DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO

Transkrypt

1 Gdańsk ul. Swojska 15; Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu; Zabudowana budynkiem biurowym typu Domont Lux Handlu i Rozwoju; Działka nr 4/3 o powierzchni m 2. DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO

2 SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 5 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o przetargu... 5 Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów... 9 Załącznik nr 2. Kopia wypisu z mapy ewidencyjnej Załącznik nr 3. Karta terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MŁYNISKA LETNICA w GDAŃSKU nr Załącznik nr 4. Dokumentacja fotograficzna Załącznik nr 5. Rzuty kondygnacji

3 I. Przedmiot sprzedaży Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 4/3 o pow. 0,1189 ha, obr. 57 Gdańsk, jednostka ewidencyjna m. Gdańsk, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku KW nr GD1G/ /8, wraz z własnością budynków, budowli i innych urządzeń trwale z gruntem związanych tj. m.in. budynku biurowego o powierzchni użytkowej 571 m2. Prawo własności gruntu działki nr 4/3 przysługuje Skarbowi Państwa, natomiast prawo użytkowania gruntu do dnia 5 grudnia 2030 r. oraz prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość budynku biurowego przysługuje z mocy prawa EDF Polska S.A. Przedmiotem sprzedaży jest: 1. Prawo użytkowania wieczystego gruntu działki 4/3 o powierzchni 0,1189 ha 2. Prawo własności budynku biurowego typu DOMONT o kubaturze m3, powierzchni netto 834,21 m2, powierzchni użytkowa biurowa 571,00 m2. Budynek piętrowy z częściowym podpiwniczeniem rok budowy 1974, w roku 1987 przeprowadzono remont budynku. Stan uzbrojenia technicznego gruntu. Wodociąg oznaczony na mapie zasadniczej literą w o średnicy ø 400 oraz przyłącze wodociągowe [wb] do dworku siedziby dyrekcji EDF Polska S.A. Rurociągi kanalizacji sanitarnej ø 250 wraz z przyłączem do sieci miejskiej w ulicy Swojskiej [ks600] oraz studzienki rewizyjne, a także rurociąg ø 200 przebiegający z działki nr 4/3 przez działkę nr 3 do działki nr 11/1 [teren elektrociepłowni]. Rurociągi kanalizacji deszczowej ø 200, 300 i 1000 [4 odcinki] oraz studzienki rewizyjne i kratki ściekowe. Ciepłociąg na podporach nad gruntem zasilającym budynek biurowy. Kable energetyczne en niskiego napięcia [2 odcinki], w tym kabel zasilający budynek biurowy. 3

4 Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. Zdjęcie nr 2. Plan miasta. 4

5 II. Przeznaczenie nieruchomości Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Młyńska Letnica w Gdańsku [zatwierdzony uchwałą nr XLV/1378/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 21 lutego 2002 r.] ustala następujące przeznaczenie dla opisywanej nieruchomości: Działka nr 4/3 położona jest w strefie nr 82 drogi i ulice zbiorcze. III. Obciążenia nieruchomości 1. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek praw i roszczeń osób trzecich innych aniżeli ujawnione w księdze wieczystej. 2. Zważywszy, że Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim otoczeniu zakładu przemysłowego [elektrowni], przy zawarciu umowy sprzedaży Nieruchomości Nabywca zrzeknie się wobec EDF Polska S.A. i jej następców prawnych roszczeń związanych z hałasem, zapyleniem, wzmożonym ruchem drogowym i podobnych. 3. Nieruchomość budynkowa objęta przetargiem wzniesiona w latach 70 tych XX w. nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej - [art. 5 ust 3 i 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane tj. Dz. U. z 2010r. nr 243, poz z późn. zm.]. 4. Zgodnie z rozporządzeniem ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z dnia 29 maja 2012 r. w sprawie ustalenia granicy portu morskiego w Gdańsku od strony morza, redy i lądu, umiejscowienie nieruchomości w granicy odlądowej portu morskiego w Gdańsku wymaga do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki morskiej. W celu uzyskania zgody należy przedstawić odpis umowy notarialnej do podmiotu zarządzającego portem lub przystanią morską [w tym wypadku do Zarządu Morskiego Portu w Gdańsku] a następnie opinie wraz z wnioskiem przesłać do Ministerstwa Skarbu Państwa. IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: EDF Polska S.A., Budynek Skylight, XII p., ul. Złota 59; Warszawa, Polska; KRS , Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego NIP: , Regon: , Kapitał zakładowy Spółki: PLN Miejsce składania ofert: 5

6 Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie pisemnej oferty w zaklejonej kopercie z dopiskiem Przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Swojskiej 15 w sekretariacie EDF Polska S.A. oddział Wybrzeże [Gdańsk, ul. Swojska 9] lub przesłanie oferty na adres Zbywcy. Termin składania ofert: 28 luty 2014 r. do godziny 15:00. Termin i miejsce otwarcia ofert: Otwarcie Ofert nastąpi w Krakowie [ ul. Ciepłownicza 1] w Sali konferencyjnej - budynek D w dniu r. o godz. 10:30. Dla osób które złożyły ofertę zakupu będzie możliwość uczestniczenia w telekonferencji z siedziby spółki w Gdańsku. Cena wywoławcza: ,00 zł netto Informacja o podatku VAT: do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Informacja na temat wadium: warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w kwocie ,00 zł na rachunek bankowy: EDF Polska S.A. nr rachunku Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. konto. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Termin wniesienia wadium: 28 luty 2014 r. Kryteria oceny ofert: - cena. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: na działce 4/3 usytuowane są sieci EDF Polska S.A. [wodociąg, ciepłociąg, kanalizacja sanitarna, kabel elektryczny], co do których Nabywca ustanowi w umowie sprzedaży Nieruchomości nieodpłatną na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz Spółki. Wymagane dokumenty. 6

7 Oferty należy składać w zapieczętowanej kopercie opatrzonej adnotacją Przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Swojskiej 15 nie otwierać i muszą zawierać: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta, b) datę sporządzenia oferty, c) oświadczenia Oferenta o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim), - zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, - zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży nieodpłatnych i na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego, - zobowiązaniu do zrzeczenia się wobec EDF Polska S.A. i jej następców prawnych roszczeń związanych z hałasem, zapyleniem, wzmożonym ruchem drogowym, podwyższoną wilgotnością, gołoledzią i podobnych, co związane jest z bezpośrednim sąsiedztwem zakładu przemysłowego (elektrociepłowni). d) oferowaną cenę wywoławczą, e) dowód wniesienia wadium, f) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, g) odpis z właściwego rejestru (KRS) oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty. Termin zawarcia umowy z nabywcą: zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę. Termin i zasady okazania nieruchomości: okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach przetargu jest: Szymon Ptok tel lub , adres Szymon.Ptok@edf.pl Dodatkowe zastrzeżenia: a) Sprzedawca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny 7

8 zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. c) Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium; d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. 8

9 Załącznik nr 1. Kopia wypisu z rejestru gruntów 9

10 Załącznik nr 2. Kopia wypisu z mapy ewidencyjnej 10

11 Załącznik nr 3. Karta terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MŁYNISKA LETNICA w GDAŃSKU nr NUMER TERENU 080 ul. Swojska 2. POWIERZCHNIA 1,15 ha 3. ULICA LUB DROGA WRAZ Z OKREŚLENIEM KLASYFIKUJĄCYM FUNKCJONALNO-TECHNICZNYM Nr 82 ulica zbiorcza Z 2/2 z możliwością lokalnych przewężeń 4. MINIMALNA SZEROKOŚĆ W LINIACH ROZGRANICZAJĄCYCH jak na rysunku planu 5. PARKINGI nie ustala się 6. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO nie ustala się 7. WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO nie ustala się 8. OBSZARY ZAGROŻEŃ nie ustala się 9. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TYMCZASOWEGO ustala się możliwość czasowego zagospodarowania niezgodnego z przeznaczeniem docelowym bez wprowadzania nowych kubatur 10. INNE ZAPISY 1] Inne zapisy stanowiące ustala się stawkę procentową 0%; 2] Postanowienia wynikające z przepisów szczególnych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 23.XI r. [Dz. U. nr 146, poz. 960, z dnia 7.XII.1998 r.] teren objęty jest granicą odlądową portu morskiego w Gdańsku; 3] Zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych projektowana korekta łuku ulicy Swojskiej i Wiślnej; ustala się możliwość lokalnych przewężeń ulicy i poszerzenia od skarpy potoku Strzyża, oraz powiązania kolejowego w istniejącym przebiegu; 11

12 Załącznik nr 4. Dokumentacja fotograficzna Zdjęcie nr 1. Pomieszczenie biurowe. Zdjęcie nr 2. Fragment ogrodzenia 12

13 Zdjęcie nr 3. Nawierzchnia Zdjęcie nr 4. Ciepłociąg zasilający budynek. Załącznik nr 5. Rzuty kondygnacji 13

14 14