UCHWAŁA NR LVIII/1410/14 RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 30 października 2014 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR LVIII/1410/14 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 30 października 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego PKM - odcinek Klukowo w mieście Gdańsku Na podstawie art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012 roku poz. 647, poz. 951, poz. 1445, z 2013 roku poz. 21, poz. 405, poz. 1238, poz z 2014 roku poz. 379, poz. 768), art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2013 roku poz.594, poz. 645, poz. 1318, z 2014 roku poz. 379, poz. 1072). uchwala się, co następuje: 1. Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska uchwalonego uchwałą nr XVIII/431/07 Rady Miasta Gdańska z dnia 20 grudnia 2007 roku uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego PKM odcinek Klukowo w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 2718) zwany dalej planem, obejmujący obszar o powierzchni 11,9 ha, tereny położone w rejonie ulic Słowackiego i Spadochroniarzy do granicy miasta z gminą Żukowo, jak na rysunku planu. Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 2. 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej) oraz zieleń; 2) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej; 3) powierzchnia biologicznie czynna teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; 4) wysokość zabudowy poziom najwyższej kalenicy dachu lub najwyższego punktu na pokryciu bryły budynku (bądź jego części) lub attyki określony w metrach nad poziomem morza. Do wysokości zabudowy nie wlicza się urządzeń, instalacji i elementów technicznych (takich jak: anteny, maszty odgromnikowe, kominy, klimatyzatory), nadbudówek nad dachami (np. maszynownie dźwigów, centrale wentylacyjne, klimatyzacyjne, kotłownie) oraz innych elementów umieszczonych na pokryciu budynku, które postrzegane z poziomu podłogi parteru, z odległości od budynku nie mniejszych niż dwie i nie większych niż trzy jego wysokości, nie podwyższają optycznie budynku swoją masą; 5) miejsce postojowe dla rowerów miejsce zlokalizowane w częściach wspólnych nieruchomości, dostępne bezpośrednio z poziomu terenu lub za pomocą pochylni, umożliwiające pozostawienie roweru, w którym możliwe jest przymocowanie przynajmniej ramy roweru i jednego z kół do elementu trwale związanego z podłożem lub budynkiem. Miejsca postojowe dla rowerów powinny być usytuowane możliwie jak najbliżej wejścia do budynku. W zabudowie mieszkaniowej minimum 60% miejsc postojowych lokalizuje się w miejscu zadaszonym (mogą być w budynku mieszkalnym). Minimum 20% miejsc lokalizuje się na zewnątrz budynku, nie dalej niż 25 m od wejścia. Zaleca się: a) wyposażenie miejsc przeznaczonych na długi postój (powyżej 3 godzin) w osłonę przed deszczem lub sytuowanie ich wewnątrz budynku, Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 1 z 14

2 b) sytuowanie miejsc postojowych zewnętrznych w miejscu dobrze widocznym, łatwo dostępnym, nie utrudniającym ruchu pieszego, najlepiej strzeżonym, monitorowanym lub zamykanym. 6) miejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - miejsce postojowe spełniające wszystkie wymogi przepisów odrębnych dotyczących miejsca postojowego dla osób niepełnosprawnych, zlokalizowane w częściach wspólnych nieruchomości na poziomie terenu lub w budynku na kondygnacjach dostępnych dla osób niepełnosprawnych. Miejsca na poziomie terenu należy lokalizować w sposób umożliwiający osobom niepełnosprawnym najdogodniejszy dostęp do budynku: na styku z utwardzonym dojściem (o odpowiednim pochyleniu) lub dojazdem do wejścia zapewniającego osobom niepełnosprawnym dostęp do budynku, w miejscu zapewniającym najkrótszą drogę do tego wejścia. 7) układ odwadniający układ obejmujący szczelne, otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, kanały, rowy i drenaże; 8) zagospodarowanie tymczasowe zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym; 9) nośnik reklamy zewnętrzne urządzenie lub powierzchnia, na którym jest eksponowana reklama lub informacja handlowa albo samo jest reklamą lub informacją handlową. Do nośników reklam nie wlicza się: nośników miejskich systemów informacji, tymczasowych nośników reklam (takich jak: reklamy remontowo - budowlane, okolicznościowe związane z wydarzeniami kulturalno - sportowo - edukacyjno - społecznymi organizowanymi na terenie miasta), mebli miejskich, elementów zagospodarowania sezonowych ogródków gastronomicznych, tzw. potykaczy oraz nośników reklam na pojazdach samobieżnych; 10) szyld informacja wizualna o stałej treści, zawierająca nazwę lub/i informacje o prowadzonej działalności, umieszczona w miejscu wykonywania działalności; 11) słup ogłoszeniowo reklamowy szczególny rodzaj nośnika reklamy w formie walca lub graniastosłupa o średnicy lub szerokości od 1,2 m do 1,75 m i wysokości całkowitej nieprzekraczającej 4,7 m; 12) powierzchnia ekspozycyjna - powierzchnia służąca eksponowaniu reklam, informacji handlowych lub wizualnych, której wielkość liczy się jako maksymalną możliwą powierzchnię jej rzutu na płaszczyznę pionową; 13) powierzchnia ekspozycyjna świecąca zmienna typ powierzchni ekspozycyjnej, na której treści generowane są przy pomocy technologii elektronicznej, cyfrowej lub wykorzystującej inne nowoczesne technologie; Oznaczenia literowe lub literowo cyfrowe dotyczące przeznaczenia terenów ustalone w niniejszym planie. 1. Tereny zabudowy usługowej: 3. 1) U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne: a) z wyłączeniem: stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, b) dopuszcza się: parkingi i garaże dla samochodów osobowych, salony samochodowe (z serwisem), małe hurtownie do 2000 m 2 powierzchni użytkowej, budynki zamieszkania zbiorowego, mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą; 2. Tereny komunikacji: Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 2 z 14

3 1) KD81 tereny ulic lokalnych; 2) KK91 tereny szlaków i bocznic kolejowych; 3) KK92 tereny stacji przeładunkowych i rozrządowych; 4) KK93 tereny kolejowych dworców, stacji pasażerskich i przystanków; 5) KZ94 tereny węzłów integracyjnych; 6) KK98 tereny szlaków i bocznic kolejowych wraz z dworcami, stacjami i przystankami, zwierające, ustalone w karcie terenu, tereny urządzeń kolejowych: KK91, KK92 lub KK93; 3. Na terenach transportu drogowego: KD, dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, w tym również na lokalizacjach tymczasowych. 4. W terenach transportu zbiorowego, określonych w terenach KK93, KZ94, dopuszcza się usługi z zakresu usług U33, z wyjątkiem salonów samochodowych, hurtowni, mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością, szpitali i domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży. Usługi te nie mogą w żadnym stopniu i na żadnym etapie pogarszać działania funkcji podstawowej, w szczególności wydłużać czasu przemieszczania pieszych pasażerów ani utrudniać wykonania przesiadek. 5. Tereny infrastruktury technicznej: 1) D odprowadzenie wód opadowych, melioracje i urządzenia ochrony przeciwpowodziowej, np.: zbiorniki retencyjne przeciwpowodziowe, wały i inne urządzenia przeciwpowodziowe, przepompownie melioracyjne, przepompownie deszczowe; Ustalone w planie parametry: wielkość powierzchni zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna oraz intensywność zabudowy nie dotyczą działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej. 2. Wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi. 3. Cały obszar planu położony jest w otoczeniu lotniska oraz powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych, wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi, w szczególności ograniczenie wysokości obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i urządzeń umieszczanych na dachach. 5. Zasady dotyczące sposobu umieszczania nośników reklam i szyldów: 1. Zakazuje się umieszczania: 1) nośników reklam i szyldów z powierzchnią ekspozycyjną świecącą zmienną; 2) nośników reklam na ogrodzeniach, balustradach, murach i konstrukcjach oporowych; 3) nośników reklam na budynkach za wyjątkiem ścian bez okien lub wyłącznie z oknami klatek schodowych; 2. Ustala się zasady lokalizacji wolnostojących nośników reklam: 1) W pasach drogowych i terenach do nich przyległych, ustala się minimalne odległości między wolnostojącymi nośnikami reklam o powierzchni ekspozycyjnej większej niż 3 m 2 w wielkości równej 70 m dla drogi lokalnej i 50 m dla drogi dojazdowej. 2) Ustala się minimalną odległość równą 30 m, między wolnostojącymi nośnikami reklam o powierzchni ekspozycyjnej do 3 m 2 i słupami ogłoszeniowo - reklamowymi. 3. Ustala się zasady lokalizacji nośników reklam na obiektach: 1) na ścianach (budynków) bez okien lub wyłącznie z oknami klatek schodowych dopuszcza się lokalizację nośników reklam: Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 3 z 14

4 a) maksymalnie dwóch na jednej ścianie z zachowaniem jednakowej wielkości obu nośników, b) o łącznej powierzchni ekspozycyjnej nie przekraczającej 80% powierzchni ściany, na której są umieszczane, c) niewychodzących poza obrys ściany, na której są umieszczane. 2) dla kiosków i toalet publicznych dopuszcza się maksymalnie jeden nośnik reklamy o powierzchni ekspozycyjnej do 3 m 2 ; 3) na wiatach przystankowych dopuszcza się lokalizację maksymalnie trzech nośników reklam o powierzchni ekspozycyjnej do 3 m 2 każdy, pod warunkiem zachowania widoczności nadjeżdżającego pojazdu komunikacji zbiorowej i nazwy przystanku. 4. Ustala się zasady lokalizacji szyldów: 1) dla każdej prowadzonej w budynku działalności gospodarczej dopuszcza się na elewacji budynku jeden szyld równoległy do lica budynku o powierzchni do 3 m 2 i jeden szyld prostopadły do lica budynku o powierzchni do 0,5 m 2 ; 2) szyldy umieszcza się wedle jednolitych reguł (forma, wielkość, długość wysięgnika oraz jednakowa wysokość umiejscowienia) w obrębie jednego budynku lub zespołu budynków; 3) dopuszcza się przysłonięcie szyldami maksymalnie 20% powierzchni otworu okiennego; 4) szyldy lokalizuje się na elewacji budynku w poziomie kondygnacji, na której znajduje się zewnętrzne wejście do prowadzonej działalności. W przypadku, gdy budynek nie graniczy bezpośrednio z chodnikiem dopuszcza się lokalizację szyldu lub szyldów na ogrodzeniu lub w przedogródku posesji o maksymalnej powierzchni ekspozycyjnej do 0,5 m 2 każdy; 5) szyldy lokalizuje się w sposób uwzględniający podziały pionowe i poziome elewacji oraz inne charakterystyczne cechy i detale budynku lub zespołu budynków, nie powodując przy tym ich przesłaniania lub deformacji; Ustala się podział obszaru objętego planem na cztery tereny oznaczone numerami trzycyfrowymi od 001 do Dla każdego z w/w terenów określa się ustalenia szczegółowe ujęte w kartach terenów. 7. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001 KK98 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 6,84 ha. 3. Przeznaczenie terenu: KK98 teren szlaków i bocznic kolejowych wraz z dworcami, stacjami i przystankami, zwierający tereny urządzeń kolejowych: KK91, KK92, KK93 - odcinek tzw. Pomorskiej Kolei Metropolitalnej z zastrzeżeniem ust.17 pkt Funkcje wyłączone: obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 12, 16 i 17; 2) zasady lokalizowania szyldów i nośników reklam zgodnie z 5 uchwały, z zastrzeżeniem pkt 3; 3) zakaz lokalizacji nośników reklam z wyłączeniem 5 ust. 3 pkt 2 i Zasady kształtowania zabudowy (dotyczą usług, o których mowa w 3 ust. 4 uchwały, dopuszczonych dla poziomów dolnych pod estakadą przystanku Lotnisko i peronów przystanku Rębiechowo) i zagospodarowania terenu: Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 4 z 14

5 1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: nie ustala się; b) maksymalna: 100 % ; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 0 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: 0; b) maksymalna: 1,5; 5) wysokość zabudowy: a) minimalna: nie ustala się; b) maksymalna: 156 m n.p.m, z zastrzeżeniem pkt 6a; 6) inne gabaryty obiektów: a) maksymalna wysokość budynku w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 6 m; b) pozostałe gabaryty obiektów: dowolne, z zastrzeżeniem 4 ust. 3 uchwały; 7) formy zabudowy: pomieszczenia zintegrowane z obiektami budowlanymi tzw, Pomorskiej Kolei Metropolitalnej np.: przystankami kolejowymi, wiaduktami, estakadami, schodami, przejściami pieszo - rowerowymi; 8) kształt dachu: dowolny; 9) inne: na każdym peronie przystanków dopuszcza się jeden kiosk, stanowiący tradycyjne wyposażenie peronów kolejowych. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od projektowanej ulicy lokalnej KD81, z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe. 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: a) dla samochodów osobowych w tym pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: wyklucza się, z zastrzeżeniem ust.17 pkt 1; b) dla rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej w miarę potrzeby realizacja urządzeń technicznych ochrony akustycznej. Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 5 z 14

6 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych, dotyczy obszaru przystanków kolejowych: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 2 i 3; 3) tymczasowe obiekty usługowo - handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem 4 ust. 3 uchwały; 5) zieleń: dopuszcza się. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 15. Stawka procentowa: nie dotyczy. 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: 1) obszar kolejowy - zagospodarowanie i zasady kształtowania zabudowy kolejowej - zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem 4 ust. 3 uchwały; 2) gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) teren położony w granicach terenów zamkniętych kolejowych obowiązują przepisy odrębne. 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) w obszarze wydzielonym liniami podziału wewnętrznego i oznaczonym literą "a" - pod estakadą kolejową (w poziomie dolnym) dopuszcza się realizację funkcji związanych z obsługą Portu Lotniczego Gdańsk, w tym parkingów i ulic. Funkcje te nie mogą w żadnym stopniu i na żadnym etapie pogarszać działania funkcji podstawowej; 2) ciąg pieszy w przebiegu bezkolizyjnym łączący przystanek PKM Lotnisko z terminalem lotniczym; 3) dopuszcza się zabudowę na granicy działek budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 7 pkt Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) istniejący kanał sanitarny o średnicy 0,60 m; 2) istniejący rów odwadniający; 3) zalecana lokalizacja ciągu pieszego, o którym mowa w ust.17 pkt 2, przebiegającego w poziomie pośrednim pod estakadą kolejową, a nad poziomem terenu, jak na rysunku planu. 8. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 002 KZ94 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 3,10 ha. 3. Przeznaczenie terenu: KZ94 - teren węzła integracyjnego - pętla autobusowa, parkingi, z usługami towarzyszącymi. 4. Funkcje wyłączone: obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 12 i 17; 2) zasady lokalizowania szyldów i nośników reklam zgodnie z 5 uchwały, z zastrzeżeniem pkt 3 i 4; 3) dopuszcza się wolnostojące nośniki reklam o maksymalnej powierzchni ekspozycyjnej do 3 m 2 i słupy ogłoszeniowo - reklamowe; Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 6 z 14

7 4) na ścianie (budynku) bez okien lub wyłącznie z oknami klatek schodowych dopuszcza się nośniki reklam o łącznej maksymalnej powierzchni ekspozycyjnej do 24 m Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne w linii rozgraniczającej terenu KZ94 od strony ulicy KD81, jak na rysunku planu; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: nie ustala się; b) maksymalna: 100 %, maksymalna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków na terenie - łącznie 600 m 2 ; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 0 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: a) minimalna: 0; b) maksymalna: 1,5; 5) wysokość zabudowy: a) minimalna: nie ustala się; b) maksymalna: 156 m n.p.m z zastrzeżeniem pkt 6a; 6) inne gabaryty obiektów: a) maksymalna wysokość budynku w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 10 m; b) pozostałe gabaryty obiektów: dowolne, z zastrzeżeniem 4 ust. 3 uchwały; 7) formy zabudowy: dowolne; 8) kształt dachu: dowolny. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne. 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od projektowanej ulicy lokalnej KD81; 2) parkingi do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją: a) dla samochodów osobowych: minimalnie 300 miejsc postojowych, w tym minimalnie 17 miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową; b) dla rowerów: dopuszcza się; 3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej; 4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej; 5) odprowadzenie wód opadowych: do układu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy; 8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: stosuje się zasady ogólne. Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 7 z 14

8 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 2, 3 i 4; 3) tymczasowe obiekty usługowo - handlowe: dopuszcza się; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem 4 ust. 3 uchwały; 5) zieleń: dopuszcza się. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 15. Stawka procentowa: nie dotyczy. 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi; 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się zabudowę na granicy działek budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 7 pkt Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się realizację minimum 50 miejsc postojowych dla rowerów. 9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 003 KD81 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 1,71 ha. 3. Klasa i nazwa ulicy: KD81 - teren ulicy lokalnej - projektowana ulica lokalna, z zastrzeżeniem ust Parametry i wyposażenie: 1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 12,5 m do 26,5 m; 2) przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu, z zastrzeżeniem ust. 9; 3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń; 4) wyposażenie minimalne: chodnik, plac do zawracania. 5. Powiązania z układem zewnętrznym: poprzez ulice poza granicami planu. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 7. Zasady ochrony środowiska i przyrody: stosuje się zasady ogólne. 8. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 9. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: do czasu realizacji ulicy w klasie ulicy lokalnej dopuszcza się realizację ulicy w klasie drogi dojazdowej o przekroju jedna jezdnia, dwa pasy ruchu wraz z chodnikiem w ramach wyposażenia minimalnego lub jednoprzestrzennym przekrojem ulicy bez wydzielonych jezdni i chodników. 10. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: a) zgodnie z 5 uchwały, z zastrzeżeniem lit.b Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 8 z 14

9 b) dopuszcza się wolnostojące nośniki reklam o maksymalnej powierzchni ekspozycyjnej do 18 m 2 i słupy ogłoszeniowo - reklamowe; 3) tymczasowe obiekty usługowo - handlowe: zgodnie z 3 ust. 3 uchwały; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem 4 ust. 3 uchwały; 5) zieleń: dopuszcza się. 11. Stawka procentowa: nie dotyczy. 12. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: część terenu położona w pasie sąsiadującym z obszarem kolejowym (001 - KK98) zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi. 13. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się elementy zagospodarowania kolejowego nie kolidujące z funkcją drogową. 14. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: 1) odcinek ulicy przylegający do przystanku Rębiechowo stanowi część węzła integracyjnego; 2) zaleca się realizację 30 miejsc postojowych dla rowerów w rejonie przystanku PKM - Rębiechowo. 10. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 004 KZ94/D MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: Numer terenu: Powierzchnia terenu: 0,24 ha. 3. Klasa i nazwa ulicy: KZ94/D - teren węzła integracyjnego, zbiornik retencyjny. 4. Funkcje wyłączone: zabudowa z zakresu usług U33 wymieniona w 3 ust. 4 uchwały. 5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się. 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) stosuje się zasady, o których mowa ust. 7, 12. 2) zakaz lokalizacji nośników reklamy. 7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) linie zabudowy: nie dotyczy; 2) wielkość powierzchni zabudowy: nie dotyczy; 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 0 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy: nie dotyczy; 5) wysokość zabudowy: nie dotyczy; 6) inne gabaryty obiektów: gabaryty obiektów zgodnie z 4 ust. 3 uchwały; 7) formy zabudowy: nie dotyczy; 8) kształt dachu: nie dotyczy. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy 9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostępność drogowa: od projektowanej ulicy lokalnej KD81, od projektowanej ulicy lokalnej KD81 poprzez teren węzła integracyjnego 002 KZ94; 2) parkingi: wyklucza się; 3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy; Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 9 z 14

10 4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy; 5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego; 6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej; 7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy; 8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy; 9) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej; 10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się. 10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy. 11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: stosuje się zasady ogólne. 12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: 1) mała architektura: dopuszcza się; 2) nośniki reklamowe: zgodnie z ust. 6 pkt 2; 3) tymczasowe obiekty usługowo - handlowe: zakaz lokalizacji; 4) urządzenia techniczne: dopuszcza się, z zastrzeżeniem 4 ust. 3 uchwały; 5) zieleń: dopuszcza się. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania. 14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się. 15. Stawka procentowa: nie dotyczy. 16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie dotyczy. 18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się. 11. Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są: 1) część graficzna - rysunek planu PKM odcinek Klukowo w mieście Gdańsku w skali 1: 2000 (załącznik nr 1); 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2); 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3); 12. Tracą moc we fragmentach objętych granicami niniejszego planu: 1) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej Gdańsk - Klukowo - Rębiechowo - rejon Portu Lotniczego, uchwała nr XXXIII/390/96 z dnia roku (Dz. Urz. Woj. Gdańskiego Nr 1, poz.1 z dnia roku); 2) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Azymutalnej, Radiowej i Spadochroniarzy w Klukowie Rębiechowie w mieście Gdańsku, uchwała nr XVI/488/2003 z dnia roku, (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 162, poz z dnia roku); 3) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lotniska - części północnej w Klukowie - Rębiechowie w mieście Gdańsku, uchwała nr XVII/517/2003 z dnia roku (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 161, poz z dnia roku); Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 10 z 14

11 13. Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego. Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 11 z 14

12 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LVIII/1410/14 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 października 2014 r. RYSUNEK MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 1 z 14

13 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LVIII/1410/14 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 października 2014 r. ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU PLANU Uwag nie wniesiono. Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 1 z 14

14 Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LVIII/1410/14 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 października 2014 r. ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA I. BUDOWA DRÓG I URZĄDZEŃ KOMUNIKACYJNYCH: 1. karta terenu nr 002-KZ94, teren węzła integracyjnego parking terenowy na minimalnie 300 miejsc postojowych oraz pętla autobusowa wraz z wyposażeniem - powierzchnia około 3,1 ha. 2. karta terenu nr 003-KD81, teren ulicy lokalnej projektowana ulica lokalna o przekroju jedna jezdnia dwa pasy ruchu z chodnikiem, z uzbrojeniem- odcinek długości około 600m. Realizacja finansowana przez zarządcę dróg oraz odpowiednich właścicieli sieci z możliwością finansowania lub współfinansowania ze środków zewnętrznych na podstawie umowy, w sposób określony w warunkach technicznych. W skład uzbrojenia dróg wchodzą: - wodociągi, - przewody kanalizacji sanitarnej, - przewody kanalizacji deszczowej, - linie elektroenergetyczne, - ciepłociągi, - gazociągi, wraz z urządzeniami sieciowymi. Przewody kanalizacji deszczowej realizowane są ze środków budżetowych gminy. Wodociągi i przewody kanalizacji sanitarnej realizowane są ze środków właściciela sieci. Linie elektroenergetyczne, ciepłociągi i gazociągi realizowane są przez przedsiębiorstwa energetyczne posiadające koncesje. II. BUDOWA URZĄDZEŃ I SIECI MAGISTRALNYCH 1. karta terenu nr 004-KZ94/D budowa zbiornika retencyjnego w rejonie węzła integracyjnego; powierzchnia zbiornika ok. 0,24 ha. Realizacja finansowana przez właściciela systemu kanalizacji deszczowej z możliwością finansowania lub współfinansowania ze środków zewnętrznych na podstawie umowy, w sposób określony w warunkach technicznych. Id: C66ADB65-0E4F-4505-B952-4D3521C94FD9. Podpisany Strona 1 z 14

15

16 Uzasadnienie Podstawa prawna Projekt planu został opracowany na podstawie uchwały Rady Miasta Gdańska Nr XLIX/1099/14 z dnia r. roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego PKM odcinek Klukowo w mieście Gdańsku. Położenie Obejmuje on obszar o powierzchni około 11,9 ha, położony w rejonie ulic Słowackiego i Spadochroniarzy, w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Gdańsk, do granicy miasta z gminą Żukowo. Cele sporządzenia planu: aktualizacja sytuacji planistycznej poprzez uwzględnienie w planach ustaleń obowiązujących dokumentów planistycznych: zmiany Planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego (uchwała Sejmiku Województwa Pomorskiego nr 1004/XXXIX/2009 z r.) i SUiKZP miasta Gdańska (uchwała RMG Nr XVIII/431/07 z r.) ustalających lub dopuszczających fakt budowy kolei metropolitalnej, łączącej Gdańsk Wrzeszcz z lotniskiem i regionem; umożliwienie realizacji na podstawie planów miejscowych niezwykle ważnego celu publicznego, jakim jest budowa tzw. Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM) poprzez konkretyzację przebiegu linii kolei metropolitalnej oraz lokalizacji jej przystanków, zgodnie z wnioskiem Pomorskiej Kolei Metropolitalnej S.A z dnia roku. (wraz z późniejszymi korektami) o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości przeznaczonych pod realizację Pomorskiej Kolei Metropolitalnej na całej długości tej inwestycji w granicach administracyjnych miasta Gdańska. Niniejszy plan to jeden z 11 planów, realizujących ten wniosek (2 plany już uchwalono, a 9 jest procedowanych); zapewnienie sprawnego dostępu jak największej liczby mieszkańców Gdańska i gmin sąsiadujących do PKM poprzez koordynację przystanków PKM z projektowanymi węzłami integracyjnymi; Spodziewane efekty realizacji planu Budowa PKM to bez wątpienia jedna z najważniejszych dla Gdańska i regionu inwestycja celu publicznego. Szynowy, szybki i niezależny od układu uliczno-drogowego środek transportu zbiorowego wraz z węzłami integracyjnymi w znaczącym stopniu poprawi dostępność mieszkańców Gdańska do portu lotniczego i do terenów rekreacyjnych Kaszub, a także dostępność mieszkańców gmin sąsiednich/pomorskich do Gdańska i obsługę transportową mieszkańców terenów sąsiadujących z linią. Tym samym przyczyni się do poprawy warunków zamieszkiwania w tym rejonie, a jednocześnie istotnie wpłynie na ograniczenie indywidualnego ruchu kołowego na terenie miasta, zwłaszcza w zakresie podróży obligatoryjnych do pracy i usług. Plan obowiązujący Na obszarze planu obowiązują trzy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: 1

17 1) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jednostki strukturalnej Gdańsk - Klukowo - Rębiechowo - rejon Portu Lotniczego, uchwała nr XXXIII/390/96 z dnia roku (Dz. Urz. Woj. Gdańskiego Nr 1, poz.1 z dnia roku); 2) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Azymutalnej, Radiowej i Spadochroniarzy w Klukowie Rębiechowie w mieście Gdańsku, uchwała nr XVI/488/2003 z dnia roku, (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 162, poz z dnia roku); 3) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lotniska - części północnej w Klukowie Rębiechowie w mieście Gdańsku, uchwała nr XVII/517/2003 z dnia roku (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 161, poz z dnia roku); W ustaleniach ww. planów miejscowych są to tereny o przeznaczeniu pod lotnisko z usługami i obiektami towarzyszącymi, pod usługi i usługi z zielenią towarzyszącą oraz na niewielkim fragmencie pod funkcje drogowe. Struktura własności gruntów W granicach opracowania znajdują się grunty we władaniu PKM, Skarbu Państwa, Portu Lotniczego Gdańsk, Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Portu Lotniczego Gdańsk, Samorządu Województwa oraz grunty gminne, które są przeznaczone na cele publiczne związane z budową PKM. Zagospodarowaniem komunalnych działek przeznaczonych głównie na infrastrukturę towarzyszącą zajmuje się spółka PKM na postawie zawartych porozumień. Po zakończeniu inwestycji nastąpi uregulowanie spraw własnościowych. Istniejące użytkowanie i zagospodarowanie Na całym obszarze planu trwają prace budowlane związane z realizacją Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. W części wschodniej planu trasa PKM realizowana jest na estakadzie, w ramach tego odcinka realizowany jest przystanek PKM Lotnisko z planowanym powiązaniem górą z budynkiem terminalu lotniczego. W części zachodniej (na poziomie terenu) realizowany jest przystanek PKM Rębiechowo z węzłem integracyjnym i drogą dojazdową. Tereny w bezpośrednim sąsiedztwie planu (trasy PKM) to tereny wykorzystywane rolniczo, nieużytki, tereny lotniska i funkcji związanych z lotniskiem (parkingi, hotel). Uzasadnienie głównych ustaleń projektu planu Obszar planu obejmuje odcinek szlaku kolejowego wraz z przystankami PKM: Lotnisko i Rębiechowo i związany z przystankiem Rębiechowo węzeł integracyjny. Zgodnie z ogólną zasadą na rysunku planu ustalono przeznaczenie, które jest w poziomie najwyższym (widoczne z góry ). Natomiast ustalenia w tekście dotyczą obu poziomów. Dla poziomu dolnego w obszarze wydzielonym liniami podziału wewnętrznego i oznaczonym literą a (w rejonie przystanku Lotnisko) dopuszcza się pod estakadą kolejową realizację funkcji związanych z obsługą Portu Lotniczego Gdańsk w tym parkingów i ulic. Funkcje te nie mogą w żadnym stopniu i na żadnym etapie pogarszać działania funkcji podstawowej przystanku PKM. Dopuszczenie zabudowy usługowej w rejonach przystanków PKM oraz w ramach węzła integracyjnego ma na celu z jednej strony zwiększenie wygody podróżnych, korzystających z PKM, często przesiadających się tu do własnych samochodów w drodze do i z pracy, a z drugiej umożliwienie racjonalnego wykorzystania obiektów budowlanych, realizowanych na potrzeby PKM, np: przestrzeni pod schodami prowadzącymi do przystanków, pod 2

18 wiaduktami oraz wzdłuż ścian ich przyczółków. Dla zachowania zdecydowanego priorytetu dla funkcji podstawowej, czyli transportowej, ograniczono jednak formy zabudowy do integralnie związanych z obiektami budowlanymi PKM.., ustalono odpowiednie do tego nieprzekraczalne linie zabudowy, a w węźle integracyjnym dopuszczono tylko usługi ściśle związane z funkcjonowaniem węzła Rębiechowo oraz ograniczono ich powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni całego terenu. Potrzeba tego ostatniego zapisu wynika z faktu, iż dla usług ustalono jako maksimum 100% pow. zabudowy na działce budowlanej objętej inwestycją, licząc się z potrzebą wydzielania działek dla podmiotów realizujących i prowadzących usługi po ich obrysie. Jest to uzasadnione zarówno wielofunkcyjnością omawianych miejsc, (powodującą, iż obsługujące pasażerów PKM drobne usługi nie mają dodatkowych potrzeb terenowych poza samym obiektem - nie potrzebują dodatkowych parkingów, czy dojazdów z placami do zawracania), jak i dążeniem do zagwarantowania wystarczająco rozległych i wygodnych ogólnodostępnych przestrzeni publicznych dla podróżnych, a także odpowiedniej liczby miejsc na parkingach węzłów integracyjnych, zwłaszcza przy granicy miasta. Obsługa komunikacyjna i inżynieryjna W granicach planu została zaprojektowana ulica lokalna KD81, której głównym zadaniem jest obsługa węzła integracyjnego KZ94 oraz terenów przyległych. Ulica ta została zaprojektowana o przekroju jedna jezdnia po dwa pasy ruchu z chodnikami i placem do zawracania, dopuszczony został (jako zagospodarowanie tymczasowe) jednoprzestrzenny przekrój ulicy bez wydzielonej jezdni i chodników. W nowym układzie projektowana droga będzie miała powiązanie z układem zewnętrznym poprzez ulice poza granicami planu. Ulica ta obsługuje, w części zachodniej teren 001-KK98 (odcinek PKM), teren ten ma również zapewniony dostęp drogowy (zgodnie z zapisami planu) z ulic poza granicami planu poprzez tereny przyległe. Obszar planu jest uzbrojony, posiada dostęp do sieci infrastruktury technicznej. Wschodnia część planu położona jest w granicach Aglomeracji Gminy Miasta Gdańska do krajowego programu oczyszczania ścieków komunalnych. W tej części planu, w rejonie zgrupowanego zainwestowania przy ulicy Słowackiego i Spadochroniarzy (poza planem) znajdują się sieci wodociągowe, energetyczne, ciepłownicze, przewody kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Teren leży poza zasięgiem sieci gazowej. Wzdłuż wschodniej granicy teren przecina rów A- 4, którego funkcję zachowuje się w planie. Zaplanowane wzdłuż Pomorskiej Kolei Metropolitarnej rowy trapezowe jak również projektowany zbiornik retencyjny ZR-2 w zachodniej części planu - umożliwią odwodnienie terenu. Uzbrojenie terenów inwestycyjnych w zakresie infrastruktury technicznej realizowane będzie poprzez rozbudowę istniejących sieci. Ocena skutków wpływu ustaleń projektu planu na środowisko przyrodnicze. W obszarze planu nie występują tereny i obiekty cenne przyrodniczo. Wystąpią tu typowe jak dla takiej inwestycji oddziaływania na środowisko: ograniczenie powierzchni biologicznie czynnej, wycinka pojedynczych drzew, przekształcenia gruntu i stosunków wodno gruntowych oraz nowe źródła uciążliwości akustycznych. Realizacja planu nie spowoduje znaczących negatywnych, a tym bardziej konfliktowych oddziaływań na środowisko i ekologiczne warunki życia ludzi. Skutki realizacji ustaleń projektu planu wpłyną na rozwój transportu szynowego (komunikacji zbiorowej), przyczyniając się do spadku wielkości ruchu samochodowego (indywidualnego), który 3

19 spowoduje ograniczenie zanieczyszczeń do powietrza oraz znacznych uciążliwości związanych z klimatem akustycznym w skali miasta. Skutki ekonomiczne uchwalenia planu Nie przewiduje się rekompensat z art. 36 ust. 1 i 2, odszkodowań (art. 36 ust. 3) oraz opłaty planistycznej (art. 36 ust. 4). Inwestycje tzw. infrastruktury towarzyszącej budowie PKM, należące do zadań własnych gminy dotyczą budowy węzła integracyjnego - parkingu terenowego na minimalnie 300 miejsc postojowych i pętli autobusowej wraz z wyposażeniem o całkowitej powierzchnia 3,1 ha oraz projektowanej ulicy lokalnej - odcinek długości ok. 600 m i zbiornika retencyjnego w rejonie węzła integracyjnego o powierzchni ok. 0,24 ha. Realizacja ww. inwestycji należy do inwestycji celów ogólnomiejskich i nie jest bezpośrednim skutkiem przyjętych w planie rozwiązań. Zapewnienie finansowania pozostaje w gestii Samorządu Województwa Pomorskiego. Realizacja polityki przestrzennej miasta ustalonej w SUiKZP Ustalenie przebiegu PKM realizuje podstawowe cele i założenia SUiKZP w dziedzinie transportu priorytet dla transportu zbiorowego, a w jego obrębie dla transportu szynowego (str.111) oraz integrację funkcjonalną i przestrzenną podsystemów transportowych w skali miasta i regionu (str.112) Studium dopuszcza odbudowę kolei wraz koniecznymi w takim przypadku zmianami w planowanym układzie drogowym i tramwajowym (str 113). Projekt planu realizuje ten zapis Studium wprowadza rezygnację z ustalonej w tym dokumencie trasy tramwajowej przebiegającej wzdłuż ulicy Słowackiego i dalej na północ, na rzecz kolei. Realizowana trasa kolejowa zastąpi planowane połączenie tramwajowe do lotniska oraz Dzielnicy Zachód, usprawni to dostęp do tego obszaru komunikacją zbiorową (szynową), co jest istotne szczególnie ze względu na funkcjonowanie i dalszy rozwój Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy. Projekt planu nie narusza zatem ustaleń SUiKZP miasta Gdańska. Przeprowadzone elementy obowiązującej procedury planistycznej W obrębie planu nie występują obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Projekt planu uzyskał wszystkie niezbędne uzgodnienia i opinie. W swojej opinii z dnia roku Burmistrz Gminy Żukowo nie wyraził zgody, aby w zapisach planu w karcie 003 KD81 w ust. 5 powiązania z układem zewnętrznym plan zakładał powiązanie z ulicą Akacjową w gminie Żukowo, ponieważ nie spełnia ona wymogów drogi publicznej. W związku z powyższym wnosił o wprowadzenie zmiany zapisu na powiązania z układem zewnętrznym: poprzez układ dróg wewnętrznych do skrzyżowania z ul. Nowatorów (poza granicami planu) znajdujących się w granicach administracyjnych Miasta Gdańska. Ponieważ toczą się obecnie rozmowy pomiędzy gminami i rozpatrywane jest kilka wariantów powiązania węzła integracyjnego Rębiechowo z układem drogowym, przychylając się do opinii zawartej ww. piśmie zmieniono zapis w ust. 5 (powiązania z układem zewnętrznym) na poprzez ulice poza granicami planu. Ustalenie takie nie przesądza konkretnego rozwiązania i pozwala na wybór jednego z wariantów analizowanych przez gminy. Na wniosek Marszałka Województwa, wprowadzono także stosowne zapisy (w tekście i rysunku planu), dostosowujące ustalenia planu do zgodności z treścią Decyzji Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lipca zmieniającej decyzję w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegają linie kolejowe jako terenów zamkniętych (Dz. Urz. MIiR z 2014r., poz. 51). Plan był wyłożony do publicznego wglądu, w dniach od do roku. W dniu roku w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska przeprowadzona była 4

20 dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko. Do projektu planu nie wniesiono uwag. W okresie składania uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wpłynęło pismo od Pomorskiej Kolei Metropolitalnej S.A. (PKM S.A.) w Gdańsku, w którym wnioskuje ona podzielając stanowisko wykonawcy firmy Budimex S.A., aby ze względu na stan zaawansowania inwestycji związanej z budową Pomorskiej Kolei Metropolitarnej pozostawić bez zmian zapis dotyczący ekranów akustycznych w projekcie planu w ust. 11 zasady ochrony środowiska i przyrody: w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo usługowej w miarę potrzeby realizacja urządzeń technicznych ochrony akustycznej. Zgodnie z art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku uwagi do projektu planu miejscowego może wnieść każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu, wyłożonym do publicznego wglądu. Ponieważ pismo to nie kwestionuje ustaleń projektu planu i żądany zapis znajduje się już w treści planu (w 7 ust.11), nie może być ono potraktowane jako uwaga złożona do projektu planu, a wnioskowany postulat jest już zrealizowany. Plan został sporządzony zgodnie z obowiązującą procedurą (Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. z późniejszymi zmianami), spełnia obowiązujące w tym zakresie warunki i tym samym może zostać uchwalony. ZESPÓŁ PROJEKTOWY: DYREKTOR BIURA, GENERALNY PROJEKTANT mgr inż. arch. Marek Piskorski KIEROWNIK ZESPOŁU mgr inż. arch. Małgorzata Momont PROJEKTANT PROWADZĄCY mgr inż. arch. Krzysztof Krzemiński (nr POIU G146/2002) ZESPÓŁ PROJEKTOWY mgr inż Aneta Woch mgr Jolanta Florczyk mgr Małgorzata Antoń inż. Grażyna Opalińska 5