PROJEKT TECHNICZNY. Projekt skrócony (aranżacja) remontu dwóch pomieszczeń na parterze budynku A ZDW w Gdańsku

Transkrypt

1 S&S Doradztwo Budowlane Sławomir Skiba Koleczkowo, ul. Kamieńska 19, tel./fax (058) PROJEKT TECHNICZNY TEMAT INWESTOR Projektant Opracowanie Data Opracowania Projekt skrócony (aranżacja) remontu dwóch pomieszczeń na parterze budynku A ZDW w Gdańsku Zarząd Dróg Wojewódzkich w Gdańsku ul. Mostowa 11 A, Gdańsk mgr inż. Joanna Skiba upr. w specj. konstr.-bud. nr POM/0354/POOK/12 inż. Paulina Najgeburska kwiecień 2017 Egz. nr 5

2 Spis zawartości Opis techniczny 1.0 Podstawa i przedmiot opracowania 2.0 Ogólny zakres prac remontowych 3.0 Szczegóły wykonawcze prac remontowych 3.1 Roboty rozbiórkowe, demontażowe i zamurowania 3.2 Remont posadzki na gruncie w pomieszczeniu 01 i Remont ścian pomieszczeń nr 01 i Remont sufitów pomieszczeń nr 01 i Witryny 3.6 Remont korytarza 3.7 Remont instalacji elektrycznej 3.8 Wentylacja nawiewna 4.0 Uwagi dodatkowe Część rysunkowa 1. RZUT PARTERU FRAGMENT, INWENTARYZACJA 1:50 2. RZUT WYMUROWAŃ I WYBURZEŃ 1:50 3. PROJEKT REMONTU POMIESZCZEŃ 1:50 4. SCHEMAT WITRYN SZKLANYCH 1:25 5. ARANŻACJA BIURA PODAWCZEGO 1:25 Załączniki 1. Kopia uprawnień budowlanych i zaświadczenia z izby zawodowej

3 Opis techniczny 1.0 Podstawa i przedmiot opracowania Projekt wykonano na zlecenie Zarządu Dróg Wojewódzkich w Gdańsku z siedzibą przy ulicy Mostowej 11A, w oparciu o wytyczne i uzgodnienia z inwestorem oraz przygotowaną wcześniej dokumentację. Przedmiotem opracowania jest skrócony projekt remontu (aranżacji) dwóch pomieszczeń znajdujących się na parterze budynku A ZDW w Gdańsku. Przeznaczenie remontowanych pomieszczeń pokoje biurowe, tj. biuro podawcze oraz gabinet przyjmowania interesantów. 2.0 Ogólny zakres prac remontowych W ramach projektowanych prac budowlanych przewiduje się remont dwóch naprzeciwległych pomieszczeń biurowych (nr 01 i 15) zlokalizowanych na parterze budynku A, w pobliżu wejścia przy portierni. W każdym z pomieszczeń zaplanowano: - remont / malowanie ścian i sufitów - remont posadzek, tj. wymiana wykładziny z paneli na wykładzinę PVC - remont / wymianę instalacji elektrycznej oraz osprzętu elektrycznego - wyburzenie fragmentu ścian działowych od strony korytarza z wykonaniem w tych miejscach witryn przeszklonych w konstrukcji aluminiowej z drzwiami wejściowymi. W korytarzu w obrębie remontowanych pomieszczeń zaprojektowano wykonanie zamknięcia odgrodzenia dalszej części korytarza ścianką przeszkloną w konstrukcji aluminiowej z drzwiami. Zaplanowano również likwidację istniejącego grzejnika stalowego przy wejściu do pomieszczenia nr 01 i montaż nowego grzejnika od strony portierni. Nad drzwiami zewnętrznymi w obrębie portierni należy zainstalować elektryczne jednofazowe kurtyny powietrzne (łącznie 2 szt.).

4 3.0 Szczegóły wykonawcze prac remontowych 3.1 Roboty rozbiórkowe, demontażowe, zamurowania W pomieszczeniu nr 01 należy zlikwidować (zaślepić) przejście do pomieszczenia nr 02. Drzwi zdemontować a otwór drzwiowy zabudować płytami gipsowo-kartonowymi wg systemu zabudowach dla ścianek działowych. Istniejące drzwi wejściowe do pomieszczeń biurowych nr 01 i 15 należy zdemontować wraz z ościeżnicami. W ścianach działowych od strony korytarza należy wykonać otwór o wymiarach w świetle: 2,4m w poziomie x 2,3m w pionie. W wykonanych otworach zamontować konstrukcję wsporczą w postaci ramy z kształtowników stalowych 100x100x3mm, do których mocowane będą witryny szklano-aluminiowe. Konstrukcję ram stalowych zabezpieczyć przeciwogniowo do R30. Wybarwienie ram kolor brązowy. 3.2 Remont posadzki w pomieszczeniu nr 01 i 15 Istniejącą posadzkę, tj. wykładzinę panelową należy rozebrać i usunąć. W jej miejsce należy wykonać wylewkę cementową z samopoziomującej zaprawy drobnoziarnistej jako podkład pod wykładzinę PVC. Posadzkę pokryć wykładziną typu Tarkett Eminent homogeniczną gr. 2mm i wykonać zabezpieczenie powierzchni PVC poprzez lakierowanie. 3.3 Remont ścian pomieszczeń nr 01 i 15 Ściany w pomieszczeniach biurowych (dotyczy ścian działowych wewnętrznych) należy wyremontować poprzez zastosowanie okładziny z suchego tynku gipsowego (płyty gipsowo kartonowe) mocowane do ścian na stelażu. Następnie całą powierzchnię ścian w pomieszczeniach należy zagruntować, wyszpachlować i pomalować minimum dwukrotnie farbą akrylową matową. Kolorystyka do uzgodnienia na etapie robót z przedstawicielem inwestora.

5 3.4 Remont sufitów pomieszczeń nr 01 i 15 Sufity w pomieszczeniach biurowych należy wyremontować poprzez zastosowanie okładziny z suchego tynku gipsowego (płyty gipsowo kartonowe) mocowane do stropów na stelażu systemowym. Następnie powierzchnię sufitów należy zagruntować, wyszpachlować i pomalować minimum dwukrotnie farbą akrylową matową białą. 3.5 Witryny Do konstrukcji ram stalowych w ścianach działowych od strony korytarza należy zamontować przeszklone witryny z drzwiami wejściowymi (szerokość przejścia 100cm) do pomieszczenia 01 i 15. Witryny wykonać należy jako całościowo przeszklone w konstrukcji z profili aluminiowych wg rys. 4. W drzwiach należy zastosować samozamykacze. Wybarwienie profili aluminiowych kolor brązowy. Dodatkowo, w drzwiach w korytarzu (W2) należy zainstalować elektrozaczep z kontrolą dostępu jednostronną z możliwością otwierania drzwi z portierni, oraz czytnik kart magnetycznych, z wyprowadzeniem zasilania do portierni. 3.6 Remont korytarza Remont korytarza dotyczy jego fragmentu od strony portierni, na długości ok. 3,6m aż do ścianki aluminiowo-szklanej wykonanej w miejscu pierwszego podciągu drewnianego od strony portierni. Ściankę aluminiowo szklaną z drzwiami o szerokości w świetle przejścia 100cm należy wykonać wg analogicznych wytycznych jak w pkt. 3.5, mocując ją do ramy stalowej (wg 3.1). Przestrzeń powyżej ścianki szklanej aż do sufitu należy zabudować płytami gipsowymi w systemie lekkich ścianek działowych. Powierzchnię ścian i sufitu należy oczyścić, wyszpachlować i pomalować dwukrotnie farbą akrylową w kolorystyce ustalonej z przedstawicielem inwestora. W ramach planowanych prac budowlanych należy również zlikwidować istniejący grzejnik płytowy znajdujący się przy drzwiach

6 wejściowych do pomieszczenia nr 01 i jednocześnie należy zamontować nowy grzejnik (o innych wymiarach) na ścianie od strony portierni. Nad drzwiami zewnętrznymi do portierni należy zamontować elektryczne kurtyny powietrza (jednofazowe, o mocy 2,5-5,5-8,0 kw, dł. 120cm z czujnikiem drzwiowym). W razie kolizji miejsca montażu kurtyny z istniejącymi na ścianie rurami c.o. należy urządzenie zamontować na odpowiedniej odsadzce dystansującej. 3.7 Remont instalacji elektrycznej Istniejący osprzęt elektryczny oraz instalację oświetleniową i gniazd wtykowych w pomieszczeniach nr 01 i 15 - należy wymienić na nową. Zasilenie nowych instalacji od najbliższej rozdzielnicy wg wskazania przedstawiciela inwestora. W każdym z pomieszczeń należy zamontować po 4 szt. opraw rastrowych świetlówkowych o mocy 4x36 W każda. Do zasilenia kurtyn powierza należy doprowadzić nowe kable z rozdzielnicy wskazanej przez przedstawiciela inwestora i zamontować odpowiednie zabezpieczenie. 3.8 Wentylacja nawiewna W obudowy remontowanych pomieszczeniach biurowych należy wykonać w ścianach zewnętrznych otwory wentylacyjne na wysokości około 30-50cm ponad podłogą o średnicy 150mm. W otworach od strony elewacji należy zamontować kratki wentylacyjne natomiast od strony pomieszczeń anemostaty nawiewne. Dokładną lokalizację otworów ustalić należy na roboczo z przedstawicielem inwestora, tak aby jego usytuowanie nie powodowało dyskomfortu dla osób pracujących w danym pomieszczeniu oraz nie znajdowało się w miejscu, w którym zastosowane umeblowanie ograniczy w zbyt dużym stopniu skuteczność wentylacji.

7 4.0 Uwagi dodatkowe Prace budowlane należy wykonywać zgodnie z zasadami BHP, pod nadzorem osób z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. Szczegółowy zakres robót podano w przedmiarze robót, który jest integralną częścią dokumentacji projektowej. W trakcie wykonywania robót należy mieć na względzie godziny pracy obiektu i wykonywać je w sposób jak najmniej uciążliwy dla użytkowników budynku. Szczegółowe ustalenia w tej kwestii zostaną określone bezpośrednio z uprawnionym przedstawicielem inwestora. Elementy/ urządzenia/ materiały pochodzące z rozbiórki i demontażu należy wywieźć z terenu ZDW i przekazać do utylizacji. Opracowanie mgr inż. Joanna Skiba

8

9

10

11

12