OFERTA INWESTYCYJNA URZĘDU MIEJSKIEGO W BIERUNIU TEREN PRODUKCYJNO USŁUGOWY PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OFERTA INWESTYCYJNA URZĘDU MIEJSKIEGO W BIERUNIU TEREN PRODUKCYJNO USŁUGOWY PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR"

Dorota Pawłowska
8 lat temu
Przeglądów:

1 URZĄD MIEJSKI BIERUŃ Bieruń ul.rynek14 TELEFONY: Sekretariat Burmistrza: (032) fax: (032) OFERTA INWESTYCYJNA URZĘDU MIEJSKIEGO W BIERUNIU TEREN PRODUKCYJNO USŁUGOWY PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 44

2 POŁOŻENIE W REGIONIE

3 1. INFORMACJA O TERENIE

4 I. OGÓLNY OPIS LOKALIZACJI. 1. Miasto Bieruń, ul. Turyńska droga krajowa nr 44, Powiat Bieruńsko -Lędziński, Województwo Śląskie; 2. Właściciel terenu: Skarb Państwa, Agencja Nieruchomości Rolnych - Oddział Terenowy, w Opolu ul. 1 go Maja 6, OPOLE, telefon (+4877) ; fax (+4877) Charakterystyka okolicy (terenów przyległych) proponowaną lokalizację wyznacza w terenie istniejący układ komunikacyjny - droga krajowa nr 44 Gliwice -Oświęcim, bocznica kolejowa Fabryki FIAT AUTO POLAND, potok Stawowy oraz kompleks leśny; stanowi ona wyodrębniony obszar oddzielony od istniejącej zabudowy mieszkaniowej obszarami pól i lasów; od strony północnej i wschodniej znajdują się duże kompleksy leśne, najbliższa zabudowa ma charakter rozproszony i znajduje się w odległości ok m; zwarta zabudowa Starego Miasta położona jest od strony zachodniej w odległości 1000m. 4. Sąsiedztwo (zagrożenie sprzeciwami sąsiedzkimi) teren jest wydzielony istniejącym układem komunikacyjnym (linia kolejowa oraz droga krajowa) i nie ma potencjalnego zagrożenia sprzeciwami sąsiedzkimi; 5. Oferowany teren obejmuje kompleks o łącznej powierzchni 38,4847 ha, znajdujący się w granicach Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej 6. Ograniczenia budowlane: Na niewielkiej części terenu (ok. 3%) istnieje konieczność zabezpieczenia obiektów na wpływy eksploatacji górniczej (I kat. górnicza), koszt zabezpieczenia pokrywa Kompania Węglowa S.A.; 7. Stan czystości gruntu pod względem ekologicznym z przeprowadzonych przez Gminę badań zanieczyszczenia gruntów wynika, że gleby w przedmiotowym terenie są ekologicznie czyste; 8. Dla proponowanej występują następujące uwarunkowania:

5 podłoże gruntu buduje seria nośnych i mało ściśliwych piasków średnio i drobnoziarnistych, wśród których lokalnie zalegają przewarstwienia bardziej ściśliwych i średnio nośnych glin i pyłów o konsystencji plastycznej oraz bardzo ściśliwych i słabonośnych gruntów organicznych; woda gruntowa o swobodnym reguły zwierciadle utrzymuje się w warstwie piasków w przedziale głębokości 1,2m 4,0m; Urząd Miejski w Bieruniu dysponuje Dokumentacją geotechniczną dla wskazanego terenu, opracowaną w 2003r. II. MEDIA: 1. Energia elektryczna na oferowany teren można podać każdą ilość mocy, bez ograniczeń ze stacji transformatorowej GPZ 110/20kV Urbanowice (odległości ok. 2800m od wskazanego terenu), bądź stacji transformatorowej położonej (w odległości ok. 1500m) w rejonie osiedla Homera; istnieje możliwość zasilania podwójnego. 2. Woda zaopatrzenie w wodę z wodociągu Ø 600 przebiegającego wzdłuż drogi krajowej nr 44 i w odległości ok. 400m od lokalizacji nr 1 i 2. W sąsiedztwie omawianych obszarów funkcjonują 3 przepompownie wraz ze zbiornikami wyrównawczymi istnieje możliwość wykorzystania zgromadzonej wody do celów technologicznych; 3. Gaz ziemny najbliższym punktem przyłącza jest stacja gazu średnioprężnego redukcyjno-pomiarowa I stopnia położona przy ul. Wylotowej (w odległości ok. 500m); znamiona aktualnie podawanego gazu GZ-50; istnieje możliwość dostarczenia dowolnej ilości gazu; po stronie północnej oferowanego terenu poprowadzono gazociąg wysokoprężny; 4. Infrastruktura telekomunikacyjna koncentrator znajduje się w centrum Starego Miasta w odległości ok. 1000m; wzdłuż ul. Krakowskiej w odległości ok. 1000m znajduje się kabel światłowodowy; jest możliwość podania linii do transmisji danych o dowolnej ilości Mb/sek.; 5. Odprowadzenie wód deszczowych do potoku Ściernie i potoku Stawowego; 6. Odprowadzenie ścieków w odległości ok. 4km znajduje się miejska oczyszczalnia ścieków. Istnieje możliwość budowy lokalnej kontenerowej oczyszczalni ścieków; 7. Zaopatrzenie w ciepło w sąsiedztwie funkcjonuje kotłownia Fiata Auto Poland.

Urząd Miejski w Bieruniu dysponuje Dokumentacją geotechniczną dla wskazanego terenu, opracowaną w 2003r. II. MEDIA: 1.

6 III. KOMUNIKACJA I TRANSPORT: 1. Odległości i orientacyjne czasy przejazdu do: linii kolejowych do lokalizacji nr 1 bezpośrednio przylega tor kolejowy prowadzący do bocznicy firmy FIAT AUTO POLAND. Istnieje techniczna możliwość wyprowadzenia bocznicy obsługującej wskazany teren, wymaga to jednak wcześniejszego uregulowania spraw własnościowych przylegającego do niej gruntu. W sąsiedztwie znajduje się także linia kolejowa nr 179 relacji Tychy Kosztowy; kolejowego terminalu kontenerowego: stacja Sosnowiec Południowy 25km czas przejazdu koleją 45min; stacja Gliwice 45km czas przejazdu koleją 120min.; l głównych dróg: droga krajowa nr 44 (Gliwice-Oświęcim) znajduje się w sąsiedztwie oferowanego terenu, dostępnego poprzez planowany do realizacji w 2006r. i 2007r. łącznik o długości ok. 870m; autostrada A4 (Katowice-Kraków) 21km czas przejazdu ok. 20 min.; droga ekspresowa S1 (Katowice-Bielsko-Biała) 6km czas przejazdu ok. 10min; miast siedzib administracyjnych: Warszawa 312km czas przejazdu ok. 3godz. 20min.; Katowice 25km czas przejazdu 20 min.; Bieruń jest miastem powiatowym; lotnisk międzynarodowych: Pyrzowice 52km czas przejazdu ok. 45min.; Kraków Balice 73km czas przejazdu ok. 55min.; urzędu celnego: Tychy 7 km - czas przejazdu ok. 10 min Oświęcim 10km czas przejazdu ok. 10min.; Katowice 25km czas przejazdu ok. 20min.;

W sąsiedztwie znajduje się także linia kolejowa nr 179 relacji Tychy Kosztowy; kolejowego terminalu kontenerowego: stacja Sosnowiec Południowy 25km czas przejazdu koleją 45min; stacja Gliwice 45km

7 Czechowice Dziedzice 32km czas przejazdu ok. 25min.; 2. Stan dróg lokalnych ewentualnie wyprowadzających transport z oferowanego terenu jest dobry i bez ograniczenia ładowności; 3. Najbliższe lotnisko transportowe (cargo) Pyrzowice 52km czas przejazdu ok. 45min.; 4. Realne plany rozwoju infrastruktury transportowej: plan rozwoju lotniska w Pyrzowicach; plan budowy drogi ekspresowej Katowice Pyrzowice Zwardoń. IV.Wskazany teren objęty jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą NR VI/1/2003 Rady Miejskiej w Bieruniu z dnia 26 czerwca 2003r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2003r. Nr 76 poz. 2105) i został przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową. V. SYTUACJA POD WZGLĘDEM KADROWYM I OGÓLNOLUDZKIM. Zaplecze edukacyjne, szkoleniowe: Na terenie miasta Bieruń funkcjonują następujące szkoły średnie: 1. Liceum Ogólnokształcące; 2. Zespół Szkół Zawodowych o profilu: elektroniki ogólnej; elektromechanicznym; ekonomicznym; administracyjno-biurowym; wielozawodowym. Ponadto dogodne położenie Bierunia (ok. 25km od Katowic; 40km od Bielska - Białej i ok. 40km od Gliwic) oraz autostradowe połączenie z Krakowem umożliwia łatwy dostęp do szkół średnich o zróżnicowanym profilu oraz szkół wyższych o profilu technicznym i ekonomicznym: Lokalizacja szkół wyższych: Katowice: Oddziały Politechniki Śląskiej;

Realne plany rozwoju infrastruktury transportowej: plan rozwoju lotniska w Pyrzowicach; plan budowy drogi ekspresowej Katowice Pyrzowice Zwardoń. IV.

8 Uniwersytet Śląski; Akademia Ekonomiczna i inne; Tychy: Wyższa Szkoła Zarządzania i Nauk Społecznych; Oddział Politechniki Śląskiej; Bielsko - Biała: filia Politechniki Łódzkiej; Wyższa Szkoła Zarządzania z kierunkiem Informatyki; Gliwice: Kraków: Politechnika Śląska; Politechnika Krakowska; Akademia Górniczo-Hutnicza; Uniwersytet Jagielloński; Akademia Ekonomiczna i inne; Wrocław: Politechnika Wrocławska; Uniwersytet Wrocławski i inne; Opole: Politechnika Opolska; Uniwersytet Opolski. Łatwy dostęp do szkolnictwa wyższego umożliwi pozyskanie i przyciągnięcie wartościowych absolwentów tych szkół. UDZIAŁ GMINY W PRZEDSIĘWZIĘCIU 1. W celu uruchomienia oferowanego terenu Gmina rozpoczęła inwestycję związaną z przebudową skrzyżowania na drodze krajowej nr 44 oraz budową drogi dojazdowej. 2. Zapewnienie profesjonalnej obsługi administracyjnej (powołanie specjalnego zespołu do kontaktów z oferentem).

Politechnika Wrocławska; Uniwersytet Wrocławski i inne; Opole: Politechnika Opolska; Uniwersytet Opolski.

9 Burmistrz Miasta inż. Ludwik Jagoda

10 2. ZAŁĄCZNIKI

11 2.3 ZDJĘCIA TERENU

Podobne dokumenty

KSSE- Podstrefa Tyska OFERTA INWESTYCYJNA NR 2/2018 /aktualizacja oferty nr: 5/2017/ NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W LĘDZINACH

KSSE- Podstrefa Tyska OFERTA INWESTYCYJNA NR 2/2018 /aktualizacja oferty nr: 5/2017/ NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W LĘDZINACH teren KSSE, pow. 2,9050 ha Przedmiotem oferty jest przeznaczona na sprzedaż