie alarmu, do zestawu dodajemy jeszcze pilota umożliwiającego zdalne załączanie i wyłączanie alarmu.

11 SmartMod Apartament 25 strona Transport i Montaż Domek SmartMod zostaje przywieziony na działkę jako gotowy produkt na naczepie tira. Następnie montowany jest na specjalnych prefabrykowanych bloczkach fundamentowych przez ekipę naszych montażystów, którzy poziomują moduł, podłączają prąd, wodę i odpływ ścieków do istniejącej kanalizacji. W cenie modułu zawarty jest transport i montaż na terenie województwa pomorskiego. Dopłaty do transportu i montażu w innych województwach wyliczamy według stref: GRATIS W obrębie województwa pomorskiego Strefa1 Strefa2 Strefa3 Województwa: kujawsko-pomorskie, zachodnio-pomorskie, warmińskomazurskie Województwa: lubuskie, wielkopolskie, łódzkie, mazowieckie, podlaskie Województwa: opolskie, dolnośląskie, śląskie, swiętokrzyskie, lubelskie, małopolskie, podkarpackie Termin Wykonania domku: - Budowa domku w fabryce: do 2 miesięcy - Montaż SmartModu na działce do 3 dni Warunki Płatności: 45% zaliczki w dniu przyjęcia zlecenia (złożenia pisemnego zamówienia), 45% przedpłaty na 3 tygodnie przed planowanym montażem, 10% w dniu dostawy i montażu SmartModu na działkę, Do chwili zapłaty całego wynagrodzenia przedmiot montażu/dostawy pozostaje własnością przyjmującego zamówienie. * Termin montażu jest terminem umownym, który może wahać się w granicach tygodnia. Jest on także zależny od warunków atmosferycznych. Termin należy sprecyzować na tydzień przed montażem. Do działki musi być możliwość dojazdu tira z naczepą oraz dźwigu.

12 SmartMod Apartament 25 strona 12 Przykładowe Realizacje

13 SmartMod Apartament 25 strona 13 Proces budowlany Formalności: Producent domków SmartMod: - przygotowanie rysunków, - wrysowanie domku na mapę sytuacyjną - wypisanie dokumentów potrzebnych do zgłoszenia - pomoc w ewentualnych rozmowach z urzędem Inwestor: - wizyta w urzędzie, otrzymanie planu zagospodarowania i otrzymanie informacji jakie są możliwości postawienia domku gospodarczego lub altanki na działce. - uprawomocnienie się zgłoszenia Kwestie budowlane: Producent domków SmartMod: - wyprodukowanie domku modułowego SmartMod - dostawa gotowego domku na działkę (patrz tabela stref) - wynajem dźwigu i montaż (wliczone w cenę) - przygotowanie terenu i posadowienie modułu na prefabrykowanych bloczkach fundamentowych - podłączenie prądu, wody i kanalizacji Inwestor: - upewnienie się o możliwości dojazdu tirem na działkę - doprowadzenie prądu i wody do miejsca posadowienia SmartModu (ewentualnie możliwość zrobienia tego przez ekipę SmartMod w dniu montażu za dodatkową opłatą) - przygotowanie systemu odprowadzenia ścieków (szambo lub przydomowa oczyszczalnia) Od razu po montażu na działce, domek modułowy SmartMod jest w pełni gotowy do użytkowania. Istnieje możliwość dowozu i montażu w każdym miejscu polski (patrz tabela stref). Pomagamy na każdym etapie realizacji inwestycji. Jedynym dodatkowym kosztem związanym z postawieniem modułu na działce jest doprowadzenie kanalizacji sanitarnej i prądu (pozostałe koszty zawarte są już w cenie SmartModu).

14 SmartMod Apartament 25 strona 14 Wymagane formalności Zgodnie z Art. 29 ust. 2 Prawa budowlanego Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m 2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500m 2 powierzchni działki Domki modułowe SmartMod mają powierzchnię zabudowy dokładnie 35m 2 i zostały specjalnie zaprojektowane, aby spełniać wymogi w/w artykułu i aby można było je postawić bez pozwolenia na budowę (jedynie na zgłoszenie). Należy jednak pamiętać, że każda działka posiada indywidualny charakter i możliwości zagospodarowania. Zanim przystąpimy więc do zgłoszenia, należy udać się do właściwego organu architektoniczno-budowlanego w Urzędzie Miasta, Starostwie Powiatowym... i uzyskać warunki zabudowy dla naszej działki lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania (często dostępny w Internecie na stronie internetowej danej gminy). Po uzyskaniu wyżej wymienionego dokumentu należy zgłosić budowę. Zgłoszenie jest bardzo uproszczoną procedurą i uprawomocnienie jej można otrzymać już po 30 dniach. Dokumenty wymagane do zgłoszenia budowy: 1. Wypełniony formularz zgłoszeniowy (druk do pobrania w urzędzie). 2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (wzór udostępniamy). 3. Szkice lub rysunki obrazujące zamierzenie budowlane, czyli mapka terenu z zaznaczonym usytuowaniem obiektu, rzut i elewacje. Aktualną mapkę należy zakupić w wydziale geodezji (wystarczy mapka do celów informacyjnych w skali 1:1000 lub 1:500). Wysyłamy komplet rysunków wraz z naniesionym umiejscowieniem domku na zeskanowaną mapę). 4. Dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa, wypis lub kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem (w przypadku, gdy zgłoszenie załatwia osoba inna niż właściciel działki). 5. Dowód uiszczenia opłaty skarbowej.

15