Przetarg odbywa się w miejscu i terminie określonym w ogłoszeniu prasowym.

Transkrypt

1 R E G U L A M I N Przetargu nieograniczonego (ustnego) o najem lokali użytkowych w zasobach Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą w Słupsku. zatwierdzony Zarządzeniem Nr 1/2015 Prezesa Zarządu Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z dnia 07 maja 2015 r. Przetarg odbywa się w miejscu i terminie określonym w ogłoszeniu prasowym. Ogłoszenie prasowe winno zawierać informację, że jest to przetarg nieograniczony Przedmiotem przetargu jest wysokość stawki czynszu najmu za 1m 2 powierzchni lokalu, nie uwzględniając podatku VAT, podatku od nieruchomości i innych opłat związanych z użytkowaniem lokalu. 4 Z udziału w przetargu wyłączone są osoby fizyczne i prawne, które: 1. Prowadziły w okresie poprzedzającym przetarg lub prowadzą działalność handlową lub usługową w lokalach należących do zasobu Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. lub w lokalach komunalnych, a nie wywiązywały się lub nie wywiązują się należycie z zawartych umów, a w szczególności z terminowych opłat czynszu. 2. Wygrały uprzednio przetarg na najem lokali handlowych lub usługowych należących do zasobu Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. lub w lokalach komunalnych a nie podpisały umowy najmu W przetargu mogą brać udział osoby prawne i fizyczne: a) których nie dotyczą zastrzeżenia zawarte w 4 b) wpłacą wadium w wysokości podanej w ogłoszeniu prasowym 2. Wadium winno być wnoszone przelewem na wskazane konto bankowe Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg i podpisał umowę

2 najmu, zalicza się jako kaucję gwarancyjną na zabezpieczenie ewentualnych zaległości czynszowych wynikających z umowy najmu Wysokość wadium wylicza się następująco: Cena za najem lokalu użytkowego podana w ogłoszeniu prasowym z VAT + jedno postąpienie pomnożona przez powierzchnię lokalu będącego przedmiotem przetargu razy 3 miesiące Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał w stawce za 1 m 2 wyższej niż podana w ogłoszeniu prasowym + jedno postąpienie zobowiązuje się przed odpisaniem umowy najmu do dopłaty wraz z podatkiem VAT wg wyliczenia jak w pkt Zwrot kaucji następuje po rozwiązaniu umowy najmu. Kaucja nie jest waloryzowana, ani oprocentowana. 4. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika od zawarcia umowy najmu w terminie przewidzianym w warunkach przetargowych. 5. Wadium podlega zwrotowi osobom, które nie wygrały przetargu w dniu następnym, przelewem z konta Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. na wskazane konto przez uczestnika przetargu Osobie, która wpłaciła wadium i bierze udział w przetargu może towarzyszyć jedna osoba w charakterze doradcy. 2. Udział w przetargu może brać pełnomocnik legitymujący się uwierzytelnionym notarialnie pełnomocnictwem Postąpienie ceny ustala się w wysokości podanej w ogłoszeniu o przetargu. 2. Cena zaoferowana przez uczestnika przestaje być wiążącą, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższą. 3. Przetarg wygrywa uczestnik przetargu, który zaproponował najwyższą cenę Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej. 2. Osoba biorąca udział w przetargu ma obowiązek zapoznania się z powyższym regulaminem, warunkami przetargu, projektem umowy najmu a złożenie podpisu na liście obecności i OŚWIADCZENIU jest jednoznaczne z zapoznaniem się z w/w dokumentami. 3. Osoba, która wygra przetarg i spełnia warunki niniejszego regulaminu, zobowiązana jest do zawarcia umowy najmu w terminie określonym w anonsie

3 prasowym, jednak nie później niż 14 dni od dnia przetargu bez wezwania, pod rygorem utraty wadium i praw do umowy najmu Osoba, która wpłaciła wadium za dany lokal może przystąpić niezwłocznie do przetargu na inny lokal pod warunkiem wpłaty do kasy Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. nowego wadium lub różnicy, o ile wadium za licytowany lokal jest wyższe. 10 Jeżeli lokal nie zostanie wynajęty w drodze przetargu ustnego, Zarząd Spółki ma prawo przyjmować oferty pisemne w terminie i na warunkach określonych w ogłoszeniu o przetargu. 11 Stawki wyjściowe określone w ogłoszeniu prasowym mogą być zróżnicowane w zależności od: - stanu technicznego lokalu - rejonu, w którym lokal jest położony. 12 Komisję przetargową powołuje zarządzeniem Prezes Zarządu Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o.. 13 W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom. 14 Przewodniczący Komisji przetargowej lub osoba przez niego wskazana wchodząca w skład Komisji przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. 15 Protokół z przeprowadzonego przetargu powinien zawierać następujące informacje: a) termin i miejsce przetargu

4 b) oznaczenie przedmiotu przetargu c) informację o ewentualnym obciążeniu przedmiotu przetargu d) o osobach dopuszczanych i nie dopuszczanych do przetargu wraz z uzasadnieniem e) o rozstrzygnięciach podjętych przez komisję przetargową, wraz z uzasadnieniem a) Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Rady Nadzorczej Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. za pośrednictwem Zarządu Spółki. b) Skargę wnosi w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. c) Rada Nadzorcza Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych albo unieważnić przetarg a także oddalić skargę. 17 Do rozstrzygania ewentualnych sporów miedzy stronami przetargu wynikających z postanowień niniejszego Regulaminu, właściwy jest Sąd Rejonowy w Słupsku. 18 Regulamin niniejszy obowiązuje z chwilą jego zatwierdzenia. Z A T W I E R D Z A : PREZES ZARZĄDU Słupskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

5 Słupsk, dnia 07 maja 2015 r.