DOKUMENTACJA PROJEKTOWO KOSZTORYSOWA

Transkrypt

1 inż. Tomasz Gawarecki Ruda Śląska ul. Katowicka 43a/6 NIP DOKUMENTACJA PROJEKTOWO KOSZTORYSOWA Remont dachu budynku mieszkalnego w Rudzie Śląskiej przy ul. Gierałtowskiego 8. Inwestor: URZĄD MIEJSKI W RUDZIE ŚLĄSKIEJ Ruda Śląska, Plac Jana Pawła II nr 6. Opracował: inż. Tomasz Gawarecki Czerwiec 2006 r.

2 SPIS TREŚCI: 1. Przedmiot i cel opracowania. 2. Podstawa opracowania. 3. Opis i ocena elementów budynku przewidzianych do remontu. 4. Zakres i technologia robót. 5. Postanowienia końcowe. 6. Załączniki do projektu. 7. Rysunki.

3 1. Przedmiot i cel opracowania. Przedmiotem opracowania jest wykonanie: a) remontu kapitalnego dachu krytego dachówką w którego zakres wchodzą: - wymiana pokrycia dachu z dachówki karpiówki, - wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, - remont kominów ponad dachem, b) wykonanie instalacji odgromowej budynku, c) udrożnienie kanalizacji deszczowej. Celem opracowania jest określenie aktualnego stanu technicznego elementów budynku przewidzianych do remontu oraz określenie technologii i sposobu wykonania robót budowlano remontowych wymienionych powyżej.

4 2. Podstawa opracowania. - Zlecenie Inwestora Umowa nr KI /06 - Uchwała Nr 1 z dnia Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości - Wizje przeprowadzone w budynku w miesiącu czerwcu 2006 r. - Sprawdzenie poszczególnych elementów przewidzianych do remontu, pomiary i szkice wykonane w czasie wizji celem ustalenia technologii robót - Obowiązujące Polskie Normy i przepisy w tym Ustawa Prawo Budowlane. - Istniejący arkusz ewidencyjny budynku udostępniony przez zarządcę budynku.

5 3. Opis i ocena elementów budynku przewidzianych do remontu. I. Pokrycie dachu. Istniejący dach budynku będący przedmiotem opracowania jest pokryty dachówką karpiówką ułożoną w koronkę. W wyniku przeprowadzonych wizji stwierdzono, że pokrycie dachowe pod pływem czynników atmosferycznych i zużycia właściwego do jego wieku, jest nieszczelne, dachówka się rozwarstwia, a uszczelnienie zaprawą wapienną odpada. W trakcie wizji stwierdzono liczne nierówności na powierzchni dachu oraz liczne braki pojedynczych dachówek. Ustalono, że w trakcie eksploatacji pokrycie dachu było uszczelniane i naprawiane wielokrotnie. Po dokonaniu analizy stwierdzono, że istniejące pokrycie dachu należy całkowicie rozebrać i wykonać na nowo z ceramicznej dachówki zakładkowej zmniejszając tym samym ciężar pokrycia dachu o 15,3 kg/m2. II. Obróbki blacharskie. Istniejące obróbki blacharskie kominów, ścian attyki i murów ogniowych wykonane są z blachy ocynkowanej, malowanej farbami olejnymi. W trakcie oględzin stwierdzono, że obróbki blacharskie są mocno skorodowane, źle przylegają do powierzchni muru ogniowego, attyki i kominów co powoduje nieszczelności. Obróbki blacharskie koszy zlewowych, pasa podrynnowego i pasów nadrynnowych wykonane są z blachy ocynkowanej, malowanej farbami olejnymi. Stwierdzono, że obróbki pasów nadrynnowych i koszy zlewowych są mocno skorodowane i nieszczelne. Stwierdzono, że wszystkie obróbki blacharskie kwalifikują się do wymiany w 100%.

6 III. Rynny i rury spustowe, odprowadzenie wody deszczowej z dachu. Rynny, rury spustowe oraz pasy nadrynnowe wykonane są z blachy stalowej ocynkowanej, wykazują bardzo duże zużycie naturalne są mocno skorodowane. Rynny są nieszczelne i mają niewłaściwe spadki, pasy nadrynnowe są mocno skorodowane, deski czołowe są zbutwiałe. Rury spustowe są mocno skorodowane, załamane w pionie, łączenia rur spustowych nieszczelne, podłączenia do kanalizacji deszczowej często niewłaściwe ( brak czyszczaków i rewizji). Stwierdzono, że rynny, pasy nadrynnowe i rury spustowe należy wymienić, a kanalizację deszczowa udrożnić. IV. Poszycie dachu i konstrukcja więźby dachowej. W wyniku oględzin i badań makroskopowych stwierdzono, że stan konstrukcji więźby dachowej i poszycia dachu z desek w strefie okapu ocenić można jako dostateczny. Sprawdzane elementy nie wykazywały cech, które mogłyby świadczyć o porażeniu drewna przez owady bądź grzyby. Jednak z uwagi na wiek techniczny budynku oraz z względu na liczne nieszczelności pokrycia dachowego należy przyjąć, że w czasie robót zaistnieje konieczność dokonania wymiany lub wzmocnienia poszczególnych elementów konstrukcyjnych więźby dachowej. Decyzję o wymianie powinien podjąć kierownik robót przy akceptacji inspektora nadzoru inwestorskiego. W trakcie prowadzenia robót po zdjęciu pokrycia dachu i łacenia należy rozebrać uszkodzone deskowanie dachu i dokonać oceny elementów konstrukcji więźby i w miarę potrzeb uszkodzone elementy wzmocnić lub wymienić.

7 V. Kominy. W wyniku oględzin i sprawdzeń stwierdzono, że istniejące kominy ponad dachem wykazują liczne uszkodzenia, miedzy innymi: - tynki odspojone, mocno spękane i zwietrzałe oraz ubytki tynków, - rozwarstwione i spękane głowice kominów, - brak czapek kominowych, - ubytki cegieł cegły miejscowo zlasowane i rozwarstwione, - niepełne i wykruszone spoiny, zwietrzała zaprawa w spoinach. Biorąc pod uwagę powyższe stwierdza się konieczność rozebrania istniejących kominów ponad dachem. O konieczności dalszej rozbiórki i przemurowaniu kominów ( poniżej połaci dachu) powinien zdecydować inspektor nadzoru inwestorskiego dokonując stosownej oceny, która jest możliwa dopiero po rozebraniu górnej części komina. VI. Instalacja odgromowa. W wyniku oględzin stwierdzono, że budynek nie posiada instalacji odgromowej. Stwierdzono, że należy wykonać instalację odgromową wykonać.

8 4. Zakres i technologia robót. - Pokrycie dachu. Projektuje się pokrycie dachu dachówką zakładkową Renesansową L 15 lub o podobnych parametrach w kolorze czerwonym. Pokrycie z dachówki zakładkowej należy układać na łatach drewnianych o przekroju 38x50 mm zabezpieczonych odpowiednio preparatami przed korozją biologiczną. Dachówki powinny być posegregowane pod kątem jednolitości koloru i jeśli są przeznaczone do krycia jednej połaci powinny mieć tą samą barwę. Do mocowania dachówek powinny być stosowane spinki ocynkowane. Kalenicę dachu należy pokryć gąsiorami mocując je do łaty kalenicowej za pomocą odpowiednich spinek. Pod pokrycie dachu z dachówki projektuje się ułożenie folii paro przepuszczalnej o paro przepuszczalności 1300 g/m 2 /dobę. Folię paro przepuszczalną mocować należy do krokwi przy pomocy kontr łat drewnianych o wymiarach 50x25 mm. Celem uszczelnienia gąsiorów należy zastosować taśmy pod gąsiory. W strefie okapowej należy zamontować grzebień lub listwę wentylacyjną okapu. - Obróbki blacharskie. Założono wykonanie nowych obróbek blacharskich z blachy powlekanej. Przewidziano wykonanie obróbek deski czołowej, pasa podrynnowego i pasa nadrynnowego, opierzeń kominów. Przed przystąpieniem do ułożenia obróbek należy wykonać niezbędne naprawy ścian i tyków oraz kominów. Obróbki należy wykonać zgodnie z sztuką budowlaną i ogólnymi zasadami wiedzy technicznej.\ - Rynny i rury spustowe, odprowadzenie wody deszczowej. W projekcie przewidziano wymianę istniejących rynien i rur spustowych z blachy na rynny o średnicy 120 mm z blachy cynkowej oraz rury spustowe o średnicy 110 mm systemowe z PCW w kolorze brązowym.

9 Rynny montować należy zachowując spadek 0.3 % w kierunku rury spustowej. Uchwyty rynnowe montować do deski czołowej w rozstawie co 40 cm. Rynny łączymy na zakład o szer. 20 cm z lutowaniem. Rynny powinny być zakończone denkami. Brzegi denka zaginać do środka na 5-7 mm i obustronnie lutować. Rury spustowe mocować do ścian za pomocą obejm w rozstawie nie większym niż 2 m, odcinki rur łączyć za pomocą złączek rurowych. Obróbkę pasa nadrynnowego mocować do poszycia dachu na podkładzie z papy termozgrzewalnej podkładowej, tak aby wodę opadową odprowadzić do rynny. Rury spustowe podłączyć do istniejącej kanalizacji deszczowej, brakujące lub uszkodzone osadniki geigery należy wymienić na czyszczaki systemowe z PCW w kolorze rur spustowych. Niedrożne przykanaliki oczyścić i udrożnić. - Konstrukcja więźby dachowej. Na etapie projektowania nie było możliwości zbadania całości konstrukcji więźby dachowej z względu na utrudniony dostęp lub zupełny brak dostępu. Biorąc jednak pod uwagę wiek techniczny budynku oraz nieszczelności pokrycia dachowego zakłada się, że trakcie robót powstanie konieczność dokonania wymiany lub wzmocnienia poszczególnych elementów konstrukcyjnych więźby dachowej oraz poszycia dachu. Decyzję o wymianie powinien podjąć kierownik robót przy akceptacji inspektora nadzoru inwestorskiego. W trakcie prowadzenia robót po rozebraniu pokrycia z dachówki należy dokonać oceny deskowania dachu, miejsca budzące wątpliwości, porażone przez grzyby bądź owady, przegniłe lub spróchniałe należy dokonać oceny elementów konstrukcji więźby, w miarę potrzeby uszkodzone elementy konstrukcji dachu należy wzmocnić lub wymienić na nowe. Przy wymianie konstrukcji należy zachować istniejące przekroje poszczególnych elementów, fragmenty wymienionego deskowania wykonać z desek o tej samej grubości co deskowanie istniejące. Całość deskowania i konstrukcji więźby dachowej należy impregnować preparatami solnymi bio- i ogniochronnymi. - Kominy. W projekcie przewidziano rozbiórkę istniejących kominów ponad dachem i części na poddaszu niemniej jednak o konieczności dalszej rozbiórki ( poniżej połaci dachu ) i przemurowaniu kominów winien zadecydować inspektor nadzoru inwestorskiego

10 dokonując stosownej oceny, która możliwa jest po rozebraniu górnej części komina. Do przemurowania kominów użyć nową cegłę pełną wypalaną z gliny klasy min Kominy należy odtworzyć do wysokości takiej, aby wyloty przewodów znajdowały się na wysokości co najmniej 60 cm wyżej od poziomu kalenicy budynku. Po wykonaniu przemurowań kominów zakłada się konieczność sprawdzenia wszystkich przewodów i odgruzowania części przewodów kominowych. Po zakończeniu robót należy bezwzględnie zlecić wykonanie kontroli przewodów kominowych uprawnionemu mistrzowi kominiarskiemu, a protokół z kontroli przekazać zarządcy budynku. - Instalacja odgromowa budynku. Instalację odgromową na dachu budynku oraz piony instalacji odgromowej należy wykonać z drutu ocynkowanego o średnicy 8 mm, umocować do kalenicy dachu, naroży dachu i na połaciach dachowych za pomocą uchwytów i złączy ocynkowanych. Na kominach i innych wystających elementach np. maszty antenowe należy wykonać iglice z drutu ocynkowanego i podłączyć do instalacji. Piony instalacji odgromowej należy połączyć z bednarką za pomocą złączy kontrolnych. Jako przyziemie instalacji odgromowej wykonać sondy stalowe z rur ocynkowanych i podłączyć do pionów instalacji odgromowej za pomocą bednarki ocynkowanej. Po zakończeniu robót należy bezwzględnie zlecić wykonanie pomiarów uprawnionemu elektrykowi, a protokół z kontroli przekazać zarządcy budynku. 5. Postanowienia końcowe: Wszystkie materiały użyte do realizacji muszą posiadać odpowiednie certyfikaty o dopuszczeniu do stosowania w budownictwie jak również spełniać szczególne wymagania w zależności od miejsca zastosowania.

11 6. Załączniki do projektu. 1. Oświadczenie projektanta. 2. Kserokopie uprawnień. 3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 4. Dokumentacja fotograficzna.

12 OŚWIADCZENIE Niniejszym oświadczam, że przedmiotowy projekt: Remont dachu budynku mieszkalnego w Rudzie Śląskiej przy ul. Gierałtowskiego 8. Lokalizacja : Ruda Śląska ul. Gierałtowskiego 8 Inwestor: Miasto Ruda Śląska Plac Jana Pawła II nr 6 Został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

13

14

15

16 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA Remont dachu budynku mieszkalnego w Rudzie Śląskiej przy ul. Gierałtowskiego 8. Inwestor: Urząd Miejski w Rudzie Śląskiej Opracował: inż. Tomasz Gawarecki

17 ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU MAGĄCE STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI. Na terenie przedmiotowej inwestycji, w chwili obecnej, nie są zlokalizowane żadne elementy mogące stwarzać zagrożenie dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Zagospodarowanie placu budowy. Teren budowy lub robót powinien być, w miarę potrzeby, ogrodzony. Ogrodzenie powinno być wykonane tak, aby nie stwarzało zagrożenia dla ludzi. Wysokość ogrodzenia powinna wynosić co najmniej 1,50 m. Nad wejściami do budynku należy wykonać zadaszenia z desek wym x 2.50 m. Składowanie materiałów budowlanych powinno odbywać się tylko w wyznaczonych miejscach, w sposób zabezpieczający przed przewróceniem, zsunięciem lub rozsunięciem się z stosów materiałów. Wykonawca powinien zapewnić pracownikom warunki socjalne pracy i higieny zgodnie ze szczegółowymi aktualnymi przepisami.

18 PRZEWIDYWANE ZAGROŻENIA MOGĄCE WYSTĄPIĆ PODCZAS REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH. Użytkowanie maszyn i urządzeń. Niedopuszczalne jest stosowanie maszyn i urządzeń, które: - podlegając obowiązkowi certyfikacji nie uzyskały wymaganego certyfikatu na znak bezpieczeństwa i nie zostały oznaczone tym znakiem, - nie mają wystawionej przez producenta lub dostawcę deklaracji zgodności z wymaganiami określonymi właściwymi przepisami. Urządzenia elektroenergetyczne powinny mieć skuteczną ochronę przeciwporażeniową, a urządzenia technologiczne, dodatkowo powinny być wyposażone w wyraźnie oznaczony wyłącznik awaryjny. Rusztowania budowlane. Rusztowania budowlane typowe powinny być wykonane zgodnie z wymaganiami zawartymi w normach. Jeżeli warunki budowy wymagają stosowania rusztowań specjalnych to powinny one być wykonane zgodnie ze sporządzonym dla nich projektem. Pracownicy zatrudnieni przy ustawianiu i rozbiórce rusztowań powinni być przeszkoleni w zakresie wykonywania danego typu rusztowań. Montażyści rusztowań metalowych powinni mieć specjalne uprawnienia. Roboty ziemne i wykopy. Wykopy wykonać należy jako szerokoprzestrzenne, skarpy wykopów ukształtować z odpowiednim spadkiem, w przypadku wykopu o ścianach pionowych wykop należy umocnić. Roboty ziemne prowadzić pod ścisłym nadzorem uprawnionego kierownika robót. Roboty murarskie i tynkarskie. Roboty murarskie i tynkarskie powinny być wykonywane wyłącznie ze stałych pomostów lub rusztowań. Niedozwolone jest wykonywanie tych robót z drabin przystawnych. Roboty rozbiórkowe. Należy bezwzględnie przestrzegać technologicznej kolejności wykonania poszczególnych zakresów prac rozbiórkowych.

19 Miejsce aktualnie prowadzonych prac powinno być wyraźnie oznaczone i zabezpieczone. Należy ściśle przestrzegać instrukcji obsługiwanych urządzeń. Należy ściśle przestrzegać zakazu noszenia przez jednego pracownika, elementów dłuższych niż 4 m i cięższych niż 30 kg Roboty dekarskie. W trakcie prowadzenia robót dekarskich i remontowo budowlanych na wysokościach bezwzględnie przestrzegać przepisów BHP. Wszystkie roboty prowadzić pod ścisłym nadzorem uprawnionego kierownika robót. Działania poprawiające stan BHP. a) przykryć szczelnymi pokrywami lub ogrodzić otwory w połaci dachowej ( np. powstałe w trakcie rozebrania poszycia dachu), b) ustawić tymczasowe bariery ochronne lub bariery liniowe ( bariery liniowe ustawić w odległości co najmniej 1 m od krawędzi dachu), c) na stromych połaciach zastosować zastawy dachowe tzw. półki i zapewnić używanie przez pracowników sprzętu chroniącego przed upadkiem z wysokości, d) stosować odpowiednie pomosty zabezpieczające, e) w odległości min. 6 m wyznaczyć strefę niebezpieczną i przestrzegać zakazu pracy w tej strefie, f) zapewnić używanie przez pracowników okularów ochronnych chroniących przed olśnieniem, g) wejścia do budynku i chodniki przylegające do budynku zabezpieczyć należy daszkami ochronnymi, h) materiały z rozbiórki kominów i pokrycia dachowego należy natychmiast usuwać za pomocą systemowych rynien spustowych, i) roboty elektryczne należy wykonywać bezwzględnie przy wyłączonym napięciu z sieci.

20 INSTRUKTAŻ PRACOWNIKÓW OBOWIĄZKI UCZESTNIKÓW PROCESU BUDOWLANEGO Pracodawca jest zobowiązany: - organizować pracę w sposób zapewniający bezpieczne i higieniczne warunki pracy, - informować pracowników o ryzyku zawodowym związanym z wykonywaną przez nich pracą oraz o zasadach ochrony przed zagrożeniami. Osoby sprawujące funkcję kierownika budowy lub robót, posiadające uprawnienia budowlane, mają ponadto obowiązki wynikające z przepisów prawa budowlanego, takie jak : kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi polskimi normami oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy. Osoby te są zobowiązane wstrzymać roboty budowlane w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłocznie zawiadomić o tym właściwy organ. Kierownik budowy jest zobowiązany do sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i przepisami szczegółowymi, który jest umieszczony w widocznych charakterystycznym miejscu i jest dostępny dla wszystkich osób przebywających na placu budowy. Pracownik jest zobowiązany do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, w tym, w szczególności, planu bioz i instrukcji użytkowania maszyn, urządzeń i materiałów. Pracodawca może nie dopuścić do pracy pracownika, który nie posiada aktualnych badań lekarskich do wykonywania prac na wysokościach oraz odpowiednich kwalifikacji lub potrzebnych umiejętności do jej wykonania, a także znajomości przepisów i zasad bezpieczeństwa i higieny pracy. Pracodawca jest zobowiązany zapewnić przeszkolenie pracownika w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy przed dopuszczeniem go do pracy oraz prowadzić okresowe szkolenia w tym zakresie. ZAPOBIEGANIE NIEBEZPIECZEŃSTWOM I DZIAŁANIA INTERWENCYJNE. Na budowie powinny być urządzone punkty pierwszej pomocy obsługiwane przez wyszkolonych w tym zakresie pracowników. W widocznym miejscu powinien być umieszczony wykaz zawierający adresy i numery telefonów: - najbliższego pogotowia ratunkowego, - najbliższej jednostki straży pożarnej, - najbliższego posterunku policji, - najbliższego punktu telefonicznego. W razie wypadku przy pracy pracodawca jest obowiązany: - podjąć niezbędne działania eliminujące lub ograniczające zagrożenie, - zapewnić udzielenie pierwszej pomocy osobom poszkodowanym, - ustalić w przewidzianym trybie okoliczności i przyczyny wypadku, - zastosować odpowiednie środki zapobiegające podobnym wypadkom.

21 W czasie prowadzenia robót budowlanych należy przestrzegać postanowień zawartych w: - Rozporządzeniu Ministra Budownictwa Przemysłu i Materiałów Budowlanych z dnia w sprawie BHP przy wykonywaniu robót budowlano - montażowych i rozbiórkowych. ( Dz.U. 13/1972). - Przepisach Prawa Budowlanego z dnia z późn. zmianami( Dz.U. 106/2000). - Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia , w sprawie BHP podczas eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych do robót ziemnych, budowlanych i drogowych. - Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia w sprawie BHP przy ręcznych pracach transportowych. - Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej z dnia w sprawie BHP przy pracach spawalniczych. -Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy.

22 4.Dokumentacja fotograficzna. Fot.1. Widok ogólny budynku. Fot. 2 Widoczne miejsce doszczelniania zaprawą wapienną.

23 Fot. 3 Widok krokwi koszowej. Fot. 4 Zalegający gruz na strychu budynku Fot. 5 Widok wolego oka.

24 Fot. 6 Widok połaci dachu Fot. 7 Uszkodzona głowica kominowa Fot. 8 Zbutwiałe i zmurszałe ławy kominiarskie

25 Fot.9 Rosnące na obróbkach blacharskich drzewa

26 8. Rysunki: 1. Lokalizacja 1: Rzut dachu inwentaryzacja 1:50 3. Rzut dachu stan projektowany 1:50 4. Rzut dachu instalacja odgromowa 1:50 5. Rzut więźby 1:50 6. Przekrój więźby 1:50