Nowy rynek miasta Gdyni ROZBUDOWA

Transkrypt

1 Nowy rynek miasta Gdyni ROZBUDOWA

2 Nowy RyNEK MIASTA GdyNI Centrum handlowe o powierzchni m 2 GLA, najsilniejsze w Trójmieście Największa w Polsce przebudowa i rozbudowa obiektu handlowego w centrum Gdyni - 5 min. pieszo do ul. Świętojańskiej Wartość rynku detalicznego w zasięgu oddziaływania centrum wynoszący 1,8 mld euro Pierwsza na Pomorzu koncepcja centrum 3 w 1 (codzienne zakupy + moda + centrum wypoczynku); Nowy rynek miasta Gdyni o wielorakich funkcjach

3 ZAPRASZAMy do wzgórza - NowEGo CENTRUM GdyNI 500-metrowa fasada zwrócona w stronę drogi przelotowej Strefa dla dzieci Rozbudowa centrum Wzgórze Rozbudowa centrum i instalacja nowej fasady 3

4 POLSKA, NAJWIĘKSZY RYNEK KONSUMENcKI W EUROPIE ŚRODKOWO-WScHODNIEJ 38 mln Największy kraj Europy Środkowo-Wschodniej z 38 mln mieszkańców. Równomierna gęstość zaludnienia: 26 obszarów miejskich powyżej mieszkańców oraz 6 obszarów miejskich powyżej 1 mln mieszkańców. +45% PKB GDAŃSK GDYNIA SOPOT SZCZECIN Stabilna i dynamiczna gospodarka: wzrost PKB o 45% w ciągu ostatnich 10 lat. BIAŁYSTOK Rynek o sile 205 mld euro Ciągły i trwały wzrost wydatków konsumpcyjnych: 205 mld euro na koniec 2011 r., wzrost o 60% w ciągu ostatnich 10 lat. POZNAŃ WARSZAWA Wzrost PKB w 2011 o 4,3% Polska: 6 gospodarka w Europie i jedyny kraj Unii, w którym zanotowano wzrost PKB w 2010 o 3,8% oraz jedyny kraj Unii, w którym zanotowano wzrost PKB w 2009 (+1,6%). LÓDŹ LUBLIN WROCŁAW Norwegia Szwecja KATOWICE Irlandia RZESZÓW Rosja Łotwa Irlandia Północna (GÓRNY ŚLĄSK) KRAKÓW Estonia Litwa Wielka Brytania Holandia Belgia Czechy Szwajcaria Francja Białoruś Polska Niemcy Austria Słowenia Ukraina Słowacja Węgry Chorwacja Rumunia Bułgaria Portugalia 4 Włochy Hiszpania Grecja Turcja

5 NAJBARDZIEJ DYNAMIcZNY RYNEK NIERUcHOMOŚcI HANDLOWYcH W EUROPIE ŚRODKOWO-WScHODNIEJ 9,9 mln m 2 GLA W roku 2012 całkowita powierzchnia centrów handlowych w Polsce wynosiła 9,9 mln m 2, a liczba centrów handlowych Od hipermarketu do galerii Podaż powierzchni jest ciągła - w 2012 oddano m 2, a istniejącą powierzchnię modernizuje się, przekształcając ofertę opartą na hipermarketach w centra handlowe Wysoki potencjał Pomimo ciągłej rozbudowy w ostatnich latach, Polski rynek nieruchomości handlowych wciąż cechuje się małym nasyceniem w porównaniu do innych krajów regionu. Potencjał tego rynku w Polsce jest jednym z największych w Europie Środkowo-Wschodniej. Nowa generacja Rynek nadal jest spragniony nowych centrów handlowych, a zróżnicowane formaty rozwijają się, stając się coraz lepiej dopasowane do poziomu rozwoju rynku oferując: - nowe rozwiązania dla centrów handlowych drugiej i trzeciej generacji - przebudowę lub rozbudowę istniejących formatów zmieniając je w liczące się lokalizacje handlowe ,9 mln m 2, 436 centrów handlowych W sumie do % 24% 5% 34% 24% Wyspecjalizowane: centra tematyczne > m 2 / małe spożywcze: centra < m 2 ze sklepem spożywczym jako najemcą kluczowym Małe pozycjonowane: centra < m2 z różnymi najemcami kluczowymi nie-spożywczymi Nasycenie powierzchni handlowej w krajach Europy Środkowo-Wschodniej 2012 m 2 GLA / mieszk. GLA: całkowita nowoczesna powierzchnia handlowa (centra handlowe i samodzielne sklepy przy centrach) Bardzo duże Duże Średnie Małe Wyspecjalizowane Roczny przyrost nowej powierzchni GLA m 2 GLA hipermarkety i DIY Średnia centra handlowe Źródła: ICSC, PRCH,

6 68 SPRAGNIONYcH RYNKóW czekających NA NAjNowSZE formaty 3M Obszary miejskie w Polsce są zróżnicowane - rynki te rozwijają się w różnym tempie. Narzędzie 3M (Market Maturity Mapping) - Rozpoznanie Rozwoju Rynku pozwala na przegląd sytuacji. 68 największych ośrodków 6 najbardziej konkurencyjnych rynków, które potrzebują najnowszych formatów handlowych (w fazie Rozwoju). 23 otwarte rynki z ofertą podstawową oczekujących jej rozszerzenia ( w fazie Konsolidacji). 39 rynków wschodzących gotowych na dalszy rozwój (w fazie Podstawowej). Gdynia: ma najniższe nasycenie powierzchną handlową w Trójmieście i duże zapotrzebowanie na ustrukturyzowane regionalne centrum handlowe na tym rynku o sile nabywczej 3,5 mld euro. Siła nabywcza na 1 mieszkańca (indeks, średnia krajowa=100) NAJWIĘKSZYCH OŚRODKÓW SPRAGNIONYCH NOWEJ POWIERZCHNI HANDLOWEJ 120 Kraków Olsztyn Gdańsk (Trójmiasto) Katowice Agglo. (Upper Silesia) Płock Lódź 110 Bydgoszcz Bełchatów Zielona Góra Białystok Kedzierzyn-Koźle Rybnik Agglo. Koszalin Ostrołęka Opole Tczew 100 Siedlce Elbląg Toruń Jelenia Konin Piła Głogów Bielsko-Biała Góra Gorzów Wielkopolski Słupsk Stargard Lublin Radom Ełk Szczeciński Kielce Legnica Zawiercie Świdnica Leszno Suwałki 90 Skarżysko-Kamienna Gniezno Kalisz Częstochowa Wałbrzych Piotrków Trybunalski Tomaszów Raciborz Puławy Radomsko Mazowiecki Ostrów Włocławek Wielkopolski Rzeszów Łomża Starachowice Inowrocław Ostrowiec Grudziądz CONSOLIDATION 80 Chełm Świętokrzyski Tarnobrzeg Biała Podlaska Tarnów Zamość Mielec Nowy Sącz Stalowa Wola Przemyśl 70 EQUIPMENT największych miast Największe Aglomeracje 5 Największych miast 3M Market Maturity Mapping Stolice Regionów Miasta Średniej Wielkości Mniejsze Miasta Warszawa Powierzchnia GLA na 1 mieszkańca (m 2 /1000 mieszkańców) Lubin DIFFERENTIATION Szczecin Poznań Wrocław Źródło: GfK

7 GdyNIA, ModERNISTyCZNE MIASTo PoRTowE 1,1 mln mieszkańców Trójmiasto jest jedyną w swoim rodzaju konurbacją zlokalizowaną na Wybrzeżu. Składa się z trzech miast, które wraz z okolicznymi miejscowościami tworzą ogromny miejski organizm z 1,1 mln mieszkańców. Po Warszawie i Górnym Śląsku, Trójmiasto jest trzecią aglomeracją w Polsce. 3 miasta w 1 Gdańsk ( mieszk.), Gdynia ( mieszk.) i Sopot ( mieszk.) są najważniejszymi miastami konurbacji. Gdynia, która jeszcze w latach 20. XX w. była wioską, dziś liczy mieszkańców i jest drugą co do wielkości miejscowością Trójmiasta. Molo Gdyńskie Korytarz do Trójmiasta Sama Gdynia ma ponad majętnych mieszkańców i jest ważnym portem w Polsce z dobrze rozwiniętą gospodarką importowoeksportową. Gdynia jest naturalnym korytarzem, przez który wszyscy mieszkańcy Trójmiasta podróżują na północ i na południe regionu. Naturalna linia wybrzeża i zalesione wzgórza warunkują przebieg szlaków transportowych. Rynek o sile 6,2 mld euro Wzgórze skorzysta z rynku konsumenckiego o imponującej wartości 6,2 mld euro w trzeciej co do wielkości konurbacji w Polsce. Doki i Stocznia Gdyńska Nabrzeże z infrastrukturą stoczni Natural Aglomeracja landscape trójmiejska of the Baltic Sea Gdynia mieszkańców Sopot mieszkańców Gdynia Sopot Gdańsk Gdynia mieszkańców CAŁA AGLOMERACJA 1,1 MLN MIESZKAŃCÓW Tall ship in the port 7

8 PROfIL HANDLOWY TRóJMIASTA: ZA MAłO POWIERZcHNI HANDLOWEJ NA PółNOcY Jedynie 35% na północy Różnice pomiędzy nasyceniem powierzchni handlowej Trójmiasta na południu i na półncy, są widoczne na pierwszy rzut oka. Na południu, całkowita powierzchnia GLA w 15 obiektach wynosi m 2. Na północy, jest jedynie 8 obiektów i m 2. Oznacza to, że to, że nasycenie powierzchnią handlową na północy wynosi jedynie 35% całkowitej powierzchni GLA Trójmiasta. 5 km 2 mil Szczecin Kurorty nadbałtyckie nadbałtyckie Galeria Rumia Port Rumia Słupsk Gdynia Gdańsk Niska podaż, wysoki popyt Rozbieżności widoczne są również w profilu powierzchni GLA. Na południu, rynek znajduje się w fazie konsolidacji. Są tam zarówno centra pierwszej generacji, centra z hipermarketem, a także bardziej wyszukane obiekty, takie jak Galeria Bałtycka. Na północy, dostępne są obiekty głównie z podstawową ofertą spożywczą. Wejście w fazę konsolidacji Wzgórze skorzysta z tej rozbieżności i wypełni lukę na rynku w północnych dzielnicach. Nowa koncepcja Centrum Handlowego Wzgórze jako niezwykłego kompleksu trzeciej generacji, wprowadzi tę część trójmiejskiego rynku w fazę konsolidacji. 35% GLA 41% mieszkańców Centra handlowe PÓŁNOC POŁUDNIE 65% GLA 59% mieszkańców Tesco Kcyńska Szczecin Tesco Matarnia Osowa Auchan Gdynia WZGÓRZE Klif Sopot Przymorze Alfa & Real Oliwa Galeria Baltycka Manhattan Young City Gdańsk Centra z hipermarketem i małą galerią Projekt Warszawa Toruń Centra handlowe < m 2 GLA 8

9 OfERTA HANDLOWA TRóJMIASTA OcZEKUJE NOWYcH ROZWIąZAń Od podstawowej oferty Obecnie dostępna powierzchnia handlowa w Gdyni obejmuje 4 kategorie: codzienne zakupy - spożywcze, moda i uroda, dom i wnętrze oraz rozrywka. Oferta handlowa w mieście jest słabo zróżnicowana i obejmuje głównie obiekty pierwszej generacji, z hipermarketem lub ofertą DIY i niewątpliwie potrzebuje rozszerzenia o nowe rozwiązania. Reprezentujące Total tę grupę Wzgórze jest centrum handlowym o ustalonej pozycji, popularnym miejscem zakupów spożywczych, o powierzchni GLA m 2 z hipermarketem Real jako najemcą kluczowym. Shopping Centre do nowego rynku miasta GLA W tej chwili obiekt ten przechodzi metamorfozę, tak by w pełni wykorzystać jego potencjał. Poprzez wprowadzenie przede wszystkim oferty z branż moda i uroda, rozrywka oraz dom i wnętrze, nowe Wzgórze wprowadzi rynek handlowy w Trójmieście w dojrzalszą fazę. Wyjątkowa koncepcja 3 w 1 sprawia, że oferta Wzgórza będzie obejmowała AREAS BY ACTIVITY nie tylko codzienne zakupy spożywcze, ale także rozrywkę i modę dla całej rodziny, charakterystyczne dla rynków w fazie konsolidacji. Wzgórze m 2 GLA, 48 sklepów centrum pierwszej generacji, z hipermarketem Real i ograniczoną ofertą innych najemców; Klif m 2 GLA, 135 sklepów ekskluzywne centrum kompleksowe w śródmieściu z ofertą luksusowych marek z branży moda i uroda; Osowa m 2 GLA, 72 sklepy CONVENIENCE: Daily shopping - rocery, G food & drinks shops, laundry & tailors services, mobile phone suppliers, other services PERSONAL: el & beauty - fashion, shoes & leather goods, jewel & accessories, health & beauty retail and services centrum pierwszej generacji, z hipermarketem Real jako najemcą kluczowym; Tesco Kcyńska m 2 GLA, 36 sklepów centrum pierwszej generacji, z marketem budowlanym Tesco Karwiny i magazynem DIY; Euromarket m 2 GLA, 33 sklepy zlokalizowane na obrzeżach centrum pierwszej generacji, z hipermarketem Tesco jako najemcą kluczowym; Batory m 2 GLA, 63 sklepy kompaktowe Interiors - furnishings, decoration, household appliances, home accessories, rdening ga centrum w śródmieściu z ograniczoną ofertą. Powierzchnia GLA [m 2 ] wg aktywności Sklepy duże Sklepy małe i wielkoformatowe POWIERZCHNIA WG 4 KATEGORII Całkowita powierzchnia GLA centrum SPOŻYWCZE: Codzienne zakupy pierwszej potrzeby i spożywcze, żywność i napoje, pralnie i drobne naprawy, operatorzy sieci komórkowych, inne usługi MODA I URODA Moda i uroda - moda, obuwie i galanteria, biżuteria i dodatki, sklepy i usługi zdrowie i uroda DOM I WNĘTRZE Wnętrze - meble, dekoracje, AGD, wyposażenie wnętrz, ogród ROZRYWKA I REKREACJA: Multimedia i Kino, sport i fitness, księgarnie i rozrywka, bary i restauracje 9 Tesco Kcynska Tesco Kcyńska Tesco Euromarket Osowa Tesco Karwiny Batory WZGORZE Klif Osowa Batory WZGÓRZE Klif 2 km 1 mil

10 ZNANY ADRES I WYJąTKOWA LOKALIZAcJA Nowe Centrum miasta Zurbanizowane obszary Gdyni rozciągają się wzdłuż osi północ-południe, od portu do linii wyznaczonej przez dworzec kolejowy i Drogę Gdyńską - główną arterię Trójmiasta. Obecnie oś ta przesuwa się w przeciwległą część Gdyni, w której znajduje się Wzgórze. Nowy stadion piłkarski miejsc Stadion rugby Nowa hala sportowa miejsc Parking dodatkowy 740 miejsc Szkoła Handlu i Administracji ul. Kielecka City Centre City Centre Siedziba Banku Nordea 11 Listopada St. 11 Listopada St. W samym sercu Niemal 500-metrowa fasada nowego Wzgórza jest najbardziej charakterystycznym elementem przeorganizowanej struktury. Znajdujące się obok park biznesu i obiekty sportowe ukierunkowują ruch samochodowy i pieszy wokół Wzgórza i w okolicy. Łużycka Office Park GLA: m 2 Kładka dla pieszych Szczecinska St. Szczecinska St. Droga Gdyńska Al. Zwycięstwa Zajezdnia autobusowa Skrzyżowanie dróg dojazdowych Koszalinska St. Koszalinska St. Stacja kolejowa Skrzyżowanie dróg dojazdowych Tunel dla pieszych Pociąg co 7 minut Stacja kolejki w pobliżu Wzgórza jest ważnym punktem komunikacyjnym. Pociągi SKM zatrzymują się tu co 7 minut. Pasażerowie mogą łatwo dostać się do centrum poprzez przejście podziemne. Pomorski Park Naukowo - Technologiczny Szczecin Szczecin Redłowo Matejki St. Matejki St. Train Train & & Bus Bus terminal terminal ul. Świętojańska Grotttgera St. Główna ulica Gdyni Ratusz Grotttgera St. Matejki St. Matejki St. 200 m 1000 feet Śródmieście 10

11 RYNEK, NA KTóRYM SPOTYKAJą SIĘ WSZYSTKIE DROGI Korytarz do Trójmiasta Fasada centrum Wzgórze zwrócona jest w stronę głównej drogi Gdyni (zwanej Korytarzem miasta ), łączącej Gdynię, Gdańsk i Sopot zapewniającej sprawny dojazd samochodem dzięki wydzielonym jazdniom dla ruchu lokalnego i tranzytowego. 38 mln pasażerów rocznie W pobliżu znajduje się stacja Szybkiej Kolei Miejskiej, która łączy całe Trójmiasto (przewozi 38 mln pasażerów rocznie, pociągi kursują co 7 minut) oraz pętla 8 linii trolejbusowych i 34 linii autobusowych. 4 bezpośrednie linie autobusowe już teraz kursują do istniejącego kompleksu Wzgórze. Parking buforowy 740 miejsc Bezpiecznie i szybko Podziemne przejście dla pieszych łączy węzeł komunikacyjny z galerią. Inne ciągi piesze łączą Wzgórze z centrum miasta i okolicznymi dzielnicami biurowymi (parkiem biznesu o pow m 2 ) oraz z obiektami sportowymi (stadionem i halą sportową, w sumie miejsc). Miejski wielofunkcyjny kompleks W ten sposób Wzgórze stanie się osią, która będzie ogniskować ruch w okolicy. Będzie to wielofunkcyjne centrum miejskie odpowiadające na różne potrzeby, którego dotychczas brakowało. 200 m 1000 stóp Gdańsk wejście dla pieszych kierunek wejścia dla pieszych ruch samochodowy dostawy przystanek autobusowy stacja kolejki Skrzyżowanie dróg dojazdowych Stacja kolejki tunel dla pieszych 11

12 WZGóRZE, ZMIENIA SIĘ DZIŚ, BY ZYSKAłO JUTRO Kompleks o wypracowanej pozycji Wzgórze jest znanym w Gdyni obiektem handlowym o powierzchni m 2 GLA, z hipermarketem Real, i tak znanymi markami jak Euro RTV AGD czy CCC. Footfall centrum sięga 2,5 mln klientów rocznie. Obiekt przechodzi obecnie metamorfozę, a jego pozycja jest umacniana, tak by w pełni wykorzystać możliwości jakie płyną z jego doskonałej lokalizacji. Rozszerzenie oferty handlowej... Na początku podjęto pierwsze działania, by zapewnić płynną i skuteczną transformację z centrum opartego na najemcy spożywczym w dominujący kompleks handlowy. Najważniejsze prace odbyły się na poziomie -1, gdzie powstał parking na 750 miejsc, który ma służyć powiększonemu centrum. Przeprowadzono też przebudowę 500-metrowej fasady centrum, która ma stać się istotnym atutem kompleksu.... i grupy najemców Zmieniono nie tylko budynek centrum, ale także najemców. Nowa grupa najemców jest zapowiedzią wejścia rynku w fazę konsolidacji. Wkrótce obecne centrum stanie się częścią spożywczą nowej galerii Wzgórze. Przebudowana fasada Powiększony parking naziemny Foodcourt Powiększony parking podziemny Główne wejście Zadaszony pasaż z ruchomym chodnikiem 12

13 WZGóRZE: KONcEPcJA 3 W 1 DLA PółNOcY TRóJMIASTA Największe w północnej Polsce Rewitalizacja Wzgórza uwolni jego potencjał. Nowe Wzgórze będzie obiektem o powierzchni m 2 GLA - największym centrum handlowo-rozrywkowym trzeciej generacji w północnej Polsce. Koncepcja 3 w 1 Koncepcjia 3 w 1 centrum Wzgórze zakłada stworzenie zróżnicowanej oferty zakupowej skierowanej do mieszkańców Trójmiasta zorganizowanej w trzech strefach. Powstanie w ten sposób jedyny w swoim rodzaju obiekt łączący 3 centra w m 2 GLA na codzienne zakupy (hipermarket REAL + istniejące centrum) m 2 GLA dla kluczowych najemców najlepszych marek (2-poziomowa miejska galeria) m 2 GLA na rozrywkę i rekreację (multipleks) Nowy rynek miasta Modernistycznej Gdyni, która powstała wokół portu, zawsze brakowało jednego ważnego elementu. Rewitalizacja Wzgórza dostarczy Gdyni tak potrzebnego miejsca zakupów i spotkań - innymi słowy - rynku miasta. Widok z lotu ptaka na Centrum Handlowe Wzgórze 500-metrowa fasada zwrócona w stronę drogi ekspresowej Main entrance from Droga Gdynska Road Strefa rozrywki z kinem Rozbudowa centrum i konstrukcja nowej fasady Hol przy wejściu głównym Northern entrance with vertical circulation Widok na część z modą, pierwsze i drugie piętro Rozbudowa centrum Wzgórze 13

14 20 Rynek o wartości 1.3 mld euro gotowy na nowe formy zakupów Driving Time Zones - Czas dojazdu samochodem Zazwyczaj strefę zasięgu określa się za pomocą odległości jazdy samochodem. Dla Wzgórza najszersza przedstawiona strefa 45 min. dojazdu samochodem obejmuje znaczny rynek o sile nabywczej 1 287,84 mld euro i ponad 497,497 mieszkańców. Nową metodą określania przyszłych wydatków konsumenckich w przyszłości jest narzędzie 3 C: 3C: nowa metoda określania wysokości wydatków konsumenckich Captive zone - strefa przewagi: centrum jest w tej strefie jedyną galerią handlową i obejmuje przynajmniej 30%-40% rynku handlowego; Competitive zone - strefa konkurencji: centrum ma tylko 1 lub 2 konkurentów w tej strefie, i przynajmniej 15%-25% udziału w rynku handlowym; AREAS BY SPOŻYWCZE: ACTIVITY Conquest zone - strefa rozproszona: do 10% udziału w rynku handlowym, inne usługi mocno konkurencyjny rynek. Źródło dla Catchments areas i danych: Axiom i GFK 2011 Odległość do 10 min. jazdy samochodem Liczba mieszkańców: 91,481 Rynek detaliczny: 241,20 mln euro SPOŻYWCZE: Codzienne MODA I URODA zakupy pierwszej potrzeby Moda i uroda i spożywcze, - moda, żywność i obuwie napoje, i galanteria, pralnie i drobne biżuteria naprawy, operatorzy i dodatki, sklepy sieci komórkowych, i usługi inne zdrowie usługi i uroda SPOŻYWCZE: MODA Codzienne I DOM URODA zakupy I WNĘTRZE pierwszej Codzienne zakupy pierwszej Moda potrzeby i uroda Wnętrze i spożywcze, - moda, - meble, żywność potrzeby i spożywcze, żywność obuwie i napoje, i dekoracje, galanteria, pralnie i drobne AGD, biżuteria naprawy, i napoje, pralnie i drobne naprawy, i dodatki, operatorzy wyposażenie sklepy sieci i komórkowych, usługi wnętrz, operatorzy sieci komórkowych, zdrowie inne usługi ogród i uroda AREAS BY ACTIVITY SPOŻYWCZE: Codzienne zakupy pierwszej potrzeby i spożywcze, żywność i napoje, pralnie i drobne naprawy, operatorzy sieci komórkowych, inne usługi Strefa Przewagi Liczba mieszkańców: Rynek detaliczny: 181,8 mln euro Codzienne zakupy spożywcze: 89,6 mln euro Moda i uroda: 43,2 mln euro Dom i wnętrze: 23,7 mln euro Rozrywka i rekreacja: 25,3 mln euro Strefa Konkurencji Liczba mieszkańców: Rynek detaliczny: 698,5 mln euro Codzienne zakupy spożywcze: 351,6 mln euro Moda i uroda: 163,9 mln euro Dom i wnętrze: 91,0 mln euro Rozrywka i rekreacja: 92,1 mln euro Strefa Rozproszona Liczba mieszkańców: Rynek detaliczny: 942,3 mln euro Codzienne zakupy spożywcze: 493,6 mln euro Moda i uroda: 211,6 mln euro Dom i wnętrze: 121,5 mln euro Rozrywka i rekreacja: 115,6 mln euro Strefy łącznie Liczba mieszkańców: Rynek detaliczny: 1822,6 mln euro Codzienne zakupy spożywcze: 934,8 mln euro Moda i uroda: 418,6 mln euro Dom i wnętrze: MODA I URODA 236,3 mln euro Moda i uroda - moda, Rozrywka i rekreacja: obuwie i galanteria, 232,9 biżuteria mln euro AREAS BY ACTIVITY AREAS BY ACTIVITY i dodatki, sklepy i usługi zdrowie i uroda MODA DOM I URODA I WNĘTRZE Moda i Wnętrze uroda ROZRYWKA - moda, - meble, I REKREACJA: obuwie dekoracje, Multimedia i galanteria, AGD, i biżuteria Kino, i dodatki, wyposażenie sport sklepy i fitness, i usługi wnętrz, księgarnie zdrowie ogród i rozrywka, uroda bary i restauracje DOM I WNĘTRZE ROZRYWKA Wnętrze MAYLAND - meble, I REKREACJA: +: Multimedia dekoracje, free AGD, i services, Kino, comfort & sport wyposażenie i fitness, relaxation księgarnie wnętrz, areas, special i ogród rozrywka, attention bary to clients i restauracje Odległość do 20 min. jazdy samochodem Liczba mieszkańców: 299,389 Rynek detaliczny: 786,24 mln euro ROZRYWKA I REKREACJA: Multimedia i Kino, sport i fitness, księgarnie i rozrywka, bary i restauracje ROZRYWKA MAYLAND I REKREACJA: +: Multimedia free services, i Kino, comfort & sport i fitness, relaxation księgarnie areas, special i rozrywka, attention bary to clients i restauracje MAYLAND +: free services, comfort & relaxation areas, special attention to clients DOM I WNĘTRZE MAYLAND +: Wnętrze - meble, free services, comfort & dekoracje, AGD, relaxation areas, special wyposażenie wnętrz, attention to clients ogródwszystkie wartości zostały wyliczone w Złotych i przeliczone na Euro na podstawie kursu wymiany przewidzianego przez Eurostat na rok Kartuzy Odległość do 30 min. jazdy samochodem Liczba mieszkańców: 497,497 Rynek detaliczny: 1 287,84 mln euro Wejherowo Rumia Łukowo Reda min. 10 min. Gdynia S6 30 min. S6 S6 10 min. Sopot Gdańsk S Pruszcz Gdański

15 PARTER Parter Parking na poziomie 0 ISTNIEJąCE CENTRuM: planowana CZęść SpOżyWCZA P Gdańsk przystanek autobusowy przystanek autobusowy Droga Gdyńska przystanek autobusowy powierzchnia WG DZIAŁALNOśCI Droga Gdyńska. Centrum SpOżyWCZE: Codzienne zakupy pierwszej potrzeby i spożywcze, żywność i napoje, pralnie i drobne naprawy,operatorzy sieci komórkowych, inne usługi MODA I uroda: Moda i uroda - moda, obuwie i galanteria, biżuteria i dodatki, sklepy i usługi zdrowie i uroda ROZRyWKA I REKREACJA: Multimedia i Kino, sport i fitness, księgarnie i rozrywka, bary i restauracje część GASTRONOMIcZNA drzwi obrotowe PUNKT INfo ToAlETy ScHODY RUcHOME winda powierzchnie WSpÓLNE DOM I WNęTRZE: Wnętrze - meble, dekoracje, AGd, wyposażenie wnętrz, ogród MAyLAND +: Usługi darmowe, strefa relaksu, obszary w szczególności poświęcone klientom P PARKING RUcHOMY chodnik 15

16 PIERWSZE PIĘTRO Pierwsze piętro Pierwsze piętro Parking DAcH ISTNIEJącEGO CENTRUM P Gdańsk przystanek autobusowy przystanek autobusowy Droga GdyńskaDroga Gdyńska przystanek autobusowy powierzchnia WG DZIAŁALNOśCI Centrum SpOżyWCZE: Codzienne zakupy pierwszej potrzeby i spożywcze, żywność i napoje, pralnie i drobne naprawy,operatorzy sieci komórkowych, inne usługi MODA I uroda: Moda i uroda - moda, obuwie i galanteria, biżuteria i dodatki, sklepy i usługi zdrowie i uroda ROZRyWKA I REKREACJA: Multimedia i Kino, sport i fitness, księgarnie i rozrywka, bary i restauracje część GASTRONOMIcZNA drzwi obrotowe P PARKING ScHODY RUcHOME winda RUcHOMY chodnik powierzchnie WSpÓLNE DOM I WNęTRZE: Wnętrze - meble, dekoracje, AGd, wyposażenie wnętrz, ogród MAyLAND +: Usługi darmowe, strefa relaksu, obszary w szczególności poświęcone klientom ToAlETy STREfA dla dzieci 16

17 PARKING PodZIEMNy Poziom parkingu ISTNIEJącE centrum Gdańsk przystanek autobusowy przystanek autobusowy Droga GdyńskaDroga Gdyńska przystanek autobusowy Centrum ScHODY RUcHOME winda RUcHOMY chodnik Liczba miejsc parkingowych:

18 WZGóRZE W LIcZBAcH Widok z lotu ptaka na Centrum Handlowe Wzgórze Centrum handlowe o powierzchni m 2 GLA, dominujące w rejonie Gdańska Powierzchnia GLA: m 2 Poziomy 2 Sklepy: 250 Parking wielopoziomowy: 1,772 Poziomy parkingu: 5 Całkowita liczba miejsc parkingowych: 2,500 Strefa zasięgu: Rynek handlowy: 1,8 mld euro Skontaktuj się z naszym działem najmu, by dowiedzieć się więcej. tel leasing@mayland.pl 18