Toruń, dnia...lutego 2013 r. WGN RD. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w miejscu

Transkrypt

1 Toruń, dnia...lutego 2013 r. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w miejscu Urząd Miasta Torunia Wydział Gospodarki Nieruchomościami w nawiązaniu do wniosku o wykup lokalu użytkowego, wchodzącego w skład nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego 40-46, złożonego przez jego użytkownika (Liceum o Profilu Menedżerskim pani Senia Martuszewska), prosi o informacje dotyczącą jednego z pomieszczeń, które są użytkowane jako kotłownia CERGII (pomieszczenia 025, 026, 027 o łącznej pow. 46,10 m2). W tym zakresie prosimy o informację: czy kotłownia zlokalizowana w tych pomieszczeniach rzeczywiście (zgodnie z informacją drugiego właściciela lokalu użytkowego wchodzącego w skład omawianej nieruchomości pani Hanny Weber) obsługuje cała nieruchomość i w związku z tym należałoby zaliczyć te pomieszczenia do części wspólnych; czy kotłownia ta jest objęta postanowieniami umowy najmu z dnia r. zawartą z panią Senią Martuszewską Załącznik: rzut pomieszczeń

2 Toruń, dnia...marca 2013 r. Wydział Architektury i Budownictwa w miejscu Urząd Miasta Torunia Wydział Gospodarki Nieruchomościami zwraca się z prośbą o przeanalizowanie możliwości wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu pomieszczenia piwnicznego o pow. 34,00 m2 wchodzącego w skład nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Żółkiewskiego 46 Przedmiotowe pomieszczenie jest użytkowane przez właściciela lokalu użytkowego nr 1 (państwo Halina i Michał Weber), którzy wystąpili aktualnie o jego wykup. Jest ono skomunikowane wyłącznie z lokalem należącym do państwa Weber, w związku z czy w opinii tutejszego Wydziału nie spełnia ono warunków do uznania go za lokal samodzielny. Załącznik: - rzut pomieszczenia (2 egz.)

3 Toruń, dnia...marca 2013 r. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w miejscu Urząd Miasta Torunia Wydział Gospodarki Nieruchomościami w nawiązaniu do naszego pisma z dnia 14 lutego 2013 r. dotyczącego ustalenia statusu pomieszczeń piwnicznych 025, 026, 027 o łącznej pow. 46,10 m2, wchodzących w skład nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego użytkowanych jako kotłownia obsługująca cała nieruchomość, Urząd Miasta Torunia Wydział Gospodarki Nieruchomościami informuje co następuje. Na podstawie uszczegółowionych informacji uzyskanych od pani Hanny Weber właściciela lokalu użytkowego nr 1 wchodzącego w skład przedmiotowej nieruchomości, kotłownia nie znajduje się we wskazanych w poprzednim pismie pomieszczeniach nr 025, 026, 027 (określanych wg inwentaryzacji budynku jako kotłownia), lecz prawdopodobnie w pomieszczeniu nr 030 o pow., 4,10 m2. Wobec powyższego prosimy o zweryfikowanie tej informacji i wydanie opinii czy w związku z tym nie należałoby zaliczyć tego pomieszczenia do części wspólnych nieruchomości i czy pomieszczenie to objęte jest postanowieniami umowy najmu z dnia r. zawartą z panią Senią Martuszewską (najemcą lokalu użytkowego nr 2). Załącznik: - rzut lokalu

4 Toruń, dnia... kwietnia 2013 r. Wydział Architektury i Budownictwa w miejscu Urząd Miasta Torunia Wydział Gospodarki Nieruchomościami w nawiązaniu do postanowienia z dnia 18 kwietnia br. (znak WAiB ZP) odmawiającego wydania zaświadczenia o samodzielności pomieszczenia piwnicznego o pow m2 wchodzącego w skład nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego 40-46, wnosi o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu użytkowego, składającego sie z: 1) wyodrębnionego lokalu użytkowego nr 1 o pow. 259,60 m2 2) i niesamodzielnego pomieszczenia piwnicznego o pow. 34,00 m 2 jako pomieszczenia przynależnego Załącznik: - rzut lokalu

5 Wpłynęło do KPM... WNIOSEK DO PREZYDENTA MIASTA TORUNIA Z DNIA... Wnioskujący: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Dotyczy: zbycia niesamodzielnego pomieszczenia piwnicznego na rzecz właściciela lokalu użytkowego wchodzącego w skład nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego Treść wniosku: Przedmiotem niniejszego wniosku jest zbycie pomieszczenia piwnicznego o pow. 34,00 m2 wchodzącego w skład nieruchomości zabudowanej przy ul. Żółkiewskiego Jest ono użytkowane przez panią Hannę Weber, prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą Firma TEAM Hanna Weber Edukacja Gastronomia, na podstawie umowy najmu lokalu użytkowego z r. z przeznaczeniem jako pomieszczenie gospodarcze. Pani Weber wystąpiła o wykup najmowanego pomieszczenia. Najemczyni lokalu pani Hanna Weber wraz z mężem Michałem Weber są ponadto właścicielami lokalu użytkowego o pow. 259,60 m2, położonego na parterze, I i II piętrze nieruchomości i prowadzą w nim działalność w zakresie usług oświatowych szkołę niepubliczną (zespół szkół gastronomicznych). Oprócz tego lokalu, w skład nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego wchodzi również lokal o pow ,00 m2, który jest wynajmowany również z przeznaczeniem na prowadzenie działalności oświatowej (Społeczne Liceum Ogólnokształcące o Profilu Menedżerskim najemca pani Senia Martuszewska) oraz przedmiotowe pomieszczenie piwniczne o pow. 34,00 m2. Wnioskowane pomieszczenie pierwotnie wchodziło w skład lokalu zajmowanego przez panią Martuszewską, jednak w wyniku decyzji Prezydenta Miasta z dnia 27 stycznia 2011 r. zostało przeznaczone do wynajmu na rzecz państwa Weber. Najemcy przeprowadzili prace remontowe w lokalu polegające m.in. na bezpośrednim skomunikowaniu tego pomieszczenia z lokalem stanowiącym ich własność. Obecnie jedyne dojście do tego pomieszczenia prowadzi przez lokal państwa Weber. W opinii Wydziału zbycie przedmiotowego pomieszczenia jest możliwe w oparciu o postanowienia uchwały Rady Miasta Torunia nr 573/09 z dnia r. regulującej zasady bezprzetargowego zbywania nieruchomości gminnych w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami tzn. zbycie jako uzupełnienie nieruchomości sąsiedniej. Przepisy powołanej uchwały dopuszczają możliwość jej zastosowania również w przypadku gdy przedmiotem uzupełnienia jest pomieszczenie lub zespół pomieszczeń nie stanowiących samodzielnego lokalu. Przedmiotowe pomieszczenie nie stanowi zgodnie z postanowieniem Wydziału Architektury i Budownictwa z dnia r. lokalu samodzielnego, a jednocześnie pomieszczenie to wraz z lokalem stanowiącym własność państwa Weber stanowią wspólnie samodzielny lokal użytkowy (zgodnie z zaświadczeniem WAiB z dnia r.). Wydział proponuje zatem przeznaczyć do sprzedaży wraz udziałem w nieruchomości wspólnej, niesamodzielne pomieszczenie piwniczne o pow. 34,00 m2 na rzecz państwa Weber jako właścicieli przyległego lokalu użytkowego jako jego uzupełnienie. Konsekwencją zawarcia takiej umowy będzie

6 przyłączenie zbywanego pomieszczenia do dotychczasowej księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu należącego do państwa Weber Jednocześnie Wydział wskazuje, iż Gmina Miasta Toruń przeprowadziła juz w ostatnim czasie dwie analogiczne transakcje (ul. Mickiewicza 7 pomieszczenie o pow. 20,60 jako uzupełnienie lokalu mieszkalnego i ul. Królowej Jadwigi 2 pomieszczenie o pow. 2,09 jako uzupełnienie lokalu użytkowego) Rzeczoznawca majątkowy określił wartość przedmiotowego pomieszczenia piwnicznego wraz z udziałem w gruncie w wysokości: ,00 zł (1.147,00 zł/m2) i Wydział proponuje ustalić cenę pomieszczenia w wysokości równej jego wartości. Propozycje rozwiązań Przeznaczyć do sprzedaży niesamodzielne pomieszczenie wc o pow. 34,00 m2 (stanowiące część samodzielnego lokalu mieszkalnego) wchodzące w skład nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego na rzecz właściciela przyległego lokalu użytkowego o pow. 259,60 m2 i ustalić cenę sprzedaży w wysokości ,00 zł Forma załatwienia sprawy: decyzja administracyjna, postanowienie, zarządzenie, pismo okólne, prezydencki projekt uchwały Rady Miasta, obwieszczenie, informacja, inna: stanowisko Prezydenta Miasta Termin wykonania: r. Załączniki: Osoba prowadząca sprawę w Wydziale: Dyrektor Wydziału Robert Dąbrowski Opinia Radcy Prawnego: data i podpis Opinia Zastępcy Prezydenta Miasta Torunia data i podpis data i podpis Decyzja Prezydenta: zatwierdzam nie zatwierdzam inna:... wyrażam zgodę nie wyrażam zgody... przyjąłem do wiadomości wymaga uzupełnienia...

7 Toruń, dnia...sierpnia 2013 r. Państwo Hanna i Michał Weber ul. Św. Wojciecha Toruń W nawiązaniu do prowadzonego postępowania mającego na celu zbycie na Państwa rzecz niesamodzielnego pomieszczenia piwnicznego o pow. 34,00 m2 stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń, wchodzącego w skład nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego 40-46, Urząd Miasta Torunia Wydział Gospodarki Nieruchomościami uprzejmie informuje co następuje. Prezydent Miasta Torunia rozpatrując sprawę w dniu 14 sierpnia br. postanowił przeznaczyć do sprzedaży w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) tj. w trybie uzupełnienia nieruchomości, niesamodzielny lokal (pomieszczenie piwniczne) wch odzące w skład nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego na rzecz Państwa jako właścicieli przyległego lokalu użytkowego o pow. 259,60 m2. Cena sprzedaży przedmiotowego lokalu. została ustalona w wysokości jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego tj ,00 zł, Wobec powyższego prosimy o pisemną informację, czy są Państwo zainteresowani nabyciem przedmiotowego lokalu na przedstawionych powyżej warunkach. W takim przypadku, tutejszy Wydział przystąpi do dalszych działań mających na celu przygotowanie przygotowanie umowy sprzedaży, a o dalszych postępach w sprawie będziecie Państwo informowani w drodze odrębnej korespondencji.

8 OBWIESZCZENIE WGN RD Prezydenta Miasta Torunia z dnia 30 sierpnia 2013 roku w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Toruń, przeznaczonych do sprzedaży. Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) Prezydent Miasta Torunia podaje do publicznej wiadomości Wykaz wynajmowanych nieruchomości lokalowych stanowiących własność Gminy Miasta Toruń, przeznaczonych do sprzedaży Oznaczenie nieruchomości Położenie nieruchomości: Toruń, ul. Żółkiewskiego Oznaczenie geodezyjne: - dz. nr 122/4, 124/1, 124/2 o pow. 0,3817 ha obręb: 56 Księga wieczysta: - KW nr TO1T/ /4 Opis nieruchomości Niesamodzielny lokal pomieszczenie piwniczne o pow. 34,00 m2, zlokalizowane w piwnicy piętrowej nieruchomości o funkcji oświatowej. Przeznaczenie Uzupełnienie lokalu użytkowego o niesamodzielne pomieszczenie piwniczne wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w 3400/ części Cena nieruchomości cena lokalu ,00 zł 1. Opisane powyżej pomieszczenie piwniczne zostało przeznaczone do sprzedaży wraz z udziałem 3400/ w nieruchomości wspólnej w tym w prawie własności gruntu. 2. Powyższa nieruchomość położona jest na obszarze objętym postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania, obowiązującego na podstawie uchwały Rady Miasta Torunia nr 1159/06 z dnia 12 października 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dla terenów położonych w rejonie ulic: Lubicka, Szosa Lubicka, Antczaka i Winnica. Jest zlokalizowana w granicach jednostki planistycznej J4/U17, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, a jako przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna i drogowa. 3. Prezydent Miasta Torunia informuje poprzednich właścicieli ww. nieruchomości, przejętych przed 5 grudnia 1990 roku lub ich spadkobierców oraz osoby którym przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości, o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tych nieruchomości. Warunkiem jest złożenie wniosku o nabycie, w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia obwieszczenia, na adres Urzędu Miasta Torunia ul. Wały Gen. Sikorskiego 8 poprzez oświadczenie o wyrażeniu zgody na cenę i warunki nabycia podane w niniejszym wykazie. Prawo pierwszeństwa nie przysługuje do nieruchomości o której mowa w art. 216 a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 4. Osoby, o których mowa w pkt. 3 niniejszego obwieszczenia winni uiścić opłatę za lokal użytkowy przed podpisaniem umowy sprzedaży, w sposób potwierdzający stwierdzić wpłynięcie środków finansowych na konto Urzędu Miasta Torunia. 5. Jeżeli wyżej wymienione osoby nie skorzystają z przysługującego im pierwszeństwa w nabyciu tej nieruchomości, zostanie ona zbyta w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) tj. w trybie uzupełnienia przyległej nieruchomości lokalowej. 6. Akt notarialny dokumentujący umowę sprzedaży lokalu powinien być zawarty w terminie 3 miesięcy od podania do publicznej wiadomości niniejszego obwieszczenia, nie wcześniej jednak niż po upływie terminu określonego w pkt 3. Wykaz wywiesza na okres 21 dni tj. od r. do dnia r. Obwieszczenie obowiązuje od dnia podpisania.

9 niesamodzielne pomieszczenie piwniczne piwniczna część lokalu państwa Weber