UMOWA NR BMKZ - /12. przy kontrasygnacie Skarbnika Miasta Torunia a

Transkrypt

1 UMOWA NR BMKZ - /12 Zawarta w dniu.. w Toruniu, pomiędzy Gminą Miasta Toruń z siedzibą w Toruniu przy ul. Wały Gen. Sikorskiego 8, NIP , REGON , zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez: przy kontrasygnacie Skarbnika Miasta Torunia a zwanym dalej Wykonawcą. W przypadku więcej niż 1 Wykonawca: zwanymi dalej Wykonawcą, którzy za zobowiązania z niniejszej umowy odpowiadają solidarnie. Niniejsza umowa została zawarta w trybie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych przetarg nieograniczony i finansowana jest ze środków budżetowych: wydatki Gmina/zadanie własne, w ramach wydatków bieżących/dział 92, rozdział Prace konserwatorskie i remontowe / klasyfikacja wydatków strukturalnych VII/ Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: 1) prace konserwatorsko-remontowe muru fosy zachodniej od schodów do MDK (obie strony), zgodnie z programem prac konserwatorsko-remontowych, o którym mowa w ust. 2, (część I) 2) prace konserwatorsko-remontowe muru ceglanego za schodami do Stawu Komtura (obie strony, od baszty do trzeciej przypory za narożem włącznie), zgodnie z programem prac konserwatorsko-remontowych, o którym mowa w ust.2, (część II) 3) odprowadzenie wody z zamku wysokiego i międzymurza (str. płd. i wsch.), zgodnie z programem, o którym mowa w ust.3, stanowiącym integralną część umowy. (część III) 2. Program prac konserwatorsko-remontowych murów (lica i korony) obejmuje: a) usunięcie mchów, porostów i traw z górnych partii muru i jego lica, b) wstępne wzmocnienie osypujących się cegieł i oryginalnych zapraw hydrofilnym preparatem krzemoorganicznym na licu i koronie muru, c) dezynfekcja muru oraz powierzchni skarp preparatem o silnym działaniu biobójczym, d) usunięcie nieestetycznie wykonanych uzupełnień w spoinach, usunięcie wtórnych zapraw cementowych, e) naprawa i wymiana destruowanych tynków w kolorze dobranym do oryginału, na murze wzdłuż ul. Przedzamcze, f) usunięcie napisów graffiti, g) przegląd, ocena stanu, naprawa zadaszenia i połaci daszków, h) oczyszczenie powierzchni cegieł i oryginalnych zapraw z nawarstwień (wskazana byłaby metoda mechaniczna z użyciem jak najmniejszych ilości wody, oraz metoda chemiczna w miejscach trudnych do usunięcia), i) założenie okładów odsalających w miejsca silnie zasolone. Zastosowanie okładów bardzo porowatych o dobrej przyczepności i dużej skuteczności odsalania, j) kotwienie miejsc spękanych i głębokich szczelin wskazujących na ruchy konstrukcyjne ścian, k) podklejenie rozwarstwień i wypełnienie drobnych szczelin przy pomocy zapraw o odpowiednich właściwościach sklejających i wypełniających takie szczeliny, l) wymiana mocno zasolonych i zdezintegrowanych cegieł na nowe o dostosowanym formacie i parametrach, m) założenie izolacji u podstawy muru i skarp od strony Stawu Komtura (zaprawa ta powinna skutecznie zabezpieczać je przed działaniem wody opadowej), n) uzupełnienie brakujących cegieł nowymi o wymiarach odpowiadających cegle gotyckiej. Parametry fizyko-mechaniczne powinny być zbliżone lub niższe od parametrów oryginalnej cegły użytej do wymurowania budowli. W przypadku przemurowań późniejszą cegłą uznaną za historyczną wprowadzenie cegieł dostosowanych wymiarami do tych cegieł z zachowaniem zasady użycia cegły o zbliżonych lub niższych parametrach fizykomechanicznych, Strona 1 z 6

2 o) założenie nowych zapraw w miejscach brakujących i cementowych spoin przy pomocy masy mineralnej o parametrach fizyko-mechanicznych zbliżonych lub niższych od zaprawy gotyckiej, p) uzupełnienie ubytków w cegłach zaprawami mineralnymi o parametrach zbliżonych do cech fizyko-mechanicznych cegły gotyckiej (nasiąkliwość i wytrzymałość mechaniczna nie powinna być wyższa od parametrów oryginalnej cegły) dostosowanymi do zróżnicowanej barwy cegieł, q) wzmocnienie i hydrofobizacja muru (jedynie w tych obszarach, gdzie zlikwidowane zostanie zawilgocenie muru), r) scalenie kolorystyczne uzupełnień z oryginalnymi cegłami i zaprawami oraz partiami współczesnych przemurowań, s) uporządkowanie pasa terenu przy murach po pracach, przywrócenie trawy. 3. Program odprowadzenia wody z zamku wysokiego i międzymurza, stanowiący integralną część umowy obejmuje: a) opracowanie prowizorycznych wypustów wody w murze południowym i wschodnim zamku wysokiego, b) ujecie wody odprowadzonej znad piwnic zamkowych i wody opadowej powierzchniowej z międzymurza do sieci półotwartych kanałów ze szczelnym dnem zlokalizowanych w obrębie międzymurza, c) doprowadzenie wody do szczelnego zbiornika i odprowadzenie jej do fosy zamkowej przez kamienne rzygacze osadzone w murze, d) umieszczenie w południowej fosie zamkowej kilku studni przechwytujących odprowadzoną wodę, e) ułożenie kamiennego rynsztoku w fosie zamkowej dla odprowadzenia wody do Strugi Toruńskiej. 4. Prace wskazane w ust. 1, zostaną wykonane przy pomocy sprzętu i materiałów Wykonawcy w ramach wynagrodzenia określonego w 3 umowy, zgodnie ze zleceniem Zamawiającego, zasadami wiedzy konserwatorskiej, naukowej i technicznej oraz obowiązującymi w tym zakresie przepisami. 5. Wykonawca zapewnia bezpieczne wykonanie prac oraz bezpieczeństwo osób trzecich przebywających w pobliżu rusztowania. Ponosi także odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem przedmiotów z rusztowania oraz za szkody wynikłe na skutek wypadnięcia osób z rusztowania. (postanowienie powyższe nie zostanie zawarte w umowie, której przedmiotem będzie wykonanie jedynie części III zamówienia). 6. Przy wykonaniu zobowiązań wynikających z umowy Wykonawca może powierzyć wykonanie części przedmiotu umowy osobie trzeciej tylko za uprzednią zgodą Zamawiającego wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności, w przypadku, gdy Wykonawca wskazał w ofercie jaką część robót będzie wykonywał podwykonawca. 7. Wykonawca oświadcza, że przed złożeniem oferty zapoznał się ze wszystkimi warunkami lokalizacyjnymi, terenowymi i realizacyjnymi placu prac konserwatorsko - remontowych i uwzględnił je w wynagrodzeniu ofertowym. 8. Wykonawca wykona w dwóch egz. dokumentację powykonawczą z prac określonych w 1, oprawioną w sztywną oprawę introligatorską oraz dwie kopie na nośniku elektronicznym CD/DVD, obejmującą: a) określenie zabytku; b) miejsce jego położenia; c) wskazanie właściciela zabytku; d) część opisową, zawierającą informacje o dotychczas przeprowadzonych pracach oraz z przebiegu prac będących przedmiotem niniejszej umowy (zastosowanej technologii, materiałów, itp.); e) zalecenia dla użytkownika; f) część fotograficzną z realizacji zadania: przed, w trakcie i po pracach. W podpisie pod zdjęciami, należy zaznaczyć miejsce wykonania zdjęcia. Zdjęcia należy wykonać barwne na papierze fotograficznym - format min. 10 x 15 cm. Strona 2 z 6

3 2 Prace objęte niniejszą umową Wykonawca zobowiązuje się wykonać w terminie do dnia r Z tytułu realizacji przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości. zł brutto (słownie złotych:..00/100). 2. Rozliczenie za wykonane prace nastąpi na podstawie faktur przejściowych i końcowej. 3. Suma faktur przejściowych nie może przekroczyć 80% wynagrodzenia określonego w ust. 1. Pozostałe 20% wypłacone zostanie po zakończeniu prac i przekazaniu dokumentacji konserwatorskiej z realizacji przedmiotu umowy. 4. Podstawą do wystawienia faktury przejściowej będzie protokół odbioru prac potwierdzający procentowy zakres wykonanych prac, podpisany przez inspektorów nadzoru. 5. Podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie protokół odbioru końcowego, wykonanych prac i wykonanej dokumentacji konserwatorskiej, podpisany przez inspektorów nadzoru i komisję odbioru powołaną przez Miejskiego Konserwatora Zabytków. 6. Faktury będą realizowane przelewem na konto Wykonawcy, w terminie 21 dni od dnia otrzymania faktury. 4 Zamawiającego przy wykonaniu niniejszej umowy reprezentować będzie Miejski Konserwator Zabytków lub osoba zastępująca Miejskiego Konserwatora Zabytków podczas jego nieobecności Zamawiający zobowiązuje się przekazać Wykonawcy teren prac konserwatorsko - remontowych w dniu podpisania umowy. 2. Zamawiający przekazując protokolarnie Wykonawcy teren prac konserwatorsko - remontowych, wskaże jego granice oraz stan znajdujących się na nim obiektów i urządzeń. 3. Po przyjęciu terenu prac konserwatorsko remontowych, Wykonawca staje się jego gospodarzem w rozumieniu przepisów prawa Wykonawca bez odrębnego wynagrodzenia zobowiązuje się wykonać przyłącze wod. - kan. oraz energii elektrycznej wraz z odpowiednimi licznikami, celem zaopatrzenia terenu prac konserwatorsko - remontowych w wodę i energię elektryczną, a także zobowiązuje się ponosić bieżące koszty tego zaopatrzenia. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymywać na swój koszt ogrodzenie terenu prac konserwatorsko - remontowych oraz strzec bezpieczeństwa mienia i osób znajdujących się na terenie prac konserwatorsko - remontowych. 3. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) ochrona mienia i zabezpieczenie przeciwpożarowe; 2) utrzymanie ogólnego porządku przy prowadzeniu prac; 3) przestrzeganie zasad bezpieczeństwa i higieny pracy; 4) uporządkowanie terenu objętego realizacją prac konserwatorsko - remontowych po zakończeniu prac. 4. Wykonawca zobowiązuje się odpowiednio zabezpieczyć teren prac konserwatorsko - remontowych. 5. Wykonawca zobowiązuje się zawrzeć umowę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z pracami konserwatorsko - remontowymi, funkcjonowaniem terenu prac konserwatorsko - remontowych i utrzymywaniem obiektów oraz urządzeń znajdujących się na terenie objętym realizacją prac konserwatorsko - remontowych, od dnia podpisania umowy. 6. Wykonawca zobowiązuje się umożliwić Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli terenu prac konserwatorsko - remontowych, realizowanych prac, stosowanych w ich toku wyrobów oraz wszelkich okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówionego przedmiotu umowy. Strona 3 z 6

4 7 1. Wykonawca na swój koszt ustanawia: - kierownika prowadzącego prace konserwatorskie w osobie:, - kierownika budowy w osobie, za których zachowania odpowiada na zasadach ogólnych. 2. Kierownik prac konserwatorskich i budowy działa w imieniu i na rachunek Wykonawcy. 3. Ewentualna zmiana kierownika prac konserwatorskich i kierownika budowy wymaga pisemnej notyfikacji Zamawiającego Zamawiający ustanawia inspektora nadzoru prac konserwatorskich w osobie:. i inspektora nadzoru budowlanego w osobie.. 2. Inspektorzy nadzoru reprezentują Zamawiającego wobec Wykonawcy, działają w imieniu i na rachunek Zamawiającego w zakresie wynikającym z umowy z nim zawartej. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany inspektorów nadzoru i zobowiązuje się do niezwłocznego powiadomienia o tym Wykonawcę. 9 W zakresie wzajemnego współdziałania przy realizacji przedmiotu umowy strony zobowiązują się działać niezwłocznie, przestrzegając obowiązujących przepisów prawa i ustalonych zwyczajów Odbiór końcowy przedmiotu umowy przeprowadzony zostanie w ciągu 7 dni od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego i przekazania niezbędnych dokumentów. 2. Za dzień zakończenia prac konserwatorsko - remontowych, o których mowa w 1 strony uznawać będą dzień zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego, jeżeli w trakcie odbioru nie zostaną stwierdzone wady uniemożliwiające użytkowanie. Stwierdzenie wad w trakcie odbioru uznane będzie za nie wykonanie przedmiotu umowy w terminie, mimo zgłoszenia gotowości do odbioru w terminie, o którym mowa w Odbioru dokona Komisja odbioru powołana przez Miejskiego Konserwatora Zabytków Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: 1) za opóźnienie w wykonaniu umówionego przedmiotu odbioru w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 3 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia; 2) za opóźnienie w usunięciu wad umówionego przedmiotu stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 3 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia; 3) za opóźnienie w usunięciu wad wydanego Zamawiającemu przedmiotu umowy z tytułu rękojmi w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 3 ust. 1, za każdy dzień opóźnienia; 4) z tytułu samego faktu zaistnienia wady wydanego Zamawiającemu przedmiotu umowy w wysokości 5% wynagrodzenia określonego w 3 ust. 1; 5) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w 3 ust Roszczenie o zapłatę należnych kar umownych nie będą pozbawiać Zamawiającego prawa do żądania zapłaty odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, jeżeli wysokość ewentualnej szkody przekroczy wysokość zastrzeżonej kary umownej Wykonawca udziela rękojmi na prace objęte przedmiotem umowy na okres 4 lat. 2. Wykonawca udziela gwarancji co do jakości wykonanych prac konserwatorsko - remontowych na okres 4 lat. 3. Termin gwarancji i rękojmi liczony od dnia zakończenia i odebrania przedmiotu umowy przez Zamawiającego. 4. W przypadku rozwiązania umowy, gwarancją objęte są prace wykonane, odebrane i za które Zamawiający zapłacił wynagrodzenie. Strona 4 z 6

5 5. Wykonawca usunie wady w terminie 30 dni od dnia zgłoszenia wady. W przypadku nie usunięcia wad Zamawiający ma prawo powierzyć ich usunięcie osobie trzeciej na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy Wykonawca wniósł przed zawarciem umowy zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wartości umowy brutto tj. zł (słownie:. zł,./100) w jednej z form przewidzianych w art. 148 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych tj. w. 2. Część zabezpieczenia w wysokości 70% ustalonej kwoty zostanie zwrócona w ciągu 30 dni od daty bezusterkowego odbioru końcowego zadania, natomiast pozostałe 30% zostanie zwrócone w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady Ewentualne wady i drobne usterki przedmiotu umowy wykryte przy odbiorze lub w toku prac konserwatorsko - remontowych usuwane będą niezwłocznie, a najpóźniej w ciągu 5 dni. 2. Ujawnienie wady lub drobnej usterki przy odbiorze uzgodnionego przedmiotu umowy wstrzymuje podpisanie protokołu odbioru. 3. Zamawiający w razie stwierdzenia ewentualnych wad wydanego mu przedmiotu umowy (podczas jego eksploatacji) w terminie rękojmi lub gwarancji obowiązany jest do przedłożenia Wykonawcy stosownej reklamacji najpóźniej w ciągu 30 dni. 4. Wykonawca powinien udzielić odpowiedzi pisemnej na przedłożoną reklamację w ciągu 14 dni, a po bezskutecznym upływie tego terminu, reklamacja uważana będzie za uznaną w całości, zgodnie z żądaniem Zamawiającego Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w przypadku, gdy: 1) wystąpi istotna zmiana okoliczności, powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach, 2) chociażby część majątku Wykonawcy zostanie zajęta w postępowaniu egzekucyjnym, 3) zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, 4) Wykonawca nie rozpoczął prac bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 5) Wykonawca przerwał realizację prac bez uzasadnienia i przerwa trwa dłużej niż 1 miesiąc. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w szczególności, jeżeli: 1) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo dodatkowego wezwania w terminie 1 miesiąca od upływu terminu na zapłatę faktur określonego w niniejszej umowie, 2) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, że wobec zaistnienia nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać wskazane przyczyny odstąpienia. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę i Zamawiającego obciążają obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji prac w toku na dzień odstąpienia od umowy. 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane prace w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która ponosi odpowiedzialność za odstąpienie od umowy. 3) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych prac nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie nastąpiło z przyczyn niezależnych od Zamawiającego. 4) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru prac przerwanych prac zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn za które Wykonawca nie odpowiada. 5) Wykonawca w terminie 30 dni usunie z terenu objętego realizacją prac konserwatorsko - remontowych urządzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wniesione. 5. Strony przyjmują, że przyczyny odstąpienia wymienione w ust. 1 pkt 3-5 są zależne od Wykonawcy, Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ich zaistnienie. Strona 5 z 6

6 16 Zamawiający dopuszcza dokonanie zmian umowy na warunkach określonych poniżej: 1) jeżeli zmiana umowy dotyczyć będzie zmiany zakresu wykonania przedmiotu zamówienia z przyczyn niezależnych od obu stron, a wynikających ze stanu zachowania zabytkowych murów, 2) jeżeli zmiana umowy dotyczyć będzie terminu wykonania przedmiotu umowy możliwe to będzie w przypadku: a) zlecenia robót dodatkowych objętych zamówieniem dodatkowym, jeżeli terminy ich zlecenia, rodzaj lub zakres uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu umownego, b) zastosowania innej technologii wykonania prac objętych umową, c) warunków pogodowych uniemożliwiających wykonywanie prac w wymaganych temperaturach zewnętrznych. 17 Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 18 W zakresie wzajemnego współdziałania przy realizacji zamówienia strony zobowiązują się działać niezwłocznie, przestrzegając obowiązujących przepisów prawa i ustalonych zwyczajów W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Wszelkie spory powstałe na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie właściwy rzeczowo Sąd Powszechny w Toruniu. 20 Umowę spisano w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron. ZAMAWIAJACY: WYKONAWCA: Akceptuję projekt umowy. Strona 6 z 6