Opracowanie Techniczne. Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie Powiat Opatowski Opatów ul. Henryka Sienkiewicza 17

Transkrypt

1 Opracowanie Techniczne TEMAT: Opracowanie techniczne dotyczące adaptacji pomieszczeń w budynku przy ul. Juliusza Słowackiego 56 w Opatowie z przeznaczeniem na mieszkanie wspomagane. INWESTOR: Powiatowe Centrum Pomocy Rodzinie Powiat Opatowski Opatów ul. Henryka Sienkiewicza 17 OPRACOWAŁ: Opatów październik 2016r

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA TECHNICZNEGO CZĘŚĆ OPISOWA 1. Strona tytułowa str Zawartość opracowania projektowego str Opis techniczny str Informacje dotyczące BIOZ str Załączniki: zał. nr.1. Inwentaryzacja budowlana CZĘŚĆ GRAFICZNA Mapa sytuacyjna - 1 : 500 rys. nr. 1 Rzut poziomy - Projekt - 1 : 100 rys. nr. 2 Zestawienie stolarki - 1 : 100 rys. nr. 3 2

3 3. OPIS TECHNICZNY Cel opracowania. Celem opracowania projektowego jest określenie zakresu robót koniecznych do wykonania adaptacji mieszkania wspomaganego w budynku przy ul. Juliusza Słowackiego 56 w Opatowie Podstawy opracowania. Podstawą opracowania projektowego są: - Umowa z Inwestorem. - Wytyczne do projektu od Inwestora uzgodnienia dotyczące funkcji lokalu - Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia r. w sprawie mieszkań chronionych (Dz.U. z 2012 r. poz.305) - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dziennik Ustaw z 2006 r. nr 156 poz. 1118, data ogłoszenia r. Status obowiązujący - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia W sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U.Nr 75 z 15 czerwca 2002 poz. 690) - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U r. nr.80 poz. 563). - Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dziennik Ustaw 2003 nr 169 poz. 1650) - Wykonana w m-cu wrześniu 2016 r. inwentaryzacja lokalu mieszkalnego - Obowiązująca literatura i normy branżowe Opis techniczny wykonania projektowanego zakresu robót budowlanych. Projektuje się, dostosowanie mieszkania dla osób skierowanych przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej wraz z możliwością użytkowania mieszkania przez osobę niepełnosprawną Opis stanu istniejącego Lokal mieszkalny będący przedmiotem opracowania zlokalizowany jest na parterze budynku przy ulicy Słowackiego 56 w Opatowie. Lokal jest własnością Powiatu Opatowskiego, przekazany jest dla PCPR celem dostosowania go do wymogów mieszkania wspomaganego w oparciu o Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia r. w sprawie mieszkań chronionych. Lokal składa się z 2 pokoi, aneksu kuchennego i łazienki. Wszystkie pomieszczenia o wysokościach w świetle = 2,60 m. 1. pokój - 19,58 m 2 2. pokój - 19,58 m 2 Σ P.U. lokalu = 39,16 m 2. 3

4 podłogi i posadzki - z paneli na płycie MDF tynki wewnętrzne - cem.- wap. III kat. ze zniszczoną malaturą ścianki działowe - z cegły ceramicznej stolarka drzwiowa - drewniana otwory o szer. 80cm do wymiany. stolarka okienna - PCV w dobrym stanie z parapetami z konglomeratu instalacja wody - w kanałach podpodłogowych z rur ocynkowanych instalacja kanalizacji - w kanałach podpodłogowych z rur PCV instalacja c.o. - konwektorowe stalowe 60 z zaworami głowicą termostatyczną i rurażem stalowym instalacja elektryczna - starego typu 2-żyłowa. ściany zewnętrzne - docieplone warstwą styropianu gr.14 cm. z nowym tynkiem akrylowym na siatce polipropylenowej Projektowany zakres robót projektowych. Projektuje się wykonanie adaptacji w zakresie jak niżej - zerwanie istniejących podłóg z paneli podłogowych - demontaż istniejących skrzydeł drzwiowych i wykucie z muru ich ościeżnic i poszerzenie otworu - wykucie otworu w ściance pomiędzy pokojami z przesklepieniem nadprożami z profili stalowych Uwaga! materiały z rozbiórki składować w kontenerze zewnętrznym a następnie wywieźć na wysypisko i utylizować. - Projektowane ścianki z płyt G/K mają na celu wykonanie łazienki i aneksu kuchennego tak aby uzyskać powierzchnię umożliwiającą manewry wózkiem osoby niepełnosprawnej. Dotyczy to również powiększenia otworów drzwiowych do pokoi aby można było montować drzwi o szerokości skrzydła = 90 cm. Nie przewiduje się w łazience montażu wanny lecz natrysk naścienny z brodzika z miejscowym. Odpływy kanalizacyjne z natrysku, umywalek i zlewozmywaka, układać w warstwach pod posadzkowych w kierunku istniejących rur w kanałach. W łazience projektuje się1 umywalkę, muszlę klozetową typu Compact z sedesem oraz montaż uchwytów i siedziska ze stali nierdzewnej dla potrzeb osoby niepełnosprawnej. Należy wykonać podejścia wod/kan pod pralkę automatyczną. W aneksie kuchennym należy zamontować zlewozmywak ze stali nierdzewnej W oknach zamontować nawiewniki o minimalnym przepływie powietrza = 34 m3/h. W pomieszczeniu łazienki posadzki zmywalne z płytek Gres a ściany do pełnej wysokości wyłożyć płytkami szkliwionymi. W aneksie kuchennym posadzka z płytek Gres na ścianach ekran z płytek szkliwionych. W pozostałych pomieszczeniach mieszkania podłogi z paneli podłogowych. Przed wykonaniem malatur należy wykonać okablowanie nowej instalacji elektrycznej prowadząc kable w bruzdach w tynku do istniejących puszek podtynkowych. Projektowane powierzchnie pomieszczeń po remoncie: 1. pokój - 19,58 m 2 2. pokój - 12,10 m 2 3. aneks kuchenny - 3,32 m 2 4. łazienka - 4,00 m 2 Σ P.U. lokalu = 39,00 m Rozwiązania materiałowe.. Roboty rozbiórkowe i demontażowe przeprowadzić zgodnie z warunkami i w kolejności określonej w projekcie BIOZ wykonanym przez kierownika budowy. stolarka drzwiowa podłogi - drewniana. Drzwi wejściowe do mieszkania o szerokości skrzydła 90 cm., pełne z naświetlem. Drzwi wewnętrzne do pokoi o szerokości skrzydeł = 90 cm. z dużą szybą i ościeżnicami regulowanymi lub składanymi. Drzwi do łazienki i o szerokości skrzydła 90 cm. z małą szybą, kratką nawiewną i zamkiem łazienkowym. - z paneli podłogowych o twardości min.4 kl. 4

5 posadzki - płytki antypoślizgowe Gres uzupełnienie ścianek - z płyt G/K gr.5 cm. okładziny ścian - płytki szkliwione 20 x 30 cm. w kolorze jasnym tynki wewnętrzne - przecierki i naprawa istniejących tynków zaprawa gipsową malatury ścian i sufitów - farbami emulsyjnymi lub akrylowymi w kolorach jasnych kratki wentylacyjne - z wentylatorami kanałowymi (łazienka i aneks) reszta PCV odpływy kanalizacji - z PCV podejścia wody - z rur PE instalacja elektryczna - 3 żyłowa. Obwody oświetlenia 3 x 1,5 mm. a obwody gniazd wtykowych 3 x 2,5 mm. Lokalizacja punktów oświetlenia, gniazd wtykowych i przełączników uwzględniająca zamurowania i przesunięcia ścianek działowych. Uzgodnić z Inwestorem. Uwaga! Do odbioru przedstawić protokół badania nowej instalacji elektrycznej. 3. INFORMACJE DOTYCZĄCE BIOZ 4.1. Projektowany zakres robót przewiduje wykonanie prac w kolejności jak niżej: - przed przystąpieniem do robót należy wyłączyć zasilanie w energię elektryczną w lokalu - roboty demontażowe i wyburzeniowe - roboty montażowe stolarki okiennej - uzupełnienie ścianek działowych i montaż stolarki drzwiowej - wykonanie nowej posadzki w łazience i W.C. - wykonanie nowego okablowania instalacji elektrycznej - roboty wykończeniowe związane z uzupełnieniem podłóg, tynków i malatur - roboty porządkowe w lokalu mieszkalnym 4.2. Na istniejącym terenie istnieją obiekty kubaturowe - mieszkalne, użytkowane, które nie są przedmiotem opracowania projektowego Żaden z istniejących elementów zagospodarowania terenu nie stwarza zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi Przewidywane zagrożenia podczas realizacji robót: - możliwość uszkodzenia ciała pracownika w trakcie robót rozbiórkowych - uszkodzenia ciała podczas ręcznego transportu materiałów budowlanych na poziom terenu - upadki i uszkodzenia ciała podczas prac montażowych, murarskich i tynkarskich na rusztowaniach roboczych 4.5. Prowadzenie instruktażu pracowników przed przystąpieniem do robót: Każdy pracownik musi być dopuszczony do pracy w swoim zawodzie przez lekarza medycyny pracy Przed przystąpieniem do wykonywania robót szczególnie niebezpiecznych, należy każdorazowo omówić z pracownikami sposób wykonania tych robót, sprawdzić sprzęt, który będzie używany i określić zasady postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia bezpieczeństwa pracowników Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom występującym przy wykonywaniu robót budowlanych: - ubrania ochronne i sprzęt ochrony osobistej dla każdego pracownika - używanie sprawnego sprzętu i urządzeń mających świadectwa bezpieczeństwa - omawianie z pracownikami, podczas szkoleń stanowiskowych, możliwych zagrożeń, które mogą wystąpić podczas prowadzenia robót. 5

6 - wyposażenie miejsca prowadzenia robót w apteczkę pierwszej pomocy i podręczny sprzęt gaśniczy p. poż. - na widocznym miejscu umieścić tablicę z telefonami alarmowymi. Nadzór i kierowanie robotami powinny wykonywać osoby posiadające uprawnienia budowlane dla rodzajów robót przewidzianych w projekcie. Opracował: 6

7

8

9

10