PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A. UL. BALICKA 35 Z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE

Transkrypt

1 PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A. UL. BALICKA 35 Z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE RAPORT KWARTALNY ZA OKRES od r do r. ZAWIERAJĄCY: I. WPROWADZENIE II. PODSTAWOWE INFORMACJE O SPÓŁCE III. PRZEDMIOT DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI IV. STRUKTURA AKCJONARIATU V. WYKAZ PODMIOTÓW ZALEŻNYCH OPIS DZIAŁALNOŚCI VI. WYBRANE DANE FINANSOWE Z BILANSU ORAZ RACHUNKU ZYSKÓW I STRAT ORAZ DANE PORÓWNYWALNE VII. KOMENTARZ ZARZĄDU NA TEMAT CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, KTÓRE MIAŁY WPŁYW NA DANE FINANSOWE VIII. INFORMACJE ZARZĄDU NA TEMAT AKTYWNOŚCI, JAKĄ W OKRESIE OBJĘTYM RAPORTEM EMITENT PODJĄŁ W OBSZARZE ROZWOJU PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI IX. KOMENTARZ ZARZĄDU EMITENTA DOTYCZĄCY REALIZACJI PROGNOZ FINANSOWYCH X. BILANS, RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT ORAZ DANE PORÓWNYWALNE XI. OŚWIADCZENIE ZARZĄDU KRAKÓW, dnia 4 lutego 2013 roku 1

2 I. WPROWADZENIE Niniejszy raport kwartalny PÓŁNOC Nieruchomości S.A.(Spółka) z siedzibą w Krakowie ul. Balicka 35 został sporządzony zgodnie z wymogami przedstawionymi w 5 ust. 1 Załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu - Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect w związku z zapisami 5 ust. 3 oraz ust. 4.1 i 4.2. Wybrane dane finansowe przedstawione w ramach raportu kwartalnego Spółki, zawierają dane finansowe za czwarty kwartał 2012 roku obejmujące okres od 1 października 2012 do 31 grudnia 2012 roku oraz dane porównawcze za analogiczny okres roku poprzedniego, tj. od 1 października 2011 do 31 grudnia 2011 roku oraz wybrane dane finansowe narastająco za cztery kwartały 2012 roku narastająco oraz dane porównawcze za analogiczny okres roku poprzedniego Wybrane dane finansowe przedstawione przy wykorzystaniu wariantu porównawczego rachunku zysków i strat oraz wybranych danych z bilansu zostały sporządzone zgodnie z Polskimi Standardami Rachunkowości. Wszelkie dane finansowe, o ile nie wskazano inaczej, zostały zaprezentowane odpowiednio w złotych polskich. II. PODSTAWOWE INFORMACJE O SPÓŁCE NAZWA FIRMY FORMA PRAWNA SIEDZIBA ADRES SIEDZIBY PÓŁNOC Nieruchomości Spółka Akcyjna Spółka Akcyjna Kraków ul. Balicka 35, Kraków TELEFON / FAX +48 prefix ADRES POCZTY ELEKTRONICZNEJ STRONA INTERNETOWA polnoc@polnoc.pl NIP REGON SYMBOL PKD 68.31Z SĄD REJESTROWY , Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia XI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego KRS KAPITAŁ ZAKŁADOWY ,00 ORGANY SPÓŁKI ZARZĄD Piotr Sumara - Prezes Zarządu Magdalena Sumara - Członek Zarządu Łukasz Pięta - Przewodniczący Rady Nadzorczej Tomasz Błeszyński - Członek Rady Nadzorczej RADA NADZORCZA Łukasz Kozak Paweł Sroga Marcin Zadęcki - Członek Rady Nadzorczej - Członek Rady Nadzorczej - Członek Rady Nadzorczej Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.2

3 III. PRZEDMIOT DZIAŁALNOŚCI Główne segmenty działalności PÓŁNOC Nieruchomości S.A. (Spółka): 1. Inwestycje na rynku nieruchomości. 2. Organizator sieci PÓŁNOC Nieruchomości działającej w systemie franchisingowym. 3. Pośrednictwo w przeprowadzaniu transakcji kupna/sprzedaży/wynajmu nieruchomości oraz usługi pośrednictwa kredytowego, wycen nieruchomości i analiz rynkowych 4. Zarządzanie i administracja nieruchomości poprzez Spółkę PROSPECTOR podmiot zależny 5. Inwestycje w nieruchomości i wynajem własnych powierzchni komercyjnych poprzez Spółkę ARAMUS Investments podmiot zależny IV. SKŁAD STRUKTURA AKCJONARIATU SERIA/ RODZAJ AKCJI RODZAJ UPRZYWILE - JOWANIA AKCJI LICZBA AKCJI UDZIAŁ % W OGÓLNEJ LICZBIE AKCJI LICZBA PRZYSŁUGU - JĄCYCH GŁOSÓW UDZIAŁ % W OGÓLNEJ LICZBIE GŁOSÓW A AKCJE IMIENNE UPRZYWILEJOWANE 1 akcja = 2 głosy na WZA ,00 31,35% ,00 47,73% B AKCJE ZWYKŁE NA OKAZICIELA C AKCJE ZWYKŁE NA OKAZICIELA brak ,00 40,44% ,00 30,79% brak ,00 28,21% ,00 21,48% SUMA ,00 100,00% ,00 100,00% Struktura akcjonariatu, ze wskazaniem akcjonariuszy posiadających na dzień sporządzenia raportu co najmniej 5% głosów na WZA oraz posiadane przez Spółkę akcje własne. LP NAZWISKO I IMIĘ/ FIRMA AKCJONARIUSZA LICZBA AKCJI UDZIAŁ % W OGÓLNEJ LICZBIE AKCJI LICZBA PRZYSŁUGU- JĄCYCH GŁOSÓW UDZIAŁ % W OGÓLNEJ LICZBIE GŁOSÓW 1 Piotr Sumara ,00 34,65% ,00 38,31% 2 Konrad Sumara ,00 32,60% ,00 36,75% 3 Akcje Własne ,00 0,39% ,00 0,30% 4 Pozostali Akcjonariusze ,00 32,36% ,00 24,64% SUMA ,00 100,00% ,00 100,00% Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.3

4 V. PODMIOTY ZALEŻNE 1. Nazwa podmiotu Siedziba Wartość bilansowa udziałów/akcji Udział w kapitale własnym Zysk (strata) netto za okres Kapitały własne na r. Prospector Sp. z o.o Legnica ul.piastowska nr 20a ,01 100% , ,58 PROSPECTOR Sp. z o.o. podmiot całkowicie zależny - od dnia 7 stycznia 2008 roku z PÓŁNOC Nieruchomości S.A. tworzą grupę kapitałową. Wyniki finansowe Północ Nieruchomości S.A i podmiotu zależnego na podstawie art. 56, art. 58 ustawy o rachunkowości (zapis polityki rachunkowości) na dzień 31 grudnia 2012 roku nie podlegają konsolidacji. PROSPECTOR Sp. z o.o. działa na terenie województw małopolskiego i dolnośląskiego. Siedziba podmiotu jest w Legnicy przy ul. Piastowskiej 20A. Podstawową działalnością firmy jest : 1. zarządzanie nieruchomościami 2. pośrednictwo w obrocie nieruchomości i kredytowe. 2. Nazwa podmiotu Aramus Investments Sp. z o.o. Siedziba Kraków ul. Balicka 35 Wartość bilansowa udziałów/akcji Udział w kapitale własnym Zysk (strata) netto za okres Kapitały własne na r ,50 100% , ,47 ARAMUS Investments Sp. z o.o. podmiot całkowicie zależny od dnia 11 września 2012 roku z PÓŁNOC Nieruchomości S.A. tworzą grupę kapitałową. Wyniki finansowe Północ Nieruchomości S.A i podmiotu zależnego na podstawie art. 56, art. 58 ustawy o rachunkowości (zapis polityki rachunkowości) na dzień 31 grudnia 2012 roku nie podlegają konsolidacji. ARAMUS Investments Sp z o.o. - siedziba podmiotu jest w Krakowie przy ul. Balickiej 35. Podstawową działalnością firmy jest : 1. wynajem własnych powierzchni komercyjnych 2. inwestycje na rynku nieruchomości Ponadto ARAMUS Investments Sp. z o.o. jest: m.in.: - właścicielem kompleksu handlowo-biurowego w Krakowie. - akcjonariuszem MEDIA Nieruchomości S.A. (właściciel jednego z największych portali internetowych w branży nieruchomości nportal.pl), - udziałowcem GLS Invest Sp. z o.o. firmy inwestującej w grunty w Krakowie i okolicach. Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.4

5 VI. WYBRANE DANE FINANSOWE Z BILANSU ORAZ RACHUNKU ZYSKÓW I STRAT Lp Wybrane dane finansowe Stan na Stan na ( w zł) ( w zł) 1 Kapitał własny , ,46 E 2 Należności długoterminowe , ,00 3 Należności krótkoterminowe , ,30 4 Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne , ,19 5 Zobowiązania długoterminowe , ,68 6 Zobowiązania krótkoterminowe , ,41 7 Środki trwałe , ,10 7 Towary , ,10 Lp Wybrane dane finansowe 4Q Q Q-4Q Q-4Q 2011 ( w zł) ( w zł) ( w zł) ( w zł) 1 Przychody netto ze sprzedaży , , , ,08 2 Zysk/ strata ze sprzedaży , , , ,58 Zysk/ strata na działalności 3 operacyjnej , , , ,14 4 EBITDA , , , ,64 5 Zysk/ starta brutto , , , ,70 6 Zysk/ strata netto , , , ,70 7 Amortyzacja , , , ,50 VII. KOMENTARZ ZARZĄDU NA TEMAT CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, KTÓRE MIAŁY WPŁYW NA OSIĄGNIĘTE WYNIKI FINANSOWE Czwarty kwartał 2012 roku to okres, w którym PÓŁNOC Nieruchomości SA (Spółka) osiągnęła przychody ze sprzedaży na poziomie tys. złotych. Spadek osiągniętych w czwartym kwartale przychodów, niewątpliwe jest efektem kontynuacji występującego w drugim i trzecim kwartale spowolnienia gospodarczego, objawiającym się nie tylko ujemnym wskaźnikiem popytu krajowego, ale również ujemnym wskaźnikiem inwestycji w środki trwałe. Na osiągnięte przychody ze sprzedaży, złożyły się wpływy ze sprzedaży: usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, licencji na prowadzenie biura pośrednictwa pod marką PÓŁNOC Nieruchomości oraz przychody ze sprzedaży nieruchomości nabytych w ramach prowadzonej działalności inwestycyjnej, które to stanowiły zasadniczą część przychodów ze sprzedaży ogółem. W analizowanym Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.5

6 okresie Spółka nie nabywała nieruchomości na własny rachunek, ponieważ zakupy nieruchomości inwestycyjnych realizowane są przez podmiot zależny ARAMUS Investments Sp. z o.o. Cała sieć biur PÓŁNOC Nieruchomości, licząca na koniec 2012 roku 40 placówek, pośredniczyła przy transakcjach sprzedaży i wynajmu nieruchomości o łącznej wartości ponad 51 mln złotych. Zanotowanemu spadkowi przychodów ze sprzedaży w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego, towarzyszył niemalże wprost proporcjonalny spadek kosztów działalności operacyjnej. W czwartym kwartale 2012 roku koszty działalności operacyjnej tys. złotych. W konsekwencji podjętych działań operacyjnych, w analizowanym okresie Spółka osiągnęła zysk z działalności gospodarczej w wysokości 246 tys. złotych, zysk brutto na poziomie 240 tys. złotych oraz zysk netto w wysokości 252 tys. złotych. Narastająco, po czterech kwartałach roku 2012 Spółka osiągnęła przychody ze sprzedaży na w wysokości tys. złotych, zysk brutto na poziomie 563 tys. złotych i zysk netto na poziomie 566 tys. co oznacza, że 2012 rok był najlepszym rokiem w historii Spółki na poziomie wyniku netto. Spółka w IV kwartale kontynuowała optymalizacje kosztów tym samym dostosowując się do zmieniających się warunków rynkowych i spowolnienia gospodarczego co m.in. spowodowało, że Spółka jest w stanie pomimo spowolnienia osiągać coraz lepsze wyniki i generować coraz więcej gotówki na poziomie wszystkich 3 spółek (PÓŁNOC Nieruchomości, ARAMUS Investments i PROSPECTOR) VIII. INFORMACJE ZARZĄDU NA TEMAT AKTYWNOŚCI, JAKĄ W OKRESIE OBJĘTYM RAPORTEM EMITENT PODJĄŁ W OBSZARZE ROZWOJU PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI W czwartym kwartale 2012 r. dział rozwoju sieci kontynuował pracę nad intensywnym rozwojem sieci biur PÓŁNOC Nieruchomości. W dniu 9 października 2012 roku, została podpisana umowa, na mocy której Spółka udzieliła licencji na prowadzenie biura w Gdańsku. W dniu 15 listopada 2012 roku, uruchomiony został w Gdańsku ul. Kartuska 89/1 drugi Punkt Obsługi Klienta. To już drugie biuro działające w tym mieście. Udzielona Licencja uprawnia do działania na obszarze miasta i gminy Gdańsk. Zgodnie z podpisaną 18 czerwca 2012 roku umową franchisingową (raport bieżący 29/2012), w dniu 12 października 2012 roku, w Gliwicach uruchomione zostało biuro pod marką PÓŁNOC Nieruchomości. Otwarcie na terenie województwa śląskiego kolejnego biura działającego w Sieci wskazuje na dynamiczny rozwój, który jest między innymi efektem przejrzystych, korzystnych dla obydwu stron, warunków współpracy na linii franczyzodawca franczyzobiorca. Warunki finansowe dla partnerów prowadzących biura w ramach sieci zostały z początkiem roku zmodyfikowane i lepiej dostosowane do potrzeb obydwu stron. W dniu 17 grudnia 2012 roku, została podpisana umowa franchisingowa, na mocy której Spółka udzieliła licencji na prowadzenie biura w Zabrzu, jest to już ósme biuro działające na Śląsku W ramach ciągłego rozwoju sieci biur PÓLNOC Nieruchomości w czwartym kwartale 2012 przeprowadzone zostały liczne rozmowy z kolejnymi potencjalnymi franczyzobiorcami zainteresowanymi prowadzeniem biura pod marką PÓŁNOC Nieruchomości. Ponadto w celu dalszego wzmacniania pozycji sieci franchisingowej PÓŁNOC Nieruchomości (Sieci), Spółka zwiększyła zakres działań marketingowych. Rozwój Sieci poprzez otwieranie kolejnych biur działających związane jest z realizacją strategii Spółki, polegającej na rozbudowie nowoczesnej sieci franchisingowej oraz przejmowaniu innych podmiotów. Na koniec 4 kwartału 2012 roku w ramach Sieci działało łącznie 40 biur. Usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.6

7 Dział pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w 4 kwartale 2012 roku koncentrował działania na tworzeniu portfela ofert sprzedaży i wynajmu nieruchomości, których płynność w obecnej sytuacji rynkowej jest największa, w szczególności ofert sprzedaży niewielkich lokali mieszkalnych oraz ofert wynajmu lokali usługowo-handlowych zlokalizowanych w atrakcyjnych punktach miasta. IX. KOMENTARZ ZARZĄDU EMITENTA DOTYCZĄCY REALIZACJI PROGNOZ FINANSOWYCH Spółka PÓŁNOC Nieruchomości S.A. nie przekazywała dotychczas do publicznej wiadomości prognozy wyników finansowych na rok 2012, wobec czego nie przekazuje się do publicznej wiadomości stanowiska Zarządu Spółki odnośnie możliwości zrealizowania publikowanych prognoz wyników finansowych na 2012 rok w świetle wyników zaprezentowanych w niniejszym raporcie kwartalnym. X. BILANS, RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT AKTYWA STAN NA STAN NA A. AKTYWA TRWAŁE , ,12 I. Wartości niematerialne i prawne , ,85 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych Wartość firmy Inne wartości niematerialne i prawne , ,85 4. Zaliczki na wartości niematerialne i prawne 5 742,80 - II. Rzeczowe aktywa trwałe , ,26 1. Środki trwałe , ,10 a/ grunty (w tym prawo użytkowania wieczystego gruntu) , ,56 b/ budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej , ,01 - wykorzystywane na potrzeby jednostki , ,75 - wykorzystywane w zakresie wynajmu , ,26 c/ urządzenia techniczne i maszyny , ,02 d/ środki transportu , ,29 e/ inne środki trwałe , ,22 2. Środki trwałe w budowie , ,16 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie - - III. Należności długoterminowe 12000, ,00 1. Od jednostek powiązanych Od pozostałych jednostek , ,00 IV. Inwestycje długoterminowe , ,01 1. Nieruchomości - - Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.7

8 2. Wartości niematerialne i prawne Długoterminowe aktywa finansowe , ,01 a/ w jednostkach powiązanych , ,01 - udziały lub akcje , ,01 - inne papiery wartościowe udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe - - b/ w pozostałych jednostkach udziały lub akcje inne papiery wartościowe udzielone pożyczki inne długoterminowe aktywa finansowe Inne inwestycje długoterminowe - - V. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe , ,00 1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego , ,00 2. Inne rozliczenia międzyokresowe 2 139, ,00 B. AKTYWA OBROTOWE , ,87 I. Zapasy , ,90 1. Materiały , ,80 2. Półprodukty i produkty w toku Produkty gotowe Towary , ,10 5. Zaliczki na poczet dostaw - II. Należności krótkoterminowe , ,30 1. Należności od jednostek powiązanych , ,97 a/ z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: 3 898, ,97 - do 12 miesięcy 3 898, ,97 - powyżej 12 miesięcy - - b/ inne ,00-2. Należności od pozostałych jednostek , ,33 a/ z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: , ,17 - do 12 miesięcy , ,17 - powyżej 12 miesięcy - - b/ z tytułu podatków, dotacji, ceł, ubezpieczeń oraz innych świadczeń c/ inne 347, , ,16 d/ dochodzone na drodze sądowej - - Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.8

9 III. Inwestycje krótkoterminowe , ,27 1. Krótkoterminowe aktywa finansowe , ,27 a/ w jednostkach powiązanych udziały lub akcje inne papiery wartościowe udzielone pożyczki inne krótkoterminowe aktywa finansowe - - b/ w pozostałych jednostkach , ,08 - udziały lub akcje , ,08 - inne papiery wartościowe udzielone pożyczki inne krótkoterminowe aktywa finansowe - - c/ środki pieniężne i inne aktywa pieniężne , ,19 - środki pieniężne w kasie i na rachunkach , ,07 - inne środki pieniężne inne aktywa pieniężne ,12 2. Inne inwestycje krótkoterminowe - - IV. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 25238, ,40 AKTYWA RAZEM , ,99 PASYWA STAN NA STAN NA A. KAPITAŁ WŁASNY , ,46 I. Kapitał (fundusz) podstawowy , ,00 II. Należne wpłaty na kapitał podstawowy (wielkość ujemna) - - III. Udziały (akcje) własne (wielkość ujemna) ,29 - IV. Kapitał (fundusz) zapasowy , ,77 V. Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny - - VI. Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe , ,00 VII. Zysk (strata) z lat ubiegłych , ,01 VIII. Zysk (strata) netto , ,70 IX. Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrotowego (wielkość ujemna) - - B. ZOBOWIĄZANIA I REZERWY NA ZOBOWIĄZANIA , ,53 Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.9

10 I. Rezerwy na zobowiązania , ,94 1. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego , ,00 2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne długoterminowa krótkoterminowa Pozostałe rezerwy , ,94 - długoterminowe , ,26 - krótkoterminowe , ,68 II. Zobowiązania długoterminowe , ,68 1. Wobec jednostek powiązanych Wobec pozostałych jednostek , ,68 a/ kredyty i pożyczki - - b/ z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych - - c/ inne zobowiązania finansowe - - d/ inne , ,68 III. Zobowiązania krótkoterminowe , ,41 1. Wobec jednostek powiązanych ,00 - a/ z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności: do 12 miesięcy powyżej 12 miesięcy - - b/ inne ,00-2. Wobec pozostałych jednostek , ,41 a/ kredyty i pożyczki - - b/ z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych - - c/ inne zobowiązania finansowe - - d/ z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności: , ,51 - do 12 miesięcy , ,51 - powyżej 12 miesięcy - - e/ zaliczki otrzymane na dostawy , ,00 f/ zobowiązania wekslowe - - g/ z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń , ,23 h/ z tytułu wynagrodzeń , ,98 i/ inne 9 032, ,69 3. Fundusze specjalne - - IV. Rozliczenia międzyokresowe , ,50 1. Ujemna wartość firmy - - Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.10

11 2. Inne rozliczenia międzyokresowe , ,50 - długoterminowe 2 361, ,90 - krótkoterminowe , ,60 PASYWA RAZEM , ,99 A PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A. (wariant porównawczy) PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDAŻY I ZRÓWNANE Z NIMI, w tym: , , , ,08 - od jednostek powiązanych , , , ,03 I Przychody netto ze sprzedaży produktów , , , ,08 II III IV Zmiana stanu produktów (zwiększenie wartość "+",zmniejszenie-wartość"-") 0,00 0,00 0,00 0,00 Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki 0,00 0,00 0,00 0,00 Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów , , , ,00 B KOSZTY DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ , , , ,50 I Amortyzacja , , , ,50 II Zużycie materiałów i energii , , , ,37 III Usługi obce , , , ,73 IV Podatki i opłaty, w tym: 9 520, , , ,38 - podatek akcyzowy 0,00 0,00 0,00 0,00 V Wynagrodzenia , , , ,27 VI Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia , , , ,87 VII Pozostałe koszty rodzajowe , , , ,21 VIII Wartość sprzedanych towarów i materiałów , , , ,17 C ZYSK (STRATA) ZE SPRZEDAŻY , , , ,58 D POZOSTAŁE PRZYCHODY OPERACYJNE 73421, , , ,86 Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów I trwałych ,37 487, , ,15 II Dotacje 0,00 0,00 0,00 0,00 III Inne przychody operacyjne , , , ,71 E POZOSTAŁE KOSZTY OPERACYJNE , , , ,30 Strata ze zbycia niefinansowych aktywów I trwałych 0,00 0,00 0,00 0,00 II Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych , , , ,42 III Inne koszty operacyjne , , , ,88 F ZYSK (STRATA) Z DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ , , , ,14 G PRZYCHODY FINANSOWE 2 525, , , ,04 I Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: 0,00 0,00 0,00 0,00 - od jednostek powiązanych 0,00 0,00 0,00 0,00 II Odsetki, w tym: 2 525, , , ,28 - od jednostek powiązanych 0,00 0,00 0,00 0,00 III Zysk ze zbycia inwestycji 0,00 0,00 0,00 0,00 IV Aktualizacja wartości inwestycji 0,00 0, , ,55 Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.11

12 V Inne 0,00 0,00 0,00 0,00 H KOSZTY FINANSOWE 8 881, , , ,48 I Odsetki, w tym: 1 568, , , ,96 - dla jednostek powiązanych 0,00 0,00 0,00 0,00 II Strata ze zbycia inwestycji ,13 0, , ,05 III Aktualizacja wartości inwestycji , , , ,26 IV Inne 0,00 0,00 0,00 0,00 I ZYSK (STRATA) Z DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ , , , ,70 J. WYNIK ZDARZEŃ NADZWYCZAJNYCH 0,00 0,00 0,00 0,00 I Zyski nadzwyczajne 0,00 0,00 0,00 0,00 II Straty nadzwyczajne 0,00 0,00 0,00 0,00 K ZYSK (STRATA) BRUTTO , , , ,70 L PODATEK DOCHODOWY , , , ,00 M a) część bieżąca 0,00 0,00 0,00 0,00 b) część odroczona , , , ,00 POZOST.OBOWIĄZK. ZMNIEJSZENIA ZYSKU (ZWIĘKSZENIA STRATY) 0,00 0,00 0,00 0,00 N ZYSK (STRATA) NETTO , , , ,70 XI. OŚWIADCZENIE ZARZĄDU PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Zarząd Spółki PÓŁNOC Nieruchomości S.A. oświadcza, że według jego najlepszej wiedzy, dane finansowe zawarte w niniejszym raporcie kwartalnym zostały sporządzone zgodnie z zasadami rachunkowości obowiązującymi Spółkę oraz, że niniejszy raport zawiera prawdziwy, rzetelny i jasny obraz Spółki. Kraków, dnia 4 lutego 2012 roku Piotr Sumara Prezes Zarządu Magdalena Sumara Członek Zarządu Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2012 roku str.12