Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: VBL(A)/WAR/36137/15/06/26(A) Nr zlecenia/szkody: 1800 Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Zleceniodawca: DEKRA w imieniu VB Leasing VB Leasing S.A. ul. Połczyńska 31a Warszawa Rzeczoznawca: mgr inż. Krzysztof SARNECKI DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia VBL(A)-WM50, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia VBL(A)/WAR/36137/15/06/26(A) Zleceniodawca DEKRA w imieniu VB Leasing VB Leasing S.A. ul. Połczyńska 31a, Warszawa Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Klimatyzator typu split Wytwórca Model/typ Gree GWH24ND-K3NNB1A/0 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny _BEZ_NUMERU_ KLIMATYZATOR SPLIT Data oględzin Miejsce oględzin MAZOWIECKIE, Łomianki, Łomianki, Kolejowa 251, Dziekanów Polski Zestawienie wyników Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Klimatyzator typu split Wytwórca Model, Typ Gree GWH24ND-K3NNB1A/0 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny _BEZ_NUMERU_ KLIMATYZATOR SPLIT Rok produkcji 2012 Parametry techniczne Masa własna 46 kg Zasilanie Czynnik chłodzący Moc chłodzenia 240V R410A 6155W Lokalizacja Stan techniczny Wyposażenie Polska (0) zgodny z wiekiem (0) standardowe Wyposażenie (0) standardowe Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Urządzenie przeznaczone jest do schładzania powietrza. Powietrze w pomieszczeniu ochładza się na parowniku oddając ciepło czynnikowi chłodniczemu pośredniemu, który krąży w obiegu zamkniętym. Następnie czynnik pośredni (gaz) zostaje sprężony w sprężarce i jest przetłoczony do skraplacza, który znajduje się na zew (w powietrzu zewnętrznym). W skraplaczu ciepło z czynnika zostaje oddane do powietrza zewnętrznego. strona 2

3 Stan techniczny obiektu (0) stan techniczny zgodny z wiekiem. Urządzenie rozmontowane wyłączone z eksploatacji zdeponowane w pomieszczeniach magazynowych. Brak możliwości uruchomienia urządzenia oraz weryfikacji sprawności technicznej. Możliwe braki w osprzęcie i wyposażeniu urządzenia oraz uszkodzenia ukryte niezweryfikowane podczas oględzin. W przypadku ujawnienia dodatkowych okoliczności wycena traci ważność. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. 1 Producent Gree Typ Rok Lokalizac Moc Stan prod. ja chłodzen technicz ia ny GWH24MD-K 2015 Polska 6155 (0) nowy 3 Wyposaż Zasilan enie ie (0) 240V standardo we Cena [zł] Źródło oferty Winekra/Gree Katalogowa wartość nowego analogicznego klimatyzatora wg oferty przedstawiciela producenta na terenie RP wynosi 4850,00 pln netto. Wartość została urealniona do wartości transakcyjnej urządzenia używanego. strona 3

4 Istnieje rozbudowany rynek wtórny dla analogicznych urządzeń. Tym niemniej oferty nie zawierają podstawowych informacji formalnych w tym roku budowy urządzeń. Wobec powyższego ekspertyza została przygotowana metodą kosztową. Średnia cena analogicznego urządzenia wg ofert internetowych (allegro.pl) zawiera się w przedziale 1-2kpln netto. Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat Okres eksploatacji urządzenia... 3 lata Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 3/20 * 100% = 15% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. urządzenie w aktualnej ofercie producenta Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne strona 4

5 Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 25% Korekty wartości środka technicznego Urealnienie wartości do notowań internetowych (-25%) Suma korekt wartości środka technicznego zł zł Wartość hipotetyczna środka technicznego Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na: zł (netto) Słownie: dwa tysiące dwieście zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu urządzenie wyłączone z eksploatacji rozmontowane, zdeponowane w pomieszczeniach magazynowych Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) nie przedłożono żadnej dokumentacji obiektu Inne Przedmiotowa wycena została wykonana organoleptycznie bez użycia podnośnika oraz specjalistycznego sprzętu diagnostycznego. Określa ogólny stan obiektu na dzień oględzin. Nie może być zatem traktowana jako kompleksowa ocena stanu technicznego. Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach strona 5

6 występujących w miejscu jego udostępnienia. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

7 Fot. 1. Fot. 2. strona 7

8 Fot. 3. Fot. 4. strona 8

9 Fot. 5. Fot. 6. strona 9

10 Fot. 7. Fot. 8. strona 10

11 Fot. 9. Fot. 10. strona 11

12 Fot. 11. Fot. 12. strona 12

13 Fot. 13. Fot. 14. strona 13

14 Fot. 15. Fot. 16. strona 14