Pan Artur Szałabawka Przewodniczący Rady Miasta Szczecin

Transkrypt

1

2 Szczecin, dn. 31 marca 2015 r. Pan Artur Szałabawka Przewodniczący Rady Miasta Szczecin Prezydent Miasta Szczecin działając zgodnie z dyspozycją zawartą w art. 267 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 157, poz z późniejszymi zmianami) przedkłada - wraz ze sprawozdaniem z wykonania budŝetu Miasta Szczecin za 2014 r. - Informację o stanie mienia komunalnego według stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku. Informacja obejmuje dane dotyczące majątku, stanowiącego własność Miasta Szczecin, a będącego w dyspozycji jednostek organizacyjnych Miasta Szczecin. Wartość majątku komunalnego po korekcie o umorzenia wynosi PLN i obejmuje aktywa trwałe w kwocie PLN (w tym: rzeczowe aktywa trwałe w kwocie PLN, pozostałe aktywa trwałe w kwocie PLN) oraz aktywa obrotowe w kwocie PLN. Szczegółowy opis majątku zaprezentowany jest na 99 stronach, w 31 wykresach, 54 tabelach, 2 mapach i 105 załącznikach. Prezydent Miasta Szczecin Piotr Krzystek

3 SPIS TREŚCI Wstęp Rozdział 1 - Zbiorcze zestawienie majątku - 5 Rozdział 2 - Grunty miejskie - 23 Rozdział 3 - Majątek w beazpośrednim i pośrednim zarządzie Miasta Drogi, mosty i wiadukty Środki trwałe w budowie - 43 Rozdział 4 - Udziały Miasta w spółkach - 47 Rozdział 5 - Majątek w administracji jednostek organizacyjnych Miasta Zakłady budŝetowe i pozostałe jednostki organizacyjne Miasta Placówki ochrony zdrowia i opieki społecznej Placówki oświaty i wychowania Placówki kultury - 85 Rozdział 6 - Dochody uzyskane z tytułu wykonywania prawa własności i innych praw majątkowych - 93 Rozdział 7 - Inne dane i informacje o zdarzeniach mających wpływ na stan mienia komunalnego - 97 Podsumowanie DOKUMENTACJA str. Zestawienie gruntów skomunalizowanych w granicach Miasta Szczecina w podziale na dzielnice - załącznik nr 1 Grunty skomunalizowane w granicach Miasta Szczecina według rodzaju uŝytkowania - załącznik nr 2 Środki trwałe w budowie ( inwestycje ) - załącznik nr 3 Środki trwałe w dyspozycji poszczególnych jednostek organizacyjnych Miasta załączniki od nr 4 do nr 61 Pozostałe aktywa trwałe i aktywa obrotowe w dyspozycji poszczególnych jednostek organizacyjnych Miasta zalączniki od nr 62 do nr 105 Wykaz jednostek organizacyjnych podległych Miastu Spis tabel Spis wykresów - 227

4 Przedkładana Informacja o stanie mienia komunalnego Miasta Szczecina-edycja 2015 obejmuje zestaw danych o majątku Miasta Szczecina według stanu na dzień 31 grudnia 2014 roku. Zakres merytoryczny Informacji o stanie mienia komunalnego określa art. 267 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych 1). Dla zachowania porównywalności w poprzednich edycjach Informacji zastosowano układ analogiczny jak Pod pojęciem mienia komunalnego Miasta Szczecina rozumiane są aktywa trwałe i obrotowe, czyli kontrolowane przez jednostkę zasoby majątkowe o wiarygodnie określonej wartości, powstałe w wyniku przeszłych zdarzeń. Zgodnie z ustawą z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości 2) składają się na nie: 1. Środki trwałe - rzeczowe aktywa trwałe i zrównane z nimi, o przewidywanym okresie ekonomicznej uŝyteczności dłuŝszym niŝ rok, kompletne, zdatne do uŝytku i przeznaczone na potrzeby jednostki. Zalicza się do nich w szczególności: - nieruchomości - w tym grunty, prawo uŝytkowania wieczystego gruntu, budowle i budynki, a takŝe będące odrębną własnością lokale, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze prawo do lokalu uŝytkowego, - maszyny, urządzenia, środki transportu i inne rzeczy, - ulepszenia w obcych środkach trwałych, - inwentarz Ŝywy. 2. Środki trwałe w budowie - rozumie się przez to zaliczane do aktywów trwałych środki trwałe w okresie ich budowy, montaŝu lub ulepszenia juŝ istniejącego środka trwałego, 3. Wartości niematerialne i prawne - rozumie się przez to nabyte przez jednostkę, zaliczane do aktywów trwałych, prawa majątkowe nadające się do gospodarczego wykorzystania, o przewidywanym okresie ekonomicznej uŝyteczności dłuŝszym niŝ rok, przeznaczone do uŝywania na potrzeby jednostki, a w szczególności: - autorskie prawa majątkowe, prawa pokrewne, licencje, koncesje, - prawa do wynalazków, patentów, znaków towarowych, wzorów uŝytkowych oraz zdobniczych, - know-how. 1) tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 885 z późniejszymi zmianami 2) tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 330 z późniejszymi zmianami 1

5 4. Aktywa obrotowe - w tym: - aktywa rzeczowe - przeznaczone do zbycia lub zuŝycia w ciągu 12 miesięcy od dnia bilansowego lub w ciągu normalnego cyklu operacyjnego właściwego dla danej działalności, jeŝeli trwa on dłuŝej niŝ 12 miesięcy, - aktywa finansowe - płatne i wymagalne lub przeznaczone do zbycia w ciągu 12 miesięcy od dnia bilansowego lub od daty ich załoŝenia, wystawienia lub nabycia, albo stanowią aktywa pienięŝne, - naleŝności krótkoterminowe - obejmują ogół naleŝności z tytułu dostaw i usług oraz całość lub część naleŝności z innych tytułów niezaliczanych do aktywów finansowych, a które stają się wymagalne w ciągu 12 miesięcy od dnia bilansowego, - rozliczenia międzyokresowe - trwają nie dłuŝej niŝ 12 miesięcy od dnia bilansowego. Informacja o stanie mienia komunalnego w układzie rzeczowym obejmuje: - dane o przysługujących Miastu Szczecin prawach własności; - dane o innych niŝ własność praw majątkowych (w tym dane o ograniczonych prawach rzeczowych, uŝytkowaniu wieczystym, wierzytelnościach, udziałach w spółkach, akcjach oraz o posiadaniu); - dane o zmianach w stanie mienia komunalnego, w stosunku do danych wykazanych w poprzedniej edycji informacji; - dane o dochodach uzyskanych z tytułu wykonywania prawa własności i innych praw majątkowych oraz z wykonywania posiadania; - inne dane i informacje o zdarzeniach mających wpływ na stan mienia. Dokument składa się z dwóch części. Część I -obejmuje podstawowe informacje o wszystkich składnikach majątkowych Miasta zaprezentowane w sześciu rozdziałach. Rozdział 1 obejmuje ogólne dane o majątku komunalnym, w układzie podmiotowym jak i przedmiotowym oraz informuje o zmianach w stosunku do okresu analogicznego. Rozdziały 2, 3 i 4 obejmują dane o następujących składnikach majątku.: - grunty komunalne, - drogi, mosty i wiadukty komunalne, - środki trwałe w budowie, - udziały i akcje w spółkach. Rozdział 5 obejmuje dane o składnikach majątku, które są administrowane przez Miasto w sposób pośredni (poprzez jednostki organizacyjne). Rozdział 6 obejmuje dane o dochodach Miasta Szczecina z tytułu wykonywania praw własności. Rozdział 7 obejmujący informacje o zdarzeniach mających wpływ na stan mienia komunalnego. 2

6 Część II stanowi warstwę dokumentacji złoŝoną z danych źródłowych o majątku komunalnym jakim dysponują miejskie jednostki organizacyjne. Majątek komunalny przedstawiono zgodnie z układem aktywów zawartych w załączniku nr 5 do Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 05 lipca 2010 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości oraz planów kont dla budŝetu państwa, budŝetów jednostek samorządu terytorialnego, jednostek budŝetowych, samorządowych zakładów budŝetowych, państwowych funduszy celowych oraz państwowych jednostek budŝetowych mających siedzibę poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej 3). Wyceny aktywów stanowiących majątek komunalny dokonano zgodnie z ustawą o rachunkowości 4). W rzeczowych aktywach trwałych uwzględniono klasyfikację rodzajową środków trwałych określoną w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2010 r. w sprawie klasyfikacji środków trwałych (KŚT) 5). Dla zobrazowania wartości i struktury majątku w Informacji zaprezentowano 54 tabele, 31 wykresów, 105 załączników oraz 2 mapy. Informację... opracowano w celu przedłoŝenia jej wraz z rocznym sprawozdaniem z wykonania budŝetu Miasta Szczecin za 2014 rok Radzie Miasta Szczecin. 3) tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz ) tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 330 z późniejszymi zmianami 5) Dz.U. z 2010 r. Nr 242, poz

7 Wartość mienia komunalnego Miasta Szczecin wg stanu na dzień r. wynosi PLN. Oznacza to zmniejszenie wartości majątku o PLN tj. 0,1 % w stosunku do wartości na dzień r. Wartość netto majątku Miasta oraz jego strukturę przedstawia tabela nr 1. Wartość netto majątku Miasta Szczecin Tabela nr 1 Stan na Struktura L.p. Wyszczególnienie r. [PLN] [%] I. AKTYWA TRWAŁE ,0 1. Rzeczowe aktywa trwałe ,3 2. Pozostałe aktywa trwałe ,7 II. AKTYWA OBROTOWE ,0 MAJĄTEK OGÓŁEM ,0 Zmiany wartości netto majątku Miasta Szczecin na przestrzeni ostatnich trzech lat prezentuje tabela nr 2. Odnotowano wzrost wartości majątku w aktywach trwałych o kwotę PLN (wzrost o 0,2%), w tym: rzeczowe aktywa trwałe zwiększyły się o kwotę PLN tj. o 0,2%, a pozostałe aktywa trwałe wzrosły o PLN, tj. o 0,8%. Główną przyczyną zwiększenia wartości rzeczowych aktywów trwałych jest zakończenie i rozliczenie procesów inwestycyjnych prowadzonych przez jednostki organizacyjne Miasta Szczecin. W zakresie aktywów obrotowych zanotowano zmniejszenie wartości o kwotę PLN, tj. o 20%. Przyczyną zmniejszenia wartości jest spadek stanu gotówki na rachunkach jednostek organizacyjnych Miasta Szczecin w stosunku do analogicznego okresu na dzień sporządzenia Informacji oraz zmniejszenie wartości naleŝności krótkoterminowych na skutek zintensyfikowania czynnosci windykacyjnych. Szczegółowe zmiany poszczególnych aktywów Miasta w okresie ilustrują tabele 3-6, natomiast strukturę składników aktywów Miasta w układzie podmiotowym prezentują tabele Dodatkowo zmiany w strukturze i dynamice aktywów Miasta ilustrują wykresy

8 Zmiana wartości majątku ogółem Miasta Szczecin w latach Tabela nr 2 Stan na Stan na Stan na Zmiana Dynamika L.p. Wyszczególnienie wartości (5-4) (5:4) [PLN] [PLN] [PLN] [PLN] [%] I. AKTYWA TRWAŁE ,2 w tym: 1. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE ,2 2. POZOSTAŁE AKTYWA TRWAŁE ,8 II. AKTYWA OBROTOWE ,0 MAJĄTEK OGÓŁEM ,9 Struktura majątku o g ó ł e m Miasta Szczecin w latach Wykres nr AKTYWA OBROTOWE POZOSTAŁE AKTYWA TRWAŁE RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE [w tys. PLN]

9 Wartość r z e c z o w y c h a k t y w ó w t r w a ł y c h Miasta ogółem wg stanu na roku Tabela nr 3 Stan na Stan na Zmiana Dynamika Lp. Wyszczególnienie wartości (4-3) (4:3) [PLN] [%] I ŚRODKI TRWAŁE Grunty Budynki, lokale i obiekty inŝynierii 2. lądowej i wodnej Urządzenia techniczne i maszyny Środki transportu Inne środki trwałe II Inwestycje rozpoczęte (środki trwałe w budowie) III Środki przekazane na poczet inwestycji Razem rzeczowe aktywa trwałe Struktura rzeczowych aktywów trwałych Miasta ogółem wg stanu na roku Wykres nr 2 Budynki, lokale i obiekty inŝynierii lądowej i wodnej 4,7% Inne środki trwałe 0,5% Inwestycje rozpoczęte (środki trwałe w budowie) 1,9% Grunty 92,9% 7

10 Zmiana wartości r z e c z o w y c h a k t y w ó w t r w a ł y c h Miasta ogółem w latach Wykres nr 3 Inwestycje rozpoczęte (środki trwałe w budowie) Inne środki trwałe Budynki, lokale i obiekty inŝynierii lądowej i wodnej Grunty

11 Wartość ś r o d k ó w t r w a ł y c h Miasta ogółem wg stanu na roku Tabela nr 4 Opis majątku Stan na Stan na Zmiana Dynamika Lp. trwałego wg wartości (4-3) (4:3) KRST [PLN] [PLN] [PLN] [%] Grunty Budynki i lokale Obiekty inŝynierii lądowej i wodnej w tym: drogi i mosty Kotły i maszyny energetyczne Maszyny, urządzenia 5. i aparaty ogólnego zastosowania 6. Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty Urządzenia techniczne Środki transportu Narzędzia, przyrządy, 9. ruchomości i wyposaŝenie 10. RAZEM

12 Struktura ś r o d k ó w t r w a ł y c h Miasta ogółem wg stanu na roku Wykres nr 4 Urządzenia techniczne i maszyny 0,1% Budynki i lokale, obiekty inŝynierii lądowej i wodnej 4,8% Środki transportu, inne środki trwałe 0,4% Grunty 94,7% 10

13 Wartość p o z o s t a ł y c h a k t y w ó w t r w a ł y c h Miasta ogółem wg stanu na roku Tabela nr 5 Lp. Wyszczególnienie Stan na Stan na Zmiana Dynamika Struktura wartości [%] udziału (4-3) [%] I III III WARTOŚCI NIEMATERIALNE I PRAWNE ,0 NALEśNOŚCI DŁUGOTERMINOWE ,6 DŁUGOTERMINOWE AKTYWA FINANSOWE ,3 1. Akcje i udziały , IV Papiery wartościowe długoterminowe ,0 Inne długoterminowe aktywa finansowe ,1 WARTOŚĆ MIENIA ZLIKWIDOWANYCH JEDNOSTEK ,0 Razem pozostałe aktywa trwałe ,0 11

14 Wartość a k t y w ó w o b r o t o w y c h Miasta ogółem wg stanu na roku Tabela nr 6 Lp. Wyszczególnienie Stan na Stan na Zmiana Dynamika Struktura wartości [%] udziału (4-3) [%] I ZAPASY ,6 1. Materiały ,6 2. Półprodukty i produkty w toku ,0 3. Produkty gotowe ,0 4. Towary ,0 II NALEśNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE ,9 1. NaleŜności z tyt. dostaw i usług ,0 2. NaleŜności od budŝetów ,6 3. NaleŜności z tyt. ubezpieczeń społecznych ,0 4. Pozostałe naleŝności ,7 5. Rozliczenia z tyt. środków na wydatki budŝetowe i z tyt. dochodów budŝetowych ,6 III ŚRODKI PIENIĘśNE ,1 1. Środki pienięŝne w kasie ,0 2. Środki pienięzne na rachunkach bankowych ,1 3. Inne środki pienięŝne ,1 IV V KRÓTKOTERMINOWE PAPIERY WARTOŚCIOWE ,0 ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE ,3 Razem aktywa obrotowe ,0 12

15 Struktura aktywów o b r o t o w y c h Miasta ogółem w latach Wykres nr POZOSTAŁE AKTYWA OBROTOWE ŚRODKI PIENIĘśNE NALEśNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE [w tys.pln] Struktura majątku Miasta o g ó ł e m w układzie podmiotowym wg stanu na roku Wykres nr 6 Zakłady budŝetowe 0,1% Jednostki budŝetowe 7,2% Placówki ochrony zdrowia i opieki społecznej 0,2% Placówki oświaty i wychowania 1,3% Placówki kultury 0,2% w bezpośrednim zarządzie Miasta 91,0% 13

16 Struktura majątku Miasta o g ó ł e m w układzie podmiotowym wg stanu na roku Tabela nr 7 L.p. Nazwa jednostki Rzeczowe aktywa trwałe Pozostałe aktywa trwałe [%] Zakłady budŝetowe ,1 Jednostki budŝetowe ,2 w tym: AKTYWA TRWAŁE Wartość majątku wg stanu na r w tym: AKTYWA OBROTOWE MAJĄTEK OGÓŁEM Udział w majątku ogółem Urząd Miasta ,9 Pozostałe jednostki ,3 Placówki ochrony zdrowia i opieki społecznej ,2 Placówki oświaty i wychowania ,3 Placówki kultury ,2 6. w bezpośrednim zarządzie Miasta ,0 Razem ,0 14

17 Zmiana wartości majątku Miasta o g ó ł e m w układzie podmiotowym w latach Wykres nr 7 [w tys.pln] W jednostkach organizacyjnych Miasta W bezpośrednim zarządzie Miasta

18 Struktura r z e c z o w y c h a k t y w ó w t r w a ł y c h Miasta w układzie podmiotowym wg stanu na roku Tabela nr 8 16 Wartość majątku wg stanu na [PLN] L.p. Wyszczególnienie Zakłady Jednostki budŝetowe Placówki Placówki Placówki W bezpośr. budŝetowe Urząd Miasta pozostałe ochr.zdrowia oświaty kultury zarządzie Razem i opieki społ. i wychowania Miasta I ŚRODKI TRWAŁE Grunty Budynki, lokale i obiekty inŝynierii lądowej i wodnej Urządzenia techniczne i maszyny 4. Środki transportu 5. Inne środki trwałe Inwestycje rozpoczęte (środki II trwałe w budowie) Środki przekazane na poczet III inwestycji Razem rzeczowe aktywa trwałe

19 Struktura ś r o d k ó w t r w a ł y c h Miasta w układzie podmiotowym wg stanu na roku Tabela nr 9 17 Wartość majątku wg stanu na [PLN] L.p. Wyszczególnienie Zakłady Jednostki budŝetowe Placówki Placówki Placówki W bezpośr. budŝetowe Urząd Miasta pozostałe ochr.zdrowia oświaty kultury zarządzie Razem i opieki społ. i wychowania Miasta Grunty Budynki i lokale Obiekty inŝynierii lądowej w tym: drogi i mosty Kotły i maszyny energetyczne Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania Specjalistyczne maszyny, urządzenia i aparaty Urządzenia techniczne Środki transportu Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposaŝenie RAZEM

20 Struktura r z e c z o w y c h aktywów trwałych Miasta w układzie podmiotowym wg stanu na roku Wykres nr 8 Placówki oświaty i wychowania 1,4% Jednostki budŝetowe 3,7% Placówki ochrony zdrowia i opieki społecznej 0,1% Zakłady budŝetowe 0,1% Placówki kultury 0,1% W bezpośrednim zarządzie Miasta 94,6% Struktura p o z o s t a ł y c h aktywów trwałych Miasta w układzie podmiotowym wg stanu na roku Wykres nr 9 Pozostałe jednostki organizacyjne 0,2% Jednostki budŝetowe 99,8% 18

21 Struktura aktywów o b r o t o w y c h Miasta w układzie podmiotowym wg stanu na roku Wykres nr 10 Placówki ochrony zdrowia i opieki społecznej 3,8% Placówki oświaty i wychowania 2,3% Placówki kultury 1,4% Zakłady budŝetowe 1,0% Jednostki budŝetowe 91,5% 19

22 Struktura p o z o s t a ł y c h aktywów trwałych Miasta w układzie podmiotowym wg stanu na roku Tabela nr Placówki Lp. Wyszczególnienie Zakłady Urząd Pozostałe ochrony Placówki Placówki budŝetowe Miasta jednostki zdrowia i oświaty i kultury Razem opieki wychowania społecznej I III III Wartość majątku wg stanu na r. WARTOŚCI NIEMATERIALNE I PRAWNE NALEśNOŚCI DŁUGOTERMINOWE DŁUGOTERMINOWE AKTYWA FINANSOWE Akcje i udziały Papiery wartościowe długoterminowe Inne długoterminowe aktywa finansowe IV WARTOŚĆ MIENIA ZLIKWIDOWANYCH JEDNOSTEK Razem pozostałe aktywa trwałe

23 Struktura aktywów o b r o t o w y c h Miasta w układzie podmiotowym wg stanu na roku Tabela nr 11 Wartość majątku wg stanu na r.[PLN] Jednostki budŝetowe Placówki Placówki Zakłady Urząd ochrony oświaty Placówki Lp. Wyszczególnienie budŝetowe Pozostałe Miasta zdrowia i wychow. kultury Razem i op.społ. I ZAPASY Materiały Półprodukty i produkty 2. w toku Produkty gotowe Towary II NALEśNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE NaleŜności z tyt. dostaw i usług NaleŜności od budŝetów NaleŜności z tyt. ubezpieczeń 3. społecznych Pozostałe naleŝności Rozliczenia z tyt. środków na wydatki budŝetowe i z tyt. dochodów budŝetowych III ŚRODKI PIENIĘśNE Środki pienięŝne w 1. kasie Środki pienięzne na rachunkach bankowych Inne środki pienięŝne KRÓTKOTERMINOWE PAPIERY IV WARTOŚCIOWE ROZLICZENIA V MIĘDZYOKRESOWE Razem aktywa obrotowe

24 Łączna wartość gruntów komunalnych Miasta Szczecin na dzień r. wynosi PLN. W tym grunty: - w granicach administracyjnych miasta PLN - poza granicami miasta PLN Wartość gruntów komunalnych w stosunku do stanu na dzień r. uległa zmniejszeniu o PLN przy jednoczesnym zmniejszeniu powierzchni o m 2. Główną przyczyną spadku wartości jest spadek cen na rynku nieruchomości. Powierzchnia Miasta Szczecin w odniesieniu do stanu na r. nie uległa zmianie i wynosi na koniec 2014 roku tys. m 2. Łączna powierzchnia gruntów komunalnych Miasta Szczecin według stanu na r. wynosi m 2 (w tym w granicach administracyjnych miasta m 2 ). Oznacza to zmniejszenie udziału zasobu komunalnego w ogólnej powierzchni Szczecina o m 2 (do poziomu 46,75% ). W okresie od do dnia r. w Sądzie Rejonowym Szczecin-PrawobrzeŜe i Zachód X Wydział Ksiąg Wieczystych, uregulowano status prawny nieruchomości skomunalizowanych, poprzez wpisanie w miejsce uprzedniego właściciela, którym był Skarb Państwa na Miasto Szczecin - dla 55 nieruchomości. W tym okresie, realizując ustawę z dnia 07 września 2007 r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego (j. t. Dz. U. z 2012 r. poz. 1460), złoŝono 57 wniosków o załoŝenie ksiąg wieczystych z czego zrealizowano 54, tj. załoŝono 51 ksiąg wieczystych dla nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin i 3 ksiąg wieczystych dla nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa. Rozmieszczenie przestrzenne gruntów wg obowiązujących cen rynkowych przedstawia załączona mapa, uwzględniająca podział na jednostki administracyjne Szczecina. 23

25 Powierzchnia i wartość gruntów komunalnych Miasta Szczecin wg stanu na roku Tabela nr 12 Powierzchnia gruntów Wartość gruntów* L.p. Dzielnica w m 2 Dynamika Dynamika stan na stan na [ % ] stan na stan na [ % ] I. W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH MIASTA SZCZECINA 1. Śródmieście , ,62 2. Nad Odrą , ,95 3. Pogodno , ,76 4. Dąbie , ,84 II. Razem , ,78 POZA GRANICAMI ADMINISTRACYJNYMI MIASTA SZCZECINA 1. MrzeŜyno , ,00 gmina Trzebiatów Razem , ,00 Razem , ,78 ( I + II ) * Wartość gruntu komunalnego w granicach Miasta Szczecin oszacowana została poprzez przemnoŝenie ilości gruntów przez przyjęte średnie wartości dla 1 m 2 gruntu w poszczególnych dzielnicach Miasta Szczecin (które wynikają z oszacowanych przez rzeczoznawców majątkowych wartości prawa własności gruntu oraz cen z transakcji kupna-sprzedaŝy na rynku nieruchomości z lat 2009 i 2010) - na podstawie informacji uzyskanej z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. 24

26 25

27 DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DA DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DD DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DW DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DM DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DB DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DS DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DJ DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DO DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DP DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DZ DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SŁ SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD SD PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN PN SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SB SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PW PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PB PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PZ PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PG PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PS PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT PT ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZO ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL ZL SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SC SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SS SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN SN MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM MM ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZS ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZG ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZN ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZB ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZK ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZA ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP ZP WARTO CI GRUNTÓW KOMUNALNYCH W OSIEDLACH (zł/m ) wg stanu na r. Przedstawione na mapie warto ci gruntów poło onych w poszczególnych osiedlach miasta Szczecina wynikaj z oszacowanych przez rzeczoznawców maj tkowych warto ci prawa własno ci oraz z zachodz cych na rynku wtórnym cen transakcyjnych kupna-sprzeda y nieruchomo ci - s to przedziały warto ci najcz ciej wyst puj ce na rynku nieruchomo ci. DK - YDOWCE-KLUCZ DP - PODJUCHY DZ - ZDROJE DD - D BIE DA - ZAŁOM-KASZTANOWE DW - WIELGOWO-SŁAWOCIESZE-ZDUNOWO DJ - PŁONIA- MIERDNICA-JEZIERZYCE DS - SŁONECZNE DM - MAJOWE DB - BUKOWE-KL SKOWO DO - KIJEWO SS - STARE MIASTO SN - NOWE MIASTO SZ - RÓDMIE CIE ZACHÓD ST - TURZYN SC - CENTRUM SP - RÓDMIE CIE PÓŁNOC SŁ - Ł KNO SB - NIEBUSZEWO-BOLINKO SD - DRZETOWO-GRABOWO MM - MI DZYODRZE-WYSPA PUCKA DZIELNICA RÓDMIE CIE DZIELNICA PÓŁNOC ZL - GŁ BOKIE-PILCHOWO ZO - OSÓW ZA - ARKO SKIE-NIEMIERZYN ZK - ZAWADZKIEGO-KLONOWICA ZB - KRZEKOWO-BEZRZECZE ZP - POGODNO ZS - WIERCZEWO ZG - GUMIE CE ZN - POMORZANY DZIELNICA PRAWOBRZE E PS - SKOLWIN PT - STOŁCZYN PB - BUKOWO PG - GOL CINO-GOCŁAW PW - WARSZEWO PZ - ELECHOWA PN - NIEBUSZEWO DZIELNICA ZACHÓD najbardziej reprezentatywne osiedla głównych dzielnic miasta 25

28 Grunty komunalne w dzierŝawie w [m 2 ] Tabela nr 13 L.p. Sposób uŝytkowania Stan na Stan na RóŜnica r r. [4-3 ] Targowiska Handel i gastronomia Produkcja Usługi Magazyn i place składowe Administracyjno socjalne Parkingi Drogi dojazdowe, dojścia, place manewrowe Składowanie materiałów budowlanych, 9. zaplecza budów Pogotowia lokatorskie Trafostacje itp Schody, wiatrołapy Imprezy tymczasowe Zieleń ozdobna trawniki Rekreacja i wypoczynek Uprawy warzyw Uprawy rolne, łąki, pastwiska Hodowla Altanki GaraŜowiska Spółki pracownicze Tereny po przetargu Inne Infrastruktura tramwajowa Razem

29 Struktura gruntów dzierŝawionych wg stanu na roku Wykres nr 11 Rekreacja i wypoczynek 2,0% Uprawy warzyw 9,0% Tereny po przetargu 4,3% Uprawy rolne, łąki, pastwiska 49,4% Pozostałe 21,4% Zieleń ozdobna 6,2% Drogi dojazdowe, dojścia, place manewrowe 7,7% Zmiana w strukturze gruntów dzierŝawionych w układzie podmiotowym w latach Wykres nr 12 Tereny po przetargu Uprawy warzyw Rekreacja i wypoczynek Pozostałe Zieleń ozdobna Drogi dojazdowe, dojścia, place manewrowe [w m 2 ] Uprawy rolne, łąki, pastwiska

30 Obok gruntów w bezpośrednim zarządzie Miasta pozostają środki trwałe w budowie (inwestycje rozpoczęte) oraz w pośrednim (ewidencja Zarządu Dróg i Transportu Miejskiego) drogi gminne i powiatowe, urządzenia drogownictwa tj. sygnalizacja świetlna, oświetlenie oraz obiekty inŝynierskie, takie jak: mosty, wiadukty, kładki. Drogi gminne i powiatowe W pośrednim zarządzie Miasta pozostają drogi o powierzchni m 2. W tym: - drogi gminne o powierzchni m 2 - drogi powiatowe o powierzchni m 2 Wartość dróg stanowiących majątek komunalny na dzień r. wynosi PLN. W tym: - drogi gminne PLN - drogi powiatowe PLN Łączna powierzchnia dróg komunalnych w stosunku do stanu na r. zwiększyła się o m 2. Obiekty inŝynierskie Obok dróg w pośrednim zarządzie Miasta pozostają obiekty inŝynierskie, takie jak: mosty, wiadukty, kładki. Wartość ich na dzień r. wynosi PLN. W tym: - mosty, wiadukty, kładki gminne PLN - mosty, wiadukty, kładki powiatowe PLN. Ilość mostów, wiaduktów i kładek w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego nie uległa zmianie. 29